「真心待您」李峻銘與您全析中國香港房產市場

移民賣房早安排 稅務繁複要小心

最近英國、澳洲、加拿大都不約而同為中國香港居民提供特殊移民途徑，令香港又刮起一陣移民風潮。彭博估計在2021年香港將有約13,100至16,300戶家庭移民英國。如果全部業主都賣出其物業，數目可達1,500億港元！由於英國有資產增值稅，一旦移民至英國，便極有可能被定義為英國的稅務公民，全球的資產升值都需要納稅。【閱讀原文】

 

沒有常綠葉 只有常綠樹：房地產從業心得分享

一位剛畢業的年輕人最近加入筆者公司一間位於豪宅區的分行，該分行的大部分物業交易額都是2000萬港元或以上，對於沒有社會工作經驗的年輕人來說，困難自然不言而喻。兩個月過去了，結果促成三宗租務成交，並成功將一名租客變買家，更促成了一宗買賣！以新人來說實是難能可貴，更重要的是成功並非僥幸。【閱讀原文】

 

中國香港置業：租公屋 VS 買私樓

最近筆者在網上討論群組，見年輕人在討論應該等租住公屋好，還是努力儲首期、買私樓，哪個選擇是最好？【閱讀原文】

 

香港樓價首季拉鋸：成交大升 有望向好

2021年首季剛過去，反映住宅樓價的城市領先指數報180.33點，上升幅度並不明顯，但成交的宗數卻大幅上升！2021年首季一手住宅成交 3,669宗，比去年同期的2,262宗上升62%。而二手住宅成交宗數為14,923宗，比去年同期的8,537宗，上升了74.8%。由於成交量大升，也帶動佣金上升，破了歷史新高！【閱讀原文】

 

為求“心頭好”，我以高價搶下香港特色單位

上周筆者以投標形式購入馬鞍山新盤Silversands一個頂層連天台的特色單位，有報章以破新高價來形容此次交易。事實上，馬鞍山另一個樓盤峻源去年有特色單位以8,480萬成交，呎價為31,677港元，這才是歷史新高！當然筆者購入的單位以呎價31,028港元成交，也絕不便宜。為什麼高價入市？這成為本周筆者經常被問及的問題。【閱讀原文】

 

疫情改變世界 投