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澳洲186移民签证以他一步到位拿绿卡的独特优势吸引了众多有意移民澳洲的客户。但是普通雇主担保的申请条件除了要求申请人。

年龄50周岁以下
3年以上从事专业工作的经验
雅思成绩要有4个6

近期雅雅思评分方式也迎来了改革，这虽然不是坏消息，但也是不好消息啊。这让有意申请澳洲雇主担保的客户感到更加惆怅。不能让雅思成为我们申请路上的拦路虎啊！今天，居外就来帮您彻底赶走雅思！

雅思要改革了。据了解，教育巨头IDP宣布国际英语水平测试将改变评分方式，现在开始实施网上评分和海外评分两种途径。目前，阅读和听力部分的评分已经转移到了IDP位于印度的300多家分支机构来进行阅卷评分。

雅思，无论对于留学生来说，还是有意移民澳大利亚的朋友来说都是一道坎。而且是必须过的坎。就拿澳洲雇主担保作为例子，186签证都要求申请人的雅思成绩每项达到6分。这对于很多客户来说并不容易。在申请澳洲雇主担保的路上，有一部分客户在其他要求都满足的情况下，就因为雅思成绩卡壳了。有什么办法可以免除雅思成绩吗？不必苦恼，你可以申请高薪雇主担保！

澳洲高薪雇主担保移民分别对职业技能评估和英文两个方面有豁免。针对英文这一方面，根据澳洲移民局给出豁免说明，以下情况可以豁免雅思：

第一种可以豁免雅思两种情况：

·在the Occupational English Test (OET)每项得到B;

·持有这些英文国家的护照：United Kingdom, the United States of America, Canada, the Republic of Ireland or New Zealand

第二种可以豁免英文的三种情况：

·被某个宗教机构聘为牧师等类似的职位；

·被提名为一个薪水相当于澳洲最高收入水平的职位；

·通过临时签证（457）转而申请的，并在澳洲的相关教育机构学习满5年，而且这些课程都必须用英语授课；

*The current top individual tax income tax bracket is AUD180001 as at 1 July 2012。

目前，澳洲最高收入水平在2012年7月1号为年薪18万澳币以上。457签证如想获得高新豁免，薪水应在年薪96400澳币以上。两年后如果还是无法取得雅思4个5分，则需要年薪达到18万澳元以上。

从以上高薪豁免的内容大概可以看出，目前各位想要申请雇主担保186/187移民澳大利亚直接获得绿卡，而又因为雅思成绩无法达到4个6要求朋友们，最直接的方式就是申请高薪雇主担保。

各位资历好，经济能力不错的申请人，有了高薪雇主担保，雅思成绩再也不是你的拦路虎。赶快联系居外移民顾问，为您量身定制属于您的移民计划，申请高新雇主担保，一步到位拿绿卡！

澳洲186雇主担保移民签证详解

 
186签证（缩写为ENS）属于澳洲雇主担保技术移民项目，通常也被称作雇主担保移民或雇主提名移民。澳洲政府允许澳洲境内的企业或机构从海外聘请专业人才，并担保被聘用的人到澳洲工作、生活的签证项目，并可一次性获得永久居留权利。

186签证申请所在城市均为澳洲一线城市，包括悉尼（Sydney）、墨尔本（Melbourne）、布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（Gold Coast）、纽卡斯尔（Newcastle） 、卧龙岗（Wollongong）。
 
一．申请人基本条件

1.获得经认可的澳大利亚境内雇主的提名
2.提名的职业必须在目前的职业列表上
3.与提名职业相关的有效的职业评估报告（高薪可获免）
4.必须拥有三年的相关工作经验
5.年龄50周岁以内
6.雅思（IELTS）每项均达6分 （高薪可豁免）
7.满足技术评估和学历的相关要求
8.通过健康体检
9.无刑事犯罪记录
 
二．办理费用

1.雇主提名申请费：澳元$540
2.签证申请费
（1）主申请人，澳元$3600（根据移民局实际收费）
（2）18岁以上副申请人，澳元$1800（根据移民局实际收费）
（3）18岁以下副申请人，澳元$900（根据移民局实际收费）
3.语言费
（1）主申请人需要四个6分的雅思成绩，如果没有达到可以申请高薪豁免。如果主申请人提交签证时没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$9800语言费
（2）18周岁以上的副申请人，没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$4890语言费
4.其它费用
移民代理律师费、职业评估费、材料公证费、翻译费、体检费等第三方费用另计。

 
三．办理步骤及周期

1.申请人资料准备期（2周至4周）
2.雇主匹配与各项资料准备（2周至12周）
3.雇主担保资格申请、雇主提名申请，政府审核周期（8周至12周）
4.签证申请，政府审核周期（3至6个月）
5.体检（2周至4周）
6.签证获批

188A签证和澳洲移民澳洲移民132签证都是澳大利亚移民局针对企业家推出的移民签证，那么这两个签证有什么不同，分别适合哪些人申请？而一直传说的188A签证通过率比澳洲移民132高是不是真的？带着这些疑问我们来看看律师是怎么说的。

对于同时符合澳洲移民132和188A的申请人来说，如何选择首先看客户的适合性，澳洲移民132的最大优势就是可以一步到位拿永居，免去后期两年的创业过程但是同时都需要付出一定的”代价“。

1、澳洲移民132投资额比188A高很多，一般投资款额都是100万澳币（南澳只需要带60万澳币出口即可）；新州需150万，维州需200万，还有附加条件等）；

2、188A的投资灵活性在于投资额少但是周期较长；

188A需通过两年创业时间才可以拿到永居权

如果有申请人急需澳洲移民身份，比如孩子要入读澳洲大学申请人需要拿PR身份享受当地福利，并且各方面都符合澳洲移民132投资移民条件的律师建议申请人做澳洲移民132，但是一部分申请人可能由于目前资金周转不开，则需要通过一些小生意来逐步顺应澳洲环境的，对拿到澳洲永居的时间并不那么急迫的可以选择188A，毕竟投资成本低很多，后续创业更容易一些。

澳洲移民132类别

说到澳洲移民132类别，很多申请人会担心澳洲相关部门会直接取消澳洲移民132,或者增加过渡签，关于这个问题律师给出了一颗定心丸，澳洲移民132增加过渡签的政策即使落实对于移民申请人影响也不大，因为澳洲移民局更在乎的是申请人后期投资行为的一种考核，而并不是为了剥夺申请人的永居权利，过渡期内移民官随时有权利更深入考察申请人，如果一旦出现条件不符合的状况，即不履行当初所做的一个投资承诺，随时可以取消申请人的永居身份。

如果申请人十分担心过渡签这种情况发生在自己身上而出现问题的话抓紧时间尽快申请才是王道！

如果您对澳洲移民感兴趣、如果您想了解更多澳洲最新政策咨询、如果你想得到资深移民律师专业指导、请联系居外！

 

澳洲商业移民签证类型种类繁多，但是132澳洲移民签证是商业投资移民中唯一的一步到位获永居的签证，也是唯一先拿绿卡再投资的项目。在现任澳洲政府大力提高移民条件要求的情况下，没有英文语要求，没有移民监要求，可以一步到位拿永居，不受转签证要求影响的132澳洲移民签证成为最有各国富豪和企业家们青睐的签证类型，下面居外的澳洲注册移民律师为大家详细讲解下澳洲132 商业天才类永久签证。

132澳洲移民签证申请人其配偶或申请者及配偶共同满足以下条件

·        （1）在申请前四财年中的两年内，在一个或多个符合条件的企业里拥有至少40万澳元净资产的股权，或在公开上市公司中持股10%或以上；
·        （2）合法所得的净商业和个人资产至少150万澳元并且能在获批签证两年内转移至澳大利亚；
·        （3）申请前的四个财政年度中，至少两个年度一家或多家主营企业的年营业额达300万澳元以上；
·        （4）至少应持有股权：
–51%，若企业年营业额不足40万澳元；
–30%，若企业年营业额超过40万澳元；
–10%，若企业为公开上市公司；
·        （5）整体成功的经商经历；
·        （6）有真实的意向在澳大利亚管理生意。
·        申请人年龄不超过55周岁；

澳洲132商业人才签证优势

1.  可在澳大利亚创立新的或经营现有的生意；
2.  可一步到位获得澳大利亚永久居留权；
3.  可携带家庭成员（配偶及符合条件的子女）一起移民澳洲；
4.  可永久居留在澳大利亚；
5.  可在澳大利亚工作和学习；
6.  可加入澳大利亚免费医疗体系Medicare，以及澳大利亚的相关医疗保健计划；
7.  如符合条件，可申请成为澳大利亚公民；
8.  可担保符合资格的亲属成为澳大利亚永久居民；
9.  可在获批签证后自由出入境澳大利亚。

不同州属对于132签证的要求如下：

新州（NSW）
·        -如在悉尼：300万澳元资产转移到新州，其中150万澳元投入到生意当中；雇佣5名全职雇员。
·        -如在新州偏远地区：200万澳元资产转移到新州其中100万澳元投入到生意当中；雇佣3名全职雇员。
 
维州（VIC）
·        -250万澳元资产转移到维州，其中200万澳元投入到生意当中。
 
南澳（South Australia）（三个条件任选其一）
·        （1）投资额150万澳元，如房地产开发需投资300万澳元；
·        （2）雇佣4名全职澳大利亚雇员；
·        （3）总出口额60万澳元。
 
西澳（Western Australia）西澳（Western Australia）
·        -市中心区域：投资额150万澳元；提供2个全职工作。
·      -西澳偏远地区：生意投资额100万澳元；提供一个全职工作。
 
塔州（Tasmania）
·        投资至少150万澳元到塔州现有的商业中，提高20%的营业额或者20%的员工数量。
 
首都领地（Canberra）
·        投资额200万澳元，提供3个工作岗位。
 
昆州（Queensland）
·        生意投资额100万澳元，转移50万澳元安家费。

 
随着维州、南澳州打响132签证变政的枪声，可以预见的是未来澳洲投资移民政策的巨大变革。在各国移民政策不断收紧，在全球移民政策紧缩的大环境下，未来澳洲投资移民政策如何调整尚不可知，如您计划移民澳洲需要抓紧时间办理，毕竟计划可赶不上变化！

资讯来源：居外百科

资讯顾问：Lona Wang

对于想移民澳洲的朋友们来说， 澳洲移民周期一直是国人最关心的话题之一。 对于已经递交移民申请的朋友来说， 最关心的话题莫过于何时能过批准。 那么澳洲移民周期有多久？

1、签约： 寻找相关的移民中介咨询并签订合约， 这个过程一般都会很快， 且可以自行把握进度。
2、材料： 申请人的准备的材料的好与坏， 直接决定签证的通过率，一般大概需要一个月的时间， 有的甚至两个月。
3、商业计划书： 申请人需要准备澳洲移民商业计划书， 一般需要1个月左右的时间。
4、审理： 对于国际的审理周期， 一般需要3个星期时间。
5、申请： 对于提交移民申请这个过程时间会比较长， 和澳洲当地移民的工作量有很大的关系， 时间可能是三到五个月， 也可能是半年时间。
6、面试： 需要面试的申请人一般需要等待很长的时间， 少则十到十二个月、 多则一年。
7、体检及费用： 申请人会接到要求需要进行体检， 如果需要英语培训的也需要支付英语培训的费用， 大概需要1个月左右， 相比其他过程， 这个时间少很多。

澳洲移民周期详解

即使递交移民案件的时间是同一天， 不同的案件处理的时间也有所不同，也不一定会同时获得批准， 那么影响澳洲移民申请周期进度的因素有哪些？

1、所递交的才来是否完整且齐全。
2、补件的速度是否及时迅速。
3、移民局对于支持性文件的核对时间要多久。
4、涉及到担保、品格、健康和国家安全等方面， 移民局需要花费多少时间可以从外部获得信息。
5、申请成为入籍的申请人， 收到入籍资格证书的时间和举行入籍仪式的时间都会影响申请进度。
6、配额是否充足。

由此可见申请人补料的及时性、材料的完整性、签证所剩名额都会影响澳洲移民申请周期， 影响案件的审核速度。

澳洲移民周期也会因为个人条件或政策变动而发生变化，但是投资移民是个例外， 申请人钱投的越多， 签证的速度也会越快。 如果申请人的资产达到可观的程度， 那么条件什么的都不用看， 一般一年内签证就会下来， 这也是目前富豪们最保险的稳妥的移民路线。

澳大利亚可以说是南半球经济最发达的国家——全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，同时也是被评为全球最宜居住的国家之一。那如果去澳洲移民福利有哪些呢？

01、自然资源—Natural resources

矿产资源

澳大利亚的矿产石油和天然气都很丰富。其中铝土矿储量居世界首位——占世界总储量35%。澳大利亚是世界上最大的铝土产地同时氧化铝、钻石、铅、钽生产国，黄金、铁矿石、煤、锂、锰矿石、镍、银、铀、锌等的产量也居世界前列，澳大利亚也因此被称为“坐在矿车上的国家”。

生物资源

澳大利亚被称为“世界活化石博物馆”。据统计澳大利亚有植物1.2万种，其中有9000种是澳大利亚独有的；鸟类650种其中450种是澳大利亚特有的。同时澳大利亚由于环境稳定，所以特有地球演化过程中保留下来的古老生物种类，它们虽显得原始，却成为人类研究地球演化历史的活化石。

02、生活福利—life and welfare

1、免费医疗

凡是澳洲的永久居民，都受到政府医疗保健计划的保障，政府支付全部或大部分的医疗费用。

2、分娩津贴或者带薪产假

对于全职妈妈来说，每分娩一个孩子，可分13次（每两周支付一次）获得到5,000多澳币的分娩津贴。如果产妇在过去一年中工作了12个月，并且每周工 作时间超过10个小时，这样能够享受18周，每周570澳币的带薪产假。但是如果享受了带薪产假就无法再得到前面提到的分娩津贴了。除此之外孩子出生后，每两周可以领取固定的奶粉金；一直到18岁前，可以享受儿童津贴。

3、失业救济金

在澳洲，因为非罢工而暂时失去工作的人，只要证明本身仍有工作意愿及工作能力，且年龄必须满18岁以上，男性64岁以下，女性59岁以下，都可以申请 失业救济金。失业救济金每两周发放一次，每次约330澳元/人（根据数额根据家庭实际情况而定）。新移民要等两年后才有资格申领。

4、养老金和政府养老金

养老金为当地政府规定企业缴纳的基金。但有些人一直没有工作怎么办？澳大利亚有政府养老金。凡男性年满65岁、女性年满60岁以上且在澳洲累计居住满10年以上的老人，每月都可收到政府支付的政府养老金。政府养老金大约每月600澳元左右，并且每年按物价指数调整。

03、教育优势—Educational advantages

1、免费义务教育

澳洲实行12年的免费义务教育，孩子从小学到高中学费全免。

2、高等教育学生津贴

获得澳洲永久居民满两年后，接受高等教育的学生，可以申请每两周330澳元的学生津贴。

移民优势

澳大利亚有着强大的医疗体系以及一流的教育境，同时澳洲移民的方法多、投资环境好、投资领域广阔、移民政策稳定，在移民后可享受澳大利亚的全部福利享受当地的免费医疗免费教育。可以通行全球150多个国家，也因此深受华人们的喜爱。

澳洲186移民签证以他一步到位拿绿卡的独特优势吸引了众多有意移民澳洲的客户。但是普通雇主担保的申请条件除了要求申请人。

年龄50周岁以下
3年以上从事专业工作的经验
雅思成绩要有4个6

近期雅雅思评分方式也迎来了改革，这虽然不是坏消息，但也是不好消息啊。这让有意申请澳洲雇主担保的客户感到更加惆怅。不能让雅思成为我们申请路上的拦路虎啊！今天，居外就来帮您彻底赶走雅思！

雅思要改革了。据了解，教育巨头IDP宣布国际英语水平测试将改变评分方式，现在开始实施网上评分和海外评分两种途径。目前，阅读和听力部分的评分已经转移到了IDP位于印度的300多家分支机构来进行阅卷评分。

雅思，无论对于留学生来说，还是有意移民澳大利亚的朋友来说都是一道坎。而且是必须过的坎。就拿澳洲雇主担保作为例子，186签证都要求申请人的雅思成绩每项达到6分。这对于很多客户来说并不容易。在申请澳洲雇主担保的路上，有一部分客户在其他要求都满足的情况下，就因为雅思成绩卡壳了。有什么办法可以免除雅思成绩吗？不必苦恼，你可以申请高薪雇主担保！

澳洲高薪雇主担保移民分别对职业技能评估和英文两个方面有豁免。针对英文这一方面，根据澳洲移民局给出豁免说明，以下情况可以豁免雅思：

第一种可以豁免雅思两种情况：

·在the Occupational English Test (OET)每项得到B;

·持有这些英文国家的护照：United Kingdom, the United States of America, Canada, the Republic of Ireland or New Zealand

第二种可以豁免英文的三种情况：

·被某个宗教机构聘为牧师等类似的职位；

·被提名为一个薪水相当于澳洲最高收入水平的职位；

·通过临时签证（457）转而申请的，并在澳洲的相关教育机构学习满5年，而且这些课程都必须用英语授课；

*The current top individual tax income tax bracket is AUD180001 as at 1 July 2012。

目前，澳洲最高收入水平在2012年7月1号为年薪18万澳币以上。457签证如想获得高新豁免，薪水应在年薪96400澳币以上。两年后如果还是无法取得雅思4个5分，则需要年薪达到18万澳元以上。

从以上高薪豁免的内容大概可以看出，目前各位想要申请雇主担保186/187移民澳大利亚直接获得绿卡，而又因为雅思成绩无法达到4个6要求朋友们，最直接的方式就是申请高薪雇主担保。

各位资历好，经济能力不错的申请人，有了高薪雇主担保，雅思成绩再也不是你的拦路虎。赶快联系居外移民顾问，为您量身定制属于您的移民计划，申请高新雇主担保，一步到位拿绿卡！

澳洲186雇主担保移民签证详解
 
186签证（缩写为ENS）属于澳洲雇主担保技术移民项目，通常也被称作雇主担保移民或雇主提名移民。澳洲政府允许澳洲境内的企业或机构从海外聘请专业人才，并担保被聘用的人到澳洲工作、生活的签证项目，并可一次性获得永久居留权利。

186签证申请所在城市均为澳洲一线城市，包括悉尼（Sydney）、墨尔本（Melbourne）、布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（Gold Coast）、纽卡斯尔（Newcastle） 、卧龙岗（Wollongong）。
 

一．申请人基本条件

1.获得经认可的澳大利亚境内雇主的提名
2.提名的职业必须在目前的职业列表上
3.与提名职业相关的有效的职业评估报告（高薪可获免）
4.必须拥有三年的相关工作经验
5.年龄50周岁以内
6.雅思（IELTS）每项均达6分 （高薪可豁免）
7.满足技术评估和学历的相关要求
8.通过健康体检
9.无刑事犯罪记录
 
二．办理费用

1.雇主提名申请费：澳元$540
2.签证申请费
（1）主申请人，澳元$3600（根据移民局实际收费）
（2）18岁以上副申请人，澳元$1800（根据移民局实际收费）
（3）18岁以下副申请人，澳元$900（根据移民局实际收费）
3.语言费
（1）主申请人需要四个6分的雅思成绩，如果没有达到可以申请高薪豁免。如果主申请人提交签证时没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$9800语言费
（2）18周岁以上的副申请人，没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付澳元$4890语言费
4.其它费用
移民代理律师费、职业评估费、材料公证费、翻译费、体检费等第三方费用另计。
 
三．办理步骤及周期

1.申请人资料准备期（2周至4周）
2.雇主匹配与各项资料准备（2周至12周）
3.雇主担保资格申请、雇主提名申请，政府审核周期（8周至12周）
4.签证申请，政府审核周期（3至6个月）
5.体检（2周至4周）
6.签证获批

据澳洲新闻网报道，许多澳洲年轻人不断涌入澳洲房产市场。Amy和Daniel Meyer就是这些青年人其中的一对代表。Amy和Daniel Meyer这对悉尼夫妇计划尽快在内城区购买一套两居室悉尼公寓房。

Meyer说：“我一直希望能够购买我们自己的住房，这是我长期以来的目标。”Amy和Daniel Meyer是均为首次置业者，他们十分迫切的想要尽快拥有自己的住房。

“在经济方面比我预想的要困难得多，我们现在只能在家人的帮助下购买一套悉尼公寓房。”

“我们知道价格可能会有所波动，但我们真的希望有个地方能够安居几年，不用担心续约租期，也不用考虑是否能够粉刷墙壁。”
对于很多像Amy和Daniel Meyer这样的年轻夫妇，为了实现澳洲人的购房梦想，他们认为冒险是值得的。

Amy说：“很大一部分肯定是由于情感原因想要拥有自己的住房，但我们也尽量明智地衡量借款能力以及偿还贷款能力来控制风险。”

“无论怎样我们还是需要支付租金，所以我们不如把自己的贷款还清，而不是为别人还款。”

“一旦我们有了足够的首付款，我们的贷款还款与租金相差无几，那么购房似乎是有意义的。”

国民银行调查数据显示，去年第四季度对澳洲住宅房地产调查显示，首次购房者在第四季度继续增加，几乎占新房市场的五分之二，占现房市场的约三分之一。

Starr Partners房地产公司总裁Douglas Driscoll表示，“很多地区仍在不断更新发展项目，例如Zetland、Parramatta和Chatswood这些地区在不断建造成千上万的公寓房。而位于下北岸、小海滩区与内城区的一些紧凑、较受欢迎的区的偏旧、更成熟和更小规模的公寓楼，将更有可能保持其价值或价格仅略微下降。”

他表示首次购房者面临双刃剑，如果等待价格进一步下滑，利率又有可能上升。

他还敦促现有悉尼公寓房房主保持冷静，不要对价格的变化感到惊慌。

他说：“我认为房价不会狂跌。新州和悉尼经济强劲，人口迅速增加，需求相对较高，所以我认为接下来的几个月或几年内不会出现价格暴跌。”

“我的建议是保持冷静，继续持有房产，因为有一件事是肯定的，即在十到十五年的时间里，悉尼与澳洲的每一处房产仍然都会保值。”