北京海外置业及投资移民展5月开幕 数百个精品项目将亮相展会

5月6日至8日,由振威展览股份主办的第七届北京海外置业投资移民展将在北京展览馆举行。展会将全景展示海外置业、海外移民、海外留学、海外投资等数百 个精品项目。目前,展会已经吸引来自美国、英国、澳大利亚、土耳其、塞浦路斯、意大利、新西兰、西班牙、葡萄牙等国家的近百个项目参展。

2015年,在中国经济和房地产市场大幅放缓的新形势下,中国人在海外置业的投资热情却依旧火爆。今年,中国海外置业移民投资市场预计仍将保持增长。

在去年的移民展上,来自50多个国家的200多个项目参展,展出面积达到一万多平米,吸引专业观众3万多人,现场高达95%的参展商成功签约,投资者对美国的房产项目表现出极大的热情。数据显示,从2005年的300多个投资移民家庭,到2011年的3000多个,再到2014年用尽10000个签证名额,乃至2015年出现EB-5投资移民的第一次排期。

和美国房产的投资趋势不同,澳大利亚房产则处于一直稳定发展的状态。这和澳大利亚舒适的居住环境、良好的教育和健全的社会管理体系密切相关。但最重要的还是因为澳大利亚房产只需买入,不用过多操心。澳大利亚房价每年平均涨幅10%,虽然和国内前几年房价涨幅无法相提并论,但租金年回报7%让国内物业汗颜。如此稳健的回报对于在国内没有过多时间打理海外房产的投资者而言,澳大利亚房产是最适合的选择。

今年展会,将有更多海外置业投资精品项目呈现,不仅为投资者提供优质的海外投资项目,也将邀请新华社、人民日报、中央电视台等权威媒体,以及新浪、凤凰、搜狐、和讯网等门户网站和行业媒体进行报道,为展商提供好的宣传平台。

展商报名、参观预约,请致电010-58236343

展会官网  http://www.immiexpo.com/

 

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美公告4月移民排期 中国人EB-3前进最多

美国国务院(DOS)本周三(3月9日)公布今年4月签证公告,港澳台及中国大陆出生申请人的亲属移民及职业移民各类别“绿卡最后批准排期”均有移进,以EB-3类移进幅度最大(2个月又15天)。“递交申请排期”方面,亲属移民及联业移民均原地踏步。

美国国务院(DOS)本周三(3月9日)公布今年4月签证公告,中国出生申请人的批准排期EB-3类移进幅度最大(2个月又15天),“递交申请排期”方面均原地踏步

绿卡批准排期

亲属移民的“绿卡最后批准排期”(Application Final Action Dates,简称“绿卡批准排期”),中国大陆出生申请人及港澳台申请人同步前进,各类别移进幅度在21天到45天不等,具体如下:

F-1类:移进45天,由2008年8月8日来到2008年9月22日

F-2A类:移进1个月,由2014年9月22日移进到2014年10月22日

F-2B类:移进24天,由2009年5月22日移进到2009年6月15日

F-3类:移进37天,由2004年10月15日移进到2004年11月22日

F-4类:移进21天,由2003年7月1日移进到2003年7月22日

至于职业移民的“绿卡批准排期”,对港澳台申请人来说,EB-3类(专业技术劳工及其他非技术劳工),排期前进46天,来到2016年2月15日,其它类别仍有名额;中国大陆出生申请人除EB-1类及EB-4类维持有名额外,其余各类移民排期都有不同程度推进:

EB-2类:前进1个月,由2012年8月1日移进到2012年9月1日

EB-3类:前进2个月15天,由2013年6月1日移进到2013年8月15日

EB-3类(其他非技术劳工):前进1个月,由2007年2月1日移进到2007年3月1日

EB-5类(非区域中心及区域中心的投资移民):前进10天,由2014年1月22日移进到2014年2月1日

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2016年4月美国移民排期表

递件排期

美国国务院签证公告自去年10月起实行双轨制,在“绿卡批准排期”之外增加了一项“递交申请排期”(Dates for Filing Application,简称“递件排期”)。

从4月的递件排期表来看,港澳台申请人及中国大陆出生申请人的亲属移民各类别均原地踏步。职业移民方面,港澳台申请人维持有名额,中国大陆出生申请人自上个月终于大幅移进且最多移进7个月后,4月所有类别又回到原地踏步。

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2016年4月美国移民排期表

注:

美国国会每年发放的亲属移民类别及额度如下:

第一优先F1:美国公民成年未婚子女,每年23,400人。

第二优先F2-A 、F2-B:美国永久居民的配偶和未成年未婚子女及美国永久居民的成年未婚子女,每年114,200人。

第三优先F3:美国公民的已婚子女,每年23,400人。

第四优先F4:美国公民的兄弟姐妹,每年65,000人。

美国国会每年发放140,000张职业移民签证,计有以下五个优先领域:

第一优先 EB-1:杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。

第二优先 EB-2:拥有高等学历的专业人员,以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。

第三优先 EB-3:不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。

第四优先 EB-4:一些特殊移民,包括宗教工作者。

第五优先 EB-5:投资移民

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美国2016年3月移民签证公告 EB-3排期大跃进

美国国务院(DOS)本周一(2月8日)公布今年3月的签证公告,港澳台及中国大陆出生申请人的亲属移民及职业移民各类别“绿卡最后批准排期”均有移进,以EB-3类移进幅度最大(8个月)。“递交申请排期”方面,同样以中国大陆申请人EB-3类别移进幅度最大,达1年零7个月,EB-5投资移民排期则原地踏步。

美国国务院3月发布的签证公告中,中国大陆申请人EB-5投资移民的“递交申请排期”倒退1年3个多月

绿卡批准排期

亲属移民的“绿卡最后批准排期”(Application Final Action Dates,简称“绿卡批准排期”),中国大陆出生申请人及港澳台申请人同步前进,各类别移进幅度在1周到1个月不等,具体如下:

F-1类:移进1个月,由2008年7月8日来到2008年8月8日

F-2A类:移进21天,由2014年9月1日移进到2014年9月22日

F-2B类:移进7天,由2009年5月15日移进到2009年5月22日

F-3类:移进14天,由2004年10月1日移进到2004年10月15日

F-4类:移进23天,由2003年6月8日移进到2003年7月1日

至于职业移民的“绿卡批准排期”,对港澳台申请人来说,EB-3类及其他劳工类移民,排期前进3个月,来到2016年1月1日,其他类别仍有名额;中国大陆出生申请人除EB-1类及EB-4类维持有名额外,其余各类移民排期都有不同程度推进:

EB-2类:前进5个月,由2012年3月1日移进到2012年8月1日

EB-3类:前进8个月,由2012年10月1日移进到2013年6月1日

EB-3类(其他非技术劳工):前进41天,由2006年12月22日移进到2007年2月1日

EB-5类(非区域中心投资移民):前进7天,由2014年1月15日移进到2014年1月22日

EB-5类(区域中心投资移民):前进7天,由2014年1月15日移进到2014年1月22日

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美国国务院2016年3月签证公告中的绿卡批准排期(2016年2月8日公布)

递件排期

美国国务院签证公告自去年10月起实行双轨制,在“绿卡批准排期”之外增加了一项“递交申请排期”(Dates for Filing Application,简称“递件排期”)。

从3月的递件排期表来看,亲属移民的所有类别仍延续上月原地踏步。职业移民类别中,港澳台申请人EB-3及其他劳工类别从有排期变成了有名额;对中国大陆出生申请人来说,EB-2类别前进了5个月,来到2013年6月1日;EB-3类别前进1年零7个月,来到2015年5月1日;其他劳工类别前进7个月,来到2007年8月1日;EB-5类别则原地踏步。

点击放大查看下表:

美国国务院2016年3月签证公告中的递件排期表(2016年2月8日公布)

注:

美国国会每年发放的亲属移民类别及额度如下:

第一优先F1:美国公民成年未婚子女,每年23,400人。

第二优先F2-A 、F2-B:美国永久居民的配偶和未成年未婚子女及美国永久居民的成年未婚子女,每年114,200人。

第三优先F3:美国公民的已婚子女,每年23,400人。

第四优先F4:美国公民的兄弟姐妹,每年65,000人。

美国国会每年发放140,000张职业移民签证,计有以下五个优先领域:

第一优先 EB-1:杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。

第二优先 EB-2:拥有高等学历的专业人员,以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。

第三优先 EB-3:不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。

第四优先 EB-4:一些特殊移民,包括宗教工作者。

第五优先 EB-5:投资移民

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2016最新澳洲投资移民政策详解

2016年已经来临,回顾2015年,澳洲投资移民政策都做了哪些重要调整?发生了哪些值得关注的行业事件?又有哪些澳洲投资移民签证值得移民朋友关注呢?针对这些备受关注的澳洲移民问题,下面就结合2015澳洲投资移民政策细则为大家介绍2016年最新澳洲投资移民政策

2016海外各国最新移民政策
传统投资移民 美国 澳洲 加拿大 英国 新加坡 新西兰  
海外买房移民 葡萄牙 塞浦路斯 希腊 泰国 韩国

 

澳洲投资移民最新动态:澳洲投资移民告别“无风险”时代!

一、澳洲投资移民途径

澳洲投资移民

注1、注2:188A商业创新签证不仅将允许主副申请人自由互换,据最新消息,188A和188B 类的EOI分数要求由65分降低为50分。除此之外,188B类的州债投资可以为主申请人持有或主副申请人共同持有。如果是主副申请人共同持有投资的话,其中任意一人满足居住要求后即可申请888永居签证。

注3:188C资金要求提高了,其中至少有100万澳币投资到澳洲风险投资基金,取消了贷款政策。风险加大了,取消了政府债券,明确禁止投资房地产,并限制投资到民用房地产,管理型基金中居民房产的比例不允许超过10%。

注4:移民监放宽,配偶可代坐,主申请人每年在澳洲居住40天,或副申请人(配偶)可“代坐移民监,每年在澳洲居住180天。

注5:PIV签 证横空出世!2015年4月1日,澳大利亚移民局宣布从2015年7月1日起,将增加一个全新的签证类别——卓越投资者签证 (PremiumInvestor Visa,简称PIV)。该签证是面向国内至尊顶级富豪推出的全新签证类别,由于投资金额是SIV签证的3倍,移民速度比SIV签证更快,被移民界称为 SIV签证的升级版。PIV签证,要求申请人最少投资1500万澳币到澳大利亚移民局认可的项目上。相比重大投资者移民签证(SIV),至尊投资者签证 (PIV)在投资金额上涨价3倍,但投资期却缩短至1年,解决了不少中国富豪没时间坐移民监的尴尬问题,相对资金要求更高的PIV必将成为澳洲移民的新 宠,正在逐渐代替SIV目前的地位。

二、澳洲各类投资移民政策详解

移民监

澳洲投资移民

资金要求

澳洲投资移民

办理周期

澳洲投资移民 

居外特约作家解读澳洲投资移民

8

澳大利亚律师为你解析 “重大投资者移民签证(SIV)”新政三大变化

澳大利亚重大投资者计划于2012年11月推出。对于在四年时间里投资不少于500万澳币的投资者,该签证为其提供分两步获得永居身份的途径。相较于其他投资类移民 签证的要求,SIV签证申请人无需满足英语语言要求或商业技能要求。阅读原文

 

7
Matthew Garvey

2015年7月1日澳洲投资移民政策新政总结

澳大利亚边境与移民部(DIBP)近日公布了关于澳大利亚商业和投资移民项目自2015年7月1日起实施的一系列新政。请查阅以下关于这些新政的总结以及讨论。阅读原文

 

三、澳洲投资移民的常见问题解答

 

四、澳洲投资移民政策的最新动态

澳洲新签证吸引创业者 斥巨资刺激创新

总理谭保(Malcolm Turnbull)周一宣布了他钟爱的10亿元创新项目,内容长达16页的“全国创新与科学工作日程”(National Innovation and Science Agenda)。谭保指出,澳洲在学校的数学与科学教育,研究者与产业的合作以及企业承担风险等方面掉队了。阅读原文

 

澳洲移民“热” 先来“冷一冷”

为整治移民签证的乱象,澳大利亚联邦政府近日推出一项新签证框架,并引入了新刑事及民事处罚条例以打击签证欺诈现象,参与签证诈骗将面临高额罚金和取消签证的惩罚。同时又开始审查“临时技术移民收入门槛”,旨在保护澳大利亚工人并确保签证持有人从事技术型工作。阅读原文

 

澳洲移民:推出了增加永久移民进入澳洲的费用方案

澳洲移民市场一向异常火爆,而在近日,澳洲推出了增加永久移民进入澳洲的费用的方案。此方案一经报导便引起了关注者的强烈抨击,让人怀疑这样的行动会为人口走私开启新的市场。阅读原文

 

新创业者签证不设名额上限 澳洲移民项目的中流砥柱

澳大利亚联邦创新部部长柏恩(Christopher Pyne)表示,旨在吸引最优秀真聪明外国人的新创业者签证将不限名额,而且应当成为澳洲移民项目的中流砥柱。柏恩认为应当总是欢迎创业者来创造就业和提振经济活动。他指出,政府不会限制明年11月生效的新签证的数量。阅读原文

 

澳洲重大投资者签证改革已生效 富人移民才不会被吓跑!

500万澳元重大投资者签证项目改革得到了各种不同的反应。有不少风险投资集团表示赞同,但同时大多数的基金经理和移民机构都不以为意。政府对移民澳洲的新要求是500万澳元投资中至少要有50万澳元是合法的风险投资,或投资于初创企业、小型私人公司的私募股权发展基金。阅读原文

 

澳洲新移民福利:豁免或取消部分新移民的等待期

为了应对可能增至374亿元的预算赤字,联邦政府打算削减20亿元的福利,消减对象包括抵达澳大利亚不久的移民。社会服务部部长波特(Christian Porter)表示,政府希望通过取消部分新移民的等待期豁免来节省2.24亿元资金。他声称这会是非常巨额的成本节省。阅读原文

 

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论加泰罗尼亚独立运动之发展与中国投资移民们的未来 | 海外

提起西班牙加泰罗尼亚大区,也许有人不知道,但是大家都知道西班牙最著名的旅游城市巴塞罗那,它就是加泰罗尼亚首府。加泰罗尼亚真是一块风水宝地,它几乎是个正三角。北部与法国交界;东南向的斜线则是地中海海岸线。这块占西班牙国土百分之六点三的大区,养育着西班牙百分之十六的人口,这里商业发达,旅游业兴旺。

西班牙加泰罗尼亚地区的独立公投在暴力和混乱中结束,引发全球关注。法新社报道称,加泰罗尼亚自治区政府10月2日表示,约226万人在加泰罗尼亚“独立公投”中投票,其中90%投票支持脱离西班牙独立。如果多数选民投票支持脱离西班牙,公投法预见加泰罗尼亚地区议会将单方面宣布独立。欧盟再次表明了迄今的立场:不“选边站队”,要求双方对话协商解决“内部矛盾”。

加泰罗尼亚的悠久历史

这块叫做加泰罗尼亚的土地为什么要独立呢? 知名美籍学者林达曾于2014年发表了一篇专门分析加泰罗尼亚政局的文章《加泰罗尼亚为何要独立?》,该文章曾被《东方早报》、《共识网》、《网页》等知名华文转载 。简单来说加泰罗尼亚的独立意识源于以下三点:

早在九世纪,加泰罗尼亚大区曾为巴塞罗那伯爵的封地,后成为一个小公国并随着几次联姻被并入西班牙王国。18世纪至19世纪,加泰罗尼亚的自治之魂几经苏醒又因中央政府的压制而沉睡,直到1975年西班牙政府的独裁领袖弗朗哥死后,西班牙进行了民主改革,加泰罗尼亚终于名正言顺的回复了其大区的自治权。以上也可看出,贯穿加泰罗尼亚历史就是自治-中央集权之间的对抗史;是一部包含刺杀,反叛和镇压血泪史。

加泰罗尼亚大区自古就有自己独立的语言-加泰罗尼亚语。虽然加泰罗尼亚语与西班牙同源,同属印欧语系罗曼语族,但有明显的差异。某种程度上来说,历史和语言带给加泰罗尼亚的民族性可以说是其独立的另一个原因。加上数十年来加泰罗尼亚的教育系统大力推行以独立思想为主线的教育,年轻一代中超过半数认为自己是加泰罗尼亚人而非西班牙人,他们以会说加泰罗尼亚语为傲而并非西班牙语。

经济上看,加泰罗尼亚经济发达。制造业、冶金、化工等都有着悠久的历史,并且旅游业等第三产业也日益兴旺。加泰罗尼亚人贡献了西班牙GDP20%左右, 却只收到中央政府14%的财政拨款,这点让他们认为自己是在为西班牙财政输血,而没有得到公平的财政待遇。

加泰罗尼亚的政治现状

2015年9月11日报道,西班牙加泰罗尼亚地区当天举行大规模集会,呼吁更多的民众在本月27日举行的地区选举中支持赞成脱离西班牙的候选人,希望能够促成独立公投。组织方声称,参加游行的民众达到200万人。

2015年9月28日西班牙加泰罗尼亚地区议会选举尘埃落定。支持加泰罗尼亚独立的两个党派 “一起说好”党和左翼CUP党总共赢得了议会135个议席当中的72个,较半数超出4席,总得票率则为47.8%;反对独立的党派虽然只得到63个席位,得票率却达到52.2%,这是因为这部分党派中有党派得票率过低而未获得议席。

选举结果公布之后,支持独立的两个党派均表示,他们能在18个月之内单方面宣布加泰罗尼亚脱离西班牙。

¨巴塞罗那街头,居民阳台和商业店铺基本挂加泰罗尼亚区旗而非西班牙国旗¨;¨巴塞罗那的一些大企业在招聘人才时,会说加泰罗尼亚语往往是必不可少的条件¨;西甲联赛有巴萨出场的重要赛事球迷也会在看台上自发的撑起加泰罗尼亚的巨幅国旗和独立标语¨ 一些长期来往于中国和加泰罗尼亚地区的媒体人士称道。

加泰罗尼亚扑朔迷离的未来

加泰罗尼亚的最终出口虽然还扑所迷离,但是随着西班牙大选的临近,中央政府和加泰罗尼亚地方政府之间的斗争已经加剧。 本周突然爆出的 ¨ 加泰罗尼亚大区基础建设负责人的巨额腐败案 ¨ 就被认为是中央政府打击加泰罗尼亚大区执政独立党使出的杀手锏。

不管加泰罗尼亚最终何去何从,有一点是肯定的,就是独立的加泰罗尼亚将不会得到国际社会的承认。欧盟多位领导人已经表态:欧盟将拒绝承认加泰罗尼亚的独立,如果加泰罗尼亚独立,那么其下场就是退出欧盟。美国总统奥巴马,在西班牙国王菲利普六世2015年9月22日访美时,也明确地强调 “在外交政策上,我坚定地致力于与一个强大和统一的西班牙加强合作关系。西班牙不仅对欧洲,对美国,乃至对整个世界,都是非常重要的存在。”这句话明确的表明了奥巴马对于加泰罗尼亚独立问题的态度。同时,国务卿约翰·克里,也明确表达拒绝接受西班牙被分割为几个国家的可能性。在与西班牙外长何塞·曼努埃尔·加西亚 – 马加略会晤后,国务卿约翰·克里重申,美国政府希望看到“一个强大而团结的西班牙”

对中国投资移民的影响

西班牙中国律师事务所的季奕鸿律师分析道:2013年9月27日颁布的西班牙投资法案条文中明确规定: ¨获取西班牙投资移民居留以及未来对此居留进行更新的最重要的条件就是在西班牙领土上持有50万欧元以及以上的投资。¨如果加泰罗尼亚在未来都不再是西班牙,那么在中国投资者们在其首府巴塞罗那持有的住宅就自然不是在西班牙领土上的投资。这样一来,除非在西班牙其他城市重新投资,否则到手的居留可能就成了一张废纸。就算加泰罗尼亚政府出面担保,拱手送上¨加泰罗尼亚国¨的居留,只是不知没有了欧盟成员国,申根协议国之前无需签证即可自由来往的这些优势,¨加泰罗尼亚国¨ 居留是否还会像现在的 ¨黄金签证¨一样被国人青睐? 因此相信对许多想要在巴塞罗那进行投资的国人来看,加泰罗尼亚的政局仍值得重点关注。

 

西班牙季律师专栏全集

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律师浅析:EB5移民政策 9月底恐大变动

9月30日美国的“投资移民”政策EB5即将到期,参、众两院都提出了新的议案,主要针对投资移民的真实性做出更多规定,目前,新的变动还尚未出炉,但移民律师都表示,美国政府将启动更为严格的监管机制,下面,我们就来听听律师们的分析。

9月30日美国的“投资移民”政策EB5即将到期,参、众两院都提出了新的议案,主要针对投资移民的真实性做出更多规定。移民律师估计美国政府将出台更严格的监管机制

移民律师说:“第一个门槛会提高,从50万(美元,下同)可能提高到80万(。在投资来源方面会有一些改变,一般是50万,但是现在可能要将管理费也加进去,在投资来源的证明下,如果用贷款性的投资的话,可能在中国要找一个更可靠的银行或部门。”

除了这些小的变动外,律师分析,由于EB5的投资者八成以上都是通过Regional Center,也就是区域中心,投资50万拿绿卡,由于政府没有特别的监管机制,致使区域中心鱼龙混杂。此次政府要出台新政策,首当其冲的,要对区域中心进行严管。

律师预测:“很大一个改变可能会在区域中心这里改变,怎么计算工作位置,我认为这是对EB5影响最大的。也就是区域中心怎样证明他们的工作位置。”

移民律师认为:“很多人都认同的重要一点,就是诚信。这个移民项目的诚信必须提升。对区域中心要有管理机制,他们要出台更多的报告,移民局也要对这些区域中心增加审核细则。”

律师们预测9月30日EB5政策到期后,应该会延长3到5年。他们建议,投资者在目前比较复杂的投资环境下,最好找职业律师保护自己的权益

律师说:“我建议投资人最好找资深律师,对EB5、L1,以及其它移民方式。这样律师就可以根据客人的情况,看看那种移民方式更适合。”

律师必须客观的来代表客户,“我们可以做法律方面的建言,但是我们不可以告诉你哪个项目对你是最有力的,一般我们会和一个商业顾问或客人的私人商业顾问合作。”

 

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西班牙移民政策“限时放宽”!移民律师专业解读新政优势

2015年7月28日,西班牙新政得到确定。次日,政府官方网站即发布了新政公布。公布中,有关移民的法案,特别是三代移民、投资移民,均有明显修订。

移民政策一直是华人所关心的重点问题之一,且随着西班牙投资移民政策的出台,有意向宜居海外的中国民众对于西国政府在这一领域的实时动态也越来越感兴趣。因此,新政对有关法案做出修订的消息一出,立即引起对海外置业移民感兴趣的中国人的高度关注。

为此,居外特约西班牙中国律师事务所的季奕鸿律师,对修订后的新法案做出如下解读:

一、三代移民政策放宽

凡已取得西班牙长期居留的移民,其未成年或成年的未婚子女,以及在经济上需要依赖申请人及其配偶的双方父母,均可以获得西班牙居留。

季律师解读:这里有两点变更,其一是对于子女年龄要求的放宽,过去要求申请人的子女未满18岁,而新法案中明确指出了成年的未婚子女也可获得居留。其二,新加入了父母申请政策,在经济上依赖于申请人及其配偶(包括事实配偶)的双方父母均可以获得居留。

二、居留更换频率降低

投资移民申请人首次取得居留时效为两年,而后每次更换获得五年期居留。

季律师解读:过去实行的是“1+2+2+…”政策,而新法案为“2+5+5+…”。这使得更换居留的频率降低,周期拉长,免去不少递交材料的麻烦,方便了申请人。

三、投资移民也有工作权

通过投资获得居留的移民,不但享有居住权,还可在西班牙境内工作。

季律师解读:新法案明文指出,投资移民者享有工作权。而“工作”的内涵从法律意义上理解,不再只是当老板,也可以作为雇员在西班牙工作。不过,对于这一点,目前还未有进一步的证明。

四、登陆签证要求降低

通过投资进行移民的申请人,可在签署预售合约并将投资金转入西班牙银行帐号后,申请六个月的入境签证。

季律师解读:过去,登陆签证的申请条件中要求,投资人需完成全部支付并获得全套公证书。而现在,投资人只需要出具预售合约,并在其西班牙银行账户内转入全部投资金,即可是申请获得六个月的登陆签证。

自欧洲一些国家实行投资移民政策以来,为了获得投资人的青睐,每个国家各出“奇招”。在这场“非诚勿扰”般的投资选秀中,投资人就好比男嘉宾,手里攥着积累的财富在挑选“人生伴侣”。各国女嘉宾们虽各有姿色,但在短暂的初识时间里,只能力所能及给投资人留下一个好印象,以此来掳获投资者的“青睐”。不过,既然是为了挑选一个可以长居的国家,前期的签证和后期的居留当然成为了决定投资的重要因素。此前,西班牙在这方面做得并不出色,相比同处伊比利亚半岛的葡萄牙来说,简直差了一大截。而这一轮修改相关条款,西班牙确实拿出了诚意。

实行新法案后,西班牙的投资移民优势比较大,季奕鸿律师对此预测说:“这一轮西班牙极可能成为欧洲投资移民的大热门,大批境外资金的涌入将伴随大量移民的到来,我们都知道,物极必反,一旦西班牙政府感到移民数量‘超负荷’,就可能将移民条件重归严苛。从历史经验来看,移民政策一直在变,这次的放宽也可能是暂时性的,实行一段时间后,政府还会再次作出修订。”

此外,季奕鸿律师还指出:“目前,西班牙二手房交易市场的生意相当红火,尤其是区分好、质量优的二手房交易周期一般仅为一至两个月,相比之前周期六个月到一年来说,缩短了三倍。宏观来看,经济危机以后,西班牙的GDP增长已经达到了将近三个百分点,种种迹象表明,西班牙经济正在逐步复苏,此时确实是投资的大好时机。西班牙政府在这个时候修订放宽移民政策,无疑是给投资者的决定添加了催化剂。政策公布发布以来,短短几天,我们律师楼已经接待了大量的咨询者。”

 

季律师专栏全集

季律师解析西班牙房产投资

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美国EB-5投资移民9月面临改革 势头不减

从1990年设立至今,每三年(或五年)审核延期一次的EB-5投资移民法案即将在9月过期,由参众两院议员提出的EB-5改革法案是否能及时通过实施,目前还难以预知。但是可以预知的是,无论是对EB-5资金还是绿卡的需求仍然十分强劲。

EB-5资金兴建的费城阿克尔造船厂

投资移民公司CanAm Enterprises, LLC总裁兼首席执行官罗生富(Tom Rosenfeld)说,三年前当EB-5计划被延期时,在参议员获得100%支持率,在众议院获99%的支持率。人们对该计划变成永久政策寄予厚望,只因全面的移民改革政策尚未出台,才没有发生。尽管媒体关于EB-5的负面报导时有发生,但是这么多改革法案被提出,显示大家是想要保住这一计划,只是希望它得到正当实施。

创建于1987年的CanAm可以说是美国EB-5投资移民的先行者,亲历了EB-5的种种变迁。至今,该公司已创下给1,253投资人全额还款、还款总额达6.265亿美元的记录。罗生富说,CanAm是将EB-5最先介绍给中国的公司,至今美国移民局发放给中国公民的EB-5无条件绿卡中,经由他们申请的占到60%。他一再强调EB-5计划的重要性,说在2008年美国经济大衰退期间,如果没有EB-5投资,很多大项目将无法建成,如位于费城的宾夕法尼亚会展中心(Pennsylvania Convention Center)总投资额达到7亿美元,CanAm筹集的EB-5资金就占了1.22亿美元。

靠EB-5资金兴建的宾夕法尼亚会展中心

罗生富说,需要投资的项目不仅限于房地产、写字楼。CanAm经手的项目范围十分广泛,包括从迈阿密直达奥兰多的高铁、纽约摩天轮、造船、直升飞机制造、港口设备等。他认为,未来美国的公共基础设施建设对EB-5投资仍将有相当的需求。

继今年6月3日美国两名资深参议员联合提出了一项EB-5投资移民法案,要求提高投资金额门槛、加强政府监管后,加州众议员佐伊‧洛夫格伦(Zoe Lofgren)和伊州众议员路易斯‧古铁雷斯(Luis Gutierrez)又提出一项名为《新创企业启动法案》(EB-JOBS Act of 2015)的新EB-5改革法案,要求扩大EB-5计划,鼓励对农村地区、高失业率等地区的投资,并提出了两个新的签证类别EB-6和EB-7。其中EB-6发放给初创企业风险投资人包括自我投资的初创企业家,最低金额是50万美元。

签证类别EB-7

EB-7则专指为符合要求的、拥有E-2签证的投资人发放绿卡,将影响中国台湾及新加坡等地的投资人,而对大陆投资人没有影响。对此,洛杉矶帕萨迪纳市(Pasadena)的移民律师杨扬(James Yang)解释说,是因为中美之间没有E-2签证的相关协定,“已经有E-2这种非移民签证的投资人,以后可以转换成EB-7──比如中国台湾、新加坡等地可以做E-2,但中国不行”。提案还要求持E-2签证的投资人需持证满10年,且创造至少5个就业机会满10年,才能申请EB-7。

关于新EB-5

至于提高投资门槛、加强政府监管,罗生富表示,对于来自中国大陆的投资人,提高投资门槛不是主要问题,问题是移民局要求更多的证明文件。他说,目前很多国家都出台了类似的移民计划。葡萄牙、匈牙利等欧盟国家纷纷为海外投资人打开方便之门。中国投资人当然喜欢美国,但是如果规定太严格,申请通过太困难,他们还有其它选择。

签证类别EB-6

EB-5主要给海外投资者提供移民机会,投资人不一定要到美国来亲自管理公司。然而EB-6给已经身在美国,并想留下来创业的人才提供了机会。罗生富认为,EB-6不会伤害EB-5,而可以起到辅助作用,两个计划的目的都是为了在美国创造更多就业机会。杨扬则认为:“如果在每一年签证的名额当中,不给EB-6单独设出新的名额的话,移民局或者美国的国务院会减少EB-5可以用的名额。”

他还认为,一旦新法案生效,不仅会对想要申请EB-5的投资人带来影响,也会给一些区域中心的新项目带来影响。

他预见近期的EB-5投资移民申请会有激增,尤其是不想增加投资额的EB-5申请者,会集中在9月底之前,按照要求递交他们的I-526投资移民申请书。

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西班牙最新修改法案出台 投资移民门槛低

近日获悉,西班牙50万欧元房产投资移民最新修改法案于2015年7月29日正式出台,新政对三代移民、身份签证等内容进行了一系列改革,其中“投资者获得首次居留卡后,此后可一次性换发5年期投资居留”是本次法案更新中最令人瞩目的条款。

  西班牙最新修改法案出台 投资移民门槛低
西班牙最新修改法案出台 投资移民门槛低

西班牙50万欧元买房送居留的政策自推出以来,获得了来自全世界投资人的强烈关注。景鸿移民专家认为,本次新政放宽的多条条款来看,说明西班牙 政府非常满意“50万欧元投资移民”对当地经济起到的积极带动作用。为了吸引更多海外资金进驻当地房产市场,如今西班牙政府在投资移民政策方面出台的宽 松、人性化的移民新政,想必会再次引领西班牙置业移民的投资热潮。

改变一:放宽附属申请人的允许范围

旧法案中,仅18周岁以下子女可随申请人申请,申请人的父母不能随行申请。而在新法案中,经济上依赖于申请人的双方父母,以及18周岁以上、经济不独立的成年子女也可随行。

新政放宽了对子女的年龄要求,超龄子女仅须提供文件证明未婚和无经济能力,即可同申请人一起申请;还将父母加入了可随行政策,不必再漫长地等待团聚移民。业内人士认为,本次修改是真正的“一人申请,三代移民”。

改变二:签了合同给完房款就可申请签证

在旧法案中,申请者必须完成房款支付并获得地契后,才能申请签证。这次新修改法案,允许申请人只要签署购房合同并把房款全部转到西班牙账户,就 可以申请6个月有效的投资者签证。在拿到地契之后(过户)可以申请2年居留卡。如果6个月中地契没有下来,则可以申请下一个6个月的投资者签证。

本次修改无疑加大了签证使用上的灵活度,让申请人能为登陆西班牙提前做好准备,例如,能提前为孩子办理学校手续。

改变三:获长期身份无居住要求

旧法案中,首次取得居留签证的有效期为2年,2年后申请人需要续期。2年内没有居住要求,每次续期均为2年。而在新的法案中,申请者2年后续签 即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。

新的修改,能让申请者在保留房产的情况下,无需居住,即持续获得长期的居留身份。

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美国法案拟扩展投资移民 提EB-6、EB-7

华盛顿特区的两位民主党众议员近日提出一项EB-5投资移民项目改革法案——《2015年职业移民新创企业启动法案》(EB-JOBS Act of 2015),与今年6月初两党联合提出的《投资移民EB-5改革法案》有很多相似之处。与此同时,该法案也寻求扩大EB-5计划,提出增设两个新的签证类别——EB-6和EB-7。

 

这一新提案是由加州众议员佐伊‧洛夫格伦(Zoe Lofgren)和伊州众议员路易斯‧古铁雷斯(Luis Gutierrez)联合提出的。提案勾勒了EB-5项目改革的一些要点,包括重新定义“目标就业区”的概念,以更好地鼓励对农村地区、高失业率地区、人口大幅下降地区以及有封闭军事基地的地区的投资。

这一主张与民主党参议员莱希(Patrick Leahy)与共和党参议员格拉斯利(Chuck Grassley)6月3日联合公布的《投资移民EB-5改革法案》(American Job Creation and Investment Promotion Reform Act of 2015)的内容十分接近,后者不但提出把投资移民签证金额由现行的50万和100万(美元,下同)分别提高到80 万和120万,也要求加强联邦政府的监督执法权,规范“目标就业区”的定义,以确保真正需要投资的偏远地区可从项目中受益。

华盛顿特区的两位民主党众议员近日提出一项EB-5投资移民项目改革法案——《2015年职业移民新创企业启动法案》(EB-JOBS Act of 2015),与此同时,该法案也寻求扩大EB-5计划,提出增设两个新的签证类别——EB-6和EB-7
此外,《新创企业启动法案》提议设立一类新的条件式绿卡,即EB-6。这类绿卡拟发放给为初创企业投资50万美元以上的申请人,“自创企业”也属此类——只要这些企业能为美国创造规定数量的就业,就属合格。

 

提案还提出为业绩斐然的条约投资者(即E-2签证持有者)发放EB-7投资移民绿卡,符合条件的条约投资者需持E-2签证满10年,且为美国创造至少5个就业机会满10年。

今年9月,炙手可热的美国EB-5投资移民项目又届三年期满,是否延期将由国会重新讨论和表决。保守派共和党人士一直批评该项目在以廉价的方式出售美国的永久居住权,在项目监管上也存在漏洞;由于欺诈现象未能杜绝,甚至对美国的国家安全带来威胁。民主党参议员此番提出的建设性法案,则为有关辩论开辟了新领域。

不过,美国房地产界认为,到9月份EB-5项目重新讨论时,不太可能有其它新提案同时通过。也有业内人士认为,届时国会很可能先将该项目延期四五个月,再利用这段时间敲定相关改革措施。

美国房地产媒体“globest.com”评论说,由民主党提出的动议要获得共和党主导的众议院通过,机会几乎为零。近期,由于保守派共和党议员的阻挠,美国国会未能在6月30日的截止期限前批准延长美国进出口银行的经营权,从一个侧面也凸显了EB-5项目要获得延期所面临的难度。

“globest.com”认为,就EB-5投资移民签证项目而言,截至目前,比较有机会获得通过的是今年2月提出的《2015年美国创业投资法案》(American Entrepreneurship and Investment Act of 2015),该法案是由两党议员波利斯(Jared Polis)和阿莫戴伊(Mark Amodei)联合提议的,通过对EB-5项目管理者设置更严格的标准,旨在提高该项目的安全性和效率,使区域中心项目更为恒久。目前,这一提案已经被交付众议院司法委员会下属的移民及边境安全小组委员会。

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