四個德州城市的房屋市場，包括達拉斯地區在內，是在過去十年中全美房價漲幅最大的地區。根據由美國國家房地產經紀協會管理的房地產搜索網站Realtor.com的最新研究，全美房價升幅最大的五個都市中有四個都是德克薩斯州都市，這五個都市分別是奧斯汀、丹佛、達拉斯、聖安東尼奧和休斯頓。
其中奧斯汀的房價自2006年以來飆升了近63%，是全美房價漲幅最大的地區，達拉斯-沃斯堡地區的房價則比十年前高了51.6%。
在包括奧斯汀、達拉斯、聖安東尼奧和休斯頓在內的市場中，由於房屋庫存供應短缺，刺激了房價的上漲。
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Realtor.com的首席經濟學家丹尼爾·黑爾（Danielle Hale）在報告中說：“健康的經濟正在創造更多的就業機會和家庭，但卻沒有給這些人足夠的居住空間。然而房價的快速上漲不會永遠持續下去。”
“我們預計，隨著買家被高價格擋在市場外，房價會逐漸回落，但這不是市場調整，而是由於租房或增加合租人成為壹種更廉價的替代選擇後，房屋需求放緩從而價格增長也放緩。”
在全美範圍，房價和2006年相比僅升高了2%。Realtor.com估計，在全美50個最大的都市地區中，有31個都市房價回復到經濟衰退以前的水平。
並非全美所有的城市房價都得到完全恢復，有些城市房價仍然低於衰退前的水平。其中拉斯維加斯的中間房價仍然比2006年的水平低了超過25%，亞利桑那州的圖森(Tucson)和加州的裏弗賽德（Riverside）的房價均比十年前的水平低了超過20%。
在達拉斯-沃斯堡地區，房價則達到歷史最高水平。盡管近幾個月來達拉斯-沃斯堡地區的房價增長步伐有所放緩，但2017年到目前為止，房屋中間價仍比壹年前同期高出9%。
即使是在熱門的房地產市場，Realtor.com的分析師也沒有看到另壹輪房價泡沫的跡象。
“從表面上看，今天的房屋市場看起來和經濟衰退前那幾年十分相似，房價不斷上漲，買家需求旺盛。”報告說：“然而，更深入的分析評估揭示了重大的差異：歷史性的低庫存水平、嚴格得多的貸款標準、還有顯著的就業和家庭增長，這是壹個有經濟基本面支撐的強勁的房地產市場。”
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信息來源：Realtor.com
責任編輯：Zoe Chan
