彭博社报导指出，新出炉的数据显示，美国2月份成屋待完成销售明显回升，创2010年7月以来的最大增幅，表现优於经济专家预期。
美国全国房地产经纪协会（NAR）公布的数据显示，2月份成屋待完成销售指数较前月上升5.5%，至112.3，是2016年4月以来高点，而升幅是2010年7月以来最大。
此前彭博调访经济专家得出的预估中值为增长2.5%；1月份数据为月减2.8%。
这项指数是计算已经签订买卖合约，但是还没有完成交易的成屋买卖。
与去年同期相较，2月份成屋待完成销售则是下滑2.4%。1月份数据为年增2.7%。
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2月份成屋待完成销售数据显示，随着天气变暖，美国房地产市场正在累计动能，迎接繁忙的春季销售。由於预期借贷成本将会上扬，买家还加速迈开进入房地产市场的脚步。在强劲的就业市场和股市上涨仍支持住房销售之际，库存的缺乏促使住房要价仍维持在高点。
（据富联网）
2月24日，美国商务部数据显示，美国1月新屋销售年化55.5万户，预期57.1万户，12月数据从53.6万户修正为53.5万户。1月新屋销售环比增3.7%，预期增6.4%，12月从环比降10.4%修正为降7%。1月新屋销售同比增5.5%。
下图为2000年来新屋销售情况：
经修正后，2016年全年新屋销售为56.1万户，为2007年来最高，较2015年增长了12%。
1月新屋售价中位值为31.29万美元，较12月下降1%，不过较去年同期大增7%。
以1月的销售速度计算，市场需要5.7个月来消化掉库存，这与12月的库销比一致。
新屋销售仅占美国房地产市场的不到10%，每月数据波动较大。尽管如此，近年来新屋销售整体呈现出稳步缓慢上涨态势。上日公布的成屋销售数据显示，美国1月成屋销售总数年化569万户，远超预期的554万户，创下2007年2月以来新高。
最新的新屋和成屋销售表明，虽然房地产销售受库存低迷、房价高、房贷利率路径不确定等因素牵制，需求仍较为强劲。
（据华尔街见闻）
2月22日，美国全美房地产经纪人协会NAR发布报告显示，今年一月美国成屋销售额大涨3.3%，创下过去十年以来的最高水平。十年前，美国爆发次贷危机，房地产市场交易额也大幅下滑。分析师指出，房地产市场的销售数据显示，不断上涨的房地产价格并未阻挡人们买房的脚步。
但是，尽管房地产市场中消费者对新房的需求量非常火热，但是目前美国房地产市场中房屋存量可能不足以满足旺盛的消费需求，这或将成为拖累美国房地产市场充分复苏的隐患。
全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence表示，目前阻碍美国房地产市场进一步回暖的最大障碍实际上是市场缺乏足够的房屋供应量。不过，在2017年中，住房建造企业将开发更多的住房，这将扩大美国房地产市场的成屋存量，推动美国房地产市场进一步繁荣发展。
同时，经济学家Lawrence指出，目前，导致美国房地产市场中成屋供应量紧张的一个主要原因是缺少熟练的住房建造工人。此外，随着特朗普总统不断推出限制无证移民的激进措施，住房建造企业未来可能将更难找到足够的建筑工人。
Lawrence透露，众所周知，美国的住房建造工地上雇佣了许多无证工人，但是这个问题却很少被公众关注。如果未来美国出入境限制更加严格，未来美国住房建造行业的劳动力供应量将更加短缺，除非美国政府能够培养更多具备测量和焊接等技能的本土熟练建筑工人。
根据全美房地产经纪人协会提供的估测数据来看，目前，美国建筑行业约有20万个职位空缺，比两年之前的劳动力缺口大幅上涨81%。
同时，莱纳建筑公司和托尔兄弟公司等住房建造公司也曾表示，建筑工人短缺是公司住房建造数量增速放缓的主要原因。
Lawrence认为，通过职业学校或密集的培训项目，美国需要培训更多的房地产建筑工人。目前，许多住房建造公司都在拖延房地产项目破土开工的时间，尽管这些企业仍然在积极寻找建筑工人，但是劳动力市场无法提供足够的建筑工人。
不过，尽管建筑工人短缺在一定程度上限制了美国房地产的发展，但是美国房地产目前的增长势头仍然非常强劲。过去一段时间内，美国住房价格的增速远远超过美国民众平均收入的上升速度。
Lawrence表示，随着房价快速上涨，将会有越来越多的美国民众无力承担买房的费用，这个问题可能会成为房地产市场销量回落的导火索。但是，目前来看，美国房地产市场中消费者的购房需求十分旺盛，单身女性等消费群体带动购房需求大幅上升，完全抵消了房价快速上涨对需求端产生的负面效应。随着美国新增就业岗位持续增长，消费者和企业对经济发展前景将更加乐观，这也会进一步激发美国民众购房的热情。
目前，美国三十年期按揭贷款固定利率在结束连续几个月上涨后逐步企稳，但是美国平均三十年期按揭贷款固定利率仍然高于4%，分析师也预计按揭贷款利率仍然有上涨空间。贷款利率上升将增加购房者的负担，或将限制美国房地产市场健康发展的空间。不过，分析师指出，目前大部分美国民众在购房方面的开支仍然在预算范围之内。
Lawrence认为，2016年超低的按揭贷款利率肯定不会重现，同时美国过去数年的过度宽松货币政策时代也将结束。因此，房地产市场的消费者应当意识到住房按揭贷款的利率将继续走高，目前按揭贷款利率似乎开始企稳，但是今年年底前平均贷款利率很可能攀升至5%左右。
尽管如此，只要美国经济复苏和就业增长的趋势没有改变，大部分美国民众能够承担住房按揭贷款利率上升的额外负担。
此外，日本三菱东京日联银行首席经济学家Rupkey认为，美国火热的住房市场也带动了其他行业发展，包括家电、家具和草坪修理服务等领域。2月21日，家得宝公司披露最新季度财报数据，表现大幅高于市场预期，显示家居行业受益于房地产市场产生的正面溢出效应。
（据凤凰国际）
根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）2月22日发布的报告，随着劳动力市场接近充分就业，房价及按揭贷款利率的升高，美国1月份的成屋销售量飙升至10年来最高水平。
据路透社报导，上个月经过季节性调整后，成屋销售按月增长了3.3%，年率达到569万套，是2007年2月以来的最高水平。此前，经济学家预测1月美国成屋销售量增长仅为1.1%，达到年率544万套。
报导显示，虽然美国的成屋库存量较去年12月份增加了2.4%，达到169万户，但仍接近历史最低水平（165万户），与一年前同相比下滑了7.1%，这已是连续20个月库存量同比下滑。
上个月，房价中位数较1年前同期增长7.1%，至228,900美元，创下2016年1月以来的最大年增长。
随着劳动力市场的改善，住房市场需求不断增长，再加上投资者期待特朗普政府将采取更多减税及增加基础设施建设和减少法规监管的承诺，大多数人对经济增长的信心都较此前有所增加，这种情况下库存量的不足是导致房价上涨的一个主要原因。
由于可供出售的房屋减少，房价在1月份仍保持上升趋势，已经连续第59个月出现同比增长。
另一方面，美国30年固定按揭利率在最近几个月快速上升，虽然迄今增长趋势有所减缓，但仍高于4%，而个人薪资收入的增长率却低于3%。来自银行家协会周三的独立报告显示，申请贷款购房的人数下降了2.8%。
俄亥俄州哥伦布市Nationwide公司的首席经济学家布尔森（David Berson）说：“我们担心房地产市场的持续供应不足将使得房价在2017年再次大幅上涨，特别是对首次购房者而言。”
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美国人今年11月购买房屋创下近10年来的最快速度。但是上升的贷款利率，房屋的日益短缺以及更高的房价，可能会对明年的房屋市场造成很大影响。
美国全国房地产经纪人协会星期三表示，上个月的成屋销售上升百分之0.7，达到季节调整後的561万套。这比今年10月修正下调後的557万套有所上升，并且是2007年2月达到579万套以来的最高销售量。成屋销售比一年前上升了百分之15。
美国东北部的成屋销售上升了8个百分点，南部上升1.4个百分点，西部和中西部则出现下降。
美国成屋销售创2007年2月以来新高今年11月市场上只有不到190万套的房屋，比一年前下降了9个百分点。上个月，供应短缺把房屋中间价推高到23万4千9百美元，环比上涨了百分之6.8。
美国商务部星期五报告说，上个月房屋开始下降百分之18.7，经过季节调整後为109万套。
房地产经纪人网站的首席经济学家劳伦斯·云表示，“我们存在住房短缺，我们建造的住房不够。”
与此同时，30年固定贷款基准利率上周升至百分之4.16，达到52周以来的最高。美国利率自从11月8日唐纳德·特朗普当选总统以来一直攀升。投资者之所以推高利率，原因在於他们预计特朗普的减税计划以及在国防和基础设施建设领域的投入更大，将会提高经济增长和通货膨胀率。
房地产经纪人网站预计，美国很多地方更高的利率以及不断降低的支付能力，可能将导致明年的成屋销售增长小幅增长百分之2，达到552万套的水平。
艾默斯特·皮尔庞特证券公司的首席经济学家斯蒂芬·斯坦利在一份研究报告中说，“一些预期的购房者，随着房贷利率的升高，可能会使得他们的支付能力变得紧张吃力，为了让这些购房者能够购房，房价可能会受抑制。”
不过，健康的劳工市场给了更多美国人购房的信心。美国失业率现在仅为百分之4.6，是9年来最低点。
（据美国之音）
周一(2月29日)，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国1月成屋签约销售指数环比下降2.5%，不及预期和前值。去年11月和12月，美国成屋签约销售指数分别下跌1.1%和上涨0.9%。数据公布后，美股下跌，10年期美债收益率下跌，美元小幅上涨。
美国1月成屋签约销售环比下降2.5%根据华尔街见闻实时新闻，美国1月成屋签约销售指数环比-2.5%，预期0.5%，前值0.1%修正为0.9%。美国1月成屋签约销售指数同比-0.9%，预期4.1%，前值3.1%。
美国1月成屋签约销售指数较去年12月下降2.5%，至106，较去年同期上涨1.4%。该指数已连续第17个月同比上涨。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，导致销量下降的原因很多。1月的暴风雪可能减少了东北部地区的成屋签约数量。最近的房价增长以及库存量很小成为阻碍买家买房的主要障碍。此外，一些买家可能在等春天到来后有更多待出售的成屋。
他还表示，尽管成屋价格上涨将会推动更多卖家出售房屋，但是在建筑商开始增加产量之前（尤其是较低价房的数量），供应条件不会出现实质性改善。高需求地区 的首次买家继续面临难题，面向这一群体的房屋供应由于投资者和现金买家的购买而下降。如果在首次买家可接受价格范围内的新屋和成屋供应数量没有出现急增， 那么他们的购房之路将仍然面临难题。
分地区来看，1月东北部地区成屋签约销售环比下降3.2%至94.5，但同比增长了10.9%，中西部地区成屋签约销售下降了4.9%至101.1，但是 同比增长1.4%。南部地区成屋签约销售环比小幅增长0.3%至121.1%，但同比下降1.3%，西部地区成屋签约销售下降4.5%，至96.5，但是 同比增加了0.4%。
成屋签约销售指数（Pending Home Sales Index）由全美地产经纪人协会发布，是通过统计后的已签约成屋（已建成或二手房屋）的销售数据，经过加权处理后得出的指数类指标。该指数一般于每月 28日公布上月数据。房地产市场是美国经济发展的重要因素，因此，美国成屋签约销售数据通常会对美元产生一定影响。
数据公布后，美股下跌。标普500指数由涨转跌0.12%，现报1945.70点；道指由涨转跌0.11%，现报16621.76点。
经过一年的强劲销售，美国房地产市场进入了2016年，房价上涨和日益减少的库存因素支持该行业的复苏，但也可能遇到收益触顶。
美国12月成屋销售增14.7% 增幅创纪录全美房地产经纪人协会（NAR）周五称，12成屋销售较上月增长14.7%，是有纪录以来的最大单月涨幅。
经季节调整后按年率计算达546万户。2015年全年房地产实际销量达到了526万户，为2006年以来最高水平，期间经历了房地产泡沫破裂。
去年10月份新的抵押贷款披露规则实施后，导致大量交房过户延迟。该规则旨在帮助购房者了解他们的贷款选择，找到适合财务状况的贷款。但现在看来，该规则的实施并未阻却住房的买气。
但是，新住宅房建设尚未跟上需求，因而导致供应紧张和房价上涨。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：除了供给面不足，今年整体销售额将因经济增长温和、抵押贷款利率上升和产油都会区购房需求减少而收缩。他预测2016年成屋销售将微微上升1%。
12月份待售成屋库存下降12%，至179万户，待售房产库存约为3.9个月的销售量。是近10年的最低库存水平。6个月的库存去化周期被视为健康的供需平衡。
同时，全美平均房价涨至22.4万美元，较上年同期增长7.6%。这已是连续第46个月房价呈同比上涨趋势。
虽然房价上涨可能抑制一些潜在购房者买房，特别是那些首次购房者。但房主的财富增加了，这可能会鼓励他们卖房。去年12月，首次购房者占了32%，高于去年11月的30%。
房市复兴已有助于提振经济。去年新屋建设达到2007年以来最高水平。住宅投资连续六个季度对GDP做出贡献。
在金融市场波动、能源与制造业放缓与国际动荡之际，坚实的住房市场可为美国经济发展提供缓冲。
但是住房建设仍远低于房市泡沫破灭之前的水平，而且复苏步伐似乎不太可能加速。
Amherst Pierpont Securities首席经济学家Stephen Stanley表示：建筑商正在努力增添新建住房供应，但仍然受限于多种因素，如熟练建筑工人短缺、借贷市场仍显紧缩，以及过去10年房市经历繁荣—萧条变化，致建商本身持较谨慎保守态度。
