中國人鐘愛英國房產的四大理由

1、增值穩定

按照傳統思路,把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情極不穩定的外匯市場,或和壹些經濟發展不穩定的國家相比,英國房產的增值相當穩定。

中國人鐘愛英國房產的四大理由

2、回報率高

首先現在,國人在英國置業,大部分都是投資,通常選擇在二百萬左右的單位。而房地產的投資收益主要包括兩方面:房子增值和租金收入。收取租金是地產投資中最穩定也最快捷的收入來源。英國平均房屋租金收益率穩定在6-7%,並呈上揚趨勢。好地段的優質房源租金收益甚至可以高達10%。相比之下,中國大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果選擇得當,英國房地產會帶來極高的回報率。

3、住房短缺

其次,英國長期形成的住房短缺也會在相當長的時期內引起房產價格上揚。到2028年,全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬。然而,新建住房2009年只增加了7萬8千套,2010年稍多,也僅有10萬套。顯而易見,英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長,這必然會導致英國房價逐年迅猛增值。

4、海外買家增長

越來越多的海外購房投資者對英國的壹部分高端奢華房產表現出了很大的興趣。事實上,海外買家人數的不斷增加,勢必會帶動未來房價走高。

澳洲今年發放500萬簽證 赴澳洲留學進入黃金期

據了解,澳大利亞今年將發放超過500萬個簽證,這意味著在2015年學生、游客和持短期簽證的工人數量飆升,前往澳大利亞的外國人可能多達190萬人。隨著澳洲留學政策的不斷開放以及彙率走低,澳洲留學將進入黃金期。

開啟人生第N+1種選擇 高考成績澳洲直錄

早在幾年之前,澳洲的院校就已經開始了接受中國高考成績申請。時至今日,澳洲的八大名校已經有七所接受中國高考成績申請,而其他四星以及三星級澳洲大學多數也接受中國學生通過高考成績申請入讀。這無疑使中國學生有了更多的選擇機會。以澳大利亞新南威爾士大學為例,學生只要達到高考各省總分80%即可獲得錄取。新南威爾士大學比不少國內大學排名更高,但錄取分數線卻遠低於國內大學。

想要入讀澳洲院校,除了通過高考成績獲得直接錄取之外,還可以通過就讀大學預科課程或者橋梁課程實現留學夢想,學生在達到入學標准之後就可以直接入讀本科課程。區別於國內高校,澳洲院校一年有兩次入學季,所以學生即使沒有趕上這次入學,也可以在完成預科課程或者橋梁課程後入學就讀大二課程。

澳洲留學生選擇緊缺專業就讀,移民澳洲的幾率就更大些

研究生無專業背景申請 澳洲院校選擇多

在碩士階段想轉專業的學生占據了很高的比例,對於這部分學生來說,澳洲院校的“零背景要求”專業就成為了他們的不二選擇。留學公司總經理介紹,“零背景要求”專業對於專業本身的學術背景沒有要求,只要平時成績以及語言成績滿足要求,就可入讀碩士課程。對於那些不喜歡本科所讀專業、本科階段接受志願調劑的、本科所讀專業就業難的學生而言“零背景要求”碩士專業是最佳選擇。“零背景要求”專業雖然入讀的門檻不高,但不乏有位列澳大利亞獨立技術移民列表中的專業,如職業工程碩士、會計、傳媒、翻譯等。

並非所有留澳學生都能成功移民

澳洲新西蘭加拿大是很多有意願通過留學達到移民學生的首選地,然後是否真的那麼容易留學?正就讀於澳洲麥考瑞大學研究生Chilli她介紹道:“在澳洲找工作,並不是那麼看重學歷、名牌大學這種頭銜,主要還是看是否有工作經驗,並且對語言要求,基本要達到雅思各科都是7的水平,但即使如此,也有人找不到工作,因為達不到跟當地正常交流的要求,雖然在澳洲每年緊缺職業清單上理科的職業比文科多,但還是看個人能力。對於選擇商科的同學來說,本身比例很大,競爭壓力自然大。留學生不僅僅要與國際學生競爭,還要與本地學生競爭職位,壓力可想而知。”

所以建議想拿到當地身份的學生,一定要背水一戰,刻苦鑽研,在專業選擇上也可以選擇當地緊缺專業就讀,這樣移民的幾率就更大些。可先選擇華人開的小公司積累經驗。另外,文科生可選擇教育、醫護等專業幫助其更快拿到工作簽,便於日後移民。

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為什麼中國人在美國買房花錢不算最多?

儘管中國投資者在美國大手筆花錢,但實際上他們可以花得更多——讓居外網聯席首席執行官安祖耀(Andrew Taylor)分享其獨特的見解:

為什麼中國人在美國買房花錢不算最多?

居外网聯席首席執行官冼明(Simon Henry),四月曾在CNBC 財經電視台亞太頻道中談到中國人在哪些國家購買最貴的豪宅。看看他的清單,我意識到美國榜上無名,為什麼?

這是因為,美國吸引著不同需求層次的買家,他們購買的房產分佈在各個價格區間;而那些有著最高中國買家購房均價的國家,只吸引優質客戶。

的確,中國買家在購置美國房產方面可花了不少錢。紐約的房地產業內人士Bob Knakal預估,在未來幾年內,將會有逾500億美元的中國資金注入紐約房地產市場。其他預估,2015年中國境外房地產投資將達到200億美元左右。

對於那些有境外投資需求的中國人來說,美國是頭號市場,其地位要遠遠超過第二位市場澳大利亞和迎頭趕上的英國、加拿大、德國等。

除了房地產,中國人還是美國最大的遊客、外國留學生和零售掃貨大軍的來源。儘管如此,中國人在美國的平均購房價不在最高之列。

在那張名單上位列版首的是加勒比海地區的天堂聖基茨島(Saint Kitts)和尼維斯島(Nevis),中國人在那的看房均價是11,918,651美元。另外,印尼(想想「峇里島」)、摩納哥、聖巴托洛繆島 (Saint-Bart)、斐濟和牙買加等也在名單上。

在某些案例中,中國買家在美國置業花的錢確實比在其他國家多。但美國也吸引了大量其它層次的購房者。

美國有幾十萬(或幾百萬)的中國投資者,購買價格在20萬美元至150萬美元之間的房產。但美國也有一大批購買豪宅的中國投資者。把這些都計算在內,中國投資者在美國的平均購房價為725,510美元。這一數據比美國2月202,600美元的現房銷售中位價要高出2.5倍。

房地產經紀人得到的結論是,中國投資者購買的房產在每一個價格區間都有。