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海外名校 | 亞洲頂級名校——南洋理工大學Nanyang Technological University
南洋理工大學Nanyang Technological University，簡稱南大（NTU），為國際科技大學聯盟（Global Alliance of Technological Universities，簡稱G7聯盟）發起成員、AACSB認證成員、國際事務專業學院協會（APSIA）成員，是新加坡壹所科研密集型大學，在納米材料、生物材料、功能性陶瓷和高分子材料等許多領域的研究享有世界盛名，為工科和商科並重的綜合性大學。
院校環境
南洋理工大學有兩個校區：緯壹校區和雲南園校區。緯壹校區是新校區，於2007設立在緯壹科技城；主校區雲南園校區歷史悠久，在新加坡西南部，占地200公頃。
藝術、設計與媒體學院是雲南園校區的標誌性建築，被稱為“綠草屋頂”。屋頂的草坪不僅僅是為了美觀，更是為了節省能源——這座建築每年可節省1000噸用水量。
這棟被大家吐槽像“蒸籠”的建築是南大另壹個人氣建築。裏面同樣是用到節能科技，而且教室內部智能化。
南大因校園綠化非常好，動物會經常出現在校園裏，被戲稱為“西部動物園”。
碩士課程介紹
除了美景，NTU的學術水平也相當過硬！南大是新加坡壹所科研密集型大學，分文、理、工、商四大學院，為3萬3千名本科生和研究生提供全方位的跨學科教育。
南洋商學院
南洋商學院卓越的課程、豐富的經營與管理經驗，使其成為新加坡唯壹壹家同時獲得 EQUIS 認證（歐洲管理發展基金會針對工商學院的國際質量認證體系）和 AACSB 認證的商學院。
NBS坐落在主教學樓的South Spine, 毗鄰南大地標小籠包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。
熱門課程及學費：
金融工程，學費55,800新幣。
金融學，學費48,000新幣。
會計學，學費32,500新幣。
工程學院
南洋理工大學的工程學院是全球最大的工程學院之壹，分六個學系：化學與生物醫學工程學院、土木與環境工程學院、計算機科學與工程學院、材料科學與工程學院、機械與宇航工程學院、電氣與電子工程學院。
熱門課程及學費：
通信工程、電子學、電力工程、機械工程、計算機控制與自動化、精密工程、微智能產品設計、供應鏈與物流、制造系統工程，學費39,600新幣。
文學院
南洋理工大學的文學院分為三大院系
黃金輝傳播與信息學院-為學生提供堅實的傳播理論基礎與實用的媒體技巧培訓；藝術、設計與媒體學院-為學生提供發掘與創作美術作品的知識與工具；人文與社會科學學院-為學生提供豐富的文化與智力的激蕩。
黃金輝傳播與信息學院（WKWSCI）是以已故的新加坡前總統黃金輝先生命名， 亞洲最知名的傳播教育與研究學府之壹。
WKWSCI位於South Spine西南方向，毗鄰大EEE。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider,以及179都可到達。
藝術，設計與媒體學院（ADM）是南大的藝術學院，致力與為新加坡本地培養藝術類人才，在加強新加坡的創意文化及認同，把新加坡打造為本區域的媒體與創意中心方面，扮演著重要的角色。
ADM遠離主教學樓，但是是南大的重要地標之壹。擁有巨大的屋頂草坪，不怕蚊蟲與燥熱的話，是花前月下，旅遊觀光的好去處。乘坐校園環線，Campus Rider, Campus Weekend Rider, 179和199可到達。
人文與社科學院（SoH/SSS）是以理工科見長的南大校園裏的壹股清流。研究領域涉及哲學，各國語言學，社會科學，經濟學以及公共政策等。
SoH/SSS位於South Spine東南方向，臨近NBS，華裔館以及小籠包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。
熱門課程、學費及申請要求：
當代中國，學費25,800新幣，雅思最低要求6.5分
應用經濟學，學費28,000新幣，雅思最低要求6.5分
管理經濟學碩士，學費28,000新幣，雅思最低要求6.5分
傳媒學，學費17,000新幣，雅思最低要求7.0分
信息科學，學費38,550新幣，雅思最低要求6.0分
信息系統，學費38,550新幣，雅思最低要求6.0分
知識管理，學費16,000新幣，雅思最低要求6.5分
博物館研究和策展實踐，學費29,000新幣，雅思最低要求7.0分
理學院
理學院包括生命科學學院、數理科學院和亞洲環境學院。
生命科學學院（SBS）建立於2001年，致力於研究生命最基本的規律，並為藥物的研發提供理論基礎。
SBS位於North Spine的西南角，坐擁廣大天朝學子喜愛的The Quad Cafe。乘坐校園環線，Campus Rider, Campus Weekend Rider以及179都可到達。
數理科學院（SPMS）是2005年加入南大理學院的新學院之壹，下設數學，物理，化學以及地球科學等基礎科學專業，是跨多學科合作的策源地。
SPMS位於South Spine最南端，緊臨Canteen B,乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。
熱門課程及學費：
土木工程，學費39,600新幣
國際建築業管理，學費32,240新幣
海事管理，學費32,240新幣
國立教育學院
作為新加坡唯壹的師資培訓學院，國立教育學院多年來致力為學員提供優質的職前訓練與在職教師專業發展培訓。同時，也以本身優越的軟硬體條件，為新加坡與區域的教育界提供研究咨詢服務。
國立教育學院（NIE）, NIE是南大旗下的最大自主學院。是新加坡唯壹壹所師範類院校。它是幾乎所有新加坡中小學教師的搖籃。
NIE位於North Spine北側，占地龐大，乘坐校園環線，Campus Weekend Rider, 179以及199都可以到達。
熱門課程、學費及申請要求：
應用語言學，學費38,550新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，春秋兩季入學
應用心理學，學費32,956新幣，雅思最低要求6.5分，學制2年，僅春季入學
輔導與咨詢，學費25,680新幣，雅思最低要求6.5分，學制1.5年，僅秋季入學
對外漢語教學，學費30,014新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，僅春季入學
教育學，學費38550新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，春秋兩季入學
教育管理，學費29,746新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，春秋兩季入學
授課型碩士申請
申請要求
成績：優異的本科成績和院校背景
英文：雅思6.5分
綜合實力：拿過獎學金、交換生經驗、參加比賽、獲得獎項、實習經驗等。
申請時間
每個專業申請開始的時間不壹樣，壹般為10月開始，到第二年的2月結束。申請結果將於5月底與6月期間通過電子郵件發布。因此，在此建議同學們如果想要申請第二年秋季入學，最好提前1-2年做好決定。
海外名校 | 亞洲頂級名校——新加坡國立大學
新加坡國立大學（National University of Singapore），簡稱國大（NUS），是新加坡首屈壹指的世界級頂尖大學。該校是環太平洋大學聯盟、亞洲大學聯盟、亞太國際教育協會、國際研究型大學聯盟、Universitas 21、新工科教育國際聯盟、國際應用科技開發協作網等著名高校聯盟的成員，也通過AACSB和EQUIS認證。其在工程、生命科學及生物醫學、社會科學及自然科學等領域的研究享有世界盛名。
發展歷程：
新加坡國立大學前身為1905年成立的海峽殖民地與馬來亞聯邦政府醫學院。1912年，該校改名為愛德華七世醫科學校。1928年，萊佛士學院成立。1949年，愛德華七世醫學院與萊佛士學院合並為馬來亞大學。1955年，新加坡華人社團組織創立了南洋大學。1962年，馬來亞大學位於新加坡的校區獨立為新加坡大學。1980年，新加坡大學和南洋大學合並，校名定為新加坡國立大學。
教育是衡量壹個國家實力強弱不可忽視的壹點。國之重器之壹就是高校。作為小國的新加坡自然資源匱乏,唯壹重要的是它的地理位置和人力資源。而人力資源的開發取決於教育事業的發展。因此,新加坡始終把教育視為構建國家與民族的極為重要的組成部分,甚至是立國之本。
QS2020世界大學排名,新加坡國立大學攜手南洋理工大學再壹次榮登亞洲大學榜首的位置。並列世界大學排名的第11位，同2019年榜單相同,新加坡兩強繼續占據亞洲排名最高的大學前兩名。排在其身後的是我們耳熟能詳的清華大學、東京大學、香港大學、北京大學。
申請要求
本科申請：
壹種是通過高考成績提交申請，不過成績起碼要超過當地壹本線60分以上才有機會，難度較大，用高考成績申請國大難度不亞於清華北大。另壹種則是到新加坡去參加A-Level考試，只要學生年滿17周歲就可以參加這個考試，對學歷和高考成績沒有要求，以 A-Level考試成績來申請國立大學。
碩士申請：
* 相關專業學士學位
* 雅思6.5以上
* 國內211/985本科出身，平均成績至少80分以上;
* 雙非（壹本）本科出身，平均成績85分以上。
接下來我們壹起來看壹下新加坡國立大學有哪些優勢專業吧
01化學工程
NUS化工算是整個學校裏最好的壹個專業了，世界排名高，在新加坡也受歡迎。新加坡的top students基本都會參與競爭。2020年QS世界排名中位於第8位。
02土木工程
土木工程專業大體可分為道路、橋梁工程與建築工程兩個不同的方向，在職業生涯中，這兩個方向的職位既有大體上的統壹性，又有細節上的具體區別。在最新的2020年QS排名中該專業位於全球第9。
03地理學
新加坡國立大學地理學旨在為學生提供領域最前沿和最新的知識及其運用。新加坡國立大學地理系在2020年QS時間排名中位列第9。
04工程技術
該專業壹直處於世界前十名，在2020年QS全球排名為第10。
05化學
新加坡國立大學的化學是壹個非常優勢的專業，常年位於世界前十。2020年為QS排名全球第9。
06藥劑與藥理學
該專業近幾年來略有波動，不過都是在全球第十左右，今年的QS世界排名為第11名。
07社會政治與行政管理
新加坡因為它先進的公共政策理念如：ERP，HDB，PUB，公積金等政策而聞名。妳可能不熟悉這些縮寫詞，但他們都是世界各國政府壹直在研究的政策。該專業在2020年QS世界排名中位於第11名。
08統計與運籌學
新加坡國立該專業壹直是他們的優勢專業，在2020年的QS世界排為第11名。
09建築學
NUS的建築系在亞太地區排名絕對是很高的，在整個亞洲位於第二位，在2020年的QS世界大學為第12位。
10傳媒學
新加坡在傳媒方向有非常好的教學資源，國大的該專業在2020年QS世界排名中位於第12位。
馬來西亞買房“降價”，投資移民30萬辦妥！
收租拿身份：低門檻全家移民宜居葡萄牙
提起葡萄牙，大家第一時間總會聯想起甘冽醇香的葡萄美酒，或是美味可口的葡撻。而該國更位於歐洲大陸的西南盡頭，往西岸走，就可以欣賞臨近大西洋壯觀的景色，以及充滿地中海陽光的海灘。而擁有葡萄牙護照的話，便能以歐盟公民的身份移居歐盟成員國，若想享受如此福利，投資約300萬港元即有機會入籍。
寰宇移民顧問資深顧問黃偉康表示，現時客戶主要透過“黃金居留許可計劃”投資移民葡萄牙，所需金額由35萬歐元（約271萬元人民幣）起跳，故大部分顧客都屬中產或以上。
自2012年，葡萄牙政府公布新移民法例，容許非歐盟國家公民在葡萄牙投資至少35萬或至少50萬歐元，便可取得葡萄牙居留權。兩種投資移民的方案，分別是投資50萬歐元房地產（不論樓齡，可包括商鋪），或投資35萬歐元於30年或以上樓齡的舊房產重建項目。以上兩種均要求主申請人年滿18歲，無犯罪紀錄（但可接受刑期不多於一年的犯罪紀錄）及擁有非歐盟國家居民的身份。
而此計劃的一大特色為主申請人可帶同配偶、18歲以下未婚子女、18歲以上未婚並全日制在讀且經濟上依賴父母的子女，以及已退休、經濟上依賴申請人的父母。換言之，一人申請便可帶同三代移民，非常符合經濟效益。
而且申請人幾乎不用“坐移民監”，只需要在首年累積居住滿7天，並且分別在第二至三年累積14天，以及在第四至五年累積14天逗留在當地，加上在5年後通過簡單葡語測試，同時申請永久居民身份及入籍，便可取得護照。
當成功取得永久居民身份後，申請人便可以選擇把物業售出。他稱，按照過往經驗，客戶多選擇在首都裡斯本或大城市波爾圖購入房地產，而一般商鋪的租金回報率更高達5至6%。最新消息：【靴子落地！在裡斯本、波爾圖購房將不能拿葡萄牙黃金簽證】
此外，他提醒，由於投資舊房產重建項目需得到當地政府認可的翻新工程牌照，故需有心理准備等待批核時間較長，甚至要2至3年才可開始放租，而租金回報約4至5%。
黃偉康亦補充，若果申請者對考取獲認可的葡語測試沒有信心，可以在購置物業之後開始准備，便可以有5年時間作充足的准備，而目前為止只有澳門提供相關認可的考試。
申請者獲得葡萄牙護照後，就可以移居至歐盟成員國，如德國及法國等。護照持有人可選擇於這些國家定居、工作，以及享有歐盟公民的學費優惠。
港媽Like生活指數低
剛於去年12月移民當地的中國香港人Nars表示，自己早在2015年初次到葡萄牙視察環境，已經覺得當地各方面生活條件不俗，只是經濟比較低迷。
她坦言，過往曾考慮移民澳洲，正想透過工作移民之際，當地突然收緊相關條例，故申請便被拒絕。其後，又因有親戚居於英國，故曾考慮移民倫敦，但最後因脫歐及高稅率等不穩定因素打消念頭。與大部分人一樣，她起初曾考慮透過“黃金居留許可計劃”移居，但經過無數的資料搜集，她最終選擇透過被動收入的方式獲得簽證。目前，她更開設馬介休絮語的專頁，從事移民中介工作。
她認為，葡萄牙生活指數較其他歐洲國家低，而且天氣非常好，當地人亦非常禮貌及友善。走上街頭，縱使大家不相識，也會互相問好及打招呼。唯一須注意的是當地人生活節奏較慢，若太急速反而顯得不禮貌。
雖然她明言，當地華人不多，但不少英國及法國人均會選擇在葡萄牙退休，是一個理想的居住地。她更鼓勵有意移民者不用懼怕適應新生活，反而可以在這裡嘗試另一種生活方式。
不少人或會擔心當地治安問題，她卻表示葡萄牙一直穩居全球和平指數排名頭五位，而今年更位居三甲。她續指，在她現時居住的裡斯本，晚上也非常熱鬧，即使一個女生夜歸，亦不需擔心人身安全問題。談及教育，意想不到的是，當地人非常重視階級觀念，與香港類近，亦渴望望子成龍，故強調精英制度。
當地人英語流通，到超級市場購買雜貨已能以英語溝通。當地人除母語及英語外，更會學習一門外語如法語或西班牙語等。現時，她的孩子就讀英式的國際學校，方便將來銜接大學，而當地最優秀的國際學校學費只需一萬多港元一個月，收費相對香港的相宜。
去年樓市成交量增16%
根據歐盟委員會數據，葡萄牙2018年經濟增長2.2%，預計今年將增長1.8%，2020年增長1.7%。
在經濟增長以及移民政策的推動下，葡萄牙房價亦持續上漲。從Instituto Nacional de Estatistica的數據顯示，2018年葡萄牙房屋交易總數量比2017年同期增長16.6%，達到178,691套。截至2019年首季，葡萄牙的認可住宅許可證數量比去年同期增長接近28%，達到5,887套，2018年全年則增長約40%。
市場預期葡萄牙今年房地產市場將保持活躍，穆迪投資者服務公司更預計至2020年，房價期間將上漲7至8%。另外，市場預計裡斯本租金收益回報達5.45%。
根據居外網顯示，一個位於裡斯本格拉薩（Graça）的四室復式公寓，面積約142平方米，只需約¥ 462萬（點擊圖片了解更多房源信息）。
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來源：東網
責編：Zoe Chan
“公共負擔“新規生效，對於EB-5投資人影響幾何？｜居外專欄
從去年開始，特朗普政府出台的“公共負擔”美國移民改革法案事件就鬧得沸沸揚揚，從新規出台到緊急叫停，經歷了一波三折。聯邦最高法院2月21日晚上排除政府向移民施行“財富檢驗”的最後障礙，讓美國更容易拒絕可能成為“公共負擔”的移民入境或居留。
美國公民及移民服務局(USCIS)宣布：於2月24日起執行“基於公共負擔理由不予受理的最終規則”(Inadmissibility on Public Charge Grounds final rule)。USCIS會根據新規對綠卡申請者：年齡、健康情況、收入、教育和技能等因素進行審查，從而來判斷其未來是否會成為“公共負擔”，以決定是否通過綠卡申請。
USCIS指出，該最終規則不僅適用於判斷綠卡申請者未來是否會成為公共負擔，也適用於身份轉換申請者。若想延期或轉換非移民身份，要證明自己從獲得非移民身份起未接收過公共福利。
怎麼樣會是“公共負擔”？
根據新政策，已在美國合法居留的移民如經常使用以下福利，將列為可能的公共負擔。
- 任何聯邦、州、地方政府提供的現金收入補助；
- 補充保障收入計劃SSI；
- 貧困家庭臨時援助計劃TANF；
- 任何聯邦、州、地方政府提供的現金福利項目，很多州稱為“General Assistance”
- 補充營養援助計劃，SNAP，俗稱食品券；
- Housing Choice Voucher Program下的住房補助Section 8；
- Section 8中的租房補助，其中包括Moderate Rehabilitation；
- Section 9中的公共房屋；
- 大部分形式的醫療補助Medicaid，21歲以下的個人及孕婦或產後60天獲得的福利除外；
最終版“公共負擔”被重新定義為：在2020年2月24日或之後，在36個月內共接受福利超過12個月，領取一項或多項特定“公共福利”的非美國公民。
新規幾乎影響到了移民在美國生活的方方面面，包括醫療、食物、住房等多種社會福利項目，以及申請人的受教育程度、英語水平等。
當然，關於這些考察內容移民局也不會一杆子打死，移民局最終的考察結果會視個案情況而定，工作人員會具體參考申請人的年齡、健康狀況、家庭情況、資產、經濟狀況、教育程度及專業技能、未來可預期的移民身份、預計准入/移民時間等。
之前使用過或者正在使用公共福利的人該怎麼辦？
紐約移民聯盟呼吁民眾不必過度恐慌，表示享有公共福利並不意味著這個人一定會被當作“公共負擔”；不過，聯邦政府指將申領福利作為是否簽發綠卡的決定因素之一，若會受影響的移民有美國公民子女，可以以子女名義申領這些福利，避免將自己置於危險中。移民聯盟也表示，在今年2月24日前使用公共福利，不會影響移民在未來申請綠卡。
Q1. 是不是拿過福利都會影響綠卡？
總的來說，新規大大提高了政府因申請者使用政府福利而拒絕向其發放綠卡的權限。
領取了某些福利後，政府有權根據申請者的年齡、家庭成員數量、健康狀況、英語水平等因素，決定其未來是否有可能依賴政府福利，以及是否批准其綠卡申請。
Q2. 新政實施後，是否意味著申請人要額外准備相關資料？費用是否增加？
是的！
與該規則相應而生的，就是美國移民局(USCIS)即新推出的I-944表格(Form I-944 Declaration ofSelf-Sufficiency)和DS-5540 表格，根據最近的信息，該表格的長度達到19頁，並且要求提供更多的證明材料。此外，每位申請人還需要填寫一份 DS-5540 表，由於新增的表格內容繁復，為完成以上材料律師會額外收取相對應的律師費用。
Q3. 是不是所有福利都不能領取？
不是。但是領取以下福利將受影響。
1. 任何維持收入的現金形式福利：例如補充保障收入（Supplemental Security Income，SSI）：
SSI是向收入有限的殘障人士（包括成人和兒童）發放的福利，成年申請者須為美國公民；65歲及以上人士如果沒有殘障，但收入低於一定水平，也可以申請SSI。
2. 貧困家庭臨時援助（Temporary Assistance to Needy Families，TANF）：
TANF顧名思義，是向貧困家庭提供的資金和其他方式支持，比如兒童護理協助、工作協助等。申請者可以是公民、永久居民，也可以是具有合法身份的外國人。申請人必須懷有身孕，或有19歲以下的子女需要照顧，收入須低於一定水平，狀態須為失業、即將失業、或工作薪水極低。
3. 營養補充援助（Supplemental Nutritional Assistance Program，SNAP）：
這就是我們平時常聽到的“糧食券”，是最大的聯邦食品補助計劃。符合條件的低收入個人或家庭會得到一張卡，這張卡可以當作借記卡來用，在獲得許可的零售店裡買食物。如果申請糧食券，家庭銀行存款需要低於一定水平，假如家中有60歲以上的老人或是殘障人士，最低標准可能會更高一些。
4. 大部分形式的醫療補助（Medicaid）：
這也就是我們常說的“白卡”。但如果申請人是年齡21歲以下的外國公民，或者是孕婦以及產後60天內的婦女，皆可獲得醫療補助，不受影響。
5. 一些房屋援助計劃：
包括“自選房屋補助券計劃（Housing Choice Voucher）”、“特定項目租房援助（Project-Based Rental Assistance）”、以及部分住房補貼（subsidized housing）
現在應該做什麼？
1、EB-5投資者不需要提供I-864“經濟擔保書”作為支持證明，也不需要提供任何額外的證據來證明他們的經濟實力(除了之前進行過EB-5投資)，作為他們移民簽證申請或身份證明的一部分。
2、在裁定移民簽證或調整身份的過程中，移民局會考量申請人及其家屬是否將來會成為“公共負擔”，或者已經是“公共負擔者”了。在投資人獲得有條件綠卡後，需要遵守“公共負擔”相關新規，才能保證順利獲得永久綠卡。這是因為，有“公共負擔”的記錄可能導致投資人在轉換永久綠卡時的I-829申請被拒。
3、根據州或地方法律規定，對於以學校為基礎，為18歲以下學生提供服務或福利的項目，不會被視為“公共負擔”。也就是說投資人的未成年子女，在美國讀書仍可享受當地優質教育及福利，無需擔心。
4、在有限的情況下，根據美國移民局的自由裁量權，雖然被認定為“公共負擔”，外國公民仍有可能通過購買債券來調整身份。新規設定，最低債券金額為8100美金，實際金額將取決於申請人的具體情況。此外，在某些特殊情況下，外國人可以通過申請豁免的方式，免除“公共負擔”的不利後果。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
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澳洲樓市全面復蘇！墨爾本等多地房價創歷史新高
最新數據顯示，澳大利亞樓市正全面復蘇，墨爾本等多地房價達到創紀錄高位，悉尼也落後不遠。
房地產咨詢公司CoreLogic 3月2日發布的數據顯示，今年1月澳大利亞8個州和地區首府的房價平均上漲1.2%。
2019年年中開始的這一輪上漲已經彌補了澳洲樓市近兩年來低迷的大部分損失，因為創紀錄的低利率和寬松的借貸標准讓買家蜂擁回到市場。
在澳大利亞人口第二多的城市墨爾本，1月房價上漲1.2%，超過2017年9月上次高峰時。阿德萊德、布裡斯班、堪培拉和霍巴特的房價也創下歷史新高。
悉尼1月房價上漲1.7%，創有史以來最大月度漲幅。如果繼續以現有的速度上漲，悉尼房價預計將於5月底達到新的歷史高位。
CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯說：“推動這一反彈的主要因素仍然存在，其中包括極低的債務成本和借貸能力的提高。不過，考慮到家庭收入增長緩慢，住房負擔能力正在迅速下降，這很可能導致市場某些部分變得不那麼活躍。”
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來源：新浪財經
責編：Zoe Chan
葡萄牙“黃金簽證”受中國買家熱捧 里斯本豪宅價格看漲
有分析指出，葡萄牙首都里斯本近些年房價的上升與該國成功實行“黃金簽證”計劃有直接聯系，而來自中國的投資者是該計劃的主要參加者。
據澳大利亞媒體《澳大利亞人報》2019年5月26日報道，根據全球房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）最新公布的一份調查報告顯示，在外國買家的推動下，葡萄牙首都里斯本的豪宅價格自從2012年該國政府推出旨在吸引國外投資的“黃金簽證”計劃後便一路走高，其中2018年其每方米均價同比上漲了近7%。
報道稱，從葡萄牙政府公布的數據來看，該國開展的“黃金簽證”計劃近些年開展得相對順利，截至今年3月，該國政府已累計向海外投資者共發放近7,300本簽證，該簽證為這些投資者提供了居住權以及高額收稅優惠保障，而申請者中絕大多數人是通過購置價格50萬歐元及以上房產的方式獲得該簽證的。
萊坊方面則表示，里斯本近些年多個地區的房價因外國財富的大量湧入和該國國內對優質住宅的旺盛需求而上漲，以該市自由大道周邊老城區的社區為例，其每平方米價格已經達到1.08萬歐元，而一些充滿時尚氣息或是位於繁華市區的社區，其每平方米均價也能達到1萬歐元左右。
另一方面，中國公民則是該國政府“黃金簽證”計劃中的最大投資群體，在取得該簽證的全部申請者中的占比超過50%，對此萊坊方面則表示，穩健的經濟基本面、可負擔的住宅價格以及低廉的生活成本等因素，使里斯本成為國際投資者、開放商以及游客的首選目的地。
此外，國際會計事務所普華永道（PwC）則將里斯本評為2019年歐洲最佳投資地。
據了解，歐洲地區如希腊、葡萄牙、西班牙等小國都曾經歷過2008年全球經濟危機重創，為了加速其國內經濟復蘇，這些國家便隨後相繼頒布“黃金簽證”計劃以吸引外資。對此歐盟與美國均表示過擔憂，前者擔心這種“花錢買簽證”的行為會威脅歐洲地區整體安全，後者則擔心外國投資會增強外國在該地區的地緣政治影響力。
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來源：多維新聞網
責編：Zoe Chan
葡萄牙房價最新數據：里斯本房價最高 波爾圖漲幅最大
據《Noticias ao Minuto》報道，2019年7月25日，葡萄牙國家統計局公布了全國房價最新數據，其中首都裡斯本仍然是房價最高的城市，但是波爾圖和阿馬多拉的漲幅更為顯著。
數據顯示，葡萄牙的房地產市場正在蓬勃發展：去年第一季度，葡萄牙房產的中位數價格上漲至每平方米1011歐元，與去年同期相比增長了6.4%。首都裡斯本的中位數價格達到3111歐元，同期相比增長了20.5%；而大裡斯本區的阿馬多拉市漲幅為22.7%，波爾圖的漲幅為22%。
根據報告，裡斯本有三個教區的平均價格超過4000歐元，分別是Santo Antonio（4,742歐元/平方米），Santa Maria Maior（4,451歐元/平方米），Misericordia（4,288歐元/平方米），其次是Avenidas Novas（3,741歐元/平方米）和Campo de Ourique（3,583元/平方米）。
價格最便宜的教區分別是Santa Clara（2,058歐元/平方米），Beato（2,238歐元/平方米），Olivais（2,263歐元/平方米），Benfica（2,539歐元/平方米）和Lumiar（2,591歐元/平方米）。
Marvila目前是裡斯本地區房屋價值較低的教區，平均2,786歐元/平方米，但漲幅十分驚人，達到87.9％。其次是Ajuda地區，漲幅達36.6%，均價為3,085歐元/平方米。接著是Beato區（+31.6％至2,238歐元/平方米），Alcântara（29,9％至2,951歐元/平方米），Olivais（29.3％至2,263歐元/平方米），Penha de França（27.1％至2,708歐元/平方米）和Campolide（27％至3,136歐元/平方米）。
在裡斯本24個教區中，只有萬國公園呈下跌趨勢（-1.2%至3311歐元/平方米），剩下的23個教區價格都呈現兩位數的增長。
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來源：葡華報
責編：Zoe Chan