去新西蘭留學不能只關註學生的學習，還要了解新西蘭的日常生活和風俗習慣，不過對於大部分留學生來說，第壹次到達新西蘭留學的時候，首先要面臨的就是新西蘭與國內的時差問題，那麽，新西蘭與國內時差究竟差幾個小時?下面壹起了解壹下。
新西蘭與國內時差究竟差幾個小時?
中國統壹使用的是東八區的時間，而新西蘭則統壹使用東十二區的時間。根據時間換算方法，新西蘭與中國的時間差為4個小時，且比中國早4個小時。也就是說，如果統壹時刻的北京時間為早上8點，則新西蘭的當地時間則為上午12點。
不過，和國內不同的是，新西蘭有時令制，也就是冬令時與夏令時。具體不解釋了，總之就是每年的4月第壹個星期日起至九月底壹個星期日，是冬令時，與國內4小時時差。9月到來年4月，夏令時，與國內差5小時時差。
總而言之，去新西蘭留學的學生和國內還是有壹定的時差影響的，剛進入新西蘭會有些不適應，但是只要壹段時間的適應，相信很快就可以融入到新西蘭的生活中去。
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（互聯網綜合整理）
近期，國內房地產市場最熱的詞，恐怕非“調控”二字莫屬。限購、限貸、限賣……調控不斷，壹波接著壹波。
馳騁商場近30載的萬達集團董事長萬健林早前曾說：“中國房地產開發的周期性太強，我從事地產行業28年，被調控了十來次，基本上兩三年來壹回調控。”
如何規避國內調控對企業經營帶來的波動？有的選擇了轉型，如“中天城投”更名為“中天金融”，並變更主營業務；更多的則通過並購，加大海外布局。
戴德梁行早前的壹份研究報告顯示，2016年，中國海外商業地產投資總額再創新高，達到383億美元，同比增長49%。而在2010年，中國海外商業地產投資總額也僅僅在50億美元左右。
早前，碧桂園在馬來西亞的森林城市項目壹直在國內推廣蓄客；萬科倫敦住宅項目目前也正在國內推廣蓄客，不少房企在海外的公寓類項目都盯上了國內高凈值客戶群體。但在換匯實行更加嚴格的制度後，這些住宅項目均或多或少受到影響。
戴德梁行上述研究報告顯示，2016年中國海外商業地產投資中，寫字樓投資總額達到173億美元，是2015年的兩倍，占海外投資總額的45%；酒店市場占比27%，同比上升13個百分點；開發用地投資占比15%，同比下降18個百分點。
該研究報告還顯示，去年8宗交易額在5億美元以上的境外並購項目中，有5宗為寫字樓項目，1宗酒店項目，1宗綜合體項目，1宗開發用地項目。
與大部分房企在發展境內市場，適當配置境外地產項目的策略不同的是，上市房企中渝置地的策略更為“兇悍”。
中渝置地於2月份將大陸兩個地產項目權益悉數出售，自此，中渝置地在大陸沒有任何土地儲備。
“壹寸不留，未來瞄準國際市場”，中渝置地副主席兼董事總經理林孝文在此前的業績發布會上強調。
與此同時，中渝置地還分別以2.9億英鎊和11.35億英鎊的代價收購了倫敦的兩個物業項目，這兩個項目每年將給中渝置地帶來近2億英鎊的租金收入。
在優淘城總裁薛建雄看來，在國內調控加碼的背景下，市場未來很有可能出現低迷行情，只有全球布局，才能做到平衡，才會產生現金流。
“股神”巴菲特的新布局：向中國人賣美國房產
隨著國人海外購房需求日益旺盛，“股神”巴菲特也開始布局向中國人賣美國房產。
昨日，伯克希爾-哈撒韋公司旗下的房地產公司HomeServices宣布，已和中國的國際性房地產網站“居外網”（Juwai. Com）達成銷售協議，旨在吸引中國的富裕階層去美國買房。
中國購房者已成為美國住宅地產最大的外國買家，而HomeServices是美國第二大房地產經紀公司，其首席執行官Gino Blefari在壹份聲明中表示，該協議可以讓居外網200萬月活用戶更方便地瀏覽特許專營商的房源。
美國住宅地產最大的外國買家
根據美國全國房地產經紀人協會數據，早在2013年，中國赴美購房人數就超過加拿大，成為美國住宅地產最大的外國買家。該協會數據還顯示，加上來自中國香港和中國臺灣地區買家，截至2016年3月的壹年時間裏，中國人在海外購房金額共計達到273億美元，占全球房地產銷量的26.7%。
HomeServices國際業務部高級副總裁Peter Turtzo向路透表示：
中國買家在美國購房平均花費達90萬美元，是美國消費者支出金額的3倍。他們通常將這些房產作為第二居所或子女在美國讀大學的住所。
他還向媒體表示，對於外國人，尤其是中國人，美國是安全的、具有吸引力的投資機會。
巴菲特的品牌效應
巴菲特的品牌效應有望助推HomeServices在中國的業務。
Turtzo向路透表示，沒有巴菲特的背書和支持，HomeServices的品牌很難成功推廣。巴菲特擁有極高的信譽和聲望，在美國是和中國都是壹種精神象征，大家信任他。這對公司在全球推廣房地產很有幫助。
近期，巴菲特把他微笑的形象印在了可口可樂中國產品的包裝上，巴菲特喜歡喝可樂世人皆知。
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（據華美優勝）
法媒稱，胡潤研究院1月19日發佈的中國千萬富豪品牌調查報告，中國千萬富豪越來越多的人改變主意不再尋求移民，連續三年呈現不移民的比例升高。
據法國國際廣播電台網站1月19日報導，報告稱中國富豪第一投資方向則是房地產。中國人普遍對中國經濟發展前景抱有樂觀。
法國國際廣播電台引述路透社消息說，胡潤研究院1月19日發佈中國千萬富豪品牌調查報告稱，在千萬富豪中不考慮移民的比例已連續三年上漲，達到有調查以來的新高；而地產重新成為高淨值人群最主要的個人投資方向。
報告稱，雖然過去一年中國整體經濟增長放緩，超過90%的受訪者還是持樂觀態度，其中有28%表示「非常有信心」，表示「還算有信心」的比例連續三年上升。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示，「我認為2017年是一個拐點，從2008年以來，考慮移民的人數一直保持在60%左右，但今年下來一點。」
報告顯示，不考慮移民的高淨值人士佔比達44.5%。不過本次調查中，考慮移民人數仍過半。
報導稱，這是胡潤連續第13年發佈千萬富豪調查報告。過去半年以來，胡潤研究院對中國449位個人資產在1000萬元人民幣以上的高淨值人士進行調研，其中62位資產超過1億元。受訪者平均年消費額近180萬元，佔受訪者平均財富(5250萬元)的3.4%，其中億萬資產受訪者平均年消費佔平均財富的2.9%。
在投資方向上，得益於2016年全國性暴漲的房地產業，地產重新成為高淨值人群最主要的個人投資方向。近三成受訪者青睞地產作為投資首選，比去年增加4個百分點。64%的受訪者認為未來兩年的地產價格會穩健增長。
報導稱，選擇股票的比例較去年下降5個百分點，以23%位居第二大投資品種。
（據參考消息網）
