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税局继续向卑诗省及安省瞒税及漏税楼市交易穷追猛打﹐在过去7个季度﹐审查18,444宗个案﹐追回的税金2.78亿元﹐以及罚款1,400万。

加拿大税局一再申明﹐近年来特别盯紧大多伦多地区楼市交易。事实上﹐由2015年4月至去年底﹐安省地產交易查税完成个案為数高至15,638个。这些个案主要涉及新屋及新住宅出租单位的货劳税及合併销售税退税﹐数达12,866宗﹐佔总额约82%﹐累积追回1.685亿元﹐平均每个案须补交13,096元税款。同期间﹐税局也完成审计与地產交易所得税有关的个案1,982宗﹐追回税款2,660万。至于合併销税的个案只有790宗﹐但為房库取回的金额则高至4,550万元。换句话说﹐在為期21个月内﹐税局在安省追回与地產交易有关的税金累积达到2.406亿元。

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卑诗省楼市近年活跃起来﹐屋价及成交同告上升﹐因此也开始引来税局加紧注意﹐不过﹐不论在审查个案宗数及追回税款两方面﹐都远远不及安省。

资料显示﹐过去的7季之内﹐卑诗省共有2,806宗牵涉地產的查税个案完成﹐合共追回3,810万元﹐平均计算﹐每宗13,578元。

与安省的情况相同﹐佔了逾77%﹐亦即2,179宗个案的性质与货劳税退税有关﹐累积追回890万元。

涉及所得税及货劳税的查税个案分别有203宗及424宗﹐依次為库房取回税款870万元及2,050万元。

根据税局公布的资料﹐过去7个季度共作出773项罚款处分﹐总额1,400万元﹐平均每宗超过18,111元。按照一般政策﹐若然发现报税有故意隐瞒的做法﹐税局会作出罚款处分﹐金额相等于欠交税金的50%。

资料显示﹐在这段期间﹐最大笔的罚金接近250万元。

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（据加国观察）

加拿大联邦政府在过去1年半时间里，对安省和卑诗省房屋买卖中涉嫌税务欺诈的交易已经追回了2.4亿元税款，其中安省有超过1万宗交易被查。

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根据加拿大税务局网站公布的数据，自2015年4月至2016年9月，税务局对超过13,400宗交易进行审计，在安省追回税款达2亿1,040万元，占全部追回税款的绝大部分。

有超过10,900宗交易涉及购买新屋GST/HST退税，共追回1亿4,390万元。

在卑诗省，税务局审查了2,366宗交易，追回3,030万元，其中余一半金额涉及GST/HST欺诈。

税务局也作出1,250万元的罚款。一旦有纳税人在税单上作假，税务局可以作出相当于逃税额50%的罚款。

在2015年4月至2016年9月期间，税务局共发出663份罚单，最高额度的一项罚款近250万元。

多伦多一直是审查重点

今年7月，税务局曾表示会对楼市最火爆的卑诗省严加查处，审计集中于炒房交易和GST/HST逃税。

税务局指出，查处房地产逃税骗税，不是出于要解决房屋负担能力的问题。税务局近几年来一直对大多伦多地区的交易加大审查力度。

税务局从2015年开始着力监督卑诗省的交易，包括对500宗巨额房产交易进行审核，但是安省始终是审计的主要目标。

税务局指出，查税的主要五个领域包括：

1. 可疑的资金来源；
2. 炒房；
3. 未申报与出售新房或大幅度翻修扩建物业相关的GST/HST；
4. 未申报资本收益；
5. 未申报海外收入。

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（据加国无忧）