美国 | 夏威夷州地理与行政区划

夏威夷是哪个国家的

夏威夷州是由十九个主要的岛屿及珊瑚礁所组成,从成因上看,多为海洋岛(珊瑚岛和火山岛),位于中部太平洋。根据州政府的官方统计,共有137个岛屿,包括全部离岸小岛及各个珊瑚礁周围的独立小岛。从你好岛(Niihau)到最南方的夏威夷岛(即夏威夷大岛,Hawaii)之间的七个岛有人居住,此外整个岛链从你好岛向西北方沿伸1000英里(1600公里)。全部的岛屿原来都是由火山活动所形成。目前只有夏威夷岛有火山活动。其他岛屿最近一次的火山爆发是18世纪末在哈里亚卡拉的西南峰(东茂伊火山)。美国 | 夏威夷州地理与行政区划

夏威夷州的城镇包括了欧胡岛(Oahu)上的檀香山(又译为火奴鲁鲁,Honolulu)、大岛(夏威夷岛)上的希洛(Hilo)与科纳(Kona),可爱岛(Kauai)上的利胡埃(Līhue)以及茂伊岛(Maui)上的卡胡鲁伊(Kahului)。

岛屿分布请参阅地图,主要岛屿如下:

  • 夏威夷岛(大岛)(Hawaii)
  • 茂宜岛 (Maui)
  • 卡胡拉威岛(Kahoolawe)
  • 拉奈岛(Lanai)
  • 摩洛凯岛(Molokai)
  • 欧胡岛 (Oahu)
  • 可爱岛 (Kauai)
  • 尼豪岛 (Niihau)

(据维基百科)

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美国 | 夏威夷州的历史沿革

美国 | 夏威夷州的历史沿革
夕阳下的夏威夷州海岸

夏威夷是哪个国家的

1778年欧洲航海家詹姆斯·库克首次发现夏威夷群岛。

 
1795年夏威夷酋长卡美哈梅哈统一了整个夏威夷群岛,并自称为夏威夷国王卡美哈梅哈一世,这时欧洲航海家库克正好登陆夏威夷的欧胡岛。
 
1818年卡美哈梅哈一世因羡慕英国国旗的米字旗图案而将夏威夷王国的国旗绘制成类似英国的米字旗,也是今日夏威夷州旗的由来。
 
1819年卡美哈梅哈一世去世由卡美哈梅哈二世登基。
 
1840年夏威夷政府修法将原有的王国制改制为君主立宪制。
 
1843年英国政府公开宣称英国拥有夏威夷的主权。
 
1849年法国政府宣称占领夏威夷,拥有部份夏威夷的主权,但这项宣称的当时在夏威夷引起居民的不满。
 
1893年美国基督教传教士率领所有教会成员,推翻了夏威夷王国。
 
1894年夏威夷共和国临时政府成立,夏威夷第一个女王也是末代女王被逼退位,由杜亨任夏威夷共和国临时政府的首任总统。
 
1898年美国正式将夏威夷合并。
 
1941年12月7日日本海军航空兵袭击夏威夷的美国太平洋舰队基地珍珠港。
 
1959年8月21日夏威夷正式成为美国第50个州。
 
(据百度百科)

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美国 | 夏威夷州的习俗

夏威夷是哪个国家的?

旧时的夏威夷,社会等级森严。卡普制度划分人的等级和规定男尊女卑。社会等级最高的是酋长和牧师,最低的是奴隶,中间的是平民。卡普制度规定 不同等级的人在什么地方捕鱼打猎,在什么地方种田收获,在什么海滩游泳嬉戏,吃什么样的东西,怎么样穿戴,违者就是死罪。夏威夷人相信神灵、相信宿命,他 们认为神的能力大小由排在神的家族中的辈份和年龄而定,因而人的地位高低也由家族在社会中的地位和人在家族中的辈份和年龄而定。辈份越高年龄越长者资格越老。

夏威夷人认为有生命的东西就有”麻捺”,麻捺是从远祖和神灵那里得到的神气和灵气。夏威夷人认为人死后魂灵不灭,祖宗的魂灵常常会回来保佑自己的后代 子孙。只是普通人的麻捺很少,不象酋长那样能时刻从天上的神那里拿来。为了保护自己的麻捺,人们很忌讳自己贴身的衣服给其他人用。

现代很多传统的夏威夷人还是认为,枕头是不可以用脚踩、也不可以坐的。男人出海打鱼,家里人不可以问他上哪里,也不可以在男人离家期间招待客人,下海的人不可以带随行香蕉,否则就会倒霉。
 
现代的夏威夷风俗习惯已经融入了世界各地民族的风俗习惯了。到夏威夷人家里作客,首先要脱鞋子才能进去,这个习惯其实是从日本人的。在夏威夷只有在参加婚礼、上法庭和参加葬礼的时候才穿西装,是夏威夷土风与西方习惯的一个折中的混和。
 
(据百度百科)

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美国 | 夏威夷州在哪里?

 
夏威夷州(State of Hawaii)美国唯一的群岛州,由太平洋中部的132个岛屿组成。首府位于瓦胡岛上的檀香山。
 
最早的居民是波利尼西亚人,1778年后欧、亚移民陆续移来。1795年建夏威夷王国。1898年被美国吞并。1900年归属美国。1959年成为美国的第50个州。今居民以欧、美白人和日本人居多,其次是混血种人、菲律宾人和华人。
美国 | 夏威夷州在哪里?
夏威夷州(State of Hawaii)美国唯一的群岛州,由太平洋中部的132个岛屿组成。首府位于瓦胡岛上的檀香山
 
夏威夷州是美国唯一的群岛州,由太平洋中部的132个岛屿组成。陆地面积为1.67万平方千米。夏威夷属于海岛型气候,终年有季风调节,每年温度约在摄26℃-31℃。
 
位居太平洋的“十字路口”,是亚、美和大洋洲间海、空运输枢纽,具有重要的战略地位。其中火奴鲁鲁是太平洋航线的中继线和重要港口。瓦胡岛是工农业生产集中区,火奴鲁鲁位于该岛东南岸,是全州最大的政治、经济、文化中心。设有夏威夷大学等。
 
(据百度百科)

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英国|生蚝飘香又当时 伦敦经济实惠海鲜馆大推荐

夏天到来,不仅户外活动时间长了,生蚝也到了肥美的季节。期聚焦就为您推荐伦敦五处经济实惠而又地道美味的生蚝好食处,无论各位读者是长居英国抑或是到此旅游暂住,都可以在消闲时分品尝一番,在英国夏日的和风之中让味蕾也尽情舞蹈。

1Wright Brothers Soho

位于Soho区的著名海鲜餐馆,非常受欢迎,在双休日和节假日常常见到人们排着长队等待就餐。虽然这里有各式海鲜供应,但生蚝无疑还是最有名的。虽然在周末这里的价格往往不那么亲民,但在平日里却有相对较长的优惠时间(Happy hours)。每礼拜一到礼拜五的下午3点到6点,这家店的生蚝每个仅售一镑。在英国人的观念中,生蚝最适合与起泡葡萄酒同时享用,这里的意大利起泡酒(Prosecco)也只要7.5镑一杯,在这个时段前去品尝最为划算。

地址:13 Kingly Street, Kingly Court

London

W1B 5PW

 

2HIX Oyster and Chop House

光从店名就可以看出肉排和生蚝是这家的特色菜肴,而许多到此吃正餐的人都会点一份蒜香鸡和脆猪皮。不过,如果只是来吃生蚝消闲,则可以选在在下午四点到六点之间光临,因为此时也是生蚝优惠的时间,只要1.25镑就能吃到一个顶级生蚝了。除了起泡酒之外,这里的招牌鸡尾酒Hix Fix也非常适合佐餐,价格和起泡酒一样都是7.5镑。

地址:36-37 Greenhill Rents

London

EC1M 6BN

 

 3、The Richmond

这家位于东伦敦Dalston的餐厅是著名的生鲜食品吧,以生食为最大特色。与其他参观不同的是,他们在工作日的生蚝特价时间较短却更晚(周一到周五晚上6点-7点),而在周六也有两个小时(晚上5点-7点),非常适合平时难得半日闲的上班族们周六前去享受一番。特价时间内,这家的生蚝也是1镑一个,但蚝的选择余地比较大,同时还有独家的生蚝伴侣(oyster shooter),由番茄酱、芥末和伏特加调制而成,口味独特。

地址:361 Queensbridge Road

London

E8 3NH

 

4、The Bloody Oyster

这家独特的街头小店就在泰晤士河南岸滑铁卢车站(Waterloo Station)后不远处,整家店在一辆红色的复古大巴之中,非常有特色——虽然巴士会切换地址,不能保证每次去都能遇上!就如同店名所说的,这里主要供应的就是蚝,但是吃法不仅仅是生食一种:奶油蒜香烤蚝、椰奶咖喱蚝和生蚝天妇罗等等。而传统的生蚝也还有供应,售价7.5镑3个或者14镑6个。

地址:Southbank Centre

Belvedere Rd

London

SE1 8XX

 

延伸阅读从英国百年住宅 看节能减排补贴

                   一波三折 历经十个月的伦敦买房记

(据英中网)

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澳洲 | 新州各选区失业率对比 谭保选区全澳最低

在新州,各政党所持有的选区的失业率大为不同。一项新的数据分析显示,自由党所持有的新州联邦选区的平均失业率才4.7%,比全国失业率低了整整1个百分点工党选区的平均失业率则高达6.9%,国家党选区的平均失业率更是高达7.2%

新州各选区失业率对比 谭保选区全澳最低
新州各选区失业率对比 谭保选区全澳最低

 

据《悉尼先驱晨报》报道,总理谭保(Malcolm Turnbull)和副总理乔伊斯(Barnaby Joyce)各自选区的失业率对比令人瞠目结舌。在自由党领袖谭保的滨海选区温沃斯(Wentworth),失业率才2.1%,为全澳150个选区里最低的。而在国家党领袖乔伊斯持有的新英格兰(New England)选区,失业率则高达8.6%,为全澳失业率最高的15个选区之一。

自上届大选以来,乔伊斯选区的失业率上涨了2.7%,而谭保选区却下降了0.1%。由谭保的前任艾伯特(Tony Abbott)持有的悉尼北部海滩选区沃灵加(Warringah)的失业率仅2.2%,为全澳第2低。

由智库澳洲学会(The Australia Institute)对各联邦选区的失业率进行的分析显示,自2013年联盟党上台执政后,内城选区比乡村及边远地区选区的失业率状况要低得多。

报告作者格鲁诺夫(Matt Grudnoff)称:“内城的选区,就像总理的温沃斯,(失业率)表现很好;而很多乡村选区,例如副总理的选区,则有所上涨。”

在联盟党2013年9月执政后,国家党的新州选区平均失业率上涨了1.3个百分点,而同期全州的失业率却有所下降。

悉尼经济年增长率2.5%  大大高于新州其他地区

新州边远地区失业率较高,也反映出了悉尼和新州其他地区经济发展上的巨大鸿沟。SGS Economics and Planning对新州边远地区经济发展的分析显示,悉尼上财年经济增长率为2.5%,而新州其他地区的增长率才0.8%。

自上届大选以来,失业率增长最快的5个新州联邦选区全部都在边远地区,分别是自由党持有的帕特森(Paterson)和法勒(Farrer)、工党持有的猎人区(Hunter)、国家党持有的莱恩(Lyne)和新英格兰(New England)。不过在选区重新划界后,帕特森将归工党所有。

帕特森的失业率在上届大选后飙升了5.7个百分点,增幅为同期全州最大。目前帕特森也是全澳选情最为激烈的选区之一。

在悉尼西区及西南区的其他一些重要边缘选区,包括班克斯(Banks)、林赛(Lindsay)以及麦考瑞(Macquarie),失业率都低于全州平均水平。

全澳失业率最低的5个联邦选区,有4个都在新州。除了谭保的温沃斯、艾伯特的沃灵加之外,还有北悉尼的麦凯勒(Mackellar)和新州南部的伊登-莫纳洛,这两个也都由自由党持有。

不过全澳失业率最高的2个选区也都在新州,就是提到的帕特森和布兰克斯兰(Blaxland)。位于纽卡素以北的帕特森以及西悉尼的布兰克斯兰,以10.9%的失业率在全澳居冠。

上周四公布的官方数据显示,新州的失业率上个月跌到了5.2%。

(据澳洲新快网)

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澳洲 | 澳大选无论谁当选 退休金税收制度都会更严格

工作了数十年,好不容易要退休享受生活,却还要为退休金发愁?答案恐怕是肯定的。澳洲联邦大选后会对退休金作出调整,无论当选的是工党还是联盟党,都会对退休金试行更加严格的税收制度,余额多的受影响会尤其严重。

据《先驱太阳报》报道,7月2日联邦大选之后澳洲的退休夫妇们要组成“退休金团队”才能避免退休金税上涨带来的麻烦谭保政府计划推行10年来最大的退休金改革政策,对存进退休金账户的金额进行限制薛顿领导的工党则想对可以从退休金中获得7.5万澳元免税收入的人群进行征税。不过如果夫妇两人通力协作,使退休金“平衡”,或许能省下好几万澳元的税。

7月2日联邦大选之后澳洲的退休夫妇们要组成“退休金团队”才能避免退休金税上涨带来的麻烦
7月2日联邦大选之后澳洲的退休夫妇们要组成“退休金团队”才能避免退休金税上涨带来的麻烦

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联盟党和工党的政策潜台词都表示,对于那些“富裕”的人来说,退休金政策长期以来都太宽容了。不管哪方赢得选举,退休金税额的上涨都势在必行。高税额针对的“相对富裕”的人群,即退休金账户余额达到150万澳元或以上的人。

过去10多年里,退休金的存取都是免税的。如果联盟党再度当选,会将工人存进退休金账户里的钱限制在160万澳元。超出标准的金额将被转入累积账户,并将收取高达15%的税。联盟党表示,这样一来,人们的最高免税收入可以打到8万澳元。

2007年开始,澳洲居民存入退休金账户的金额不受限制,收取时也无需交税。联盟党的新政策之下,澳洲人存入养老金账户的金额将受限制。当前,50岁以下的人享受3万澳元税收优惠限制,50岁以上的人则为3.5万澳元。新政策施行后,都会被降至2.5万澳元。

工作人士们限制可以将税后的收入存进养老金账户,年度限额为18万澳元。政府打算将这一数字限制到一生仅能存50万澳元。

政策也有给甜头的一面。澳洲人存养老金的年龄推迟了,截止年龄从65岁退后到74岁。 人们存退休金也会更方便,可以一次性缴纳5年的退休金,最高为2.5万澳元。女性也会从中受益。部分女性工作历史有时间间断,自由职业者们也会欢迎新政策。

工党的退休金政策要简单得多。他们并没有宣布要降低金额限度,会允许澳洲居民存更多的退休金。但薛顿的计划是,谁取养老金取得多,就对谁征税。免税额度将被限制在7.5万澳元以下,超出的部分就要交税了。

夫妻们要齐心协力

养孩子、付按揭贷款、家务活……所有事都会在合作之下变容易。从现在起,无论谁赢得了7月2日的联邦大选,夫妻俩都得在退休金方面合作,否则就得交很多税。

为什么呢?因为自由国家党和工党都要对退休金太多的“个人”征税。举例来说,如果丈夫的退休金账户里有250万澳元,但身为家庭主妇的妻子只有10万澳元,自由国家党和工党都会收丈夫一大笔税。但如果夫妇两人对养老金进行“平衡”,他们各自账户都只有130万澳元,就无需纳税了。

要达到这种目的,有四种方法可选。各人境况不同,最好去找个理财顾问帮你理清这些复杂的规则。

配偶分割规则:把工资和薪金牺牲(salary sacrifice )进你配偶的账户里。这是“平衡”退休金账户的普遍做法。

配偶存款优惠:如果一方收入较低,收入高的配偶可以为其存3000澳元,获得18%的退税,相当于540澳元。低收入一方的收入要接受检测。谭保政府希望把额度限制在1.08万澳元到3.7万澳元之间。

无优惠存款:这种情况下,存入的退休金必须是税后储蓄。如果你选择这种方法,需要和低收入的人进行平衡。

薪金牺牲和养老金: 此项策略最为强大有力,特别是对一方工作而一方没有的伴侣们来说。

为选举结果规划:选举会为你带来什么样的影响?

20到30岁的单身人士

联盟党当选

通过薪金牺牲,尽早多存一些退休金。联盟党会对金额进行限制,因此即使你每周只存20到50澳元,也会有很大好处。

做一份“风险预测”,在养老金投资方面要更加积极。年轻时多冒点险,到了60或65岁时会从中获益很多。

工党当选

政策变化对你不会产生什么影响。但未来肯定还会有变化,因此每周最好还是存上20到50澳元,有备无患。

带孩子的夫妇

联盟党当选

没法等到孩子成人后再存养老金了。要尽早开始存,哪怕数额很小也没关系。如果孩子长大后,配偶一方重新开始工作,可以通过追缴条款来补充缴纳退休金。

工党当选

如果一方没有工作或只是兼职工作,可以采用低收入配偶退税、联合缴纳或配偶分割方案。

没有孩子、双方都工作的夫妻

工党获胜

工党不会采用追缴条款,因此要持续、大额地存养老金,最大限度地利用养老金存款限额。

联盟党获胜

退休金账户的缴款额限度会降到新低。可以通过薪金牺牲来短期省税,但在复合的低税环境下应该利用长期的红利奖金。如果夫妻两人都有工作,可以参看上文的退休金账户平衡方法。

女性

联盟党获胜

女性是最大赢家。新的五年追缴条款能够帮助暂离工作岗位的女性延长期限, 存入更多退休金。要最大限度里利用合作存款的规定,年收入低于3.7万的人可以享受500澳元的退税。

规定十分复杂,找个好的财务咨询师,每年能省下数千澳元。

工党获胜

和伴侣一起考虑一下配偶分割养老金账户的方法吧。

临近退休的人(50到65岁)

工党获胜

趁现有的养老金存款限额还没变,尽量多存。政府未来会对额度进行限制。

联盟党获胜

在2.5万澳元的限制生效之前,尽量利用3.5万澳元的上限。可以利用配偶分割策略和薪金牺牲来把缴纳税款降到最低。

注意“退休过渡”的政策变化。对有些人来说,退休后再返回工作岗位也是个不错的选择。

退休人士(65岁以上)

联盟党当选

取消了工作收入检查制度,有机会向退休金账户存更多钱。退休金缴纳年龄限制也推迟到74岁,应利用这点使配偶间退休金账户达到平衡。

少领一些退休金,多留一些在账户里。

工党当选

要存退休金,必须接受工作收入检查。如果你想多存一点,找份兼职工作吧。

 

延伸阅读:澳洲 | 澳大利亚联邦大选提前投票今日开启

(据今日澳洲

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英国|脱欧来了,英国报纸也在忙着选边站队?

读报纸是英国人的爱好,读一份与自己政见相同的报纸更是他们愉悦的享受。在英国的报摊前,你花上一分钟扫过各家报纸的封面,会发现有趣的事——同一条新闻,每家的标题或赤裸裸或隐晦地告诉着你他们的态度。

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你问,媒体难道不应该是客观中立的吗?然而,英国报纸表达自己观点并劝说读者信服其观点似乎已经成为一项英国特色了。


就拿脱欧这件事来说吧。自从默多克在几十年前买下《太阳报》以来,这家英国销量最大的娱乐小报就一直是 “欧洲怀疑论者”,所以支持英国离开欧盟的态度也就不奇怪了。同时,它也在每一次英国选举的时候,坚定不移地支持工党。

大部分英国人提到“左翼”报纸(支持工党),首先想到《卫报》和《镜报》

“右翼”(支持保守党)则想到《每日邮报》和《每日电讯报》。

英国调查机构YouGov在调查了欧洲各国人对自己国家报纸的看法后发现,英国报纸被认为“最有倾向性”,并且在大多数问题上偏“右翼”。


英国媒体“向左走,向右走”不仅体现在专栏上,在选择新闻和报道角度上也能看出立场的不同。《每日邮报》认为不断增长的移民对英国是个威胁,而《金融时报》则将重点放在了海外高技能人才如何拯救英国经济上。

20世纪初开始,报业大亨开始借媒体之口扩大自己的政治影响力,当时《每日邮报》的主人是“讨厌”德国人的诺思克利夫勋爵(Lord Northcliffe),他通过自己的报纸表达过多次应派更多战舰参加第一次世界大战的想法,他最终还被当时政府任命为战争时期的“宣传部长”。

并不是只有英国报纸如此喜欢“站队”,其他国家的报纸同样有自己的想法,像是支持希拉里、讽刺特朗普的《纽约每日新闻》。

英国的电视媒体则相对中立,因为法律规定广播公司在政治问题上必须保持中立态度,并有专门的监管机构Ofcom负责监督。

虽然英国报纸看上去如此“凶猛”,但是纵然民众喜闻乐见倾向性强的观点,却不一定对报纸所说言听计从,毕竟脱欧不像是选政党嘛,之前培养的“忠诚”可能不管用了哦。

延伸阅读英国将针对脱离欧盟举行公投,让人民表决英国在欧盟的去留

                    解读脱欧对英国房市的影响

(据英中网)

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海外 | 别墅豪宅装修设计经验100条

1、别墅装修、大户型装修的风格没有严格限制,简欧、田园、东南亚、新中式等风格较为普遍,并且都很适合。

2、田园风格,有英式田园、美式乡村、中式田园、法式田园、南亚田园等多种风格,各有特点,但共同点是运用木、石、藤竹等材质,崇尚自然美。

3、东南亚风格,热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色,原木色调或褐色,绚丽的泰抱枕,纯天然的藤竹柚木,色彩艳丽的布艺装饰等。

4、简欧风格,对称、圆与方的造型、精细贵气的材料,线条繁琐厚重的装饰画框,色彩搭配以白色、淡色为主,常采用得高软木地板装修地面。

5、复古风,如古典主义、新古典主义、中式复古等,它是将古典韵味浓缩提炼,汇聚在空间里。

6、宫廷风,色彩华丽,雕饰繁多,镶金饰银,装修材料常用大理石、多彩的织物、精美地毯、法式壁挂乖,也可能是比较轻快纤细的洛可可风格。

7、现代风,简洁造型、无过多的装饰、推崇科学合理的构造工艺,重视发挥材料的性能的特点。高纯色彩大量运用,高纯色彩的大量运用等。

8、中式风格,多数是中国传统园林式风格,比如先秦与秦汉的自然时期,唐宋的古典园林形式。

9、定风格阶段,根据参考图和设计师以往作品,由设计师帮助选择大概的风格方向,之后由设计师创作手绘稿,画出装修后的效果,再建议家具与软装搭配,出效果图。

10、别墅风格,不仅取决于业主喜好,而且必须考虑到生活的性质,如果是日常居住,则首要考虑生活功能,不能太艺术化、乡村化,应该更实用,如果是度假性质的,则可以多元化一点,营造与日常家居不同的感觉。

11、多种装修风格不要混搭在一起,比如老人房古朴,儿童房生机勃勃,起居室温馨淡雅,客厅富丽堂皇,单独看起来不错,但放到一起,就发现很混乱,缺乏美感,还是要保持整体装修风格的一致。

12、各个空间有自己的特色,同时要用统一的风格加以贯穿,融合整个品味的同时,又不损失各个空间的特性,这对设计师的考验是比较大的。

13、设计时要注意细节处理。除了客厅、主卧等需要重点考虑的空间,有些过渡空间也需要特别注意,例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。

14、在前期硬装设计时,就把软装考虑进去。

15、装修设计前,设计师会充分了解家里每个人的生活习惯,以便决定功能划分,以及各空间交接处的衔接过渡,这样才可能设计出让业主感受便捷的环境。

16、根据风格搭配色彩,但值得注意的是,别墅要么是长期居住,要么是度假,色彩还是以温馨清新为好,如果过于鲜艳,居住体验并不好。

17、在装修公司里面,找一位好的设计师。不能光听设计师说什么,而要查看他的手绘能力、看他之前的成果。设计师没有最好,只有最合适,非常重要的是业主与设计师要形成共鸣,这样才更有可能让双方都满意。

18、在确定风格前,争取出立体效果图,获得直观感受,这样更有利于选择装修风格。

19、委托专门的别墅装修公司负责,可以通过竞标方式挑选。

20、别墅涉及的关联施工机构可能有多个,作业时间多数在4个月以上,选择管理型装修公司才能进行系统组织,减少问题。

21、质检要找第三方,不能由装修公司内部人员负责。

22、设计、施工与监理真正分离,相互监督,才能提高施工的工艺水平,确保装修质量。

23、装修公司会组建客服人员、施工监理、工程部主管人员组成的专业团队,提供一揽子服务,如果没有这些,这样的装修公司肯定不行。同时还可以自己请第三方监理。

24、别墅的房间较多,必须做好空间功能的分配,避免大面积的功能重复。不然,最后住进去,感觉生活质量没有明显提高。

25、别墅、大户型的施工周期比较长,环节多,工艺复杂,设计师跟踪不到位就容易使设计效果不佳,一般要进行20次左右的现场服务。选好设计师,并且事先做出白纸黑字的要求,制定奖惩条款。

26、呼应,顶棚与地面、桌面或其他部位,采用呼应的手法

27、对称,给人感受秩序、庄重、整齐即和谐之美。

28、水电处理,必须严谨,别墅、大户型的面积都比较大,交错复杂,强电、弱电与照明度计算都必须专业。

29、施工过程中各个单项、分项、材料都要经历几道检验,先是工程管理检验,再由监理机构检验,对不合格项一票否决。

30、审平面方案时,查看功能区域是否完整方便、是否符合生活习惯、是否满足风水要求、风格是否满意等。

31、如果对园艺有比较高的要求,建议聘请专业的园艺设计机构,阳台、房顶、窗台、中庭等,不同位置不同环境摆放哪类绿植都有讲究。

32、硬装完成后,软装依然需要设计,包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品等。

33、选材料,虽然费时费力,但不能大意,一些环保不过关,或者安全性有问题的材料,可能影响到以后居住的健康。

34、有些高端建材,如果是进口的,厂家的配送周期会比较长,提前预定,比如得高进口地板www.degao.cn,都是从欧洲原装进口,有些款式在国内有存货,但有些款式需要从葡萄牙、比利时、芬兰、意大利发货。

35、如果装中央空调、地暖、水暖这类设施,后期改动非常难,确保做到一次到位。

36、家具款式与装修风格最好巧妙搭配,如果喜欢什么就买回来,简单陈列,搭配不和谐,也会让居住体验大打折扣。

37、别墅的家具一般不能随意选购,往往需要专门的家具订制服务商来满足。

38、很多别墅都喜欢在客厅中安装水晶吊灯,但必须注意灯的重量,以便使用承重能力更强的吊顶龙骨。

39、装修时,考虑到可能需要添置的电器数量,尽量在客厅、主卧等使用频率很高的房间多预留插座,方便使用,比如沙发处、床头旁。

40、可视对讲系统是现代别墅的必备功能之一,需要考虑每层预留可视对讲电话,注意进户门处的线路预留。

41、书房提前考虑预留地插和网线。书桌的摆放位置、电脑线路都需要提前考虑。

42、检查院子是否有给水、排水。喜欢种花、种菜的客户可以在院中预留工具用房空间。

43、装修前一定要对给水管线和暖气管线提前打压,检查是否漏水,以免造成不必要的损失。

44、楼梯如果需要铺贴大理石的话,需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再提取尺寸。包括木地板的找平,也需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再做,如果将这些工作提前的话难免会出现误差。

45、门的订货周期比较长,大概需要30-45天左右,急于入住的客户,一定要在门洞口预留好后,及时预定。

46、暖气管线尽量暗敷,能够提前预定的话,根据经销商的建议预留管线,会使房间更加工整美观。

47、卫生间、厨房地面铺贴前一定要做好蓄水试验。

48、提前查看屋面排水管位置是否预留得当,避免下雨时水流影响院内的植物及用品。另外要注意查看是否会出现滴水噪音。

49、大理石板材会与样品产生比较大的色差,追求完美的客户最好到有现成石材的商家选好板。

50、建议采用水家装,即饮用水同生活用水分开,在供水管路的适当位置,配套净水设备。

51、别墅一般都会配双开门冰箱、自动制冰机、电烤箱、洗碗机、垃圾处理器、消毒柜、微波炉、咖啡机等,相当复杂,合理分布电器的位置至关重要。

52、重视踢脚线的设计、造型与做工,它除了能保护墙面,而且可以起到美化作用。

53、在修补橱柜、洁具或其它缝隙时,最好使用防霉的玻璃胶,可避免出现发黑发黄现象。

54、使用环保型的优质填缝剂,黏结力和防水性、抗变色能力较好。

55、别墅的客厅一般都比较大,地砖选大尺寸的,比如800*800的。其它面积在40平方米以下的空间,可考虑600*600的。

56、别墅地板不宜尝试深色,尽量用浅色,因为大面积的深色,容易让人感觉压抑,当然也可以用拼花地板,比如得高软木地板的拼花款式,温暖清新,不少别墅都喜欢用这种地板装修。

57、石材可以用到室内,比如用来装修阳台,也可以将鹅卵石或雨花石码成长条嵌在地上,分割不同居室。

58、装修之前,建议看一些这方面的杂志或者文章。

59、射灯不宜太多,因为容易造成安全隐患,比如火灾。

60、玄关不要太复杂,这个容易破坏客厅的整体美,也不利于清洁。

61、别墅的水电比较复杂,一定要做好电线和水管的铺设布置图,方便以后维护。

62、购买地板、瓷砖、涂料这些装修材料时,建议优先使用符合欧洲环保标准的品牌,有害物控制得越严格越好,要查看证书,口说无凭。无论多么豪华的装修,安全健康其实都是最重要的,可以多花点钱购买进口地板,优先选择得高进口地板这样的大品牌。

63、如果要让地面更漂亮,又环保,可以考虑得高的欧洲进口地板,比如葡萄牙的软木地板、芬兰的三层实木地板,都是按欧洲标准生产,花色丰富,选择空间大,可以满足装修需求。

64、材料没必要让装修公司全部定夺,可以自己到品牌专卖店去购买,跟厂家确认授权书,买到正品。如果是让装修公司包完,也要了解是否是所挑选品牌的正宗货。

65、可以安装智能灯光系统,模拟自然界太阳光的变化,住户只要轻触开关或手中的遥控器,就可以感受四季变化,甚至可以模拟一天中的不同时段。

66、别墅、大户型的客厅往往挑空过高,要解决视觉的舒适感受,具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线:合适的位置圈出石膏线,或者用窗帘将客厅垂直分成两层,令空间敞阔豪华而不空旷。

67、大户型的卫浴空间干湿分隔明显,要把电器插座设置在干区内。

68、在装修选材方面,亲力亲为还是比较好的。

69、如果想砍价,自己先砍一个最低价,再让设计帮忙砍,折扣可能很大,但不能反过来。

70、装修公司要提供详细的流程,涉及施工准备、开工交底、土建改造、确定橱柜/洁具/厨卫墙地砖、水电施工、隐蔽项目验收、木工瓦工施工、门窗、确定主材、中期施等等,每一步验收。

71、装修公司提供各种凭证,包括现场交底单、放线验线确认单、现场财产及原房质量确认单、进场材料检验单、闭水试验检验单、水电工程检验、陷落工程检验、瓦工工程检验、油工工程检验、工程竣工验收、竣工结算等20多种表格。、

72、别墅可能涉及很多土建,比如拆墙、改换门窗框、安放洗浴设施、架隔段、改水暖及便池等等,必须认真检查。

73、基层处理环节,包括做门、门窗套、窗帘盒、散热器罩、踢脚线、家具等木工活,墙体刮腻子找平,记得对隐蔽工程严格验收。

74、细部处理环节,比如刷油漆涂料、门把手、开头、插座等工作,细致检查,有可能墙面与顶面处理不平,则需要再次打磨涂刷。

75、水电改造前,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置,设计师与项目经理全程陪同。

76、卫生间的瓷砖,光面且反光性强的并不适合,建议是亚光面、防滑质地。墙面瓷砖注意粘贴的牢固结实。

77、厨房的墙地面瓷砖注意防滑,也要防污、易清洁,毕竟有油烟。

78、贴瓷砖的速度,好的瓦工一天可能就贴6平方米左右,慢工出细活,保证质量,一定要检查。

79、瓷砖与地板的档次、质量一定要高,因为地砖易磨损,太便宜可能不耐磨,时间一长地砖就可能出现破损痕迹,而且太便宜的地砖在光泽、颜色与纹理方面,并不好看,影响空间感和视觉体验。

80、铺贴完成后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺贴。

88、检查电路时,将所有插座试用。检查水路,可以冲座便器,看流水是否通,试用水龙头。将水倒在地上,看地漏下水是否顺畅。检查木器是否有刺激性气味,以及安装是否稳当牢固,型号规格和花色等是否符合标准。

89、验收时,分成墙面、电路、水路、木器、瓷砖、地板等方面,每个方面都要有严格标准,比如墙面的平整光滑,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致;如果是从得高买的进口地板,最好是由商家提供铺贴服务,验收时比较方便。

81、炉灶的摆放位署,不可以对着后阳台的门或厨房门,对常在家中用餐者的健康有损,可以在门上装布帘,作为阻隔。

82、居家厕所与马桶的位置不能在“中宫”上。

83、各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒。

84、炉灶不与水槽或冰箱对冲。也不要紧邻水槽。炉也不宜独立在厨房中央,因为中心位置火气过旺,会导致家庭失合。、

85、冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满。

86、客厅的不同方位,布置不同的物品,比如正北代表事业运,属水行,可放山水画或黑色金属饰品。正南位属火行,喜红色,可悬挂凤凰、火鹤或日出的图画,也可用红色的木制装饰品。

87、家具的造型要结实,可使用高背沙发和座椅。

90、别墅很看重风水,客厅的光线要明亮,建议用带圆形的灯饰。

91、居家中的电器用品,如电话、电视、音响等,都集中在客厅里,线路多,最好做成隐藏式的。

92、摆放一些带有吉祥意义的软装配饰,比如牛角象征斗胜与避邪,在客厅摆鱼缸可带动财气,如果命中忌水,则不放;贫景有生生不息的意味,财位上放盆景。

94、客厅中不要有梁,有的话把它藏起来。

95、客厅里用来走动的通道,要顺畅,从客厅到各个空间不要七弯八拐。

96、客厅不适合悬挂镜子,在风水上属于凶;卧室也不要放大面镜子。如果一定要放,可以用帘子遮掩起来。

97、如果客厅的门正好对着别人家的屋角或墙边,把镜子作屏风则可化解不祥的冲煞之气。

98、查看万年历中的居住者五行喜忌,家中有禁忌者,应避免放置该属性物品。火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。

99、绿植方面,不要细长叶片的植物,像蕨类和葛藤类的植物最好也不要,那种宽阔叶面的、或是生命力强的花卉比较好。

100、出门大门的位置不要正对阳台,这就是穿心,家中会不易聚财,作玄关柜阻隔大门和阳台之间,也可可作阳台窗将阳台阻隔。阳台也不可正对厨房,会使得家中的团聚功能减弱。

 (互联网综合整理)

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海外 | 豪宅装修一定要注意的细节

豪宅装修必然注意的一些细节,豪宅装修不能和普通的住宅同日而语的,所以,装修豪宅的时候,其中的一些细节也是需要重视的,不能盲目的进行装饰和设计,这样不仅不能带来应有的中式豪宅装修效果,还会影响了豪宅的整体美观。

海外 | 豪宅装修一定要注意的细节
装修豪宅的时候,其中的一些细节也是需要重视的,不能盲目的进行装饰和设计

在进行别墅装修的时候,业主要是考虑到会有父母一起同住,在我们装修浴室的同时,都是需要对于豪宅考虑到安全性。因为一些上了年纪的父母,需要去小心浴室 周围的边角圆滑度,以及豪宅浴室之内使用的器具设备高度,包括于是整体使用上的方便性能,地板上装饰也需要注意防滑,几个扶手安置将会更加的安全,对于金 属、玻璃材质的东西尽量少用才是。

中式豪宅这样的一个良好的居住环境,是否是十分的舒适,必须要注意到了室内细节的设计方针,有事豪宅,楼层,复式楼等等一些比较大的住宅,因为面积相比之下是很大,装修以及安装设计上,都是属于一个比较繁杂的过程,不注意的话,将会引发一些的问题。

由于豪宅或者是别墅住宅厅高,烟道的长短,烟机排风量、使用的家居电机功率应该比较大一些。要是烟道长度大于四米左右的话,就必须去考虑适当的添加一级排 风装饰,增加了室内的排风效果。此外,豪宅装修,使用地排式烟机也是一种很好的排风选择。

(据尚层装饰)

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