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自2011年以来，海外资产配置便成为国内高净值人群的投资热点，这其中，又以境外置业为主要投资形式。近年来，海外置业人数更是呈现持续上升趋势，平安证券2016年发布的报告显示，国内超高净值人群中，60%在海外配有资产。

事实上，随着国内居民收入的增长和理财观念的更新，海外置业细分人群已经发生了很大变化，海外置业不再是高净值人群的专利，中产阶层甚至一些理财观念前卫的白领，也加入了海外置业的大军（参见90度地产《走下神坛的海外置业》系列故事：《泰国买房记：就当是买了个理财产品》，《明媚的澳洲总有中介在“割肉”》）。

2017年以来，随着国家对个人购汇用途的严控以及CRS（共同申报原则）政策的实施，海外置业的难度增加了不少。在多重因素的影响下，海外置业出现了哪些新态势？去海外置业的又是怎样一群人？

中国四成海外投资流向地产

高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。

随着国内房地产市场放慢速度，海外置业日益升温。

七成高净值人群海外置业为投资，三分之一为自住，平均投入600万。

资产配置/分散风险和子女教育是高净值人群海外投资的最主要原因，分别占19.8%和19.4%。

十年前，中国学生出国留学时间一般才2年，而现在的趋势是8年。胡润表示：“这就带动了海外置业的需求。”

15%的高净值人群把度假房置办在海外。

三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心。

王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等企业家均有海外投资动向。

相关调研员表示：“今年海外置业投资趋势很明显，主要原因包括国内一线城市房价相对较高，以及国内房地产市场空间这几年看起来受限等。”

根据胡润研究院数据，中国个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人；个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人；个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。

高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数具有海外投资（企业及个人）经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资项目最大比重，超过四成；其次是固定收益和股票。

国际教育推动海外置业不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算，这样做既是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。

调查显示，子女教育是富豪海外投资的第二大原因，占19.4%；资产配置/分散风险是最大的原因，占19.8%。

欧洲有哪些国家？欧洲面积为1016万平方公里，几乎和中国面积差不多，但许多欧洲国家还没有统一。那么，欧洲国家有哪些呢？欧洲有多少个国家？现在，我们来谈谈欧洲的国家有哪些，及欧洲有多少个国家。

欧洲，全称欧罗巴洲，英文为Europe，面积1016万平方公里，其中欧洲分为东欧、南欧、西欧、北欧和中欧5区，欧洲有许多国家、有47个国家和地区。

欧洲分区图

东欧国家（7个）：爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、白俄罗斯、乌克兰、摩尔多瓦和俄罗斯（欧洲分，有部分属于亚洲）

欧洲南部国家（19）：塞尔维亚、克罗地亚、黑山、斯洛文尼亚，Bosnia，Herzegovina，马其顿、罗马尼亚、保加利亚、阿尔巴尼亚、希腊、意大利、梵蒂冈、圣马力诺、马耳他、西班牙、葡萄牙、安道尔和科索沃（单方面宣布独立，并未获得国际社会广泛的认可）。

西欧国家（7）：英国、爱尔兰、荷兰、比利时、Luxemburg、法国和摩纳哥。（这是狭义的，广义上说，这是另一种划分的方式。）

北欧国家（6）：冰岛、丹麦、挪威、瑞典、芬兰和法罗群岛（丹麦、挪威、瑞典和芬兰被称为北欧国家）。

中欧国家（8）：波兰、捷克、斯洛伐克、匈牙利、德国、奥地利、瑞士、列支敦士登。

欧洲国家有哪些？欧洲国家是什么？欧洲有多少个国家？以上是欧洲的国家和地区。虽然欧洲面积和中国差不多大小，但却时一个旅游的好地方。有很多旅游景点。非常值得去欧洲一游。

美国大多数学校要求要对留学生有托福的成绩。有些学校也认同雅思成绩。认同雅思成绩也逐渐的在全美国各大高校展开了 ，但各学校对语言测试的具体要求不同。

托福和雅思是两种最受欢迎的出国留学考试，每年都有大量的考生参加。托福考试主要是欧美国家认可的考试，雅思考试以前被英联邦国家认可。但是现在美国的一些大学，包括七所常春藤盟校已经通过说明接受雅思考试。然而，许多学校都有托福的基线分数，但雅思没有设线线。申请人无法估计委员会候选人的雅思成绩才算是符合标准的。

一般来说，建议考生报考托福。毕竟，整个美国大学都会承认托福成绩，但分数线不同，考生也有选择余地。

雅思和托福的区别：

1.ielts考试的重点是测试学生的英语应用能力，注重生活。它分为A和G两种考试，而托福则强调应试者的英语综合运用。

能力，专注于学习。特别是通过综合性的口语和书面技能问题，可以有效地测试考生在英语学习环境中是否有主动使用英语的能力。

2.ielts和托福考试分为阅读、听力、写作和口语四个独立的部分，但是雅思四个部分的每一个单独的得分9分，最终成绩为四项的平均成绩；而托福成绩总分共则是四门成绩的总计（满分120份）；每科30分。

3.ielts考试是基于国际化为出发点的，涉及文化地理学的知识主要以英国和澳大利亚两国居多。托福是以美式英语为基础的。听力是完全标准的美音，但也有美式的习语和俚语。它涉及到美国历史、文化、政治、地理等诸多内容。

4.ielts考试应用广泛，可用于留学、移民、培训、可靠性高；托福只用于学习，但雅思成绩只接收英文申请人确认机构，通常不能直接用于申请奖学金和托福成绩可以用来申请奖学金。

世界十大建筑物的排名有什么变化？针对这些问题，我们对世界一流的高层建筑进行了施工、顶、施工、运营的整理。

此外，还需要注意的是，它是很高的排名，像小蛮腰广州塔是不能被收录进来的，因为他塔不是楼。

好了，让我们来看看世界十大高楼 最新排名。

第十：环球贸易广场

位于中国香港的全球贸易广场，是一座有着118层楼的建筑，可用楼层的高度达到了490米，实际高度为484米。它是世界上十大摩天大楼之一。

第九：上海环球金融中心

上海环球金融中心在位于中国上海的陆家嘴。在2008年8月29日完工。这座楼高492米，地上有101层。这是目前中国第三高楼，世界上最高的平顶式大楼。

第八：101楼

101楼，位于中国台湾地区的台北市，，是由建筑师李祖元设计，由三星物工建造，它保持了多项世界纪录。在2010之前，台北101大楼是世界最高的建筑，高度为508米，但不是世界最高的建筑物。

第七：广州东塔

广州周大福金融中心，规划名称为广州东塔，建筑高度达530米。中国香港周大福集团直接投资100亿元以上，将设立五星级酒店、饭店、服务式公寓、甲级写字楼、地下商场等功能。

第六：纽约世界贸易中心

纽约世界贸易中心地处纽约市曼哈顿岛上，世界贸易中心由七座建筑组成，最明显的是两幢110层的建筑，该建筑为417米高和415米（北塔）（南楼）的摩天大楼。一号楼天线，尖顶部高526.3米，屋顶高417米，最高楼层高412米。它成为当时世界上最高的摩天大楼。不幸的是，它在2001年9月11日发生的9.11次袭击中倒塌。

第五：乐天世界大厦

这座大楼的官方正式名称是乐天世界大厦。它是我们恨痛“萨德”同谋的总部。这是一座位于韩国首尔的摩天大楼。它的外形非常类似于一根高555米的木棍，总层数为123层地下6层。

第四：平安国际金融中心

平安国际金融中心位于深圳中央商务区。该工程的核心筒结构高555.5米，建成后总高度为592.5米。这又是我国一座摩天大楼。

第三：麦加皇家钟塔酒店

麦加皇家钟塔酒店是世界上最高的钟塔，是世界上面积最大的面和最大的建筑在世界上。最高最复杂的塔高601米。2015年它已成为世界上最第三高的建筑物。

第二：上海中心大厦

上海中心大厦，在中国上海市的一座超高地标式摩天大楼，其高度超过附近的上海环球金融中心。建筑主体为118层，总高度为632米，结构高度为580米。

第一：迪拜大厦

迪拜，原名迪拜塔，又称迪拜大厦或SIDI Bhatt，是世界第一高楼和人造结构。高达828米，总楼层共162层，造价15亿美元。2010年1月4日晚，该建筑的迪拜酋长亲自宣布正式完工，并改名为“Harry khalifa”。

国内高考考生需要具备哪些条件？竞争是显而易见的。于是很多父母早早的开始准备让学生去美国上高中。那么该如何准和申请国外高中？初中生需要什么样的条件？初中出国留学流程？如何提前计划和准备？面对这些疑问，初中生及其家长详细解释初中生出国留学的条件和步骤。

首先，早期规划很重要的。

去美国的初中，既然决定了，就一定要早规划，无论是初中的学习成绩还学生的语言能力，都要早早的规划好和培养好，尤其是在一些英语考试，如SSAT，SLEP考试，为初中去美国留学做基础。

第二、需要达到经济条件。

因为在美国，国际学生只能申请私立高中，而美国私立高中一般学费较高。父母必须预计未来三年、四年以及大学四年的学费。父母在为初中生报名时一定要衡量好自己的经济能力能否满足学生长达至少7年的美国留学。

第三、学生的综合素质和能力必须要好。

初中生选择去美国读高中，他们是否有独立的生活能力，学习适应性，语言能力和成熟的心智。这些都是家长需要慎重考虑的，并不是所有的孩子都适合低龄出国留学。

1、分析自身和家庭的情况是否决定出国

2、确定留学国家和学校以及学校所在地是否安全，确定中介机构，然后签订合同。

3、.提交各类资料；

4、设计留学计划；

5、准备相应的英语测试和面试。

6、提交各个学校的申请书；

7、等待学校的录取通知书；

8、准备签证材料区大使馆面签。

美国高中的申请提早一年，很多高中需要小TOEFL和小SAT的成绩，优秀成绩在初中也很重要。第二，“软材料”也需要提前准备。