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美國最大額彩票非美國人也能買-熱點

美國「超級百萬」彩票連續25期沒人中頭獎，下期彩金上看16億美元，創下全球史上最高獎金紀錄，也在美國44個州、華盛頓特區和美屬維京群島掀起搶購熱潮。

下一期彩券美東時間週二晚上11時才開獎，但大家得知周五開獎又沒人中頭彩之後，週六各地投注商店隨即隨即出現排隊長龍，加州特透局（ California Lottery）表示，彩票賣出的速度「非常、非常快」，科羅拉多州一間雜貨店的經理希門尼斯（Tonya Jimenez）指，很多從沒買過「超級百萬」彩票的市民來查詢，他們要不斷不斷地解釋。

由於連續多期開槓，彩金累積升高，民眾購買意願大增，內布拉斯加一份報紙報導說，當地樂透銷售量達每分鐘4百張，加州則是在上週四的半天內賣出570萬張。

雖然中獎機會只有3.02億分之一，但因引起買彩券狂熱，馬里蘭州彩票及博彩局發言人金特里（Carole Gentry）認為，有75%彩票組合會有人買到，也代表本期開出頭獎幸運兒的機率比對上一次週五開獎的59.1%高。週五開獎的彩券共賣出2.8億張。金特里坦言：「有人中頭獎我不會感到驚訝，反而沒人中獎才會驚訝。」

「超級百萬」自7月24日以來無人中頭獎，獎金在過去週五累積至10億美元，由於仍然無人中獎，累積獎金再增至16億美元，成為美國史上以及全球最大筆彩券獎金。

加州州立大學聖地牙哥分校教授歐拜恩（Chris O’Byrne）說，如果想要確定中獎，可以把所有數字組合全部投注買一份，不過這樣的「包中全餐」成本要6億美元（，但如果不只一人中頭彩，獎金需要跟其他得主分享，最後拿到手的彩金可能不敷成本。

2009年，紐澤西一個營造廠的六名工人，合資購買的樂透，中了三千八百五十萬美元，中獎之後，組頭突然辭職，他宣稱獎券是他獨資購買，另外五個人合起來告他，最後他們打贏了官司。

這個案子暴露出人性的醜陋，當年打贏那起官司的律師建議，合購彩券，一定要留下書面證明，否則天上掉下來的巨大財富，很有可能會成為一場災難。

美國樂透管理局表示，不管是不是美國公民，只要符合年齡滿18周歲並且人在美國都可以購買美國獎券，非美國國籍的人士一旦中獎，兌獎程序會更加複雜一些而已。 2016年，美國強力球彩票也曾經開出過16億美元的巨獎，官方稱有3張彩票中獎，那16億美元也由三位得主瓜分。

留學群體從“精英”走向“大眾” 人生選擇漸趨多元

改革開放40年來，出國留學熱潮持續升溫，留學群體從“精英”走向“大眾”，無論是求學還是就業，留下還是歸來，其人生選擇更加多元。

1978年，鄧小平發表了擴大對外派遣出國留學人員的重要講話，“要成千成萬地派，不是只派十個八個”，中國改革開放新時期的留學工作由此興起。1984年12月，國務院頒布《關於自費出國留學的暫行規定》，明確自費出國留學是培養人才的渠道，自費出國留學開始進入民眾視野。

無論公派或自費出國，“吃苦耐勞、自強不息”是改革開放早期海外留學生共同的底色。他們一方面通過打工掙錢來緩解經濟上的窘迫；一方面在學術上刻苦鑽研，精進闖關。

清華大學醫學院教授趙南明是首批公派留學人員之一。在美求學期間，他沒有周六日，很少在零點前離開實驗室，兩年間發表了四篇論文。談及留學的收獲，他說，最大的收獲是開闊了視野，看到了國際研究的方向和熱點，看到了自己的差距。

趙南明學成回國後為創建清華大學醫學院付出了巨大心血。和他作出同樣選擇的早期留學生們，接受了國外新思維、新技術、新觀念後歸來，迅速成長為各自領域的翹楚。在那個年代，“留學生”和“精英”劃等號，他們為中國的發展建設做出了卓越貢獻。

從改革開放之初到今天，出國留學的熱潮並未退去。中國教育部2018年3月公布的數據顯示，改革開放40年來，中國各類出國留學人員累計達519.49萬人。2017年中國出國留學人數首次突破60萬大關，持續保持世界最大留學生生源國地位。其中，自費留學為54.13萬人，占出國留學總人數的88.97%。

新世紀以來，隨著人們經濟水平的提升，加之留學路徑更加多元，出國留學也成為了尋常百姓家的選擇，出國留學從“精英化”到“大眾化”轉變。與此同時，人們出國留學的目的也有了較大不同。

全球化智庫與智聯招聘發布的《2018中國海歸調查報告》顯示，新生代留學人員出國不再以教育作為唯一目標，而更看重從留學中獲得豐富閱歷，體驗他國文化和生活，磨練獨立自主的生活能力。

2014年高考結束後，中國姑娘姚伊純踏上了南非的求學之旅。盡管這裡並非大多數中國留學生的選擇，但姚伊純覺得自己收獲頗多。“我見到了很多不一樣的人和事，學會了包容和理解，性格也更加開朗、有主見。我感覺自己多了勇氣去面對生活的挑戰，見識更廣闊的天地。”

與持續的出國熱相對應，海外歸國人數也逐年增加。據統計，1978年到2017年底，各類出國留學人員中有313.2萬名留學生在完成學業後選擇回國發展，占已完成學業留學生人數的83.73%。中共十八大以來，有231.36萬人學成歸國，占改革開放以來回國總人數的73.87%。

改革開放以來中國取得的巨大成就是吸引留學生歸來的重要原因，國內廣闊的發展前景為其注入了底氣和信心。此外，國家專為歸國人才制定的各項優惠政策也助推了歸國熱潮。

“當我在倫敦街頭騎上小黃車時，我就知道，我的未來要在哪裡發展。”取得博士學位後，留學生王子明毫不猶豫回到中國發展，在他眼中，自己所學的地理學能在國內擁有更好的發展平台，“這是大趨勢。”

改革開放40年帶來的發展巨變，影響著出國留學人員的人生軌跡，他們負笈海外，學本領長見識，無論是留在當地，還是學成歸來，都與中國密切相連，與改革開放同步成長。

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來源：中國新聞社
責編：Zoe Chan

新租房政策出台迫使新西蘭業主退出房地產市場

新西蘭政府計劃針對業主出台更為嚴格的政策，以加強保護租戶權益，這一舉動導致部分業主決定出售出租房產。這一政策包含一系列要求，如給房子供暖，業主無權要求租戶不攜帶寵物，降低租金等。但業內專家表示，此舉僅屬於簡單的膝跳反應，以迎合部分租房體驗不佳的租戶。

Rentals BOP的Gary Prentice表示，過去12個月來，隨著客戶賣掉出租房產，該公司已經失去了超過20套房產。他指出，在出租市場供不應求的情況下推出這一政策簡直是瘋狂之舉。“大多數業主都認為這很瘋狂。他們表示出租市場越來越難以盈利，沒有必要再留著出租房產了。讓政府自己去想辦法吧。”他又指出，到頭來，租戶將承擔所有花費。

Prentice並不是這一策影響的唯一“受害者”。奧克蘭一名業主需要花費42000新西蘭元的價格修繕其出租房產。面對有利於租客的新政府法律，這名業主對投資房產的價值性提出了質疑。

Tauranga Rentals的所有人Dan Lusby表示，他告訴業主稱，7月1日新規定實施後，如果他們無法滿足政策要求，公司將無法為其管理房產。“我們必須強制要求他們這麼做。因為我們不願因為他們的失職而接受4000新西蘭元的罰款。”

他表示，住房條件的確需要改善，但業主們感到難以接受的是起居區需要安裝熱泵，每間臥室都要安裝加熱片，浴室和廚房都要安裝排氣扇。他指出，為達到這些標准，需要花費高達5000新西蘭元的支出。這讓部分業主“敬而遠之”。

陶朗加（Tauranga）房地產投資者協會主席Juli Anne Tolley擔心新的政策條款會在業主提前90天告知租戶要搬出房產時要求業主需要提供相應理由。“如果你的租戶存在威脅，或給鄰居造成不便，你該怎麼辦？”她指出，房產投資者正在考慮其他的投資選擇，如商業房產。

Lindsay Richards在陶朗加、蒂普基（Te Puke）和羅托魯瓦（Rotorua）擁有出租房產。他認識的一些業主已經賣掉了他們的出租房產。他表示，政府的計劃可能只是虛張聲勢，他決定暫時按兵不動。“我決定堅守陣地，希望最後情況會恢復理智。”

科羅曼德爾半島（Coromandel Peninsula）旺阿馬塔（Whangamatā）Ray White房產的經理Trish Morisson表示，業主必須意識到政策嚴重偏向租戶，如果業主做錯了事情，他們就可能被要求退還租戶的所有租金並接受罰款。她指出，12年來，平均租金翻了一番。懷蒂昂格（Whitianga）的房產比旺阿馬塔更貴。

旺阿馬塔Ray White房產經理Christine Fletcher和Trish Morisson

Danny Boeglin曾經居住在泰魯瓦（Tairua）。他擁有14套公寓、單元房和出租房產。他在房產出租行業擁有25年的經驗，他決定在租期到期後就悉數賣出這些房產。“我們一直都盡力照顧好我們的租客，但政府現在的所作所為是在剝奪我們的財政自由，我們無法決定如何使用我們的收益。這很可怕。如果我有一輛價值20萬新元的蘭博基尼，我會很害怕別人開走它。而現在政府卻希望我們將主動權交給租客，而我們只能祈禱一切能有好的結局。”

住房和城市發展部長Phil Twyford表示，3/1的新西蘭人都選擇租房，如果租期不穩定，那麼這些家庭就會被迫頻繁搬家。

過去一年來，商業、創新和就業部（MBIE）的租房債券上漲了2.3%，該部門計劃於未來四年內在豐盛灣（Bay of Plenty）建成275套政府房產。他承認，出租市場處於不確定時期，但同時希望業主能夠對政策的改變有所發言權。

陶朗加租金看漲

Trade Me數據顯示，8月陶朗加租金中位數達到490美元，上升了6.5%。租賃部門負責人Aaron Clancy表示，“光環效應”持續對奧克蘭周邊地區造成影響，豐盛灣的租戶受影響程度最高，周租金中位數年增幅達到8.2%。

OneRoof 編輯Owen Vaughan表示，陶朗加優質出租房產的需求十分強勁，其發展與該城市的房地產市場並駕齊驅。“與普遍看法相反的是，業主並不是總能受益於的租房需求的增強。數據顯示，運營出租房產費用的增長速度略高於租金的增長速度，而租金增長則普遍低於收入增長水平。”

新西蘭Ray White公司在居外網上出售的陶朗加3臥2衛房產，在這裡您可以將鄉村生活與城市便利相結合，教育、娛樂和購物都在輕松的車程內。
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法規建議

政策變化或將於2020年生效。部分政策建議如下：

業主若要提前退租，須明確說明合理理由；
業主若要提前退租，不論情況如何，須提前90天告知租戶；
如果租戶認為租金高於市價，可向租賃仲裁庭申請降低租金；
業主無權拒絕租戶攜帶寵物；
健康住房標准將設定最低供熱標准。

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來源：新西蘭先驅報
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

美國房價走勢，會有壹些什麽影響

每壹個國家的房價發展狀況都和社會中的壹些實際情況緊緊的掛鉤在壹起，所以對於房價的走勢狀況產生的壹些影響還是要適當的了解壹下是比較好的。國內有這樣的狀況，必定國外房產價格的變化也有這樣的狀況。美國房產的投資關註度壹直都是比較高的，所以美國房價走勢會帶來什麽樣的影響，還是要看美國各個州的發展狀況是什麽樣的。

美國這幾年房價的走勢壹直都是壹個上升的狀況，雖然是在上升，但是還是非常穩定的在進行發展的。同樣的因為房產的適當變動，美國的經濟發展也是出於壹個持續上升的狀況，為國家帶來了進壹步的發展，與此同時國家的失業率也會慢慢的降低，這樣的發展狀對於國家的進步來說是非常有利的壹方面。房產價格的趨勢本身就是和社會動態直接掛鉤。

任何國家在進行進行發展的時候，房產的價格都是和經濟趨勢的變動相互影響的。社會中的壹些因素也會影響房產價格的變動，國內和美國是兩個發展制度完全不壹樣高的國家，但是房產價格的趨勢上面都是差不多的道理存在。壹般房價格比較穩定的，國家的經濟發展和社會動態也是非常穩定的。所以投資美國的房產可以適當的去了解壹些歷年的房產價格。

不管是美國還是國內在房產上面都有壹定的政策進行相關的扶持的，美國獨棟的房產價格也會會處於壹個持續增長的狀態，但是房產整體的價格都是壹個平衡的狀態。美國房產價格的趨勢也是慢慢的幅度上升的，州州不壹樣，市圈的經濟狀況不壹樣，最後上升的幅度和速度也是不壹樣的。所以有關美國房產的趨勢可以通過美國的經濟發來判斷。

美國房價走勢，是壹個什麽狀況

房價的走勢狀況壹般要根據很多東西來推進推測，同樣的他也是受到了很多方面的影響，其中影響房最常見因素就是經濟、政策以及其他等等。國內房產的價格壹直受到大眾的關註，同樣的海外房產也是壹樣的，很多人投資房產的人，都比較喜歡留意海外房產的各種動向。美國房價走勢的狀況也是受到這些方面的因素進行影響的，州不壹樣趨勢自然不壹樣。

每壹個州都有比較繁華的都市，每壹個市都有發展比較好的市圈，他們的房產價格壹般都是在壹個中位數中進行上下浮動的。西雅圖的房產價格基本上在45萬美元左右，它的上升幅度在12%左右，並且按照月的比例來看上升的幅度也是比較大的，差不多在2.5%左右。未來房價還會進行繼續的上漲，上升的趨勢差不多在5%左右，若有其他因素可能更甚。

其次就是拉達斯這個地方的房價不是特別的夠，他的中位數差不多在28萬美元左右，這個房價是市圈裏面的，周邊的稍微要好寫壹些，上漲的趨勢在6%左右，它的房產價格的增長速度在5%左右，還是比較大的。美國發展比較好的幾個州，房產的上漲趨勢都是比較穩定的，美國的房價本身就和經濟有著很大的關系，也正是這樣房產稅的收取上面也有關。

美國房價的走勢總體來說都是穩步進行上升的，只能說有的地方比較突出而已，想要進行海外房產的投資人士，可以有效的去參考美國房產過往價格的走勢來進行實際的投資，並不是所有的房產進行投資之後就能得到很好的房產回報。想要自己投資的房產具有壹定的增值效果，參考數據是最直接。所以有關房產的走勢狀況妳可有壹定了解？

美國房價走勢，大致走向是什麽樣的！

對於很多房產投資的人士來說，房產價格的走勢狀況也是比較關註的。很多人在房產的投資上面已經不僅僅是在國內了，海外的房產投資也是比較常見的，特別是歐美壹些國家的房產，所以美國房價走勢壹直都是很多人時刻關註的。美國的房價也是經歷過大起大伏的階段，目前是壹個什樣的狀況還是要細看，這樣也好對自己房產投資有壹定的把握。

美國房價的走勢因為每壹個州的發展狀況不壹樣，房價的走勢也有著很大的不壹樣，美國的房價的整個趨勢都是壹個上升的狀況，只是有的上升幅度是比較大的，有的不是很大，舊金山也是美國壹個比較發達的地方，該地方的房價基本都是在100萬美元左右，但是他們上漲的比額也是在8%左右，未來也會持續上漲。

不單單是舊金山處於壹個上升的狀況，紐約市圈房價還是相當高的，價格基本上都是在42萬美元左右，比以前上漲的幅度大約在7%左右，未來上找的趨勢程度也是比較高的，百分比在2左右，其中的曼哈頓房價還要在高上很多，價格差不多也是在100萬左右往上走，和舊金山灣的差不多，所以想要在這裏購房消耗的資金還是比較大的。

美國發展的制度本身就是州的管理方式，每壹個州的發展狀況存在著差別，房價上面的走勢也有著很大不壹樣，雖然紐約是美國的首都，但並不代表他的發展就是最好的，所以房價上面和其他發展比較好的州先比還是要低上壹些，除了上面的幾個州以外，其他州的發展狀況也是有著大的變化的，但是整體來說都是壹個上升的狀況。針對美國房產價格的走勢妳有了解了麽？

澳大利亞房價走勢，其房價如何發展？

奧利亞的房產房價走势因為城市發展不壹樣，房價的變動方向也是不壹樣。房產澳大利亞房價走勢的數據也是不壹樣的，壹般房價都是可以通過房價的走勢圖來進行預判的。澳大利亞的房價有上漲的也有下跌的，應為情況不壹樣，所以它們變動的幅度也是不壹樣的。房產價格的走向有宏觀的角度也有微觀的角度，看的方向不壹樣，分析的趨勢也是不壹樣的。

房產投資的方向有海外的也有內在的，根據澳大利亞房產的相關數據可以清楚的看見海外房產投資在逐漸的減少，可能是政府頒布了壹些海外房產投資的政策，進行了壹定程度的收緊。但是澳大利亞的房產目前也是出於壹個高收益時期，內在投資人數還是比較多的。所以歐達利亞的房價壹直呈現壹個上升的趨勢，但是上升的並不是非常的明顯，比較慢。

上升額度比較大的城市就是墨爾本，它的比例幅度在3%左右，這個是今天的上升狀況，預判明年的大約在2%左右，稍微還要慢壹些。其他城市的房價發展壹直都是比較平穩的狀況，但是有壹個城市的房價屬於下跌的狀況，悉尼的房價就是屬於下跌現象。但是它們的幅度都是在壹個可控的範圍裏面，壹定範圍裏面的房價波動也是非常正常的。

澳洲的市場條件是多樣化的，所以房價的變動上面差異有些是比較明顯的。按照地區來看的話，澳洲的西部和南部房價都有出現下滑的狀態，但是彼此之間的數據差異並沒有很大，變動的數據在4%以內進行的。維多利亞州以及新南威爾士州的房價就是處於壹個上升的狀況，幅度的調升是在9%以內進行的。所以對於澳洲的房價有壹定的了解了嗎？

2018澳大利亞房價，發展趨勢什麽樣的！

澳洲房價的關註度壹直都是比較高的，所以很多人投資海外房產的時候都會去看壹看澳洲的房價是壹個什麽樣的狀況，2018澳大利亞房價在壹定程度上也有了新的變化，所以對於很多要進行人投資的人來說是壹個機遇的存在。澳洲房價的發展方向也是根據很多因素進行變化的，以後的房價變換又是什麽樣的，可以根據壹些相關的數據來進行壹個有效的預判。

澳洲房產投資關註度比較高的是墨爾本以及東南沿海壹帶的城市發展。澳洲房產的價格壹直都是處於壹個上漲的階段，前幾年漲得幅度還是比較大的，但是近兩年上漲的幅度慢慢的趨於壹個平和的狀態，並且有些壹些城市房價也是處於壹個下降的狀態。墨爾本房價上漲的幅度在30%左右，這個幅度的波動還是比較大的，房價平均在50000元壹平米左右。

墨爾本的獨棟別墅壹直都是比較受歡迎的，交通位置比較好的獨棟別墅價格壹般是在4290000萬，轉換成澳幣就是在85.8萬澳幣左右，面積還是比較大的400平米上下。別墅位置稍微遠壹些價格就便宜壹些。公寓的價格也是有浮動範圍的，價格基本上在50000元—80000元壹平米之間進行波動，壹套房產的下來也是在100000元—1500000元之間。

上面公寓房產的價格和我國深圳的房價是差不多的。進行壹個數據上面的比較，別墅相對來說劃算壹些。跟隨房價的走勢來看，澳大利亞的房價雖然是平穩的，但是也是會進行持續上漲的，只能相對來說幅度是比較慢的，澳洲的房產價格基本上都是在40000元—50000元，這個是平均的狀況，排除位置極佳，所有條件非常好的狀況，更具情況來投資。

澳大利亞房價走勢，以後的趨勢如何？

任何國家對於房價的關註度都是比較高的，澳大利亞這個國家壹直以來各方面的發展都是很好的。同時該國家的留學生、移民也是比較居多的，所以該國家房產上面的投資也算是比較火熱的。每壹個國家都有房產價格的走勢圖，澳大利亞房價走勢也是有的，投資者們可以通過這樣的房產數據來有效的分析澳大利亞的房產價格是什麽樣的。

國家裏面的城市經濟發展有著不壹樣，在房價上面也是有壹定的差距的。根據壹定的數據我們可以了解到澳大利亞墨爾本的房價這幾年處於壹個穩定增長的狀態。但是它增長的幅度卻和前些年相比較是比較穩定緩慢的。這就說明澳大利亞的房價是壹個平緩的增長期。今年墨爾本房價的增長率在3.7%左右，根據以往數據的推測明年可能是在2.2%。

去年墨爾本的房產價格增長幅度在9%左右，這樣的相比相對來說是比較小的，後面房產價格的增長應該都是比較慢的速速，增長的幅度也不會很高。墨爾本本身就是澳大利亞發展比較好的城市，所以它的房價如果趨於壹個平穩的發展狀況，那就說明該國家的經濟發展狀況是比較穩定的，其他城市的房價應該也是在這樣穩定的數據中進行上下波動的。

澳大利亞的發展也是州市的形式，墨爾本相對於其他州市來說房產價格上面的上升福度是比較快的也是比較高的，其他的城市的房產價格比起慢壹些低壹些。相對於悉尼的房產價格有處於壹種下滑的狀態，但是下滑的狀態也是穩定的，都是在可控的範圍裏面。每壹個國家城市的房價都是具有波動性的，只要在合理的範圍內都是正常的。

澳元兌換人民幣匯率，如何投資！

匯率狀況的發展也是可以進行貨幣投資的，畢竟匯率在國際市場上面壹直是受到變動的。澳幣的匯率變動是由澳洲央行進行有效的控制的，1澳元等於4.9979人民幣，但是隨著不斷變動，澳洲匯率出現在壹個下降的狀態，但是它的變化也是多個方面的因素進行的，不單單是國際上面的因素，自然還有它們國內對於澳幣的影響發展。

匯率的變動是需要通過數據自己去進行預估的，就像炒股票壹樣，投資匯率的變動也是壹樣的，因為因素的變動是不壹樣的，所以它們和其他壹些國家進行匯率兌換的時候數據也是會發生壹些變化的。目前澳幣的最新價格是1澳元等於4.9961人民幣，雖然差距只有零點幾的微妙變化，但是對於投資匯率的人來說還是有很大的變動和影響的。

匯率的變動也是很影響國內經濟發展的狀況的，澳幣的匯率變化雖然是中央直接調控的，但是也要根據實際的情況來進行，國際上面的變動和國內的變化發展都是息息相關的。澳洲澳幣調息壹般只有兩次，並且這個百分比都是比較高的，差不多都是在2%—3%之間，如果不在這個範圍裏面的話，就要往後推，這樣發展其實是很影響國內房產投資的。

澳洲的房產投資也是比較盛行的，特別是海外房產的投資是比較多的，如果澳幣的匯率發生了很大的變動，那麽該國家的房產房價都會受到相關的影響，不有效的進行調整，那麽它的內在市場就會出現混亂，本身進行調息就是因為通貨膨脹的原因，如果匯率壹直不穩定，必然會出現壹些不好的狀況。所以在進行房產或匯率上面的投資時，還是要自己的去辨別。