瓦蘭是澳大利亞新南威爾士州悉尼的一個郊區。瓦蘭在悉尼中央商務區西部44公里處，是布萊克頓（Blacktown）市政府區，屬於悉尼大西區的一部分。
瓦蘭有由四個橄欖球場和四個足球場組成的預留地。它也有許多公園和大型卡丁車的跑道，每個星期六開放給公眾使用。當地也有許多較小的公園和保護區，遍佈上這個綠樹成蔭的郊區，包括坐落東部邊界的澳大利亞皇家空軍公園（RAAF Park）。
瓦蘭有由四個橄欖球場和四個足球場組成的預留地 當地也有許多較小的公園和保護區，遍佈上這個綠樹成蔭的郊區
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麥覺理田是澳大利亞新南威爾士州悉尼的一個郊區。麥覺理田位於悉尼中央商務區西南42公里處，位於坎貝爾市（City of Campbelltown）地方政府區，是麥克阿瑟（Macarthur）區域的一部分。
2015年澳洲房價增長最快地區介紹——新南威爾士州麥覺理田（MACQUARIE FIELDS）麥覺理田混有公共和私人房屋，並被叢林包圍。附近的Macquarie Links是一個毗連國際標準高爾夫球場、保安嚴密的住宅區。麥覺理田是一個多樣性的社區。麥覺理田火車站是由機場、西部及南部內線和坎伯蘭線組合而成的悉尼交通網絡所覆蓋。
麥覺理田混有公共和私人房屋，並被叢林包圍根據2006年澳大利亞局的統計普查，該地有人口 12,973 人。當地的失業率（10.6%）是全國平均水平的兩倍以上，中產家庭的收入（每週 1,005 澳元）也略低於全國平均水平。
麥覺理田火車站是由機場、西部及南部內線和坎伯蘭線組合而成的悉尼交通網絡所覆蓋房市關鍵指標
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澳大利亞聯邦財長何基（Joe Hockey）將他位於昆州偏北部的一個度假農場掛牌銷售。據Domain報道，這個農場占地超過90公頃，位於凱恩斯南部的Malanda。何基4月份悄悄將農場推出市場，還說“主人希望將它盡快出售”。
何基語出驚人惹怒首置業者，他說進入房市的方法是找份高薪的好工作。他在悉尼的一場媒體發布會上還說，很多人寧願房價漲而不是跌。被推向風口浪尖的他也遭受了資產大起底。
報道稱何基和妻子、投資銀行家Melissa Babbage的房產組合包括4套房產，分布在昆州、新州和ACT。檔案顯示何基在Malanda的農場由他和妻子共同持有，他們在2003年以62.5萬買入，如今的要價是155萬。
澳洲財長要價155萬出售昆州Malanda的農場何基在悉尼獵人山（Hunters Hill）有一棟房產，是十多年前以350多萬購入。他去年也賣了Malanda另一個41公頃的農場，售價是60萬，他在2010年以52萬購入。
何基一家自2008年以來通過轉賣澳洲房產賺了160萬，包括悉尼Glebe一間一居室（1993年以31萬購入）和McMahons Point一棟高層公寓內的一套2居室公寓（幾年前以56萬購入）。
聯邦成員的經濟權益檔案顯示，何基名下有2處物業，其中1處是掛牌出售的Malanda農場，Babbage名下有4處物業，包括獵人山的房產和Malanda農場。
產權檔案顯示，何基在堪培拉的Forrest有一處投資房產或住宅，在Malanda有農業資產或投資。Babbage在新州臥龍崗（Wollongong）的Stanwell Park海岸村還有1棟有6個臥室的房子，是在2002年以782,500元購入。
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澳洲房地產市場旺得火熱，但是這種繁榮局面能否永遠持續下去呢？澳洲每日新聞網站提供了幾位專家對20年後房地產市場情景的展望。
4月初，澳洲儲備銀行認為，房地產市場泡沫已經是一個需要關注的足夠嚴重的問題，基於此，盡管澳洲經濟迫切需要再一次降息，但儲備銀行還是決定暫不降息。
但是，到目前為止，不降息的決定，並沒有產生多大的後果。4月份的第二個周末，悉尼見證了又一次旺盛的拍賣，拍賣成交率高達86%，同一天，墨爾本的拍賣成功率也高達78%，大大高於一年前同期的70%。
再者，國家銀行（NAB）認為，從他們那裡貸款的首次購房者中，有家庭成員支持的比例，已經從2010年的4.8%上升到了6.7%，這表示首次購房者僅憑自己的力量進入房產市場正變得越來越難。
那麼，是不是說澳洲的房地產市場正在形成泡沫，有一天會破裂？我們展望一下20年後的情形，看一看目前的擔心是實實在在，還是誇大其詞，還是簡直就是臆想。
20年後澳洲房價將更高房價只有上漲一條路
根據Blackburne房地產公司的董事總經理布拉克本（Paul Blackburne）預計，20年後，房地產價格將更昂貴。
“在過去的50年裡，房價基本上是每十年翻一番，”他說，“我看沒有任何理由使得這一趨勢不能為繼。”他認為，房價漲幅將略為緩和，到時候可能在4%左右，而不像長期以來的7%那樣。
房地產專家、作家雅德尼（Michael Yardney）也認為20年後，澳洲房價將更高，他認為推動房價上漲的長期動力是澳洲的人口增長與財富增長。他表示，這意味著大省會城市的房價將以與過去20年間類似的速率繼續上漲，長期的平均上升率在7%左右。
並不是所有的房產都一樣上漲
不過，那些剛剛想盡辦法擠進房地產階梯的人們，不要高興得太早。不是所有的房地產都將增值，雅德尼認為，有些將高於平均上漲，有些將低於平均。他稱，非大都市地區、或者大城市外圍地區，基礎設施匱乏，很可能會落在後面。
買家代理桑德庫勒（Miriam Sandkuhler）則認為，隨著房地產市場周期的推進，有些房地產的價格將出現 “更正”。她稱，只有長期持有澳洲房產，並且，更重要的是，只買那些增值表現高於市場平均的高品位的房產，才能規避價格回落的影響。
告別大宅院
布拉克本表示，20年後，對公寓房的需求將上升，因為屆時有三分之一的人將住在面積較小但離市區較近的地帶。他認為，對獨立房的需求將永遠存在，但其中一部份將變成小地塊的獨立房，而價錢也低一些。公寓房會非常普遍，將占整個市場的30%左右。
非大都市地區情況將如何？
雅德尼認為，非大都市地區的房價將不會很高，至少沒法與大都市相比試。他稱，盡管今後20年裡人口增長會波及每一個省份，但新增人口中的大多數將居住在有工作的地方，主要是四大省會城市。
而桑德庫勒對非大都市地區的未來房地產市場更加樂觀一些。她說，她喜歡在表現出有支持資本增長的經濟動力的城市買房。“我看的是房價可負擔得起、基礎設施、就業機會、生活方式、靠近大都市，等等。”
很多人將租房住
雅德尼承認首次購房者進入房地產市場，一直是非常難的，房價的上漲只能加劇這樣的困難。有些人需要讓父母幫助，有些人需要降低他們對第一處房產的期望值。他估計，房價高得讓一些人買不起房，這在每一代人中都如此。看看倫敦與紐約的房價有多高。墨爾本與悉尼也正在朝那個方向邁進。
布拉克本談道，每一代人都會說，房價不能再高了。當房價10萬澳元的時候，他們這麼說過，房價到100萬的時候，他們還會這麼說。
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有些人愛收集郵票，有些人愛收集硬幣，但悉尼克里登（Croydon）居民莫緹（Matina Mottee）卻愛收集房子，如今她打算兌現她在同一條街道上的7處悉尼房產。這些悉尼別墅價格是多少呢？
據《每日電訊報》報導，這位曾祖母在1954年12月就和先夫購買了他們的第一套房子和2套投資房，分別位於海灣街（Bay St）18號、18A和18B，當時她只有23歲。
「那個時候的女人不工作。我剛剛從塔州來到悉尼，我們結婚後就來悉尼生活。」莫緹說。
「我們有足夠的錢買這套房子。我的丈夫是當律師的，剛剛畢業。在他工作的第一年，他賺了1000英鎊。」
莫緹還記得克里登50年代的樣子。「我們剛來到這裡的時候，有很多意大利人和希臘人開始湧入這個地區。有很多漂亮的菜園，但樹不是很多，所以我們在自己的土地上種了很多樹。」
莫緹夫婦在來到克里登的頭20年陸續買下臨近的房子，分別是同一條街道上的16、24、26和28號。
「我們在為未來打算，以保證退休後的生活。當時的人沒有養老金這回事。」
他們的其中一棟房子Rathgael建於1874年，已被列入遺產名錄。此外他們還持有一棟1820年代的獨立式石屋。它們都是這個轄區內最古老的房子。
莫緹的悉尼房產航拍圖她的其他澳洲房產包括4棟1920年代的獨立式別墅和2棟建於1940年代的3層單元樓（18和18b）。她個人最喜歡28號。這些房子一放盤就被莫緹夫婦收入囊中，然後出租給長期租客，其中一戶租客一共租了19年。
現年84歲的莫緹有4個兒女、12個孫兒和1個曾孫。莫緹的家族幾乎每天都在舉辦家庭聚會。「因為我是他州人，我丈夫來自北海岸，所以我們經常都有客人。這裡幾乎成了家庭旅館。我丈夫最喜歡在每個週末招待客人。」
莫緹的家由於有寬敞的後院，也成了社區集中地。過去幾十年，兒童醫學研究基金會和Five Dock Rotary Club等組織都在他們家舉辦過募款活動，莫緹自己也參與其中。
現在由於自己年事已高，而且孩子們也早已離家，她決定是時候把房子賣掉。她說她在發現自己家裡的一個樓梯變得不牢固時決定賣房子。地產代理說她的房子吸引了眾多投資者和建築商的興趣。「在靠近CBD的地方擁有這麼大片地方是極其罕見的。」
莫緹的房子一共佔地6389平方米，可以獨立購買，也可以一起購買。CoreLogic Data稱當地的平均房價是140萬澳元。
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希思科特郊區距墨爾本中心商務區北部約110公里，距本迪戈（Bendigo）市只有約30分鐘路程。它也是澳大利亞維多利亞州中部區域的著名葡萄酒產區之一，這個產區因為生產高品質的shiraz而聞名，是澳大利亞的重要產區。正在出售的這塊土地，距希思科特（Heathcote）郊區的中心地帶只有不到2公里，現包括建築用地和葡萄園在內統一對外出售，為居住物業開發商提供了獨特的置業機會。
一邊擁有發展潛力巨大的建築用地，一邊做樂活葡萄園園主
這塊土地名為「希思科特區葡萄園地產」（HEATHCOTE VINES ESTATE），地址為：希思科特郊區北部高速路401號（英文地址：401 NORTHERN HIGHWAY HEATHCOTE）。開發商購入後，可利用這塊土地建造多套居住物業。
整塊土地中，建築用地的面積為87.75公頃，帶有細分開發批准，允許細分成52個居住物業建設地塊。另含一塊面積約4.85公頃（12英畝）的葡萄園，該葡萄園中栽種著設拉子shiraz葡萄樹。它們都將通過多種渠道令您獲得巨大投資收益，創造新的財富。
位於澳大利亞維多利亞省的希思科特(Heathcote)產區，緊靠Goulburn Valley和Bendigo，在墨爾本的北面。這個產區因為生產高品質的shiraz(西拉)而聞名，是澳大利亞的重要葡萄酒產區。這裡屬於溫帶氣候，降臨到這裡的涼風可以調節該氣候，全年降水分佈較均衡。
希思科特(Heathcote)的旅遊業也發展得較好。產區內除了擁有很多的酒窖品鑑室，希思科特鎮還有各種旅館和小飯店，包括酒館、咖啡館、餐館和畫廊。該地的旅遊業還包括歷史文化體驗、自然徒步、騎腳踏車、定向越野、勘探金礦，尋覓寶石等。此外，每年10月份的第一個星期是希思科特美食美酒節（Heathcote Wine & Food Festival），人們可在這裡盡情地享受美酒佳餚和節日的歡樂。
澳洲布里斯班的頓島（Moreton Island）是世界上第三大沙島，98%的面積都被國家公園覆蓋。這裡地處太平洋，所以能看到鯨魚、海鳥、大群海豚，還可以滑沙，因野生海豚而聞名世界，所以又稱「海豚島」。不少自然愛好者都將摩頓島視作最佳旅遊點。今天要為大家推薦的這棟度假公寓樓，正位於摩頓島國家公園中，奇特的位置，帶來了非常可觀的租金收益。更重要的是，由於可將本物業視作小型賓館或旅遊度假村之類的商業地產，因此，可與澳洲投資移民聯繫起來，成為您獲得澳洲綠卡的快車道！
著名度假島嶼「摩頓島」珍貴物業，享有180度無敵美景
這棟位置絕佳的度假公寓樓，共含兩套完全自成一體的出租公寓，也可作為優質的商業投資物業，售價為125萬澳元（價格可議）。公寓樓的佔地面積為453平方米，樓內面積大約是500平方米。房齡約為8年，房屋重置成本超過120萬澳元。該物業帶有為期130年的土地租用協議，坐落於國家公園之中，所在地不再有土地出售，因此格外珍貴。
摩頓島是布里斯班外海的著名度假島嶼，可以在這裡見到許多海洋動物。這裡距離斯卡波羅（Scarborough）或曼利鎮（Manly）都只有短短的船程。身為世界上最大的沙島之一，這裡幾乎就是一座國家公園，島上熱帶植物環繞，山崖丘陵起伏跌宕。難以置信的是山崖深處居然還有沙漠！因為島上還有潛水、揚帆出海、垂釣等活動，即便只是靜靜地坐上一天，也會感覺天界的寧靜和人生的片刻永恆。
由布里斯班出發，只需一個多小時的船程，竟能抵達一個完全不同的獨立世界，這裡就是常被稱為海豚島的摩頓島(Moreton Island)。天閣露瑪(Tangalooma)則是島上的專屬度假村，坐落於這座島的西側。這裡集海島風情與完備設施於一體，並匯聚了70多項豐富活動，免除輾轉於各個景點的舟車勞頓，讓人盡心享受每一分每一秒的快樂假期。島上著名的湯加魯馬野生海豚度假村（Tangalooma Wild Dolphin Resort）也是世上少數幾處可親手喂食野生海豚之處。能夠坐擁如此獨特的美景，這棟公寓樓所擁有的無可匹敵的自然環境令其獨樹一幟，頗受投資者青睞。
聖靈群島位於昆士蘭州東海岸與大堡礁之間的珊瑚海中，這裡是去往大堡礁探尋海底世界、享受浪漫假期的最佳地點。哈密爾頓島(Hamilton Island)位於群島的中心，素來享有「大堡礁之星」的美譽。它是聖靈群島74個島嶼中居住人口最多、設施最完備的島嶼，也是群島中唯一一個擁有機場的島嶼。這是一套位於哈密爾頓島上的度假出租公寓，帶有為期99年的土地租用權（leasehold），為您帶來珍貴的投資置業機會。
完美無瑕的度假式公寓，盡享哈密爾頓島的美好景緻與豐富娛樂
這套度假出租公寓位於哈密爾頓島（Hamilton Island）上，名為「海岸線34號」（Shorelines 34），擁有絕佳的位置和讓人驚嘆的海洋美景。哈密爾頓島是昆士蘭州北部地區組成聖靈群島（Whitsunday Islands）的74個島嶼中最受歡迎的島嶼，距凱恩斯只有短短的0.5小時飛行航程，該島嶼顯然不同於您所見到的典型「度假村」式島嶼。島上有小商店、精品店、超市、面包店、銀行、郵局和許多餐館，住在這裡可以盡享悠閒而美好的時光，讓人流連忘返、忘卻煩憂。
這套物業頗具投資價值，絕佳地理位置令它具有更高的升值潛力。哈密爾頓島是前往聖靈群島上許多活動場所及觀光場所的必經之地，這些活動場所和觀光場所包括：美麗的白天堂海灘（Whitehaven Beach）和大堡礁（Barrier Reef）。島上為高爾夫愛好者建造了漢密爾頓島高爾夫球場（Hamilton Island Golf Club），這是一個18洞的高爾夫球場，享有聖靈群島的360度全景，無疑是全球最佳高爾夫球場之一！
這也是一套完美無瑕的度假出租公寓，深受來此度假的人們的歡迎，良好的出租業務將為您帶來豐厚的投資回報。在哈密爾頓島可以做任何事情，也可以什麼都不做，慵懶地躺在海灘上曬太陽。島上提供40多項活動供選擇——帆板、划水、雙體帆船、獨人划艇等水上運動；高爾夫、網球、健身等陸上運動；如果喜歡欣賞原始自然美，可以踏上20公里長的步行登山路線(walktrail)，嗅一嗅保持原生狀態的森林氣息。得天獨厚的氣候環境、湛藍的海水、美麗的海灘、令人嚮往的珊瑚礁、迷人的植物和動物、精緻的美食和葡萄酒和活動——美好的一切在這裡不勝枚舉。
澳大利亞政府加快了打擊外國房產買家的步伐。據《澳大利亞人報》報道，澳大利亞聯邦警察已經成立特殊部門，將調查超過一定金額的澳洲房產交易。
悉尼地產公司LJ Hooker Double Bay的代理馬洛夫（Bill Malouf）稱，他將悉尼海港豪宅“曼德勒”（Mandalay）以4000萬出售給一位擁有澳洲居住權的中國買家幾天之後，就收到澳大利亞聯邦警察的聯系。
“顯然，聯邦警察內部有一個特別部門在調查海外買家。他們盯緊了曼德勒、盯緊了外國買家的每筆交易…”馬洛夫稱。
但馬洛夫對於警方的關注反應淡定。“我不得不習慣這種事，這不是代理人的責任。”他說他會按照常規做法，讓聯邦警察去找買家或賣家的律師。“這種事不會困擾我，這不是我們的責任，我們只要做好自己的本分。”
澳大利亞聯邦警察成立特殊部門調查一定金額的豪宅交易悉尼地產公司Ballard Property經驗豐富的布裡奇斯（Bill Bridges）表示，不管買家是誰，聯邦警察不應該參與房產買賣。“我們是賣房子的。這是合法買賣，不應該與聯邦警察有任何關聯。”他說。
聯邦警察拒絕回應，但據稱他們過去幾個月已經和很多悉尼的代理談過，希望能掌握外國買家的交易情況。
此外，澳大利亞稅務局（ATO）也在繼續打擊外國買家。他們正在調查一筆通過基金購買房產的交易，據稱其中一位受托人是澳洲居民，但幕後交易的被指是一位中國富豪。目前這棟悉尼房產的身份還沒透露。
另外，財長何基（Joe Hockey）可能會在未來幾周內公布一位在柏斯非法購買房產的外國買家身份。他此前已經強迫中國買家許家印在90天內拋售悉尼豪宅Villa del Mare。
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一份由澳大利亞房地產委員會發布的研究報告顯示，澳洲房地產行業現在對於澳大利亞國內生產總值的貢獻，要超過礦業、資源行業和金融服務行業。
澳大利亞房地產委員會首席執行官莫瑞森（Ken Morrison）發布聲明稱，房地產行業現在已經為澳大利亞經濟做出了最大的貢獻。
報告數據顯示，房產行業在國內生產總值中的貢獻占到11.5%，雇佣了110萬澳人，每一年為聯邦、各州和地方政府繳稅721億元。
費法斯傳媒報道稱，莫瑞森指出：“如果我們能夠發掘潛力，進一步增加房地產行業的貢獻，就意味著能夠為澳人創造更多的就業機會和繁榮。”
“政府能夠通過減少稅收，比如印花稅等、簡化開發規劃過程等方法，促進這一局面盡快實現，讓更多的澳人能夠負擔購買房產。
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