堪培拉成全澳增長最快房市 市中心湖景公寓要搶了!

作為澳大利亞的首府,堪培拉擁有許多從墨爾本、悉尼移居過來的居民,也因為擁有不少名校而擁有龐大的學生群體,加上遠近聞名的畫廊和博物館,所有的一切使得這裡成為一個規模不大卻非常國際化的都市,眾多美食場所和創意天賦在堪培拉耀眼生輝。

澳大利亞首府堪培拉

堪培拉:全澳增長速度最快的房地產市場

現在的堪培拉正處在快速發展中,市政基礎設施不斷完善,堪培拉地鐵輕軌、堪培拉大學附屬醫院等重要項目也在緊鑼密鼓的建設中,再加上日益繁榮的建築工業,這些都意味著大量新的工作和創業機會。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不斷上升,當地旅游熱潮持續升溫,入境游客逐年增多。

堪培拉地鐵輕軌

要知道,堪培拉有70%純粹的自然環境,而其中又有一半是自然保護區。堪培拉還提供了釋放工作壓力的多種選擇。除了家門口隨處可見的步行道和自行車道,堪培拉還有離城區一小時路程的國家公園、兩小時路程的海灘和雪地,以及無數城市公園。

堪培拉的國家肖像畫廊

在這裡,著名畫廊和當地工藝品市場讓人沉迷於藝術海洋之中,許多餐廳烹制頂級美食讓喜歡美味的人大快朵頤,堪培拉還有豐富多彩的節慶活動,使得這裡的生活精彩豐富,充滿樂趣。更讓人心儀的是,堪培拉實際上是繞著伯利格裡芬湖(Lake Burley Griffin)而建的城市,這片廣闊的水面適合各種休閑活動,例如帆船運動、皮劃艇、腳踏船和帆板運動。

伯利格裡芬湖(Lake Burley Griffin)

保險集團QBE發布的新報告《2017-2020年澳洲住房前景報告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)預計,未來三年內堪培拉房價上漲幅度將超過其它所有省會城市。20206月,堪培拉的房價有望上漲16%。QBE按揭保險行政總裁韋德(Phil White)認為,堪培拉房價上漲的主要驅動因素是人口增加。他說:“今年已經觀察到遷入堪培拉的州際間移民和國際移民都呈現正上升。在供應方面,堪培拉大批興建公寓房,使公寓房與獨立房的比例在所有州府城市最高。隨著獨立房價格的上漲,越來越多的人會尋求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics數據也顯示,堪培拉有望成為全澳增長速度最快的房地產市場。

市中心位置獨特,開放式設計盡享開闊湖景

出售單位指示圖
出售單位指示圖

克雷斯韋爾公寓The Creswell是位於堪培拉市中心的現代公寓,公寓樓有不同房型可供選擇,包括有1臥、2臥和3臥的戶型。因為位置靠近伯利格裡芬湖和中央商務區,克雷斯韋爾公寓以其卓越的品質和優越位置而成為非常值得購買的住宅項目。

出售單位指示圖
出售單位指示圖

這裡所有客房都設有陽台,帶有安全的停車位和電梯,部分客房享有湖景。它的風格時尚簡單又新穎現代,獨特的建築風格成為這個區域的新地標,玻璃幕創造出通透的感覺,更顯特色分明。由著名景觀建築師設計的公共戶外空間,則為居民提供輕松舒適的室外環境。

所有客房都設有陽台
所有客房都設有陽台

您一定會對這裡經典的建築設計贊嘆不已。這套公寓面積為76平方米,起居空間采用了開放式設計,並且有大面積的窗戶,因此讓室內擁有充沛的陽光,非常通透。22平方米的環繞型陽台區面積很大,可以看到戶外的景色,美不勝收的湖景在此一覽無遺。

起居區設有大型雙層玻璃窗
起居區設有大型雙層玻璃窗

寬敞的起居區設有大型雙層玻璃窗,非常適合休閑娛樂和舒適生活。現代化廚房配有AEG廚房家電、洗碗機、L形長凳和中性色調的配套設施。大型臥室帶有入牆衣櫃,這種設計目前也深受歡迎,時尚又方便。浴室鋪設落地式瓷磚,有半無框淋浴屏風。另外還有儲物間、洗衣房、烘干機、付費電視,以及可鎖地下室儲物區。同時,公寓還擁有逆循環空調和暖氣、停車場、升降機,所有的一切也使這個住宅成為未來租戶的理想選擇。

起居空間采用了開放式設計
起居空間采用了開放式設計

克雷斯韋爾位置十分方便,步行可至中心商務區、公共交通設施,伯利格裡芬湖、澳大利亞國立大學(Australian National University)、購物和夜生活區。它坐落於思域(Civic)和羅素(Russel)的就業中心之間,與ASIO總部隔街相望,並且距離酒吧、咖啡廳和餐廳僅有幾分鐘路程。步行2分鐘即可抵達羅素國防辦公室( Defence Russel Officers),步行5分鐘即可抵達中心商務區。您和家人將獲得時尚便利並且安全舒適的生活方式。 

由著名景觀建築師設計的公共戶外空間
由著名景觀建築師設計的公共戶外空間

堪培拉的未來發展勢頭極好,這座物業不僅位置絕佳適合居住,它的升值潛力更是讓人值得期待!欲進一步了解克雷斯韋爾公寓的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/39223990.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 

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文字:吳潔

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【黃嵐地產榜】多倫多市中心Condo一線湖景掠影 | 加拿大

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在全球各大城市,海景、湖景、江景房都是保值增值的資產品種,不論是自住還是投資,其稀缺性毋庸置疑。本期【黃嵐地產榜】獨家整理發布2017年1月至今多倫多市中心Condo一線湖景掠影,希望幫助您對湖景房有身臨其境的體驗和了解。

Daisy黃嵐對與多倫多市中心一線湖景房的定義是:位於西至Bathurst、東至Don Valley Pkwy,Gardiner Expressway以南的一線湖濱段,其南向沒有或基本沒有其他建築物遮擋,有良好的安大略湖視野。由於稀缺,2017年1月以來,符合條件的湖景房成交僅20來套。

現在就讓我們一起來欣賞一下它們都有怎樣的湖景享受吧。

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律師出身,多倫多金牌經紀黃嵐專欄全集

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去房產投資熱地芭提雅,奢華家庭別墅恍若人間天堂 | 海外

近年來,越來越多的人選擇來芭提雅置業,芭提雅每年接待外國旅客接近1200萬人,游客火爆使得這裡的房屋空置率低,芭提雅房產市場前景一片光明。今日的芭提雅已經成為泰國的發達城市,因為她鄰近首都曼谷,世界各地游客雲集於此;這使得外國人將芭提雅列入他們的海外投資選擇。這是一個絕佳的置業機會,物業售價格為95萬美元,也可以2,500美元的月租金租賃(需提前支付12個月租金),讓您擁有自己寬敞的家庭別墅,在4,000平方米的地塊上,盡情的享受娛樂以及奢華生活所帶來的樂趣。

芭提雅的寬敞家庭別墅,讓您盡情享受娛樂以及奢華生活所帶來的樂趣
芭提雅的寬敞家庭別墅,讓您盡情享受娛樂以及奢華生活所帶來的樂趣

寧靜愜意位置絕佳,芭提雅房產市場前景大好

這套住宅位置絕佳,位於鄉村之中,距離 Utapao 國際機場僅 30 分鐘車程,距離素旺那普國際機場也只有 70 分鐘的車程,而前往芭堤雅市中心只需 20 分鐘。對於經常有商務往來的人士,或者來此度假的人士來說,都十分方便。

泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中,每年房產增值約10%-12%
泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中,每年房產增值約10%-12%

泰國房產近十年來一直處於穩步升值當中,每年房產增值約10%-12%,租金加上房產增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基礎設施上投入巨資, 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成,高鐵沿線的城市房地產市場前景大好。

這套住宅帶有 4個 臥室,現代化豪華風格大大提升居住舒適度
這套住宅帶有 4個 臥室,現代化豪華風格大大提升居住舒適度
主臥室帶有休息區、步入式衣帽間以及設備齊全的豪華浴室
主臥室帶有休息區、步入式衣帽間以及設備齊全的豪華浴室

芭提雅位於泰國經濟最發達的曼谷—羅勇經濟走廊,經濟健康成長,旅游業發達,房地產業也勢頭凶猛,每年在芭提雅召開的國際會議也高達兩三百次之多。每年接待的外國游客接近1200萬人次。總而言之,旅游經濟非常國際化,游客來源遍布世界,不容易受某個經濟體的衰退影響。

湖景與花園增添獨特魅力、設計美觀帶來舒適生活

這套住宅帶有4個臥室,現代化豪華風格大大提升居住舒適度,並且配有巨大的私人鹹水泳池。此外這裡擁有優美環境,帶有一個寬闊的花園,其中還有一個大小適中的小湖。花園、水景,都令這裡的生活妙不可言。

巨大的歐式廚房則配有充足的橡木儲藏櫃,以及花崗岩台面
巨大的歐式廚房則配有充足的橡木儲藏櫃,以及花崗岩台面
大宅建有漂亮的餐廳,可供 8 人就餐
大宅建有漂亮的餐廳,可供 8 人就餐

室內寬敞的客廳內配有高聳的天花板,書櫥以及半圓式飄窗,可以俯瞰整個住宅。主臥室帶有休息區、步入式衣帽間以及設備齊全的豪華浴室。另外還有三間額外的臥室,全部帶有套房浴室以及充足的儲藏空間。

大宅建有漂亮的餐廳,穿過客廳可以直達這個裝潢華麗的房間,這裡可供8人就餐。餐廳帶有朝東的房門,還可以通往戶外的休息區、花園以及游泳池。巨大的歐式廚房則配有充足的橡木儲藏櫃,以及花崗岩台面。中島內配備了不鏽鋼燃氣系列家電、擺盤區域、冰箱、Belfast水槽、微波爐以及數不勝數的廚房設備。這裡可供6人用餐。

豪宅配有巨大的私人鹹水泳池
豪宅配有巨大的私人鹹水泳池
這裡擁有優美環境,帶有一個寬闊的花園,其中還有一個大小適中的小湖
這裡擁有優美環境,帶有一個寬闊的花園,其中還有一個大小適中的小湖

這裡獨立的屋內還安裝了桑拿和汗蒸房,提供更多生活享受。房屋的附屬建築也很多,包括了2臥室的員工住所,適合情侶入住,還有泰式的廚房、手工坊、佛舍、以及帶頂棚的車位。主屋設備齊全,裝飾以昂貴、品味出眾且精美的藝術品。尤其值得一提的是,2米高的圍牆將整座住宅都包圍起來,確保了絕對的私密性,並且四周均安裝了監控攝像頭,保證居住安全。靠近此房產還有一座獨立的三臥室住宅,也可以單獨進行協商。

芭提雅是買家青睞的海外房產投資熱地,如今有優質物業出售/出租,物業售價已降至95萬美元,月租金2,500美元(需提前支付12個月租金),千萬不要錯過!

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/30523790.htm

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非凡住宅令人驚嘆,沉醉在溫德米爾的湖光山色之中 | 美國

溫德米爾(Windermere)位於西雅圖華盛頓湖東北部,是一個獨特的、以水濱豪宅而聞名的社區。這片靜謐的私人住宅區對高收入、高檔次家庭和專業人士頗具吸引力,因為它滿足這類人群所看重的安全、舒適、遠離塵囂,但又離市中心不太遠。這棟設計新穎的住宅,坐落於溫德米爾的一條隱秘巷子內,有著較淺的水濱區域,坐擁幽雅環境,是非常理想的高端住宅

這棟設計新穎的住宅,坐落於西雅圖華盛頓湖東北部的溫德米爾,有著較淺的水濱區域,坐擁幽雅環境
這棟設計新穎的住宅,坐落於西雅圖華盛頓湖東北部的溫德米爾,有著較淺的水濱區域,坐擁幽雅環境

綠樹成蔭景致迷人,湖光山色的宜居之地

這套住宅帶您進入一處世外桃源般的生活環境。溫德米爾社區的街道可謂綠樹成蔭,街兩邊的房屋融合了現代風格和戰前建築,並擁有絕佳的湖光山色。雖為私人社區,但這裡的鄰裡關系卻非常親密、友善。

雖然溫德米爾的環境感覺僻靜,但實際上,該社區位於西雅圖市中心東北僅7英裡處。社區以英格蘭湖區的溫德米爾湖命名,雖地處城市轄區內,卻保留著作為一個近郊的寧靜魅力。與其南面的另一個頗受歡迎的高檔社區勞爾赫斯特(Laurelhurst)的發展相似, 20世紀初,開發商們則看中了這片區域在未來建造水濱住宅的巨大潛質。溫德米爾於1910年正式並入西雅圖市,跟隨著都會區的擴建,這裡漸漸發展成一個有吸引力的住宅社區。目前社區占地約1平方英裡,居住人口約6,000人,這一人口密度遠低於西雅圖平均的每平方英裡8,161人。

這是一套由拉爾夫安德森設計的西北地區經典當代建築,房屋經過重新裝修
這是一套由拉爾夫安德森設計的西北地區經典當代建築,房屋經過重新裝修
世界頂級設計的廚房擁有你能想到的一切設備
世界頂級設計的廚房擁有你能想到的一切設備
套房主臥中設有露天平台,上層還設有兩間臥室
套房主臥中設有露天平台,上層還設有兩間臥室
許多細節值得細細品鑒,包括套房主臥中的五分離式衛生間
許多細節值得細細品鑒,包括套房主臥中的五分離式衛生間

作為住宅社區,溫德米爾的發展是趨向宜居性,而非商業開發和吸引外來游客。然而,在鄰近的大學區仍有許多購物渠道和商業活動。穿過整個社區的主路Sand Point大道,兩側林立著公寓和餐廳。與其平行的伯克吉爾曼步道(Burke-Gilman Trail),則廣受喜愛騎車、慢跑、和滑輪的人們所為歡迎。溫德米爾當地居民也可以加入私人的溫德米爾公園海灘俱樂部,那裡設有網球場、船艇碼頭、以及沙灘休閑區。

安大略Beaverton房產升值潛力大,湖景大宅獨享親水環境優勢 | 加拿大

Simcoe湖安大略省第四大湖泊,也是該省南部的最大湖泊,擁有豐富多樣的魚類資源,因此是釣魚愛好者的天堂,環境迷人而獨特。這是壹套出類拔萃的親水景觀豪宅,非常開闊而氣派,帶有Simcoe湖全景,讓您可以住進獨壹無二的親水環境,享有絕美視野和舒適的生活空間。

湖邊環境得天獨厚,房產升值潛力巨大

這座大宅所在的Beaverton小鎮,位於Simcoe湖運河河口位置,離多倫多只有1小時車程,每年的壹月到三月下旬,Simcoe湖的冰釣和雪上摩托運動是加拿大人的最愛。這裏不僅本省釣魚者的天堂,就連從美國慕名而來的愛好者也屢見不鮮。當然,Simcoe湖不僅僅適合釣魚愛好者,只想遊山玩水和野餐聚會的人們也壹定會不枉此行。總之,各種不同需求的遊客都能盡興而歸。生活在這裏十分親近自然,並且擁有豐富精彩的戶外活動。Beaverton小鎮是典型的湖邊小鎮,無論夏季還是冬季都是水上或者冰上活動的理想場地。

安大略Beaverton房產升值潛力大,湖景大宅獨享親水環境優勢 | 加拿大
Simcoe湖是安大略省第四大湖泊,也是該省南部的最大湖泊,擁有豐富多樣的魚類資源,因此是釣魚愛好者的天堂,環境迷人而獨特
安大略Beaverton房產升值潛力大,湖景大宅獨享親水環境優勢 | 加拿大
這是壹套出類拔萃的親水景觀豪宅,非常開闊而氣派,帶有Simcoe湖全景
安大略Beaverton房產升值潛力大,湖景大宅獨享親水環境優勢 | 加拿大
住進大宅,讓您可以住進獨壹無二的親水環境,享有絕美視野和舒適的生活空間
安大略Beaverton房產升值潛力大,湖景大宅獨享親水環境優勢 | 加拿大
這套住宅環境十分幽雅,面前有面積很大的草坪,蔥郁的景色讓人心情愉悅

Beaverton的房產升值潛力也很大,目前購買該地區物業是最好的時機。該小鎮隸屬大多地區杜蘭郡(Durham)布魯克市(Brock)。首先,它有獨特的自然資源,是發展旅遊業的好地方。Beaveton地處Simcoe湖畔最前沿,不僅冬天可以嘗試冰釣的樂趣,夏天也是揚帆行船、遊水嬉戲的好地方。其次,隨著大多地區的獨立屋房價持續走高,已經帶動這裏的房價上漲,即便如此,該區獨立屋的房價仍然是大多地區最後的壹塊窪地。從長遠看,pickering北邊在計劃修建新的機場,將帶動整個Durham區的經濟發展,Beaverton作為Durham區的壹部分,也會受到好的影響。

Simcoe湖邊提供了壹個良好的居住環境。從交通來看,雖然Beaverton不靠近高速公路,但是有多條公路直達,如48號,23號和12號等,到多倫多車程僅壹個小時。另外,隨著開發商的興建房屋,將引領更多的人進入該地區,自然也會帶動當地的經濟發展,包括shopping mall等配套設施的建設等,加上得天獨厚的自然資源,該區房屋的出租前景也是相當看好的。