Tag: 卡尔加里房价

据相关机构的数据统计显示，卡尔加里的房产均价在623000加元左右，约合人民币为321万元左右。靠近市中心的房产价格更高，均价达到了700000加元左右，约合人民币为361万左右。卡尔加里中心区域的房价是稳定上升的趋势，偏远地区的房价虽然也有上涨，但以后会出现下降的波动，稳定性没有市中心的好。

由数据可知，卡尔加里在2020年9月份的销量很强劲，整体销量为2162套，和去年同时期相比上涨了26.73%，其房屋的均价为457900加元。卡尔加里独立屋的均价为537500加元，公寓的均价为253200加元，连排屋的价格为299600加元，双拼的房屋均价为424900加元。卡尔加里西区独立住宅的价格为728000加元，南区独立住宅的价格为517500加元，西北独立住宅的价格为581900加元，北区独立住宅的价格为470400加元。总的来说，从年初到现在，卡尔加里的房价一直在不断的上升，预计降温可能要到2022年下半年。

根据统计数据可知，卡尔加里房产市场的挂牌数量大幅度下降，但是销量却没有减少，这意味着购买房产的人数仍然比较多。加拿大针对房市推出的利好政策目前还没有收回，想要购房的人士仍然能够享受低利息和首次购房的优惠福利，所以到2022年在卡尔加里购房的都不会减少，反而在人口因素的影响下会让其价格还会上升。当然，如果卡尔加里的房价上涨不正常，加拿大政府会进行宏观调控。

卡尔加里的房产价格在疫情之后就进入了暴涨的趋势，有尤其是独立房屋的价格。根据数据统计可知，卡尔加里独立住宅的基准价格为537500加元，公寓的基准价格为253200加元，联排的基准价格为299600加元，双拼的基准价格为424900加元。整个卡尔加里房产的基准价格为457900加元。从价格上该城市一直在涨，从销量上该城市一直供不应求。

因为卡尔加里最受欢迎的房产类型是独立住宅，所以不同的区域房产价格也存在差异。卡尔加里西区独立住宅的基准价为728000加元，是全市最高的地方。南区独立住宅的基准价格为517500加元，北区独立住宅的基准价格为470400加元。西区是华人居多的地方，独立住宅的基准价格为581900加元。四个区域的销量都非常不错，且需求量都非常的大。

卡尔加里的住房需求量之所以很高，其主要还是因为本地人的住房需求在不断上升。本地人购买房产的主要目的是为了抵抗通货膨胀，当然也有人只是单纯的投资。这些也是造成房产价格高涨的原因，当然影响房价的因素很多，除此之外还有新房构建成本、材料价格的上升以及当下过低的利率。在未来半年时间内，卡尔加里的房产价格不会有下滑的趋势。

卡尔加里不仅新房市场活跃，二手房市场也是比较活跃的，并且价格也在上升。加拿大的经济现状还没有完全恢复，相对来说不能彻底成为房产市场发展的支撑，所以关于购房尽量慎重前行。进入十月份后，整个加拿大房市的发展有所缓和，如果疫情控制的比较好，很有可能出现经济回暖的情况。关于房市的具体发展，还是要看日后的经济发展情况。

加拿大房屋价格最高的两个城市分别是多伦多和温哥华，一直以来他们的房屋价格都处于转向状态，当然伴随着房地产市场的变化，价格已经加拿大卡尔加里房价平均保持在多少呢？又是如何呢？出现了降温趋势。除了这两个城市的房地产很容易被超越，卡尔加里的房屋也比较受欢迎。

2008年的金融大危机之后，卡尔加里的财产价格就得到了降温，甚至如此，这个地区年轻人平均收入和平均房价之间还存在着相对应的差距。根据相关的调查发现，卡尔加里的年轻人士想要完全承担房价必须至少减少66,000加元左右。甚至可以贷款买房年轻人的税率承担还是有一定压力的。按揭贷款购房真正能够承受税率的只有80％的人群。

2018年该城市的平均房价大约在40万加元左右，经过这几年的不断发展，它的房地产价格一直处于内部上升趋势。想要加拿大的房地产价格下降下去，可能并没有太大的希望，因此只能通过增加收入来获得财产。对于卡尔加里的年轻人群来说，在这里想要完全获得财产还是非常举步维艰的。该城市的房价在近40年的发展中，从最低的175,000加元涨幅到了40万加元。

多伦多地区想要获得财产，他积攒的时间大约在21年左右，温哥华大都会地区需要29年左右，卡尔加里需要10年左右的时间。通过整个房地产市场发展的趋势来看，在加拿大购买财产的压力还是比较大的。在往后的发展中，很多人都可能面临着平均100万加元的房价。