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澳洲大学排名有各种各样的排行榜，比如最佳大学排行榜、学科排行榜、就业率排行榜等等。但大家估计都没有听过大学恋爱排行榜。

澳洲某社交软件的工作人员近日就通过相关数据分析，公布了澳洲大学恋爱排行榜，澳村人真会玩儿。

这款名为happn的交友软件能实时定位所有用户的位置，当与其他异性用户擦肩而过时，他们的信息也会立即展示在软件的应用界面上，于是擦肩之缘有了进一步发展的可能。用户可以给对方点赞，如果双方互相点赞，软件系统就会自动生成“crush（心动）”形成双方配对。

Happen工作人员收集了15所澳洲名校的相关软件数据，通过分析全部校园里产生“crush心动”的数量，得出了最容易发生浪漫的澳洲大学排行榜。

1.排在第一名的是墨尔本皇家理工大学（简称RMIT）、第二名是悉尼科技大学、第三名是悉尼大学，这三所排名前三的学校的“crush”产生数量都很高。

墨尔本皇家理工大（RMIT）学是一所综合型公立大学，在广告、艺术及设计等领域获得了广泛美誉。根据2017QS世界大学专业排名，RMIT艺术设计专业世界排名为17名以及澳洲第一。

2.第二名的悉尼科技大学艺术设计专业也很强，根据QS排名位于全澳洲第三；另外悉尼科技大学也是一所历史非常年轻的大学，1988年建校。

在QS全球年轻大学排名中，悉尼科技大学首次冲进世界前十、位于澳洲第一呢！年轻更容易crush~

虽然悉尼科技大学年轻，但在很多方面都取得了令人羡慕的成就，比如它是世界上第一所开设动漫设计硕士学位课程的大学，该校动漫设计与IT专业的毕业生曾参与了《阿凡达》、《指环王》等好莱坞大片的制作！

3.排在第三名的悉尼大学是澳洲最古老的大学，“八大”之一，是一所以商科、法律和建筑闻名的著名学府。

悉尼大学不仅学术搞得好，校园建筑景色也很漂亮，曾被评为世界最美十所大学之一。美丽的校园或许更容易让人暗生情愫吧？

下面是完整的排名，一起来看哪些学校更容易遇见浪漫！

1. 墨尔本皇家理工大学
2. 悉尼科技大学
3. 悉尼大学
4. 昆士兰科技大学
5. 墨尔本大学
6. 新南威尔士大学
7. 斯威本科技大学
8. 阿德莱德大学
9. 蒙纳士大学
10. 南澳大学
11. 西澳大学
12. 麦考瑞大学
13. 乐卓博大学
14. 澳大利亚国立大学
15. 昆士兰大学

虽然出国留学应该走出中国学生的圈子，结识五湖四海的朋友和增长自己的所见所闻，但留学生一定要注意保护自己的个人隐私，不轻易向陌生人泄露自己的电话、住址等信息。小编祝大家都有一段快乐难忘的留学之旅！

澳洲留学签证要多久呢?越来越多的学生选择电子签证这种方式，那澳大利亚留学电子签证要多久呢?这里小编为大家做详细讲解。

澳大利亚现有的两种签证方式为：普签和电签。

一: 澳洲签证形式介绍

传统签证(又称“普签”或“纸签”)：

这个是最多个人申请者使用的申请方法。申请人使用传统签证申请澳大利亚留学，不需要提前交付学费，澳洲移民局会提前审理申请人提交的材料来评估是否能够批准此申请人的学生签证。这个过程叫做签证预审批(Pre- Visa Assessment，通称为PVA)。

签证预审批的过程是为了方便申请人在交付学费之前就能清楚自己是否符合澳洲移民局的要求。学生签证通过了PVA的预审批过程，基本上等于已经获得批准，只需按要求支付学费和接受体检之后就可以获得最终签证。使用传统签证就不会出现拒签退费的麻烦的程序。
电子签证(E-Visa)：

这是澳大利亚移民局为了提高学生签证审批效率而运行的网上申请操作系统。

签证审理中心采用电子文档交换的形式，将档案号和体检表以及签证审批函等文件发送到代理申请签证的留学服务机构，使整个签证程序得到简化、效率得到提高。目前中国的海外学生还不能递交个人电子申请。

二: 普签和电签优缺点比较

1.审批过程

传统签证：

1)邮递签证材料
2)签证预批准 PVA
3)交学费并获得eCOE、做体检
4)签证批准
5)邮寄护照进行贴签
电子签证：
1)交学费并获得eCOE、做体检
2)电子版签证材料通过留学机构上传
3)签证批准
4)邮寄护照进行贴签

2.审批时间

传统签证：国内28-56天
电子签证：10-35天(个别申请会在1-2周内)

3.主要优点

传统签证：不需要预交学费

电子签证：审批速度较快

4. 主要缺点

传统签证：

1)需要额外邮寄费用
2)国内一般都需要1-2个月左右

电子签证：

1)批准前需要交全额学费，如果拒签退费很麻烦
2)7月-12月期间由于国内大量递交电子签证申请，审批过程可长达2个月
3)申请材料需要保留一年，移民厅在批准签证后一年内将陆续通过电话抽查申请者，如果有任何问题会取消签证。

三: 电子签证是否适用于所有人?

对比发现电子签证以其快捷、方便的绝对优势成为绝大多申请人的首选。那么电子签证是否适用于所有申请者呢?

由于电签所有的材料都是在网上审理，那么电子签证所需要准备的材料肯定就要比普签更为具体和清晰，尤其是收入证明和保证金方面的资料，对于一些家庭收入情况比较复杂的，小编不太建议选择电子签证，因为拒签率会比较高。

此外对于那些有过拒签史的申请者来说，走普签的成功率也会大过走电签，虽然时间上稍微耽搁了一些，但是最后获签了才代表成功了。

近十年来从中国移居澳大利亚的人数一直稳步上升。最近澳洲内政部官方公布数据显示：在2016-17财年，澳洲吸纳移民的总人数为183608人，其中中国移居澳洲的人数达到28293人，占了总人口的15.4%。

中国目前是澳大利亚第一大投资签证来源国、国际学生来源国、商务交流来源国、国际游客来源国以及第二大技术签证来源国。

近期澳洲移民政策迎来的重大变革将影响无数中国申请人！

1月31日澳大利亚南澳州宣布商业类别签证配额已经耗尽，移民局将暂时关闭188/132类全部提名申请。

4月12日南澳州移民局重新开放188/132类别申请。但4小时内名额再次飞速售罄，移民局只能将申请再次关停。

5月11日澳大利亚昆州在官网发布消息：暂停发放全部投资类别和技术类别邀请函，并停止接受任何州的担保申请。

5月15日澳大利亚维州宣布由于申请太多，需要处理现有申请，暂时停止接受所有技术类别州担保申请（188\132投资类别不受影响）。

包括南澳、昆士兰州、维州在内的几乎大半个澳洲的移民大门已经关闭。

南澳州：南澳政府一直以来都以其高效审批、简单的申请程序、灵活的担保政策等特点吸引着世界各地的移民人群。有关数据表明南澳担保的132签证申请数量达到了澳洲的一半以上。首府阿德莱德连续多年和墨尔本被评为全世界最宜居的城市之一。

昆州：得益于开放、外向型、包容性的社会环境，每年大量的移民被吸引到了昆州。据最新的统计数据显示，昆州目前有47114名移民者来自中国大陆，占到海外移民总人口的1%。而在非英语母语人口中，母语为普通话的人口占1.5%，达到了69474人。

维多利亚州：澳洲移民申请人最为青睐的目的地之一、素有“花园之州”的美誉。维多利亚州以繁华的经济、人口和宽松的政策成为吸纳商业移民最多的省份。首府墨尔本在教育资源、宜居度、以及投资引力等方面在全世界都十分具有竞争力。

每年7月1日的澳洲政府财年日会有很多新政策出台。预测澳洲新财年的政策大调整，由于澳洲移民的申请人数过多，在新财年很可能发生以下四种政策变化：

1、澳洲州政府会不定期暂停和开放州移民担保申请；
2、澳洲政府会提高188A, 188B类移民打分，由目前的65分可能会上调到更高的分数；
3、澳洲政府会就132天才企业家重新制定新的申请条件；
4、188C申请对资金来源解释会更加严格。

总归在移民政策大调整的关键时期里，任何意外情况都可能发生。

为避免政策变革对我们造成更大的影响，小编建议有意移居澳洲的申请人抓紧机会、尽快行动。

对于首次购房者来讲，买房是个辛苦事，不是一看中就掏钱那么简单，那是土豪的做法。那么在澳洲买房最低首付多少？想必这是很多人关心的问题，今天为您简单介绍澳洲购房首付须知。 　

2018年澳洲买房首付比例 　　

在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(银行保函Bank Gurantee )，到交房时才会取出交给开发商，在交房前这段期间产生的存款利息都归买家所有。所以澳洲买房事不存在开发商集资盖房的问题，也就基本不会发生所谓国内“烂尾楼”的状况。

澳洲房产交易为什么要交10%的首付款？

主要原因是银行。澳洲开发商开发项目时，土地通常是开发商使用现有资金买下的，但建筑款是要向银行申请贷款的。而我们知道，中国的房地产开发建筑款一般都是先由施工单位垫资的，不过在澳洲，开发商会申请建筑贷款，银行审批通过后会放贷给该项目的施工单位，项目即可开工。 　　

在这其中，银行为了保证自己的风险控制，会要求开发商先做预售。例如，当开发商的房子已经成功预售70%左右的时候，银行认为自己所承担的借贷风险就很小了，因为大部分房子都已经有了买家。10%的首付是银行要求开发商收的，开发商需要拿着律师提供的收到10%澳洲房产交易的首付款所有凭证给银行，银行才会同意放建筑款。 　　

为什么银行一定要10%，5%可不可以？ 　

答案：一般情况下是不可以的，银行会认为少于10%的首付，买家在交房前反悔的可能性会变大，因为签完合同后，买家反悔了，这笔10%的首付款是不退换，除非是房屋建成后出现实际房型，面积和合约上的不符合，一般实际面积浮动不可大于5%的比例，如果买家只交付少于10%的首付款，那么如果买家决定首付款不要了，房子不买了，无形中这种风险就会转嫁给银行承担，所以银行要求10%的首付款是为了规避这种风险。由此可见，等房子建好了，好的房型早就在期房的时候卖掉了，剩下的数量肯定是少数了。这里要提一句，一个项目交房的时间也取决于该项目销售的速度，卖的越快，银行放建筑款越快，开工也就越快。

来源：出国留学网

在澳洲，总免不了跟各种税费打交道，买房尤其如此。当越来越多的投资者开始关注澳洲房产投资，除了那么澳洲买房最低首付多少？在澳大利亚买房是需要缴纳哪些税费？要缴多少？下面以悉尼、墨尔本、布里斯班三个城市为例为您讲解：

税费明细包括：合同首付、交房尾款、贷款利息、印花税、律师费、市政税、物业管理费、排污费、租管费等。

悉尼：例如在悉尼买一处81万澳币左右的住宅，每周租金为555澳币，我们按照以上书记计算下列税费（具体费用请以项目为准，仅供参考）：（目前1澳元=4.8832人民币）

• 合同首付10%：8.1万澳币，一般为签约后10日内交齐
• 交房尾款15%：12.15万澳币，一般为交房时
• 印花税：悉尼税率为4%，约为3.24万澳币。交房时一次性付清
• 律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付
• 市政税：每年1000澳币
• 物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定
• 贷款还息：固定利率4.39%/年
• 排污：每年900澳币
• 租管费：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1443澳元

  墨尔本：在墨尔本购入一处50万澳币的公寓，平均租金约400澳币（市中心和富人区租金较高，但偏远郊区租金仅350澳币左右，在这里我们取一个均数），具体费用请以项目为准，仅供参考：

• 合同首付10%：5万澳币，一般为签约后10日内交齐
• 交房尾款15%：6.5万澳币，一般为交房时
• 印花税：维州税率约为3.5%，约为1.75万澳币。交房时一次性付清
• 律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付
• 市政税：每年1000澳币
• 物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定
• 贷款还息：固定利率4.39%/年
• 排污：每年900澳币
• 租管费 ：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1170澳元

  布里斯班：在布里斯班购入一处39万澳币公寓，平均周租金为385澳币（具体费用请以项目为准，仅供参考）：

• 合同首付10%：3.9万澳币，一般为签约后10日内交齐
• 交房尾款15%：5.85万澳币，一般为交房时
• 印花税：布里斯班税率约为3.2%，约为1.248万澳币。交房时一次性付清
• 律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付
• 市政税：每年1000澳币
• 物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定
• 贷款还息：固定利率4.39%/年
• 排污：每年900澳币
• 租管费 ：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1000澳元
  除了以上的费用，一些房子还需要购买房屋保险费和土地税。
• 保险费：公寓的物业管理费已包含保险费，而别墅则需要业主自行购买，银行柜台就能买到，通常为500—1000澳元/年不等。
• 土地税：根据土地的评估价不同而不同，通常费用为几百澳元/年。根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，自住房则不需要支付。

而且如果购买的是投资房，且是税务居民，以上大部分费用可作退税。

 

来源：智房网

排版：Shelly Du

据Mortgage Choice最新公布的2017年首次购房者调查报告(2017 First Home Buyer Survey)显示，超过4/5的澳大利亚首次购房者负担不起20%的首付。此外，研究机构LocationScore近日也表示，随着房价的水涨船高，澳人对廉价住房的需求激增，悉尼南部郊区及西南部郊区开始备受欢迎。

澳洲买房最低首付多少？澳洲购房首付只有10%-20%，根据项目不同，首付比例所有不同。据报道，首次购房者调查报告发现，澳大利亚81.8%的年轻购房者无法承担20%的首付，以至于他们不得不依赖贷款机构的抵押贷款保险(LMI)购买房产，并偿还剩下80%的房款。

然而，据Mortgage Choice公司的房产专家科沃尔(Bob Korver)透露，多数购房者都因不愿意选择LMI而错过了购房时机。

科沃尔说：“部分买家会选择延迟购买房产，以攒下足够的存款并避免LMI。然而，澳大利亚房价正在不断上涨，买家拖延的时间越长，就越有可能错过较好的购房时机。”

房价飙升使得澳大利亚买家对廉价住房的需求激增。据研究机构LocationScore近日发布的报告表明，由于房价一路水涨船高，悉尼南部和西南部地区房市的受欢迎程度，与一些市中心地区已经不相上下。

报告表示，澳购房者对郊区房产的旺盛需求，导致待售房屋供应不足，这或将为郊区房价的进一步上涨创造有利条件。

数据显示，悉尼Bankstown区的Condell Park一带房价变化最大，在过去一年中，该地区在悉尼房产供不应求地区榜单中名列榜首。此外，Caringbah South、 Oatley、Kareela和Yarrawarrah地区也榜上有名，房产供不应求。

据悉，此现象产生的原因，是这些地区的别墅和公寓价格，往往远低于市中心的房价。对此，LocationScore研究主管谢伯德(Jeremy Sheppard)表示，由于上述地区的住房供不应求，因此这些地区的房价正在经历着“第二次变动”。此外，以上地区的房产或将变得更加抢手。

来源：中国新闻网

澳大利亚国旗为长方形，长宽之比为2：1。深蓝色旗面的左上角为英国国旗，表明澳大利亚与英国关系。“米”字旗下的大七角星象征着组成澳联邦的六个洲和联邦区。靠旗杆侧上角设计有英国米字旗，靠旗杆侧下部为一颗白色的七角星，其余部分印有四颗较大的白色七角星与一颗较小的白色五角星，寓意的是太平洋上空的南十字星座。这面旗帜是由英国君主在1904年的一次设计比萨中选定的，这面国旗虽然受到大多数人的支持，但这面旗帜知道1960年代才完全取代米字旗成为澳洲的象征。

澳大利亚国旗特点：

最大的一颗七角星代表的是澳大利亚拥有六个州与一个区，蓝色象征着大海环抱着澳洲领土。这面旗帜由英国君主在1904年的一次设计比萨中选定的。最初这面旗帜主要是作为海军的军旗，而米字旗才是更认可的国家象征。尽管1954年英国女王访问澳大利亚时正式确定这面旗帜为澳大利亚的国旗，但直到1960年代这面旗帜才完全取代米字旗成为国家的象征。

澳大利亚国旗产生原因：

为什么澳大利亚国旗里有英国国旗呢？因为它们都曾经是英国殖民地，如今还是英联邦国家，如果你去翻看十九世纪各个国家的地图你就会发现，其实在殖民地的旗帜（还不能称为国旗）左上角设置本国国旗在当时可以称为是一种流行，也可能是惯例，不单有英国，还有法国等其他西方列强，总数可能有几十个。如今仅有数量极少的英联邦国家还保留这一传统，是因为当年的殖民体系仅有英联邦还存在着，而且也不过是名义上的了，英联邦国家还设有总督，也已经成为象征性的职位，如今这些国家更多的联系是在经济上，以及英联邦运动会。其实如今的确还有一些国家拥有实质上的殖民地，只不过没有像英联邦这样大张旗鼓的表现出来罢了，譬如法国的法属圭亚那，美国在太平洋上也拥有不少的岛屿，譬如关岛。

澳大利亚国旗象征意义：

左上角为英国国旗，表明澳与英国的传统殖民关系。米字旗下的大七角星象征组成澳联邦的六个洲和联邦区。最大的一颗七角星代表的是澳大利亚拥有的六个州与一个区，蓝色寓意着大海环抱着澳大利亚领土。