蒙特利爾房產網關於該城市房產發展的趨勢!

在加拿大進行房產投資優先想到的就是多倫多和溫哥華,但是蒙特利爾的房產也是比較受大家關注的。蒙特利爾房產網在市面中有很多,居外網裡面也包含了它,並且對它的分析比較全面。在未來發展中蒙特利爾的房產價格以及發展趨勢是什麼樣的呢?今天我們來詳細講解一下蒙特利爾的房產,說一些你值得關注的問題。

蒙特利尔房产网
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從經濟的角度來說,加拿大蒙特利爾的經濟是比較值得肯定的,並且它擁有良好安全的投資環境,因此在這裡投資或購買房產是不錯的選擇。眾多房產類型當中,蒙特利爾的學區房投資優勢是最大的,因為該區域有很多著名的學校教育資源非常優渥。在加拿大進行房產投資,如果對市場不是很了解,可以找當地經驗豐富的經紀人幫助自己提供相關的信息,然後再參考。

蒙特利尔房产网
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在蒙特利爾購買房產,有一些相關的知識也必須知道。根據專家的預測,蒙特利爾在未來發展的趨勢中價格會不斷上升。近三四年的發展當中,蒙特利爾的房產價格從40萬漲到了60萬,最高漲幅達到40%。在人口的預測上面,蒙特利爾也會增加,所以未來對於住房的需求量不斷上升。加拿大房產的租金回報率本身都比較不錯,平均保持在4—6%左右。

蒙特利尔房产网
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蒙特利爾未來的發展中房產還會持續升值,價格也會持續上升,現在投資一套房產在租金可觀的情況下一定要抓緊時間入手。加拿大和澳大利亞一樣,都是比較適宜居住的城市。每一個城市的經濟發展狀況不一樣,價格也存在差異,蒙特利爾和其他城市相比並不差,所以升值空間非常可觀。

荷蘭買房需要什麼條件?

在任何國家購買房產都需要滿足一定條件,歐美國家購買房產的條件也是有區別的。荷蘭是一個非常適合居住的國家,所以很多人想要移民於該國家,荷蘭買房需要什麼條件呢?該國家在社會福利條件上非常的不錯,能夠給大多數人基礎性的保障,當然該國家的教育素質也比較高,可以給很多孩子提供較好的教育環境。

荷兰买房需要什么条件
荷兰买房需要什么条件

在荷蘭購買房產的條件主要如下:

1.想要在荷蘭購買房產,購房的人士必須要在該國家居住滿一年的時間。

2.購房人士在簽署合同的時候,一定要在合同中註明中文和外文姓名。

3.購房者需要提供個人的身份證,同時港澳同胞回鄉證和台灣居民來往大陸通行證等等這些也是需要提供的。

4.還要提供護照,居留證,經公證的中外文名字對照和工作證,居住證等等。

5.提供的所有公證材料必須要翻譯,提供的一些證明必須要在有效期內。

6.資料備齊之後,就提交到河南當地涉外審批的辦公室進行審核。

荷兰买房需要什么条件
荷兰买房需要什么条件

滿足以上的基本條件,在荷蘭都是可以購買房產的。當然還有很重要的一點,購房人次如果在河南買房需要貸款,必須提供自己收入證明以及固定收入,如果沒有就要提供購房抵押貸款證明。

荷兰买房需要什么条件
荷兰买房需要什么条件

荷蘭的房產還是比較值得購買的,它的購房條件和其他國家進行相比沒有那麼嚴格,再加上相關政策的支持下對於投資者來說有很大的優惠力度。當然在該國家購買房產之前有一些注意事項還是要了解一下。比如說計劃在哪裡買房,在哪個城市或區域對周圍的環境有什麼要求,買什麼樣的房產類型等等,所選擇的房產類型不一樣,價格上也存在差別。

楊旭帶你深入了解日本移民、投資、置業的那些事兒

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當然,如果希望詳細了解具體情況可以加微信號mizukawa0412,根據個人情況進一步溝通。

 

日本高度人才簽證主申人在日本永住後,有移民要求

答:日本永住者簽證後,每年入境一次即可。

 

:日本永住者簽證需要續簽嗎

答:不需要。永住者簽證的有效期是終身,但是每七年需要更新一次永住者簽證。

 

:高人才簽證需要滿足什麼條件?簽證期限是多久?

答:打分卡超過70分三年後可以換日本永住,超過80分一年後可以換日本永住,高級人才簽證是五年期限的簽證。

 

:孩子幾前可以跟著主申理家族滯在簽證

答:孩子在20周歲之前可以。日本政府規定孩子20周歲成年後需要獨立辦理移民。

 

:主申理高人才簽證,可以父母一同前往日本,得家族滯在簽證嗎

答:視情況而定。主申請人若有孩子小於7周歲,則可以選擇自己或配偶任一方的兩位父母一同前往日本獲取家族滯在簽證。

 

:日本高度人才簽證主申人的家人理的家族滯在簽證是多長時間的?

答:視主申請人的簽證時長而定,正常情況下與主申請人一致。

 

:日本高度人才簽證主申人成功到永住卡後,家人都可以直接永住

答:不能。家人需要等待一年後轉永住。

 

:日本高度人才簽證主申人在初始開立日本子公司是需要去日本?要待多少時間呢?

答:不需要。日本律師會同主申請人成為子公司的共同發起人,一起開立公司。主申請人此時不需要自己親自前往日本辦理。

 

:日本高度人才簽證主申人提交取永住的申請資料後,多久可以拿到永住

答:正常情況下是6-8個月可以拿到永住者簽證。

 

:日本高度人才簽證主申人在國內的母公司需要滿足什麼條件?

答:倒推一年銀行流水滿足400萬人民幣,不是淨利潤。中國國內母公司最好已開立一年以上,若個別公司開立時間不足但公司流水充足,亦可滿足母公司資質。

 

:日本高度人才簽證主申人,在日本的子公司需要滿足什麼條件?

答:在提交換取永住證的申請資料時,倒推一年日本子公司流水達到400萬日元。

 

:日本高度人才簽證主申人的中國母公司需要提供什麼材料?

答:中國母公司法人需要去公證處公證母公司的營業執照以及公章,再去銀行拉取公司賬戶一年的流水,還需提供納稅證明。

 

:在日本出生的孩子是否可以直接拿日本國籍?

答:日本的國籍不是出生地主義,是血統主義,也就是說和在哪裡出生沒有關系。孩子出生的時候,不管在哪裡出生,只要父母有一方是日本國籍,孩子就可以選擇日本國籍。

 

:申日本永住與日本國籍一定要交年金

答:是的,申請日本永住與日本國籍一定要交年金。原則上需要提供最近1年的年金交付證明。

 

:申日本國籍前轉職可以

答:這個問題也不能一概而論。如果轉職之後的工作在待遇,收入各個方面都好於前一份工作,一般是沒有什麼問題的。不過,畢竟換工作,安定性會受到影響。所以建議換工作過了3個月之後再申請日本國籍。

 

:申日本國籍所需料的有效期是多久?

答:日本國內的資料,3個月內有效。海外發行的資料,6個月內有效。因為特殊情況,一些再取得比較困難的海外資料,一般過了6個月可以使用的可能性也很大。

 

:申日本國籍要求的日能力?

答:要求是大概和小學三四年學生一樣的日語能力。可是,小學三四年級學生的日語水准很難確認。大家感覺自己的日語可以和日本人正常交流,一般就沒有什麼問題。因為,申請日本國籍對日語能力有要求,

關於日本入籍的面談,我們在提供客戶咨詢時都有日本人行政書士擔當。如果和日本人行政書士交流不了,那申請人的日語能力估計就達不到歸化的標准了。

最近,需要筆試的可能性要高於以前。關於筆試的內容,我們會給客戶提供相關的參考資料。

 

若有侵權內容,請及時聯系瑞川株式會社刪除。

 

【瑞川株式會社】社長楊旭
帶你深入了解日本移民、投資、置業的那些事兒
聯系郵箱:a.tonton.h@gmail.com
微信號:mizukawa0412

 

希腊房地產所有者居留許可證簡明指南(三)常見問題

希腊政府面向在希腊擁有價值超過25萬歐元房地產的第三國公民,出台了一項獲取居留許可證的程序,此類許可證每五(5)年續簽一次,此舉表明希腊政府對有意在希腊擁有房地產的人士秉持更友善的立場。本指南介紹有關獲得這類居留許可證所必需的先決條件、流程和支持性材料。同時,針對此類面向房地產所有者的新型居留許可證,本指南還解答了相關的重要問題。

三、常見問題

有必要雇用律師准備資料嗎?
法律未要求通過律師准備和處理文件。如果申請人不會講希腊語及/或身處希腊境外,尋求身在希腊的合法代表人或代理人的幫助以利程序的推進不失為更好選擇。

誰被視為家庭成員?
依照法律規定,入境希腊的第三國公民的家庭成員為:
a. 配偶
b. 在希腊與第三國國民有同居協議的另一配偶或伴侶
c. 配偶的未婚直系後代(未滿21歲)
d. 贍養人的或另一配偶/伴侶的未婚直系後代(未滿 21歲),前提是擔保人以及另一配偶均已分別合法獲得各自子女的監護權
e. 配偶的直系上代親屬。

我的直系上代親屬(即我的父母或配偶的父母)或 18 歲以上的子女可與我同行嗎(在希腊擁有房地產的情況)?他們是否包含在家庭成員條款中?子女在父母居留許可證有效期內度過 18 歲的該怎麼辦?
直系上代親屬包含在上述條款中,但 21 歲以上的子女未包含其中。根據房地產所有者居留許可證的條款與要求而獲准入境希腊的第三國國民子女,年滿 21 歲前會獲授家庭團聚居留許可證。年滿 21 歲後且未滿 24 歲前,可獲得 3 年期受養人居留許可證。年滿 24 歲後,依據相關移民法律其居留許可證可進一步續簽。

未婚伴侶有權獲得居留許可證嗎?
家庭成員不包括未婚伴侶。

我可以持房地產所有者居留許可證去歐盟其他國家旅游嗎?對此有什麼條件嗎?
可以。就申根國地區內個人的自由出入境而言,居留許可證和長期簽證都是有效的。凡持有成員國簽發的有效期為一年的長期簽證(如房地產所有者居留許可證)的公民,都可以按照適用於居留許可證持有人的相同條件在六個月內前往其他成員國旅行最多三個月,同時還有權多次入境。

居留許可證可以視為工作許可證嗎?我的配偶、我公司的合法代表人、我的子女或我本人可以在希腊工作嗎?
居留許可證在任何情況下都不賦予任何類型的就業資格。已獲發居留許可證(有效期與擔保人的居留許可證相同)的家庭成員同樣不准進入就業市場。

居留許可證會給我申請公民身份的權利嗎?
根據公布在第 1208/Β/2.4.2018 號政府公報的第130181/6353/27.3.2018 號內政部部長決定,房地產所有者的居留許可證和投資者的永久居留許可證已被加入到有資格提交申請取得希腊公民身份的居留許可證類別。在這種情況下,申請人必須滿足《希腊公民身份法》有關通過入籍取得希腊公民身份的所有先決條件。上述部長級決定僅適用於房地產所有者和投資者本人,而不適用於他們的家庭成員。家庭成員必須首先獲得長期居留身份,這是入籍的先決條件。

250,000 歐元的金額包括增值稅嗎?如果所有權/銷售文件包括配偶雙方的姓名,投資價值應如何計算?
250,000 歐元的金額指的是合同上標明的價格。如果房地產為配偶雙方所共有,則居留權會授予配偶雙方。

如果我購置多處房產,單個價值少於 250,000 歐元,而總價值大於等於 250,000 歐元,我可以取得居留許可證嗎?
無論您擁有一處還是多處房產,只要總價值等於或大於250,000 歐元,您就有權獲得居留權。

我可以購置商業地產或商住兩用地產或土地的組合嗎?
法律規定 250,000 歐元必須是合同上寫明的價格。並未作出商業和住宅房產的區分。

有適用於房地產市場的任何限制嗎?(例如地點、面積或其他因素)。
位於邊境地區的房產受到限制。應該指出,邊境地區是指:Dodecanese、Evros、Thesprotia、Kastoria、Kilkis、Lesvos、Xanthi、Preveza、Rodopi、Samos、Florina 和 Chios 轄區,Thera 和 Skyros 群島,以及前 Drama 轄區的前 Nevrokipi 地區,Loannina轄區內的 Pagoniou 和 Konitsas,Pella 轄區內的Almopia 和 Edessa,以及 Serres 轄區內的 Sintiki。受上述限制影響的個人或法人實體在遞交申請的同時,可請求取消針對上述邊境地區的禁令,並在申請中清楚說明房產的預期用途。在申請遞交後,國防部長會作出是否取消禁令的決定。

我的居留許可證簽發之後,我可以從戶籍國直接前往申根國旅游,還是需要先到希腊?
您可以直接前往您想去的任何申根國家。

關於獲取教育和醫療服務,有什麼安排?居留許可證持有人的子女可以上希腊公立學校嗎?
居留許可證持有人可以享受類似於希腊人所受的公共教育。關於獲取醫療服務的問題,受現行法律管制的第三國公民及其家庭成員必須有承保其保健和醫療費用的保險。可呈交下述文件以證明此條件已滿足:
i. 簽署於希腊境外的保險合同,前提是此類合同明確提及承保範圍包含申請人停留希腊的期間
ii. 簽署於希腊境內的保險合同

我可以購買帶有希腊牌照的汽車以滿足我在希腊的交通需要嗎?
是的,需符合交通部適用於第三國公民的具體條例。

買主需要證明經濟能力嗎?
申請人的收入必須用能證明其經濟能力的材料證實(例如A級認可銀行或官方金融機構或其他認可機構出具的存儲債券的證明),並證明存在銀行帳戶或其他可轉讓證券,特別是股份或債券(簽發 D 類簽證需核實前述材料)。在任何情況下,簽訂合同前,房地產價款應經由銀行劃線支票或另外的銀行交易支付。

如果八位第三國公民聯合購買一處價值 2,000,000 歐元的房產,那麼這八人都有權獲得居留許可證嗎?
是的,前提是每個人的投資額為 250,000 歐元。

如果某人在居留許可證有效期內,在戶籍國或希腊落下犯罪記錄,會怎樣?
這會導致居留許可證的撤銷。

如果某人持有其他申根國家的長期簽證,需要取消該簽證以便獲得希腊簽證嗎?
申請人可以持另一個國家簽發的申根簽證入境希腊並處理房產購置事宜。

房地產轉讓/轉售後居留許可證是否仍舊有效?
如果房地產(房產)被轉讓,則該第三國公民將失去希腊居留權。如果房產在居留許可證有效期內被轉售給另一名第三國公民,這名新的所有者就會有權借此獲得居留許可證,出售者的居留許可證同時撤銷。

可以將房地產出租給第三方嗎?
擁有希腊房地產的第三國公民有權出租其房產。

如果您想了解更多信息或需要澄清疑問,請聯系移民和庇護部移民政策、接待和庇護總秘書處(電話:+ 30 213 136 1029 – 30 – 31,傳真:+30 213 136 1239,電子郵件:GRinvestors@immigration.gov.gr,網站:http://www.immigration.gov.gr/idioktites-akiniton)

 

菲律賓阿拉邦房產信息

菲律賓的新樓盤一直在不斷增加,這意味著在菲律賓投資房產的人也在不斷增加。菲律賓阿拉邦房產信息一直都讓很多人關注著,畢竟他推出了全新的公寓。全新公寓所在的地理位置相當不錯,房產的價格也比較適中,所以成為很多投資者優先考慮的樓盤。該地方的房產價格平均保持在多少呢?主要的房產類型又是什麼樣的呢?未來發展的趨勢如何?

菲律宾阿拉邦
菲律宾阿拉邦

 

菲律賓阿拉邦一套公寓的房產價格大約在110萬左右。當然這個價格是處於地理位置比較好的地方,菲律賓的公寓大多都是精裝修。投資者在購買之後,不管是自己居住還是租出去,都能夠得到很大的方便。在該地方選擇公寓,住宅類型有1房1廳,2房1廳,3房1廳目前購買的價格都是比較低的。周邊的樓盤設施非常完善,有游泳池,兒童泳池等各種娛樂設施。

菲律宾阿拉邦
菲律宾阿拉邦

海外房產投資的價值主要看在土地增值空間和租金回報率,國內房產租金回報率最高的城市是香港,大約在2.66%,而中國大陸房產租金回報率一般都在2%左右。菲律賓的租金回報率基本都穩定在5%左右,地段非常好的位置可以達到10%,當然一個城市的租金回報率穩定在4%以上,它就是比較值得投資的,畢竟收益肉眼可觀。

菲律宾阿拉邦
菲律宾阿拉邦

未來發展的趨勢當中,菲律賓阿拉邦前景不錯。雖然目前處於不斷開發的階段,但在菲律賓經濟不斷帶動下和發展下,它也會變得越來越好,任何城市的發展都需要人口來拉動。希望菲律賓人口數量一直在不斷上升,並且青年群體佔大多數,所以房產市場未來發展的前景十分可觀,至少投資有價值意義。

菲律賓首都房價未來發展的趨勢

菲律賓的房產在東南亞地區也是比較受關注的。中國一帶一路政策的推動,使得菲律賓經濟發展以及各方面都得到了很大提升。移民菲律賓的門檻條件是比較低的,也正是這樣的優勢吸引了大量的外資。投資者在進行房產投資者優先,想到的必定是菲律賓菲律賓的首都,菲律賓首都房價未來發展的趨勢是什麼樣的呢?外來投資的增加,讓菲律賓外匯存款迅猛增加,房產價格也在不斷上升。

菲律宾首都房价
菲律宾首都房价

2016年以來菲律賓的移民人口數量一直在不斷增加,大多數都是國內人士。正是這股浪潮使得菲律賓的房產價格處於不斷上升趨勢。菲律賓除了旅遊業非常發達以外,它的博彩業也比較發達,也正是因為該行業的不斷發展,促使了很多投資者進入菲律賓。菲律賓馬尼拉房地產市場正在不斷的複蘇,首都的房產價格也在不斷的上升。

菲律宾首都房价
菲律宾首都房价

根據相關的數據顯示,瑪利亞地區的土地價格一直在不斷的上升,從2012年到現在該城市的房產價格平均上漲的幅度一直穩定在6—7%左右。根據菲律賓央行報告顯示,去年第三季度馬尼亞地區中央商務區的辦公樓空置率在2.8%左右,通過這個比例可以直觀判斷出,在菲律賓首都購房的人還是比較多的。菲律賓國家整體的經濟形勢相對比較良好,投資環境比較安全。

菲律宾首都房价
菲律宾首都房价

在未來發展的趨勢當中,菲律賓還是非常值得投資的,畢竟土地在不斷升值,房產的需求量在不斷增加,投資一套房產的租金回報率比國內也要高,平均保持在5%以上。一個國家的經濟問題如果得不到很好的解決,那麼房地產市場會出現泡沫化現象,但菲律賓內政穩定,因此投資環境還是比較安全的。

菲律賓房產網二手房的房產回報率保持在多少?

菲律賓的樓盤也很多投資者在選擇的時候該如何選擇呢?菲律賓購買房產除了新樓盤以外,二手房也是可以購買的。投資者在進行投資時比較迷茫,選擇新房好還是二手房好?今天來詳細講解一下菲律賓房產網二手房的房產回報率保持在多少。新樓盤和二手房之間不僅僅是價格上面的區別,在回報率上也有本質的區別。

菲律宾房产网二手房
菲律宾房产网二手房

菲律賓銷售最好的房產類型是公寓,當然也有很多終端樓盤也非常不錯,一平米的價格區間大約在1.8萬至2.5萬左右,在菲律賓購買房產可以分期付款,也支持一次性付完現金。對於普通的工薪階層來說,是完全能夠承擔在菲律賓買房的費用。如果購買二手房同樣也可以承擔,並且一次性付全額款。菲律賓二手房一般都是私人業主出售,戶籍的業主一般叫價比較高。

菲律宾房产网二手房
菲律宾房产网二手房

菲律賓的房子租售比率有時可以高達10%,但大部分保持在5~7%左右。除了公寓類型比較受歡迎以外,別墅類型的房產也比較受歡迎。在菲律賓投資房產,如何選擇房回報率比較大的呢?在資金允許的情況下盡量選擇比較好的樓盤,一般這樣的樓盤都是二手房,畢竟可以馬上住進去。當然資金比較少的情況下,可以選擇便宜一點,樓盤品質較差的,如果樓盤老化嚴重,盡量不要選擇。

菲律宾房产网二手房
菲律宾房产网二手房

在菲律賓購買房產,不管是新樓盤還是二手房,主要的還是看房子的地段以及位置,畢竟周邊基礎設施不一樣,房子所產生的升值空間及回報率都會有很大的差異。二手房雖然在裝修上面沒有新房好,但是地理位置佔據優勢,照樣在回報率上,要比新樓盤高出1~2%的比例。

菲律賓房價多少一平方米?

在經濟不斷變好的情況下,國內人士手中的錢變得越來越多,人民幣一直處於貶值狀態,為了讓資產增值,很多人都會選擇海外投資。菲律賓房價多少一平方米呢?和其他國家的房產價格進行相比,菲律賓價格比較適中,而且回報率也要比國內高,投資前景大好,所以大多數人都會考慮是否在菲律賓進行房產投資這個事。菲律賓一線城市的房產價格和我國二線差不多。

菲律宾房价多少一平方
菲律宾房价多少一平方

國內北上廣的房產價格一平米高達10萬以上,菲律賓一線城市的房產價格一平米大約在2萬至3萬左右。最繁華地段的房產價格一平米大約在4萬左右,菲律賓的房產沒有公攤面積,在購買的時候不會額外出過多的費用,投資者會優先考慮菲律賓的房產,也正是因為如此,當然在菲律賓購買房產都是精裝房,拎包可以直接入住。

菲律宾房价多少一平方
菲律宾房价多少一平方

在菲律賓投資房產最多的類型就是公寓屬於黃金地段的公寓,價格大多都在60萬以上,比較偏僻的地方,價格可能在30萬左右。菲律賓的自然環境非常的優美,很多人也是因為環境才選擇在菲律賓投資房產的。在菲律賓購買房產之后土地權也是永久使用的,也正是因為這一點對於國人來說非常划算,畢竟國內的房產怎麼購買都只有70年的產權。

菲律宾房价多少一平方
菲律宾房价多少一平方

在海外購買房產,各種手續都比較複雜,但在菲律賓購買房產相對來說簡單很多,只要有去菲律賓的護照,都可以在該國家購買適合自己的房產,並且對於房產的數量沒有固定的限制。菲律賓政府也在大力推動政策吸引海外投資,促進國內經濟各方面的發展。近幾年菲律賓的GDP一直穩定增長在7%以上,所以它的房地產市場也未來可期。

2020年最新加拿大留學生移民解讀篇

安省提名項目有很多,比如說雇主擔保類,碩士,博士生類,法語類,優才計劃,技工類等等,在安省省提名政策中適合留學生的主要有兩個,碩士類和優才計劃。

安省優才計劃

先說安省優才計劃(以下簡稱優才計劃),最近幾個月抽了好幾次,分數也是比之前低了很多,它主要是針對相關專業,也就是說有針對性地對專業的工作人員進行抽取。

如何抽取呢?他是靠打分制的,他沒有自己的打分系統,是去聯邦EE的打分系統裡面去撈人,也就是說,你必須先在聯邦的EE裡面建立自己的檔案,省政府會不定期地去聯邦EE的池子裡面看哪些人符合他的要求,然後制定出一個分數,之後根據那個分數來抽取相應的人數,也就是說,只要達到分數線以上的人都會被邀請,同時做的工作是相關的。

優才計劃有哪些具體要求:首先,對工作的工種有要求,第一類電腦科技類,比如說程序員,軟件開發,網頁設計等等跟電腦相關的,第二類金融類,需要做到比較高的職位,比如說經理職位,第三類,醫護類,比如護士,醫療護理人員等等。

除了對工作的工種有要求以外,對工作經驗也有要求,工作要滿一年以上,必須是0AB的工作。也就是說既然優才計劃是在EE池子裡面撈人,所以工作既要滿足EE的要求,又要滿足優才計劃的要求。大家也不要擔心會很復雜,EE和優才計劃很多要求是重疊的。

第三,對學歷也是有要求的,至少是本科,無論是加拿大還是國外的本科,都可以接受。

第四,語言要求,優才計劃要求申請人至少達到CLB7 Level的分數,這個分數是什麼概念呢?大家可以看一下以下的圖片。

第一豎排是CLB的評分標准,後面四項是雅思的聽說讀寫,我們可以看到CLB7,換成雅思分數就是6666,其實分數是很低的。

並不是說雅思考到4個6,就可以達到要求了,再次強調優才計劃也是打分制,是要看總分的,是要去EE的池子裡撈人的,所以說分數越高,優勢越大。所以要把雅思成績的目標定高點,考得越高,被抽中的成功率就會越高,雖然說優才計劃的分數比較低,但並不代表可以偷工減料或者說是不努力,還是需要努力提高雅思分數。

優才計劃還有一些其他要求,比如銀行存款,可以證明你能夠在加拿大安省生活的資金,還有在安省的居住意向,這些都不是什麼大問題,都是很好滿足的,只要你人在安省,然後有一份工作或者銀行裡面有一定的存款就行。

最近優才計劃6月3號抽取的分數最低達到了358分,如果你有在加拿大的工作經驗,在EE系統裡面是非常低的一個分數。

安省碩士省提名

關於安省碩士省提名,最近因為受到疫情的影響,一直沒有更新,安省其他的省提名項目都已經開過了,唯獨碩士省提名還沒開,估計最近一段時間,可能要開。

根據去年的經驗,碩士省提名是需要搶名額,而且非常激烈,不一定可以搶得到,最主要的要求是你要在安省讀完碩士,畢業之後就可以走這個項目。

這個項目的優點是:對工作沒有要求,你碩士畢業之後,並不需要找一份全職工作,或者是0AB的工作才可以走這個項目,只要碩士畢業就可以,從這方面來講,相對比較簡單一點。

缺點是需要搶名額,每年政府會告訴你開放時間,開放之後你要去網上申請,遞交自己的材料,但名額是有限的,所以每次一開放,大家都是一擁而上,搶得非常快,很多人會搶不到名額。

如果想走碩士省提名的同學,建議不要吊死在一棵樹上,可以碩士省提名和聯邦EE一起走,也就說走碩士省提名並不影響走聯邦EE,是可以同時進行的,你也要去找0AB的工作,也要積累工作經驗,這樣的話你可以走EE的通道,也可以走碩士的通道,兩邊都不耽誤,不是說覺得自己碩士畢業可以走碩士省提名,就不需要工作了,這種想法是不對的。

加拿大聯邦Express Entry(EE)

最近EE有什麼最新動向呢?受疫情的影響EE是一直在降分的,為什麼疫情會導致EE降分呢?首先因為疫情導致了很多申請人的材料無法准備完全,也無法及時地把這些材料給遞上去,以至於EE的申請人的數量變少,既然人變少了,他的分數肯定就降低了。

在疫情沒有爆發之前,EE的分數一直維持在470分上下的樣子,很多人想要達到這個分數是很難的。疫情爆發之後,EE的分數從467分一直降到440分,再到最近的437分。其實早在三月份,疫情剛在加拿大開始爆發的時候就預測過,如果疫情得不到控制,EE的分數肯定會往下降,所以建議客戶趕緊建立EE檔案,進入到EE的池子裡面,因為降分之後,很可能你就被抽中了,這個機會非常難得,很多客戶已經收到邀請。

EE也是打分制的,也是很多留學生走的項目,從而造成了EE的競爭非常激烈,EE是如何打分的呢?第一,你要在加拿大的大學或者專科畢業,關於學歷的分數,是根據學歷的高低來判斷,學歷越高分數越高,學歷低分數相對低,雙學歷比單學歷的分數要高。

第二,是看工作經驗,時間越長分數越高,工作經驗越低分數越低,工作經驗是以一年為一個單位,也就是說工作一年才算一個真正的加分項,工作一年零一個月,一年半個月,一年11個月都不能夠作為一個加分項,工作經驗還只能算一年,除非你達到了兩年整,就有兩年的工作經驗,加分項就是從一年變成了兩年。

EE的工作經驗,必須是0AB的工作。哪些工作是建議大家不要去做的工作,比如餐廳服務員,銷售,銀行櫃台的工作人員等,這些是屬於C類,不屬於0AB裡面的工作經驗。C類基本就不用考慮EE,當然這也不是絕對的,有些可以請雇主幫忙,把你的職位提高一點等,前提是在一切合理合法的情況下去操作。

第三,雅思分數。雅思分數是九分封頂,留學生要考到九分是很困難的,建議雅思的分數考得越高越好,至少是7788。

大家對雅思有一點需要注意,考移民類的雅思,在EE裡面,口語和聽力加的分數比寫作和閱讀的分數要多,EE的打分不是看雅思的總成績,而是聽說讀寫四個成績分開來看,每個成績加的分數是不一樣的,EE更加側重於申請人的口語和聽力,這兩個分數給申請人加得分數是很高的。

第四,年齡,年齡也會影響到你的分數,以30歲為一個分界點,過了30歲之後,隨著年齡的增長就要開始扣分了,年齡越大分數越低,對於留學生來講,這種情況很少見,很少有留學生是到了三十歲才開始申請移民的,但也有極個別的情況,所以這一點大家也要注意。

2020年移民留學的展望

2020年疫情之下,各行各業都受到了一些衝擊,也影響到了加拿大的移民,這個影響是福也是禍,我們可以看到,因為疫情的影響,EE大幅度降分,而且是連續在降分,這對EE的申請來講確實是個好消息。因為EE的將分,也導致了優才計劃跟著一起將分,我再次強調優才計劃是去EE裡面撈人,所以EE降分,優才計劃的評分標准也跟著EE將分。

也有不好的消息,比如聯邦的父母團聚移民,安省的碩士移民,一直往後延,不知道什麼時候會開放。另外因為疫情的影響,很多留學生都不能夠來加拿大,很多大學也改成了是網上授課。

總的來說,2020年疫情的影響,對加拿大移民是有好處的,分數降了很多,要求也不會變得那麼嚴格,對申請人的時間期限,准備的材料,移民部都會給予一些放寬,但是,這只是前期的發展,如果疫情發展到後期,還沒有得到控制,我覺得移民的好消息不會一直持續下去,因為到後期疫情還得不到控制,加拿大會出現勞動力過剩的情況,一旦出現這種狀況,加拿大的移民政策很可能就會收緊。所以建議大家要抓緊機會,不要總處於一種觀望的狀態。

FAQ專業解答

Q:EE通道移民都必須考雅思嗎?有沒有在加幾年可以免考的呢?
A:雅思是必須的。

Q:如果本科畢業後能找到工作就暫時不申研,但是等找不到工作再申研就來不及了或者會浪費工簽,是這樣嗎?申研和申工簽這個時間應該怎麼安排比較合理?
A:沒錯。需要在申請工簽前,就要把讀研的申請做好,不然拿了工簽再去讀研,就等於說是在浪費工簽的時間,等碩士畢業後,再申請工簽,工簽的時間只有三年,非常寶貴。三年的時間對於要移民的人來講,其實是很快的。

Q:如果碩士畢業後能找到工作,那既能得到高學歷的加分,也能得到工作經驗的加分了,對嗎?
A:對的,沒錯。

Q:據說在加碩士沒有本科好找工作,是嗎?
A:其實好不好找工作有很多的原因,不單單是學歷的問題,並不是說碩士就一定比本科好找或者難找,College畢業出來的有些也很好找工作。

Q:本科畢業移民成功率有多少?
A:這個很難給出一個成功率,每個人的情況不一樣,申請的通道也不一樣,沒有一概而論的成功率。 如果本科畢業沒有打算讀研,也沒有打算讀雙學位的話,那就盡快找工作。

Q:一年的工作時長一定要連續,對嗎?
A:EE通道,在加拿大的工作可以斷開,不一定要連續。比如兩年內,你工作斷開但時間加起來有一年,就算一年的工作時間。

Q:如果在加有親屬可以加分嗎?姑姑舅舅類可以嗎?
A:如果是兄弟姐妹,EE可以加分的,姑姑舅舅類不可以加分。

Q:本科期間的工作實習不能計算工作時間嗎?
A:實習不能算工作經驗。

 

來源:新浪教育