根據澳洲拍賣師和房地產經紀人Jonathan Teng的說法，盡管被命名為“外國投資者的附加費”，但並非只有外國人首當其衝。
Teng在澳洲廣播公司新聞報道中指出，南澳州政府這個新的政策不僅會打擊外國投資者進入房地產市場，而且還會對房價產生不利影響。他說：“物業交易正在放緩，價格也可能受到負面影響。”
作為其“預算措施法案”的一部分，政府決定把外國投資者附加費從4％提高到7％，將從明年1月起適用於外國投資者的房產買賣。
雖然其他國家也已經對外國人征收了類似的加稅，但南澳大利亞州是唯一一個從交收日起征費的州份。這意味著一年多以前購房的投資者將不得不繳納7％的稅費，特別是如果他們的房產在年底之前仍沒有建成的話。
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DG房地產阿德萊德負責人Simon Hou告訴澳洲媒體，在新政宣布之前已經簽署了期房合同的許多人都沒有義務支付額外費用，而其他潛在買家在新政宣布後已經決定不在南澳投資。
Hou強調，州政府需要豁免阿德萊德市中心的住宅物業征收額外的投資者附加費，以緩解對該市投資的負面影響。他說：“在過去的10到15年中，市中心大部分的公寓實際上並沒有資本增長。”
沒有外資的支撐，他估計“阿德萊德市中心的公寓房價可能會崩盤”。
南澳州政府預計在4年內可征稅8,540萬澳元，比之前增加3,660萬。
原文來源：Yourmortgage.com.au
發表日期：2017年11月22日
責任編輯：Zoe Chan
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