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墨爾本是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，多次被評為“世界上最適合居住的城市”。在去年，近90%的墨爾本郊區的房產增值，郊區土地成為投資者爭相購買的香餑餑。如今，在墨爾本北部郊區斯特拉斯莫爾（Strathmore），一塊面積約873平方米的開發用地正在出售，其未來土地價值增長趨勢被專家看好，為人們提供了一次值得把握的購買機遇。

墨爾本郊區土地深得青睞、把握絕佳投資時機

這塊開發用地所在的斯特拉斯莫爾（Strathmore），是墨爾本北部一個寧靜的郊區，生活安逸平和，環境秀麗而溫馨。毫無疑問，借力於墨爾本整體經濟環境的良好發展，這次購買必將帶來良好的收益回報。按照RP的最新數據顯示，去年在411個郊區中，僅有53個郊區房產價值有所下降。115個郊區房產價值飆升了10%甚至更多，超過了所有郊區平均增長9.9%的水準。墨爾本十分之九的郊區房產都在增值，郊區土地深得青睞、值得投資。

過去的幾年裏，墨爾本房地產市場經歷了一場很大的變遷，不論是中等房價的變化，還是地價升值，房地產開發建設是墨爾本市的經濟增長點。其城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水準，特別是在花園洋房設計方面有獨到之處。最為值得澳洲房產投資者注意的一點就是——墨爾本當下已成為選擇的焦點，除了CBD附近的房產外，在墨爾本郊區也是有很多值得投資的專案的。而這塊位置不錯的土地，是您搶佔投資先機的明智之選。

專家認為，墨爾本市的各類房地產會在未來幾年內持續上升。雖然墨爾本經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，墨爾本房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。

帶開發許可證的稀缺土地，享有美麗城郊的獨特風光

這塊面積約873平方米的開發用地，位置十分優越，距著名的斯特拉斯莫爾二級學院（Strathmore Secondary College）1.4公里，步行20分鐘即到。斯特摩爾中學(Strathmore Secondary College)創建於1957年，是澳大利亞維多利亞州的一所著名的政府公立中學，學校坐落在墨爾本西北部，距市中心9公里處美麗的城郊，離墨爾本市中心僅15分鐘的車程。學校四周環繞著風景秀麗的花園，風光獨特，安逸平和，是一片非常適合居住的地區。

土地四周的設施和交通都十分方便，為未來開發帶來很大益處。這裏距離電車站、公共汽車站和超市、購物中心地帶僅0.5公里，步行5分鐘即到 。

開發用地已經帶有開發許可證，可建造4套聯排住宅：含兩套雙層住宅、兩套單層住宅。業主可以根據愛好和需求，打造專屬於自己的獨特風格。由於建築法規發生了變更，已終止對該地區內的房產發放開發許可證；因此，這塊帶開發許可證的土地為您提供了絕無僅有的機會。另外，由於賣方是經註冊的開發商，投資者也可將開發工作承包給賣方。這塊土地因其稀缺性而具有很大的升值空間，在墨爾本這塊投資樂土上也屬於非常難得的購買機會。（本文內容資料由客戶提供）

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墨爾本首屈一指的郊區雅拉維爾（Yarraville），距墨爾本中央商務區僅6.6公里。該郊區擁有快速成長的投資回報和優雅獨特的生活方式，深受人們喜愛。作爲墨爾本西區最爲優秀的郊區之一，雅拉維爾環境優美安全，生活設施齊全。澳大利亞房産監察機構（APM）研究分析師表示，去年Yarraville區別墅中位價上漲8.8%；相比前一年，新房源上漲28%，房市前景一片看好。坐落于此的一座氣勢不凡的大宅，設計精良、清新雅致的風格尤爲出衆。鄰近海灘和高爾夫球場，更是爲其帶來一流的生活環境。

雅拉維爾：動靜皆宜、時尚與古樸幷重的優勢

清新淡雅的外墻不失優雅風範，幽靜的氛圍令居者享有一片安逸，這是人們對這座住宅的第一印象。大宅所在的雅拉維爾區（Yarraville），是一個非常獨特的郊區，在現代城市之中完美保留了鄉村生活氛圍。時尚與古樸幷重，碰撞出另一番別具風味的生活景象。

雅拉維爾區（Yarraville）距離墨爾本市中心8公里，尤其受到澳洲年青夫婦的歡迎。不少居民認爲20多分鐘車程往返CBD非常方便，同時又能享受雅拉維爾獨有的古典村莊氣息，大有動靜皆宜、時尚與古樸幷重的優勢。從19世紀80年代起，雅拉維爾的Anderson Street 和Ballarat Street就已經成爲一個繁華社區的中心。中心地段建築風格以維多利亞風格建築爲主，主要有愛德華風格建築、加州風格平房以及20世紀50年代的風格建築。

這個地區獨特迷人的社區文化，吸引著大量家庭——Anderson街和Ballarat 街美食店、高檔超市、書店和精品店林立，休閑娛樂精彩豐富；著名的太陽劇院（Sun Theatre）是一個修葺一新、裝飾藝術風格的影院，非常值得一去！步行可到很多當地“購物城”，咖啡文化也异常盛行。當地的裝飾藝術陽光劇院（Art Deco Sun Theatre）始建于 1938 年，是墨爾本電影界的現代標志性建築，現已修葺一新，不容錯過。您可在此欣賞次文化電影、經典影片和最新大片。 Yarraville最熱鬧的主街上除了有著名的Sun Theatre劇院外，更有不少歷史建築，同時雲集來自世界各地的美食，例如：希臘、意大利、新派澳式及亞洲風味菜式等。

入住于此，您可以深切感受到西部郊區紳士化的轉變和魅力。漫步于精品店、禮品店和書店之中，細心搜尋大城市中不可多得的藝術品、珠寶、美食和佳釀。 當地居民鍾情于主婦烘焙和蛋糕（Hausfrau Bakery and Cakes）、小珍妮（Wee Jeanie）或街角商店（Cornershop）的咖啡和蛋糕，如今您也可親臨品嘗。安德森街（Anderson）和巴拉臘特街（Ballarat）連接村莊，您可從容不迫地在這附近的內城區處理商務事宜。總之，這個迷人的社區會讓您與家人切換到悠閑却不乏精彩的生活軌道之中，體驗動靜皆宜的自然生活之美。