如果你有个多伦多的朋友最近没有联系你，那就别找了，因为很可能他/她已经被多伦多的房价给吓死了!根据一家多伦多地产经纪机构TheRedPin的数据，短短20年间，多伦多的独立屋均价从1996年的$265,822飙升至今天的$1,211,459，上涨幅度达356%。
疯狂的令人发指 多伦多房价飙升356%TheRedPin官网上还写道，难怪有那么多的多伦多人经常开玩笑说，要是想实现在多伦多买得起一套房，唯一方式就是发明一台时光机。而且这种状况不只是在多伦多才有，大多区(GTA)像Aurora、Markham、Oakville和Vaughan这些地方的房价20年间上涨幅度相似，只有Newmarket、Pickering和Whitby三个地方的房价涨速没有那么夸张。比如，Whitby的房屋均价从20年前的$176,964涨到了现在的$601,61，涨幅为240%。
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（据加国无忧报道）
近几年来，国际经济学机构、甚至一些加拿大本国的业内人士不断警告多伦多地区的公寓市场新建量过大，“泡沫随时可能破碎”。然而，这类“泡沫论”丝毫未能打压本地的公寓市场。进入2016年春季之后，多伦多地区的公寓房价继续稳步上扬，让“专家”们大跌眼镜。
进入2016年春季之后，多伦多地区的公寓房价继续稳步上扬，让“专家”们大跌眼镜经常查阅房地产类新闻的人可能还记得加拿大央行曾在2013年6月份对多伦多地区公寓房市场做出的警告。央行当时说，整个多伦多地区有5.5万个在建的公寓单元，“远超人口需求”，而“地产投资商促成的多市公寓建设热潮”存在着“价格和住宅建筑活动急剧修正的风险”。
一转眼三年过去了，多伦多公寓房市场的“泡沫”破碎了吗?
没有。
数据显示，自2013年6月到2016年初的两年半间，多伦多公寓基准价格上升了9%。进入今年春季之后，公寓房成交价的涨幅更是加速上扬。在今年 三月(最近一期的数据)，多伦多地区的公寓房均价为38.93万元，比去年同期上升了9.4%;多伦多市内的公寓单元价格更突破了40万元大关至 41.62万元，年同比增长了12%。
在多伦多各区，公寓房的成交价都十分接近挂牌价，这说明市场需求平衡，买家可还价的余地不大。在东部杜兰区的Ajax、Oshawa和Whitby，成交价甚至超过挂牌价1%至3%，这意味着那里的公寓市场甚至存在买家竞价的现象。
这些数据显示，今天多伦多地区的公寓房市场，已经和三年前央行警告时很不一样了。RBC首席经济师赖特(Craig Wright)和资深经济师霍格(Robert Hogue)评论，当时公寓大量涌现，确实对市场形成了一定冲击，但是大部分已被增长的人口“轻松吸收”。
两位经济学家表示，本地公寓市场转危为安，有数个原因。首先，它人口增长和同独立房价格飞涨很有关系。由于移民的涌入，对房地产的需求增强，而随着独立屋的负担性变差，买不起独立屋的人越来越多，于是他们只好转向负担性“相对稳定”的公寓了。
其次，调查显示千禧年一代(1980至2000年出生的人士)并不像他们的父辈那样对土地房情有独钟。他们更喜欢住在市中心或离工作地点较近、交通便利的地方，这样不用将大把的时间花在上班路上。大量年轻买家的涌入，吸收、消化了大量的市场存货和新上市的公寓。
在今年，又有两个政策和经济因素促进了本地公寓房市场的增长。第一个是今年年初实施的最新房贷规则，使得首次置业者更难进入价格在50万元以上的住宅市场，公寓市场可能成了他们唯一的选择。
国家银行经济师彭森诺特(Marc Pinsonneault)评论，联邦政府推行的新政策，不仅没能如预期遏制过热房市，反倒起了反作用。它将在未来几个月内会继续推动50万元以下的公寓房市场的交易活动。
此外，油价暴跌导致西部石油省份工人的涌入加东，特别是南安省地区，这将促进本地的经济，而房市、特别是公寓市场也将“沾光”。从阿省、萨省和加拿 大大西洋部分地区涌入安省的人潮，将是房市的生力军，同时已经使本地房屋租赁市场吃紧，而公寓房东和投资者，更容易把公寓单位租出去。这一新变化可能将令 投资者再度将目光投向本地的公寓市场，并在今年的余下来的时间里令这一市场迎来新的高潮。
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（据加拿大家园）
办公室窗前的大树最近鼓出了花苞，心想着多伦多的春天就要来了，殊不知四月开头的几场大雪让人措手不及，入春的脚步又一拖再拖，但三月的房地产市场却好似一跃进入“盛夏”，火爆程度让买卖双方都吃惊不已。
房产局三月的房价指数（MLS® Home Price Index Composite Benchmark）显示，该指数三月数据较去年同期增长了11.6%，均价上涨12.1%，第一季度总体均价也较之去年增长了13.6%。这样的涨幅也不难看出，今年房地产市场的开局形式，和年内走势的基调都呈现积极向好。
三月中大多地区共有10,326起交易，同比增长迅猛，涨幅超过15.8%，各类房屋涨幅趋势非常明显。然而销售量增长的同时，平均成交价格从去年同期的$613,815升至$688,181 。
多伦多地产局主席Mark McLean 指出，通过今年第一季度的市场表现，可以判断今年将极有可能再次刷新历史。
相比2015年同期，2016年三月中独立屋的交易总量，销售量共计4,954起，价格达到$910,375，价格涨幅15.7%，半独立屋交易量增长达到20.5%，共有986起交易产生，价格涨幅13.2%，为$637,867；镇屋价格涨幅为14.1%，均价攀升至$530,353，销售增长13.8%为1,551起；Condo公寓市场也继续被看好，销售量同比增长25.2%，价格上涨4.3%，均价$389,319。
大多伦多地区总体房屋统计数据三月大多伦多地区各区域中，多伦多市销售量增长迅猛，为3,627起，均价为 $699,745。Peel区销量第二，销售房屋数量2,236起，平均价格为$579,396，其中Mississauga三月销售1,078起，平均价格为$597,073，紧追其后的Brampton共计销售1,068所房屋，均价为$550,763。Halton区三月内一共产生921起交易，平均价格$767,697。 其中Oakville销量和价格都是区中第一，347起交易，均价$990,781。
接下来让我们看看各个房屋类别的具体变化情况：
大多伦多地区独立屋统计数据作为主力房屋类型，独立屋的市场表现起了风向标的作用。三月大多地区独立屋市场销量和均价增长速度让大家惊叹不已，销售共计4,954起，均价至$910,375，房屋在市场上的周期为15天，售价叫价比为102%，这样的势头难怪买家们普遍感受到了紧迫。
其中多伦多市销售量排名第一，共有1,075起交易，均价基本与上月持平为$1,174,358，房屋在市场上的周期14天，并且售价叫价比为104%。
Peel区销量第二，全区销售独立屋1,038所，整区的均价较上月上升，为$758,288。Brampton以592起交易排在区内第一，平均价为$644,611；其后的Mississauga销售373起，价格$939,086；Caledon销售73起，平均价格达到$756,358。
Halton区三月共有571起交易，平均价格$937,758。区中Oavkille销量和价格排在区中第一，共有234起交易，环境优美、校区一流著称的Oakville均价一路飙升，直接冲破120万大关，为$1,200,677；其后的Burlington排在销售第二，交易125所独立屋，价格为$797,039；Milton以121起交易排在之后，均价为$765,224。
大多伦多地区半独立屋统计数据Semi-Detached半独立屋，大多地区三月月销售总共986起，市场基础依然稳固。平均成交价格$637,667，房屋在市场上的周期天数为9天，售价叫价比105%。
三月价格、销售量最高的多伦多市销售319起，平均价格为$817,611，售价叫价比高达108%，房屋在市场的周期为短短11天。
Peel区一共销售388起半独立屋，平均价格为$532,126。其中Brampton以222起的销售量排在第一，均价相对平稳为$493,222；Mississauga本月销售紧追其后，共产生161起交易，均价为$586,021。
Halton区在三月共销售48起，区内销量最高的Malton总计销售28起，平均价格基本持平$544,052。Burlington位居第二，有9起交易，均价为$598,222。本月的Oakville销售仅7起，价格分别为$656,600。
大多伦多地区Condo镇屋统计数据 大多伦多地区Condo公寓统计数据
大多地区Condo Townhouse在三月一共销售721起，平均价格达到$446,055。其中多伦多市总计销售266起，遥遥领先其他城市，平均价格为$500,711，销售周期为20天，售价叫价比为101%；Peel区236起交易，其中Mississauga一马当先，共175起交易，平均价格为$429,995。Brampton销售59起，平均价格$347,982；Halton区一共64起销售，Burlington销量本月为全区排第一位，共销售25起，价格为$420,515；Oakville以20期交易排在区内第二，平均价格为$507,614；Milton本月销售14起，排在其后，平均价格为$391,586。
接下来是备受关注的Condo市场，大多地区三月Condo市场共计产生2,641起交易，平均价格为$389,319。
其中，多伦多市销售房屋1,808起，均价为$416,251；Peel区共计395起交易，Mississauga是Peel区的主力，也一直以来是仅次于多伦多市之后Condo销售量最多的城市，三月Mississauga销售329起，平均价格为$305,564；Brampton销售65起，均价为$259,462。 Halton区共计销售83起，Oakville以36起销量排在第一，均价为$416,696；Burlington销售28起，均价 $334,270，这一数字较上月高出不少。
三月大多地区Attached/Row/Townhouse镇屋的销售量共为830 起，总体平均价格为$603,580，房屋在市场周期为10天，价格最接地气的镇屋市场现也已火到爆。
Attached/Row/Townhouse镇屋中销售量排名由高到低排名不变，仍旧依次为多伦多、Brampton、Milton、Oakville和Mississauga。其中多伦多和Brampton销售量三月分别为131及122起交易，均价为$872,932和$456,216；Mississauga销售31起，均价为$574,129。
看完这期报道，相信不少去年买房时感叹高房价的买家们会感到一丝庆幸，好在下手还算早。 但不论何时买，按合理非冲动的价格买到自己心仪的房屋才是购房永恒的准则，切勿盲目跟风和无理出价。
江晓清专栏全集：
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踏入2016年，多伦多房地产市场继续保持畅旺的态势。地产局今天公布了3月份和第一季度的销售数据，与去年同期相比，今年3月多伦多地区的地产销售大涨16.2%，共有10,326间房屋易手；第一季度销售量大增15.8%，共有22,575间房屋易手。
多伦多416地区的独立屋均价为117万4,358元，比去年同期上升了12.4%；905地区的独立屋均价为83万7,217元，比去年同期上升18.2%。
踏入2016年，多伦多房地产市场继续保持畅旺的态势416地区半独立屋的均价达到81万7,611元，比去年同期升了12.9%；905地区的半独立屋均价为55万1,903元，比去年同期上升15.7%；
416地区的镇屋均价达到62万3,534元，比去年同期涨了13.9%；905地区镇屋均价为49万8,296元，比去年同期升了13.6%；
416地区公寓单位均价达到41万6,251元，比去年同期上涨4.3%；905地区公寓均价为33万865元，年度同比升幅为6.6%。
新屋上市量比去年同期下降了3.7%，完全无法与火热的需求相比，造成市场房源相对紧张，是销售大涨的主要原因。
地产局市场分析总监 Jason Mercer 表示，大多地区在第一季度表现出的需求仍然非常强劲。如果供应量能够快速增加，那么需求的增速将还会加快。
目前大多伦多地区的房地产仍然是卖家市场，买家必须经过多重竞价才有可能买到心仪的房屋。3月MLS房屋指数比去年同期上升了11.6%；过去1年大多伦多地区平均房价大升了12.1%，达到68万8,181元。
地产局主席 Mark McLean 表示，IPSOS公司为多伦多地产局进行的市场调查显示2016年多伦多的房地产市场仍将十分畅旺，今年第一季度的炽热市场也证明了此点，预计这种情况会持续整个2016年。
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（据加国无忧）
据业内机构近日公布的一份报告，虽然从销量上来看，多伦多仍然是安省房市最火热的地区，但是房价涨幅并不是全省最高。在今年二月份，有三个市镇的房价涨幅胜过多伦多区，最多的超过了9个百分点。这一数据再度证明，随着加拿大多伦多房价一再飙升、越来越令人难以负担，房市的热点正在往外围转移。
据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)在安省经济简报中指出，在今年二月份，安省二手房均价为49.37万元，年同比上升了12.2%。在本省房市的热点多伦多地区，平均房价为66.4万元，年增长14.9%。
随着多伦多房价一再飙升、越来越令人难以负担，房市的热点正在往外围转移不过，多伦多的房价增幅并不是全省最高的。一共有三个市镇的房价涨幅胜过多伦多区，其中有两个位于本区的东部外围。
其次则是卡沃萨湖地区(Kawartha Lakes)地区，也位于多伦多以东，紧靠着杜兰区(Durham)。上个月，该区房价为28.08万元，年同比上升了17.6%。
全省房价增幅排第三位的则是尼亚加拉地区(Niagara)，房价为27.09万元，增幅15.6%。
另值得一提的是，邻近多伦多的巴里(Barrie)地区的房价升幅也很明显，为14.4%，全省排第六，贴近多伦多地区。
业内评论，由于多伦多的房价一再飙升，令人难以负担，所以越来越多的买家开始考虑外围的房地产。在房价涨幅胜过多伦多区的三个市镇中，有两个位于多伦多的东部、401高速公路沿线，可能预示着那里将成为新的房市热点。这一趋势，值得潜在买家和投资人的关注。
在多伦多区内，各市镇的房价增幅也不一样，总体说来也是外部市镇超过了市中心。在二月份，区内房价增幅最高的是奥克维尔-米尔顿地区(Oakville-Milton)，达到了20.3%，至79.17万元。
其次是由万锦市﹑烈治文山市及旺市等9个城市组成约克区，房价年同比增长了19.2%，为83.30万元。
东面的杜兰区，房价增幅为13.3%，至47.15万元。
西面的密西沙加的房价增幅只有7.8%，大约为56万元，远低于多伦多地区的平均增幅。
报告还显示，二月份安省北部及东部若干地区的房市呈现疲软的状态，一些市镇的房价开始下滑。其中，佩里桑德(Parry Sound)的跌幅达到10.8%，著名度假区穆索卡(Muskoka)及哈利伯顿(Haliburton)也下跌9.7%，京士顿地区及班克罗夫特 (Bancroft)则分别回落了6%及4%。
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（据家园新闻）
对于大多伦多地区的房地产市场来说，2015年是一个里程碑的年份。到去年12月31日为止，本区房价已连续增长了20年，创下了罕见的记录，而累计房价增幅更高达214%。
虽然在过去的一年里，国际“专家”们一如既往地警告着大多伦多地区的房市，但是这些声音犹如“狼来了”，不仅被市民忽略，就连本地的业内人士都越来越对它们不屑一顾。翻翻新闻，就会发现本地绝大多数专家都对多伦多房市信心十足，而原因无外乎人口增加令给房市带来刚性需求，利率水平低降低了借贷的门槛 等等。那些牛气十足的报道似乎在传递给读者这样一个信息：咱们多伦多的房市可是永远不会衰退的!
不过，在多伦多房市里摸爬滚打了40年之久的资深房地产估价师萨克斯(Edward Saxe)可从来不敢对房市这么有信心，而且他也不敢相信，多伦多的房市会一直繁荣下去。
萨克斯是1989年多伦多房市崩溃的亲历者。
在1980年代初期和中期，由于移民的涌入，多伦多的房市大涨。当时还年轻的萨克斯看着苗头不错，就于1989年在多伦多市北部买下了一栋大宅，谁知刚入手房市就崩溃了。
萨克斯回忆，他是在1989年10月买下的房子，在来年的5月份入住。短短的这半年多的时间里面，他的这所房子的市值缩水了25%至30%之多。
交割的时候，前房主一脸轻松，好像是在庆幸自己及时将房子脱手，而萨克斯则心疼地心都在滴血。
在接下来长达6年的时间里，多伦多的房市一直处于低迷状态。某些地区，房价骤然跌去一半，直到很多年之后才回到89年的水平。
在房市崩溃前，没有人能够预测。翻翻当时的报道，我们就会发现它们同今天的非常相象：专家们总是有这种各样的理由“证明”房市会一直坚挺下去，例如人口增长、需求稳定等等等等。
虽然89年房市崩溃给多伦多人带来了很多的痛苦，但是那毕竟已经过去了近30年，人们对历史的忘性是很大的。
从2012年开始，国际经合组织(OECD)就不断对加拿大两大城市多伦多和温哥华的房市发出警告。前年，加拿大房贷及住房公司(CMHC)也开始罕见地在报告中指出，有证据显示多伦多、温尼伯、萨斯卡通和里贾纳的房市“有问题”。
可在房市“一片大好”形势下，两大机构如此微小的声音是很难被关注的。目前，本国业内的主流观点是，多伦多房市行情同1989年毫无可比性，所以不可能出现类似的崩溃。
例如加拿大帝国商业银行(CIBC)经济学家塔尔(Benjamin Tal)说，90年代初的多伦多房市崩溃，是沉重的经济衰退把加拿大失业率带至最坏的水平所导致的。此外，由于当时的央行试图控制通货膨胀，所以利率很 高，超过10%，这和现在的借贷环境截然不同。总之，“我们没有看到1989年(导致房市崩溃)的因素。”
双方都是专家、双方都说得很有道理，可是真理只有一个，到底谁对谁错，时间会告诉我们答案。
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（据家园新闻）
多伦多地区在去年全年的房地产市场热火朝天，尽管新年伊始、且已进入一年中天气最严寒的1月，但房地产市场的火爆程度不减。有地产经纪表示，新年假期过後刚上班3天，已有5名客户委托买卖房屋，真可谓「淡季不淡、全年无休」。
有华裔地产经纪指出，根据过往的情况，房地产市场在每年的12月份通常比较淡静，因为12月份的天气已经较为寒冷，下雪也很平常，加上适逢圣诞和新年假期，不少人会利用假期外出旅行，挂牌出售房屋的人士很少。
不过，在去年的12月份，多伦多地区并未出现房地产交易活动明显减少的情况。多伦多地区在去年12月经多重放盘系统成交的重售住宅，共有4,945宗，是历来同期位居第二的佳绩。
该经纪昨天表示，她刚在本月3日度假归来，已接获了不少客户买卖房屋的查询电话。在短短3天内，已有3名客户正式委托她买房，另有一户已委托她将房屋挂牌上市，她还将在今天与另一名委托卖房的客户正式签约，忙得不可开交。
她说∶「委托买房的3名客户各有需求，其中一名客户计划购买独立屋用於自住，另两名客户准备分别购买镇屋和共管柏文作为投资。不少买家已认识到，买房是投资保值的方向。」
她又说∶「保守估计，多伦多地区在今年的房地产市场预期与去年差不多，不少非华裔的卖家在元旦过後已准备将房屋挂牌上市，华裔卖家通常会等到农历新年结束後才考虑卖屋。」
她还指出，联邦政府为了给多伦多和温哥华的房地产市场降温而出招提高50万元以上住宅的CMHC房贷保险按揭首期，目前尚未看到对多伦多地区房地产市场的影响
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（据家园新闻）
低层平均价逾81万较去年增17%
多伦多地区低幢房屋的价格攀升到创纪录的新高，而高幢房屋的价格升幅虽然较小，但也是因为建筑商有意缩减了单位面积而实现。
看加拿大多伦多房市：房价10年翻1倍多“建筑工业和土地开发联合会”昨日宣布称，据RealNet Canada Inc.统计，多伦多区所有新建的独立屋、半独立屋和镇屋的平均价格在11月末达到81.83万元，比去年同期的70万元均价上涨了17%。而在10年前，一个新的低幢屋的价格只有38.8万元。
联合会主席塔基(Bryan Tuckey)表示，“在过去10年里，低幢房屋市场的价格翻了一倍多，这严重削弱了普通买家在多伦多地区购买新屋的能力。”
所幸多伦多区的高幢房屋平均价格涨幅不大，而其中一个主要原因就是住房单位的平均面积减小。至上月末为止，高幢房屋的的均价为44.7万元，竟然比去 年同期的44.93万元还下跌了1%。与此同时，新高幢房屋的平均单位面积在前年11月为901平方尺，去年同期降为810平方尺，今年11月更缩水到 772平方尺。
塔基称：“为了把新共管公寓的价格压制在新买家的购买力范围内，地产业想出各种办法来减少住户单位的面积，同时又尽可能地增大居住空间。这也是受土地供应有限的制约，而需求又远远高于供应，尤其是在低幢住宅市场。”
2014年11月多伦多区高幢住宅的平均尺价位555元，今年11月则为579元。在过去10年中，这一价格上涨了74%。
今年11月，多伦多地区共有1800个单位的独立屋、半独立屋和镇屋售出，把新低幢房屋的待售量降至4669个。这比2005年时的17311个待售单位少了73%。
其中多伦多市近3年的11月份低幢房屋销售量分别为65、67和34个;约克区域则分别为455、290和465个;皮尔区则分别为397、428和505个。
而在高幢房屋单位上，多伦多市在上述3个月份的销售量为1470、2231和1473个单位;约克区分别为122、149和238个;皮尔区为49、142和72个单位。
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（据加西网）
如今，出境游对国内民众来说已不算新鲜事。随着圣诞季和新年的到来，估计不少人都有海外旅游的打算。不过，在海外各大旅行目的地尽情游玩、追寻梦想的同时，你是否考虑过这些旅游城市中，会蕴含哪些房产投资机会？且看居外为你盘点这些城市中被忽略的房产投资良机。
加拿大多伦多 ——中国富人首选移民之国 全球房地产最佳投资地
多伦多是加拿大最大的城市和经济中心，北美洲第四大城市。多伦多市内一半人口是在加拿大以外诞生，华人多达四十万，是加拿大移民的重要落脚点和华人聚居地。目前多伦多的低犯罪率、洁净的环境、高生活水平、以及对多样文化的包容性，令该市被多个经济学智囊团列为世界上最宜居的城市之一。而英国房产机构以房地产长期投资回报作分析，将多伦多评为全球房地产的最佳投资地。
一、 你不能错过的多伦多景点
多伦多是一座著名的旅游城市，其城市优美的自然风光和新颖别致的建筑让人流连忘返。在那里，你可以一口气游览世界上最伟大的旅游名胜，其中尼亚加拉大瀑布被誉为世界七大奇景之一，亲身一赌大自然的鬼斧神工将叫你毕生难忘。在地标建筑加拿大国家电视塔的塔顶，你可以眺望整座城市以及安大略湖等周围的景色。从繁华热闹的多伦多市中心乘坐渡轮便可抵达多伦多群岛，一家大小在海滩或野外度过欢乐时光；而冰球名人堂则让你感受加拿大人国球的荣耀。
二、 三大要点了解多伦多房市
1. 多伦多房价——加拿大第二高
今年10月，多伦多房价同比去年增长了8.9%，平均售价为587,505加元，至此，多伦多的房价连续上扬61个月没有下跌，创下了全国最高纪录。同期，加拿大的平均房价为419,699加元，较去年10月上涨7.1%。
多伦多的房价在整个加拿大排行第二高，仅次于温哥华的819,336加元。【了解更多信息】
多伦多高端房地产现售价1,225加元/平方英尺（约合6万人民币/平米），在全球排第11，比北京贵；温哥华则是1,368加元/平方英尺。【了解更多信息】
2.多伦多迈向Condo城市
多伦多共管公寓（Condo）的三高：高度、高密度和高价位。
整体而言，多伦多房屋建筑趋势为市区建公寓，郊区建独立房。
【了解更多信息】
3.多伦多房市 —— 加拿大最稳健
纵观加拿大各大主要城市的房市走势，多伦多房市可谓最为稳健、健康的。
三、 多伦多房产投资机会—— 独立屋和共管公寓各具投资优势
1. 投资房产增值──双层独立屋升价快最吃香
多伦多房地产市场今年第二季各类物业均较去年同期均有不同幅度的上升：两层的多伦多独立屋升幅最大，达到平均成交价超过73万元，升幅为8.3%。随着房源的继续紧缺，业界人士估计这种上升的趋势将继续。
与此同时，独立平房的平均价格亦较去年同期上升7.2%，达到611,906元。共管公寓升势比较缓慢，有5.4%的升幅，平均价达到380,453元。
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大多伦多地区房市仍以多伦多市西区的价格较为合理，且有上涨潜力。虽然西区房屋许多是百年旧屋，但重在土地价值，如购后改建、增值性高。【了解更多信息】http://www.juwai.com/news/82001.htm
2. 投资房产出租──共管公寓走俏回报率高
·近期多伦多租屋市场相当活跃，市中心的共管公寓市场是大多地区最强劲的市场地区，通常来说35%的单元都被投资者用于出租。而且，旺盛的租房市场使得租金也颇为可观。目前，多伦多共管公寓的租金平均可以高于2.75加元每平方英尺，一些中心地带获得3加元每平方英尺的租金水平。市中心以外的市场相对要低一些，每平方英尺在2. 5加元或者2加元。最为重要的是，这个租金水平还在上涨，且空房率只有1%。
如果地点在在大学，地铁站沿线和金融中心地区更加好租。投资者倾向于购买面积大的学区单元房，主要原因则是可以分组给多个学生，从而总体上获得更多租金。
约克大学和辛力加学院计划在万锦市的中心地段兴建校舍，预测在大学工程展开后两至三年的时间，周边公寓的售价将上升15-20%之间，租金升幅估计徘徊在10-15%。而且租金会随月份浮动，在同一年里暑假比冬天的租盘价钱可高出20%。
四、 多伦多房市未来趋势展望 2015年房价继续攀升 再翻倍不遥远
查看多伦多房价的历史走势，大多伦多地区房屋均价从2001年25万出头到2013年均价超过50万， 12年翻倍。至于多伦多房市的未来走势，可从以下四个权威机构的预测报告中获得足够信心。
1）据加拿大最大的房地产经纪公司Re/Max预测：大多伦多地区的房价在2015年再攀升4%，超过全加平均涨幅2.5%。这是因为大多伦多市场与加拿大其他地方大不一样，独立屋供不应求，供应量处于历史最低水平，这种情形有可能造成2015年独立屋及镇屋涨幅高于平均房价的涨幅。
2）金融机构Central 1 Credit Union的报告预测：大多伦多地区的房价涨幅将略高于加拿大其他地区，将有4%至5%的升幅，并会在25年内上涨一倍。【了解更多信息】
3）多伦多地产局预测：整个2014年，多伦多房市求过于供，平均房屋价格强劲的增长从根本上看是合理的。除非在GTA挂牌出售房源增加，否则价格的增长预计将持续到2015年。
4）道明加拿大信托银行预测：2014年大多伦多地区公寓价格将很可能下跌4%，接着2015年的价格还可能继续往下跌4%，两年之内，大多地区价格共跌8%。
原因是根据统计，今年约有7万个公寓单位兴建完成，其中仍有9000个单位仍然待售；且买家多为投资客，一旦公寓建成，买家又将这些公寓单位卖出。【了解更多信息】
