新加坡国父虽逝 对房地产业影响犹存


这位深受爱戴的前国父享年91岁,人们将铭记他对新加坡及其发展做出的贡献

新加坡政府发表声明称,当地时间3月23日凌晨3点18分,在位时间长达30多年的新加坡前总理李光耀,于新加坡中央医院(Singapore General Hospital)安详地与世长辞。
 
这位深受爱戴的前国父享年91岁,人们将铭记他对新加坡及其发展做出的贡献。他对房地产及总体发展有着自己的见解,即使是在发达国家也能作为指导性的方针。

1. 房地产是一种可靠的投资

李光耀为人们正确认识其房产价值提供了很好的建议,因为如果一套人不明智地卖掉房子,他将来可能没有可以抓住的东西。李光耀指出:“每个人都拥有自己的房屋,随着发展,他们的房屋价值也在上升。有些人没有仔细考虑就卖掉房子,认为可以买另一套,然后他们发现其实没办法再买,只好租一间公寓。”

在评估你的房产真正价值的同时,凡事要仔细思考,而且执行要谨慎 。“而那些一直保留房子的人,我看他们的房产一直成5倍、10倍、15倍、20倍的上涨,”李光耀说。

2. 给每个人一套房子

网站leewatch.info报告指出,从一开始,李光耀便提倡公共住房。“这是我们从一开始的计划,以成本价或低于成本价的价格给每个人一套房子,随着经济发展,每个人得到实惠,水涨船高,” 李光耀说。目前,90%的新加坡人拥有房产。

3. 勇于改变,与梦想俱进

这位新加坡前首相曾就读剑桥,并担任过律师,他表示公共住房必须均衡,并且必须不落后于新加坡人与日俱进的“愿望” 或梦想。只是有一套房子是不够的,它必须适合能称得上一个家,即使是如今这个年代。
 
李光耀说:“我们投资的目的是让其与时俱进,你们(新加坡人)只需要支付一笔象征意义上的款项就行,剩下的有政府支付,新加坡建房和发展局(House and Development Board)一直尽职尽责,让你们处于如今这个优越的环境中。”

4. 安全的环境

李光耀指出,一个不错的城市还必须关注环境的安全和舒适。Urban Solutions援引李光耀的话称:“如果你一直处于担惊受怕的状态,尽是环境好是没有用的。”他甚至还说,为了让人感到安全,“警察部队行动必须有效,(但是)不能被人察觉。”

5. 干净的环境
 
当李光耀参观大阪时,看到刺鼻的化学气体从工厂冒出时,他便发誓不会让这种情况发生在新加坡。媒体引用他的话指出:“我说不,我们不能允许这么做。我们是一个小岛,如果我们不能保护自己,在正确的地方,发展正确的行业——将风向考虑在内——我们将毁了城市。这很容易让其成为一个不适合居住城市。”

6. 宜居空间
 
李光耀同时环保倡导者,他说,“中国香港十分拥挤,到处是高楼大厦,行走在街道很少感受到阳光的,也没有绿茵……所以我说,好吧,从西到东,再从东到西,我们将整个城市拆除,然后重建。”

“如今已大有改变,到处是树木,绿草空地、儿童游乐场,居住环境干净又安全。”李说。

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李光耀去世,给新加坡留下了什么?

据新加坡总理公署23日公告,新加坡前总理李光耀因病于当天凌晨3时18分点去世,享年91岁。

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很显然,国父李光耀给新加坡留下了一大笔遗产。

单就房产而言,就功勋赫赫。如果没有李光耀,现在新加坡还是一个贫穷荒芜的渔村。正是李光耀,让新加坡变成繁荣昌盛的天堂。

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李光耀去世,給新加坡留下了什麼?
李光耀去世,給新加坡留下了什麼?

让我们来看看新加坡的住宅介绍吧。

一、新加坡房产种类

  • 建屋局组屋(HDB)

相当于国内的经济适用房, 由政府建屋局统一规划并建造,属于带有津贴性质的保障型住房。组屋主要集中在非市中心的地铁沿线。现在新加坡有85%的公民都住在组屋里,而且绝大多数都是自有产权,只有很小一部分是向政府以很低廉的价格租赁。剩下来的15%的新加坡公民则住在高档的商品住宅里。

新加坡房产背景知识介绍

根据新加坡政府规定,只有新加坡公民可以买新的HDB组屋,永久居民只能购买二手房。

  •  执行共管公寓(EC)
    类似私人共管公寓,但只有符合条件的新加坡公民可以买。
  • 私人公寓
    外国人可购买私人公寓,公寓一般都配有包括俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等在内的全套设施。
  • 有地房产
    有地房产通常指拥有私有花园、车库的别墅。外国人和新加坡永久居民不可以买。

二、新加坡的房产面积都是实用面积、精装修

新加坡的房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。而且都已经进行了基本的装修,包括地板、墙面、衣柜、空调、冰箱、厨房和卫生间的设施等。

三、新加坡房产户型划分

新加坡关于大小户型面积的划分,普遍认为90平方米以下房型为小户型,90平方米-144平方米为中户型,144平方米以上则定义为大户型。

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阅历决定未来,李光耀从海外移民走向政坛人物的传奇人生

李光耀1923年9月16日出生于新加坡,祖籍中国广东省大埔县唐溪村,其曾祖父李沐文大约在19世纪60年代来到新加坡。李光耀是李家在新加坡土生土长的第三代,出生时其家族在新加坡生活了半个世纪。

李光耀故居位于新加坡地下铺。
李光耀故居位于新加坡地下铺。

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李光耀的祖父李云龙和父亲李进坤都是在殖民政府开办的莱佛士书院接受英文教育,李光耀自幼在家里与父母说英语,与外祖父母说夹杂了华语词语和语法的马来语,与玩伴们说马来语和福建话。

1936年至1942年,李光耀先后在莱佛士书院和莱佛士学院接受了小学和中学教育,表现非常出色。在这两所政府学校的学习经历使李光耀终生受益,他在回忆录中说:“当年是竞争对抗的年代,也是建立永恒友谊的年代。在新加坡和马来亚,哪怕你不认识一个人,只要出身背景相同,对方就很容易接受你;学校联系起着很好的作用,不论你是华人、印度人或是马来人。”

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童年和少年的经历对李光耀影响较大的是“纪律”的印象和决断能力的锻炼。据李光耀回忆,祖父经常给李光耀讲自己在英国轮船上的工作经历,这些故事都说明在船上维持纪律的重要性;父亲在家里很注重纪律,对孩子管教很严,但不太打理家事。由于是家中长子,在李光耀稍大时,母亲便开始跟他商量家庭的重要决策“‘所以说早在少年时代,我便成为实际上的家长。这倒教会我平时遇事如何做决定”。

由此可见,开拓眼界,看看海外风情,其实也非常重要。

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在治理新加坡期间,人们也能看到“纪律”和“决断”塑造着李光耀的行政风格。

1942年由于日本占领新加坡,在日占的三年多时间,李光耀品尝生活艰辛的同时,第一次感受到权力和法律的威力,“三年零六个月的日治时期让我学到的东西,比任何大学所教的还多。当时我还没读到毛泽东的名言‘枪杆子里出政权’。但我知道,关于谁说了算,谁能使人民改变行为,甚至改变效忠对象的争论,是由日本枪炮、日本军刀和日本暴行解决的。”“有人主张对待和惩罚罪犯应该从宽,认为刑罚减少不了犯罪,我从不相信这一套,这不符合我在战前、日治时期和战后的经验。”也是在日占时期,李光耀第一次对英国人“理所当然”的统治产生置疑:“事实证明白人如果不是比亚洲人更加惊慌失措的话,至少也是半斤八两。”李光耀的第一位传记作者亚力克斯·乔西谈到日占对李光耀的影响时说:“从那个时候起,李光耀就不再是华侨,而成为新加坡人。”

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