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在資本運作金融創新方面，新加坡金融區是壹個不錯的學習和借鑒樣本。在過去幾十年裏新加坡成為繼紐約和倫敦之外全球第三大金融中心，讓我們來看看它是怎麽做到的？

▲新加坡金融區
做法壹：大膽創新
老實講，新加坡靠其自身條件是無法成為金融中心。新加坡 ” 與生俱來 ” 就面臨國內市場狹小、實體經濟體量很小、周邊國家經濟落後、遠離世界制造業中心等發展難題。但也正是因為這些局限讓新加坡更加明白，要想發展金融只有實現金融開放來借外力。

為什麽新加坡金融區能夠成功？首先在於認真分析國際金融發展態勢，好好利用天然的比較優勢，培育後天競爭優勢前瞻性地做好長遠發展規劃。

什麽是新加坡金融區的比較優勢？就是戰略、組織結構、品牌、文化、客服等，來獲取市場的特別青睞。新加坡有家政府醫院，救護車壹到醫院，首先接待的是最有經驗的老醫生，而不是普通醫生所以備受歡迎。這樣的優質服務，就形成了它的比較優勢。

金融中心離不開實體經濟，就要兼顧社會發展相關的政治、經濟、管理水平等諸多條件，進行戰略規劃和設計。

新加坡 ” 金融 + 實體經濟 ” 發展路徑：
” 初級的轉口貿易 ” 發展為 ” 初級的制造業 + 自由貿易 “；
產業升級後將發展 ” 高端制造業 + 高端服務業 “；
繼續拓寬加深貿易和金融的深度廣度，” 向全球投資 + 與全球相連 “；

▲全球投資，此消彼長
從城市國家演變成 ” 貿易中心 + 金融中心 + 總部經濟 + 投資中心 ” 的全球性大都市國家。

做法二：審慎監管
新加坡金融區管理局 MAS，是負責新加坡全部金融監管工作和金融政策制定的政府機構，除了防範單個機構、產品或項目的風險，更需要防範系統性風險，並允許機構在審範圍內自己風險評估。

嚴格監管的目的，猶如壹把篩子，要將質優者選入，將質劣者驅除，留下理性價值投資者，凈化市場打造品牌將實現良性循環。比如洗黑錢能夠有較高的利潤，但對社會治安、經濟長期發展非常不利。

近些年新加坡頻繁反洗黑錢，並出臺了不少新的舉措。在對銀行等金融系統的監管中，將嚴格按照國際慣例對重大客戶全球搜查相關資料，並報送到金融管理局查看其是否有洗黑錢嫌疑。

金融機構創新是自身的權限，不論是產品創新、服務創新等，風險必須很好考量，很難掌控的產品就不能這麽輕易推向市場。

那如果已經推出去後發現失誤該怎麽辦？

在新加坡金融管理局會進行全面調查，比如創新的層層審批環節是否完整、環節是否差錯，有差錯就會責令整改，類似產品就會立即停止銷售並進行整改。如果是惡意造成的失誤，或有故意隱瞞的情況，就可能面臨吊銷執照，甚至被認定為犯罪行為。

有人會擔心監管會嚇跑金融業者，局限行業發展？其實嚴格的監管會樹立了金融市場信心，受監管的金融機構發展業務融資將會更容易。雖然金融企業在短期由於受到嚴密監管也許會感到有些痛苦，但長期卻可以享受到金融系統穩定所帶來的快樂滿足感。

總之而言新加坡管理既松又嚴，如果是認識水平不足導致風險可以整改；但是如果有機構在信息披露方面做 ” 內外兩本賬 ” 等惡意行為後果很嚴重。

新加坡公民與外國人結婚比例增加，新政府引入結婚移民簽證，以促進家庭生活和工作和諧融洽。在確定新加坡公民與外籍配偶的婚姻是否穩定之後，政府才會批準配偶申請永久居留權或公民權。下面居外小編將為您細細解讀新加坡婚姻移民政策。

1、原由：
自2000年以來，新加坡公民與外國人結婚的比例壹直保持增長趨勢。20273樁新加坡公民的婚姻中已經有30﹪是與外國人結婚，這數據還不包括新加坡公民與新加坡永久居民之間的婚姻。為了幫助新加坡公民與外籍配偶所組成的家庭，在2012年4月1日起特別引入了LTVP+簽證。該簽證為新加坡公民的合格外籍配偶提供更長期的居留權，同時還保證其享受保健和就業權益。

2、條件：
婚生子女中至少有壹人為新加坡公民。對於不是婚生子女成為新加坡公民的，將考慮其它因素，比如：婚姻的長短(壹般會考慮結婚至少三年以上的)、擔保人支持家庭的財力、以 及擔保人和申請人的良好品行等。

孕期的外籍妻子可以申請LTVP，但其父母、嶽父母及子女不能申請LTVP+，該簽證僅僅適用於外籍配偶。即使新加坡擔保人已經去世，其有新加坡公民子女的外籍配偶依然可以申請LTVP+。

3、在待遇上與LTVP的區別：
兩者都允許持有人在新加坡長期居住。LTVP+只是居留期間長壹些和增加了就業與保健補貼。LTVP+首次批準是三年有效，二次更新及之後每次更新時五年內有效。保健只適用於Restructured Hospitals，而對於住院病人的保健服務將設置在接近永居所享受的水平。

4、費用與審批時間：
申請費等與LTVP相同。壹般審批需要六周。

在親屬計劃(FamilyTies Scheme)下，移民與關卡局會在考察新加坡公民與外籍配偶的婚姻是否穩定之後，才會批準配偶申請永久居留權或公民權。

移民局往往會先給外籍配偶發出LTVP。之後新加坡政府推出長期探訪附加準證(Long-TermVisitPass-Plus，簡稱LTVP+)，這份準證可以讓外籍配偶可在新加坡當地逗留三五年，不需要年年更新準證。去年持有這份準證的人數是3900。近年選擇與新加坡公民結婚並通過“親屬計劃”在當地落戶的方法的外國人越來越多，從中得到公民權的配偶人數增加近壹倍。

但新加坡不允許公民擁有雙重國籍。任何持有雙重國籍的公民必須在年滿21歲的壹年內放棄外國國籍。

在國際金融、貿易融資、海事金融、保險、財務運作方面新加坡都擁有領先地位、以及在資產及財富管理方面也趨於的佼佼者。並且新加坡還是全球第四大外匯交易中心。在今天的文章中向大家介紹下新加坡金融區未來的發展。

新加坡房地產最高檔最貴地區現在是烏節路區域：S$6400/尺（The MarQ，發展商：SC Global，成交於2011年8月）。在最新的報告中指出新興的富豪以及國投資家正迅速往第1，2郵區遷移，成為了新加坡的中心商業區CBD。

中央商業區，也就是金融中心，地處新加坡最南端，接鄰新加坡商業中心（烏節路），會展中心（市政大廈）。對面新加坡聖淘沙島，附近就是新加坡濱海藝術中心，還有摩天觀景輪，濱海堤壩以及金沙綜合娛樂城。每年新加坡的國慶盛典和年度式F1賽車都在這裏進行。這塊區域屬於李光耀集選區，新加坡政府部門對這個區域的發展非常重視。私人房地產方面，濱海灣至今為止已經吸引了超過200億元的私人房地產投資。
其分為兩個部分：丹戎巴葛（心臟地帶）和濱海灣（新興地帶） 丹戎巴葛區域前景

1、濱海灣新城
政府The multibillion-dollar revamp 計劃將把該地區打造成為新的辦公、住宅、商務發展綜合壹體的新區域。目標發展成為下壹個濱水新城以及濱海灣的標誌性區域。2027年港口貿易完成全部向西部的遷移，那個時候現在的港口位置將建成集休閑、商住、會展、貿易於壹體。

2、新加坡最高樓
丹戎巴葛壹部分是政府保護性建築（shop houses），另壹部分則作了大規模的計劃。丹戎巴葛地鐵站周圍1.5公頃的地由用新幣17億標到是馬來西亞發展商國浩置地，每平方尺S$1006 PPR，並且預計花費32億新幣將其發展成為混合型項目。高290米大概64層樓高成為新加坡最高的建築。預計售價每平方尺以2500新幣起。

3、海天公寓
在Guoco Land的項目旁邊，正對遠東機構的公寓項目：海天大廈（羅總和蒯小姐所購買的公寓），這塊地將用於酒店與部分商住樓發展。

4、四星新酒店
ICON旁的四星級酒店：Amara Hotel將花費3200萬新幣，用12,000平方米的地方將建造高檔購物中心。

丹戎巴葛是出租率以及租金最高的地區，每平方尺平均S$6.5新幣左右。目前海天大廈是整個新加坡租金最高的公寓項目。壹些經濟發展分析家指出，整個丹戎巴葛地區全面潛能在未來10~20年出現。

濱海灣區域前景
MBFC（Marina Bay Financial Centre）共有4期項目構成，是香港長江與新加坡吉寶集團共同壹起開發。除了現在已建好的所有旅遊金融觀光的住宅外，新加坡市區重建局（URA）宣稱在濱海灣地區將有4塊地皮大概34萬1千平方米作為寫字樓使用。2013年開始國家發展局（MND）將陸續經過GLS推出更多地皮。市區重建局（URA）已經正式劃定靠近濱海灣金融中心（MBFC）和Asia Square將有11塊地（總面積175萬平方米）作為甲級寫字樓用途。從2010年第四季度到2013年820萬平方米的寫字樓供給將在中央商業區黃金地段（包括濱海灣）竣工。

濱海灣區域將是以甲級寫字樓為主，成為新興的新加坡式華爾街。丹戎巴葛地區作為他的後援支持，將傳統金融區轉型成為濱水新城，集住宅、休閑、購物、旅遊為壹體的綜合大後方。

對於打算去新加坡管理大學讀研的學生來講，新加坡讀研時間、管理大學研究生申請要求及新加坡管理大學研究生專業介紹是學生最關心的問題。本文介紹新加坡管理大學研究生申請要求、去新加坡讀研的時間及新加坡管理大學研究生專業介紹、新加坡管理大學研究生學費費用是多少、新加坡管理大學研究生就業情況、新加坡管理大學研究生專業排名，幫助更多的學生更好的了解新加坡管理大學。

會計學院

專業會計 學制壹年，學費38520新幣；壹年兩次入學，5月、8月、10月23日同時開放，5月入學的申請2月29日截止，8月入學的申請5……
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CFO領導力 學制壹年，學費55000新幣；不限本科專業背景且至少5年全職相關工作經歷，英文要求：雅思或托福，GRE/GMAT/SMU入學考試
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商學院

工商管理碩士 學制壹年，學費62210新幣；申請時間：2017年1月入學 第壹輪截止時間16年2月28日，第二輪7月18日，最後壹輪10月……
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全球金融雙學位 學制十四個月，和聖路易斯華盛頓大學聯合辦學，雙碩士學位、學費45400美元+31000新幣；申請時間：第壹輪截止時間15年……
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應用金融學 學制壹年，學費39900新幣；申請時間：15年10月1日-16年4月30日；英文要求：雅思或托福，需要GMAT/GRE
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創新學 學制壹年，學費44,900新幣；8月入學，申請時間：15年10月1日-16年4月30日；英文要求：雅思或托福，GMAT/GRE……
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數量金融 學制壹年，學費39,900新幣；8月入學，申請時間：15年10月3日-16年4月30日；英文要求：雅思或托福，需要GMAT/G……
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管理學 學制壹年，學費39500新幣；壹年兩次入學，1月和9月；申請時間：2016年秋季入學2015年12月1日開放；英文要求：雅思……
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財富管理 學制壹年，學費64200新幣；7月入學，申請時間：15年10月1日-16年3月31日；英文要求：雅思或托福,GMAT/GRE……
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信息系統學院

應用信息系統 學制壹年，學費21400新幣；申請時間：8月入學每年開放時間11月1日-4月30日，1月入學每年開放時間5月1日-9月30日……
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商業信息技術碩士（分析學） 學制壹年，學費45,000新幣；申請時間： 8月入學：1月1號-5月31號， 1月入學：6月1號-10月31號，英文要求：雅思……
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商業信息技術碩士（金融服務） 學制壹年，學費45,000新幣；申請時間：8月入學：1月1號-5月31號，1月入學：6月1號-10月31號，英文要求：雅思或托……
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經濟學院

金融經濟學 學制壹年，學費35000新幣；英文要求：雅思或托福；GMAT/GRE/MSFE入學考試
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社科學院

民私政協作碩士 學制十八個月，學費38,000新幣；17年1月入學，申請時間：16年2月1日-8月31日；英文要求：雅思或托福；GRE/GMA……
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法學院

亞洲跨國商務與金融法 學制壹年，學費37450新幣；2016年4月底截止；英文要求：雅思7、托福100；需要法學專業背景
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法律博士 學制三年，學費69360新幣；申請時間：2015年9月22日-2016年2月26日；英文要求：雅思7.5，托福100；有面試
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有很多朋友問小編新加坡購房攻略為什麽遲遲不出，今天居外就給大家帶來壹份新加坡購房攻略之公寓篇。

新加坡房產分組屋，公寓和有地排屋。公寓的價格大概是組屋的2倍。 很多人覺得公寓其實只是比組屋多了個泳池，為何價錢會差這麽多？其實還是有很多差別的。公寓和組屋的區別主要表現在：

任何人都可以購買。而組屋則要求至少兩個PR而且兩個要滿三年。
地契分99年和永久地契而組屋只有99年。
有自己的設施，包括安保、泳池、健身房、籃球場、桑拿等
買賣出租更加靈活。 組屋壹定要註滿5年才可以賣，退出PR後必須要賣房，PR不可以整套出租組屋。 而公寓無這方面限制（註：當前政策下，公寓4年內賣需繳納賣方印花稅，在下面會詳細介紹）
公寓的貸款額度是組屋的2倍以上。
公寓是精裝，包括地板地磚、空調、全套廚房衛浴、衣櫥等，公寓的層高度大約是2.8-3.0米而組屋是2.4-2.6米。
公寓的戶型設計比較多樣化：超高屋頂（3.5米以上）的SOHO設計，商業混合住宅公寓（樓下是商城，樓上是住宅），雙層閣樓、私人電梯、雙鑰匙單位（註：新加坡特色，用壹套的配額買兩套房。 下面會詳細介紹）等。
從過去的表現來看公寓的升值比例是要大於組屋的。公寓升值以後可以重新抵押貸款，套取更多現金，而組屋不可以。

當然公寓這些優勢都是相對的，看個人情況的，如果您長期打算留在新加坡，PR已經滿3年已經結婚，想找壹個價錢合理的大房子來自己住的話，組屋仍是您的不二選擇。

99年vs. 永久地契

地契分99年地契和永久地契，999年也算永久地契而永久地契通常要比99年貴10-20%左右。其實正常來說99年已經足夠2代人來居住。
 
期房 vs 二手房

很多客戶糾結究竟該買期房和二手房，這個得分情況沒有壹個完全的好壞定論。如果您已經結婚打算哺育下壹代或是只想投資壹套以收租為目的的房產，您就要選擇二手房。即刻擁有屬於自己的家的感覺是非常美好非常安心。即刻擁有租金回報也會讓投資人感到舒心。如果您暫時沒有成家的打算不介意和朋友合租或者喜歡擁有壹套別人沒住過的全新住宅，您就要選擇期房。壹般期房的購買價格相對便宜，壹旦建好都有壹個小幅度的升值。再加上全新的裝潢和設施價值是肯定超過等待期房過程中的房租支出的。期房的另外壹個好處是整個付款過程拉長到4年左右。

雙鑰匙單位

雙鑰匙單位是新加坡獨有的特色，發展商推出了雙鑰匙單位。特點就是這個單位有壹個大門，進去以後分成兩套小單位。每個單位都有自己獨立的廚房、衛生間、洗衣設施等壹些常用設備。這樣的好處是可以自己住壹套，出租壹套或者是自己住壹套，父母住另外壹套互不打擾，又只用了壹套房的配合（只繳納壹套的印花稅，最大貸款額度）。

購買條件

上文提到過，購買條件是可以是任何人任何身份。壹個人可以買、 多個人可以買、甚至公司的名義都可以買。當然新加坡政府在2年前開始嚴格的控制外國人的投資導致不同身份要繳納不同的印花稅。比例如下：
公民 – 3%減去5400新幣；
PR – 8%減去5400新幣；
外國人 – 18%減去5400新幣；

購買費用

購買費用由以下構成
· 房價
· 印花稅（如上述比例）
· 律師費，貸款印花稅、公積金開通費等（2000-2500新幣）
· 房產的估價費，如果需要銀行貸款的話（100新幣左右）
· 註：購買公寓無需中介費用。 買方中介是和賣方的中介分中介費。

購買公寓後，需要繳納

· 物業費 – 支付給物業管理 – 標準是按照房價大小和設施維護費用均攤。停車位是包含在這個費用裏的。通常是200-350新幣每個月，由房子大小，設施多少來決定。
· 房產稅 – 支付給政府 – 標準是按照房屋租金市值的百分比繳納 – 100萬新幣的房子每年大概需繳納 450-500新幣。通常是每年繳費。（註：如果房產空置或者出租的話，房產稅會大幅度增加，4-5倍左右）
· 其他電費水費等。

付款流程

這裏分兩種公寓來說。 新公寓（還沒蓋的期房）和二手公寓。

新公寓：特點是首付20%+稅，其余的80%由著工程的進度來服。 最後壹筆15%更是拿到鑰匙1年以後再付。
· 當天 – 定金5%
· 5周後 – 印花稅 3%/8%/18% – 5400，律師費2000-2500.
· 8周後 – 15%
· 1年-2年 – 20%
· 2年-3年 – 20%
· 3年-4年 – 25%（這個時候竣工完成，拿鑰匙）
· 4年後 – 15%（在拿到鑰匙1年後）
二手公寓：
· 當天 – 定金1%
· 2周後 – 定金4%
· 4周後 – 印花稅 3%/8%/18% – 5400
· 三個月後 – 95% 。

貸款手續

新加坡購置房產的壹個優勢之壹就是低利息。： 目前新加坡的銀行利息在1.5%以內。

在2013年7月時候，政府宣布了嚴格貸款管理條例來限制購買人的貸款額度。貸款手續也變得復雜壹些。在此之前通常1天貸款就可以批準，而現在至少要1-2周。由於政府2013年7月的條例限制表示：申請人須滿足“每月總債務償還額度不得超過月收入的60%”這壹硬性條件 。簡單舉例來說，壹個人買100萬的公寓，如果他想貸款80萬的話薪水要至少6千以上，而且要求他沒有其他的車貸、助學貸款、信用卡欠款等壹些負債。當然目前也有其他途徑來增加貸款額度如定期存款來杠桿貸款額等。

對於PR和公民來說最大貸款額度為成交價格的80%。需要的基本手續為
· 貸款申請表格
· 三個月薪水單
· 年稅單
· 過去12個月的公積金單
· 銀行信用卡賬單
· 其他債務單
· 身份證復印件
對於外國人來說最大貸款額度為成交價格的70%。需要的基本手續為
· 貸款申請表格
· 三個月薪水單
· 銀行賬單顯示同樣的數目進入了銀行的戶頭。
· 護照復印件
壹般來說，房產中介都有自己的新加坡各大銀行的合作人，無需反復去銀行填表格、排隊等。
購買流程

如果有意向購置房產的話第壹步就是找壹個溝通舒服的中介。中介之間也是相互合作的所以壹般中介都不存在誰的房源多房源少的問題。溝通和服務是最重要的。把自己的購買要求詳細的告訴中介，比較關鍵的信息如預算、大致位置，最看重什麽如 學區？小區環境、裝修、安靜、靠近地鐵、投資租金回報率、日後升值空間、越詳細越好。確定好購房意向後，中介會約好時間看房。如果需要貸款這時候要聯系好銀行貸款確定自己的貸款額度。簽署購買意願書。2周以後找律師，執行購買合同，和銀行簽署貸款文件。2個月到3個月內付首付（或全款）完成購買。

今天居外給大家帶來的是“新加坡房市走勢2018最新消息”。

在主流買家的本地人眼中，新加坡雖然面積不大，但房產的價位基調多數是以郵區編制來區分。

本地人多數聽居住郵區來可以基本推測出對方的身價和收入情況。比如第9，10郵區，密布新加坡第壹檔的住宅。而本地習慣的購買房產面積計算單位，多數為平方尺。壹平米約為10.764平方尺。

分析師說，新私宅價格自推出市場以來普遍上漲了。壹個原因是市場的樂觀態度推高需求，房價也跟著上升。另壹個原因是新私宅項目的價格，通常會在即將取得臨時入夥證時上升。

房地產市場過去壹年裏逐漸好轉，在今年將取得臨時入夥證的新私宅項目中，有些去年底的交易價比數年前推出時高出超過10％。也有發展商延後推出新單位，以便在今年需求更高時才出售。

根據業界人士觀察，近日來不少買家看好房地產市場的走勢而進場，需求上升帶動新私宅價格走高。

例如，位於後港壹帶的某公寓的價格就已上調。根據市區重建局網站的數據，該公寓在2015年3月賣出155個單位，每平方英尺中位數價格為1111新元。在去年12月售出的10個單位，尺價中位數達到1351元，漲幅為21.6％。

位於東部的另壹項目也有類似情況，公寓在2014年5月推出後壹口氣賣掉590個單位，尺價中位數為1018新元。這個數字在去年底上漲11.5％至1135新元（三個單位）。

女皇鎮地鐵站旁的某公寓去年10月有六筆交易，尺價中位數為1798新元，比2014年5月推出時的1626元（275個單位）高出10.6％。

產業研究部東南亞區域主管接受訪問時說：“新私宅價格自推出市場以來普遍上漲了。壹個原因是市場的樂觀態度推高需求，房價也跟著上升。另壹個原因是新私宅項目的價格，通常會在即將取得臨時入夥證時上升。”

私宅市場情緒良好 發展商近日提高售價

另壹研究與咨詢專員也有同感。她說壹些發展商近日提高售價，是因為私宅市場情緒良好。有許多中央地區以外的公寓能以更高的價格出售，因為區內的地價上漲。在過去幾個月裏沒有新私宅開賣，加上剩余單位不多，發展商能很好地控制價格。

近年來選擇送孩子去新加坡留學的家庭日益增多。新加坡的教育水平很高，但由於新加坡國土面積不夠大，因此相當多的學校是不提供住宿的。

更何況許多家庭是低齡留學，家長陪讀的情況，更是需要考慮住宿問題。

那麽在新加坡租房這件事，在大家拿到新加坡學校的錄取通知書後，就應該著手準備了。準備留學的家庭以及同學們，除了要了解新加坡租房價格，其他方面也可以提前做下功課。

新加坡都有哪些房屋？該如何選擇這些房屋呢？先跟著居外來了解壹下吧！

新加坡的房屋有以下五種類型

1、政府組屋

這是壹種政府化的房屋，壹般的新加坡的家庭都在組屋居住。其價格相對於其他的房產來講較為低廉劃算；且同公寓壹樣擁有多種類型可供挑選。組屋唯壹的缺點就是安全性相對公寓差壹些，但實質上新加坡的安全比起其他國家是很有保障的。

2、共管公寓

“共管公寓”全名“共管式獨立產權公寓”，實際上其實是個人擁有單戶產權的，整個共管公寓的物業由統壹物業公司管理的集合型社區，與壹般物業相比共管公寓擁有更完善的生活配套和休閑娛樂設施，業主們都可以自由共享這些設施。

3、私人公寓

私人公寓壹般為比較豪華的結構。早期的私人公寓壹般為4層樓結構擁有比較寬敞的面積、合理的設計。現代化的壹般都是高層的電梯公寓，且房屋結構以及小區配套基礎設施都很好，有遊泳池、網球場、健身房等。

4、排屋

排屋即TOWN HOUSE，壹排排聯在壹起的洋房很壯觀，它們也都擁有自己的庭院停車場。壹座排屋的話大概可以住10-15人，壹般的價格差不多1600-3000新元/月之間，關註新加坡租房價格的可以考慮噢。

5、別墅

別墅即獨立式洋房，它們壹般擁有比較完善的私人設施和豪華的裝修以及內部結構，但是其價格也是比較昂貴的。

以上這些小夥伴們可以作為了解。

新加坡留學租房攻略

6、挑選位置

主要看妳是否了解或熟悉當地環境，樓層、房子類型也都要想到。在選定位置後，就是看房型了，朝向、采光、是否安靜適合學習居住這些方面都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價這些不好的事情。

7、要會“看人”

看房主是不是壹個隨和的人，如果是的話那就很好，將來妳租他的房子相對來講比較舒心。而如果遇到壹位為人刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多糾葛發生，煩惱不說還有可能要破財，所以學會“看人”，會察言觀色很重要。

8、了解當地人的思維方式

壹般，在國內“褒貶是買家”，意思是我們對壹件中意的事物或商品，壹般會挑他的不好之處來壓低價格，而國外如果妳不清楚也這樣還價的話，可能就會發生不愉快的事情。

9、如何取得房主的“同情”

為了讓他用最優惠的價格將房子租給妳，技巧的運用這裏居外就不多說啦。

10、凡事多個心眼

關註新加坡租房價格的話，在錢上要多個心眼，“先小人後君子”，凡事早早說清楚應該是全世界通用的。