日本國稅廳7月7日發表一份調查報告稱，根椐遺產繼承稅和贈與稅的計算標准得出的結論，2016年，日本全國土地價格普遍出現了上升，比去年平均提高了0.2%。這是日本全國相隔8年出現土地價格的上升。
日本新聞網報導，這一次的調查是采集了全國32萬8000個宅基地和商業用地徵稅案例，其中東京、大阪、愛知縣等14個都道府縣的土地價格上升幅度最大。
日本全國相隔8年出現土地價格的上升國稅廳認為，全國土地價格上升是受到了3個因素的影響，首先是不動產投資呈現活躍，其實是銀行房貸利率低下，還有一個原因就是外國游客的大量湧入，使得酒店和商業設施的建設出現了熱潮。
（據鉅亨網）
日本東京 8 月房市熱滾滾，東京都新成屋量價俱增，中古屋新登錄件數也見走高，而平均成交價雖是小幅上揚，卻見長期持續上升趨勢。東京都心商辦則呈空屋逐漸減少，租金價格節節高昇的搶手景象。
據日本國土交通省公佈數據，2015 年 8 月東京首都圈住宅大樓新成屋增加 2610 戶，較去年同期成長 23.7%，且連續 2 個月走高。售價方面平均每平米 82.4 萬日元，較去年同期上揚 6.3%；平均成交價格在 5872 萬日元，較去年同期上升 3.3%，庫存略有減少。
較精華的東京都區部方面，8月新成屋增加 1142 戶，較去年同期增加 12.8%。售價方面每平米平均為 94.4 萬，較去年同期下滑 9.5%；平均成交價則為 6502 萬，較去年同期下降 4.6%，且為連 3 次較去年同期為低。
（圖片來源：日本國土交通省)
東京新成屋供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
8 月東京首都圈中古屋的新登錄件數較去年同期成長 9.5% 至 13981 件，連續 8 個月高於去年同期。平均成交價亦較去年同期成長 0.4% 至 2382 萬日元，是連續 32 個月上揚。每平米單價則上漲 2.6% 至 44.82 萬元。成交件數成長 14% 至 2415 件，連 5 個月高於去年同期，顯示中古屋市場的熱絡。
東京都區部方面，8月新登錄中古屋件數增加 18.3% 至 7928 件，連續 6 個月增加。平均成交價較去年同期上升 0.4% 至 3502 萬日元，連 13 個月上揚。每平米單價則漲 2.5% 至 60.23 萬日元。成交件數成長 18.1% 至 1185 件，亦是連續 5 個月高於去年同期。
(圖片來源：日本國土交通省)
東京中古屋供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
國土交通省公佈的租金指數，2015 年 8 月東京首都圈租金指數為 108.1，較前月上揚 0.2%；東京都區部租金指數為 106.1，較前月上揚 0.2%。
(圖片來源：日本國土交通省)
東京都租金指數變化 (圖片來源：日本國土交通省)
東京都心五區的商辦市場亦有閒置率下降、租金走升的趨勢。基本樓面 100 坪以上的大型商辦大樓，8 月閒置率較 7 月下降 0.17% 至 4.72%，連續 4 個月下滑，且已 是第二個月低於供需均衡基準的 5%。若與去年同期相較來看，則是連續 35 個月下降。8 月平均租金則較 7 月上揚 0.13% 至每坪 17490 日元，是連續 20 個月走高。若與去年同期相比，租金則成長 4.55%，平均租金連 16 個月上揚。
全新落成的100坪以上商辦大樓， 8 月閒置率則比 7 月上升 5.03% 至 41.17%，連 2 個月上升。與去年同期相較，閒置率則連續 8 個月上揚。8 月平均租金則較 7 月上升 4.33% 至每坪 27722 日元，連續 2 個月上升。租金與去年同期相較成長 4.26%，平均均租金連 10 個月上揚。
(圖片來源：日本國土交通省)
百坪以上商辦供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
若把樓面基本 200 坪以上的商辦大樓獨立出來看，都心五區商辦 8 月租金較 7 月上升 0.68% 至每坪 17597 日元，連續 3 個月上揚；與去年同期相較租金則上升 11.19%，連續 11 個月走高。東京 23 區的商辦租金則較前月下跌 0.73% 至每坪 14836 日元，5 個月來首度轉跌；與去年同期相較則漲 10.36%，連續 8 個月上升。
(圖片來源：日本國土交通省)
200 坪以上商辦供應圖 (圖片來源：日本國土交通省)
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（據鉅亨網）
根據日經中文網報導，日本地價上漲的趨勢已開始從三大都市圈向地方主要城市擴大。日本國土交通省9月16日發佈了截止2015年7月1日的基準地價。數據顯示，受訪日遊客增加等影響，三大都市圈的商業用地價格連續3年上漲。北陸新幹線的開通帶動了金澤市、仙台市和福岡市等地方主要城市的商業用地價隨之上漲，有的城市甚至上漲了將近5%。
東京、大阪和名古屋三大都市圈的商業用地價格上漲了2.3%，漲幅超過2014年的1.7%，創出雷曼危機發生的2008年以來最大漲幅。住宅用地價格上漲0.4%，漲幅較2014年的0.5%相比出現縮小。
在國內經濟緩慢復甦和貨幣寬鬆的背景下，投資資金正在不斷流入三大都市圈的商業用地。進入2015年，為地價上漲升溫的是急速增加的訪日遊客。
日本全國最高價的商業用地是東京銀座的「明治屋銀座大廈」，上漲率高達16.8%。很多購買高價商品的訪日遊客都會來銀座，高級品牌也紛紛希望到這裡開店。即使進場費價格不菲，但還是有商家願意入駐。不動產的價格也隨之扶搖而上。
大阪的情況如出一轍。「理索納（Resona）心齋橋大廈」曾為商業用地價格上漲率最高地，大廈前面就是「爆買」訪日遊客乘坐大巴的始發和終點站。以附近的大丸心齋橋百貨店為首，訪日外國遊客大量購買免稅品已成為日常一景。
儘管地方城市圈整體的依然在下跌，但越來越多的地方主要城市地價正在回升。2015年3月開通的北陸新幹線的金澤車站周邊，住宅用地上漲了16.8%，創下全國最高漲幅紀錄。受遊客增加帶動，店舖需求等表現堅挺，商業用地的價格也在上漲。
札幌、仙台、廣島和福岡等城市的地價漲幅也很明顯。4城市的商業用地合計上漲3.8%，住宅地價格上漲1.7%，均超過了三大都市圈的漲幅。仙台市的地鐵東西線將於12月開通，沿線周邊的住宅用地需求旺盛。福岡計劃在博多車站周邊的商業用地上開發大廈和延伸地鐵，集客能力有望進一步提高。
不過地方城市整體的地價下跌了1.5%。其中，秋田縣的商業用地和住宅用地分別下跌了4.6%和4.0%，在各都道府縣中降幅最大。主要地方城市的地價上漲被其他地方城市的地價下跌抵消。
日本全國所有用地的基準低價同比下跌了0.9%。由於三大都市圈的商業用地和地方主要城市地價的上漲，基準地價的降幅連續6年縮小，但整體下滑已持續了24年。
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日本國土交通省於3月18日發佈的截至2015年1月1日的公示地價顯示，日本全國商業用地與上年持平，時隔7年擺脫下滑，止住跌勢。而包括住宅用地在內的全部用途地價下降0.3％，但降幅連續5年縮小。由於大規模的貨幣寬鬆，日本房地產交易日趨活躍，推高了城市地區的地價。不過，地方地價仍持續下跌，兩極分化現象日趨鮮明。
日本地價呈兩極走勢日本全國住宅用地下降0.4％，降幅相比2014年縮小0.2個百分點。商業用地縮小0.5個百分點。上漲明顯的是城市的商業用地，東京、名古屋和大阪三大城市圈漲幅達到1.8％。此外，札幌、仙台、廣島和福岡等地方核心城市也上漲了2.7％。
在日本全國範圍內漲幅最高的是因北陸新幹線開通,而得到重新開發的金澤（17.1％）。地價最高的地點連續9年為東京銀座的「山野樂器銀座總店」，每平方米3380萬日元（約合人民幣175.17萬元），漲幅為14.2％。
由於日本銀行(央行)推出大規模貨幣寬鬆，資金籌措日趨容易，從城市地區的商業用地來看，企業和房地產投資信託（REIT）的交易非常活躍。此外，海外企業和基金也大量投資。
不過，地方地價復甦緩慢。三大城市圈全部用途用地平均上漲0.7％，連續2年實現上漲，但地方圈下降1.2％。住宅用地和商業用地均為城市圈上漲、地方圈下跌，走勢大相逕庭。
城市圈的住宅同地連續2年上漲，但漲幅僅為0.4％，相比上年（0.5％）略微縮小。東京等中心地段的住宅用地保持較高漲幅速，但城市近郊暫停上漲，在城市圈之中也出現兩極分化。受消費稅增稅的影響，2014年住宅開工建設較上年減少9％，這產生了消極影響。
