留学海外 租房还是住宿舍?

留学海外,学子除了住学校宿舍,也可以选择在校外租房。二者各有利弊,学子们应该根据自己的实际情况做出合适的选择。

宿舍省心安全费用高

常凯(化名)目前在澳大利亚留学,刚搬回学校宿舍一月有余,之前他在校外租房。“学生公寓与普通住宅或者国内宿舍有很大区别。公寓往往会有共用厨卫,楼下有洗衣房、洗衣机、干衣机,投币就可以用。”常凯现在住的宿舍不设管理人员,但会有保洁人员定期打扫公共区域,不需要交水费、电费、网费。整栋公寓的学生来自世界各地,大多年龄相仿。此外,公寓会定期组织一些集体活动,比如运动比赛和聚餐等,以促进学生之间的交流和沟通。

在日本留学的吕家乐也住在学校宿舍。谈及学校宿舍,他说:“宿舍是单人间,这让我很开心。平时大家在公共休息室聚会聊天,很是有趣。”

在常凯看来,住学校宿舍虽然比较省心,但是也有一些需要适应的地方。首先是生活习惯。因为舍友来自世界各地,作息时间、卫生习惯等方面均有很大差异,所以学校会尽量把文化及生活习惯相似的学生安排在一起。其次是饮食。在校外,自己租的房子一般有煤气炉,做饭相对方便。而宿舍是统一配备电炉,但功率很小,所以做中餐不太容易。

常凯自己租房子住时,经历过被强制涨房租、涨水电费和网费等比较糟心的事。“学校宿舍条件好、省心、安全,但是价格高;租房虽然相对便宜、选择多,但找房子太费精力,在安全方面风险大。相比之下我更倾向于住学校宿舍,可以认识很多人,也能够锻炼人际交往的能力。” 常凯说。

租房选择多琐事多

翟啸(化名)现在在加拿大留学。谈及自己租房的经历,他说:“在租房子时,我会考虑所租房子和学校的距离、户型、价格、地段、采光以及对房东的感觉等因素。我租的房子里没什么家具,洗衣机、床垫、椅子、桌子和微波炉等都要自己去买。我没经历什么奇奇怪怪的事,很顺利就租下来了,而且房东人很好。”在他看来,“尽量不住学校宿舍,因为贵,环境也一般。万一碰到不喜欢的室友,想调换并不容易”。

同在加拿大留学的郑希(化名)目前住在寄宿家庭。在他看来,住在寄宿家庭会有一种家的感觉。寄宿家庭会提供食物,会照顾留学生,不是什么都需要自己做。“我现在的房租,折合人民币约4500元。房东特别好,到现在我觉得没有任何不方便或者不舒服的地方。只有一点,就是这里离我们的学校有点远。早上出发坐公交车需要20到30分钟,晚上回来需要30到40分钟,每天花在路上的时间比较久。” 郑希说。

郑希觉得,学校宿舍的房租相对较高,但学生多,比较热闹;在校外租房,需要自己做更多的事情。如果住在寄宿家庭,可以体验当地人的生活,可能会更好地融入当地社会。

情况不同选择不同

王婕(化名)现在在英国留学,住在学校统一安排的宿舍里。她住的是单人间,配有卫生间,和别人共用厨房。王婕建议:“如果刚到留学目的国,住在宿舍比较安全。因为人生地不熟,如果没有靠谱的中介租房子可能会被坑。熟悉两三个月之后,再决定是否租房住。”

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谈及是倾向于住学校宿舍还是租房子,郑希说:“我觉得要具体情况具体分析。如果自己租房子,你就要买菜做饭、打扫卫生等,还要交各种费用,会比较麻烦,但也可以增强独立生活的能力。如果住学校宿舍,只给学校交钱就行,但学校住宿条件可能一般,不过会锻炼与人交往的能力,还能更快融入当地的语言环境。”

 

来源:人民日报海外版 

排版:Shelly Du

学生住宿市场火热 开发商出奇招提供宠物 | 澳洲

据《澳洲金融评论报》报道,随着澳学生住宿市场火热,开发商之间的竞争也愈演愈烈。一些诸如Atira(一家由高盛集团和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合资建立的企业)集团纷纷以提供不同服务来赢得竞争优势,Atira甚至向每套物业引入宠物狗,旨在为学生建立一个温馨和更贴近自己原来家庭生活的环境。

据称,澳洲现有4万套新学生宿舍楼处在在建设或开发初期阶段。越来越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的开发商正想从不断增长的国际学生人数中分得一杯羹,而另有一些诸如Atira的运营商更是技高一筹,选择给宿舍楼提供娱乐设施、咨询服务、语言教学和宠物。

Atira新任CEO斯林斯贝(Andrea Slingsby)表示,国际学生人数的增多加大学生宿舍楼的需求,而这可以给开发商带来盈利。“这个行业竞争十分激烈,运营商将需要明确定位自己。Atira推出学生体验项目,这项项目给学生带来更高层次的关怀以及和所有学生参与互动。”

斯林斯贝表示,从其中一项体验结果来看,80%的学生在家养有宠物。“我们发现,学生看到小狗时心情即刻得到放松。这些小狗给人们带来的好处远超乎我们的预期。”

Savills的学生住宿专家纽兰(Conal Newland)称,他没发现学生宿舍楼出现供过于求的迹象。他正密切关注布里斯班墨尔本学生住宿市场的发展。他预计未来两年,布里斯班的学生宿舍楼将出现大量供应,而墨尔本将出现新一轮的宿舍楼供应。

斯林斯贝也表示不担心供过于求的问题。她称:“在美国和英国等成熟市场特制学生公寓的渗透率远高于澳洲,这也验证了现有宿舍楼还供应不足。”

(据澳洲新快网)

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国

还有3个月不到时间就要开学了,童鞋们找到了自己心仪的宿舍了吗?还是看着Studio、EnSuite等名词一脸懵逼?永远都搞不懂double room和twin room的区别?这次,我们请来了两名正在英国留学的学长学姐,所有问题都将在这篇住宿攻略中搞定!

首先是房型科普,一般来说多(dan)数(shen)人(gou)会选择Studio或者EnSuite

STUDIO

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又叫独立单间。因此所有东西都是一件:一张床一个书桌一个衣柜一个电视机等等都供你一人畅享,没人和你抢遥控器共享马桶偷拿洗洁精并在你即将入睡时醉醺醺地进入房门。

EnSuite

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也称多人套间,相当于X室一厅。除了厨房和客厅是共用的,其余配置都是单独使用。EnSuite充满无限可能,要么红尘作伴潇潇洒洒坐在一起吃火锅,要么撕到天荒地老今天我煮螺蛳粉。价格方面相对亲民。

究竟选择Studio还是EnSuite,学长学姐展开了激烈的辩论

1 Studio厨房 VS EnSuite厨房

学长:呵呵,吃饭一时爽,洗碗火葬场;自从住了studio,水槽干干净净,也没人偷我冰箱里的凤爪了!

学姐:有什么比一群人围坐在一起开大抽油烟机吃火锅更爽的事儿呢,老独来独往小心憋出病来哦

2 Studio单人间 VS EnSuite套间

学长:你能想象准备和微积分战斗时隔壁突然传出不可描述之声吗? 自从住了studio,我终于拿到了奖学金

学姐:你能想象有一群人和你一起在战斗吗?战斗到凌晨大家还会在客厅煮上几碗夜宵

3 Studio网速 VS EnSuite网速

学长:去年双十一错过了将近一个亿。因为隔壁的工科男在下爱情动作片,高富帅在打赏女主播,自从住了studio,至今省了将近100镑

学姐:我住的EnSuite网速就超快啊!昨天一起组团打怪刷经验,爽!今天准备在线二刷神夏第四季

4 Studio卫生间 VS EnSuite卫生间

学长:曾经有一次室友喝醉把自己反锁在厕所里然后睡着了,憋了半个多小时的便意最终去公共厕所释放了。现在我想待多久都行

学姐:你住的真的不是毛坯房吗?我的多人套间就有独立卫浴诶

5 Studio客厅 VS EnSuite客厅

学长:当我想看权力的游戏时,结果被玩最终幻想的人抢了先!半夜出去上个厕所发现客厅的沙发上有人在进行生命的大和谐。还好住了studio,今年暑假准备接我妈来住个两天,反正没人管

学姐:我的EnSuite每个房间都配有电视机呢!周末大家还能一起狼人杀,要不要考虑住过来?

从个人隐私及方便度而言,Studio的确是更好的选择,然鹅,学校宿舍的studio数量很少且需要提前预定,尤其是现在这个时间节点。

不过,8要灰心,并非所有EnSuite都不那么人性化,Jessica在曼彻斯特选择的是英国专业学生公寓Vita Student,大部分合租的宿舍只配备一个电视一个卫生间有些甚至还不包括WIFI,而Vita Student则很好地解决了这些冲突点:每个房间都配备了40寸智能电视和独立高品质铬制配件的卫生间。

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国

无论是studio或者EnSuite,所有房间都配置了厨房中的爱马仕——SMEG或者Bosch的二合一厨房家电及全新的厨房用具

纯棉床上用品助你一夜好眠,床底拥有宽敞储物空间,可塞下两只行李箱及一些鞋盒,另外还有两个衣柜,书桌与座椅,餐桌,层架收纳等

大部分学校宿舍仅提供20-100兆WIFI,升级需额外缴费,而Vita家免费提供250兆高速WIFI!准备好在某宝上剁手了吗?

免费自助早餐!巧克力面包一口咬下去会爆浆哦!

健身房统统免费使用!

英国天气湿冷,我们24小时暖气持续供暖哦

Vita Student每周自带免费清洁服务,还会小心翼翼放好的你的鞋子,另有个性化清洁可供选择!

此外,所有Vita Student的住户都可以免费享受到我们HUB(公共活动中心)的服务!

多间自习室,从两人私密空间到多人小组学习室

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包含电影院和影音室,不仅带有等离子屏电视机,还能免费收看天空体育、BT体育和Netflix等频道,甚至可以玩PS4和Xbox!

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高私密性的就餐空间、休息区,

独立公共活动区域,带有健身房,桌球台等娱乐设施,谢菲尔德学生公寓更有麻将室哦!

包含7天24小时的安保服务,24小时监控录像覆盖公共区域和大门入口。

还有免费共享的Vita Bike等你来骑哦!

入住当天,我们的工作人员会免费为大家搬运行李,介绍公寓的设施情况以及位置,让大家体验“拎包入住”的感觉

还有更多派对活动等你探索哦!

除此之外,还有两种房型double studio(双人单床间)和twin studio(双人双床间),里面所有家具都是成双成对的,唯一不同的是twin studio的两张床之间有两只柜子作为隔离,适当地保留了个人隐私。

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国twin studio

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国double studio

好了,重点来了,Vita Student有一种特殊房型duplex(复式套房),一楼是起居空间,二楼便能满足你露天烧烤室内火锅的愿望了!

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国

不过,如果遇到奇葩室友的话,还是得充分发挥自己的智慧,比如……贴个纸条!

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(据英国留学中心)

海外 | 买房出租热 欧洲学生宿舍平均收益6%

近年有不少人选择把资金转往海外投资,当起海外包租公,欧洲、日本、东南亚等都是投资客热门选项,有业者跟上海外购屋热潮,推出包租建案,平均租金投资报酬率最高可达7%,不过想抢当海外包租公,要承担的风险也不小。

海外 | 买房出租热 欧洲学生宿舍平均收益6%
近年有不少人选择把资金转往海外投资,当起海外包租公,欧洲、日本、东南亚等都是投资客热门选项,有业者跟上海外购屋热潮,推出包租建案,平均租金投资报酬率最高可达7%

海外置产报酬率比国内高,但注意各国法令细节,避免纠纷,郑文灿出访欧洲国家,盼提升桃园绿色指标。过去在学区买房当包租公,投资报酬率高,但随着近年房市税率调涨,持屋成本提高,以及未来少子化的冲击,不少包租公担心投资的学区,是否会面临学校退场、找不到学生租客的危机,而现在海外投资正热,也有中国台湾包租公、投资客选择出走,其中人口增加速度快的澳洲,也成了投资客最爱。

根据澳洲权威地产研究机构SQM预测,2016年墨尔本房价涨幅最高为13%,租金投报率最高可达7%,根据自由时报报导,有业者推出的包租建案,100~140坪的别墅,室内3~4房,台币仅约1千万元起,潜销1个月就销售3成,但也要注意,澳洲政府规定,外国人只能买新房,且持有一年内必须转手,也只能卖给有澳洲护照的人,并课50%的利润税收。 另外,想当海外包租公,欧洲的学生宿舍也是近年相当吸金的投资标的,由于欧洲学生宿舍需求量大,平均年收益率大约在6%,学生宿舍的稳定报酬率,也是新加玻主权基金频收购欧洲各地学生宿舍的原因,而中国台湾目前引进的有“全球型宿舍基金”、“欧洲地区学生宿舍基金”两种,前者去年投报率4.27%,今年至10月为止,收益率是5%,后者则今年只有0.84%,但2014、2015年都有8~9%,两档基金从成立以来,都只有1、2个月绩效下跌,相对稳健。

不过,虽然海外投资报酬率相对国内来的高,但“看不到的房子”所要承担的风险可不少,除了注意购买的房子是否符合当地人的需求,选择海外包租,也要注意和业者签订的合约细项,天时地利不动产创办人张欣民曾也撰文建议,若要投资,海外首都都心区建设完善、机能好,在地及外来购屋需求最高,因此选择第一、二大城市是最好的选择。

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(互联网资讯综合整理)

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英国 | 英国留学住宿三种方式 哪种适合你?

英国留学住宿的方式介绍,其实出国留学住宿方式基本都是一样的。英国留学住宿主要有大学宿舍,校外租房和家庭寄宿这三种方式。

英国 | 英国留学住宿三种方式 哪种适合你?
英国留学住宿的方式介绍,其实出国留学住宿方式基本都是一样的。英国留学的住宿主要有大学宿舍,校外租房和家庭寄宿这三种方式

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方式一:大学宿舍

基本上英国每所大学都有自己的宿舍,通常来说分自炊和包食宿这两种。另外,又根据金额的差异,学校把房间分成不同类型。

En-suite 套间,这种房间带有独立的浴室、卫生间,但这种房间的价格就比较贵,一般一周的费用在110英镑或者以上。

Single Room单人间, 这种房间只有卫生间,大家要与同一层楼的其他国家学生共用浴室。这种房间的费用会便宜很多,大概在70-90英镑左右一周。

Twin Room 双人间,即两人共用一间寝室,喜欢热闹,害怕自己住一间的学生不妨考虑一下这种房型。一般而言双人间在所有房型中是最便宜的。

Family Studio 家庭间,这种房间主要针对有家庭的学生,比如,部分学生读硕士课程时有陪读的情况,就比较适合申请这种宿舍。但是这种房间的费用不低,一般要160英镑或者更高。

大学宿舍通常环境优越,位于校园内或离校园较近。学生不需要在交通费上支出太多,也可以节约大量的学习时间。

方式二:校外租房

英国的住宿费比较昂贵,部分同学为节约留学费用就打算在外租房。如果同学们已经在英国留学一段时间并适应了当地的文化,那么选择合租住房会降低大家的租房费用。通常来说租私人的房子房租会比较便宜。学生可以最好结伴到现场看房,感觉一下环境,考虑安全问题和交通便利性。

英国留学在校外租房,最重要的一条是必须有合同。拿到合同后,同学们别忙着签字,最好先拿到学校房管处找专业人士看一下,以防其中有“陷阱”或疏漏。

方式三:寄宿家庭

与本地的英国人一起居住,不仅可以提高大家的英语,而且还可以让同学们更快地适应英国的生活,因此英国的寄宿家庭也很受中国学生的喜欢,但同时也存在留学生的文化习惯与当地家庭的差异问题。

总的来说,无论选择哪种住宿方式,都需要通过你的自身情况来决定,切记不要因为贪图便宜。安全才是最重要的。

 (据太傻网)

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