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加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）8月9日公布第2季住房負擔能力報告，報告中指出，過去5年來，在加州購買價格為房價中位數房屋所需的年薪足足成長一倍。
報告中顯示，加州單戶住宅（single-family home）2017年的價格中位數是553,260美元，買家年薪須達110,890美元才有能力購買。
房價飆升的情形在灣區最嚴重，5年前的房價中位數是447,970美元，年薪僅需90,370美元就買得起。而今年的房價中位數是翻了一倍的895,000美元，買家年薪須達179,390美元才能負擔的起。
年薪達18萬美元的加州人可以在阿拉米達郡及索拉諾郡買房，兩地的房價中位數分別是880,000美元和412,000美元。
舊金山市、聖馬刁郡及聖塔克拉拉郡的房價中位數分別是1,450,000美元、1,469,000美元及1,183,440美元，意味著想在這3個地點置產的人得賺更多才買得起。
（據蘋果日報）
對很多人來說，買房是一生中最大的投資和消費，目前美國房市火熱，房源緊張已經在全國許多市場造成負擔。
新數據顯示，今年9月份美國房價年上漲率為6.3%，高於8月份的數字。CoreLogic公司首席經濟師諾薩夫特（Frank Nothaft）說：“美國房主的房屋淨值在過去五年裡翻了一番，達到13萬億（兆）億美元，主要是因為房價的回升。去年全美每棟房平均增值1.1萬美元，但各地差異很大。”
美國房價兩年來一直以約5%的速度上升，主要是在住房供應有限（尤其是廉價住房）的情況下，因招聘持續、工資上漲以及抵押貸款成本低廉而受到支持。房價上漲或促使更多業主將房產掛牌出售，從而緩解供應短缺的狀況。
凱投宏觀（Capital Economics）房地產經濟學家Matthew Pointon表示，特朗普在競選期間幾乎並未提及住房政策。然而，他在8月一次演講中提出，要放松美國房產抵押貸款標准。
特朗普當時表示，由於監管產生的住房成本約為總成本的25%，他認為這一比例應減少至2%左右。
盡管總統候選人在競選中的主張和承諾未必最終會兌現，但在特朗普當選的情況下，Pointon表示，銀行可能會放松貸款標准，降低貸款資格所需的信用評分。這將在短期內促進借貸，圓更多人的業主夢。
為了避免買房後生活拮據，CNN根據HSH.com網站信息，整理出居住在美國以下27個主要城市，你需要賺多少年薪才可負擔買房費用，擁有屬於自己的家。
1、舊金山
需要薪水：152,173（美元，下同）
平均房價：835,400
每月支付金額：3,551
2、聖地亞哥
需要薪水：108,654
平均房價：589,300
每月支付金額：2,535
3、洛杉磯
需要薪水：100,147
平均房價：536,700
每月支付金額：2,337
4、波士頓
需要薪水：86,054
平均房價：435,300
每月支付金額：2,008
5、紐約
需要薪水：85,488
平均房價：397,600
每月支付金額：1,995
6、西雅圖
需要薪水：81,774
平均房價：422,100
每月支付金額：1,908
7、華盛頓DC
需要薪水：78,460
平均房價：393,500
每月支付金額：1,831
8、丹佛
需要薪水：70,741
平均房價：386,800
每月支付金額：1,651
9、波特蘭
需要薪水：69,786
平均房價：358,500
每月支付金額：1,628
10、邁阿密
需要薪水：64,879
平均房價：315,000
每月支付金額：1,514
11、加州沙加緬度（Sacramento）
需要薪水：64,748
平均房價：327,000
每月支付金額：1,511
12、芝加哥
需要薪水：61,291
平均房價：244,100
每月支付金額：1,430
13、巴爾的摩
需要薪水：55,935
平均房價：264,300
每月支付金額：1,305
14、達拉斯
需要薪水：53,824
平均房價：230 500
每月支付金額：1,256
15、費城
需要薪水：53,108
平均房價：234,800
每月支付金額：1,239
16、休斯頓
需要薪水：51,560
平均房價：217,400
每月支付金額：1,203
17、明尼阿波利斯
需要薪水：50,630
平均房價：240,300
每月支付金額：1,181
18、奧蘭多
需要薪水：49,811
平均房價：229,900
每月支付金額：1,162
19、德州聖安東尼奧（San Antonio）
需要薪水：48,341
平均房價：212,300
每月支付金額：1,128
20、佛州坦帕
需要薪水：44,897
平均房價：205,000
每月支付金額：1,048
21、亞利桑那鳳凰城
需要薪水：44,129
平均房價：235,300
每月支付金額：1,030
22、亞特蘭大
需要薪水：39,385
平均房價：191,500
每月支付金額：919
23、底特律
需要薪水：39,033
平均房價：170,817
每月支付金額：911
24、聖路易斯
需要薪水：37,527
平均房價：170,000
每月支付金額：876
25、辛辛那提
需要薪水：36,117
平均房價：157,000
每月支付金額：843
26、克利夫蘭
需要薪水：34,185
平均房價：138,900
每月支付金額：798
27、匹茲堡
需要薪水：31,962
平均房價：140,000
每月支付金額：746
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據加拿大《星島日報》報導，加拿大加拿大多倫多公校教育局士嘉堡愛靜閣區教育委員黃婉貞表示，加拿大聯邦政府提高償還學貸收入上限至年薪2.5萬加幣是好事。
黃婉貞指出，現今大學或專上學院新畢業年青人找工作並不容易，亦未必能學以致用入到本科行業，就算能夠覓到一份工作暫做，薪金可能也不理想。
「聯邦政府在大學或大專以上學院貸款還款安排方面有改善措施，反映政府不單是知道並確認畢業生普遍負上學債重擔，而且願意致力為他們提供協助。至於有關措施是否帶來切實幫助，或是只屬門面工夫，就見仁見智。」黃婉貞說。
黃婉貞也指出，對一名單身人士來說，以稅前年薪2.5萬加幣，要在多市獨立生活會頗艱困，除非獲得家人支援，或是居於父母屋簷下。
黃相信聯邦政府應相應學生財政需要，為他們提供較全面的幫助。她贊同加拿大大學或大專以上學院免除學費，這「應成為一個經協調的長遠目標」。
約克區華人家長會共同主席蕭振華表示，現在全球經濟形勢不好，甚至有萎縮。加拿大年青人失業率長期維持雙位數字，前景並不樂觀。
他指出，若考慮到如就業、通貨膨脹及生活需求改變等因素，加拿大聯邦政府在大學或大專以上學院畢業生償還學債安排作出調整是有必要的，是一個很好的做法。
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（據中國僑網 ）
