想讓家人一起到日本生活,該辦什麼簽證呢?|居外專欄

隨著中日關系日漸融洽,越來越多的中國人考慮到日本生活、養老。一是地緣較近,文化有相通之處,二是因為日本完善的社會制度。

根據經濟合作與發展組織(OECD)的數據,截至2016年,日本已成為世界上接納外國人的第四大國,僅次於德國(第一名)、美國(第二名)、英國(第三名)這樣的移民強國。

這個數據可能會有點讓人驚訝,因為像加拿大、澳大利亞這些在移民政策上更加積極活躍的國家,實際卻沒有低調的日本接納的外國人多。

順便說一句,根據厚生勞動省的數據,截至2018 年10月底,日本外國勞動者人數為146萬人,遠遠超過了同期派遣員工130萬人。

政策寬松,鼓勵人才引進

一提到日本,許多人都會想到整齊幹凈的街道、親切有禮的日本人,以及完善的社會福利制度。不過,除了以上幾個優點以外,日本政府近年來對外國人才的開放態度,更是讓移民日本越來越受到我們關註的關鍵因素。

以往,日本的移民政策非常嚴苛,但受到人口高齡化、勞動人口不足的影響,日本政府正在逐年放寬專業外國人才到日本工作的條件。根據去年 4 月開始實施的新法規,只要符合特定技能類別、具有一定日語能力,就能獲得最長 5 年的簽證,甚至可以將配偶和子女接到日本一起生活。

之所以有許多中國人到日本工作,都是因為看中日本越來越寬松的移民政策,希望能在工作幾年之後,順利取得永久居留權,順利移民日本。

日本五大長期簽證

01 留學簽證

在日本的大學以及日語教育機關留學,即可申請留學簽證。持留學簽證者可以打工,但每周工作時數不可超過28小時。經濟條件較緊張的學生可以一邊工作一邊讀書,既保障經濟收入,又能在職場上練習日常溝通,學習融入日本社會。

02 工作簽證

對於獲得公司聘請在日本工作的人可辦理工作簽證,而工作簽證分兩類:一類是「人文知識」類,發給擁有大學學歷以上的人;另一類是「專業技術」類,雖然沒有大學或以上學歷,但擁有專業技術,例如廚師便是其一。

2019年4月開始,日本開始接收14種行業的藍領階層,包括護理、建築物清潔、原材料加工、工業機械制造、電力電子訊息相關行業、建築、造船、汽車維修、航空、住宿及酒店、農業、漁業、食品生產以及餐飲業。

每個行業可歸類為「特定技能1號」及「特定技能2號」。「特定技能1號」人士只可在日本居住5年,期間不可帶同親屬赴日;而「特定技能2號」人士則不設居住上限,居住滿足夠年期後便可申請永住權,另可帶同配偶及子女到日本。以上簽證沒有學歷要求,但就需接受特定技能評價測驗。

03 配偶簽證

若配偶為日本籍或有日本永住身份,可申請配偶簽證在日本居住,居留年限由6個月至5年不等,到期後就要辦理更新,或申請永住資格,或加入日本籍。持配偶簽證在日本逗留期間,可以自由工作。

04 經營管理簽證

日本沒有投資移民,也沒有房產投資移民,最接近是經營管理簽證。

在日本成立一家公司(株式會社),該公司的法人就可申請經營管理簽證在日本居留。維持續簽,5年後可以歸化入國籍,10年後可以申請永住。

經營管理簽證需要可持續的經營來維持續簽,能否續簽主要看兩大要點:

  1. 在日本有無違法行為
  2. 公司經營情況。國管理局會預審公司以後的運營狀況、經營管理行為等。

順便一提,很多人想通過投資不動產,然後運營管理,因為這是對不熟悉日本的外國人來說最簡單的方法。然而,以投資房產為由申請移民是行不通的,因這種“放租”投資沒有實際經營行為。另外,即便是投資民宿之類的經營性房產,被拒簽的可能性也比較大。

05 高度人才簽證

2016年11月起,日本政府規定外國經營者和技術人員在日本最短滯留1年就能取得永久居留權。一般的長期簽證需要滯留10年才能取得日本永久居留權,但對於擁有專業知識的高級人才只需要3年,對於高級人才中又被認定具有高水平經營能力的外國人,1年就能申請永住身份。

該簽證通過評分制篩選出外國專業人才,例如曾經取得奧運獎牌,或者在學術、醫療等專業領域有非常突出的成就。下面是高級人才的評分表,70分及格,大家可以看看自己是否滿足要求。

家屬也能一起移居嗎?

很多人想通過在日本的長期簽證,讓父母去日本養老,妻子和孩子去日本生活、讀書。家屬依附於主簽證人,可以申請家族滯在簽證,在日本長期生活,並享受日本的社會福利政策。然而,並非所有長期簽證都能攜帶家屬。

不能攜帶家屬的長期簽證:留學簽證、特定技能1號簽證

留學簽證針對的是去日本求學的學生或其他人士,一般認為暫無扶養能力,父母、配偶、子女均不能隨之在日本長期生活。因為留學生自己尚不能長時間工作獲得酬勞,只能有限時間內打工貼補家用,所以更不能攜帶家屬在日本滯留。特定技能1號簽證因為門檻較低,也並不適合攜帶家屬生活。

能攜帶配偶和孩子,不能攜帶父母:工作簽證、經營管理簽證、特定技能2號簽證

一般的長期簽證都可以讓配偶和子女陪同在日本生活,包括工作簽證、經營管理簽證、特定技能2號簽證。簽證持有者有一定的經濟能力,並在日本盡了納稅義務,家屬可以申請「家族滯在簽證」在日本生活。但是父母不在此範圍內。

能攜帶配偶和子女,有條件地攜帶父母:高度人才簽證

一般情況下,父母都不能跟隨持有長期簽證的子女到日本生活,只能通過探親簽證在日本短暫停留,最長不超過180天。如果是已經加入日本國籍或永住,且父母年邁(70歲以上),可以幫父母辦理「特定活動」長期簽證在日本生活。

但是對於一般的持長期簽證的子女,父母想申請「特定活動」簽證在日本較長時間居留並不容易,法務大臣自由裁量。如果滿足以下條件可以申請。

  • 子女在日本持有高度人才的簽證
  • 子女在日本的家庭年收入800萬日元以上
  • 子女在日本有未滿7歲的孩子

 

日本置業權威/暖燈中國社長桂小科專欄全集

columnist

 

 

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馬來西亞“第二家園”獲批申請創紀錄 成世上最大投資者簽證!

馬來西亞媒體The Malaysian Reserve報道,據該國旅游,藝術,和文化部的說法,2019年,投資者向馬來西亞第二家園項目提交了7,904宗申請案。

盡管獲批申請案的數量截至目前還不清楚,但是這個項目的拒簽率一直都很低,所以我們可以假設最終拒簽量低於10%。

馬來西亞第二家園——主申請人批准量

這個數字使得馬來西亞第二家園以絕對優勢成為了世界上最大的投資移民項目;2019年榜單上的第二名則是美國的EB-5,後者批准了3,659宗申請案(以I-829作為判斷標准)。

主流投資居留項目各年度主申請人數量

該國旅游,藝術,和文化部副秘書長(Deputy Secretary-General)Mohd Zamri Mat Zain在上周於吉隆坡舉行的一場項目利益攸關者會議上說道,去年中國大陸公民占該項目所有申請量的大概35%。他同時表示,2019剩下的前10大申請人來源國/地區還包括韓國,香港,日本,孟加拉,英國,新加坡,美國,台灣,印度,但是沒有公布各個國家/地區的具體數字。

項目負責人Datin Sharifah Ikhlas Syed Ismail AlJaffree表示,該國旅游,藝術,和文化部正在對以前的一些政策進行審視,以便在未來吸引更多的申請人。

“正在做這個事。我們正在評估申請條件,它必須要有競爭力。現在,如果你看看這個行業,你會發現世界上有100個國家推出了類似馬來西亞第二家園的項目。為了讓項目具備競爭力,我們必須看看其它國家在做什麼,”她表示,該國旅游,藝術,和文化部正在評估以前推出的投資刺激措施。

馬來西亞第二家園——申請人來源國分布

“2017年前我們曾經有大範圍的免稅車政策,但是他們可以選擇買車或者自己從原居留國帶車來。除此之外,我們給它們的簽證是10年後更新。除配偶外,他們也可以把自己的父母,無血緣關系的親屬,以及孩子帶到馬來西亞。我們允許他們投資或者做生意,但是前提是他們自己不能扮演主要角色,因為我們不允許他們就業,”她補充道。

大部分項目申請人選擇住在吉隆坡,檳城,柔佛,和馬六甲。在英國申請人中,檳城最受歡迎。而美國人,韓國人,以及新加坡人青睞柔佛,項目負責人表示。

英國人Graham和Jill Brown 2009年移居到了森美蘭州,在首都吉隆坡東南方,車程大概一小時。他們表示對自己的決定毫不後悔。

去年之前,在馬來西亞的外國購房者至少要買100萬令吉(大概236,000美元)的房子。2019年10月,政府將門檻調低至60萬令吉(大概142,000美元)。但是,一些州還沒有貫徹政策變化,包括上面英國夫妻所在的這個州。

“問題就是,”Jill Brown表示,“他們要求外國人必須買100萬令吉的分層產權房屋,但是森美蘭州沒有100萬令吉的分層產權房屋。我們在波德申有套15,000平方英尺的房子。10年前我們買的時候,我們還很年輕,有精力維護它。現在,我們年紀大了,我們想換成小一點的房子,但是我們在森美蘭州買不到合適的房子,因為他們不允許外國人買(小的房子)”。

 


來源:投資移民知情者

責編:Zoe Chan

英國脫歐,愛爾蘭逆襲,身份含金量再度升值!

1月31日,長達數年的英國脫歐大劇落下帷幕,英國正式告別了半個世紀之久的歐盟成員國身份。

英國作為歐盟第二大經濟體,一直都是歐盟預算的主要貢獻來源之一,同時又擁有世界金融之都——倫敦,可以說歐盟失去英國所造成的影響是無法估量的。

同樣地,對英國來說,脫歐也意味著面對非關稅壁壘的不確定性、以及出行的不便利等影響。不論是歐盟還是英國,都需要一個連接彼此的橋梁。

歐盟無懼英國脫歐,愛爾蘭地位凸顯

同樣位於英倫三島,卻是歐盟成員之一的愛爾蘭,就是這樣一個完美的“橋梁”的角色。

愛爾蘭總理瓦拉德卡(左)與歐洲理事會主席圖斯克(右)在歐盟峰會上的會晤

自2016年英國公投脫歐至今的4年中,愛爾蘭共引進了90多項與脫歐相關的投資,並且創造了近6000個工作崗位。

愛爾蘭作為英國脫歐後歐盟中唯一的英語國家,其穩定的經濟和政治環境,吸引著無數海外投資者在各企業繼續尋找成本最低、對貿易影響最小的脫歐解決方案的同時,愛爾蘭也將提供進入歐盟單一市場的基礎,從而降低不確定性,促進商業繁榮。

英國脫歐後,愛爾蘭的首都都柏林依然是當之無愧的金融服務公司首選之地,28家英國的金融服務公司已經明確表示會將員工或業務轉移到此。與之一同到來的自然還有無數的資產和就業崗位,這些都將成為愛爾蘭繼續騰飛、領跑歐盟經濟的重要推動力。

2020年1月8日,愛爾蘭投資發展局(IDA)連同愛爾蘭商業、企業和創新部長希瑟·漢弗萊斯共同宣布,愛爾蘭投資發展局已超額完成政府在 “2015-2019贏得外商直接投資”戰略中設定的目標——在這五年的戰略中:共獲得1,209筆投資,創造了112,373個工作崗位。其中僅在2019年,外國直接投資公司的項目數量就高達250個,創造了21,844個新工作崗位。

愛爾蘭護照就是歐盟護照

英國在決定要脫歐的那一天起,英國護照的含金量已經開始有所下降,因為英國護照已經不是歐盟護照。但是愛爾蘭依舊是歐盟成員國,根據歐盟法案,愛爾蘭公民可享受作為歐盟公民的所有合法權利。愛爾蘭的護照就是歐盟護照,可以自由出入歐盟各國,活動範圍覆蓋幾乎所有居住環境、教育環境、醫療設施最好的歐洲國家。

愛爾蘭公民可以在歐盟各國自由移動,居住、學習、工作,享受與其本國居民一樣待遇的教育資源、醫療資源。這可是現在英國護照享受不到了哦!

2019年英國頂級咨詢公司Henley & Partners發布的全球護照指數排行榜,愛爾蘭護照免簽184個國家,全球護照排名第7。

愛爾蘭護照

即使英國脫歐,其他歐盟成員國都必須要申請英國的定居身份才可以出入英國時,也只有愛爾蘭公民不需要,只需要出示愛爾蘭護照,就可以在英國自由居住、工作、學習或者養老,享受英國福利。

根據CTA協議,英國和愛爾蘭公民享有一系列互惠權利,比如不需要申請許可就能進入並居住在彼此所在國土範圍的權利、工作不需要申請工作許可、獲得教育資源的權利等等,確保了愛爾蘭公民仍然可以在英國自由居住和工作。

所以,成為愛爾蘭公民後,不僅可以繼續享受歐盟公民待遇,還能在英國長期居住、工作和學習,這讓愛爾蘭公民身份備受追捧。事實上,從英國脫歐公投成功當日起,當地公民便湧入北愛爾蘭移民部門申請愛爾蘭護照,熱門程度難以想像,以至於所有的愛爾蘭申請表全部用光。

根據英國《衛報》近日報道,2019年愛爾蘭共簽發了90多萬本護照,比2018年增加了6.3萬本。其中,來自北愛爾蘭、英格蘭、蘇格蘭和威爾士的申請人數也相當可觀,超過9.4萬人。1月、3月、4月和5月的申請每月超過10萬。

想要拿到愛爾蘭護照,必須先入籍愛爾蘭,根據愛爾蘭國籍法,通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍,只需要滿足5年的居住要求,同時滿足申請前的12個月在愛爾蘭連續住滿即可,沒有任何公民考試。

但實際上,愛爾蘭司法與平等部一直允許申請人在申請日之前12個月中離開愛爾蘭6周時間,在特殊或不可避免的情況下可以離開更長時間。

目前移民愛爾蘭有兩種途徑:100萬歐投資移民和40萬歐捐贈。其中100萬歐投資移民獲批後需要保持3年投資狀態。如需申請愛爾蘭護照加入愛爾蘭國籍,需滿足居住5年,並滿足其他的一些簡單要求,如今通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍條件又放寬了,允許申請人在一定時間內離境的權利,且沒有任何公民考試。不僅如此還可以同時拿到歐盟、英國、美國3個高含金量身份,資金、時間的投入也少,可行性和性價比非常高。

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愛爾蘭100萬歐投資移民申請條件:

  • 主申請人年滿18歲;
  • 擁有100萬歐元以上投資資金;
  • 家庭資產達到200萬歐元;
  • 獲批後1個月內完成投資;
  • 投資保持至少3年;
  • 全球無犯罪記錄;
  • 全家移民(18歲以下、或18-24歲未婚,經濟未獨立子女可跟隨)。

愛爾蘭40萬歐捐贈移民申請條件:

  • 申請人年滿18歲
  • 家庭淨資產達到200萬歐元,其中,含40萬歐元可變現投資的資產
  • 一次性投資於愛爾蘭藝術、體育、健康、文化、教育領域的社會福利機構

注:按照愛爾蘭移民法規,標准單人名額捐贈項目,捐贈申請門檻為50萬歐,對於4人及以上名額的捐贈項目,捐贈金額要求僅為40萬歐。

項目優勢:

  • 批復時間快: 從准備文件到獲批6個月左右的時間;
  • 投資者先獲得移民局原則性批復,再投資,身份獲得有保證;
  • 通過率高: 移民幫愛爾蘭投資移民申請目前保持100%獲批;
  • 無語言要求/無面試/無體檢/無移民監;
  • 客戶獲得Stamp4居留許可之後,只需要每個自然年登陸愛爾蘭一次(每年居住一天).便可滿足維持身份的居住要求;
  • 配偶以及18歲以下的子女無條件隨同申請, 18-24歲經濟未獨立子女也可隨同申請;
  • Stamp4 允許持有者在愛爾蘭境內生活、工作、學習;隨同申請的子女可以免費在公立學校接受教育(小學到高中階段)。

據悉,愛爾移民局已經公布了2020年愛爾蘭投資移民申請窗口期,請務必把握窗口期提前遞案申請,具體日期如下:

  • 2020年2月17日-21日
  • 2020年4月20日-24日
  • 2020年6月22日-26日
  • 2020年8月31日-9月4日
  • 2020年10月26日-30日

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售愛爾蘭房源,或致電 400-041-7515 諮詢愛爾蘭移民、留學或房產投資的機會。




責編:Zoe Chan

馬來西亞“我的第二家園計劃”快速指南

馬來西亞第二家園計劃,Malaysia My Second Home,簡稱MM2H,是馬來西亞移民局、內政部、旅游部聯合審批的“馬來西亞長期居住權“(包括申請人、配偶、子女及父母),不改變中國國籍,永久有效,與中國護照同時使用,隨時自由往返中國與馬來西亞,沒有時間與次數限制,無英語要求,無移民監。

申請條件

  • 主申請人年滿21周歲;
  • 主申請人無犯罪記錄;
  • 21周歲-50周歲:存款30萬馬幣,一年後可取出15萬用於購房、購車、教育、醫療;
  • 50周歲以上:存款15萬馬幣,一年後可取出5萬馬幣用於購房、購車、教育、醫療;
  • 月收入超過1萬馬幣以上。

馬來西亞移民優勢

  • 申辦手續簡單、成功率高、辦理速度快
  • 一人申請,全家可以獲簽
  • 無移民監、終身有效
  • 國際學校教育費用比國內低,全英語環境
  • 轉簽第三國無需回國
  • 頂級醫療設施,高醫療水平

申請流程

  1. 免費咨詢,資格評估
  2. 簽署合約,預繳首期服務費
  3. 在顧問指導下准備材料
  4. 材料遞交移民局,正式申請
  5. 或移民局批准
  6. 赴馬來西亞獲取簽證

A&W CONSULTING (MM2H) SDN BHD,是馬來西亞政府授權的第二家園計劃代理,本公司在這領域擁有超過10年經驗。在A&W的專業與個性化的服務之下,他們已經協許多不同國籍的家庭成功獲取第二家園身份。

國際學校考察團

  • 參觀各個優質國際學校
  • 如需面試需提前安排

如有需要,A&W有提供參觀國際學校的行程,一般需要2天時間,參觀4所學校。如果有需要安排面試學校,則需提前通知他們。

 

對葡萄牙房地產感興趣的外國投資者趕緊下手吧!

葡萄牙目前出台了黃金居留許可證計劃 ,允許外國房地產投資者在葡萄牙獲得居留權。然而,這種置業優惠政策即將改變。

立法變化

葡萄牙議會於2020年2月5日批准了一項措施,限制向海外房地產投資者簽發“黃金居留許可證”。這意味著,在裡斯本和波爾圖等主要城市購買房產的投資者可能無法再獲得黃金居留許可證,投資者需要在這些地區之外,如亞速爾群島(Azores)和馬德拉群島(Madeira)購買房產,才能獲得黃金居留許可證。新法律的實施時間表尚未公布,但有可能在2020年底實施。

對於想要在法律變更前在裡斯本或波爾圖或買房產,以獲得黃金居留許可證的國外投資者,他們需要盡快行動,在最後期限之前交易。截止日期前購買房產的投資者及其居留許可證狀態不受影響。

居外網上有近6000套葡萄牙在售房源,歡迎點擊查看

什麼是葡萄牙的黃金居留許可證計劃?

葡萄牙的黃金居留許可證計劃為投資者提供居留權,前提是投資者需在政府指定的一個或多個行業進行大規模投資。黃金居留許可證申請者有多種投資選擇,包括在藝術和文化領域投入25萬歐元,在科學研究領域投入35萬歐元,或者在葡萄牙投資開設公司,創造10個就業崗位。在這些投資選擇中,獲得葡萄牙居留證的最簡單途徑貌似是投資至少價值50萬歐元的房地產,或者,如果房齡超過30年,投資35萬歐元即可,以鼓勵城市復興。

葡萄牙居留證的優勢

葡萄牙被視為一個高度發達的歐洲國家,它擁有最先進的醫療設施和多所世界一流的大學,提供世界上最一流的教育。葡萄牙是歐盟的成員國,因此獲得葡萄牙的居留權,意味著有資格在申根地區的國家生活和工作。此外,葡萄牙護照可以免簽進入164個國家。葡萄牙也不對境外收入征稅,這對外國投資者來說是個好消息。撫養的子女和父母也有資格享受同樣的福利。 

葡萄牙的黃金居留許可證是2020年的明智選擇嗎?

葡萄牙從2008年的危機中幾乎已完全恢復。葡萄牙房地產市場依然繁榮,房地產專業人士認為,2020年仍將保持強勢態勢。葡萄牙新聞報道稱,2019年底,葡萄牙房價同比上漲15.8%。文章稱,2020年房價將再次大幅上漲,盡管結構不同,其上漲結果反映了第二大城市的動態。

根據房地產咨詢公司CBRE的一份報告,葡萄牙的經濟前景光明,2019年增長了2.1%,失業率下降了兩個百分點,降至7%,屬於14年以來的最低水平。3

因此,現在購買葡萄牙的房產可以給投資者帶來很多好處。行業觀察人士表示,明智的做法是把握利用黃金居留許可證計劃有效的時間。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售葡萄牙房源,或致電 400-041-7515 諮詢葡萄牙移民、留學或房產投資的機會。




責編:Zoe Chan

收租拿身份:低門檻全家移民宜居葡萄牙

提起葡萄牙,大家第一時間總會聯想起甘冽醇香的葡萄美酒,或是美味可口的葡撻。而該國更位於歐洲大陸的西南盡頭,往西岸走,就可以欣賞臨近大西洋壯觀的景色,以及充滿地中海陽光的海灘。而擁有葡萄牙護照的話,便能以歐盟公民的身份移居歐盟成員國,若想享受如此福利,投資約300萬港元即有機會入籍。

寰宇移民顧問資深顧問黃偉康表示,現時客戶主要透過“黃金居留許可計劃”投資移民葡萄牙,所需金額由35萬歐元(約271萬元人民幣)起跳,故大部分顧客都屬中產或以上。

自2012年,葡萄牙政府公布新移民法例,容許非歐盟國家公民在葡萄牙投資至少35萬或至少50萬歐元,便可取得葡萄牙居留權。兩種投資移民的方案,分別是投資50萬歐元房地產(不論樓齡,可包括商鋪),或投資35萬歐元於30年或以上樓齡的舊房產重建項目以上兩種均要求主申請人年滿18歲,無犯罪紀錄(但可接受刑期不多於一年的犯罪紀錄)及擁有非歐盟國家居民的身份。

而此計劃的一大特色為主申請人可帶同配偶、18歲以下未婚子女、18歲以上未婚並全日制在讀且經濟上依賴父母的子女,以及已退休、經濟上依賴申請人的父母。換言之,一人申請便可帶同三代移民,非常符合經濟效益。

而且申請人幾乎不用“坐移民監”,只需要在首年累積居住滿7天,並且分別在第二至三年累積14天,以及在第四至五年累積14天逗留在當地,加上在5年後通過簡單葡語測試,同時申請永久居民身份及入籍,便可取得護照。

當成功取得永久居民身份後,申請人便可以選擇把物業售出。他稱,按照過往經驗,客戶多選擇在首都裡斯本或大城市波爾圖購入房地產,而一般商鋪的租金回報率更高達5至6%。最新消息:【靴子落地!在裡斯本、波爾圖購房將不能拿葡萄牙黃金簽證

此外,他提醒,由於投資舊房產重建項目需得到當地政府認可的翻新工程牌照,故需有心理准備等待批核時間較長,甚至要2至3年才可開始放租,而租金回報約4至5%。

黃偉康亦補充,若果申請者對考取獲認可的葡語測試沒有信心,可以在購置物業之後開始准備,便可以有5年時間作充足的准備,而目前為止只有澳門提供相關認可的考試。

申請者獲得葡萄牙護照後,就可以移居至歐盟成員國,如德國及法國等。護照持有人可選擇於這些國家定居、工作,以及享有歐盟公民的學費優惠。

港媽Like生活指數低

剛於去年12月移民當地的中國香港人Nars表示,自己早在2015年初次到葡萄牙視察環境,已經覺得當地各方面生活條件不俗,只是經濟比較低迷。

她坦言,過往曾考慮移民澳洲,正想透過工作移民之際,當地突然收緊相關條例,故申請便被拒絕。其後,又因有親戚居於英國,故曾考慮移民倫敦,但最後因脫歐及高稅率等不穩定因素打消念頭。與大部分人一樣,她起初曾考慮透過“黃金居留許可計劃”移居,但經過無數的資料搜集,她最終選擇透過被動收入的方式獲得簽證。目前,她更開設馬介休絮語的專頁,從事移民中介工作。

她認為,葡萄牙生活指數較其他歐洲國家低,而且天氣非常好,當地人亦非常禮貌及友善。走上街頭,縱使大家不相識,也會互相問好及打招呼。唯一須注意的是當地人生活節奏較慢,若太急速反而顯得不禮貌。

雖然她明言,當地華人不多,但不少英國及法國人均會選擇在葡萄牙退休,是一個理想的居住地。她更鼓勵有意移民者不用懼怕適應新生活,反而可以在這裡嘗試另一種生活方式。

不少人或會擔心當地治安問題,她卻表示葡萄牙一直穩居全球和平指數排名頭五位,而今年更位居三甲。她續指,在她現時居住的裡斯本,晚上也非常熱鬧,即使一個女生夜歸,亦不需擔心人身安全問題。談及教育,意想不到的是,當地人非常重視階級觀念,與香港類近,亦渴望望子成龍,故強調精英制度。

當地人英語流通,到超級市場購買雜貨已能以英語溝通。當地人除母語及英語外,更會學習一門外語如法語或西班牙語等。現時,她的孩子就讀英式的國際學校,方便將來銜接大學,而當地最優秀的國際學校學費只需一萬多港元一個月,收費相對香港的相宜。

去年樓市成交量增16%

根據歐盟委員會數據,葡萄牙2018年經濟增長2.2%,預計今年將增長1.8%,2020年增長1.7%。

在經濟增長以及移民政策的推動下,葡萄牙房價亦持續上漲。從Instituto Nacional de Estatistica的數據顯示,2018年葡萄牙房屋交易總數量比2017年同期增長16.6%,達到178,691套。截至2019年首季,葡萄牙的認可住宅許可證數量比去年同期增長接近28%,達到5,887套,2018年全年則增長約40%。

市場預期葡萄牙今年房地產市場將保持活躍,穆迪投資者服務公司更預計至2020年,房價期間將上漲7至8%。另外,市場預計裡斯本租金收益回報達5.45%。

根據居外網顯示,一個位於裡斯本格拉薩(Graça)的四室復式公寓,面積約142平方米,只需約¥ 462萬(點擊圖片了解更多房源信息)。

 

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來源:東網
責編:Zoe Chan

“公共負擔“新規生效,對於EB-5投資人影響幾何?|居外專欄

從去年開始,特朗普政府出台的“公共負擔”美國移民改革法案事件就鬧得沸沸揚揚,從新規出台到緊急叫停,經歷了一波三折。聯邦最高法院2月21日晚上排除政府向移民施行“財富檢驗”的最後障礙,讓美國更容易拒絕可能成為“公共負擔”的移民入境或居留。

美國公民及移民服務局(USCIS)宣布:於2月24日起執行“基於公共負擔理由不予受理的最終規則”(Inadmissibility on Public Charge Grounds final rule)。USCIS會根據新規對綠卡申請者:年齡、健康情況、收入、教育和技能等因素進行審查,從而來判斷其未來是否會成為“公共負擔”,以決定是否通過綠卡申請。

USCIS指出,該最終規則不僅適用於判斷綠卡申請者未來是否會成為公共負擔,也適用於身份轉換申請者。若想延期或轉換非移民身份,要證明自己從獲得非移民身份起未接收過公共福利。

怎麼樣會是“公共負擔”?

根據新政策,已在美國合法居留的移民如經常使用以下福利,將列為可能的公共負擔。

  1. 任何聯邦、州、地方政府提供的現金收入補助;
  2. 補充保障收入計劃SSI;
  3. 貧困家庭臨時援助計劃TANF;
  4. 任何聯邦、州、地方政府提供的現金福利項目,很多州稱為“General Assistance”
  5. 補充營養援助計劃,SNAP,俗稱食品券;
  6. Housing Choice Voucher Program下的住房補助Section 8;
  7. Section 8中的租房補助,其中包括Moderate Rehabilitation;
  8. Section 9中的公共房屋;
  9. 大部分形式的醫療補助Medicaid,21歲以下的個人及孕婦或產後60天獲得的福利除外;

最終版“公共負擔”被重新定義為:在2020年2月24日或之後,在36個月內共接受福利超過12個月,領取一項或多項特定“公共福利”的非美國公民。

新規幾乎影響到了移民在美國生活的方方面面,包括醫療、食物、住房等多種社會福利項目,以及申請人的受教育程度、英語水平等。

當然,關於這些考察內容移民局也不會一杆子打死,移民局最終的考察結果會視個案情況而定,工作人員會具體參考申請人的年齡、健康狀況、家庭情況、資產、經濟狀況、教育程度及專業技能、未來可預期的移民身份、預計准入/移民時間等。

之前使用過或者正在使用公共福利的人該怎麼辦?

紐約移民聯盟呼吁民眾不必過度恐慌,表示享有公共福利並不意味著這個人一定會被當作“公共負擔”;不過,聯邦政府指將申領福利作為是否簽發綠卡的決定因素之一,若會受影響的移民有美國公民子女,可以以子女名義申領這些福利,避免將自己置於危險中。移民聯盟也表示,在今年2月24日前使用公共福利,不會影響移民在未來申請綠卡。

Q1. 是不是拿過福利都會影響綠卡?

總的來說,新規大大提高了政府因申請者使用政府福利而拒絕向其發放綠卡的權限。

領取了某些福利後,政府有權根據申請者的年齡、家庭成員數量、健康狀況、英語水平等因素,決定其未來是否有可能依賴政府福利,以及是否批准其綠卡申請。

Q2. 新政實施後,是否意味著申請人要額外准備相關資料?費用是否增加?

是的!

與該規則相應而生的,就是美國移民局(USCIS)即新推出的I-944表格(Form I-944 Declaration ofSelf-Sufficiency)和DS-5540 表格,根據最近的信息,該表格的長度達到19頁,並且要求提供更多的證明材料。此外,每位申請人還需要填寫一份 DS-5540 表,由於新增的表格內容繁復,為完成以上材料律師會額外收取相對應的律師費用。

Q3. 是不是所有福利都不能領取?

不是。但是領取以下福利將受影響。

1. 任何維持收入的現金形式福利:例如補充保障收入(Supplemental Security Income,SSI):

SSI是向收入有限的殘障人士(包括成人和兒童)發放的福利,成年申請者須為美國公民;65歲及以上人士如果沒有殘障,但收入低於一定水平,也可以申請SSI。

2. 貧困家庭臨時援助(Temporary Assistance to Needy Families,TANF):

TANF顧名思義,是向貧困家庭提供的資金和其他方式支持,比如兒童護理協助、工作協助等。申請者可以是公民、永久居民,也可以是具有合法身份的外國人。申請人必須懷有身孕,或有19歲以下的子女需要照顧,收入須低於一定水平,狀態須為失業、即將失業、或工作薪水極低。

3. 營養補充援助(Supplemental Nutritional Assistance Program,SNAP):

這就是我們平時常聽到的“糧食券”,是最大的聯邦食品補助計劃。符合條件的低收入個人或家庭會得到一張卡,這張卡可以當作借記卡來用,在獲得許可的零售店裡買食物。如果申請糧食券,家庭銀行存款需要低於一定水平,假如家中有60歲以上的老人或是殘障人士,最低標准可能會更高一些。

4. 大部分形式的醫療補助(Medicaid):

這也就是我們常說的“白卡”。但如果申請人是年齡21歲以下的外國公民,或者是孕婦以及產後60天內的婦女,皆可獲得醫療補助,不受影響。

5. 一些房屋援助計劃:

包括“自選房屋補助券計劃(Housing Choice Voucher)”、“特定項目租房援助(Project-Based Rental Assistance)”、以及部分住房補貼(subsidized housing)

現在應該做什麼?

1、EB-5投資者不需要提供I-864“經濟擔保書”作為支持證明,也不需要提供任何額外的證據來證明他們的經濟實力(除了之前進行過EB-5投資),作為他們移民簽證申請或身份證明的一部分。

2、在裁定移民簽證或調整身份的過程中,移民局會考量申請人及其家屬是否將來會成為“公共負擔”,或者已經是“公共負擔者”了。在投資人獲得有條件綠卡後,需要遵守“公共負擔”相關新規,才能保證順利獲得永久綠卡。這是因為,有“公共負擔”的記錄可能導致投資人在轉換永久綠卡時的I-829申請被拒。

3、根據州或地方法律規定,對於以學校為基礎,為18歲以下學生提供服務或福利的項目,不會被視為“公共負擔”。也就是說投資人的未成年子女,在美國讀書仍可享受當地優質教育及福利,無需擔心。

4、在有限的情況下,根據美國移民局的自由裁量權,雖然被認定為“公共負擔”,外國公民仍有可能通過購買債券來調整身份。新規設定,最低債券金額為8100美金,實際金額將取決於申請人的具體情況。此外,在某些特殊情況下,外國人可以通過申請豁免的方式,免除“公共負擔”的不利後果。

 

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德國新《移民法》生效! 一篇文章看懂它

隨著新法規的誕生,德國從2020年3月1日這天起,進入了移民國家的行列。居外為您詳細解讀新移民法的幾大亮點。

未來幾年,德國缺超過100萬專業技術工人(資料圖片)

外國人移民德國工作,從來沒有像現在這樣簡單。在過去幾十年的時間裡,政界一直不願意讓德國成為移民國家。但最近幾年,情況發生了變化。因為德國為了保證經濟體系能夠正常運轉,需要超過100萬的技術工人。

從2020年3月1日開始,允許技術工人移民德國的新法規開始正式生效。對於德國這樣一個至今還沒有真正意義的移民法的國家來說,新的移民法草案可謂邁出了歷史性的一步。

對於常年關注德國移民法規的德國移民律師卡藝(Katrin Kunst)來說,新的《移民法》有諸多亮點。最重要的是,她認為這是德國第一部真正顧及了經濟界對專業人才需求的法律條款。與現有的法規政策不同,第一部移民法草案取消了對申請人行業和教育背景的嚴格限制。規定在德國能夠找到職位的外國專業人員或高校畢業生有權在德國的各個領域就職。前提是申請人具有相關資質。到目前為止這種資質通常來說至少必須是大學畢業文憑。而新的移民法則向有行業經驗或職業教育背景的人打開了移民德國的大門。

對於德國陸德律師事務所的資深法律顧問沈媛來說,這也是德國新推出的《移民法》草案與現有的《外國人法》相比最突出的不同之處。這意味著,德國擴大了引進人才的範圍。除了大學畢業生以及短缺人才之外,德國將吸引移民的範圍擴大到了有專業技能的人才。”說的通俗一點,中國的技校和專科院校的畢業生以前很難到德國工作”,新的《移民法》草案則為這類人群提供了工作移民至德國的可能性,沈媛告訴德國之聲。

申請信息和流程

最新生效的移民法規定,申請人接受專業培訓的時間必須至少為兩年。所獲取的結業證書必須經過德國聯邦勞工部門的審查,認定這些證書和德國同類職業資質證明具有同等效力。申請者可以登錄”Make it in Germany”的網站查詢資質認證流程,並獲得與此相關的其它信息。

德國政府的目標是,在提供材料齊全的情況下,最多不超過三個月結束申請人職業資格認證的流程。然後在四周內批准其工作簽證申請。

誰才能在德國工作?

新法規定,在申請人具備從業資質,同時有德國企業願意雇用的話,他就應該被允許在德國工作。這也是新《移民法》的另一大亮點。既取消了之前針對非歐盟國家就業申請者的所謂”優先審核”(Vorrangprufung)限制。新法生效前,一個非歐盟地區申請者在德國哪怕找到了雇主,簽署了工作合同,仍然需要得到德國勞工局的認可。勞工局會審查在歐盟以及德國範圍內有沒有類似的人才或待業人員能夠從事相關工作。只有在無法找到合適歐盟範圍內從業者的情況下,德國勞工局才會向非歐盟國家申請者發放工作許可。新的《移民法》取消了這一審核制度。對於沈媛律師來說,這是德國移民政策思維的一種轉變。以前的思路是官方需要先審核德國經濟是否需要申請者進入就業市場。而新草案的思路則是只要申請者能找到工作,就證明德國經濟是需要他們的。

對於那些無法提供從業資質證明,或從業資質認證未獲得德國勞工部門認可的申請人來說,他們仍然可以在同德國雇主簽署了雇佣合同的情況下申請工作移民。前提是雇主必須為其提供職業資格認證的培訓,並保證申請人在兩年之內能夠獲得相關從業資質。


德國的“綠卡”是粉色的(資料圖片)

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還需要什麼呢?

所有拿到工作合同,或入職邀請的人都可以申請一種有效期為4年、或者與雇佣合同期限一樣長的居留許可。4年後,申請人可以申請德國永久居住許可,也就是一般來說的”綠卡”。

新的《移民法》最大程度的保證了工作移民進入德國的可能性。甚至對還沒有獲得工作合同的申請者也特別制定了規定。如果申請者能夠證明可以自己負擔在德國逗留期間的費用,並且德語至少達到B2水平,就可以在沒有雇主的情況下申請進入德國,尋找工作。

對於想先來德國接受高等教育的人來說,新法也大幅度放松了過去的嚴格規定。不僅是大學生,如今參與職業技能培訓的申請者也能夠申請德國簽證。畢業後在德國工作滿兩年,就可以申請永久居留。前提是申請者的年齡必須小於25歲。

對於年齡超過45歲的工作簽證申請者來說,他們必須證明在德國找到了月薪最少3685歐元的工作,同時已經積攢了足夠的養老金。

特殊行業 特殊規定

新移民法還針對德國近些年來尤其緊缺的特殊行業人才制定了移民德國的”綠色通道”。例如對於醫生、IT專家或注冊認證護士來說,他們不需要在德國申請職業資格認證。只要能夠證明自己在相關行業具有至少5年的從業經歷,就可以申請德國移民了。

對於德國的雇主來說,他們必須為合同到期且拒絕自願離開德國的雇員承擔長達一年的財務責任,包括遣返費用。


德國已經從中國引進了一批護理專業人員,彌補巨大漏洞(資料圖片)

家庭成員怎麼辦?

按照新移民法,工作移民申請者有權攜配偶和子女一同移民德國。前提是申請者必須證明自己有足夠的經濟能力負擔家庭成員在德國的生活費用,並為其提供充足的生活空間。另外,他們也無權申請德國政府的社會福利資助。

針對這一規定,包括天主教慈善機構在內的多個社會福利組織提出了批評。它們指出那些在社會福利或護理行業務工的新移民面臨家庭被拆散,因為他們的經濟狀況無法滿足上述要求。

難民和避難申請者受歡迎嗎?

從原則上說,新的移民法也同樣適用於尋求避難的人和難民,雖然政治層也承認只有他們當中的一少部分人才能夠符合要求,也就是那些被給予特殊居留權的人。

對於在德國沒有合法拘留,但又出於各種原因無法被遣返的外國人來說,他們可以在特定條件下開始參加職業培訓。前提是他們過去18個月以來至少每周工作了35小時,並且可以以此支付自己的生活費用。此外,他們也必須證明自己的德語至少達到了B2水平,並沒有犯罪記錄。

 

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來源:德國之聲中文網
責編:Zoe Chan

英國公布“打分制”移民細則:70分是底線!|居外專欄

1月31日,英國正式脫離歐盟,進入脫歐“過渡期”,首相鮑裡斯約翰遜也表示,將會宣布一系列改革新政策,帶領英國走向“新時代、新黎明”。

而在所有政策當中,應該屬“移民政策”最受到海外黨小伙伴的關注。2月18日,英國政府終於公布了“後”脫歐時代的移民新政方向。在一份英國政府網站公布的《英國積分制移民系統:政策聲明》文件中,詳細闡述了新系統的運作方式和積分表。

移民政策,將取消移民工簽最低年薪3萬英鎊的限制,實行類似澳大利亞所采用的的“分數累計”制度,預計2021年初開始執行。

我們從打分表可以看出,評分的標准分為“強制要求”和“非強制要求”兩種。“強制要求”包含申請人必須要達成的三項:

  • 海外勞工需會說英文(10分)
  • 職業技能達到一定水平(20分)
  • 獲得有保證人的工作邀請(20分)

而“非強制要求”則有對於“工資水平”、“附加分數”兩種內容進行延伸。

“工資水平”部分分為三檔:

  • 年薪£20,480-£23,039不予以加分
  • 年薪£23,040-£25,599加10分
  • 年薪£25,600以上加20分

“附加分數”根據不同准則,分別加10-20分不等。如:

  • 是否是特殊行業
  • 是否擁有相關PhD學歷
  • 是否擁有科學、科技、數學、工程類的PhD學歷

總結下來即是:只要申請者既滿足強制要求,並且分數累計至70分,即可來到英國工作。

限制低技能人才,英國移民可控

英國政府在說明相關計劃的政策文件中表示:“未來,英國將可完全管控誰、多少人能入境,以及隨時控制調整我國移民制度的運作,這是數十年來頭一遭。”

根據法案解讀可知,英政府要可控的移民主要集中在低技能移民。

此次修改之後,將允許雇主以比今天更低的工資和技能水平為移民工人提供擔保。但值得注意的是,它們承諾僅對短缺工作人員或有博士學位的工作人員,提供擔保工作簽證所需的最低工資折扣;幾乎沒有為不需要達到A級以上學歷的工作崗位的人提供簽證,即“低技能”工人將沒有簽證途徑。

更多高質量移民湧入英國

對於這樣的政策,英政府預期,在該“打分制”移民體系下,未來英國整體的移民數量將會下降,但是質量將會大幅度的提升,這對英國是有利無弊的。內政大臣巴特爾(Priti Patel)在日前對媒體的投書中也展現了他的信心,表示新體系將能夠把“最聰明、最優秀”的人才帶到英國。

工簽的天平開始向高學歷高技能高創新背景人才傾斜(有博士以上學歷的,STEM領域博士以上學歷,緊缺列表行業人群將被允許以更低的薪資獲得工簽);加上PSW簽證的恢復,對每年前往英國留學的大量中國留學生們來說,無疑是錦上添花,他們可以有更多空間完成分數的累計。

 

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英國公布工作簽證計分制:吸引專才 禁低技術人員

英國政府周三(2月19日)公布了脫歐後的工作簽證批准新制度建議,最快明年1月1日實施,重點是引入了澳洲的計分制,不再批准低技術人士入境工作,而且必須懂英語。

根據建議中的計分制,至少要獲70分才可獲批在英國工作,當中以下3個條件是必須:
1、已獲聘書在英國工作(20分)
2、該工作需要一定技術水平(20分)
3、懂一定水平的英語(10分)
擁有以上3個條件,便已獲50分,申請人需要另外再有20分。

剩下20分可以怎樣拿到,詳情可看下表:

圖片來源:中國報

薪金限制方面,由至少年薪3萬英鎊降至2.56萬英鎊,如果薪金達這個水平,便已再獲20分。不過,低於此薪金的話,可以靠其他方面彌補,但最低年薪也要有2萬零480英鎊。

把可以接受的最低薪酬再降低,但要靠其他方面補足,主要是處理兩個問題:
1、讓英國可繼續聘用醫院的較低技術員工,以及教師;
2、吸納年輕科學家,他們就算已擁有博士學位,但初始薪金也未必那麼快達到2.56萬英鎊。

在這個計分制度下,英國政府(理論上)不會對每年批出多少這類簽署設定上限,跟目前的制度不同。

除了計分制,英國一些現有吸納人才的工作移民制度會保留,但會略為調整,盡量嵌入計分制。例如現有的“全球人才”制度,專門吸納高技術人士,這些人毋須已有聘書就可獲簽證。另外,一些非常特別的行業,例如藝術家、運動員、宗教人士等等,會維持現有的入境簽證制度。

圖片來源:中國報

這次改革工作移民制度,主要是處理目前外勞主要來自歐盟國家的工種/員工,這些國家的公民日後如何申請在英工作,並將原本兩套制度(一套歐盟國家,一套非歐盟國家)理順為單一制度,所以對非歐盟國家的公民來說,日後往英工作應該是容易了。

英國“現行”低技術工種外勞的“輸入制度”,其實就是靠歐盟人口自由流動。不過,英國不會另辟一個專門為低技術人士入境工作的制度,不會像香港的家庭佣工輸入制度,變相不准這類工人入境工作。

英國政府提出的理由是,在脫歐前已在英工作的逾300萬歐盟國家公民,英國仍會允許他們在英工作,這批勞工應該可應付國內低技術工作,而政府亦認為商界應透過加強自動化、提升工作效率等方法,解決勞工短缺的問題。

最有可能面對勞工不足的行業是家居/安老院護理,以及農業/食物業,另外餐飲業也可能出現聘請困難的問題。

最後一提:英國內政部的這份建議涉及更多其他出入境管制措施,當中提及長遠會仿效加拿大和歐盟,引入電子簽證,即現時毋須簽證就可入境英國旅游的人士,要事先網上申請電子簽證,但有關詳情及何時實施在之後才會公布。

 

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