wiki-lifestyle – Page 15

英國生活費用多少錢？

英國的房價物價都是比較高的，每個人的生活開銷不一樣，那麼所支出的生活費用也是不一樣的。每年有很多人都會去英國留學，或者是移民定居英國，這部分人群在未到達英國之前都會去問英國生活費用多少錢。為了能夠讓大家實際的了解一下在英國生活的相關費用支出，我們雖然不能給出具體的數據，但是人給出一個大約的數據供大家參考。

租房和水電網費是我們日常生活開銷的重要一部分所在，通常在英國租房一般都是三個月一交或者是一年一交，具體根據自己的經濟狀況來看。倫敦市中心租房的平均價格，一個月在1000~1200英鎊左右，如果是周邊地區的話，價格相對來說要便宜一些。留學生在住宿上面的選擇是比較多的，如果經濟狀況不是特別好的話，可以選擇在校住宿價格相不是很高。

椅子上面一天所需要消費8~15英鎊左右，一個月下來大約在240英鎊至450英鎊左右，當然如果你自己在家做飯的話，那麼會便宜很多，一個月大約在100英鎊至150英鎊左右。交通上面是比較便利的，當然如果你所在的城市比較小的話，完全可以步行或者騎自行車。在倫敦的話坐公交車一個月大約需要60英鎊，坐地鐵一個月大約需要75~100英鎊。

如果進行額外的活動的話，一天消費100包是比較正常的，通常情況下英國非倫敦地區一個月的生活費在8000人民幣至1萬人民幣左右。如果是在倫敦地區進行生活的話，一個月的生活費大約在13,000至2萬人民幣左右。對著上面的數據參考我們可以直觀的感受到在英國生活消費水平是比較高的。

英國生活成本？衣食住行平均消費多少？

英國生活成本的消費水平還是比較高的，我們以留學生為例來全面的分析一下在英國生活需要花費多少成本，一個月的平均消費在多少。生活成本包含了最基本的衣食住行，除此之外還包括平常額外的一些開銷等等。在英國留學，學費一般都是比較昂貴的，按照倫敦的物價來進行計算的話，生活水平相對來說也比較高，物價水平是比較高昂的。

在飲食上面，如果你吃不慣英國的主食的話，可以選擇自己做飯，自己做飯，一個月的開銷大約在150英鎊至200英鎊左右。有一些留學生的學校，他們是包含宿舍和餐飲的，一般都是周一到週五進行提供。星期一到星期五提供的是早餐和晚餐，星期六和星期天提供的是早餐和午餐。住宿上面都會選擇租房子，倫敦一個月租金在1000英鎊至1200英鎊左右。

交通費用上面的選擇是比較多的，你可以選擇自己騎自行車，或者是坐公交或者是坐地鐵。如果你坐公交的話，一個月的交通費用大約消費在60英鎊左右，如果你選擇坐地鐵的話，一個月的消費大約在70英鎊至100英鎊左右。購物消費費用上面一般都是根據個人的情況來看的話，對於大部分喜歡奢侈品的人來說，可能每年的消費金額要高上很多。

按照這樣的統計，大部分留學生在英國的生活成本一年需要10萬元左右，當然有的也只需要7~8萬左右。如果你的家庭條件比較優越的話，這些費用可能對於你來說並不是特別的多。在英國留學的學費和其他國家的進行相比也是比較高的，再加上生活費，一年下來至少需要20萬左右。

養兒不防老？看日本養老有哪些花式方法｜居外專欄

前段時間有個“同時患癡呆癥的老奶奶和她的狗狗重逢”的視頻在網上走紅，視頻溫馨感人催人淚下。

日本東京的石關孝子奶奶和丈夫收養了一只柴犬克羅，丈夫去世後，石關奶奶和克羅相依為命12年。不幸的是，81歲的石關奶奶患上了老年癡呆癥住進了敬老院，隨後同樣高齡的克羅也被確診患上癡呆癥送往了寵物醫療院，他們就這樣消失在彼此的世界裏了。

在他們分開的一年後，日本一檔節目暗地裏安排了一場重逢。令人意想不到的是，因為患癡呆癥而喪失記憶、生活不能自理的他們居然瞬間認出了彼此。

讓人感受到人間的溫情不止在人與人之間，人與動物之間也有著一份難以割舍的情感，甚至超越生理限制。日本人把這種細微堅韌的情感稱作——“羈絆”。

感動之余，也有人註意到了石關奶奶的養老生活。石關奶奶在丈夫離世後沒有跟子女生活在一起，而是在患癡呆癥初期與愛犬一起搬進了高齡看護所。這其實是日本社會養老的形態之一。

日本社會養老保障體系

眾所周知日本是養老制度和老年護理比較健全的國家。日本的老年福利公共政策始於1963年《老年人福利法》的出臺，經過半個多世紀的發展，日本形成了多層次的養老保險制度。

日本現有的社會保障制度下，除了單純的養老保險，醫療保險和介乎保險業業都形成了保障老年生活的有效屏障。其中養老保險又分三類。

國民年金（又稱基礎年金）

凡20歲以上60歲以下、在日本擁有居住權的所有居民，都必須參加國民年金保險。所有參加保險的公民都必須繳納保險費，在繳納一定年限的保險費後才能受領保險金。

但對一些特殊對象，如無收入的老人、單親家庭、殘疾者、5人以下小工業者的被雇傭者等，則采用非繳費型福利年金制度，費用全部由國家負擔。

與職業相關聯的雇員年金

按照加入者職業的不同，又可分為厚生年金和共濟年金。其中 5 人以上私營企業職工的年金稱為厚生年金，而國家公務員、地方公務員、公營企業職工、農林漁團體雇員、私立學校教職員工參加的年金則統稱為共濟年金。

私人養老保險

主要是私人機關經營管理者的職業養老金或公司養老金，包括厚生年金基金、適格退職年金、國民年金基金等種類。加入此類養老保險的人必須要在加入前兩種保險的基礎上進行。

介護保險

還有一種我們聽起來陌生，但是在日本養老中充當重要角色的介護保險制度。

所謂“介護”，可以理解為“長期照護”。 “介護”是綜合“身體照護”和“家務服務”的雙重概念，可視為介於“照顧”與“護理”之間的工作，包括身體清潔、協助飲食起居以及家務服務等。

日本介護保險籌資主要包含兩部分：一部分是國家稅收支付50%，另外50%由個人支付。其中需要個人支付的籌資對象是居住在日本的40歲以上的人，保護對象是65歲以上的老人，以及40-65歲患有早期癡呆等15種疾病的人。

如此一來日本介護行業的人才需求也大。在日本新放寬的工作簽證政策中，介護就是14個行業之一，以便積極引進該行業的外國勞工。（具體可點擊文末鏈接閱讀）

有了這些社會機制的多重保障，公民基本都能找到契合自己需求的基本養老保障。在基本的養老保障實現之後，日本人進入65歲大關之後可以享受哪些養老服務呢？

日本社會的三種主要養老形態

養老院

養老院是最基礎的養老形態，很多日本老人都會選擇住在養老院。養老機構在充分競爭後已經運營得比較成熟，服務人員都經過專業培訓，裏面的基礎設施也越來越人性化。

市場上養老機構五花八門，老人在領取養老金後選擇一家合適的養老機構就可以在裏面安享晚年了。可以跟其他老人生活在一起，不會顯得孤單。

居家式養老

由於養老院一般建在郊外，親人探望不方便，容易產生一種“老人被社會遺忘”的感覺。因此，進入21世紀，日本養老的重心逐漸從養老院轉向居家養老。

老年人是最富有的一個群體，年齡在65歲以上的老人掌握了全日本50%的儲蓄。加上之前交的養老保險、介護保險，晚年生活在家裏也可以過得滋潤。

對於65歲以上退居在家的老人，政府方面會提供這些資助：

1）日本政府會提供一筆20萬日元（人民幣約1.2萬元）的資金，用於其個人住宅的改造。譬如，家裏各處要裝護手，廁所要進行適當的改造，要添置老年人專用的浴缸等等，都可以向當地的市政府去報銷。

2）購買老年人專用生活用品，比如輪椅、手杖、護理床等，90%的費用由政府承擔。

3）日本政府會根據老人的身體健康狀況作出護理等級評定，然後支付不同金額的護理保險費，用來請專業的護理人員上門介護。

前文視頻中的石關奶奶一開始就是居家式養老，後面不幸患上癡呆癥，才選擇搬進專門的看護機構。如今越來越多的日本老人選擇居家養老。

社區互助

這種方式是由民間的非營利組織促成的，以社區為載體，整合周邊養老服務資源，幾乎所有相關設施都是在居民們的共同支援下建立起來的。

他們從群眾中來到群眾中去，對政府觸及不到、又被人迫切需要的服務往往有著第一手的觀察，並能第一時間尋找解決之道。更重要的是，這種組織往往還有上下溝通的作用。

養老不僅是要在物質上保障，精神上的贍養往往被忽略。現在經常能在公園看到老人牽著自己的愛寵，就像石關奶奶一樣有一只寵物陪伴在身邊。這並不是說，父母與子女之間的感情越來越淡薄。如今社會壓力大，子女有自己的生活要忙碌，老人能理解，但同時也需要一個感情寄托。

回到我們國內，目前主要還是靠“養兒防老”。在社會養老保障體系還沒有健全的情況下，只能倚靠自己和子女。之前2035年養老金將耗盡的消息也牽動了很多人的神經，如何讓所有人都“老有所養”是需要長時間探索但又亟待解決的社會問題。

日本置業權威/暖燈中國社長桂小科專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

又一護照排名出爐：盧森堡居首

Nomad Capitalist出爐最新護照排名，與其他主流護照排名不同的是，該榜單注重繳稅情況和個人自由。該排名中盧森堡奪魁，前十名均是歐洲國家。

位於德克薩斯州專門幫助高淨值客戶實現資產多樣化和避稅目的的機構Nomad Capitalist每年也會對全球國家和地區的“護照含金量”進行排名。其榜單采用加權法，除可免簽的國家和地區數字（權重50%）外，還根據國家對居住在海外的公民征收所得稅（30%）、國家整體全球聲譽（10%）、公民個人自由（10%）、同時持有多張護照的能力（10%）等條件綜合分析結果，得出排名越靠前，國家越自由。

該排名中盧森堡奪魁，前十名均是歐洲國家，前二十名除了新加坡、新西蘭、加拿大和韓國，也均為歐洲國家。其中第二名是瑞士，第三名瑞典，第四名愛爾蘭，第五則為比利時。

盧森堡這棟華麗的現代別墅位於Nospelt村，享有周圍大自然的清晰景致。
居外物業ID：43471418 點擊查看房源信息

Nomad Capitalist的創始人安德魯•亨德森（Andrew Henderson）表示，其他護照榜單的算法過於單一，很多國家的護照屬性類似，尤其是歐盟國家，對此應進一步深究其征稅以及強制兵役情況。

該創始人放棄其美國護照，因為美國對公民海外收入的額外征稅。

居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上的海外在售房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 諮詢海外留學、移民和房地產投資的機會。

來源：Imidaily
責編：Zoe Chan

2019年《CBRE全球生活報告》：全球35座城市房價租金大比拼

2019年《全球生活報告》近期出爐，該報告由國際地產及物業咨詢公司世邦魏理仕(CBRE)發布。

今年，報告對全球35個城市進行了調查，這些城市包括了美國的紐約、洛杉磯、邁阿密、芝加哥，加拿大的多倫多、溫哥華、蒙特利爾，以及中國的北京、上海、深圳，以及香港等地。

全球房價排名

報告顯示，香港以套均123.5萬美元的成交均價蟬聯全球房價最高城市榜首，其次是新加坡的87.4萬美元，上海和溫哥華緊隨其後。排在前十名的美國城市有洛杉磯和紐約。

全球十大最昂貴的房地產市場

房價漲幅最大的城市有五個，都柏林、上海和馬德裡均出現了兩位數的增長，洛杉磯漲幅6.1%排名第九位。

隨著長達10年的房產市場周期接近尾聲，全球房產市場正在放緩。相比之下，房價最高的前10名城市相對沒有變化。生活成本最高的4個城市，香港、新加坡、上海、溫哥華的排名與去年持平，新增城市深圳排名第5。巴黎從去年的第13位升至第10位。

全球住宅租賃

報告同時分析了全球住宅租賃市場，世界各地對靈活租賃物業的需求持續上升，影響了租賃成本。租金最高的城市是紐約，香港位列第三，加拿大的三大城市，溫哥華、多倫多和蒙特利爾均在前十位。

有趣的是，在去年租金增長最快的10個城市中，有7個城市進入了今年的前十名。裡斯本、馬德裡、都柏林和巴塞羅那這些歐洲城市都走在了前面。與此同時，加拿大城市的空置率也接近歷史最低水平，多倫多、溫哥華、蒙特利爾位列前排。倫敦和香港也以6%和8%的年增長率進入今年的前十名。

日常消費

報告對具體城市的分析中也有一些有意思的日常消費數據。

比如，阿布扎比一張電影票的價格為$10.28，北京是$8.64，香港$12.77，洛杉磯$15.00等等。

一杯卡布奇諾的價格：洛杉磯$2.70，米蘭$1.59，巴黎$3.75，上海$4.32等等。

全球房產稅

住宅地產是一種非常受歡迎的資產，被視為一種安全的長期投資。不過與購物一樣，房產買賣也會產生稅收行為。每個國家的經濟和住房市場不同，房產稅也不同。

報告比較了各國房產稅的差別，可以為購房者提供參考：

房產稅的實施有些是在國家一級，而另一些是地方城市或州政權。在美國，稅收不是在聯邦一級征收，而是通常在州和市一級征收。例如，紐約市的購房者需繳納約0.4%的州購置稅和1.4%的市購置稅。

各國之間的稅收政策也有所區別：

有些政府可能會提高印花稅，以控制過度投機，穩定物價通脹，限制外國投資。越來越多的全球知名城市吸引了海外買家的投資，在許多情況下，這被歸咎於價格的快速上漲。作為回應，有些國家的海外買家將面臨額外的稅收和限制。

在悉尼，海外買家被限制購買新建房產(通常是公寓)，並需額外繳納8%的購房稅。此外，購買超過300萬美元的物業須繳付物業稅。

自2012年以來，香港在印花稅的基礎上又加征15%的印花稅。

在英國，無論買方國籍如何，稅收制度都是一樣的。任何擁有一套以上房產的買家都要額外繳納3%的印花稅。

下面我們摘取了報告中美國及加拿大的部分城市的數據詳情，供大家參考：

美國

紐約

紐約是美國的金融、商業、文化、體育、娛樂和時尚中心，這裡的生活節奏是世界上其他任何地方都無法比擬的。布魯克林、皇後區、曼哈頓、布朗克斯區和斯塔頓島五個區組成了美國人口最密集的城市。

紐約經濟蓬勃發展，住宅物業一直供不應求，截至2018年9月平均房價達到67.45萬美元。不過，平均房價掩蓋了整個城市廣泛的價格區間。在曼哈頓的翠貝卡區(Tribeca)和蘇豪區(Soho)等最昂貴的街區，平均房價接近300萬美元。

紐約大數據：

平均房價(美元)：$674,500；私人租客比例(%)：50%；去年房價增長(%)：5.4%；平均每月租金(美元)：$2,844；平均收益率(%)：5.1%。

現有人口：20,320,872；2人用餐，中檔餐廳：$80；出租車1公裡：$2.88；每月健身俱樂部會籍：$82；幼兒園月費：$2,328

點擊查看居外網上1.8萬套紐約在售房源

洛杉磯

洛杉磯是好萊塢和全球電影業的大本營，地中海氣候。這裡有800多家畫廊和博物館，高端零售區，以及綿延數英裡的風景如畫的海岸線。

報告顯示，洛杉磯的平均房價為67.92萬美元，在所有城市中排名第六。高昂的房價，使得洛杉磯成為了租房者城市，超過一半的家庭選擇租房。該地區租賃市場表現良好，租金增速略有加快，增幅3.4%，而空置率則收窄至3.5%。在今年的報告中，洛杉磯的房價和租金增速都超過了美國其他城市。

洛杉磯大數據：

平均每月租金(美元)：$2,312；去年房價增長(%)：6.4%；平均房地產價格(美元)：$679,200；私人租客比例(%)：51%；平均收益率(%)：4.1%；去年租金增長(%)：3.4%。

現有人口：13,353,910；去年GDP增長(%)：2.4%；2人用餐，中檔餐廳：$69；卡布奇諾咖啡：$4.34；出租車1公裡：$2.70；電影票：$15.00

洛杉磯同時還是2028年夏季奧運會的主辦城市。該市正在開發一系列基礎設施項目，以改善整個城市的交通和互聯互通。這將創造許多新的就業機會，同時緩解洛杉磯的交通擁堵。

居外網現有近萬套洛杉磯在售房源，馬上查看！

加拿大

多倫多

多倫多是加拿大人口最多的城市，也是商業、金融、藝術和文化中心。南靠安大略湖，西北岸4有6公裡長的濱水岸線，市中心核心地帶的高層建築與約克維爾(Yorkville)和羅斯代爾(Rosedale)等美麗的住宅區兼容並蓄。

2017年4月，在15%的外國買家稅實施後，該城市住宅房地產市場形勢變得不穩定。同年，利率上升趨勢開始顯現，加拿大央行將利率從2017年的0.5%逐步上調至2018年的1.75%。2018年出台的旨在控制價格的新借款規定，也證明對目前正在降溫的市場產生了影響。

多倫多大數據：

去年租金增長(%)：4.8%；平均房價(美元)：$575,557；平均收益率(%)：3.9%；私人租客比例(%)：34%；去年房價增長(%)：1.4%；平均月租金(美元)：$1,026。

現有人口：6,419,713；平均全職年薪(美元)：$41,919

點擊查看居外網的多倫多精品房源

居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多美國房源，或致電 400-041-7515 諮詢海外留學、移民和投資的機會。

來源：北美購房網
責編：Zoe Chan

恍如天堂！為何芭堤雅成為退休必選之地？ | 居外專欄

位處東南方百余公裏的春武裏府鄰交曼谷，濱臨泰國灣壟聚泰國東部的商業、旅遊與生活資源，實屬泰國海濱移居養老的“第一大都”！繁榮娼盛，年久不衰的芭提雅結合其不可多言的生活方式與稀缺的居住資源，常年盤居曼谷第二家園置業榜首！

得益於旅遊業支撐的芭提雅備受政府青睞，曼谷芭提雅兩點一線、烏塔堡機場與曼芭高速擴建、泰國東部經濟走廊（EEC），網傳租妻、包公在哪，靠譜嗎？芭提雅是否適合養老？為什麽房子好賣好租？與CNTHAI中泰之家深入了解探索你不知你不知道的芭提雅？敬請繼續閱讀下文。

春武裏「芭提雅」

芭提雅隸屬泰國春武裏府（Chon Buri）是東南亞遠近聞名的海灘度假、房產投資、旅遊獵奇的養老聖地，名揚世界。在印度梵文當中“Chon”的意思是“水”，而“Buri”的意思是“城市”，所以合起來就是“水的城市”或“水都”此乃名稱由來。

地理位置

形狀狹長的春武裏府由北至南接連樅跨多處城府：北柳府（曼谷近郊泰國中部的魚米之鄉）– 春武裏市（泰國東部貨運工業發達的城區）—林查班（泰國第一大深水港口）–芭提雅（世界著名旅遊目的地）–羅勇府（中日泰工業基地）。

氣候情況

芭堤雅受熱帶季風影響，全年明顯分為三季：三月～五月氣溫最高，平均30攝氏度，稱為“熱季”，空氣幹燥；六月雨量增多，直至十月下旬，此為“雨季”，雨季過後，芭堤雅迎來一年之中最佳的季節——“涼季”，此為十一月至次年二月，平均氣溫僅為15至18攝氏度左右。涼季也是旺季，成千上萬的訪客從世界各地慕名而來享受陽光、沙灘、海鮮美食等。

交通與前景

承載著諸多夢想與成千上萬產業交匯支撐的芭提雅深受曼谷影響與響應成為泰國流量第二大的訪問地，前往芭提雅常見的幾種交通運輸我們逐一羅列在此：
國內外航班：烏塔保機場（U-Tapao International Airport）距離芭提雅三十公裏的國際機場，現已開通泰國境內各大城市直飛航班。暫對中國七座城市開放國際航班：杭州、南昌、南寧、澳門、廣州、香港、三亞，未來會有更多城市開通直飛航線。

烏塔堡機場是曼谷周邊第三座國際機場，由於曼谷機場空間有限難以擴建，因此泰國政府有意將烏塔堡機場擱置的百萊土地投入使用，並以一條高鐵輕軌鏈接曼谷與芭提雅促動更多的需求與投資發展，此舉不言而喻，猶如中國直轄市並吞周邊縣城向外擴展。

曼谷直發：首次抵達曼谷的訪客可於素旺那普國際機場G層、購買曼谷-芭提雅的車票，或於曼谷的MAKKASAN、KLONGTON、HUA MAK等地購買火車票，根據站點票價從八十至兩百株，中途目的地可選擇在春武裏、芭提雅、芭提雅水上市場、芭提雅水上樂園和中天等地停留。

曼芭高速：對於久居芭提雅與曼谷或者是租車的訪客而言，沿著曼谷七號高速公路駕車，僅一小時四十分鐘即可抵達目的地，高速公路單程收費約兩百株過境費。

規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2019年建成，屆時兩地車程將縮短三十分鐘。如此曼谷芭提雅兩點成一線，早上曼谷工作上班，晚上芭提雅海濱作息將可實現。

泰國東部經濟走廊EEC
東部經濟走廊是泰國政府在泰國4.0項目下的新旗艦，該計劃旨在強化過去三十多年來一直是區域制造業和貿易中心的原東部海岸。涵蓋東部海岸三個府，總面積13,285平方公裏 (約三萬泰畝)。

泰國政府旨在通過以下措施促進可持續經濟增長 (GDP增長率從3%提高到5%):
1.應用新技術和創新把傳統產業升級為更先進的產業。
2.通過開發機場、港口和鐵路等基礎設施，強化區域和全球互聯互通。
3.通過比鄰國更優越的促進投資激勵措施和特別權益吸引高科技產業。

EEC高優先級開發項目：
一、烏塔堡空港城
新航站樓每年可接待300萬名遊客（2017年8月投入運營）
建設第二條跑道，滿足更多起降需求
機場被授予“空港新城”的特許經營權。
其他設施加建，如遊客免稅區等。

二、林查班港三期工程，邁向世界十大港口
集裝箱吞吐量增加一倍，由每年700萬TEU 增加到1800萬TEU。
汽車出口量增加兩倍，由每年100萬輛增加到300萬輛。
成為印度支那的門戶港口和亞洲地區的物流中心

三、高鐵和雙線鐵路
可在一小時內往來三大國際機場(素旺納普機場、廊曼機場和烏塔堡機場)。
容納乘客：1.1億人次/年。

芭提雅區位介紹
從我們的地圖上即可窺知芭提雅由北向南，沿海而建，一共分為Wongamat「翁阿瑪」、 Pattaya 「芭提雅」、Phra Tamnak Mountain「帕塔納山」、Jomtien「中天」、Na Jomtien「納中天」、Bang Saray「邦薩雷」六塊區域：

Wongamat「翁阿瑪」與Na Kluea「納擱」在城市北端。諸多五星級酒店、高級餐廳、旅遊景點和旅遊資源都匯聚於此，因此常被理解為是芭提雅的高消費區域。翁阿瑪區域離海較遠；因此近海的地塊稀缺。海景住房售價常年有價無市。

Pattaya「芭提雅」分為北路，中路與南路，城區破舊淩亂，一旦入夜則燈火通天，由夜市、步行街、酒吧、泰國鴛鴦浴、舞廳、人妖表演、按摩SPA、各種秀、娛樂和服務場所組合而成；廣為流傳的俗語讓這個區域給世人留下了不可磨滅的印象“好男人上天堂，壞男人下芭提雅”。這是每個到訪者會逗留探索的旅遊地帶。（網絡流傳的租妻、包公、雞鴨鵝、黑珍珠、自由人、學生妹、俄羅斯夜店等等都源自於此，無奇不有。在此作者給您留下更多遐想以供自由探索）

Phra Tamnak Mountain「帕塔納山」地勢居高是海景房產層出不窮的區域，避開喧鬧，居高臨下三面觀海的帕山無論以投資還是居住為購買目的，均是最為值得考慮的區位，大部分遊訪芭提雅的買家都以帕山和中天作為主要投資與養老度假的住所。

Jomtien「中天」的優勢：地勢平整、直面對海、開發力度適中、私密性好、交通便利、海鮮美食匯聚、眾多大型房產都選擇中天是因為這個海灘直線距離長，開發空間多，優勢相較於其他區域更為直觀也更容易被接受，考慮海邊度假養老，喜愛享受平靜生活或者是窪地投資的買家大部分都更多於偏向選擇中天。

Na Jomtien「納中天」與中天僅一線之隔，但不可同日而語。納中天北部緊挨中天海灘可分享中天的繁美夜景與海岸線生活資源；納中天缺乏足夠的商業開發和生活資源與其他區域對比鮮明，簡而言之若是您追求大宅子、離鬧事街區足夠遠、生活配套充足，一線無敵海景房、養老休假度蜜月，那麽請您閱讀：中天*巨冠「萬裡海景別墅」 Residences At Dream Pattaya「芭提雅夢中漫步」

Bang Saray「邦薩雷」是泰國東部最美的海灘，民風淳樸、生活優質、成本低廉，這是大部分喜歡遠離人群的買家最中意的私人天堂。遠離塵囂，悠哉的享受風和日麗的悠長假期。

在芭提雅生活的感受非常微妙，第一次到訪如癡如醉；長期逗留顛覆認知，它不只是眾人眼中的大眾情人，更是與眾不同的退休天堂！

清邁房地產專家吳雁飛專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

澳洲養老金的領取條件主要有哪些？

根據澳大利亞官方ASFA退休標準提供的數據來看，可以明確的知道澳大利亞退休者如果想要有一個比較舒適的晚年生活，夫妻生活的開銷大約在640000澳元左右，單身個人的開銷大約在545000澳元左右。澳洲的養老金和退休金是有一定的區別的，養老金主要是由政府提供的，並且受到一定的限制，一般情況下在澳洲養老金的領取條件主要有哪些呢？

根據澳大利亞政府的相關規定，澳洲人民的養老金一般年齡達到55歲之後就可以開始領取了，60歲之前領取的養老金都是需要繳納相關的稅費的。 60歲以後領取養老金就不需要交納，65歲之後不管是是否具備一定的工作，都可以開始取出養老金。領取澳洲政府提供的養老金年齡一般都是在65—67歲左右，當然政府要根據個人的資產和收入來進行一個判斷。

想要領取澳洲政府的養老金就要滿足幾個相關的條件。 2018年7月開始，只要是申請澳洲的養老金就必須要在澳洲居住的時間達到15年以上，這樣才有資格獲得政府提供的養老福利金以及殘障支持津貼，每年澳洲政府在養老福利金和津貼上面的補助中要花費420億澳元，這樣的舉措能夠有效節省1.19億澳元。領取養老金還要接受一定的收入測試。

你在澳洲如果你除去住房之外，你的額外收入擁有25.3萬澳元，那麼你是可以繼續領取政府提供的養老福利津貼的；如果你的資產高於這個數額，那麼你領取的金額將會逐漸的遞減。情況不一樣，領取的標準也是不一樣的。單身人士兩週的個人收入如果小於168澳元，那麼不會減少，一旦超過，收入增加1澳元，養老金減少0.5澳元。所以要看具體的情況。

去澳洲生孩子利弊有哪些？

近幾年來，去澳洲生孩子的人變得越來越多，之所以會這樣，就說明澳洲在育兒政策上面的福利條件相對來說還是比較多的。除此之外，隨著人們生活水平的不斷提高，大部分人都想為自己提供一個較好的，生孩子以及育兒的空間，讓孩子在一個安全健康的環境下進行出生和成長。去澳洲生孩子利弊有哪些呢？接下來來全面的分析一下。

去澳洲生孩子的優點：

澳大利亞的一個家庭生一個孩子，一次性可以得到4000澳元的生育補助。孩子出生之後，還會根據每個家庭的不同狀況獲得政府的相關補助金。當然這個補助金也是根據該家庭的年總收入來進行決定的。孩子達到一定年齡之後，政府也會給予該家庭一些托兒補助，所以總體來說，在各方面的補助上面是非常具備優勢的。

澳大利亞還有較好的醫療環境，並且孕婦從產檢到生產全過程都享受著海外式的醫療服務，服務上面是非常周全的。各方面的用藥上面也是原裝國外貨，孩子出生之後還能夠享受到優質的教育環境，能夠給孩子提供更多的選擇，所以相對來說，在澳洲生孩子的優利點還是比較多的。當然在澳洲生孩子有優點也有缺點，接下來來了解一下相關的缺點。

去澳洲生孩子的缺點：

在澳洲生孩子最大的缺點就是費用是比較昂貴的，都知道在美國生孩子的投入費用是比較高的，至少都在12萬美元以上，在澳洲同樣也是如此，生孩子的費用也是比較昂貴的，至少也在10萬澳元以上。所以如果你有一定的經濟能力的話，是完全可以去海外進行生產的。以上相關內容就是在澳洲進行生產的優點和缺點。

簽證辦理乾貨：馬來西亞辦理流程

馬來西亞在各方面的發展相對來說也是比較均衡的，但是該國家最發達的產業就是旅遊產業，所以每年前往該國家旅遊的人數在不斷的進行增加。很多人想出國進行遊玩，但是卻不知道相關的簽證該怎麼辦理，所以為了能夠讓大家更好的出國，遊山玩水，接下來帶大家了解一下簽證上馬來西亞辦理流程的相關步驟。目前馬來西亞一共有三種簽證，它們分別是電子簽證ENTRI,貼紙簽證以及EVISA。

辦理ENTRI簽證的相關流程:

現在的簽證基本上都可以在網上進行申請，首先要到該簽證的官網進行註冊，通常一個人只能註冊一個賬號，辦理本人的簽證，一個郵箱也只能註冊一次。註冊之後就要按照護照填寫相關的信息，如果你之前已經註冊過，就直接登陸進來。該簽證登錄進來之後，一般都會給你一個選擇題型，包括停留時間，當然你還要準備好相關的文件，在入境口岸等待。

在辦理相關的簽證時，還要準備好一些相關的資料，以備不時之需，並且這些資料在幫助你申請簽證時能夠快速的通過。如果你的簽證通過你抵達馬來西亞，你還要準備下相關的東西，電子免簽證，登機牌，足夠在馬來西亞消費的費用，提款卡，確定自己的往返機票以及相關的住宿證明。這些都是你在申請簽證之前，以及申請簽證之後所必須要準備的東西。確認好之後，再繼續進行填寫相關的信息。

和歐洲一些國家進行相比，馬來西亞的簽證申請相對來說還是比較簡便的，對於中國人士來說，去馬來西亞進行旅遊也非常的方便。只要準備好相關的費用，按照相應的操作流程來，那麼申請簽證一般都是沒有任何相關問題的，以上就是關於馬來西亞簽證申請的相關步驟，希望對你有幫助。

馬來西亞簽證不要弄混淆eVISA和eNTRI

在經濟不斷前進的時候，人們的生活質量和水平也在不斷的提升，在有限的經濟情況下，大部分人都會選擇去國外旅遊，所以現在出國也是比較常見的事情。很多國內人士選擇，出去旅遊的國家，基本上都是東南亞一些國家以及亞洲地區的國家，比如說，日本，泰國，越南，馬來西亞等等。馬來西亞近幾年來的遊客人數也在不斷的上升，出國必須要辦理簽證，馬來西亞簽證該如何辦理呢？

很多人在辦理馬來西亞簽證時，喜歡把電子簽證和免簽證計劃弄混淆，兩種簽證不一樣，自然相應的要求和條件也是不一樣的。在2016年的3月1日，馬來西亞的電子簽證一旦申請在該國家逗留的時間不能超過30天，24小時內進行審核。辦理這類簽證是無需要在護照貼紙上面進行蓋章的，它的有效期一般都是三個月單次入境，最多停留30天不能延期。

在入境馬來西亞時，辦理相關簽證也是需要準備一些資料的。 1.電子簽證單。 2.啊，充足的資金以及用於支付於馬來西亞期間所具備的相關費用。 3.確認好自己的返回機票。 4.最後就是要提供你的住宿證明。接下來我們就來了解一下免簽證計劃的相關內容。

如果你辦理的是免簽證計劃，那麼你在馬來西亞逗留的時間是不能超過15天的。該計劃可以在網上進行申請，填寫好個人資料之後，登記後繳納相關的手續費。該簽證他不需要審查，一般提交成功之後就可以獲得電子免簽旅行登記簽證。該簽證他只對持有中國護照的中國大陸地區公民有效，它不包括香港澳門與台灣，所以你在辦理相關簽證時一定要區別自己是不是大陸的。