多伦多房价走势

多伦多房价多少钱一平

近年来，海外买房已经掀起一股热潮，中国人在海外买房不光是单纯的投资行为，往往和家庭长期规划相关，如子女教育、个人发展、全家移民和退休养老等等。那么多伦多房价多少钱一平呢?

据加拿大房产获悉：加拿大的楼盘一向都是楼层越高房价越贵越早买越赚，多伦多是加拿大第一大城市失业率低空置率不到1.3%，外加留学自然人口增长以及每年政府扩大30万新增移民人口增长，而批地盖房政府审批要3-5年时间。地标建筑均价5万左右一平，与此类似建筑北京国贸三期 80层十几万到几十万左右一平升值空间显而易见 !

并且根据多伦多房地产局(TREB)最新发布的月报，总体来说，大多伦多地区6月楼市趋于缓和，房屋销售量下跌，同步新放盘数量增加，房屋均价上涨幅度变缓，公寓市场依旧坚挺! 　　数据显示，6月大多伦多地区通过REALTORS房屋交易量为7974，同比2016年6月的12725宗下降37.3%;而6月份GTA地区所有类型房屋的均价为$79.39万，依旧比2016年6月上涨6.3%。

各方面的数据显示：独立屋成交量跌幅较大;公寓销量跌幅最小。各个类型房屋的价格却依然坚挺，公寓的年度涨幅更是达到了23.2%，涨幅最大。在四月楼市新政后，公寓市场却依旧繁荣，稳稳扛住了新加的15%的外国人买家税带来的冲击。

而对于据2017年4月24日到5月26日一个月的统计数据显示，大多伦多的海外买家比例是4.7%，与年初TREB公布的4.9%基本持平。大多地产局主席John DiMichele先生表示，“安省政政府最近发布第一波海外买家统计数据，证实早期的TREB数据统计，即使在公平住房计划(Fair Housing Plan)公布之前，外国买家也占据整个购房者中很小的一部分 – 略低于5%。这与Ipsos报告的强烈买家意图一起表明，我们将在未来12个月内看到许多买家重返市场。”

挂盘量(Active Listing)比较去年同期，增长了59.6%，这说明市场的供给正在增强，而与此同时，销售数量也在降低，这说明市场供求正在向买方市场倾斜。对于刚需的买家而言，现在正是好时机，房源充足，可以有很多选择可以找到最适合自己的。

疯狂的令人发指多伦多房价20年间飙升356%

如果你有个多伦多的朋友最近没有联系你，那就别找了，因为很可能他/她已经被多伦多的房价给吓死了!根据一家多伦多地产经纪机构TheRedPin的数据，短短20年间，多伦多的独立屋均价从1996年的$265,822飙升至今天的$1,211,459，上涨幅度达356%。

疯狂的令人发指多伦多房价飙升356%

TheRedPin官网上还写道，难怪有那么多的多伦多人经常开玩笑说，要是想实现在多伦多买得起一套房，唯一方式就是发明一台时光机。而且这种状况不只是在多伦多才有，大多区(GTA)像Aurora、Markham、Oakville和Vaughan这些地方的房价20年间上涨幅度相似，只有Newmarket、Pickering和Whitby三个地方的房价涨速没有那么夸张。比如，Whitby的房屋均价从20年前的$176,964涨到了现在的$601,61，涨幅为240%。

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（据加国无忧报道）

多伦多3月房市价量齐扬逾10% 楼市出现泡沫

以今年3月与去年同期相较，大多伦多住房价量齐扬至少10%。以交易量论，905地区独立屋17.3%的增幅最大，416与905地区半独立屋交易量均负成长;而416地区独立屋平均房价仍逾百万元，上涨15.9%为最多;905地区公寓的平均房价最低，但仍逾31万元。

多伦多3月房市价量齐扬逾10% 楼市出现泡沫

根据多伦多市地产局公布一项最新的3月份数据显示，从房屋交易量看，在各类型房屋当中，大多伦多地区今年3月与去年同期相较，交易量以905 地区的独立屋成长17.3%最多;居次的是416地区的公寓交易量成长13.5%;第三则是905地区的公寓，交易量成长10.8%。

而不论416或905的大多伦多地区，半独立屋的交易量均呈现下跌走势，416地区半独立屋交易量下跌5.3%;905地区半独立屋交易量下跌2.5%。