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居外微課堂：越南經濟進入爆炸式增長投資者早已佈局等待接盤

11月上旬，全球亞太經合組織峰會在越南舉行，吸引了不少國際媒體的關注。越南的房地產從2013年開始復甦、發展。

住宿，是留學黨們海外學習和生活的第一步，也是最最基本和重要的一步。很多留學生覺得租房比住學校宿舍更加便宜、便利，所以他們會選擇在校外租房來解決住的問題。那麼，如何在陌生的環境里找到一個安全、舒適的住處呢？

在國內買房，稅費通常集中在買賣交易環節，而在持有期房主需要繳納的稅費則很少。而在美國，不光交易環節要交各種稅費，在持有期房主依然需要為房子繳納各種費用，房產稅便是其中一項重要的花費，每年都需向政府繳納。

上一期了解完CRS的基本概念、運行機制及涉及的國家後，這一期我們就具體來了解下CRS在中國落地後的具體實施的影響，哪些人群將受到影響、又有哪些方法可以應對呢，一起來看看吧！

2017年中國正式啟動CRS全球徵稅，並且將於將於2018年9月進行CRS第一次金融賬戶涉稅信息交換，這意味着到時很多國人的海外資產將透明化，無所遁形。對於高凈值人群來說，如何應對CRS全球徵稅時代，已經是一個急需提上日程的話題。

對於不少國人來說，去美國買房的目的可能更多的是為了投資。美國一些熱門城市的高投資回報率近來吸引了越來越多的海外投資者，那麼在美國買房後，如何獲得最大的投資回報率呢？本期居外微課堂，我們就來講講美國房產出租方面的事宜。

對於多數投資者而言，去國外買房，面臨的一個重要問題是怎樣把購房款匯到國外去。而在當下外匯管制不斷加強的背景下，這個問題就變得愈發突出。在泰國買房時，外國買家也面臨著同樣的問題。本期微課堂，我們就一起來聊聊外國買家如何匯款到泰國置業。

在國內，通過向銀行貸款來買房是一種常見的購房方式。而在國外，不少國家也都可以通過貸款的方式買房。那麼在近幾年備受中國購房者青睞的泰國，能不能貸款買房呢？本期，居外網就和大家一起聊聊泰國置業貸款的那些事兒。

在國外買房，除了房子本身的價格外，房產稅費也是一筆不小的開支。在泰國買房之前，瞭解清楚泰國的房產稅費也是一項必要的準備工作。本期居外微課堂，我們將從購置、持有、出售三個階段為大家詳細介紹在泰國置業需要繳納哪些稅費。

泰國的房地產市場近幾年發展勢頭強勁，吸引了眾多海外投資人士的目光。而泰國政府也非常歡迎各國的投資人士，任何國籍都可以在泰國購買房產，並且擁有永久產權。不過，在具體的房產類型上，泰國對於國外投資者又有壹定的限制政策。本期，居外網就和大家講講外國人在泰國可以購置哪些房產？