据马来西亚房地产网站iProperty调查显示,马来西亚民众对于自身购买房产的能力感到较乐观,主要是因为过去半年房价的涨势稍缓。调查报告称,受访者对于自身可负担房产的能力评估从早前的7.7降低至7.25(该评估以0至10为评估等级,数值越低则可负担能力越高,10是完全不可负担)。
调查:马来西亚民众买房能力乐观iProperty董事经理兼首席执行员乔格斯麦尔(Georg Chmiel)表示,有高达54%的受访者认为,马政府在2015年预算案中所推行的措施仍无法改善可负担房屋数量不足的问题。他指出,打算购买50万马币以下房产的受访者有增加的趋势,特别是首次购买房产的群体中有高达78%的民众购房预算低于50万马币。同时,计划购买50万马币至80万马币房产的受访者却减少了6%。乔格斯麦尔认为,马未来房产的趋势将集中在城市发展可负担房屋。
超过半数的受访者预计今年上半年房产价格将进一步攀升,并认为消费税将是推高房产价格的主要因素。同时,有五成以上的受访者表示,这不会降低他们投资房地产的意愿。
乔格斯麦尔指出,马人口结构年轻,加上国家经济稳健成长下,将持续支撑国内的房地产市场。此外,受访者购买房产的主要原因也从6个月前的长期投资转为个人居住,这是由于在过去的几年里房产价格涨势已远远超过家庭收入的涨幅。调查还显示,民众购买新建成房产的需求较高,有近一半的受访者有兴趣购买新建成房产,只有二成受访者倾向二手房。