加拿大 | 投资加拿大安大略娱乐业务,带来丰厚现金流回报

安大略是加拿大面积第二大省,不同的水域影响了它的气候,成就了这里迷人的道道风景,吸引了无数游客来到这里。在安大略的Lakeshore,目前有一块土地正在出售,土地上拥有三套设施完备的娱乐场所,包含有室内高尔夫设施、户外沙滩排球设施,以及迷你高尔夫设施。投资该物业,能为您带来丰厚现金流回报,机会难得,不可错过!

成功运营的娱乐项目,带来丰厚现金流回报

这是一块面积为7英亩的土地,整块土地上一共有三套独一无二的娱乐业务,在本地各季节为投资者提供了丰厚的现金流回报。该物业带有一切齐全的经营业务,投资者无需亲自打理,购入后可放心交由他人继续经营数十年。

加拿大 | 投资加拿大安大略娱乐业务,带来丰厚现金流回报
安大略的Lakeshore,目前有一块土地正在出售,土地上拥有三套设施完备的娱乐场所,包含有室内高尔夫设施、户外沙滩排球设施,以及迷你高尔夫设施
加拿大 | 投资加拿大安大略娱乐业务,带来丰厚现金流回报
这是一块面积为7英亩的土地,整块土地上一共有三套独一无二的娱乐业务,在本地各季节为投资者提供了丰厚的现金流回报
加拿大 | 投资加拿大安大略娱乐业务,带来丰厚现金流回报
目前该项目的收入在持续增长,已成功运营了9年时间,未来发展前景十分良好
加拿大 | 投资加拿大安大略娱乐业务,带来丰厚现金流回报
户外沙滩排球设施也应有尽有,有12个“V-沙”排球场、一家带营业执照且提供全方位服务的沙滩酒吧以及供应优质食品和热带冷饮的厨房

该物业位于加拿大最南部,包含土地和正在经营的娱乐业务,距美国边境不到15公里,位置优越,为投资者提供了非凡的投资机会。安大略拥有超过100万平方公里的陆地和40万个湖泊,河流及小溪,80种文化以及跨越数千年的历史。多伦多、渥太华、尼亚加拉大瀑布大瀑布是它的代名词。从举世闻名的国际性大剧院,各具特色的时尚购物商店和高雅美食到土著传统,历史遗迹,大自然的美景奇观和野外探险活动,应有尽有,让你尽情品味安大略的异国风情。

目前该项目的收入在持续增长,已成功运营了9年时间,未来发展前景十分良好。该物业定价:13,888,000加拿大元(约合1080万美元)。如果能把握机会购买该物业,一定能让您财富增值,获得巨大投资回报,并开启新的生意。

加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益

近几年,加拿大可谓是中国海外投资的热门之选。据商业地产集团高力国际(Colliers International)发表的最新研究报告显示,去年下半年加拿大商业地产的外来投资有42%来自于中国,但大多数投资都集中在多伦多(Toronto)、温哥华(Vancouver)、蒙特利尔(Montreal)等城市。其实,加拿大东部地区的港口城市哈利法克斯(Halifax)还是一块外资尚未触及的“处女地”,这里的商业地产极具投资价值。

北美东岸最大港口之一,GDP增长位列全国第二

哈利法克斯是加拿大东部新斯科舍省(Nova Scotia)的省会城市,也是北美东岸最大的港口之一,是加拿大东部最主要的经济中心。哈利法克斯是一个多元化的运输中心,拥有超过1500艘货船,与全球150个国家均有贸易往来。2015年,哈利法克斯港口货物吞吐量达到760万吨,非常惊人。发达的海运为哈利法克斯带来了世界各地的邮轮和旅客,同时创造了超过11800个的就业和16亿美元的经济价值。这也使得哈利法克斯的失业率远远低于蒙特利尔和多伦多。不但如此,哈利法克斯还将投入15亿美元发展海上交通项目,势必会给海运业带来更多机会。

加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
哈利法克斯是加拿大东部新斯科舍省(Nova Scotia)的省会城市,也是北美东岸最大的港口之一,是加拿大东部最主要的经济中心
加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
加拿大东部地区的港口城市哈利法克斯(Halifax)还是一块外资尚未触及的“处女地”,这里的商业地产极具投资价值
加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
70 First Lake Drive项目位于哈利法克斯市区,占地面积超过53000平方米,规模庞大
加拿大 | 投资加拿大东部港口商业地产 尽享成熟运营带来的丰厚受益
70 First Lake Drive项目由四幢建筑组成,运营成熟,租约稳定

哈利法克斯的经济发达,产业多元,近几年尤以石油天然气业的飞速发展而著称。2012年以来,新斯科舍省颁发了12张勘探执照,投入总计约21亿美元。目前,壳牌石油公司(Shell)和英国石油勘探公司(BP Exploration)已分别投入10亿美元、挪威国家石油公司(Stat Oil)已投入7.8亿美元用于海上勘探,他们将位置锁定在墨西哥湾(Gulf of Mexico)附近。为了支持海上勘探,哈利法克斯还将计划投入10亿美元用于建造海上风力发电厂。

除了前景大好的石油天然气业以外,哈利法克斯的造船业也值得关注。不久前,欧文哈利法克斯船厂(Irving  Halifax Shipyards)签下了价值250亿美元的造船合同,这将为哈利法克斯的经济发展带来巨大裨益。据估计,该合同将会在2020年前创造出11500个新的工作机会,为新斯科舍省每年增加近9亿美元的GDP产值。这将让造船业再次成为哈利法克斯经济发展的一大稳定动力。哈利法克斯还是加拿大东部有名的教育中心,拥有7所高等教育机构、35000多名学生。这不但为当地经济提供了70%接受过高等教育的劳动人口,同时也降低了研发费用,要比美国低上27.7%。另外,哈利法克斯交通顺畅发达,平均上下班时间仅为22.5分钟。

在这些有利因素的共同作用下,哈利法克斯的经济迅速发展,GDP增长位列加拿大全国第二,是较为理想的投资地。因此,这处名为70 First Lake Drive的成熟商业地产项目就更加不容错过了。

加拿大 | 基隆拿优质开发用地:环境绝佳地段卓越,带来丰厚投资收益

基隆拿(Kelowna)是加拿大不列颠哥伦比亚省东部的一个城市,是有名的美食之城。市内拥有许多农场和果园,他们源源不断的供应着这里的美食餐厅。除此之外,各式各样的商店、琳琅满目的商品、惊险刺激的极限运动、亦是这里吸引众多游客的条件。Kirschner Mounta房地产公司现正出售基隆拿(Kelowna)市一块面积近372英亩的土地,其中的213英亩是优越的项目开发用地,其余面积可作为农田和开发项目混合用地——这是一次珍贵的投资机会,千万不要错过!

位置优越开发潜力巨大,尽享基隆拿的一切优势

基隆拿(Kelowna)位于欧垦娜根湖(Okanagan Lake)湖畔,拥有令人垂涎的美食佳酿、活力四射的文化以及沙滩度假地。基隆拿是不列颠哥伦比亚省内陆地区(BC Interior)最大的城市,该市离温哥华以东约400公里远,也离美加边境约150公里远。

加拿大 | 基隆拿优质开发用地:环境绝佳地段卓越,带来丰厚投资收益
Kirschner Mounta房地产公司现正出售基隆拿(Kelowna)市一块面积近372英亩的土地
加拿大 | 基隆拿优质开发用地:环境绝佳地段卓越,带来丰厚投资收益
这里离温哥华以东约400公里远,也离美加边境约150公里远
加拿大 | 基隆拿优质开发用地:环境绝佳地段卓越,带来丰厚投资收益
这块待售土地靠近已开发和已建造高端住宅的土地,迄今已建造了约200套住宅
加拿大 | 基隆拿优质开发用地:环境绝佳地段卓越,带来丰厚投资收益
基隆拿市内拥有许多农场和果园,他们源源不断的供应着这里的美食餐厅

基隆拿拥有国际认证的葡萄酒园和先进的酿酒技术。2004年,基隆拿在加拿大城市评选中荣获“加拿大文化之都”的美誉。这里的文化区以及众多画廊、博物馆、花园、公共艺术展和杂物店都不容错过,此外还有在国内、国际比赛中屡获殊荣的公共花园。整个城市都处在美丽的果园和葡萄园的簇拥之中。还有撒满金沙的天然湖滩,以及当地传说中隐藏在欧垦娜根湖湖底的水怪奥古普古(Ogopogo),都让这里声名远扬。

Kirschner Mounta房地产公司现正出售基隆拿(Kelowna)市一块面积近372英亩的土地,其中的213英亩是优越的项目开发用地,其余面积可作为农田和开发项目混合用地。这块待售土地靠近我们已开发和已建造高端住宅的土地,迄今我们已建造了约200套住宅。其余土地上可额外再建造约500套各种类型的房产。土地售价为2500万加拿大元。

把握加拿大素里绝佳置业机会,拥有极大开发潜力的优质物业

素里(Surrey)是加拿大最快速增长的城市之一,有约一万三千家公司在此运营。它很方便接入温哥华国际机场,与美国有两个边境口站,区内有六条高速路,有铁路和深水海港。位于Whalley的素里市中心,市政配套、住宅建设发展迅速,交通便捷、紧邻天车系统,购物中心包括华人最熟悉的大型超市,又有SFU素里校区。在这个发展前景看好的地区,有一处优质物业正在出售——该土地上有两幢维护良好的住宅,这两幢住宅属同一位业主所有,为您带来绝好置业机会。

把握机会在素里置业——最值得房地产投资的城市

这块土地所在的区域目前被官方社区计划(OCP)划为四层式多户公寓建设用地,分区规划类行为“2.5FAR”,很值得投资者购入并持有。该物业位置优越,从土地出发,步行3分钟即可抵达轻轨车站、康乐中心、面积为8000平方英尺的图书馆、市政厅和西蒙•弗雷泽大学(Simon Fraser University)、温哥华交通学院(Vancouver Communicate College)、昆特兰大学(Kwantlen University)、T&T超市、超级沃尔玛中心。

把握加拿大素里绝佳置业机会,拥有极大开发潜力的优质物业
优质物业:该土地上有两幢维护良好的住宅,这两幢住宅属同一位业主所有,为您带来绝好置业机会
把握加拿大素里绝佳置业机会,拥有极大开发潜力的优质物业
住宅位于Whalley的素里市中心,市政配套、住宅建设发展迅速,交通便捷、紧邻天车系统,购物中心包括华人最熟悉的大型超市

土地所在的素里有公园之城的美誉,它有超过5600英亩的公园面积,15块高尔夫球场,12英亩的人造湖等等。由于这里的商业和工业开发潜力很大,将会在未来为本地及大温地区居民提供更多的就业机会。素里是大温占地面积最大、人口第二多的城市,也是近年大温增长速度最快的城市。有约13,000家公司在此运营,工商业有巨大发展潜力。房地产调查机构REIN(Real Estate Investment Network),连续6年把素里评为卑诗省最值得房地产投资的城市第一名。

位于Whalley的素里市中心,市政配套、住宅建设发展迅速,交通便捷、紧邻天车系统,购物中心包括华人最熟悉的大型超市,又有SFU素里校区;这种“一条龙”式城市设计,尤其适合通勤族和房地产投资。这块正在出售的土地,占据如此有潜力的地段,很值得开发商或投资者关注!

加拿大湖畔房车度假村:绝佳位置体验自然魅力,巨大潜力带来丰厚收入

卡里布河谷(Cariboo Valley)地区占据优越的位置,宛如不列颠哥伦比亚省一块尚未被发现的宝石,必定成为下一个Shushwap或Okanagan。这里的“菲尔克瑞斯特湖畔房车度假村”(Fircrest Lakeside RV Resort)目前正在出售,为您带来非常难得的投资机会。

尽情感受大自然的独特魅力,告别都市喧嚣与烦扰

 “菲尔克瑞斯特湖畔房车度假村”(Fircrest Lakeside RV Resort),坐落在不列颠哥伦比亚省Lac La Hache境内一块面积为14.4英亩的漂亮土地上,距温哥华只有短短的5个小时路程。这里拥有得天独厚的环境,被绿地和树林所环绕,仿佛置身于天然氧吧,让人忘却所有烦扰,彻底放松身心。

加拿大湖畔房车度假村:绝佳位置体验自然魅力,巨大潜力带来丰厚收入
“菲尔克瑞斯特湖畔房车度假村”(Fircrest Lakeside RV Resort),坐落在不列颠哥伦比亚省Lac La Hache境内一块面积为14.4英亩的漂亮土地上
加拿大湖畔房车度假村:绝佳位置体验自然魅力,巨大潜力带来丰厚收入
拥有得天独厚的环境,被绿地和树林所环绕,仿佛置身于天然氧吧,让人忘却所有烦扰
加拿大湖畔房车度假村:绝佳位置体验自然魅力,巨大潜力带来丰厚收入
这里提供了一片真正与自然零距离接触的土地,让人领略大自然的千变万化和动人魅力
加拿大湖畔房车度假村:绝佳位置体验自然魅力,巨大潜力带来丰厚收入
该物业包含1400英尺长的湖岸通道,设有船舶码头,带有一片小型私密沙滩,频临温馨的湖水

这里提供了一片真正与自然零距离接触的土地,让人领略大自然的千变万化和动人魅力。该物业包含1400英尺长的湖岸通道,设有船舶码头,带有一片小型私密沙滩,频临温馨的湖水。置身于此,每天黄昏都能欣赏到烈日落入湖泊的美景,并且每天都能看到丰富的野生动物, 包括狐狸、天鹅、金雕、秃鹰、鹿、麋鹿,听到野生动物的鸣叫声。

来到这个度假村的每个人,都可以卸下疲惫,全身心投入自然的怀抱。在湖边散步、去沙滩休憩,一边观赏美景,一边与家人朋友欢聚,是最惬意不过的事!

温哥华市中心高端夜总会:绝佳投资机会,带来丰厚回报

西端区(West End)占尽地利之优势,西临斯坦利公园,东接Burrard Street,北靠 West Georgia Street,南至 Pacific Avenue。对温哥华稍有了解的人,都知道这个区位置之优越,环境之优美,工作生活之便利,综合条件得天独厚,数一数二。这是加拿大温哥华市中心一个最考究、最高端、最优雅的夜总会,位于West End绝佳地段,为投资者提供了独一无二的置业机会。

聚焦西岸生活的中心社区——West End

这家夜总会拥有许多突出的特色和优势,温哥华的夜生活更添魅力与迷人色彩。其内部设有近40张座椅,所在的街区是温哥华最受追捧的娱乐街之一。这处夜总会很值得租赁,十分划算,将为您的投资之举带来丰厚的回报。

温哥华市中心高端夜总会:绝佳投资机会,带来丰厚回报
西端区(West End)占尽地利之优势,西临斯坦利公园,东接Burrard Street,北靠 West Georgia Street,南至 Pacific Avenue
温哥华市中心高端夜总会:绝佳投资机会,带来丰厚回报
该夜总会地处West End,这里既有都市繁华亦不缺优美景致,既高楼林立亦绿树成荫
温哥华市中心高端夜总会:绝佳投资机会,带来丰厚回报
即可投入夜生活,也可静享海风拂面
温哥华市中心高端夜总会:绝佳投资机会,带来丰厚回报
生活在这里的人们年轻充满朝气,十分乐于投入各种精彩的夜生活

该夜总会地处West End,这里既有都市繁华亦不缺优美景致,既高楼林立亦绿树成荫,即可投入夜生活,也可静享海风拂面,在 West End 所能体验到的可称得上是温哥华Downtown的精华。它的多样性要远超 Downtown 其它社区,单单以Bute街为界,东西两边营造出的完全是截然不同的氛围,Bute以西是安静的居住区,以东则是繁华热闹的商业区。此外, West End 拥有成熟的社区、完备的配套设施、丰富的业余生活是不少人选择它,眷恋它,向往它的原因。

生活在这里的人们年轻充满朝气,十分乐于投入各种精彩的夜生活,因此投资当地的夜总会是十分明智的选择。West End独具特色,身处繁华都市并与自然接壤,热闹却不喧闹,新老建筑混搭独具风韵。这么多的特色集于一身,难怪 West End 对于许多人来说,一直是温哥华生活方式最有代表性的地方,被视为理想的安家之处。

多伦多优质办公套间:用途灵活位置卓越、财富增值的绝佳良机

多伦多是加拿大最大的城市,亦超越芝加哥成为北美第4大城市。多伦多市是大多伦多地区的心脏地区,也是安大略省南部人口稠密区的一部分。金融城之一、最宜居城之一和种族最多样化之一概括了多伦多的所有特征。目前在多伦多有位置优越的办公套间正在出售,可节省房产税费,让您有机会拥有属于自己的办公空间,同时把握难得的投资良机。

位置优越的办公楼,让您拥有属于自己的办公空间

在多伦多这一宜居地区能够购入自己的办公空间,是不少投资者和海外买家的梦想,现在购入本项目办公套间,可节省房产税费,机会实属难得。本项目地段卓越,位于大型交通中心处,距公交站点和未来的轻轨车站、401和404公路都只有几分钟路程。项目一切齐全,将为您创造最好的工作环境。

多伦多优质办公套间:用途灵活位置卓越、财富增值的绝佳良机
目前在多伦多有位置优越的办公套间正在出售,可节省房产税费,让您有机会拥有属于自己的办公空间
多伦多优质办公套间:用途灵活位置卓越、财富增值的绝佳良机
这里停车场的配比率为:每购入1000平方英尺物业,将拥有3个停车位;另有2个可租用停车位
多伦多优质办公套间:用途灵活位置卓越、财富增值的绝佳良机
这栋办公楼颇具特色,含有定制式办公室套间用途灵活,设计巧妙,旨在满足投资者需求
多伦多优质办公套间:用途灵活位置卓越、财富增值的绝佳良机
物业所在地交通便捷四通八达

这也是一次珍贵的财富增值机会,该物业的未来升值前景十分乐观。近年来,多伦多地区房地产市场持续火热,对于未来市场走向也有不同观点。房产专家认为,移民因素支撑多伦多地区房地产市场,对于未来市场发展充满乐观。加拿大是发达工业国,多伦多是加拿大第一大城市,与纽约、伦敦、巴黎、东京等同样级别的城市相比,多伦多的房地产价格尚且具有优势;多伦多这个国际化和多元化的城市,包括华裔、中东,犹太和南亚裔移民的热钱不断涌入。

森林山品质非凡的顶级豪宅,让您住进多伦多最具声望的富豪区

森林山是多伦多最漂亮的豪宅社区,也是最具声望的富豪区之一。半个世纪以来,这里成为一个备受成功人士追捧的社区,居民大多“非富即贵”,都是些高收入的商人、企业家、银行家、律师、医生等等。这处宏伟的住宅位于多伦多市最独特的居住区——森林山(Forest Hill)境内,是一幢崭新的定制式住宅。其位置卓越,坐落于加拿大最著名城市的心脏地带,并且在建造和装修过程中不惜巨资,造就了华贵大气且带有顶尖品质的独特风范。

安居多伦多最具欧陆风情的豪宅社区,尊享一流教育环境和生活氛围

这套住宅优雅贵气,设计顶尖,占据加拿大首屈一指的位置,是一栋备受瞩目的明星式豪宅。2015年,多伦多市被《经济学人》杂志誉为“世界有最佳城市”,而拥这套豪宅,也让您有机会住进首屈一指的富人区,享有其他物业不可比拟的优势。

豪宅所在地区——Forest Hill无疑是加拿大政客及犹太人的最爱。这是一个离多伦多DOWNTOWN只有10分钟不到的传统豪华主流社区,背靠著名的FOREST HILL PARK,具有极强的隐私性及尊贵感,自然环境十分优美。社区业主大多为社会名流,具有较高的教育水平及坚实的经济基础,人文环境优越。

森林山(Forest Hill)著名私校公校林立,UPPER CANADA COLLEGE和HAVERGAL COLLEGE私校都是大多地区的顶尖私校。UP CANADA,这所曾培育出加拿大总统及多个市长和众多名人的著名私立男校就位于Foresthill中心地带,在这所占地近百亩的名校周围,每栋建筑都可以说是经典设计,新颖别致。

这里也是有钱的犹太人聚居区,住着很多有名的律师,名人及显赫家族,该社区具有一流的教育环境。这里除了有开阔安静的街道、遮天蔽日的古树、规划合理的布局、风格迥异的建筑、家家户户重金打造的室外园艺,还有那些生活讲究,低密度的高素质居住群体,以及周边历史悠久,声名远扬的著名学府。这些构成高尚区域的品质元素永远都是讲究生活质量和教育素质的家庭在选择高端房产时重点考虑的因素。Forest Hill与Bridle Path和Rosedale相比,更具现代风格,时尚而富有欧陆风情,堪称多伦多最具欧陆风情的豪宅社区。

森林山品质非凡的顶级豪宅,让您住进多伦多最具声望的富豪区
这处宏伟的住宅位于多伦多市最独特的居住区——森林山(Forest Hill)境内,是一幢崭新的定制式住宅
森林山品质非凡的顶级豪宅,让您住进多伦多最具声望的富豪区
建有一个额外的房间,可改作家庭放映室
森林山品质非凡的顶级豪宅,让您住进多伦多最具声望的富豪区
本住宅采用精湛的工艺建造而成,配有豪华的装修,室内空间的面积为12000平方英尺(约1114.8平方米),6卧10卫的格局大气非凡,适合多人口家庭入住
森林山品质非凡的顶级豪宅,让您住进多伦多最具声望的富豪区
您和家人可以在此获得无与伦比的生活享受,体验从未有过的豪宅生活方式
森林山品质非凡的顶级豪宅,让您住进多伦多最具声望的富豪区
宽敞的主房间和娱乐区都带有精美的细节,值得细细品味

加拿大房屋买家不考虑您物业的四大诱因

【导读】您费心费力地将自家物业挂盘上市,但售出并不顺利,这究竟是何原因?有些可能完全出乎你的意料。

买家不考虑您物业四大诱因

看房这一过程,不仅需要体力,更多牵扯到的是“人类的意识和思考行为”。从走进您家的挂盘物业开始,看房人其实是带着“挑剔的眼光”而来的,左看看右瞧 瞧,似乎眼睛只盯着房屋的“弱项”而看。这其实很正常,毕竟购房这一消费行为是普通人的一生或一个家庭所能做的最重大决定,“挑剔”不仅不为过,反倒是再正常不过的事情。

买家在意的方面不尽相似,有的看不惯进口大门上的刮痕,有的不喜欢邻居家狂吠的小狗,有的瞧不上厨房里的摆设。尽管看不上的原因五花八门,但有的是你可以改变的,有的则掌控权不在你手中。

一、添乱的邻居

卖房前,我们通常都给房屋装扮一新,如粉刷墙壁和窗户,或聘请景观师美化花园,而家以外的环境,似乎脱离了我们的掌控,比如邻居家的狗在他家后院里叫个不 停,前院堆的很满当让人看了头疼,而邻居也伸头打听来打听去,如果这三个令人厌烦的事项都碰上了,只能自认倒霉,却又无能为力改变什么。Barry Magee认为“邻居”的因素确实影响到你的售屋前景。

二、小道消息的作用

我们所处的时代,信息化高度发达,包括道听途说的小道消息,有些纯属无稽之谈,有的却并非捕风捉影。如果潜在买家刚好碰到你的一位邻居,而从他嘴里听到房屋所在区域将很可能被更改土地用途,你该如何面对呢?

卖家其实有责任将真实的信息提供给潜在买家,这有可能让买家做决定时多犹豫一段时间,但将信息和盘托出是道德的商业行为,值得遵守,这会赢得买家对你的尊重,最终实现你与买家达成公平交易。

三、不讨巧的家具

对于大多数买家来说,是否喜欢一套物业里的家具并不是那么的重要。但也有一些“特殊”的买家,非常在意“open house”里所见的物件,它或许是上百年的家传,或父亲留下来的手艺,总之,做open house之前,有经验的卖方经纪应该指导卖家作好准备,让家具不要成为买家不买的一个障碍。

四、多个买家下offer

当市场处在交易活跃期,多个买家相中同一套房屋的情形很常见,这时你也许期待收到他们各自的offer,而如果他们能争抢起来而“价高者得”,则更求之不 得。但要知道,好事也能变成坏事。对于任何一个买家而言,买屋过程相当不易,他们其实不想与其他竞争者“瞎子摸象”般的争来争去。有经验的地产经纪在标价时应明智地帮助卖家合理定价,这样才能留住合适的买主,同时又避开那些胡乱还价的。

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