英国11月份房价有所降温，较去年同期上涨8.5%，但较上月下降1.7%，达到267,127英镑。除伦敦与东英吉利亚外，英国大部分地区房价均出现了下滑，其中西南地区跌幅最大，环比达到了-3.9%。
但需要注意的是，在过去的10年内，有8年的11月房价都出现了下滑，因此可以看出，季节性因素对英国房地产的影响较大，而并不能依此来判断英国房产市场的整体走势，英国房产市场整体依然向好。
伦敦地区的涨幅下降更为明显，上个月7%的环比涨幅在11月变成了0.8%，均价为601,180英镑。伦敦的列治文和坎登地区表现最佳，而绝大部分区域维持稳定。
展望后市，2015年英国将举行大选，加上利率上调的可能，国内供需渐趋平衡，预计其房价将上升缓慢，将增长3到5个百分点。
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英国财政大臣奥斯本周三表示，计划从明年4月开始对购买出租房和第二套住房等额外住房的买家加收3%的印花税。此举旨在遏制英国房价过快上涨，并帮助政府增加收入。
在英国，购买住房再将它们出租，以赚取高额租金收入的现象在民众当中引发强烈不满。特别是在伦敦，那里以两位数速度上涨的房价让越来越多的人无力购买自己的住房。
奥斯本表示：“购房住房出租的人不应压榨那些无力购房的家庭。我将对出租房和二套房等额外房产的购买者加收3%的印花税。”
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（互联网资讯综合整理）
据《泰晤士报》 2015年12月，英国贷款置业者或将面对更高的房贷利息。
英国央行英格兰银行 (Bank of England) 透露，为阻止信贷泡沫威胁金融市场正常运行，相关决策者正考虑提高利率。央行行长马克•卡尼(Mark Carney)承认，此举将导致贷款利率上升，银行会将成本转嫁给贷款者，他们不得不为某些种类的贷款支付更多利息。
2015年11月24日，央行首席经济学家安迪•哈德恩(Andy Haldane)参与英国国会财政委员会(Treasury Select Committee)会议。他表示：“（英国人的）个人贷款飙升，高于信用卡债务。过去一两年，某些种类的贷款成本跌幅巨大，最终将演变成金融问题。金融 政策委员会可能对此密切关注，我保证他们会的。”
2015年9月，银行向发放的置业贷款涨幅近一成。同月，英格兰银行警告称，银行向买房出租者发放过多贷款会威胁金融稳定，还有可能导致房地产先繁荣后破裂。
英格兰银行表示，过度贷款购房会推高房价，自住购房者却不得不向银行申请更多贷款。一旦房价下跌，房主或降价出售房产，加剧房价下跌。
两周前，央行副行长乔恩•坎里夫爵士(Sir Jon Cunliffe)暗示，涨息措施是针对个人贷款和买房出租者。他未给出实施措施的时间表，但金融政策委员会将于2015年12月1日发布新政策。
2012年，金融危机使利率过低问题浮出水面，金融政策委员会采取措施控制信贷流动，并于2014年首次规定，若房贷超过借贷者收入4.5倍，则银行不予借款。
尽管央行行长卡尼均未暗示个人住房按揭贷款会受到影响，但卡尼向国会议员表示，他担心家庭债务会因房价上升而增加。
他表示：“（英国）家庭债务已经很重了，我们看不到它会下降。实际上，我们会看到，由于房价上升，家庭债务还会加重。”
卡尼强调，对经济发展而言，涨息“是恰当的”。然而，2015年10月，英格兰银行暗示，未来一年内利率可能不会改变，而0.5%的利率已达新低。2008年，家庭负债率达到巅峰后开始回落，当年为家庭收入的1.55倍，至2015年为1.36倍。英格兰银行预计，家庭负债率将开始呈上涨趋势。在过去12个月，个人贷款和信用卡债务增长了约10%，年度增幅创下自2005年以来新高。
而各银行正做好准备应对涨息政策。
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（据英中网）
据每日邮报报道，Rightmove网站的最新数据显示，11月份英国房价下跌1.3%，下降幅度为近四年最小，全国平均房价目前为292572镑。网站预计今年11月份比往常幅度更小的下跌意味着明年房价会更加急速地蹿升。
研究显示，在圣诞节前有些卖家往往更急于脱手，因此挂牌价会低于平均价格。此外，一份对2.3万名房产拥有人的调查显示，他们预期明年房价还会继续上涨。
Rightmove的总管和房产市场分析师Miles Shipside表示，在过去8年中，在这段时间新挂牌出售的房屋挂牌价都出现了下降，过去5年中平均下跌幅度为1.9%。但他认为这可能只是暂时现象，因为目前消费者信心充足，而利率继续处在低位，将会在明年继续拉动房价上涨。
在过去的12个月间，英国全国房价上涨了6.2%（1.6万镑）。本月初次买房者支付的平均房价比十月份的184676镑下跌了3.9%，至177533镑，但在过去的12月中这一数字的涨幅为7.6%。
本月伦敦地区平均房价比十月份的630050镑下跌了1.6%，至619866镑。但根据Rightmove的数据，在过去的一年中，伦敦地区的房价上涨了8.1%，去年11月份的平均房价为573228镑。
本月房价下跌幅度最大的是威尔士地区，平均房价下跌了3.7%至169542镑。数据还显示，在过去一年中，威尔士地区的平均房价下跌了0.8%。
Rightmove的调查结果显示，有85%的房产拥有者认为明年自己的经济状况会出现好转或保持原样。
Shipside表示，虽然消费者信心不容易维持，但目前仍然处在高点。从数据来看，大多数房产拥有者并不担心明年利率可能会上调，只有1/7的受访者认为自己的经济状况会出现恶化。他认为对于那些信用记录良好的人来说，借钱的成本仍然很低，因此有能力支付挂牌价或者比其他竞争对手出价更高。
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（英中网）
据每日电讯，租赁代理商表示，通过向渡假旅客出租两居室的村舍，每年就可以赚取12,000到15,000英镑的租金。更大的房子，租金收益更多，其平均净收益可能会达到30,000英镑。
假期住宅的税收模式与普通住宅不同，政府目前正在裁减普通买来租住宅的税收减免政策，而假期住宅则逃过一劫，不需经历税收减免政策的裁减。
所以，买来租的运营模式会从普通住宅转向假期住宅吗？ 阻止这种趋势的其中一个潜在因素是，若购买假期住宅，买家是很难取得抵押贷款的。
地产集团Savills的主任Jonathan Cunliffe表示： “如果你想购买一套住宅专门用于假期出租，那么申请抵押贷款将变得非常困难，甚至根本不可能。”
地产代理商PRH的Michael Kleinman对上述说法也表示认同： “我们在一些很受欢迎的优美的渡假村出售住宅，可是我们因此也错过了三笔交易，因为在交易的最后关头，资金没能跟上。银行同意了抵押贷款，紧接着又撤销了贷款。每个在西部村庄工作的人都会告诉你同样的故事。”
另外，一位抵押代理商表示如今房屋市场对假期住宅的需求正在上升。London & Country的抵押代理商David Hollingworth表示： “人们知道他们不久之后必须自己支付自己的养老金，因此选择购买假期住宅可以为老年生活提供保障，同时还可以为家庭渡假提供方便。”
从村舍或海景住宅那里取得的租金，比其他投资型房产的回报要高很多。但是，有意在假期住宅上投资的投资者正在遇到麻烦，因为假期住宅的贷款极为麻烦，一些几年前还可以轻松取得抵押贷款的房产，现在完全不能取得贷款了。
Cunliffe表示： “遭受打击最沉重的是专门建造起来用于渡假的住宅。最近有人希望我们能够出售一套新的假期住宅，我拒绝了这笔交易。你根本不可能买得动这些住宅，因为买家不能提供足够的资金，但几年前他们是能够提供的。”
但是每日电讯报金融频道发现，很多更小的建筑社团渴望借贷。他们倾向于包销住宅，这样一来， 如果能遇到好的抵押代理商，交易假期住宅房就会变得可行且也是个不错的投资选择。
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（英中网）
据每日电讯，截止十月底，伦敦地区的住房租金相比去年已经上涨了7.5 %，平均月租已达1,560镑，这也使得伦敦房屋租金比英国平均租金的两倍还多。
据保险商Homelet最新季度租金数据，除首都以外，如今全英国的平均租金为749镑每月，比去年上涨了3.5%。该保险商表示，伦敦和英国其他地方的租金差距已经达到了有统计记录以来的最大差额。
不过，租金上涨最迅速的地区是苏格兰，截止十月份，新租户所缴纳的租金，比去年同期上涨了9%。上个月的租金上涨到了665镑，而一年前的租金为610镑。
租金最便宜的地区是东北部，那里每月租金为536镑。伦敦以外租金最昂贵的地区是东南部，那里新上市的租赁用房每月的平均租金是944镑。
就全英国来说，租金的上涨幅度，远远超过工资的上涨幅度，租户们去年的平均工资才上涨了1.7%。上个月发布的一份独立研究显示，很多租户都不得不支付超过他们承受能力的房租。一般而言，在承受范围内的房租，应该不超过房客收入的35%。
Homelet还调查了15,000名房客有关租赁市场的看法，调查发现，尽管有71%的房客希望购买自己的住宅，但64%的房客不认为自己在可预见的时间有能力购买住宅。
在受调查的房客中，很多人表示他们付不起高昂的首付金。报告还显示，目前超过一半的房客不会为首付存钱。
整体而言，英国二十多岁的年轻人大概会在他们30岁以前，向房东总共支付66,800镑的租金。
该报告还发现，房租高低是房客在选择住处时最优先考虑的因素，诸如地点，犯罪率和距离工作地点远近这些因素，都被摆在了次要的地位。
另外，有71%的房客表示，他们是通过中介找到自己的住处的，只有29%的表示他们是与房东直接取得联系的。那些直接与房东取得联系的房客，可能会比通过中介找到住处的房客，住得要更快乐一些。
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（据英中网）
据新华网11月23日报道，《每日邮报》11月20日称，英国一对老夫妇在利物浦市加里克街的老社区住了27年，付清了房贷，却因为当地一项颇具争议的房地产市场拯救计划，最终导致社区变成“鬼城”，房子仅值原来的3.5万分之一，这对老夫妇欲哭无泪。
62岁的亨特太太在自家房子门前亨特夫妇住在利物浦市加里克街，是老社区。27年前，他们花大约3.5万英镑（约合34万元人民币）在这里买下一套房，有3间卧室。他们付清了贷款，原指望退休后在这里安享晚年。谁知，市政府8年前通知他们，街道要拆迁改造，愿意出价8.5万英镑（82万元人民币）收购他们的房产。但是，两人认为房子值12万英镑（116万元人民币），所以不肯卖。2002年，工党政府推出一项颇具争议的拯救房地产市场计划，利物浦市政府从而开始大量购买房地产，亨特夫妇的街坊邻居相继搬走。但是，保守党和自由党联合政府上台后削减财政开支，救市计划经费短缺，利物浦市不得不推出“一英镑就卖”方案。买主花1英镑（9.7元人民币）就可以拥有房子，但是必须在1年内整修，然后必须住至少5年。现在，这条街上只剩亨特夫妇一家。
曾经的加里克大街62岁的亨特太太告诉《每日邮报》，原本热闹和谐的社区现在犹如“隔离区”，没有路灯，小偷出没，乱倒垃圾，甚至晚上有人向她家窗户扔砖头。亨特夫妇想卖掉房子，无奈实在找不到买家。“有人告诉我们，仅我家的地皮就值5000至1万英镑（4.8万至9.7万元人民币）。但是，用1英镑就能买下我们隔壁的房子，又有谁会来买我们的房子呢？”迫不得已，亨特夫妇同意让出房子，搬进了市政府在别处给他们提供的住房。
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（据观察者网）
政府在今年夏天预算方案中对房东的税收优惠进行了调整，导致很多房东的出租利润大幅下降甚至完全消失。
虽然有些花费是不能用来抵扣所得税的，但还是有一些支出花费可以帮你减少纳税额，提高利润。以下是综合整理出来的可以用来抵扣所得税的开支清单：
1. 贷款利息
目前你可以用贷款利息来抵扣所得税，但新政实施后房东将不能再在计算需纳税利润时将纳 税利息从出租收入中减去。这就是说，未来房东将根据收到的房租而不是减去利息后的房租来缴纳税金。这一政策将从2017年起分3年逐步实施。每日电讯网站 上有一个买房出租的税收计算页面可以帮助房东估算税金金额。
2. 贷款费用
虽然目前房东可以在申请房贷的当年把房贷中介费用拿来抵扣税金。但很有可能新政实施后这方面的抵扣程度将会有所减少。
3. 出租中介费用
如果你通过中介出租房子，一般需交纳10-15%月租作为中介费用。你可以把这笔费用拿来抵扣所得税。
4. 租客相关费用
如果你是自己私人出租，那做广告、购买合同、信用调查等方面的费用也是可以抵扣的。一般每次找新租客这方面的费用大概在300镑左右。
5. 住房和财产保险费用
专业的房东保险也是可以用来抵扣所得税的，一般一幢低风险的买房出租房屋的保险费在200镑/年左右。
6. 维修保养费用
房屋的维修保养费用同样是可以抵扣的，但注意任何增加房屋价值的翻修、扩建等费用并不在此列。
7. 家具
如果出租的房屋带家具，目前你可以选择以折旧方式抵扣或者替换坏掉家具的实际费用抵扣。但从2016年4月开始，第一种抵扣方式将被取消，房东只能抵扣实际产生的购买家具的费用。
8. 地租和物业费
付给地主的地租和公寓等房屋的服务物业费也是可以抵扣的。
9. 议会税和水电费
如果你支付了租客的议会税和水电费，你同样可以申请抵扣这部分费用。此外在房子没有租出去的时段内，你也可以申请抵扣这方面的费用。
10. 其他
房东必须每年提交一份自我评估纳税申报表。如果雇佣会计师做这项工作，则费用也是可以抵扣的。此外，因为HMRC可能会进行抽查，记得保留相关的收据和付费凭证。
其他包括电话 、文具和交通等为了出租房屋所耗费的费用也是可以用来抵扣所得税的。
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现在的租房族们已经普遍抛弃了将来为自己购买住宅的梦想。因为研究显示，他们将大部分的月收入基本都花在了交住房租金上面。
根据Savills提供的最新房产报告显示，房客一般会花费自己月收入的一半以上来支付租金。而那些申请了抵押贷款，拥有自己住宅的人，在住房开销上则只要花费不到自己月收入五分之一的费用。
由于近几年的房价在迅速上涨，而租房人群的数量又在急剧膨胀，这意味着首次购房者需要支付的首付金额也会上升。
这就使越来越多的房客只能去选择租房生活。专家表示，高昂的租金已经使很多房客放弃了自己购买住宅的希望。
Savills研究部门的Neal Hudson表示：“人们无能支付购房所需的首付金，导致私人租房市场异常繁荣，特别是在伦敦地区。尽管政府已经花了大力气来激励房市，但是由于新住宅的 匮乏，和需求的相对旺盛，意味着私人租房市场将继续膨胀。可以预见，租房市场将进一步膨胀，遇到更大的压力，并变得更为拥挤。”
Savills的研究人员发现私人房客一般会花费自己月收入的51.5%来支付房租，而那些拥有自己房产的人则花费自己月收入的19.3%。社会租赁者，包括那些住在廉租房里的人，要花费自己月收入的41.7%来填补月租。
公寓分享网站spareroom.co.uk的主任Matt Hutchinson表示： “房客在房租上的开销是如此之大，以至于他们根本不可能进行有效的储蓄，为未来购房支付首付。我们已经抵达了这样一个历史关节点，即年轻一代不得不放弃自 己拥有住房的梦想，特别是在像伦敦这种房价高得离谱的地方。”
尽管“可负担的房租”没有官方定义，但Hudson表示，可负担的房租最好不用超过月收入的30%到35%。他说道：“事实上，很多房客都会支付比这个比例要高出很多的房租费。”
根据抵押借贷协会（CML）的数据，大部分首次购房者的年龄都在29到30岁左右。去年，有311,700笔首次购房抵押贷款得到了批准，而信用危机发生之前的2006年是403,800笔。
CML的数据包括所有的首次购房者，包括那些从自己的父母甚至祖父母那里取得经济支援的人。
一名在伦敦租房的房客Sanj Sidhu表示：“现在购房太贵了。我认识的朋友当中，只有一人买了房子，而他又是从父母那里得到了援助。”
抵押代理商Coreco的主任Andrew Montlake认为：“ 对如今大多数租房的年轻人而言，形式正在变得越来越严峻。“那些能够买得起自己房子的幸运儿正在享受低利率的好处，而那些买不起房子的人却饱受高昂租金的 压榨。很多房客尚未与房东取得长期租住的协议，这对他们的生存现状来说无疑是个隐忧，尤其是对那些想尽办法存钱，希望有一天能买得起自己房子的人。”
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房地产咨询公司Surrenden Invest周一发布的分析报告显示，英国首都伦敦的房价正以平均每小时5英镑(约合7.54美元)的速度上涨。伦敦房价走势图保持上涨不断。
这一结果是对英国土地登记局10月底公布的数据进行分析后得出的。英国土地登记局的数据显示，伦敦9月房价较去年同期平均上涨9.6%，达到 499,997英镑，较英格兰和威尔士地区的平均房价186,553英镑高出一倍以上。Surrenden Invest表示，这意味着伦敦房价正以每小时5英镑的速度上涨。
英国房价如此迅速的上涨让很多分析师担心是否正在形成资产泡沫。不过，Surrenden Invest董事总经理乔纳森-史蒂芬斯(Jonathan Stephens)表示，房价上涨是可持续的。
他表示：“伦敦是如此一个需求驱动的市场，其运作几乎完全独立于英国其他任何地方之外。新建住宅缺乏实用空间，在建住宅又无法跟上需求增长的速度。这一问题也不可能很快得到解决。实际上，随着英国人口的大量增长，情况仍可能进一步恶化。”
英国国家统计局预计，未来10年英国人口将增加440万，其中很多到伦敦来寻找工作和其他机会
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