Tag: 加拿大商业地产

近几年，加拿大可谓是中国海外投资的热门之选。据商业地产集团高力国际（Colliers International）发表的最新研究报告显示，去年下半年加拿大商业地产的外来投资有42%来自于中国，但大多数投资都集中在多伦多（Toronto）、温哥华（Vancouver）、蒙特利尔（Montreal）等城市。其实，加拿大东部地区的港口城市哈利法克斯（Halifax）还是一块外资尚未触及的“处女地”，这里的商业地产极具投资价值。

北美东岸最大港口之一，GDP增长位列全国第二

哈利法克斯是加拿大东部新斯科舍省（Nova Scotia）的省会城市，也是北美东岸最大的港口之一，是加拿大东部最主要的经济中心。哈利法克斯是一个多元化的运输中心，拥有超过1500艘货船，与全球150个国家均有贸易往来。2015年，哈利法克斯港口货物吞吐量达到760万吨，非常惊人。发达的海运为哈利法克斯带来了世界各地的邮轮和旅客，同时创造了超过11800个的就业和16亿美元的经济价值。这也使得哈利法克斯的失业率远远低于蒙特利尔和多伦多。不但如此，哈利法克斯还将投入15亿美元发展海上交通项目，势必会给海运业带来更多机会。

哈利法克斯的经济发达，产业多元，近几年尤以石油天然气业的飞速发展而著称。2012年以来，新斯科舍省颁发了12张勘探执照，投入总计约21亿美元。目前，壳牌石油公司（Shell）和英国石油勘探公司（BP Exploration）已分别投入10亿美元、挪威国家石油公司（Stat Oil）已投入7.8亿美元用于海上勘探，他们将位置锁定在墨西哥湾（Gulf of Mexico）附近。为了支持海上勘探，哈利法克斯还将计划投入10亿美元用于建造海上风力发电厂。

除了前景大好的石油天然气业以外，哈利法克斯的造船业也值得关注。不久前，欧文哈利法克斯船厂（Irving  Halifax Shipyards）签下了价值250亿美元的造船合同，这将为哈利法克斯的经济发展带来巨大裨益。据估计，该合同将会在2020年前创造出11500个新的工作机会，为新斯科舍省每年增加近9亿美元的GDP产值。这将让造船业再次成为哈利法克斯经济发展的一大稳定动力。哈利法克斯还是加拿大东部有名的教育中心，拥有7所高等教育机构、35000多名学生。这不但为当地经济提供了70%接受过高等教育的劳动人口，同时也降低了研发费用，要比美国低上27.7%。另外，哈利法克斯交通顺畅发达，平均上下班时间仅为22.5分钟。

在这些有利因素的共同作用下，哈利法克斯的经济迅速发展，GDP增长位列加拿大全国第二，是较为理想的投资地。因此，这处名为70 First Lake Drive的成熟商业地产项目就更加不容错过了。

尼皮辛湖（Lake Nipissing）在渥太华河与乔治亚湾之间，面积达831平方公里，湖水清澈、湖边绿树成荫，人们可以泛舟其中，欣赏水天一色的美景，亦可以垂钓于湖边，聆听自然、享受乐趣。这是一个占地面积为35英亩（约14.2公顷）的度假村，坐落于加拿大安大略省尼皮辛湖（Lake Nipissing）的西湾旁，带有1000英尺（约304.8米）长的临湖面，如今正式出售，为您带来极好的投资机会。

 颇具投资价值的度假村，占据尼皮辛湖湖畔优越位置

这个度假村位置卓越，颇具投资价值。从这里出发，向南前往多伦多市只有4小时车程，驾车向北前往萨德伯里（Sudbury）市只需1小时（GPS坐标：46° 13′ 01.76″ N, 80° 16′ 54.67″ W）。由于是颇受欢迎的度假之地，度假村的业务情况也发展良好，客流稳定。

度假村位于尼皮辛湖（Lake Nipissing）的西湾旁，拥有很长的临湖面。尼皮辛湖（Lake Nipissing）面积五百多平方公里，是垂钓者的天堂。碧波荡漾，水鸟飞翔，湖光山色，更能让人领略加国的自然风光。因为尼皮辛湖得天独厚的环境，这里也成为了旅游胜地，每逢周末都吸引大批游人前来度假、游玩。 

远离了加拿大繁华的都市，当地拥有完全不同的生活方式。这里的好山好水带来了干净、宁静的环境，清新的空气。这的生活节奏也相当舒缓，您尽可以悠闲地观赏难得一见的自然景观，享受无人打扰的安逸生活。

设施齐备、应有尽有，带来丰富多彩的娱乐休闲和度假风情

该度假村拥有10年房龄的主宾馆建筑，建筑面积为1.1万平方英尺（约1021.9平方米），共分三个楼层，安装有一部无障碍电梯和送菜升降机。内部建有商业级厨房，配有大型冷藏室和冷柜，还拥有一个可容纳80位客人的餐厅。

此外，度假村还有一套专用的2居室套间，大小为24英尺×56英尺。该套间设有1间含四个分区的浴室，以及客厅、全尺寸厨房、洗衣间，且通往门外带顶篷的露台，露台面积为12英尺×48英尺。度假村的图书室面积为24英尺x28英尺，门外是一条带顶篷的走廊；会议室面积为24英尺x56英尺，带顶篷的露台大小为12英尺x48英尺。

 度假村总共含有6栋带全套家政服务的过冬别墅，可供41位客人住宿，另外建有2栋占地尺寸为10英尺x14英尺的冰上钓鱼小屋。除此之外还带有2间洗衣房和1个鱼肉清洗间。客人在这里可以享受应有尽有的娱乐休闲，这里拥有可存放1500瓶葡萄酒的酒窖。还有一间酒吧间，门外是一条长376英尺（约114.6米）的湖畔木板步道和一个长240英尺（约73.2米）的码头。人们可以在健身房锻炼身体，健身房自带一间红外桑拿房。

该物业拥有游泳池和跳水区，旁边是户外桑拿浴室和封闭式水疗区，另外带有船舶下水区和篝火区。度假村同时包含四艘安装有20马力本田牌发动机的钓鱼船、一艘35英尺长安装有90马力本田牌发动机的平底船、一艘20英尺长安装有25马力水星（Mercury）牌发动机的平底钓鱼船；所有发动机均为四冲程发动机。此外还建有可进行车辆维修的车库，车库大小为24英尺x40英尺。

 这使一座位置优越、设施齐备的优质度假村，尼皮辛湖的度假式风情和得天独厚的自然环境，必定会让这里客流不断、业务发展蒸蒸日上。不要错过这次难得的置业投资机会，领略加国自然美景的同时，也开启一次全新的创富机会。 

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（本文内容资料由客户提供）

切特温德（Chetwynd）位于加拿大不列颠哥伦比亚省的北部地区，周边有许多美丽的山川、湖泊和步道，野生动物众多，郁郁葱葱的环境非常令人心醉。这里也拥有许多深受欢迎的户外娱乐项目，包括远足、山地自行车、露营、高尔夫球、钓鱼、划船等。这幢双层商业楼名为“先锋广场”（Pioneer Place），位于切特温德（Chetwynd）的中心区域，面积为1.2万平方英尺（约1114.8平方米），每个楼层的面积为6000平方英尺。它的位置优越，为您带来稀有的投资机会。

占据切特温德优越位置，与大自然“零距离”接触

“先锋广场”（Pioneer Place）拥有许多突出的优点，具有很高的投资价值。大楼采用钢铁、木材和混凝土材料建成，后方建有一个铺设了地砖的私家停车场，前方也设有停车区。该大楼的保险费支出极低，每年仅为2100加元。如此稀缺地段的商业物业十分罕见，需要您及早把握如此难得的机会。

这栋双层商业大楼所在的切特温德，位于落基山（Rocky Mountains）山麓，地处97号高速路和29号高速路的交会处，位于加拿大全国铁路（CN Rail）主干道沿线，既是不列颠哥伦比亚进入广大的皮斯河地区（Peace River Country）的入口，也是该地天然的运输中心。从1991年开始，切特温德就因藏有大量出色的雕刻艺术品而知名，木雕数量还在逐年不断增加。

切特温德（Chetwynd）有秀丽的风光和丰富的自然资源，也有许多迷人湖泊——人们热衷于在湖畔垂钓，也会在夏天来此划船和沐浴阳光。作为一个深受青睐的风景区，切特温德相当宜居，且非常适合热爱户外活动的家庭。购买这座大楼，您也可以尽享这个地区的惬意生活方式。