英国Top10学区大盘点系列:巴奈特区

导读:【英国Top10学区排名公布

如果您了解伦敦的校区,那您一定听说过巴奈特区。在这个全英排名第五的知名校区中,共有88所小学,24所中学,4所特殊学校及11所私立学校。巴奈特区位于伦敦北部,是伦敦第二大的区。根据2013年的人口普查显示,该区总人口369,100,占地86.74平方公里。该地区犯罪率为5.52%,较伦敦其他地区属于平均水平。区内有15个政府运营的图书馆,还有移动图书馆及家庭图书馆服务。该区的大部分土地属于伦敦市绿化带,建有许多公园及露天公共场地。区内有16处公园、67处重要自然保护区及8处当地的自然保护区。皇家空军博物馆坐落于巴奈特区内,主要展示航空及英国皇家空军相关历史及展品。

该地区中,16-64岁居民占65.2%。全区参与经济活动的人数占总人数的73.7%,其中在职工作人员占70.2%,失业人员占6.5%。未参与经济活动的居民中,学生占42.5%,退休人员占5.6%。在职人员中,职业工作人员占48.2%。该地区取得学位文凭及以上的居民占总人口的43.7%。居民的平均收入高于全伦敦及全英国的平均收入。根据2011年的人口普查报告显示,巴奈特区的英国白人在当地居民中占45.5%,华人占2.3%,高于伦敦其他区的比例。

作为伦敦最好的校区之一,巴奈特在2013年Ofsted的评估中获得优秀及杰出评价的学校占91%,远远高于伦敦及英国的平均水平,区内的基础教育水平可见一斑。无论是幼儿早期教育还是小学教育,巴奈特地区的学生表现均高于伦敦及英格兰的平均水平。在2013年的评估中,亚裔学生毫无疑问的成为在KS2阶段成绩最好的学生,高于巴奈特地区平均学生成绩6%。在GCSE阶段的教育,巴奈特区的学生所取得的成绩也远超出伦敦及英格兰平均水平。如果以在GCSE考试中至少5门科目(包括英语和数学)中取得A*-C的比例作为参考标准,那么巴奈特区在全伦敦名列第五,全英国名列第六。在这些优秀的学生中,又是哪些学生的表现最为突出呢?根据2013年的调查,在占当地总学生比例2%的华裔学生中,有92%的中国学生在GCSE考试中至少5门科目(包括英语和数学)中取得A*-C的,也是该地区成绩最为突出的学生群体。

如此优秀的校区一定是想让孩子就读公立学校家长们的最佳选择之一。做为伦敦人口增长率最高的区,对学校的需求也日益增长。由于巴奈特区学校多为男子学校、天主教会学校及选择性学校,2010年,曾有居民因女儿没有学校就读且没有得到政府及时的帮助而投诉区政府,并获赔£2,500。这位母亲写到:除非我的女儿是男孩或者天主教徒或者通过了选择性学校的考试,否则没有学校接受她入学。为了使适龄学生都能进入理想的学校,巴奈特区正在逐年增加招生人数。

在结束11年级的课程后,巴奈特区中74%的学生进入A-Level接受教育,24%的学生选择进入学院接受高等教育。在KS5阶段,12及13年级学生的平均分数是719分,高于伦敦及整个英格兰的平均水平。

2013年底,巴奈特地区迎来了英国的第一所中英双语全日制小学马可波罗学校(The Marco Polo Academy),该学校于2014年9月正式开学,招收4至11岁的学生,为学生提供中西融合的教育。

优秀私立学校介绍

Mill Hill School 米尔希尔中学

地址:The Ridgeway, Mill Hill Village, London NW7 1QS

Email:office@millhill.org.uk

电话:020 8959 1176

建校时间:1807年

学校类型:私立男女混校

招生年龄:13-18岁

在校人数:656

学费:走读:£6,082每学期

周住校:£8,168每学期

全住宿:£9,609每学期

学校特色:

  • 大部分学生来自白领家庭及经商家庭。
  • 学校有很多国际学生及来自不同种族背景的学生。
  • 在校生中有49位学生的母语不是英语。
  • 学生学术成绩优秀,偶尔达到优异水平。
  • 学生的课外活动丰富,这有效促进了学生的个人发展。学生在体育、演讲、表演、音乐等方面表现优秀。

King Alfred School, London 阿尔弗雷德国王学校

地址:Manor Wood, North End Road, London NW11 7HY

Email:admissions@kingalfred.org.uk (Registrar & Marketing-联系人Linda Fraser)

电话:020 8457 5200

建校时间:1898年

学校类型:私立走读制男女混校

招生年龄:4-18岁

在校人数:625

学费:走读:£5,301每学期

学校特色:

  • 学生多数来自艺术家庭、白领家庭及经商家庭。
  • 在校生中有87位学生的母语不是英语。
  • 学生来自多元的文化背景。
  • 学生在音乐、艺术、体育等方面表现优秀。

St Martha’s Senior School 圣玛莎女子高中(北京有办事处)

地址:Camlet Way, Hadley Wood, Barnet, Hertfordshire, EN4 0NJ

Email:office@saint-marthas.org.uk OR admissions@saint-marthas.org.uk

电话:020 8449 6889

建校时间:1903年

学校类型:私立天主教走读制女子学校

招生年龄:11-19岁

在校人数:255

学费:走读:£4,345每学期

学校特色:

  • 学生多数来自周边地区,多数来自白领家庭及经商家庭。
  • 在校生中有7位学生的母语不是英语。
  • 学生在国家级化学比赛、数学比赛中取得优秀成绩。在演讲、戏剧表演方面表现优秀。

Keble Preparatory School 基布尔预备学校

地址:Wades Hill, London N21 1BG

Email:office@kebleprep.co.uk OR admissions@kebleprep.co.uk

电话:020 8360 3359

建校时间:1929年

学校类型:私立走读制男子学校

招生年龄:4-13岁

在校人数:219

学费:走读:£4,490每学期

学校特色:

  • 在校生中有25位学生的母语不是英语。
  • 学生来自多元的种族背景,多数为学校方圆10英里内的经商家庭及白领家庭。

优秀公立学校介绍

Henrietta Barnett School 亨丽埃塔 巴尼特学校

地址:Central Square, Hampstead Garden Suburb, London NW11 7BN

Email: office@hbschool.org.uk

电话:020 8458 8999

建校时间:1911年

学校类型:公立女子学校

招生年龄:11-18岁

在校人数:716

师生比例:1:15.5

学生成绩:在2014年的GCSE考试中,五门获得A*到C的比例是100%,在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。

学校特色:

  • 学校有超过一半学生的母语不是英语。
  • 学生在数学、英国文学及古典文学方面表现优秀。

Queen Elizabeth’s Grammar School for Boys 伊丽莎白女王文理学校

地址:Queens Rd, Barnet, Hertfordshire EN5 4DQ

Email: enquiries@qebarnet.co.uk

电话:020 8441 4646

建校时间:1573年

学校类型:公立男子学校

招生年龄:11-18岁

在校人数:1185

师生比例:1:14.1

学生成绩:在2014年的GCSE考试中,五门获得A*到C的比例是100%,在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。

学校特色:

  • 学校十分受欢迎,会招收小部分有音乐特长的学生。
  • 在校生中,母语不是英语的学生比例高于英国平均值。
  • 在校生中人数最多的除英国白人外是亚洲人。
  • 学生在英语、数学和科学等科目中表现优秀。

St. Michael’s Catholic Grammar School 圣迈克尔天主教文法学校

地址:Nether Street, London N12 7NJ

Email: office@st-michaels.barnet.sch.uk

电话:020 8446 2256

建校时间:1908年

学校类型:公立女子学校

招生年龄:11-18岁

在校人数:748

师生比例:1:13.6

学生成绩:在2014年的GCSE考试中,五门获得A*到C的比例是98%,在A-Level考试中三门成绩获得A*到E的比例是100%。

学校特色:

  • 学校招收信奉天主教且具备良好学术才能的学生,但是接受来自不同宗教信仰的A-Level阶段的学生。
  • 学校学生主要是英国白人,其他学生多数来自欧洲白人家庭、非洲人家庭及印度人后裔。
  • 在校生中约有四分之一的学生的母语不是英语。

延伸阅读:【英国Top10学区大盘点系列

 

安妮专栏全集:

安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴

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4月英国新财年来临:看涨的不只印花税 还有市政税不能忽视

对于英国房地产市场来说,4月开始正式进入新的财年,随着二套房印花税的上涨,无论对于买房还是租房来说,价格都会迎来很大的变动。房姐在此提醒大家,在关注印花税相关变动的同时,也要实时关注其他方面,例如市政税(Council Tax)。新财年到,一些地区的市政税或将上涨4%。

市政税”是什麽?

市政税(Council Tax),也称房屋税,社区税或者人头税。市政税是英格兰、苏格兰以及威尔士三个地区收取费用以保障当地政府能过提供有关服务的税务系统。这个政策是在1993年开始施行,简单来说市政税就是英国为了建设学校、路灯等公共场所和设施,向大众收取的税费。

据英国《卫报》报道,自2016年4月新财年开始,一些地区的市政税将会全面上涨,涨幅最高地区可达3.99%。市政税的增加原因主要是由于一些地方社区收到的政府拨款减少,预算短缺,地方开支紧缩。例如,Derbyshire议会面临着7000万英镑的预算削减,Manchester市议会面临着187万英镑的短缺。

税费上涨后,目前可以明确的是,在Manchester居住于Band A类房屋的租客将会多交31.18英镑;在Derbyshire居住于Band B类房屋的租客将会多缴纳34.77英镑;Southend-on-Sea和Medway地区Band D类市政税将会上涨47英镑。

市政税是英格兰、苏格兰以及威尔士三个地区收取费用以保障当地政府能过提供有关服务的税务系统

如何计算市政税?

英国Valuation Office Agency(VOA)将所有房屋进行了归类,每一个类别的房屋会被收取不同的税款。当地有关部门都会保存这样的一份名单,包含了当地的所有房屋所在类别,这就是所谓的Valuation List。居住在不同类型的房屋需要上缴的市政税是不同的,不过房屋大的类别一共有8种,以下表格供大家参考:

如果您想了解具体应缴纳多少税费可以输入自己居住房子的邮编,在https://www.gov.uk/council-tax-bands上查询。

有些房屋不用上缴市政税

在英租房,有些类型的房屋是可以在一段时间内免征税的,免征时间多少不固定,少则数月,多则数年。可以被免税的房子例子包括:被政府没收的房屋;无人居住的房屋;居住的住户年龄在18岁以下;有精神疾病的住户;房子里所有住户均为学生(如果有只是部分住户为学生,则学生免交市政税,其他住户需照常交税)。

如果您认为您的居住地不该付税,可以去当地的Citizens Advice Bureau去咨询详细信息。

应付市政税的人群

对于一般人来讲,只要您是18岁以上并且非全职学生,您是应当缴纳市政税的。但是,有几类人群不需要缴纳市政税:资产由不同住户占用,例如几个家庭居住在同一个屋檐下并且他们分开付房租;住户年龄未满18岁;住户为寻求避难者(例如申请政治避难等);住户只是暂时居住且他们的主要居住地在其他地方(例如亲朋访问);资产用作老人院,医院,青年旅舍或者妇女避难所。如果是年龄大于18岁的残障人士,根据情况可以享受免征市政税或者税收折扣。

英国新财年到,一些地区的市政税或将上涨4%

房姐专业建议

在这里,房姐提醒广大在英国租房的留学生同学们,找学校开具全职学生证明时要注意特别指出两点:第一是学时不少于1年;第二是每周学习时间需在21小时以上。还有一种情况,如果您是A-Level学生年龄大于18岁但小于20岁,那么您找学校开具的学生证明应涵盖以下两点:第一是学时不少于3个月;第二是每周学习时间需在12小时以上。

距离新的财年到来还有一段时间,因此很多地方的未来1年市政税的多少还未确定。具体每个地区2016/2017年的市政税会等到4月才会完整公布。因此4月以后大家无论是在英购房还是租房,除了需要考虑印花税,市政税的变动也应当在关注范围之内,以便准确筹划您的预算开支,减少不必要的麻烦。

 

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英国房产新规变动4月起实行:齐来认识“股份产权”

英国政府对股份产权房产的规章制度注入新内容,2016年4月起正式实施新规。为了使更多年轻居民顺利栖身于属于自己的爱巢,为了使更多老年人老有所依,同时配合政府推行的“计划购房”政策(Part-buy scheme),英国股份产权房产规则将在今年4月起发生新变动。新规章中,主要对房产股权份额,年薪准入额度等细节做了修改:

  1. 居民可申请享有25%-75%的房产所有权份额,抵押贷款押金比重为房产售价的5%,部分房产可免去印花税。
  1. 年薪准入下限提升,由之前的年薪低于71,000英镑可申请,提升到90,000英镑。
  1. 对于已有房产的居民,包括离异后分得房产的双方,将可申请股份产权房产,并且与普通申请者享有同等权利。
  1. 对申请购买租赁的房产户型放宽,对卧室数量不再加以限制。
  1. 一些职业将不再成为重点受惠对象(Key workers),例如救火员,警察等等,申请者将被一视同仁。

如果您是首次听闻此概念,那么不必担心,贴心的房姐早已为您备好小科普,帮您分分钟明晰何谓股份产权

购房小tip1:

股份产权(Shared ownership)是指个人与某机构(通常是房屋协会)各拥有一定百分比的产权。个人需为由机构拥有的那部分房产支付房租,从而获得全部房产的使用权。此外,随着时间的增长,个人可增加其所有权份额,有些情况下可将份额增至100%。这也被称为“阶梯效应”。股份产权也是一种较为常见的房产所有权持有形式。其最大的特点在于,购房者只拥有一定比例的产权,且仍需按月缴纳一定金额的房租。

自2005年,住房问题成为英国政府面临的难题之后,股份产权成为舆论关注的热点之一。政府颁布的股份产权计划主要针对主要劳动者,但并不仅限于该群体。该计划由名为“New Build Home Buy”的机构操作执行。大部分股份产权计划均由政府发起,并只针对于一部分主要劳动者以及其他一些对房产有需求的人。此外,政府的股份产权计划大部分只适用于公寓,而非别墅。

选择股份产权的优势在于它使更多的购房者以可以负担的金额购置房产。此外,大部分属于股份产权的房产都是新建的或重新装修过的房产。在一些地区,股份产权房产的印花税也被免除。简言之,英国的股份产权房产与中国的“公租房”颇为相似,都是旨在能够为更多居民提供价格在可承担范围的居所。不同的是公租房的所有权为国家,居民只能采用租赁的方式居住,而英国的股份产权房则是“半买半租”。

英国工党一代表Sadiq Khan表示,2016年内,伦敦政府会为广大市民提供至少50,000户股份产权房产;长期计划中,大伦敦地区共有40,000处区域被列为新的股份产权房产项目选址地,届时将会有至少13万户房产投入市场。未来几年内,英国政府应当继续提高股份产权房产的供给率,尤其是对于在外租房超过5年的居民,他们应当有限享有房产申请权。

购房小tip2:

如果能够申请到股份产权房产,那么您将会在每月还贷上省下不少金钱和精力这一点是公认的。但是关于股份产权房产也有一些事项是您必须要留意的:

  1. 股份产权房产不可用于出租,即便只是出租一间房屋也是不被允许的。
  1. 股份产权房产可以买卖,出售的是您的股权,如果想出售股权需提前至少8周做准备,并告知各个相关部门。
  1. 如果您的股权即将被出售,您还需要支付整个房产价格至少1.25%的费用,即出售手续费。
  1. 股份产权房产申请细则会根据每个行政区的要求而有所不同,具体以咨询地方区政府的公示为准。

 

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【新政解读】英国购房两大利器:Help to buy ISA与新Lifetime ISA大比拼!

奥斯本的2016新财年预算案刚刚落幕,对于广大的在英国首次购房者来说,有一个关键词立即成为了大家的热议,那就是LifetimeISA。是的,这个新的个人储蓄账户和之前的Help to Buy ISA到底有啥异同?有了新的旧的是不是就不再好用了?房姐第一时间为大家做出解答区分。

1、Lifetime ISA

首先我们来看这新推出的Lifetime ISA。

Lifetime ISA我们可以叫它终生个人储蓄账户,该账户用途广泛,既可以用于储蓄,也可以用于股票等投资,每年还可获得至多1000英镑的政府补贴。

如何获得补贴: 储户每存储4英镑存款,即可获得政府给予的1英镑额外补贴福利,既25%的存款福利,存款上限为4000英镑,因此每年政府补贴上限为1000英镑。此补贴发放截止到储户50岁。

受惠人群:18-40岁公民,只要在这个年龄段,如果已经您已经拥有房产也可以开户。

关于1000英镑补贴:储户可将这些政府补贴部分或全部取出,用于购买第一套房产(价值45万英镑以内),也可以一直存下这笔钱直到60岁以后免税取出。若不用于购买房产,储户也可以在60岁之前将此部分储蓄提现取出,但是如果采取此做法储户将无法享受此存款的增长利息,并且每次提现需要被收取5%的手续费。

正式实施时间:新个人储蓄规则将于2017年4月开始实行。

2、Help to Buy ISA

接下来我们来看Help to Buy ISA。

这是奥斯本去年推出的个人储蓄账户,即Help to Buy Individual SavingsAccount。自2015年12月1日起,16岁以上的购房者可申请此账户,该账户里面的钱可随时提走。

如何使用:如果这个账户里面的钱被用于支付第一套房产的首付,那么英国政府对账户里的每200英镑补助50英镑,也就是按照25%的比例给您添加资金。单个账户最多可得补助3000英镑,而一同购买房产的夫妇可以开设两个此类账户,也就是积攒2.4万英镑,政府会补助最多6000英镑。

适用于该方案的伦敦房价最高为45万英镑,英国其它地区适用的最高房价为25万英镑。但是这个助购存款账户可以存入的金额相当受限,第一笔存款只能在1000英镑以内,此时获得的政府补贴为250英镑;此后每月最多存200英镑,此时政府补贴为50英镑。因此,1年中储户最多可以获得800英镑的补助。

如果您开了一个助购存款账户,但最后没有用这些钱买房,你仍然可以拿到利息,但是得不到政府为买房给予的25%额外赞助。如果借款者改变购房计划此补助则失效。

最惠银行:Halifax银行为储户提供的年利率为4%。Nationwide银行提供现金返还政策,具体细节请咨询银行官网。

据统计,通过Help to buy计划,首次购房者每月会节约£200的生活开支,这极大地缓解房价上涨过快与薪酬水平脱钩的现象。政府的主旨无疑是力图改变现状,使广大居民尤其是年轻人由‘租房一代’转变为‘有房一代’。

3、两者比较

  • 申请者年龄不同:Lifetime ISA为18-40岁;Help to Buy ISA为16岁以上。
  • 每年补贴数量不同:Lifetime ISA为每年1000英镑;Help to Buy ISA为每年800英镑。
  • 存款数额不同:如果您想在Lifetime ISA中获得1000英镑补贴,您一年中需要向该账户存入4000英镑;若您在Help to Buy ISA中获得800英镑,除去第一年您需要向账户存入3200英镑,之后您只需每年存入2400英镑,这对于收入不是那么高的购房者压力会小一些。
  • 可购买房产价格不同:使用Lifetime ISA账户购房房产价值不可多于45万英镑;使用Help to Buy ISA账户可购买的房产伦敦地区上限为45万英镑,其它地区为25万英镑以下。

特别注意:若您已经是购房救助项目(Help to Buy)的受惠者,既拥有Help to Buy ISA储蓄账户的人,可以将已有的存款转到此Lifetime ISA账户,也可以在两个账户分别存款。但是,当购买房产时只可以使用其中一个账户的存款储蓄付款。另外,Help to Buy ISA储蓄账户将于2019年11月到期。

因此,如果您想通过申请此两个救助项目其中一个用于购房,一定要明晰自己的购房需求以及自身的存款与还款能力。

 

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英国2016新财年政策完整版解析 涵盖房产、税收、交通等方方面面!

3月16日中午,英国财政大臣奥斯本召开了2016新财年预算案,对新的财年(每年4月1日起)中英国各领域财政方面进行了政策指引。

1、经济适用房

  • 庞大住宅计划:40万套经济适用房建设继续推进。
  • Starter Homes计划:政府拨款23亿英镑在未来5年内建设20万户Starter Homes住宅,并且为40岁以下的首次购房者提供低于市场价格20%的购房优惠

2、个人储蓄

年轻的上班族不必将个人储蓄(ISA)选定为是用于住房还是退休养老,取而代之的是新的终生个人储蓄账户(Lifetime ISA),该账户用途广泛,既可以用于储蓄,也可以用于股票等投资,每年还可获得至多1000英镑的政府补贴。

  • 如何获得补贴: 储户每年每存储4英镑存款,即可获得政府给予的1英镑额外补贴福利,既25%的存款福利,存款上限为4000英镑,因此每年政府补贴上限为1000英镑。此补贴发放截止到储户50岁。
  • 受惠人群:18-40岁公民,只要在这个年龄段,如果已经您已经拥有房产也可以开户。
  • 关于1000英镑补贴:储户可将这些政府补贴部分或全部取出,用于购买第一套房产(价值45万英镑以内),也可以一直存下这笔钱直到60岁以后免税取出。若不用于购买房产,储户也可以在60岁之前将此部分储蓄提现取出,但是如果采取此做法储户将无法享受此存款的增长利息,并且每次提现需要被收取5%的手续费。
  • 正式实施时间:新个人储蓄规则将于2017年4月开始实行
  • 注意:若您已经是购房救助项目(Help to Buy)的受惠者,既拥有Help to Buy ISA储蓄账户的人,可以将已有的存款转到此Lifetime ISA账户,也可以在两个账户分别存款。但是,当购买房产时只可以使用其中一个账户的存款储蓄付款。另外,Help to Buy ISA储蓄账户将于2019年11月到期。

3、税收

  • 个人所得税:起征点将从今年4月的11,000英镑调整到明年4月起的11,500英镑,而40%较高税率的起征点也由2016年4月起的42,385英镑提升至2017年4月的45,000英镑。待到2020年起征点或将调整至12,500英镑。
  • 印花税:商业地产交易印花税减免调整,即低于15万英镑的商业地产交易的印花税减免为0;15万-25万之间的部分按照2%征税;超过25万英镑的部分按照5%征税。
  • 资本利得税:将从28%税率大幅削减至20%,从18%下降到10%。针对房产方面的资本利得税仍将维持不变,即40%个人所得税纳税人出售房产的资本利得税仍然按照28%缴税。20%个人所得税纳税人仍按18%的资本利得税缴纳。自住房产出售获利仍豁免资本利得税。
  • 软饮糖分税:今后小伙伴们喝可乐恐怕要多掏钱啦,奥斯本宣布自2018年起每罐高糖分饮料要在原价基础上加收5-25便士(5p-25p),即为软饮糖分税(Sugar Tax),旨在抑制肥胖和糖尿病人群增多。该项税收主要用于支持医疗和教育。
  • 烟酒类税费:冻结啤酒(beer),苹果酒(cider),和苏格兰威士忌税(Scotch whisky),其它品类酒精饮料税按照通胀率上调;烟草税按照通胀率额外的2%上调。

4、交通 

  • HS3:曼彻斯特-利兹城际高铁(HS3)计划公布,届时从曼彻斯特(Manchester)到利兹(Leeds)仅需30分钟。此高铁的终极目标是打通英格兰西海岸城市利物浦(Liverpool)到东岸城市纽卡斯尔(Newcastle)的道路交通。
  • 高速路:拨款3亿英镑用于升级M62,M60,A69,和A66道路,重点发展英格兰北部城市道路建设。
  • Crossrail 2:为伦敦第二城际铁路(Crossrail 2)开绿灯,财政支持会更多。详情及周边房产热点区域分析请见本人第二篇文章

5、教育 

英格兰所有学校将在2020年转型为独立学院制(Academies)。

英国Top10学区大盘点系列:威斯敏斯特地区

导读:【英国Top10学区排名公布

威斯敏斯特(City of Westminster)区位于伦敦市市中心,面积21.48平方公里,人口219,600。区内有公立小学42所,11所公立中学,4所儿童康乐中心及幼儿园,3所特殊学校。该区犯罪率高于伦敦平均犯罪率。威斯敏斯特区内有80处公园及露天公共场所。著名的白金汉宫、圣詹姆斯宫、国会、唐宁街10号、海德公园、格林公园、摄政公园、特拉法加广场等注明场所都位于该区。区内共有14座图书馆,同时,政府也为有需要的居民提供家庭图书馆服务。

35.2%的威斯敏斯特区居民是英国白人,其他白人占24.1%,中国人占2.7%。根据2011年的人口普查,15%的居民年龄在15岁以下,低于伦敦平均比例; 15-64岁之间的居民占75%,高于英格兰和威尔士及伦敦平均水平。在职人数占62%,等同于伦敦和英格兰平均水平。自雇人士占13%,高于英格兰平均水平。有5%的居民处于失业状态,低于伦敦平均比例。在金融和保险业工作的居民所占比例较高。有学士及以上学位的居民所占比例较高。

根据报告显示,威斯敏斯特区的居民中有三分之一的适龄儿童接受私立学校教育。对于私立教育的需求主要来自移民、人口增长及新住宅开发。学生对于私立及公立学校的需求会根据经济因素的变化有所浮动,同时,周边区域的就学压力很有可能转嫁到威斯敏斯特区。该区中,相对学校比较多的区域有贝斯沃特、教堂街及南威斯敏斯特地区。

优秀私立学校介绍

Davies Laing and Dick College DLD中学

地址:100 Marylebone Lane, London, W1U 2QB

Email: dld@dld.org

电话:020 7935 8411

建校时间:1931年

学校类型:私立走读制男女混校

招生年龄:14-18岁

在校人数:411

学费:走读:£8,000学期

学校特色:

  • 超过半数的学生来自英国以外的其他约40个国家。
  • 在校生中有149位学生的母语不是英语。
  • 学校在教育国际学生方面经验丰富。

Francis Holland School 弗朗西斯荷兰学校

地址:Gate, Ivor Place, London, NW1 6XR

Email: admin@fhs-nw1.org.uk   

电话:020 7723 0176

建校时间:1878年

学校类型:私立女子走读学校

招生年龄:11-18岁

在校人数:477

学费:走读:£5,560每学期

学校特色:

  • 学生主要来自伦敦市中心及周边地区,部分学生来自少数种族。
  • 学校课外活动丰富,在无板篮球、曲棍球、板球和游泳方面表现出色。同时,学生还可以参加拉拉队活动、中文课堂和爱丁堡公爵奖计划。
  • 在2013年的A-Level考试中,获得A到A*的比例接近三分之二,在GCSE考试中,获得A到A*的比例超过80%。

Westminster School 威斯敏斯特学校

地址:Little Dean’s Yard, Westminster, London, SW1P 3PF

Email: headmaster@westminster.org.uk

电话:020 7963 1042

建校时间:1179年

学校类型:私立男子学校(A-level课程为男女混校)

招生年龄:13-18岁

在校人数:747

学费:走读:£7,800每学期;£8,456每学期(高中)

住校:£11,264每学期

学校特色:

  • 在校生中有20位住校生是国际学生,主要来自中东及欧洲大陆。
  • 学生来自世界各地,基本都来自职业家庭、学术家庭及经商家庭。
  • 学生曾在科学奥林匹克竞赛、高中数学挑战赛、英国青少年工程师竞赛、国家青少年及伦敦学校交响乐团表演及各项体育比赛中取得优异成绩。

优秀公立学校介绍

Hampden Gurney CofE Primary School 汉普登格尼小学

地址:13 Nutford Place, London, W1H 5HA

Email: admin@hampdengurney.co.uk

电话: 020 7641 4195

学校类型:公立男女混合小学

招生年龄:3-11岁

在校人数:234

师生比例:1:20.5

学生成绩: 85%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。

学校特色:

  • 学生来自多元的社会文化背景。
  • 60%的学生来自少数种族,主要是欧洲家庭、加勒比黑人家庭、中国家庭及混血家庭。
  • 学校荣获体育活动奖、能力挑战奖等奖项。

King Solomon Academy 所罗门王学校

地址:Penfold Street, London, NW1 6RX

Email: office@kingsolomonacademy.org

电话:020 7563 6900

建校时间:2007年

学校类型:公立男女混合学校

招生年龄:3-18岁

在校人数:781

师生比例:1:14.8

学生成绩:33%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。

学校特色:

  • 学校中来自少数种族及母语非英语的学生所占比例高于全国平均比例。
  • 学校采用小班教学。

英国Top10学区大盘点系列:哈默史密斯-富勒姆区

导读:【英国Top10学区排名公布

汉默史密斯-富勒姆区(London Borough of Hammersmith and Fulham)位于伦敦市西部,面积16.4平方公里,人口182,400。区内有公立小学39所,12所公立中学,5所儿童康乐中心及幼儿园,5所特殊学校。该区犯罪率与伦敦平均犯罪率持平。汉默史密斯-富勒姆区内的公园及露天公共场所占地231公顷。区内共有6座图书馆,同时,政府也为有需要的居民提供家庭图书馆服务。

44.9%的汉默史密斯-富勒姆区居民是英国白人,其他白人占19.6%,中国人占1.7%。根据2011年的人口普查,16.2%的居民年龄在16岁以下,低于英格兰和威尔士及伦敦平均水平;16-64岁之间的居民占74.8%,高于英格兰和威尔士及伦敦平均水平。在职人数占66%,高于伦敦和英格兰平均水平。自雇人士占12.3%,高于英格兰平均水平。有5%的居民处于失业状态。16%的居民在职业、科技及技术领域工作。

随着伦敦地区人口的持续增加及入学人数的增长,适龄学童成功进入首选中学的比例越来越低。在伦敦,有近三成的学生进不了首选中学。而对于像汉默史密斯-富勒姆区这么优秀的学区来说,入学申请情况更加紧张。在该区,能申请到首选中学的学生比例只有55%。在伦敦之外的地区,有七分之一的学生无法就读第一志愿学校。住在汉默史密斯-富勒姆区的一些家长说:由于信仰的原因,他们的孩子无法被第一志愿学校录取。面对同样问题的Young先生说,由于汉默史密斯-富勒姆区的宗教选择性学校的成绩远远高于无宗教信仰及入学要求的学校,但是因为信仰原因,他无法将自己的孩子送到成绩更加优秀的宗教选择性学校。

优秀私立学校介绍

The Godolphin and Latymer School

地址:Iffley Road, London Area, Hammersmith, W6 0PG

Email:office@godolphinandlatymer.com

电话:020 8741 1936

建校时间:1861 年

学校类型:私立走读制女子学校

招生年龄:11-18岁

在校人数:774

学费:走读:£6,060每学期

学校特色:

  • 学生多来自白领家庭及高级知识分子家庭。
  • 学生在美术、表演、音乐、文学和数学方面表现突出。

Latymer Upper School 赖默中学

地址:King Street, London, Hammersmith W6 9LR

Email: head@latymer-upper.org OR registrar@latymer-upper.org

电话:0845 638 5800

建校时间:1642年

学校类型:私立走读制男女合校

招生年龄:11-18岁

在校人数:1122

学费:走读:£5,770学期

学校特色:

  • 所有在校生的母语均为英语。
  • 学生在生物、化学、物理竞赛中表现优异。
  • 学生在篮球、足球、游泳等各项运动中取得优异成绩,校划船队曾在全国比赛中进入前八名。

St Paul’s Girls’ School 圣保罗女子中学

地址:St Paul’s Girls’ School, Brook Green, London, W6 7BS

Email: hmpa@spgs.org

电话:020 7603 2288

建校时间:1904年

学校类型:私立女子走读学校

招生年龄:11-18岁

在校人数:745

学费:£7,479每学期

学校特色:

  • 学生在地区及国家性的竞赛及奥林匹克竞赛中有突出表现,参与竞赛的范围包括:艺术、文学创作、诗歌、辩论、戏剧表演、音乐、体育、数学及科学。
  • 学校A-Level开设23门学科及6们现代外语及2门古典外语。
  • 在校生中有113位学生的母语不是英语。
  • 学生多数来自在伦敦市中心及外伦敦的经商及白领家庭。

优秀公立学校介绍

The Good Shepherd RC Primary School 牧羊人罗马天主教小学

地址:Gayford Road, W12 9BY

邮箱: sao1@goodshepherdrc.lbhf.sch.uk

电话:020 8743 5060

学校类型:公立罗马天主教走读制混合学校                       

招生年龄:3-11岁    

在校人数:255

师生比例:1:19.6

学生成绩:50%的学生在英语阅读、写作和数学方面取得五级成绩。

学校特色:

  • 三分之二的学生来自少数民族移民后裔。
  • 母语非英语的学生所占比例超过平均值。
  • 学生阅读能力很强。

伦敦房价将在2030年翻倍 突破百万英镑!

据某国际知名咨询公司预测,伦敦平均房价到2030年将破百万英镑大关。而目前大约30万户伦敦房产价值超过100万英镑,该数量到2030年将翻三倍。该数据虽然会带来因预期房价导致的人口和地区的两级分化问题,但也足以让众多买房者的安家梦成为一场淘金梦。

伦敦房价上涨预期的背后是人口和工作移民的急剧增长。据伦敦市政府数据,到2036年伦敦人口的将从今天的850万增长到1000万,而《牛津经济学报》称人口将达到1100万。在未来20年仅仅雇工的增长将超过30万。《伦敦经济学报》称最保守的估计在未来的15年伦敦的平均房价会翻倍。

英国与伦敦由1996年至2030年的房价走势及预测

英国银行Santander的报告也指出以下要点:

  • 从2015年至2030年间,平均房价几乎会出现翻倍增长,从£283,565升至£557,444,涨幅为巨大的96.58%。
  • 要在15年的时间内实现房价翻倍,意味着每年的房价增幅为4.5%。这一幅度低于英国房价的长期增幅。
  • 届时大约25%的伦敦房价将过百万英镑,在肯辛顿和切尔西以及威斯敏斯特这两个行政区内,超过70%的房产价值在100万英镑以上。
  • 2030年平均房价将是平均收入的9.7倍,而目前平均房价与平均收入的比值为7.9。
  • 伦敦地区,2030年时的平均房价预计将是平均收入的16.5倍。

这也说明,现在和未来的五到十年内将是伦敦房产投资的黄金阶段,而在不到15年的时间里,要取得伦敦及周边地区房屋所有权,继承将成为大多数情况下唯一的拥有房产方式。

Quinn专业点评

伦敦房价上涨必将带动其周边地区及城市房价上扬;英国经济基本面一直良好,从2013年后经济强劲复苏,在2015年已经超越意大利成为中国在欧洲最大投资目的国,从投资角度来说英国将保持其良好的投资增速态势,成为欧洲最具投资增值潜力的国家之一。

 

Quinn Lu专栏全集

中国香港利丰投资有限公司市场总监解析欧洲房地产市场

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英国Top10学区大盘点系列:肯辛顿和切尔西地区介绍

肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)区位于伦敦市中心西部,面积12.13平方公里,人口158,300,是英格兰最好的校区之一。区内有27所公立小学,6所公立中学,8所儿童康乐中心及幼儿园,3所特殊学校。该区犯罪率与伦敦平均犯罪率持平。肯辛顿切尔西区有30余处公园及露天公共场所,著名的肯辛顿宫就位于该区。区内共有6座图书馆,同时,政府也为有需要的居民提供家庭图书馆服务。

39.3%的肯辛顿切尔西居民是英国白人,其他白人占28.9%,华人占2.5%。该区犯罪率属于全国平均水平。根据2011年的人口普查,18.8%的居民年龄在20岁之下,低于英格兰和威尔士及伦敦平均水平;28%的居民年龄在30-44岁之间,远高于英格兰和威尔士的平均比例;65岁以上的居民占该区总人口的12.1%,高于伦敦的平均比例但低于英格兰和威尔士的平均水平。该区中有52.7%的居民有学位文凭,远远高于国家平均水平。在职人数占62.8%,自雇人士占15.4%,在参与经济活动的居民中,有4.3%的居民处于失业状态,低于伦敦及英格兰和威尔士平均水平。21.5%的居民从事金融及保险业,16.7%的居民在职业、科技及技术领域工作。

在英国,为了使孩子能够进入优秀公立学校,家长们通常要用几年的时间做准备。来自中国的张女士为了使儿子能够进入肯辛顿切尔西区的优秀公立学校,用两年的时间做择校调查、搬家、并多次带孩子参加学校举行的开放日,增加孩子对学校的了解。由于该校区学位紧张,每年顶尖公立学校的学区都在缩小,因此,张女士在搬家前曾多次打电话给学校确认新的住址是否属于学区范围。

优秀私立学校介绍

Wetherby Pre-Preparatory School 韦瑟比学龄前学校

地址:11 Pembridge Square, London, W2 4ED

Email:learn@wetherbyschool.co.uk

电话:020 7727 9581

建校时间:1951年

学校类型:私立走读制男子学校

招生年龄:2.5-8岁

在校人数:292

学费:走读:£6,170每学期

学校特色:

  • 在校生中有35位学生的母语不是英语。
  • 在校生多来自居住在学校周边的白领家庭及经商家庭。
  • 学生在数学、合唱、艺术及体育方面表现出色。学生的作品在英国皇家美术学院展出过,学生也曾在伦敦地区8岁以下象棋锦标赛中获胜。

Chepstow House School 切普斯托私立学校

地址:108a Lancaster Road, Notting Hill, London, W11 1QS

Email: info@chepstowhouseschool.co.uk

电话:020 7243 0243

建校时间:2005年

学校类型:私立走读制男女混校

招生年龄:4-8岁

在校人数:150

学费:走读:£5,805每学期

学校特色:

  • 在校生中,近乎一半的学生的母语不是英语。
  • 学生在阅读、写作、口语及数学方面表现优秀。

Pembridge Hall Preparatory School 彭布里奇霍尔女学校

地址:18 Pembridge Square London, W2 4EH

Email: contact@pembridgehall.co.uk

电话:020 7229 0121

建校时间:1979年

学校类型:私立女子学校

招生年龄:4-11岁

在校人数:386

学费:走读:£6,170每学期

学校特色:

  • 大部分毕业生都进入到了全国最优秀的走读或寄宿学校。学生在全国科学竞赛中成绩优秀。在艺术,如戏剧、绘画方面也有不俗的表现。
  • 学校欢迎来自世界各地拥有不同背景的学生。
  • 在校生中,有20位学生的母语不是英语。
  • 学生多数来自白领及经商家庭。

噩耗还是谣言?英国政府正式向工作签证开刀!

上班路上就陆续接到朋友们发来的新闻链接,有中国的有英国的,都纷纷打探1月19日出台的MAC报告提到的最新英国移民法关于工作签证的变化。 

有的说:工作签证马上要涨到最低3万工资啦,有的说以后工作签证配偶都不能工作啦,有的说以后内部公司调动也要算到工作签证年度名额里啦…种种此类…

甚至包括腾讯,不知道从哪里来的新闻源,直接PO出来下面的标题,吓得大叔一哆嗦,什么时候英国政府的效率这么高,不经过议会就可以更改这么重大的法案?

现在大叔仍然在反复的看MAC的这份报告,越看越心惊胆战……这是要下狠手了呀。对于非欧盟人士通过T2工作签证途径进入英国的政策,将是一个寒冬的到来!!!

先来看看MAC是个什么东东吧?他们和内政部到底是什么关系?

MAC全称: 英国移民咨询委员会(Migration Advisory Committee),通常政府在对某些重大政策变化之前,为了避免打架以及推卸责任,会找一个专业的机构对相关的现行政策以及变化预期做出“专业?”的评估和分析。 这个MAC就是英国内政部御用的专业的,对移民政策做出变化趋势评估及现状分析的一个专门机构。 

按道理来说,这应该是一个第三方的专业机构,但是实际上,这个机构是和移民局在一个办公楼里……所以说,基本上是隔壁和隔壁的关系。 

MAC也可以理解为内政部的移民智囊团,对英国内政部制定相关的移民政策导向起到了很关键的作用。 例如在2014年的涨价就是根据MAC的报告建议所做出的相应更改。 另外一个重要的作用是对英国移民市场数据进行分析以及相关领域进行调研判断,包括每年出台的短缺工种名单,都是由这个机构来建议并通过内政部来实施。 

然而,MAC的报告仅仅有建议权,而沒有法律效力!就像2014年闹的笑话说是要拍卖英国护照,消息一出,全英哗然,很显然的MAC的领导被门夹了脑袋才会出这样的建议。 果然这个建议没有通过内政部的同意,最后不了了之。 

1月19日的报告说了什么?建议了什么?

这个报告总共282页,有兴趣的朋友可以去MAC网站上下载来看看:https://www.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/493039/Tier_2_Report_Review_Version_for_Publishing_FINAL.pdf

总的来说,这份报告最后的结论和给政府的建议有以下几个方面:

  1. We recommend that the best way for the Government to achieve its aim of restricting volumes under Tier 2 and focusing on more highly skilled migrants is through price;  

    我们建议:最好的方法完成政府的目标- “降低T2工作签证移民并且关注更多高技能移民的方法是通过(增加)代价来实现。 

  2. We recommend that the cost of Tier 2 recruitment be raised via higher overall minimum salary thresholds and the introduction of an Immigration Skills Charge;  

    我们建议:通过提高最低薪资要求标准以及增加移民技能费来增加工作签证招聘的代价。 

  3. We recommend that use of the Tier 2 (Intra-company Transfer) route for third-party contracting be moved into a separate route and a higher salary threshold (£41,500) be applied;  

    我们建议:工作签证中的内部公司调动签证类型里第三方外包公司的形式应该被设置单独的的通道标准并且建议最低工资标准应该达到41,500英镑。 

  4. We do not recommend that Tier 2 (General) is restricted only to occupations on an expanded shortage occupation list; and,

    我们不建议:工作签证(普通)类别是仅限于扩大紧缺职业名单上的职业。 

  5. We do not recommend restricting automatic work rights for dependants or an automatic sunsetting of occupations on the shortage occupation list.

    我们不建议限制工作签证随行人员的工作权利。 

以上5条就是MAC最后做出的结论,当然做这个结论之前的280页里面出现了大量的数据分析和预测评估,得出了以上的结论和建议。 

刘律师专业点评

看过了以上几个MAC的报告结论,我也想分享一下看完这个报告自己的判断和想法。 

  1.  这届英国政府的移民政策在逐渐的深入到细节执行,从最早的扫除T4学生签证中的不合规学生,加强各种对学生签证的监管,到关闭各种不符合要求的社会第三方办学机构。铁娘子的铁腕移民控制手段正在逐渐得到实施和执行!

  2. 解决了最好解决的学生签证问题,下一步就是针对性的解决工作签证。 包括最近能够明显的感觉到,对工作签证的审核,包括担保人审核,签证申请人的审核,已经严格到接近吹毛求疵的地步; 预计工作签证不单单是涨价的问题,相信以后要通过工作签证进入英国定居序列的申请人,真的是难度加大很多。

  3. 下一步相信是对企业家移民的审核,不仅仅是下一步,从目前我们得到的反馈来看,无论是境内还是境外,在申请首次签证以及续签的时候,都遇到了比以往严格很多的审核制度和条例,对于相关制度的执行程度也是前所未有。

  4. 对于其他漏洞的审核,例如婚姻类签证,例如T5临时工作签证等等有可能增加英国净移民数量的类型,相信在很长一段时间内都会持续下去。 

一个简单的推测,关于4月份即将发生的移民法修改案——

工作签证:

  1. 提高最低工资收入标准门槛到3万英镑,这个是MAC也建议的。 

  2. 内部调动子目录被单列规则,工资要求提高到40,500英镑,MAC建议。

  3. 所有T2工作签证申请雇主,需要为每个非欧盟地区雇员支付额外的1,000英镑每人每年的一个费用。MAC建议,但是定价权在财政部。 

    企业家移民:

  4. 引进第三方的专业商业评估团队,对商业计划以及申请人的企业家精神进行更专业的判断。

  5. 放开英国境内当天签证窗口。

  6. 放开特定程度下的因商务原因的离境时间要求。 

  7. 特殊情况下,没有产生就业机会也可以获得续签,例如创业初期,不能产生就业机会,但是获得风投机构认可。 

以上仅仅是推测,根据对目前现行的移民法政策以及执行过程中遇到的各种信息,综合分析推断得出,并不代表任何法律意见!

我们准备了一份对整个报告全面分析和理解的中文版本说明,有兴趣的朋友可以添加大叔的个人微信号索取。

 

刘鹏律师专栏全集:

刘鹏诠析英国移民与投资

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《英国生活指南》即扫即得

 

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