韓國家庭月消費通過留學生的消費就能看出來

韓國文化被很多國內人士喜歡,並且在大家的影響中,韓國的消費水平和日本是差不多的,都比較高。一部分想要定居於韓國的人想知道韓國家庭月消費的情況,其實他們的家庭消費狀況可以通過留學生的消費狀況折射出來。很多學生想留學韓國,不能負擔的其實不是學費,而是當地消費狀況,像首爾這種地方的消費並不是大多數人能完全承擔起的。

韩国家庭月消费
韩国家庭月消费

根據相關的統計可以得知,韓國目前的單人家庭數量已經達到了614.8萬戶,佔比量已經超過了30%,隨著這方面的數據發生變化,以後韓國人的生活方式和消費趨勢都會發生一定的變化,方便的消費食品會得到增加,小型的公寓類型會更受歡迎。具體的消費情況我們通過留學生的月消費來詳細了解。韓國留學生的消費水平一般和我國一線城市差不多的。

韩国家庭月消费
韩国家庭月消费

韓國一頓普通的午餐大約在3000-5000韓元左右,折合人民幣為18-30元左右,如果是家庭消費,自己做飯的成本相對來說是差不多的,實際的消費費用可能會稍低一些。 2020年韓國的最低時薪已經上調到了8950韓元,折合人民幣為50元一小時,如果找的是技術含量的兼職,一小時的時薪可以達到150元。對於家庭收入者,大企業公司的人員比小企業收入更高,政府單位工作者比大企業可能會高一些。

韩国家庭月消费
韩国家庭月消费

韓國的家庭月消費情況和我國一線城市的消費是差不多的,特別是和深圳比較貼切。對於想要去韓國留學的人來說,韓國比其他國家的留學成本要少一些,同時性價比也比較高。因為韓國的單身家庭在不斷增加,日後韓國的家庭月消費可能主要以快餐消費數據為主,畢竟能夠真正在家做飯的可能不是很多了。

不看要血虧!澳洲房產過戶給子女,哪個辦法最劃算?︱居外專欄

今年澳洲政府出台了新的建房補助,積極拉動房市。有的人用最省錢的方式拿到了最多的政府補助,比如父母子女間的房產過戶。

在這利好政策裡,子女不僅僅能從父母手裡低價拿下房產,還能拿到多重補貼,比如聯邦政府和西澳的建房補貼、西澳首次置業補貼、印花稅補貼等等。

父母和子女之間的轉讓方式通常有“買賣、贈與、繼承”,讓我們就來分析一下哪個最劃算。


房屋買賣

在澳大利亞出生的移民子女,受西方教育的影響他們相對的更加獨立。從學校畢業後出來工作有了收入,便可以向銀行申請貸款買房買車。

很多父母會把其中一套房子/地塊過戶(出售)給子女,子女就可以自行建房然後拿政府的補助。

如果其子女需要向銀行申請貸款,銀行會要求申請人提交一份房屋買賣合同。父母可以請房屋中介寫銷售合同並付中介佣金;另外父母和子女可以找過戶中介擬定基本的房屋買賣合同。

然而無論合同的價值是多少,政府還是需要對此房產進行市場估值來確定買方(子女)需要按照多少房屋市值來支付印花稅

有的家庭為了公平公正,父母和子女可以各自找不同的過戶律師辦理過戶手續。買賣雙方也可以同時委托一家過戶中介,當然這要事先得到雙方的同意。


房產贈與

有的家庭,會直接以贈與的形式把房產轉讓給子女,讓子女頓時間坐擁百萬資產,還有可能獲得政府的補助,說不羨慕是假的。

沒有金錢交易,帶來的好處就是過戶時間快,並且贈與不需要擬定買賣合同。但是需要提交一份父母和子女雙方簽好字的Transfer of Land文件給土地局作為轉讓依據。

雖然是贈與,政府還是會對房產進行市場估值,確定買方(子女)需要按照多少房屋市值來支付印花稅

在此過程中,父母和子女一般會委托同一家過戶中介來辦理贈與過戶手續。如果父母在此套房產上還留有貸款,需要先取消貸款才能進行贈與轉讓或得到貸款銀行的同意。


房產繼承

父母一方如果去世留下了多處房產,並且其生前遺囑裡同意把名下的某一處房產轉給子女的,可以通過繼承的過戶方式進行房產過戶交易。

因為沒有金錢交易,所以不需要買賣合同,也不需要Transfer of Land文件。需要提交有效的遺囑認證、死亡證,並提交原件到土地局,以確認復印件和原件相符以及申請表格。

遞交的繼承文件符合土地局要求的,只需要支付$20印花稅(nominal duty)。最後受讓方委托一家過戶中介便可以完成過戶手續。

今天我們所談的繼承只是最簡單的一種情況,具體財產怎麼分配還要根據遺囑裡的內容進行分析,如有需要可以聯系我們律師進行咨詢。


如果子女還不是澳大利亞永久居民或者公民,無論是以上哪種情況,都需要支付外國人印花稅

建議大家在做家庭間的房產交易過戶前先找會計師咨詢一下稅務方面的事宜,如有需要,我們的房產過戶師可以提供專業的建議。

 

澳大利亞法律執業博士林彙銘
為您解析澳洲投資法與移民法
聯系郵箱:hi@auslawreview.com.au

 

5大有利因素 使新加坡留學更趨熱門

中國新加坡兩國建交30年來,政治互信日益增強,經濟合作卓有成效,人文交往領域廣闊,教育交流成果豐碩。中國至今已派遣數以萬計的公務員、企事業單位管理人員、各類專業人員赴新加坡培訓學習。目前,中國約有4萬名學生在新加坡留學。

新冠肺炎疫情導致許多學生無法選擇赴美國、英國等疫情嚴重的國家留學。美國近來對中國留學生的歧視和限制舉措增多。新加坡作為東西方文化交會地,擁有世界公認的優質教育資源。特別是中新兩國各自成功控制住疫情,學習生活環境相對安全,更使中新兩國學生互選對方國家留學漸趨熱門


1. 美歐留學變數增

秋季到來,美歐國家疫情防控形勢愈加嚴峻,使得不少外國留學生望而卻步。加之,美國政府在疫情中的簽證政策不斷收緊,使欲赴美歐國家留學的學生無所適從。美國國土安全部日前提出了針對留學生所持非移民簽證的修改意見,使得國際學生與訪問學者最長只能在美國停留4年。這無疑給原計劃赴美歐留學的學生增添了諸多變數。

2. 名列世界前茅的優質教育資源

《泰晤士高等教育特輯》9月份公布的全球大學排行榜顯示,中國和新加坡的頂尖學府大都維持或提高了國際排名。其中,清華大學和北京大學分列亞洲第一位和第二位;新加坡國立大學蟬聯亞洲第三位,南洋理工大學排名第六位。兩國高校教育水平日益提高,讓兩國學生對選擇去對方國家留學更有信心。

新加坡國立大學

3. 教育助力經濟發展

目前,中新兩國在平等互利、富有成果的經濟合作基礎上,迫切需要通過教育合作助力各自經濟發展。新加坡作為中國“一帶一路”重要支點國家以及中國第一大新增外來投資來源國,對中國加強與東盟國家乃至世界的交流和合作具有重要意義。中國是新加坡第一大貿易伙伴、第一大出口市場和第一大進口來源國。兩國各領域合作交流日益廣泛而深入,亟需培育更多了解和熟悉對方國家情況的優秀人才,從而在新的起點上推動兩國全方位合作更上一層樓。

4. 特設課程與獎學金

為了滿足中國學生和企業管理人員的需求,新加坡高校不斷推出新舉措。在新加坡國立大學和南洋理工大學,近期推出了全中文的管理經濟學,以及高層企業主管碩士學位課程,吸引了大批中國學員到獅城的大學學習。

全球排名前2%的詹姆斯庫克大學新加坡校區發言人表示,近期也接到不少來自中國學生的咨詢,他們有意到新加坡留學。為吸引中國優秀學生到詹姆斯庫克大學新加坡校區學習,該校除設置傳統獎學金外,今年還特意增設了10個“最美逆行者獎學金”名額,以向在抗擊新冠肺炎疫情中辛勤付出的醫護人員家庭致敬。詹姆斯庫克大學新加坡校區發言人表示,學校教職工雖然不能與醫護人員在一線並肩抗擊新冠肺炎疫情,但可通過此種形式向醫護人員表達一份敬意。

5. 優良法治管理環境

顯然,作為全球金融中心和交通樞紐的新加坡一直主張多元文化並存融合,努力打造優良法治管理環境,加之中新兩國新冠肺炎疫情得到有效控制,雙方於6月份率先開通人員往來的“快捷通道”,這些有利因素都將吸引更多優秀學生到對方國家學習,兩國學生互選對方國家留學漸趨熱門。

相關資訊:

來源:經濟日報
責編:Zoe Chan


有興趣到新加坡留學嗎?

歡迎留下聯系方式與提問,居外的專業團隊會盡快為您提供免費咨詢。

韓國公民人均收入情況是什麼樣的?

通過各種獲取渠道的方式可知,韓國的經濟發展水平好像是不錯的,但具體就是如此嗎?很多人都想了解一下韓國公民人均收入情況是什麼樣的。根據以往的數據可以得知,韓國在2016年的經濟發展是相當迅速的,發展到現在經濟任然是不斷前進的狀態。從2016年-2020年,韓國公民的人均收入與之前相比,上漲了很大的幅度。 2016年的人均收入達到了3.54萬美元,折合人民幣為22元,當前該國家的人均收入折合人民幣後達到了26-30萬元左右。

韩国公民人均收入
韩国公民人均收入

通過資料可知,韓國韓國工人體力勞動活每個月的收入在200萬韓元左右,折合人民幣為1.2萬元。公司文職類的工作,一個月的收入大約為50萬韓元-100萬韓元左右。韓國整體的人均消費和收入情況和我國深圳市差不多的。根據統計,2019年韓國的人均GDP人均總收入為31430美元,在國家中排名28,GDP的總共收入為1.629萬億美元,排名位於第12。

韩国公民人均收入
韩国公民人均收入

韓國公民收入的具體情況其實和自身所從屬的工作有一定的關係。在韓國,大型企業的工資水平普遍要高一些,小型企業的發展被大型企業壓制著。在國家政府工作的人員,薪資水平一般要比其他工作者都高一些。一般在政府工作的人,在崗位上呆的時間越長,工資也會跟隨工齡不斷的上漲。韓國的國家福利還算是不錯的,大部分找工作一般都想進入大企業和國家政府工作。

韩国公民人均收入
韩国公民人均收入

韓國的經濟發展和中國相比,稍微比國內好一些,韓國人均消費水平高,收入比較高,很大一方面是因為人口數量並不是很多,在加上很多資源需要依賴進口,所以消費水平上要比其他國家都高一些。總體來說,韓國的實際情況和數據顯示沒有非常大的區別。

韓國平均人均年收入如何,它是發達國家嗎?

韓國在經濟發展上根據比中國以及朝鮮都要好一些,和日本的經濟距離不是特別遠,這種表象讓我們都以為韓國已經步入發達國家的行列,其實並不然。亞洲地區的發達國家並不是很多,日本的經濟是重要支撐之一。韓國想要成為發達國家還需要進一步做出努力,當下韓國平均人均年收入是什麼樣的呢?具體收入可以通過以往的數據進行詳細了解。

韩国平均人均年收入
韩国平均人均年收入

根據相關的報告顯示,韓國去年人平均收入4.23萬美元(該數據是根據購買力平價計算的),折合人民幣為28.4萬元,在經合組織的35個國家中排名19位。 2018年韓國的人均收入是3.1萬美元,折合人民幣為22萬元,2019年與2018年相比數據相對上升了1萬美元左右,2020年韓國的人均收入水平和之前的相比同樣得到了上漲,比例大約在1-3萬美元左右。

韩国平均人均年收入
韩国平均人均年收入

韓國這幾年的發展還是比較穩定的,過去20年的發展中,經濟幅度最好的狀態可能是2003年,2019年的數據和那個時候相比每年的平均收入都穩定的1.2萬美左右,其增長幅度達到了31.8%,韓國在不斷發展的同時,其實中國也在不斷發展,到如今國內的經濟實力和人均收入水平在一定程度上可能比韓國還要高。韓國的人均收入相對來說是比較高的。

韩国平均人均年收入
韩国平均人均年收入

國家經濟的發展直接影響國民收入的情況,通過往年的發展能夠直觀感受到,韓國的經濟在不斷上升,不僅僅是該國家,亞洲地區的很多國家經濟比以往都要好很多,人均收入都在穩定的上升。韓國市場人員的就業有一點是很好的,很多人就業之後在公司呆的時間越長,收入就會越高,當然前提是自身不能被解僱。

為何迪拜擁有繼續吸引世界富豪的潛力?

專家稱,盡管受到新冠疫情的影響,迪拜仍有望長期吸引高淨值人士。

迪拜被評為2019年全球高淨值人士(HNWI)流入量最大的城市之一,其所在的阿聯酋是全球最富有人群的10大首選目的地之一。

鑒於迪拜對新冠疫情的有效應對措施,其高淨值人士的數量將繼續增長。

《全球財富遷移報告》(Global Wealth Migration Report)指出,盡管2020年和2021年高淨值人士的財富遷移前景並不樂觀,但迪拜仍可能會保持其對此類人群的吸引力。

該報告援引了當前普遍存在的一種擔憂,即阿聯酋這樣擁有大量富裕外籍人士的國家可能會在2020-2021年出現短期的高淨值人士遷出潮。

該報告估計,2020年,由於新冠疫情的爆發,許多人無法或不願遷移,高淨值人士(財富在100萬美元或以上的個人)的流入和流出量均會下降。

該報告還補充道,從長遠來看,特別是被譽為“中東和北非地區唯一真正的避風港”的迪拜,仍將繼續作為高淨值人士遷移的熱門目的地。

行業專家還認為,由於迪拜對疫情的有效應對,其高淨值人士的數量將繼續增長。

Range開發有限公司是一間專注於在東加勒比地區投資入籍行業的酒店開發商,其創始人兼董事總經理穆罕默德·阿薩瑞亞(Mohammed Asaria)說,“迪拜被新興市場所環抱,其中不少地方在新冠疫情期間都經歷了大規模的公共衛生安全危機。另一方面,迪拜在新冠疫情期間的應對措施表現非常出色”。

阿薩瑞亞道:“如果您是一位高淨值人士,為何不將您的家人安置到迪拜?在這裡您和家人可以享受高品質生活優質教育醫療保健服務。同時,您可也以遠程辦公,享受旅行的便捷。”

此外,阿薩瑞亞還提到近期推出的退休簽證是一項“極佳的舉措”,勢必吸引更多高淨值的歐洲人來到迪拜。

“新冠疫情危機最嚴重時,歐洲各國不再為超過60歲的病患提供呼吸機,阿聯酋不會存在如此嚴苛的限制,很多(歐洲)人原本有機會康復,”阿薩瑞亞說道。

“很多人都指責歐洲在組織應對疫情和公共衛生安全方面的失敗。當前,歐洲正處於第二個封鎖期,反觀阿聯酋,其應對措施則值得稱贊。”

了解更多:【迪拜震撼推出全球退休計劃:條件三選一 享七大優勢!


在財富情報公司新世界財富(New World Wealth)彙編的這份報告中,沙特阿拉伯被列為2019年高淨值人士外流的前10個國家之一

阿薩瑞亞表示,他的一些第二國籍客戶的經歷與這一結果一致。

阿薩瑞亞說,“我們確實有一些投資人,主要是印度人、巴基斯坦人和阿拉伯人,他們和家人住在沙特,並著手申請加入加勒比第二公民身份,以獲得更好的安全保障。”

阿薩瑞亞補充道,“我認為人們意識到其在沙特的僑民生活終會結束,所以需要一個新的解決方案讓生活繼續。新冠疫情也改變了新興市場的高淨值人士對第二公民身份的期待。”

“在新冠疫情期間,真正的變化在於,新興市場的高淨值人士不再只是把尋求旅行證件作為其B(備選)計劃,”阿薩瑞亞說,“他們正在根據自己的風險承受水平,並結合自己的能力,考慮遷移到一個更成熟或更合意的國家。”

阿薩瑞亞介紹道,“如果您是格林納達(東加勒比國家)的公民,便具備短期內通過特別的E-2簽證移居美國的能力,眾多投資人都將其視為公民身份之選。”

然而,迪拜仍然是新興市場高淨值人士在本地區的首選目的地。阿薩瑞亞還說:“我經常遇到這種情況:客戶與我們聯系在加勒比投資機會時,他們表示加勒比護照是我們理想的公民身份,美國是為了孩子的未來,但現在,我們想要在迪拜。”


更多相關精彩內容:

來源:投資移民知情者


迪拜生活水平高,醫療條件世界領先,基礎設施完備,到迪拜過退休生活,您准備好了嗎?

咨詢迪拜及各國簽證,可以在下方私信,居外會第一時間為您答疑解惑!

日本經濟企穩趨好 企業破產數降至30年來最低|居外專欄

在經歷了新冠疫情衝擊,以及歷時49天的“緊急狀態”封閉措施,日本經濟遭受了近年來最大的挑戰,但從近期公布的系列數據來看,出現了企穩且向好的趨勢。

據東京商工調查公司的數據,日本2020年4月至9月的全國企業破產數(負債額為1000萬日元以上)總計3858家,較去年同期減少9.4%,這一數據為過去30年來的最低水平;來自政府的實際無利息無擔保貸款等公共支援的措施,支持了企業的資金周轉,是企業破產數量減少的重要原因之一。

從行業來看,新冠疫情嚴重影響了和旅游相關的行業,如餐飲業和住宿業皆為破產數量增長;而建築業、零售業、制造業等的破產數量是下降的。

來源:東京商工リサーチ

日本財務省公布的數據顯示,日本9月的國際收支初值,反映與海外貨物、服務和投資交易情況的經常項目盈餘,較去年同期增長4.2%,達到1.6602萬億日元,為時隔6個月來的同比轉增。而縱觀整個上半年度(4月至9月)的這一數據(經常項目盈餘),則為6.6901萬億元,較去年同期下降36.2%,但還是保持了連續13個半年度實現盈餘;上半年度經常項目中,貿易收支順差為95億日元。

 

風險披露:
本公司提供的環球市場、日本房地產市場等情況和分析,並非以發行的產品為參考,只旨在提供信息給投資者以了解市場和進行投資決策思考。市場情況瞬息萬變,上述情況和分析不能確保其內容和引用的數據的正確性,也非作為任何特定投資產品,策略,計劃的建議或推薦。

 

資深金融專家陳柏軒
帶您疫後尋寶,全球創富
聯系郵箱:cs@brainbridge.com.hk

 

【RCEP簽署】中國及亞太國家打造超級經濟圈的6個看點

經過8年馬拉松式談判,世界上覆蓋人口數最多、成員結構最多元、發展潛力最大的自貿區迎來了重要的裡程碑。包括中國與亞太14國在內的區域全面經濟伙伴關系協定(RCEP在周日(11月15日)簽署。

這一協定因所涵蓋的人口之多、貿易及經濟總量之大被認為是世界上最大的自由貿易協定。 協定簽署之前,東盟國家與中國以及日本、韓國舉行了一系列領導人視頻峰會。中國總理李克強、日本首相菅義偉、韓國總統文在寅以及東盟十國的領導人參加。

有關這一協定,我們梳理了以下幾個基本要點:


RCEP範圍有多大?

RCEP由東盟十國發起,最初邀請中國、日本、韓國、澳大利亞、新西蘭、印度六個對話伙伴國參加。不過,印度中途退出後,目前這一協定共有15個國家,還包括印度尼西亞、馬來西亞、菲律賓、泰國、新加坡、文萊、柬埔寨、老撾、緬甸、越南。

這些國家共有人口約36億,占全世界78億總人口的近一半。15國的經濟總量約為27萬億美元,占全球GDP的約三分之一,貿易額也約占全球的三分之一。

有報道稱,協定國雖然有意在短期內不接納新的成員國,但將為印度隨時加入敞開大門。一旦印度加入,將使這一龐大經濟圈的人口總數和所占世界GDP份額都大幅增加。


RCEP目的是什麼?

東亞區域全面經濟伙伴關系協定RCEP旨在通過削減關稅及非關稅壁壘,建立一個16國統一市場的自由貿易協定。

RCEP談判涉及中小企業、投資、經濟技術合作、貨物和服務貿易等十多個領域,以減免貨物貿易和服務貿易關稅、降低市場准入門檻為主。

由於RCEP中各國的經濟差距很大,既有世界第二、第三大經濟強國中國和日本,也有許多新興市場國家,因此外界普遍預計貿易自由化水平將低於日本和加拿大等11個國家加入的跨太平洋伙伴關系協定(TPP)。

觀察人士指出,RCEP成員國之間早期關稅減讓貨品的優先順序視東盟最低收入國家的利益而定。另外,RCEP也不像跨太平洋伙伴關系協定(TPP),在知識產權、國有企業、勞工、環境等方面制定高標准。

亞太地區已經有不少以東盟十國為基礎的自貿協定,RCEP是對現有各協定的集體升級。亞太區域內統一的貿易規則體系,有助於降低進出口企業的經營成本,減少經營的不確定性風險。


RCEP的歷史

2011年東盟國家提出RCEP的構想,同年東盟峰會上十國領導人正式批准了這一構想。

2012年,東盟十國與中國、日本、韓國、印度、澳大利亞、新西蘭的領導人,共同發布《啟動<區域全面經濟伙伴關系協定>談判的聯合聲明》,這一覆蓋16個國家的自貿區協定正式啟動。

2013年5月,第一輪談判在文萊舉行。

2019年11月,在經過30多輪談判之後,RCEP第三次領導人會議聯合聲明宣布,15個成員國結束全部20個章節的文本談判以及實質上所有的市場准入問題的談判。


國際反應及輿論

對這一貿易協議的前景,所有參與各國都表示歡迎。

新加坡總理李顯龍贊揚RCEP是“重要的成就”,顯示各方有決心“維護以規則為基礎的多邊貿易體系,促進區域經濟一體化”。

對亞太15個國家打造超級經濟圈,國際評論著重在這一經濟圈對中國的意義。

彭博新聞社的報道認為,包括中國在內的15個亞太國家打造世界最大經濟圈,“是北京過去十年尋求更大程度經濟一體化的高潮”。

路透社則注意到這一協定簽署之時,正值美國大選結果緊張局面讓外界質疑華盛頓與亞太國家互動關系之際,“很可能更強化中國作為東南亞、日本和韓國的經濟伙伴地位,也使中國處於更有利位置塑造本地區的貿易規則。”

日本共同社評論認為,“由於中國不是美國曾經主導的另一個大規模自貿協議——跨太平洋伙伴關系協定(TPP)的一部分,中國在使RCEP得以落實的過程中發揮了積極作用。”

在很多評論人士看來,這一貿易協定是中國在亞洲影響力日益加強的體現,也是中國主導的亞洲在貿易領域抗衡美國的必然結果。


RCEP對中國的意義

中國多次表示,如期簽署區域全面經濟伙伴關系協定(RCEP),將“充分展示區域國家支持多邊主義和自由貿易、進一步深化經貿聯系的積極意願”。

對中國而言,周邊多個國家簽署RCEP之時,正值中國與美國的角力仍在進行之際。美國對中國的貿易調查與限制,對中國經濟及貿易造成重大影響,中國有必要尋求突破限制。

而中國要實現“一帶一路”戰略,也有重新構建全球貿易體系的必要。RCEP將成為重要的基礎,為中國制定貿易規則爭取主動權。

另一方面,跨太平洋伙伴關系協定(TPP)在美國前總統奧巴馬任期是美國亞洲戰略的一個重要組成部分,被認為旨在強化亞太地區美國盟友與華盛頓的紐帶,抗衡中國。

隨著拜登勝選,美國重返TPP可能性大增。美國新一屆政府如果努力重塑世界貿易秩序維護者的地位,中國無疑面臨更加大的競爭。RCEP此時簽署,無疑更符合中國的利益。

中國總理李克強在協定簽署之前的東盟會議上再次向東亞國家喊話:中國願在“互利共贏基礎上同東盟國家加強發展戰略銜接”,推進共建“一帶一路”合作。


中泰結盟加深 泰國成投資優選

經過8年談判,泰國終於正式簽署RCEP。

中泰之間的密切往來也絕對不會僅限於經濟貿易方面,旅游業、高新科技產業甚至是政治之間的紐帶也都會得到加強。

借助協約國之便利,泰國將能再開拓14個國家的貿易投資市場,泰國農產品、食品等將能從簽署RCEP中獲益。泰國副總理兼商務部長朱林透露,這是多邊主義和自由貿易的勝利,泰國將借此加強與同是協約國的中國之間的貿易往來。

作為多次被評為世界最適宜人類居住的國家,泰國本身是一個超級旅游大國,每年都要接待數量上億的國際游客。其中大約有40%的游客來自中國!

如今,伴隨著RCEP的正式簽署,同是協約國的中泰兩家之間的羈絆將進一步加深。泰國的旅游業和經濟市場也在近期迎來了一系列利好消息!

同時,中國“一帶一路”政策還有中泰高鐵項目都在有條不紊地實施建設中,特別是泰國在此次疫情防控中又有著出色的表現,兩國之間的密切交流會在今後幾年、甚至數十年間都保持有增無減的態勢。

這無疑點燃了各路海外投資客的熱情——當下,就是置業泰國的最佳時機!

相比國內“房住不炒”大環境下,通過房地產實現資產保值之路變得愈發困難,泰國房地產有以下幾大核心優勢,將在未來幾年被進一步凸顯:

  • 資產保值首選:曼谷市公寓平均每年漲幅12%
  • 穩定資金流:曼谷中心區公寓平均入住率83.7%
  • 高質量生活水平:物價低廉+一流的教育和醫療
  • 政策紅利明顯:“一帶一路”和EEC核心國
  • 城市建設迅速:多條軌道交通和高新園區建設


延伸閱讀:


綜合整理自BBC等

責編:Zoe Chan


立即與居外聯系,獲取免費專業咨詢和項目推薦,抓住置業泰國的最佳入市時機!

馬來西亞人均收入跟中國相比怎麼樣?

馬來西亞是十大東盟國家的重要成員之一。馬來西亞的實際經濟2019年比2018年上漲了4.5%左右。全國的經濟水平是中等偏上的,三個季度的增長比例都是穩定上升的,浮動區間保持在4.5%-4.9%左右。經濟趨勢發展如此好的情況下,人均收入也是穩定上升的。馬來西亞人均收入和中國相比是什麼樣的呢?針對相關內容我們來詳細了解一下。

马来西亚人均收入跟中国相比
马来西亚人均收入跟中国相比

根據相關的數據可以得知,全球人均收入的平均水平是10900美元左右,2020年馬來西亞的人均收入和中國是差不多的,相差比例不超過1%,它們的人均收入範圍保持在10400美元-10500美元左右。兩國未來的人均收入情況接下來還是要看匯率的走勢情況。中國是一個人口大國,想要人均收入得到上漲還是需要花費一定時間的,去年的人均收入超過了1萬美元。

马来西亚人均收入跟中国相比
马来西亚人均收入跟中国相比

根據資料可以得知,2020年中國的人均GDP排名在世界位於第64位,已經赶超了馬來西亞和俄羅斯,在後面的發展中希望能再接再厲持續下去。根據幾年前的數據可以得知,馬來西亞人均收入最高的城市是布特拉再也,平均保持在67142元,緊跟的是首都吉隆坡,平均保持在64905元。歷經五六年的發展,馬來西亞的人均收入在原有的基礎上肯定得到了上升。

马来西亚人均收入跟中国相比
马来西亚人均收入跟中国相比

馬來西亞這幾年的發展還是比較可觀的,海上貿易的重要位置讓它們獲得了不少收益,再加上其他產業的發展,是的該國家的經濟有望持續增長。馬來西亞目前的人均收入和中國相差無幾,如果在兩者之間選擇房產投資,馬來西亞可能是較佳的選擇,畢竟該國家的房產價格性價比非常高,首都房價要比國內一線便宜很多,同時投資回報也很大。

葡萄牙黃金簽證的投資熱度 受到第二波疫情影響了嗎?

葡萄牙黃金簽證10月份投資額降至疫情爆發以來的最低水平,這很可能是病例數量的急劇上升所導致,目前病例數量已經超過了春季:54名主申請人連同72名家屬上個月收到了他們的黃金簽證,與今年9月相比下降了31%,與去年同期相比則下降了47%。10月的批准量換算成投資就是大約2,900萬歐,其中2,600萬是買房

按月度和申請人來源地排列的葡萄牙黃金簽證主申請人數量
葡萄牙黃金簽證——月度投資額

假設疫情是項目表現下滑的主要原因,那麼葡萄牙黃金簽證11月份的投資額也不太可能提升了。疫情很可能讓2020年投資額超過2019年的希望破滅,這一雄心之前看起來似乎比較現實。

葡萄牙黃金簽證——簽證簽發量
葡萄牙黃金簽證各年度投資額
葡萄牙黃金簽證——2012年以來各類別主申請人獲批的簽證數量

自該項目開放以來,幾乎每個月都是如此,中國人10月份申請量最多(20宗)。美國人、越南人、土耳其人分別遞交了5宗,巴西人——累計來看,第二大申請人團體——遞交了4宗。

自項目2012年11月開放以來,葡萄牙黃金簽證總計有9,254名主申請人連同15,864名家屬獲得了簽證,94%是買房。但是,正如《投資移民知情者》今年所觀察的那樣,市場對“替代性”投資選項(50萬歐買房以外的其它所有選項)的興趣近年來大幅提升;2020年,35%的申請人選擇“替代性”投資選項。按比例計算,漲幅最大的是風險資金/投資基金(VentureCapital/Investment Fund),自去年以來火熱程度增長了3倍

各投資選項吸引的總計外國直接投資——葡萄牙黃金簽證
葡萄牙黃金簽證中替代性投資選項在總投資中所占的比例

盡管2020年春季和秋季,葡萄牙黃金簽證的投資都受到了不可抗力的抑制,但是項目本身的改進為疫情後的復蘇奠定了基礎;就在前天,葡萄牙政府公布了修正後的國籍法(11月10日開始生效),承認去年在葡萄牙居留的父母,無論居留手段合法與否,所出生的孩子享受出生公民權。這個消息受到黃金簽證從業者和申請人的熱烈歡迎。

盡管各服務提供商的媒體渠道向他們的讀者(潛在申請人)明確表示2021年裡斯本、波爾圖、以及阿爾加維的房產市場會被這個項目排除在外,但是這個變化仍舊是一個假設,同時也受到了地產行業的強烈抵制。

更多相關文章:

來源:投資移民知情者
責編:Zoe Chan


想更深入了解葡萄牙“黃金居留簽證”嗎?

歡迎瀏覽【居外百科】的干貨內容,或留下您的聯系方式,居外的專業團隊期待為您提供投資移民咨詢。