編者按：倫敦，歐洲經濟之都。從英鎊貶值到房市交易萎縮，價格停滯——英國脫歐帶來入手英國的機會。隨著新首相逐漸浮出水面，脫歐將有新的總設計師；一切逐漸塵埃落定之時，也就是英國房市利好的起點。去年下半年以來，德國等多個國家資本抄底英國。英國投資看倫敦，倫敦的高尚社區都有哪些呢？
本文將會帶大家到英國最大的皇家公園——倫敦海德公園。這個地區曾是倫敦潮流前沿的地區之一，但它曾經歷過一段黑暗的衰落期，不過現在，它以煥然一新的面貌回歸大眾視野。
1. 曲折歷史
海德公園建成於1536年，由亨利八世打造，最初是作為皇家的狩獵場。現在，這個350英畝的海德公園北緣擁有著倫敦最棒的房產；而和其南部相接的是非常受歡迎的幾個街區：Mayfair、Belgravia、Knightsbridge以及Kensington。
在19世紀，公園北部也是很有聲望的，美麗的花園廣場和大片的房產旨在與Belgravia競爭，同時也吸引了很多貴族、皇室成員和社會名流，包括威爾士王妃Caroline、溫斯頓·丘吉爾和Lady Myra Sackville（他的生平在電影《欲望都市》中有詳細介紹）。
然而，在第二次世界大戰之後，公園失去了它的威望。它的大廈被改建成辦公室，並且出現了新建的公寓樓。公園邊緣的某些區域依然保持著原有的貴族氣質，但也逃不過重新改建的命運，例如東邊的時尚馬裡波恩村和北邊的帕丁頓（這裡的橫貫鐵路直通金絲雀碼頭）。
2. 重振旗鼓
但是現在，市場風向似乎有了變化。博參置業的最新獨家報告顯示，在過去一年的價格增長方面，公園的北部比高調的南部更勝一籌。來自LonRes的數據顯示，海德公園花園的“微型市場”（包括與貝斯沃特路接壤的二級灰泥聯排別墅的露台以及周邊保護區的街道）的平均房價上漲了8.5％，表現優於梅菲爾（下跌19.9％），騎士橋和貝爾格拉維亞（下跌8.8％），Bayswater和Maida Vale（下跌3.5％）和下跌7.2％的W2（包括Marylebone，Paddington，Westbourne Green和Notting Hill）。
該報告還顯示，海德公園花園與貝爾格拉維亞和騎士橋等較為昂貴的地區之間，每平方米的平均價格差距正在縮小。Beauchamp Estates總經理Jeremy Gee表示：“海德公園北部的房產被低估了，它的低調讓其很少被開發商以及買家注意到。但鄰近地區的崛起讓它重返焦點。“
他指出，Edfware路南端的由Rafael Vinoly設計的Almacantar大理石拱門開發項目（Almacantar’s Marble Arch Place Development）的到來，以及Whiteleys購物中心和Queensway亟需10億英鎊的改造，將大大提升公園西北部的價值。
該地區遍布各種花園廣場（蘇塞克斯，格洛斯特，海德公園，牛津，劍橋，康諾特）以及康諾特村的小型獨立商店，坐落著藝術品經銷商、花店、阿根廷肉店和阿巴斯托葡萄酒商店，和騎士橋相比，該地區寧靜而低調。在康諾特廣場有一所康諾特學院，雖然有些當地人更喜歡威廉王子和哈裡王子曾就讀的韋瑟比小學。
該地區的低調吸引了許多明星居民，如托尼布萊爾，克勞迪婭·溫克爾曼，奈傑拉·勞森和艾莉·古爾丁，這裡沒有什麼大牌酒店或餐館，也就意味著這裡沒有大批游客。
3. 投資指南
那麼投資者應該買什麼？海德公園花園目前有四處房產出售。面朝阿爾伯特紀念館的金色尖頂、從屢獲殊榮的公共花園上層，可以看到貝斯沃特路和整個公園。房子的露台由Samuel Pepys Cockerell（日記大家塞繆爾·佩皮斯在的侄子）設計。
位於Mayfair的Savills負責人Charles Lloyd表示，這裡有些功能完備的房屋因為外觀不夠精致而難以吸引消費者。但這些消費者忽略了房產接近西區的極佳位置，所以他們錯過了一個絕好的機會。 “我在Connaught Close住了四年，這是我住過的最便利的地方。Mayfair距邦德街只有步行十分鐘的距離，距馬裡波恩15分鐘，而距帕丁頓的希思羅機場快車站僅有步行五分鐘的路程。”
“我所知道的海德公園花園的買家，都是最初根本沒有考慮過這個區域、但後來卻發現那裡的房子寬敞且綠色環保，”Lloyd說，“海德公園花園的房產與貝爾格雷夫廣場的房產質量相同，但價格上便宜30％至40％。”
這些房子價格不菲。一套兩居室的公寓，售價為135萬英鎊；一間經過翻新的2,951平方英尺的三居室公寓，售價825萬英鎊；一間時尚、設計現代化的五室公寓，價值1500萬英鎊；還有一套六居室，房產價格為1550萬英鎊，但翻新費用高達500萬英鎊，所以可能總價值高達2400萬英鎊。（全部通過Beauchamp Estates。） “每平方英尺3,500英鎊到3,600英鎊，定價很有野心，但並非不切實際，“Gee說。
責任編輯：Adam Chen
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