赚大了!华裔夫妇9万美元拍下旧金山豪宅大街 | 美国

SFGATE网消息,受益于一场知者甚少的房屋拍卖,一堆旧金山南湾华裔夫妇成为旧金山一条街道的拥有者,现在他们正在考虑如何经营这条街道。

这条幽静的街道名为Presidio Terrace,长度仅一个街区,为椭圆形,由35个豪宅包围。Tina Lam和Michael Cheng夫妇以9万美元的价格在市政府拍卖会上拍下街道所有权,无须付税。

现在,他们正考虑如何靠这个街道赚钱,比如收取附近豪宅的停车费。

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华裔夫妇Michael Cheng和Tina Lam以9万美元在市政府拍卖会拍下Presidio Terrace街道所有权
华裔夫妇Michael Cheng和Tina Lam以9万美元在市政府拍卖会拍下Presidio Terrace街道所有权

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附近的豪宅令这条隐秘的街道增值不少。街道周围的业主曾有参议员Dianne Feinstein和她的丈夫;众议院民主党领袖南希•洛佩兹(Nancy Pelosi)和旧金山上一任市长Joseph Alioto。在街道的石头门入口有保安看守,不许好奇者入内。

Cheng出生在中国香港,是一名房地产投资者,他表示“我们非常幸运”。

Lam则是硅谷的一名工程师,出生在中国台湾,在美国上大学,她说“我是第一代移民,这是我在旧金山的第一处地产,这让我更爱这个城市了”。

但是街道周围的业主们则对此很不满意,他们要求城市监督委员会否定此项拍卖。

Presidio Terrace椭圆形街区,由35个豪宅包围
Presidio Terrace椭圆形街区,由35个豪宅包围

据悉,这对夫妇能拍下这个道路是基于一个“幽默的”错误。这条街道原本属于这里的居民共有,但住户委员会却连续三年忘记为此支付14美元一年的地税,于是政府决定拍卖这条街道。

在上个月给市政府的信中,Presidio住户委员会的律师Scott Emblidge称,住户委员会连续三年未交税的原因是这笔税单被寄往了一个早已不为此工作的会计那里。

2015年,旧金山市税务局将这个街道放上网上拍卖系统,以此偿还未付的994美元税款、罚金和利息。Cheng和Lam发现了这一机会,最终以9万100美元的价格成功拍下。

(据美国中文网)

澳洲 | 悉尼首次置业者看房上百套 耗时超一年

悉尼不断上涨的房价,首次置业人群找房买房成为持久战役,耗时平均超过1年,勘探房屋数量超过100套。

有1/6的新州首次置业人群买房耗时超过2年时间,是2011年的2倍

 

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据《每日电讯报》报道,房贷选择(Mortgage Choice)新数据显示目前新州首次置业买家积极买房平均耗时超过1年。其中,有1/6的新州首次置业人群买房耗时超过2年时间,是2011年的2倍。

地产中介称不少首次置业买家看房数量超过100套,因房价持续上涨他们被不断被挤出市场。

房贷选择企业事务主管Jessica Darnbrough表示,悉尼住宅可负担性危机迫使一些“被延误”的买家全职找房。

目前市场最大问题在于,首次置业人群、投资者及降级买家竞争同一套房产。

澳洲首次置业买家协会(First Home Buyers Australia)创始人Daniel Cohen表示,低利率不断吸引投资者进入房产市场,与市场供应短缺协作造成住宅可负担性危机“完美风暴”。

Cohen称首次置业人群所能负担的报价很少能买到房子。首次置业人群参与住宅拍卖,一般首个报价就已经让他们出局。

35岁的Kate Miller希望能在悉尼东区买到200万澳元以下的独立屋。她和丈夫看房已近2年时间,连续竞拍6栋住宅都以失败告终。

Miller称买房这件事变得越来越荒唐可笑,她目前至少已经看过200套房。她参加住宅拍卖时经常能看到同一批人。

悉尼教师Sam Hollings和理疗师未婚夫Cameron Hobbs刚刚在德威(Dee Why)买下首栋住宅,幸运地只耗费6个月时间。

Hollings称她有3个月事件每个周末都在看房,至少看到40套房产 ,此前看中的5套房产出价均被击败。她表示市场竞争异常激烈,每栋住宅最终价格都高出业主开价数十万澳元。

(据澳洲新快网)

 

悉尼上周末清盘率跌破80% 1周内大跌7.5%

上周末,悉尼房屋拍卖市场的清盘率为72.8%。与上上周80.3%的数据相比,上周末的清盘率大幅下跌了7.5%。

统计数据显示,悉尼在上周末共有599套房屋挂牌出售,这一数据比上上周多出了26套,但远低于去年同期的858套。

上周末,悉尼房屋拍卖市场的清盘率为72.8%

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上周末的房屋拍卖市场再次体现了不同区域的巨大差异性,内城区和房价较高区域的清盘率比较理想,而郊外以及房价较低区域的清盘率依然低迷。

上周末,清盘率最高的区域为Lower North(87.8%),紧随其后的分别是市区/东区(85.5%),Upper North Shore(81.7%),内西区(78%)和西北区(72.2%)。

清盘率排名倒数的则是西区(64%),Central Coast(60%),南区(56.4%)和西南区(44.4%)。

上周末,拍卖成交价最高的是一幢位于3/28 Billyard Ave,Elizabeth Bay的3居室房屋。其最终成交价为700万澳元。

而成交价最低的则是位于21/85-89 Cairds Ave,Bankstown的2居室单元房,其最终成交价为36万澳元。

上周末,悉尼房屋的中位价为127万澳元,高于上上周的111万澳元。与去年同期的118万澳元相比,悉尼上周末的数据依然要高出7.6%。

(据今日澳洲)