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西班牙的经济在经历了6年之久的低迷后，终于引来了它的第二次曙光。为了加快西班牙经济的复苏，当地政府通过了“购买50万欧元房产获居留权”的政策，并正式开始实施。而世界各地的富豪们，也都对西班牙表示出了信任。

位于西班牙南部的富饶之地安达卢西亚，成为了西班牙房产开发商们争先想要用来建造豪宅，吸引各地投资者们眼球的地区。这个既有大都市的高楼大厦又有小村镇的地方，既是旅游者们的梦想之地，也是激发各类艺术家灵感的源泉，更是吸引投资者的绝美之地。

在安达卢西亚，随处可见拥有精美雕塑的历史建筑和豪宅。有的投资者买下这样的房产，将其改建成宾馆与餐厅，或是出租给到此旅游的人们。

于2002年竣工的一栋坐落在葱翠花园的别墅，花园内枝繁叶茂的植物，使整座以白色为基调的房屋变得缤纷起来。房屋四周建有围篱，内有烧烤区和备餐区、柴房、杂物间以及一个宽敞的露台，非常适合接待亲朋好友。而在花园及别墅的农用地上种植着许多橄榄树、无花果树、杏树以及其他茂盛的植物。

富有地中海气息的住宅内，共建有4间卧室，其中两间卧室建有套内浴室，另外还有3间独立卫浴、洗衣房和带有卫生间的车库和室外泳池。总占地面积有204平方米（室内）的别墅，却给人一种安宁、祥和的感受。虽然，经过了11年的风风雨雨，不过，该别墅被维护的非常好，近期，又对其进行了一次全面的装饰。

对于地理位置来说，相信通过图片介绍，不难体会到别墅处于一个私密度高、环境优美、花草环绕、可以让我们大口呼吸的地方。此外，从别墅前往机场只需1个小时，前往地中海海边只需30分钟，医疗机构和学校也近在咫尺。位于别墅附近是内华达山脉（Sierra Nevada），山内可从事冬季运动，也可就近开展帆船运动、钓鱼以及享受海滩生活。

具有敏锐嗅觉的投资者们，对于西班牙的房产应该早就预见了它美好的未来。

欲了解安达卢西亚别墅详情，请浏览：http://www.juwai.com/5329239.htm

（本文资料来源客户）

托斯卡纳是意大利的一个大区，拉齐奥位于其南，翁布里亚位于其东，艾米利亚-罗马涅和利古里亚在其北，西濒第勒尼安海。它经常被评价为意大利的最美丽的部分。其首府为佛罗伦萨。

它以其美丽的风景和丰富的艺术遗产而著称。已有6处被列为世界遗产：佛罗伦萨历史中心（1982年）、比萨主教座堂广场（1987年）、圣吉米尼亚诺历史中心（1990年）、锡耶纳历史中心（1995年）、皮恩扎历史中心（1996年）和瓦尔道尔契亚（2004年）。

事实上，托斯卡纳是意大利文艺复兴的发源地，它的艺术遗产包括建筑学、绘画及雕塑、被许多的博物馆收藏，而最知名的博物馆是位于佛罗伦萨的乌菲兹美术馆，而很多小城市亦有这些博物馆。托斯卡纳是列奥纳多·达·芬奇、米开朗基罗及但丁（意大利语之父）的出生地。

另外，托斯卡纳也以酿酒著名，特别是吉安地酒，是意大利其中一种最受欢迎的酒，境内并有120受保护地区（自然保护区）。另外托斯卡纳的牛（特别是著名的佛罗伦萨牛扒）和所生产的橄榄油（特别是卢卡及邻近山区所生产的橄榄油）亦很著名。

其次，托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。托斯卡纳留存了几代人在此耕作的当地人的民居。结果，乡村农舍和优美的别墅就星罗棋布在这片迷人的土地上。比如La Collina。

La Collina乡村住宅 感受原生态自然风景

La Collina”，位于托斯卡纳（Tuscany）中心地带，周围是葱翠的山丘和原生态自然风景。毗邻佛罗伦萨、圣吉米尼亚诺、锡耶纳、比萨、沃尔泰拉、蒙特里久尼等传奇城市，地理位置优越。

La Collina共有五幢不同的住房：主宅（名为：Casa belvedere）——这是一幢独特的乡村住宅，共分两层，建有大面积露台。宽敞的厨房、餐厅和其他房间。8间卧室、6间浴室。

1号客宅——建有宽大的厨房、宽敞的餐厅和客厅，装有壁炉，设有两间卧室，建有一个露台，俯瞰着整个物业和带顶棚的户外桌台区；2号客宅（名为“Casa Cavalo）／门卫住宅）——建有宽大的厨房、独立的起居室和餐厅、两间卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）以及一个宁静漂亮的露台；3号客宅（名为“Casa Cantina）——建有带小型厨房的起居室、一间卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）。带独立露台，风景优美；４号客宅：（名为“Casa Denis）——建有带小型厨房的起居室、一间独立的卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）。带独立露台，俯瞰着群山和葡萄园美景。

意大利房产投资优势：

意大利房市，公认的具有少赚不亏特性，中期至长期内非常保值。因为首先，意大利房市表现出超乎寻常的坚挺，比大多数欧洲乃至世界其他国家都坚挺。其他一些热门国家，如美国、西班牙、葡萄牙、希腊、等等都遭遇了地震式的降价。但在 意大利却没出现这样的情况，有些黄金地段甚至升值。如果把意大利和中国主要城市拿出来比较，收益率是一致的。

其次，意大利公众是非常钟爱房产，80%的意大利人都是业主。再次，现在是投资意大利房市的绝佳时机，尤其是在大型一线城市米兰、罗马、佛罗伦萨和威尼斯。更关键的是，世界上最重要的银行都有投资意大利房产(基金等)因 为他们明白意大利市场强势坚挺。相反，其他某些国家的房市有可能收益也许稍多出一点，但却把投资者置身在高风险的阴影下。

最后，到目前为止中国投资者并未 受到房产税丝毫影响，因为如果考虑几百万元人民币的数额作为重头那么这点支付不算什么。无论如何，各国都有所该支付的房产税。像英国的国家税率为3.3％ ， 美国3.1％ ，法国2.5％，都比意大利1.7％高。

欲了解La Collina房产详情，请浏览http://www.juwai.com/5209737.htm。

（本文资料来源于客户）

踏着历史的足迹，梦回中世纪

来到Salci，古色古香的中世纪小镇风貌，令人惊叹不已。无数的时光曾在这静谧的小镇流淌过，沉淀下耐人寻味的传说和韵味。这里距罗马和佛罗伦萨均只有一个小时的车程，旅行出游非常方便。我们这次为大家介绍的物业，就位于这个风貌独特的小镇之中。小镇的雏形是一个筑有要塞的村庄，要知道，Salci镇于1243年已经首次出现在官方文件中。在城镇的任何一个角落走走，都是数不尽的历史遗迹。

Salci小镇的主体为两个多功能广场，二者由漂亮的凉廊大门相连，整个建筑群总面积达5200平方米。大广场是一个露天市场，周围建筑曾供仆佣、军队使用。此外，这里还有一个磨坊以及一处教堂。小广场则建有公爵府和供奉San Leonardo的教堂，而连接两个广场的凉廊大门则在公爵府和教堂之间开辟了一条私密的通道。通往小村的道路设有两处朝向相反的大门。

风光宜人 打造属于自己的世外桃源

本物业含一个面积约1900平方米的小型城堡，挑高高达11.5米。城堡位于小丘顶部，俯瞰着筑有要塞的小村，将所有怡人风光尽收眼底。1800年前后，城堡曾按照当时的流行趋势改建成新哥特式风格。如今，依旧可以在城堡内感受到风格独特的设计细节，永存的风格将古今文化融合得恰到好处。

整个建筑历史悠久，曾经发生过许多耐人寻味的传奇故事。由于领主之间长期征伐，1568年，Pius V主教曾经将Salci镇变为公爵领地。除此之外，Salci镇的著名业主还包括Vittoria Guerrieri Spinola公主，她是意大利国王Vittorio Emanuele二世的女儿，因为独爱小镇迷人风光而来到这里，将此地作为其驯养纯种马的场所。也由此让小镇与爱马人士结缘，至今仍然能在不少建筑细节和整体布局上看到与之相关的设计。

小村和城堡所在土地的面积共50公顷，含树林的面积和其他地形面积。土地面积可扩展至300公顷。目前，土地上现有的马厩可供饲养25匹马，本地法律允许修建面积多达3500平方米的新建筑。

此物业需要整体进行复原，因此完全可以实现个人或者家庭的全部需求和喜好。无论是改建为豪华别墅、高尔夫度假村，还是育马场所或者疗养中心，都是极其明智的选择。

明智之选，投资、享受两不误

近年来，越来越多的中国人选择在海外投资购房，与此同时，很多国家也调整移民政策，逐步放开移民限制。据了解，意大利的移民政策相对宽松，一个人申请，全家可获得移民身份。在意大利投资移民的总数中，中国投资人所占比例约在30%左右，其中70%的人会购买居住型房产，另外30%选择的是工业类、办公室类的房产。意大利大部分建筑是古老的建筑，所以，在购买房产之后可以进行改建修缮一新，同时享受和慢慢品味古老的意大利文化。

欲了解该物业更多详情，请点击专属页面：http://www.juwai.com/5226661.htm

（本文内容资料由客户提供）

在如今全球经济一体化的趋势下，世界各国的联系与交流越来越紧密。勤劳而又善于发掘商机的中国投资者们，也将目光投向了海外更远的地方。欧美英澳固然是传统的经济发达国家，而如今，地广人稀、资源丰富的非洲大陆也成为了中国投资者们开拓新市场的热门之选。 

彩虹之国金砖之国潜力高

位处非洲大陆最南端的南非，是非洲的第二大经济体，也是非洲经济最发达的国家，资源丰富，财经、法律、通讯、能源、交通业发达，完备的硬件建设和股票交易市场居全球前二十名。 

而且南非还是“金砖五国”之一，曾成功举办了2010年的世界杯足球赛，经济发展潜力不可小觑。当然，南非最为世人所熟知的是出产大量的钻石。据知，南非是世界上矿产最丰富的国家之一，目前其矿产额约为整个非洲之半，主要矿产如金、铬、钻石、白金等四种，生产量均占世界第一位，深井采矿等技术也居于世界领先地位。 

除了经济发展潜力高，南非还是一个风景如画的地方，非常适合休闲度假。南非地处南半球，保留着大量的原生态丛林与平原，自然环境优美迷人，位处大陆最南端的著名景点“好望角”更是闻名遐迩，素有“彩虹之国”的美誉。 

由于那里自然生态良好，居住环境优质，南非也成为不少名人明星热衷的蜜月旅行地。如中国香港明星吴彦祖与妻子Lisa S.当年便选择在南非的一处丛林举办了浪漫的户外婚礼，还在当地购置了房产作为度假之用。 

经济中心行政中心投资热

如此美丽的南非，引得名人也纷纷置业自住，其房产市场自然不容小觑。现在要为各位推荐的，便是一处位于南非豪登省（Gauteng province）的华丽美宅。 

豪登省这个名字似乎比较陌生，其实稍作解释便一目了然。豪登省是南非地域最小但人口最为稠密的省，因为南非最大的经济城市——约翰内斯堡（Johannesburg）以及行政首都（中央政府所在地）比勒陀利亚（Pretoria）都位于该省。

豪登省是南非九省中面积最小的一个，但却是南非经济的发动机及商业和工业中心。豪登省的面积为1.83万平方公里，仅占南非全国面积的1.5%，但截至2011年，豪登省的人口已超过1130万，约占全国总人口的22.39%。而且根据南非统计部门的数据显示，2010年豪登省GDP为8975.53亿兰特，分别占南非全国的近33.7%以及整个非洲大陆的10%，可以想见，该省是整个非洲经济发展的源动力。 

约翰内斯堡（Johannesburg）作为豪登省的省会是南非最大的城市和经济中心，同时也是世界最大的产金中心。约翰内斯堡市的金融、商业较为发达，许多国际知名企业、传媒机构和银行总部都设在此处，同时这里也是全国铁路、公路的枢纽，经济中心的重要地位不言而喻。 

作为南非行政首都的比勒陀利亚（Pretoria）则位于豪登省北部。这里是南非总统府所在地，也是各国使馆的云集之地。同时，比勒陀利亚也是南非的政治决策中心。由于市内种满不同的花草树木，故有“花园之城”的美誉。 

高档学区现代设计更抢手

这里要介绍的该处房产，正座落于豪登省的黄金区域——位于约翰内斯堡及比勒陀利亚两座中心城市的中轴线上，往来经济中心和行政中心都是便利之举。 

该房产位处于高档、大型的市郊住宅区格伦玛莱（Glen Marais）。这是一处满布高档豪宅的宁静住宅区，而且有两所小学和两个教会学校都与该住宅座落于同一条街上，可见该住宅拥有不少人梦寐以求的学区地位，方便解决孩子的教育问题。 

该住宅建于2006年，现代化的建筑风格与充满自然气息的花园让它显得独一无二。 

该建筑风格雅致，设计独到。住宅采用开放式房型，宽敞气派，最多的时候可以同时招待120位客人，足够热情的屋主人开一场盛大的派对。精心设计的厨房和后厨房与起居空间相通，方便一家大小聚餐，享受天伦。 

主楼内拥有5间大卧室，每一间都能欣赏到花园的美景，让人赏心悦目。主浴室内也是别有洞天，浴池、淋浴室、桑拿，应有尽有。从主浴室推门而出，即进入私人天井。如果天气温暖宜人，您还可以选择用天井内安装的室外淋浴冲淋，感受热带草原的天然气息。 

酒窖则矗立于泳池边，方便取用。而且室内还装备了白板和超清投影仪，亦可作为会议室使用。 

黄金地段首购优惠更超值

除了拥有现代风格的奢华设计，该住宅同样拥有让人满意的便利地理位置。从该住宅出发，只需十分钟车程便可到达南非乃至整个非洲最繁忙的机场——约翰内斯堡国际机场（即奥利弗·雷金纳德·坦博国际机场），商务工作绝不耽搁。同时，该住宅还毗邻Rhodesfield Gautrain Station车站，R21高速公路以及大型的购物中心，出外度假、周末逛街等活动信手拈来，生活便利尽享。 

而且如今在南非，首次购房者都会享有一些特殊的优惠。据知在南非，有些银行会提供首次购房者100％以上的贷款，助你支付转让费、法律费用以及房款。而且，几乎所有机构都提供30年的还款期限，这也是银行专门为首次购房者提供的优惠。 

根据统计数据显示，南非第一大城市约翰内斯堡富人区的房价约为5000元一平方米，这个房价远远低于国内的一线城市。当然，与国内一样，决定房子价值最重要的还是地理位置。 

据一位在南非生活了近20年的华人介绍，距离约翰内斯堡市中心不到1小时车程的住宅区才是最好的地段。本文介绍的该幢豪宅正位于此处，宁静的住宅区域，奢华的内部装修，便利的学区位置，理想居所还需他求？  

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（本文内容资料由客户提供）