新加坡生活习惯之工作条件:在新加坡，根据法定标准每周44小时工作时间，大多数雇员每周工作五天。年休假通常为7～14天，并会随着工作年限的增加而有所增加。带薪病假和住院假等（通常两到三周）则会在雇佣合同中做出明确规定。（新加坡平均收入）
在新加坡，薪金不仅非常优厚，还可享受到额外的收入，如房屋及交通补贴以及教育补贴和股份。同时还可获得年终奖，相当于一个月的薪水。此外，还可获得业绩奖金，具体数额要视公司经营状况和个人绩效而定。
除此之外，很多公司还为雇员们配备了完善的娱乐设施，并提供休假补助等其他奖励。
新加坡是世界上个人所得税税率最低的国家之一，这也是吸引全球精英前来的重要原因之一。如果你每年在新加坡停留183天以上，你将被认定为符合纳税资格的 纳税居民并将依据新加坡的法律规定按照收入所得进行纳税。如果你是非常住人口，即在新加坡一年内停留不超过183天，将仅按照在新加坡的收入进行纳税。
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了解新加坡生活习惯和禁忌使广大出国人员在前往新加坡之前能了解更多新加坡的相关资讯，以便能更好的应对异国旅程，希望这篇文章能对前往新加坡的朋友提供一定的参考价值。
在新加坡期间必须要了解新加坡的习惯禁忌等信息，不然你就会让自己陷入很尴尬的境地，新加坡的习惯禁忌不是很多，概括起来很容易掌握的。
新加坡习惯禁忌
1、衣着：在参观庙宇和回教堂时，衣着必须端正，手脚都得有衣物遮盖。
2、脱鞋：到访印度寺庙和回教堂，都得在进门之前脱鞋，到本地人家里作客也是如此。
3、进餐：在吃印度餐或马来餐时，请用右手。
新加坡部分当地法规
1、新加坡是世界上最清洁的城市之一。游客必须随时注意保护环境卫生，随便吐痰、弃物要罚款1000新元。
2、新加坡主张禁烟。公共汽车、剧场、影院、餐馆和装有空调的商店、政府机关办公室都属禁烟区，违禁要罚款500新元。
3、行人须走人行横道。翻越栏杆罚款50新元，如果50米内无人行横道，要从交通指示灯下过马路。
4、口香糖是不被进口、携带、食用，违者罚款。
每个地方都是有自己的生活习俗的，就和我们的国家一样，尊重差异，入乡随俗。
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新加坡是一个城市国家，有花园城市之称，这里四季如夏、街道整洁、空气清新。但由于其国土面积只有714平 方公里、人口密度已经超过每平方公里7000人，每年还有一千万以上的观光人员光顾这个国家，又是世界上汽车密度最大的国家之一。
它的交通问题是十分重要 的事情。但从新加坡樟宜机场出来，看到的是汽车川流不息却畅通无阻，交通秩序井然，不禁感慨万千！新加坡交通秩序好、管理水平高为大家所公认。“冰冻三尺非一日之寒”。
交通规划科学超前。新加坡是在1965年独立的。曾聘请世界上著名的专家制订城市建设、道路交通的规划，十分科学合理。规划确定之后，一直按照这个规划执 行，不因长官的更替而朝令夕改。
这里要提到的是，规划是由专家们制订的，不是按照长官意志指定的。新加坡的公共交通工具以及公共交通设施都非常发达，布局 合理，车道设计科学。如十字路口单独设立左转弯车道（新加坡汽车是靠左行驶），在保证行人优先的情况下左转弯车辆不受红灯影响直接通行，也缩短了行人横穿 红绿灯控制区马路的距离。据笔者观察，此举提高了十字路口的车辆通行能力。新加坡的公共汽车和地铁几乎可以覆盖全城的每一个角落，当然还有出租车作为补充。
交通管理严格有效。新加坡采用各种有效的综合措施确保交通秩序和交通畅通。高效运行的地铁、公交系统，有效运送大量人流。目、所有的车辆按照规定的线路在交通法规规定的框架下有序行驶。就是高峰时间和市中心也极少见到堵车现象。
汽车司机若违反交通规则， 视情节轻重进行处罚，罚款额是相当高的。交通法规面前人人平等，管理部门的公信度比较高，没有什么特权可以随意改变处罚决定。
在新加坡学开汽车是容易的，但是要通过有关部门的考试而得到驾驶执照，难度不是一般的大，有的人考试十多次没有 通过。
在交通管理方面，新加坡运用了很多高科技的手段。如新加坡是世界上第一个在城区建立电子道路收费系统（ERP）的国家，新加坡的常住人口中，有超过四分之一的是临时来工作、读书、暂住等的“外来人口”，这部分人“入乡随俗”，也能努 力遵守交通秩序。
国民素质确实较高。较高的文化素养和严格的管理制度，良好的社会风气，使绝大多数新加坡人养成了自觉遵守交通规则、维护交通秩序的良好风气。新加坡公民多 注重个人信誉和诚信。
在这里，司机驾车与行人走路都不用提心吊胆，两者互相尊重，关系是比较和谐的。当然个别违反交通规则的现象还是有的。司机在公路上开 车时，不论车辆多少，一般都能自觉地按照规定的速度行驶，即使偶尔遇到极个别违反交通规则或横穿马路的行人，也是礼让行人，以免发生事故。
在公共汽车站和 地铁站，乘客们都能自觉地按先后顺序上车，没有挤车的现象。有的高官还搭乘公交上下班。乘客在乘坐公共交通时，人身财物感觉非常安全。一位在新加坡居住了 十多年的永久居民，常年乘坐公共交通，钱包总是放在裤子后面的口袋里，竟然从未丢失过。
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新加坡生活习惯之饮食：新加坡的饮食文化十分发达，甚至以“美食天堂”自居。新加坡同中国香港相似，都是融合了中西方的文化，在饮食文化方面体现也非常突出，在这里，人们可以品尝到来自世界各国各地的美食，在新加坡找到适合自己口味的饭菜绝不是一件难事。
新加坡教育联盟表示，新加坡的饮食特点在于当地人做的美食，其中包括中餐、印度餐和马来 餐，这里的中餐主要以福建、广东和海南等地的特色菜为主，其中也融入了马来饮食的特色，比如咖喱鸡和咖喱鱼头等菜可谓别具特色的“中餐”。
新加坡的饮食特色中，吃辣是他们非常喜欢的，在这样一个热带国家，炎热的天气下还频频吃辣，实在让人有些匪夷所思。新加坡人在吃饭时，不管吃什么都要配着一碟泡辣椒来沾菜吃，所谓泡辣椒就是干辣椒泡在酱油里吃。
资深留学顾问哈亚琳老师介绍，这种习俗在新加坡有两种解释：其一是说受到了马来西亚人以及印度人的影响，因为他们的食物大多以辛辣为主；其二是说这种吃法对于身体健康十分有利，因为辣椒可以燃烧掉多余的脂肪。至于究竟是哪种原因，我们就无从知晓了。
新加坡的中餐可以说是“新加坡特色的中餐”，除此之外，随着越来越多的中国大陆的移民的涌入，我们现在也可以在新加坡吃到中国各地的食物，如四 川火锅、北方饺子、上海菜等等。不过这些中国本土的食物在新加坡并不十分普及，也不是大众化的食物，因而一般需要到特定的餐馆里才可以吃得到。
新加坡饮食文化中，印度菜和马来西亚菜是别具一格的，美食家朋友们千万不可以错过。看起来，虽然有时候这些菜给人的感觉会有些奇怪，但是品尝之 后，我们就不难感觉到其中独特的滋味了。具有代表性的可以推崇马来人做的沙爹，这是一种类似刷上咖喱酱的烤羊肉串的食物，还有马来炒饭，以及印度人的煎饼 和羊肉汤都是相当不错的美食。
在新加坡，印度菜和马来西亚菜对中国人来说还是因人而异的，当然，不是所有的中国人都能接受这些食品，有些华人甚至在新加坡居住好几年了都从来没试过这些食品。
新加坡的饮食文化还包括餐馆，一般而言，新加坡人吃饭的地方往往被称为“熟食中心”，英文是FoodCourt，分布在各住宅区、商业中心、地 铁站和大的商场里。在这些熟食中心里，会有很多提供不同食品的摊位，同时会提供大家吃饭用的桌椅等设施，有些类似于国内大公司或者学校中的餐厅。
在新加坡熟食中心，所有的摊位可以说都基本上差不多，提供的不同饭菜包括中餐杂菜饭、面条、酿豆腐、鸡饭、马来饭、印度饭等等。尤其需要指出的 是，每个熟食中心都会有提供饮料出售的摊位，因为天气炎热的缘故，大家吃饭时一般都会喝点饮料。在熟食中心吃饭一般时非常经济实惠的，每顿饭的价格在三到 五新币左右。
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位于新加坡第28邮区的私人公寓峰景苑昨天吸引超过1500个家庭前来抢购约1200单位，买家平均必须排队约三个小时才能抽签。图为昨天下午5时左右的抽签现场。
盛港霸型公寓项目峰景苑（High Park Residences）打破房地产市场闷局，昨天吸引4000人到场参加抽签活动，超过1500个家庭抢购在第一天售卖的约1200个单位，买家必须排队抽签至半夜。
受访的房地产分析师认为，这个单一项目的热烈反应情况，并不能代表本地房地产市场已经热起来。
项目发展 商之一集永隆发展（CEL Development）执行董事庄志淼昨天表示，集团共收到2500张支票。由于买家众多，必须把抽签活动分成两天进行，昨天为二房至五房式单位，以及 分层地契半独立和独立洋房进行抽签，单位总数约1200个，今天则会继续为225个套间公寓（Studio）和一卧房式单位进行抽签。
截至昨晚10时，已经成功卖出800个单位，成交价从二房式的55万元起跳，最高成交价为独立洋房的250万元，其中四栋独立洋房已卖完，九个零售店铺也已售出八个。由于买家众多，庄志淼预计第一天的抽签活动将会进行至半夜才会结束。
庄志淼昨天说：“我们一路来都对项目的设计、优惠价格和地点充满信心，不过市场的反应还是有点出乎我们意料，在目前的市场能收到2500张支票是很难得的，今早约有4000人前来，把抽签会场挤得水泄不通，明天预估也会有2000人前来参加抽签活动。”
他强调，各种类型单位所吸引的买家兴趣相当平均，其中二房式单位是昨天最受欢迎单位类型，预计今天的套间公寓和一卧房式小型单位会更受欢迎。
分析师：价格并非特别便宜
峰景苑近日的强烈买气在市场上也引起舆论，自从政府实行降温措施后几乎没有新项目展现如此热烈买气，这是否代表房地产市场开始反弹，分析师看法不一。
房地产咨询公司欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说：“这个项目的市场反应在目前的房地产市场是相当难得的，但这并不代表市场已经热了起来，如果真的热了起来，那么本地其他项目也应该出现同样情况，而不只是这单一项目。”
他认为，这个项目的价格是符合市场标准但并非特别便宜，所以项目热销的原因可能是来自大量小型单位策略、委任多家经纪公司和调整经纪佣金促销所致。
麦 俊荣说：“这个项目并不靠近地铁站，所以低于1000元的平均尺价是符合市场标准但不算特别便宜，只是在总偿债率（TDSR）房贷限制下，投资者可向银行 贷款的数额减少，很多买家都会先看单位的总价才看面积。如以这个项目的最小单位来计算，投资者以30万到40万元就可买到私人公寓，与购买一间政府组屋的 价格差不多，所以愿意投资，尽管同样价格可买到的组屋单位面积会比该公寓大很多。”
根据峰景苑网站资料，这个项目套间公寓、一卧房、二卧房和二卧房加书房的单位共820个，占总数1399个的六成左右，有超过一半单位的面积少过700平方英尺，最小单位为388平方英尺。
房地产咨询公司信义集团（GSK Global Group）总裁陈泽承则表示，收到2500张支票其实并不保证项目销量，因为支票只是表达兴趣，最终不一定会购买。
陈泽承说：“有些买家可能通过不同经纪来交支票，所以会出现重叠的情况，也可能有几个买家对同一个单位有兴趣，如果抽不中就放弃购买其他单位，所以支票数量不一定是销量保证。”
他也不排除，如此热烈的市场反应可能是促销噱头，“在疲弱的市场情况下，很多发展商会想方设法炒热项目，引起买家关注，所以必须要等销售成绩出炉才能真正判 断，让我们拭目以待。还记得在1996年私宅项目推出后彻夜销售，两天卖完所有2620多个单位，这样的盛况如今已经很难再出现。”
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榜鹅执行共管公寓乐水居部分单位的建筑缺陷经过反复维修仍无法根治，眼看一年的缺陷责任期即将结束，居民还在为厕所里的恶臭、墙壁渗水、阳台脱漆、梯级生锈及出现斑迹等问题而烦恼。发展商青建集团表示会尽力为住户解决工程疏漏引起的问题，直到问题解决为止。
厕所发出恶臭、墙壁渗水、阳台脱漆，榜鹅执行共管公寓（EC）乐水居的部分居民投诉单位设施出现问题，有住户在一年内维修了近50次。
有乐水居（Riverparc Residence）居民向本报申诉，指单位设施多次进行维修都无法解决问题。
冯姓居民花了100多万元购买公寓的阁楼单位，去年9月刚刚搬进新家。但他入住后不久就发现阳台的油漆不断脱落，通往阳台的梯级生锈并出现白色的斑迹，客厅的墙壁也有渗水的情况。
他向发展商反映单位的情况后，发展商一年内派人维修近50次，大约每隔两周就上门一次，但始终无法根治问题。
为监督频繁维修 屋主请假30几天
频繁的维修为他和家人带来了许多不便，“我和妻子需要轮流向公司请假，以监督发展商的维修工作，今年我就申请了30几天的假期。”
他目前已经联络律师，希望通过法律途径解决问题。
他说：“如果发展商无法彻底解决问题，我希望能够自己找装修商做维修，并由发展商承担费用。”
除了渗水问题，也有居民投诉屋内发出恶臭。
陈植炜（42岁，运输业者）今年1月刚刚迁入四房式的公寓单位，他入住后发觉主人房的厕所不时会发出异味。
他原本以为是附近钓鱼池传来的味道，但3月份开始，臭味越来越浓烈，所以他联络发展商。
他称发展商五次派人到家里检查，拆除浴室的浴缸和墙壁，但始终找不到问题的根源。如今主人房的淋浴间因为墙上有洞而无法使用。
“我购买执行共管公寓就是希望家人可以有舒适的生活，没想到如今一家九口需要共用一间厕所，还要忍受屋子的恶臭。”
乐水居去年6月取得临时入伙证，目前共有504个单位。由于为期一年的缺陷责任期即将结束，受访的居民纷纷表示，担心单位的问题无法在缺陷责任期内完全解决，最后得自行承担庞大的维修费用。
发展商青建集团股份公司受询时表示，针对陈植炜单位的问题，公司的主要承包商和机电顾问已经着手寻找异味的根源。发展商使用了多种方式，例如拆卸马桶、封闭水管，以及拆除浴缸等。公司将继续协助陈植炜根除单位的恶臭问题。
发展商：若是工程出问题
缺陷责任期过了也会负责
青建集团股份公司的发言人也说：“我们会尽力帮助住户解决问题。公司需要依情况而定，查明住户的情况是工程疏漏还是日常磨损所致。例如陈植炜先生的案例，明显是工程上的问题，因此就算过了缺陷责任期，我们也会负责维修，直到问题解决为止。”
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由于组屋转售价持续趋软，不少须出售组屋的新加坡屋主现在需更长时间售屋。建屋局透露，今年首五个月，共有114个已购买了另一间组屋者要求延迟售屋，比去年同期的56人激增了一倍。
组屋转售价格放缓，有更多已购买了另一个组屋单位或执行共管公寓的屋主，向建屋发展局要求更多时间售屋。
建屋局受询时透露，今年首五个月，共有114个已购买了另一间组屋的屋主向该局要求更多时间售屋，比去年同期的56人激增了一倍，去年全年提出这类要求的屋主共有171个。
在购买了执行共管公寓的屋主方面，向建屋局要求更多时间售屋的屋主，今年首五个月有43人，比去年同期增加了超过50％，去年全年有56人。
建屋局发言人说：“一般上六个月的售屋宽限期是充足的，如果屋主基于特别情况，需要更多时间脱售原来的组屋，建屋局将根据每项要求酌情处理。”
至于这些提出延迟售屋的屋主最终可享有多少额外时间，发言人表示将会给予那些有正当理由的屋主“多几个月”的时间。
建屋局规定，购买新预购组屋、转售组屋或执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）的组屋屋主，须在领取新居钥匙的六个月内出售原来居住的组屋。
但由于组屋转售价持续趋软，转售市场如今已是买家市场，不少须出售组屋的屋主现在需更长时间售屋。
对 于要求更多时间售屋的屋主明显增加，房地产经纪公司Chris International董事许家荣受询时说：“过去两年来组屋转售市场持续走软，卖方需要更长时间才能脱售房子，加上今年有更多新组屋和EC落成，必 定有更多小屋换大屋者在领取下一套组屋或EC钥匙后，得出售现有的组屋。”
他指出，根据国家发展部的数据，预计今年会落成的新组屋单位共有2万6000个，EC则有3437个，但由于近年来组屋转售市场疲弱，这些屋主无法按照规定在半年内脱售房子。
据他了解，不少卖家最终获得建屋局的通融，有至少多三个月的时间售屋。
建屋局较早前公布的预估数据，今年第二季的组屋转售价格指数比首季下滑了0.4％，是自2013年第三季开始走下坡以来，连续八个季度下滑，不过0.4％的跌幅是过去两年来最小的，显示价格逐步平稳。
智信研究与咨询总监王伽胜解释：“屋主把组屋放到市场求售后，吸引了一些潜在买家，但他们提出的价格通常比屋主的叫价低两万至五万元，让卖方无法接受。”
他说：“一间组屋需要至少两个月或更长的时间找到买家，受到每月偿还贷款比率的限制，买方一般不愿出较高的价格，更何况买卖双方如今是在取得估价报告之前商榷售价，买方自然会比较谨慎出价。”
他建议建屋局延长半年的售屋宽限期，让所有购买了新组屋或EC的屋主，有最多一年的时间出售原来的组屋，屋主即使卖不出房子，也能在这一年里把组屋出租，赚取一些额外收入。
王伽胜说：“购买了新组屋的第二次购屋者，他们须支付一笔转售抽润（resale levy），这类屋主可能会觉得手头比较紧，因为卖掉现有组屋所赚的利润有限。”
目前已落成的EC项目则不受转售抽润条例影响，政府在前年底规定，2013年12月9日或之后成交的EC地段将受到转售抽润条例影响，第二次购屋者须支付转售抽润。
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新加坡房市分析师认为，与盛港霸型私人共管公寓峰景苑（High Park Residences）的畅销情况相比，买家在刚过去的长周末对新登场的三个执行共管公寓（EC）反应相对平淡。
受访的分析师认为，峰景苑的价位比EC略高一点，是针对该市场买家推出，因此大受欢迎。
本地历来模最大的EC项目Sol Acres上周末开放让公众参观。该项目共有1327个单位，电子申请开放两天后，截至昨天傍晚7时接获413份申请。申请阶段将于本月26日截止。
拥有638个单位的雅尚苑（The Brownstone）经过10天电子申请后，共接获600多份申请。它在前个周末开放申请的首两天接获约300份申请，其余的300多份则是接下来八天的收获。申请阶段今天截止。
私宅峰景苑两天内售近1100单位
拥有517个单位的The Vales的电子申请则从本月3日到12日，前天开始销售。发展商新海逸集团（SingHaiyi）的发言人受访时不愿透露接获几份电子申请，但表示在销售阶段的第一天内卖出将近100个单位。
反观有1399个单位的私宅项目峰景苑，在正式推出前已收到2000多张支票，并在上周六推出后的两天内卖出将近1100个单位。
发展商集永隆发展（CEL Development）执行董事庄志淼告诉本报，最小型套间公寓与一卧房式单位以及商店与洋房全都售罄。
其套间公寓从30万元起跳，一卧房式单位从40万元跳，较大的两卧房与三卧房式单位则分别从50万元与70万元起跳。
21世纪不动产新加坡总裁邱瑞荣受访时说：“我觉得这个项目卖得成功，是因为它针对EC市场来标价，每平方英尺介于800元到1000元，EC的价钱平均也是标在800元。如果它只比EC贵一点，其实是针对这一组买家来卖。”
EC与私人共管公寓的差别在于前者的买家在五年内不能出租整个房子，也不能出售房子。五年后，屋主只能卖给公民或永久居民，唯有在10年后，才能卖给外国人或企业。
邱瑞荣说，许多人买EC其实是抱着投资心理，相比之下，稍微贵一点但没有诸多限制的私人共管公寓就较受欢迎。
智信研究与咨询总监王伽胜认为，买家对有独特卖点的项目比较有兴趣。
他指出，反应不错的北园公寓（North Park Residences）与绿盛邨（Botanique@Bartley）分别因为混合用途与优质地点而受欢迎，峰景苑则是因为价格吸引人，尤其是对住在附近的买家而言。
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公众一般相信，房地产越是靠近热门小学，其价格和租金就会越高，并产生所谓的“一公里溢价效应”。然而，有分析显示，全国最热门小学的一公里效应并不强，反而是较偏远邻里小学的一公里效应显得更强，尤其是拥有顶尖邻里小学的地区。
分析显示，尽管道南学校、南洋小学、爱同学校及圣尼各拉女校（小学）等都是许多家长趋之若鹜的名校，但对周边房地产售价和租金最具影响力的小学，其实并不是这些名校，而是一批来自第20邮区碧山和宏茂桥、第22邮区裕廊、第25邮区兀兰、第27邮区义顺和三巴旺等的邻里小学。
由于小一报名是按照孩童住家在学校“一公里内”“一至两公里”以及“超过两公里”的顺序来抽签，所以公众一般相信，房地产越是靠近热门小学，其价格和租金就会越高，并产生所谓的“一公里溢价效应”。
然而，有分析显示，全国最热门小学的一公里效应并不强，反而是较偏远邻里小学的一公里效应显得更强，尤其是拥有顶尖邻里小学的地区。
研究也显示，组屋与名校之间的距离越小，其转售价就会上升越高，不过，本地私宅的情况却并非如此。
戴德梁行（DTZ）研究部副主管李乃佳指出，一些外国如中国和美国等地的研究显示，一所好学校附近的房地产，价格的确可比其他距离较远的房地产高出3％至14％。而其研究也显示，本地政府组屋与名校之间的距离每减少1％，其转售价就会上升2％。
根据房地产交易网站SRX提供的数据，单纯以房价的绝对值来看，周边私宅转售价最贵的小学中，绝大部分是众所周知的热门名校，包括英华小学、南洋小学和新加坡女子小学等。
智信研究与咨询总监王伽胜表示，这些热门学校分布在核心中央区（CCR）和其他中央区（RCR）内，包括第9邮区，第10邮区和第11邮区，因此附近私宅转售价较高不足为奇。
有趣的是，若是比较小学方圆一公里内私宅的中位转售价与该地区整体私宅的中位转售价，计算出小学方圆一公里私宅的“一公里溢价效应”，对周边私宅价格效应最大的三所小学竟然是：兀兰的士林小学、福春小学以及义顺小学。
其中，士林小学和福春小学周边私宅的每平方英尺中位转售价格是1178元，比同区第25邮区的其他私宅高出46％；义顺小学周边私宅的中位转售价格则是982元，比同区第27邮区的其他私宅高出21％。
王伽胜指出，全国最热门小学的一公里效应不强，可能是因为这些学校极难进，想为孩子报名的家长好几年前就买入当地房子，但即使如此孩子也不一定能顺利报读。
反之，较偏远邻里小学的一公里效应显得更强，尤其是拥有顶尖邻里小学的地区。王伽胜说：“当然，这也可能是附近有新公寓建成所致，但有鉴于邻里好学校的进步，一些家长会对住在这些学校附近感到高兴。”
士林小学附近的新落成私宅项目包括拥有689个单位的“Parc Rosewood”。值得注意的是，士林小学也靠近兀兰民事服务中心、兀兰长堤坊和兀兰地铁站等区域中心设施，而这些设施有可能是该所小学附近私宅转售价较高的原因。
李乃佳说：“当买家购买单位时，也会查看周围其他设施。并不是所有买家都关心附近是否有好学校，尤其是那些较成熟的家庭。”
除单位转售价格，小学附近私宅的“一公里溢价效应”，也可从单位的租金中探个究竟。
热门小学周边私宅
租金较同区私宅高
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部经理黄显洋说：“那些拥有靠近热门小学房地产的房东，将获益于教育部最近的新规定，即小一报名使用住家距离优先权入学的孩童，报名后须在同一地址居住至少30个月。由于租约更长，这让房东能获得更优惠的租赁条件。”
根据SRX的数据，对周边私宅租金影响力最大的四所小学顺序是：国专长老会小学、茂桥小学、城景小学以及德义小学。这四所小学都坐落于第20邮区的碧山和宏茂桥一带。
其中，国专长老会小学周边一公里私宅的每月每平方英尺中位租金是4.03元，比同区私宅高31％；茂桥小学周边一公里私宅的每月每平方英尺中位租金是3.97元，比同区私宅高29％。
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据消息人士透露，新加坡盛港的霸型共管公寓峰景苑在昨天的内部销售活动，已经有大约50个单位被发展商的高层和相关生意伙伴买下。
盛港的霸型共管公寓“峰景苑”（HighPark Residences）截至昨天已经收到超过2000张支票。不少市场人士都看好，这个项目的较小型单位很可能在今天的抽签活动中火速售罄。
一些市场人士也认为，这个1399个单位的霸型共管公寓项目，或许有望成为今年最畅销的共管公寓项目。
再加上多个项目陆续登场，今年第三季的新私宅销售市场，预计会在农历七月中元节（俗称“鬼节”）来临之前，做最后一番冲刺，打破过去半年的楼市闷局。
这 包括本地历来最大的霸级执行共管公寓（EC）项目Sol Acres，会在这个长周末开放让公众参观；位于坎贝拉路的“雅尚苑”（The Brownstone）EC会在这个周末过后截止电子申请；位于盛港的The Vales EC项目也会在这个周末开始让合格申请者选购单位；位于宏茂桥的Luxus Hills有地住宅，还会推出第七期单位。
据消息人士透露，在峰景苑昨天的内部销售活动，已经有大约50个单位被发展商的高层和相关生意伙伴买下。
集永成昨天提呈给交易所的资料也显示，该集团执行主席林镇成的两名女儿林雪如和林雪娟，联名买下了一个六楼单位，成交价为41万4190元。该集团副主席林镇川的儿子林康伟则买下了一个八楼单位，成交价63万3410元。这两个单位都享有3％的折扣。
位于芬维尔路（Fernvale Road）的峰景苑是由集永成、喜敦控股和KSH控股联合发展的。当中包括1376个公寓单位（套间公寓至五卧房式单位）、14个分层地契半独立和独立洋房，以及九个餐饮店铺。
消息透露，由于多数单位有多人抢购，发展商将在今天为两卧房式以上的单位举行抽签活动，明天才轮到套间公寓和一卧房式单位抽签。
一个单位项目
收到两三千张支票非常罕见
一些房地产代理相信，套间公寓和两卧房式单位应该很快售罄，三卧房式单位应该也会有一番激烈的抢购。他们指出，一个单位项目能够收到两三千张支票非常罕见，甚至是多年来所未见。
他们将峰景苑的踊跃反应归功于它的订价，以及房型的面积普遍较小。据了解，峰景苑的尺价“瞄准”在950元左右。最便宜的套间公寓单位，价格据说从30多万元起跳、三卧房式单位的售价则从70多万元起跳。
房地产分析员透露：“再过一个月就是农历七月中元节，错过这个窗口，发展商就要等到9月，才会出现另一波销售攻势。”
他们指出，这个周末虽然恰逢开斋节的长周末，但因为峰景苑来势汹汹，不但有将近1400个单位待售，而且还将售价压到1000元以下，许多发展商都不敢出来硬碰。
今天开放示范单位让公众参观的Sol Acres，属于执行共管公寓，拥有不同客户群，尺价据说在800元左右。它将在明天至26日接受电子申请，下月22日才正式让合格申请者选购单位。
位于盛港的The Vales EC项目，已经在上星期天（12日）截止电子申请，并在这个星期六开始让合格申请者选购单位。据了解，发展商新海逸一共收到超过400份电子申请。
昨天，发展商公开的价目表显示，单位的平均价格在800元以下，标准两卧房单位介于63万元至68万元；标准三卧房单位将介于72万元至80万元。
位于宏茂桥5道的Luxus Hills，也会在这个长周末推出第七期的32个单位，当中包括28个排屋单位和4个半独立洋房。
这个由万国公司发展的有地住宅项目，相信是本地最大的有地住宅项目之一，预计可以分20多个发展阶段、建造940个单位。该集团之前推出的五个阶段共252个单位，已经全部售出并完工交楼。去年底推出的第六阶段36个单位也已经卖出约八成单位。
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