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根据相关统计，日本今年的房价并没有受到疫情的影响，相比于去年可以明显发现日本的房价正在稳步的上升。日本东京的房产的价格为367万/套，均价为50000元-100000元/平米。东京市中心豪华公寓的价格为97932元/平米，预计后续还会上涨，同时日本公寓的租金回报也比较稳定，保持在3.6%-4.2%。

根据市场统计，在日本东京公寓均价已经达到了119万日元/平米，大概相当于69000元/平米，郊区公寓的价格在71万日元左右。大阪的房价也是整体上升的，公寓的平均价格大约为68万日元/平米，约人民币40000元-45000元/平米，郊区公寓的均价大约为49万日元/平米。整体来说，虽然疫情对日本经济造成了较大的影响，但是日本的房价依旧还是在上涨的趋势。

日本房市虽然在上个世纪90 年代受到过打击，但随着近几十年的经济复苏，日本房地产行业的发展趋势逐渐有所好转。日本的国土面积虽然比较稀少，但是房产极具保值性，所以成为很多投资人的首选。日本的房产和国内相比更具备投资意义，至少在通货膨胀的国际环境下，能够有效保证资产不会变质，等到世界经济平缓之后，投资的日本房产可能还有升值的趋势。

日本房产价上涨的过程中，其实房产销量有一定程度的下滑，毕竟疫情原因暂时减少了海外投资和购买者。日本楼市销量的下滑却为租赁市场带来了火热的时机，目前租赁价格随着房价在不断上升，并且资金收益和之前相比有明显的上升，投资日本的公寓能够获得可观的回报。当前世界各个国家的房市都不是非常的稳定，也没有特别极具投资类型的房产，但是可以考虑公寓投资。

德国有60%的人口基本都是选择租房度过生活，之所以这样，主要原因在于德国大城市的房产价格比较高。通过近几年的数据可知，德国的均价一直保持着快速增长。德国住宅均价已经上涨了50%，其中法兰克福的房价翻了好几倍,平均价格为5054欧元/平米。法兰克福的房价从2016年至今房价上涨了10%，且租金比例也是按照每年3%上涨的。

根据相关的数据可知，德国现有的公寓在未来一年的发展中，房产价格可能会上涨11.5%。新住宅建设方面预计会上涨8.7%，企业房屋的购买可能会上涨6.4%，新建筑的房产价格会上涨5.8%。德国全国的房价也是不断上升的趋势，其中柏林、法兰克福等这些城市的涨幅比较高。法兰克福的房产价格预计在未来可能会上涨4.8%，新建筑的价格可能会上涨5.1%，Immoscout24会上涨6.3%。

德国的房产价格的上涨不仅表现在一二线城市，人口稀少的农村地区房产价格也在上涨，并且价格上涨的趋势非常强劲。德国这几个季度的房价变化比较明显，2021年第一季度公寓的价格上涨了9.61%，新房的价格同比上涨了5.73%，现房的价格同比上涨了12.83%。德国的房产价格从2019年至今一直在上涨，2020年疫情的全面爆发后，让德国房产市场的价格被推到较高点。

不管是法兰克福还是其他的城市，房产市场的需求量一直都比较高，并且当今的极低利率和债券收益率大大鼓励了市场需求，所以购买房产的人数在不断增加。德国法兰克福的房产价格并不是德国最高的，但是它的房价趋势一定是快速增长的，并且比大多数城市要快很多。德国的房产可以投资，但是需要看准时机，毕竟当今世界房产市场的发展比较动荡，尽量稳定投资。

根据统计可知，马来西亚第一季度的房价只上涨了0.3%，其房产的平均价格为432220令吉。近十年的发展中，马来西亚的房价一直在上涨，但在供过于求的影响下，房产价格再过去两年处于降温的状态。槟城的房产均价为1.5万-3.5万/平米，2020年疫情并没有让马来西亚房价大涨，反而出现了房价下行的压力，同时市场需求量也没有得到广泛增加。

根据数据可知，2020年马来西亚排屋的房价同比上涨了2%，均价为400252令吉。高层住宅的物业同比下降0.8%，房屋均价为338628令吉。独立屋的均价下降了1.1%，房屋均价为661623令吉。半独立的均价下降了0.6%，房屋均价为661178令吉。整个马来西亚房价最高的城市是吉隆坡，其房屋均价为778143令吉。其他城市的房价相对来说比较平均。

雪兰莪的房产均价为486659令吉，砂拉越的房屋均价为475899令吉，沙巴的房屋均价为456262令吉，槟城的房屋均价为104569令吉。马来西亚最便宜的住房可以在马六甲找到，平均价格为200000令吉。2020年马来西亚的经济下滑严重，其比例达到了5.6%，不过预计在2021年-2022年会得到恢复。目前马来西亚的房产并不是理想的投资时机。

根据以上数据能够明显感受到，马来西亚的房产市场主要依靠旅游业支撑，疫情影响全面封闭的情况下，基本上没有实质性的经济收入，就连房市的投资热情并不高涨。今年十月份第二家园计划的重启，可能会对马来西亚的经济状况和发展带来一定的改变，毕竟外汇资金的涌入能够给其带来足够的缓解时间。如果想投资马来西亚的房产，尽量再等一段时间，毕竟当前房市的状态并不是最佳的，所以不要着急。

韩国首尔的房产价格是仅次于新加坡的，是亚太地区房价最高城市之一。目前韩国首尔的平均房价已经达到了9万/平米，一体办公室公寓最受欢迎，1-6月的房价比例上涨了8%，大型房产的价格同比飙升了31%。据悉，韩国首尔最贵的房产价格已经达到了3-4亿韩元/平米，约合人民币为50万-70万元/平米。首尔房价上升幅度最大的地区是江南区，一套房产的价格大约为23亿韩元，约合人民币为1300万元。

韩国的房产价格在9月份上涨了1.52%，首都圈的房产价格上涨了1.89%，首尔的房产价格和过去10个月相比，涨幅达到了最高。首尔公寓的房产价格一年时间上涨了20%左右，直接突破了历史记录。首尔市一共有25个区，江北14区的房产价格上涨比例为25.2%，明显要比江南11区的17.4%高。不过从各个区的情况来看，基本上房价都在不断的上涨，并且有些区域的比例很大。

根据数据可知，首尔去年房价上升最高的是芦原区，其比例为33%，紧跟其后的是城北区，比例为32.5%，江北区的上涨比例为31.4%，道峰区的上涨比例为28.4%，九老区的上涨比例为27%，恩平区的上涨比例为26.2%，中浪区的上涨比例为25.5%。去年江南区的涨幅相对还好，上涨比例为13.6%，瑞草区的上涨比例为11%，松坡区的上涨比例为16.9%。2021年江南地区的房价涨幅非常高，有地区房产单价直接突破20万/平米。

总的来说，短时间内韩国首尔乃至整个韩国的房价都不会有下降的可能，不过在2022年房价的涨幅可能后会有所缓和，想要更加有利的抑制房价，还是需要政府出具对应的政策。以上内容就是韩国首尔房价的具体解析。

根据韩国媒体的报道可知，韩国首尔公寓的均价已经突破了12亿韩元，这意味着想要在首尔购买一套房产至少要准备3600万韩元的首付。首尔公寓的价格和四年前相比，已经整整翻了一倍。根据韩国首尔江南地区的统计，市中心的房产价格已经达到14万/平米，如果是学区房，房产价格可能会更加的昂贵。现在韩国的房价价格普遍在300万-400万元以上，且大多数人口都在向京畿道地区流动，毕竟那里的房价更便宜。

根据新消息可知，韩国政府以“房价高点”为由警告不要再购买的情况下，预计2022年首尔和首都圈的房价与2021年相比会放缓很多，房价上涨的比例在5.1%和3.5%，住宅交易量的预测将会减少17%，地方上可能会减少14%。2021年首尔和首都圈的房产价格增长率分别达到了9.4%和6.1%，今年的住宅交易量预计后续会减少19%左右。

据悉，2022年韩国的房产价格仍然会上涨，但是交易量会明显减少，同时转让税也会减少。韩国的房产价格在此种情况下还是让很多人比较担心，毕竟决定着以后是否还能够稳定的投资。疫情原因让全球的房价都在上涨，但是上涨非常猛烈的国家并不是特别多，而韩国的房价就是其中的反例。2022年韩国楼市还会有新政策推出，到时房价应该会有所缓和。

韩国年轻人的压力在逐渐增加，随着该国家生育率的降低，很多年轻人在日后要负担很多。目前在韩国购房的主流群体是30+的人，随着房价的日益增高，让他们也不知道如何是好，甚至有的已经放弃购房。韩国首尔及首都圈的房价上涨最高，虽然能够带来可观的收益，但成本支出不是大多数人能负担的。

去加拿大买房是需要一个流程的，1、选择房产类型，是自住还是投资，选择要求不同，房型不同。2、选好房子之后开始看房，联络经纪人为您推荐合适的房子。3、确定房源之后，由经纪人跟买家商定之后的内容。4、验屋，包括房屋的面积，墙面，水电，地板，门窗等位置。5、按揭贷款。6、房契检查。7、购买房屋保险。8、签字确认。9、交屋日，接下来就可以尽情享受你的生活了。

加拿大的房地产市场是很多人都想分一杯羹的，当地房型也比较丰富，但大部分都是独立洋房，这种房子需要住户独立的水电供应，供暖，单独的交税，维修，所以其中存在的陷阱也多，所以前期想要在加拿大买房，了解其中的一些基本信息，流程是非常有必要的。

任何国家，任何城市买房都是需要一定流程的，这些流程可以让你顺利买到自己心仪的房子，在加拿大购房也是一样，需要一定的流程，这些流程基本都差不多，或许每个城市都有些许的不同。

在当地购买房产，第一步就是看房，看到自己心仪的房产，一定要及时联系信得过的房产中介，当然经纪人也会根据你的需求帮你推荐适合你的房屋，此外还要告诉经纪人你所能支付的首付大概多少，你准备贷款多少，这些经纪人都会帮你做一个合理的规划。

看房也是一个很重要的过程，包括房子的状况、建筑图、中央空调、朝向等等都是重要细节。

选择好房产之后，就是下offer，offer需要由经纪人来写，价钱是买家定，中介人会结合几个位置给你一个参考的房价，然后跟你研究所有的细节，保证你需要的各个条件都在offer内，一般offer都会来回修改几次，只要双方都满意才会签证打款。

一般有枫叶卡的都可以在当地进行购买房产和银行贷款，在当地贷款福利还是很不错的，当地政府为了促进大家购房还是给出了相当大的优惠力度，目前在加拿大购房还是相当不错的，很值得投资。

买加拿大房子需要这15个手续：1、明确所需，2、做好预算，3、选好经纪，4、挑选房屋，5、起草合同，6、双方谈判，7、签订合同，8、交付定金，9、专业验房，10、申请贷款，11、委托律师，12、房屋保险，13、支付首付，14、最后验房，15、房屋交割，以上是比较详细的过成，具体实际操作起来没有那么多。

加拿大房屋买卖都是要经过经纪人的，这也是当地一百年的传统，买卖双方都要经过各自的经纪人进行买卖，买卖双方是见不到面，也不能沟通的，所以这里的房屋买卖是从下offer开始的，这是一个严肃的法律步骤，加拿大房屋买卖制度是非常严格的，且是非常完善的。不是像国内的房子，买卖双方打电话给中介问一下。

在加拿大购房第一就是明确自己的需求，自住，投资还是换房，或者是其他用途，针对你的用途去选择适合的房产，选择的过程中标准也就不同。

购买一套房子预算多少，是60万，还是90万。你是想买公寓还是别墅，这些你都要提前做好一个预算，做好预算之后，你是打算全款还是贷款，如果是贷款，准备首付多少，贷款多少，选好贷款的银行，银行会根据你的综合条件，贷款额度批给你。

开头说过加拿大买房都是经过中介的，很多人在买房之前都会询问身边的朋友，或者自己研究一下在哪里买房，对于预算也都有自己的设想，但毕竟自己不是专业的经纪，掌握的资料不健全，对于市场的了解也不深入，很容易走错方向选错房产，所以你很需要一个专业技术过硬的房产经济，他可以根据你的需求进行选择房产，并且在整个购房过程中一直陪伴你，知道你购房成功。

比如说你选择的这个房产，中介可以供过专业网站却查询这个房产的具体情况，是否是二手的，是否是正常的房子，专业的地产经济都可以通过内部数据库查到这些资料。