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新州政府擬提高外國投資者印花稅附加費至8% | 澳洲

澳大利亞新州政府計劃展開壹系列稅改措施，讓澳人更買得起房，其中包括將對外國投資者收取的印花稅附加費翻倍至8%。

據《澳洲金融評論報》報道，外國業主每年的土地稅附加費將從目前的0.75%上調至2%。

此外，新州政府還將擴大首置業者津貼的適用範圍，讓首置業者在購買現房的情況下也可以申領。

新州州長貝姬蓮剛上任的時候就把改善住房可負擔性作為要務之壹，還聘請前澳儲行行長斯蒂文斯(Glenn Stevens)當顧問，探討內閣正在考慮的這些住房改革政策。

不過，具體什麽時候上調稅費是個問題。雖然悉尼房價在過去5年內翻了壹倍，但最新數據顯示，5月的房價稍微下降，有人擔心新公寓太多。

澳大利亞財相莫裏森預計，受州政府上調稅費以及澳洲稅務局打擊外國買家繞開外國投資審查委員會(FIRB)買房的影響，今年的外國買家將減半。

外國買家對新州住房市場的影響引起了激烈的辯論。新州政府的數據顯示，去年第三季度，在新州買房的人裏面，11%都是外國公民。

不過，只有約2%的新州住房買家支付了印花稅附加費，因為具有永居身份、上壹年度在澳洲待滿200天的人不需要支付這筆費用。

2016財年，澳大利亞外國投資審查委員會批準了約1.3萬筆外國人在新州買房的交易，占所有外國人買房交易約三分之壹的比例。外國投資審查委員會對外國人的定義和新州稍有出入。莫裏森表示，今年的外國買家數量將達到1.5萬人。

外國投資審查委員會的數據顯示，大部分外國買家來自中國。

據報道，上調稅費預計將在未來4年給新州預算帶來19億澳元的收入。此外，為改善澳洲居民的住房可負擔性，聯邦政府也在預算中引入新措施，要求任何壹棟新公寓樓裏，只有50%的公寓可以賣給外國買家。

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（據澳洲新聞網）

新西蘭擬提高移民申請門檻現階段征求公眾意見 | 海外

新華社惠靈頓4月19日新西蘭移民部長邁克爾·伍德豪斯19日宣布新的移民政策調整方案，提高移民申請門檻。

伍德豪斯當天在壹份聲明中說，新西蘭政府將在移民申請條件中增加兩個年收入門檻，其壹為新西蘭居民現階段年收入的中位數，即48859新西蘭元(約合23.7萬元人民幣)，適用於那些從事新西蘭技術移民清單上相關職業的申請者；其二為年收入中位數的1.5倍，即73299新西蘭元(約合35.5萬元人民幣)，適用於從事非技術移民清單相關職業的申請者。

另外，新西蘭計劃對技能要求低、收入低的工作簽證持有者設定三年最長停留期限，同時對其簽證到期後再次申請低技能要求工作簽證設定間隔時限要求。同時，新西蘭政府還擬通過移民打分系統對申請者配偶、子女進入新西蘭作出新調整。

伍德豪斯表示，新西蘭政府希望移民政策能吸引更多技術類人才，服務於新西蘭經濟增長。

現階段，新的移民政策將面向公眾征求意見，截止日期為5月21日。新西蘭移民局網站顯示，相關政策將於今年8月中旬正式實施。

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（據新華網）

維州地稅飛漲業主或提租轉移壓力 | 澳洲

據《每日電訊報》報道，由於維州（Victoria）的地稅費用飆升，該州的房東們表示，他們將會被迫升租。

據了解，由於維州正在努力解決住房危機問題，房東們需要繳納更多的土地稅費，因此而產生的壓力可能會轉移到租戶或者企業身上。

據了解，在新物業估值中已經可以發現，稅收方面的費用增長高達700%，相當於數萬澳元。

墨爾本的壹位房東安蒂巴（Greg Antippa）就表示，他在內城區放租的餐館用地租金已經從去年的7000澳元提升至2月份的2.3萬澳元。他稱雖然這對租戶不公平，但自己必須提升租金，因為他要償還稅收。

另外有壹些房東也表示，如果稅收的額度還要繼續增加，那麽他們可能會被迫出售相關的物業。

澳洲維州房地產理事會（Property Council of Australia）的首席執行官卡普（Sally Capp）則表示，自2009年以來，土地稅門檻壹直沒有改變，因此對該制度進行檢查是首要事務。她認為，應該支持政府對該制度進行審查，確保土地稅收制度是公平合理的。

財政廳長帕拉斯（Tim Pallas）則認為，多地的房價增長迅猛，尤其是在墨爾本內城區，投資者在強勁發展的房產市場中收獲頗豐。而政府這麽做的目的是為了削減首次置業者的印花稅，幫助他們進行房產市場，也給租戶們帶來更多的安全感。

反對黨發言人奧布萊恩（Michael O’Brien）則表示，提升土地稅，最終只是租戶們來承擔。

（據澳洲新快網）

英格蘭銀行可能很快提高利率 | 英國

綜合英媒報導，英格蘭銀行一位高層決策者近日表示，如果英國經濟繼續目前「堅實且穩定」的表現，英格蘭銀行可能需要「很快」提高利率。

本週三，克莉絲汀·福布斯（Kristin Forbes）在利茲發表演講稱，英國經濟離顯著下滑還有很長一段距離，她認為英國經濟在各個主要發達國家中表現十分良好。

但她也表達了對英國通貨膨脹的擔心，她表示，英國通脹「正以超過預期的速度加快，將超過貨幣政策委員會預計的2%的目標。」

她還表示，如果真實經濟保持穩固而名義數據繼續上升，那麼可能需要對銀行利率作出上調。而有跡象表明，她本人很可能會投票贊同提高利率。

這位MIT的教授也承認，經濟趨勢仍然處於高度不確定狀態，如果真實經濟放緩則可能會在未來調低利率。但她表示，不確定性本身並不足以令利率保持在0.25%的低水平，她希望貨幣政策委員會能夠盡快出台靈便的措施，使利率得以調整。

她說，政策制定者應該根據經濟進化的方向，「願意對貨幣政策進行適當政策調整」。

她認為，此前三個季度的0.6%的經濟增長率「可能是高於英國經濟長期潛力的。」

「如果真實經濟和名義數據都趨於固化，我認為，承受這麼高的通貨膨脹率是越來越困難的。特別是考慮到失業率和如此低且不確定的增長勢頭。」

英格蘭銀行本月曾判斷說，在通貨膨脹壓力開始浮現之前，失業率仍有很多下降空間。該銀行原本認為所謂的「自然失業率」會在5%左右，如今則將預期調整為4.5%。

而克莉絲汀則表示，失業率很可能不會低到4.5%的份上，她表示，如果失業率真這麼低，那麼MPC的核心預測就不準確，即經濟衰退不會那麼快，而工資增長速度和通貨膨脹率就會高於預期。

儘管官方預期增長勢頭會放緩，克莉絲汀仍表示，人們預計的脫歐公投會令經濟與失業急劇惡化的局面並沒有顯現出來。

（據英中時報）

美國 | 投資移民門檻提高中介人士表示可能是好事

近日，美國EB－5投資移民投資門檻提高成了熱點問題。據新政，投資門檻在非目標就業區的最低投資額從100萬美元增至180萬美元，而目標就業區地區則從50萬美元暴漲到135萬美元，增幅為170%。

既有的美國EB-5投資移民現行政策將於2017年4月28日到期。

業內人士表示，目前EB－5政策已經到了窗口期，有興趣的人士應抓住最後3個月時間。

一移民中介資深人士對新京報記者表示，美國投資移民每年只有一萬個名額，排隊的人太多，目前審核的還是2014年申請的。門檻提高後，有可能是好事，提價後申請的人會減少，排隊人數也少了，審核上會更快。

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（據新京報）

加拿大 | 溫哥華議會表決通過2017年物業稅提高百分之3.9

據英語電台News 1130報導，溫哥華市議會12月13日星期二表決通過2017年物業稅加幅為百分之3.9，較市政府職員建議的百分之3.4加幅，再加百分之0.5，以增加人手，應付溫市過量吸食毒品問題,包括在市中心東端消防局增加一個3人毒品小組等。

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額外收益亦會在士達孔拿區開設一個新的社區警務中心。

溫哥華明年的總營運預算是13億元，物業稅增加百分之3.4，可以為市政府增加5500萬收益，加多百分之0.5，將額外獲350萬元，協助應付吸食過量毒品問題。

市政府早前表示，溫哥華消防局11月處理了735宗過量吸毒求助個案，較1月的261宗大幅增加。

卑詩驗屍服務處的數據顯示，卑詩省2016年1至10月有 622宗過量吸毒致命個案，溫哥華佔124宗。

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（據星島日報）

英國 | 非歐盟人士簽證新安排實施留英要求提高

據歐洲《星島日報》報導，英國針對「非歐盟」外籍人士的簽證措施近日付諸實踐。預計大批印度籍人士受到影響。

較早前，內政部宣佈新的非歐國外籍人士簽證新措施，對不少想赴英、留英的外國人來說並非好消息。

據新措施要求，所有於11月24日或以後遞交Tier 2(公司內部調換，簡稱ICT)工作簽證申請的人士，薪酬水平須在3萬鎊或以上，才滿足批核條件。舊有水平是20,800鎊。

該措施是Tier 2簽證必須經歷的兩大變革之一，已接受移民諮詢獨立委員會的評估。

內政部發表聲明表示，新做法針對所有於11月24日或以後遞交Tier 2 ICT Visa申請的人士。

另外，英文掌握程度也有新要求。申請家庭團聚簽證的家庭，除了要求申請人的居英親人在英國已居住超過兩年半外，對申請人的英文能力評核會更嚴，要求更高。

所有居英外籍人士的父母或配偶，若簽證在2017年5月1日或以後過期，並正在英國境內逗留，則同樣受到新安排的影響。

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（據中國僑網）

英國 | 稅收減免削弱房東明年將增房租

研究顯示，有一百多萬房東準備在明年大幅度提高他們的房租，以應對稅收減免的削弱。

從明年四月起，購房出租（BLT）的投資者將會發現，他們抵押貸款利息的稅收減免幅度將會從最高45%，降低到20%。

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這項政策調整將在未來五年之內分階段推行，會對那些抵押貸款尚未償清的買來租投資者的利潤產生威脅。

在就此問題進行的首輪調查中，約有三分之二的房東表示，他們準備提高房租。

據房東協會（Residential Landlords Association）表示，有三分之一的房東表示，他們將會把年租金提高300英鎊。另外三分之一的房東表示，他們將會把年租金提高600英鎊，其中有7%的房東，甚至打算額外徵收1,200英鎊的房租。

遊說團體正在督促財政大臣哈蒙德取消這項削弱稅收減免政策，以避免對成千上萬的房客造成壓力，而很多房客都是剛剛成立的年輕家庭。

在英國約有兩百萬房東，數據顯示，至少有130萬房東會提高房租。

RLA的史密斯（David Smith）表示，「我們警告政府，如果他們削弱稅收減免，集體哄抬房租的事情就很有可能發生。」

本週早些時候，行政法庭（Administrative Court）拒絕了前首相布萊爾的夫人切麗·布萊爾（Cherie Blair）的一項司法覆核聽訊要求，在該案中，布萊爾夫人及律師事務所Ominia StrategyLLP的御用大律師希望能夠挑戰政府的這項稅收新政。

（據英中時報）

加拿大 | 提高償還學貸收入上限至年薪2.5萬加幣

據加拿大《星島日報》報導，加拿大加拿大多倫多公校教育局士嘉堡愛靜閣區教育委員黃婉貞表示，加拿大聯邦政府提高償還學貸收入上限至年薪2.5萬加幣是好事。

黃婉貞指出，現今大學或專上學院新畢業年青人找工作並不容易，亦未必能學以致用入到本科行業，就算能夠覓到一份工作暫做，薪金可能也不理想。

「聯邦政府在大學或大專以上學院貸款還款安排方面有改善措施，反映政府不單是知道並確認畢業生普遍負上學債重擔，而且願意致力為他們提供協助。至於有關措施是否帶來切實幫助，或是只屬門面工夫，就見仁見智。」黃婉貞說。

黃婉貞也指出，對一名單身人士來說，以稅前年薪2.5萬加幣，要在多市獨立生活會頗艱困，除非獲得家人支援，或是居於父母屋簷下。

黃相信聯邦政府應相應學生財政需要，為他們提供較全面的幫助。她贊同加拿大大學或大專以上學院免除學費，這「應成為一個經協調的長遠目標」。

約克區華人家長會共同主席蕭振華表示，現在全球經濟形勢不好，甚至有萎縮。加拿大年青人失業率長期維持雙位數字，前景並不樂觀。

他指出，若考慮到如就業、通貨膨脹及生活需求改變等因素，加拿大聯邦政府在大學或大專以上學院畢業生償還學債安排作出調整是有必要的，是一個很好的做法。

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（據中國僑網）