最新的Fairfax-Ipsos民调数据显示，工党有望在明天举行的联邦大选中击败自由党，而工党领袖薛顿将取代谭保成为新一任澳洲总理。
澳洲九号台新闻报道称，共有1377名受访者在本周接受了Fairfax-Ipsos的民意调查。这其中，只有17%的受访者认为，薛顿将会在本周六的大选中击败谭保。有60%的选民预计，谭保会连任澳洲总理一职。
但有一半的受访者表示，他们会将工党作为自己的第一和第二选择，而工党的民众支持率也达到了51%，超过自由党2个百分点。
工党的民众支持率也达到了51%，超过自由党2个百分点民调数据显示，有4.5%的摇摆选民倒向了工党阵营。而这一变化也将让薛顿击败谭保，成为新一任的澳洲总理。
费法斯传媒公布的民调结果还显示，有27%的选民打算支持绿党、小党派甚至是独立议员。而在此之前，谭保曾建议民众不要将选票投给上述3方。
值得一提的是，就在今年2月初，谭保的个人支持率还曾高达74.9%。但在随后的几个月内，谭保的个人支持率出现了大幅度下滑。
而工党领袖薛顿的支持率则一直稳步上涨。此外，工党和自由党的支持率一直保持在50%左右。
（据今日澳洲）
2016年7月2日澳洲大选，这次大选主要竞选党派依然是自由党和工党。虽然也有很多小的党派参与竞选，如绿党、基督民主党，但是他们上位的可能性比较低，主要还是这三个党派的角逐。所以我们就来看看这次大选的这两大政党各自提出关于经济、房产、移民政策要点及影响。
最新动态： 澳洲 | 澳洲大选两党胜负难分 最早周二出结果！
最新的Fairfax-Ipsos民调数据显示，工党有望在明天举行的联邦大选中击败自由党，而工党领袖薛顿将取代谭保成为新一任澳洲总理。
澳大利亚本周六（7月2日）将举行大选，总理特恩布尔领导的自由党有望蝉联执政。最新民调显示，自由党以42%对35%领先主要反对党工党。绿党获得11%选民的支持，其余12%则支持独立候选人或其他政党。
7月澳洲大选 对你有何影响？
自由党The Australian Liberal Party
参加联盟的各党有各自独立的党组织，但在选举和议会投票中长期稳定的联盟，所以常被当做一个政党讨论（联盟党）。政治立场相对的属于右翼保守派。在经济问题上相对的保护主义，社会议题上倾向保守主义，为目前的执政党，预算案偏向于偿还目前的政府赤字。目前自由党/联盟党党魁为Malcolm Turnbull。
特恩布尔领导的自由党表示将会把重点放在为澳大利亚创造新的经济增长点，包括创新产业、高科技发展以及年轻人就业。他还强调称，他执政时期的澳大利亚政府和中国及亚洲其他国家建立了良好的贸易关系，比如中澳自贸协议。
自由党代表人物：马尔科姆•特恩布尔（Malcolm Turnbull）经济：
1、给中小企业减税
对年营业额低于1000万的企业，公司税率从现有的30%削减至27.5%，至2026年将所有企业的公司税率削减至25%。<更多详细>
2、投资1000万澳元进行扩张建设
承诺将投资1000万澳元进行伊甸港扩展建设，另外爱会投入120万澳元兑梅林布拉机场进行升级改造。其目的在于增加州际及海外游客，振兴当地旅游业，同时创造就业机会。<更多详细>
房产：
坚持原有优惠政策
坚持负扣税和资产所得税优惠等利于房产投资者的优惠政策，从“负扣税”的历史角度看来，一定程度上提升了租房市场的供给量，为无法承担房价的居民提供了帮助，同时也减轻了政府对公屋计划的投入。<更多详细>
移民：
1、推出新企业家签证
推出一个新的企业家签证，以吸引更多的创新型人才并且给在澳洲的高材生们提供更多的机会。此类签证的申请人主要是有技能的创新人士。包括科学、技术、工程、数学以及其他指定的信息通信技术相关领域的博士和硕士毕业生。<更多详细>
2、父母来访可办五年签
自由党推出的新的父母长期探亲签证允许持有人在五年内多次往返。申请父母旅游签证的移民父母需要证明他们持有澳大利亚私人医疗保险。根据规定显示，移民父母或担保人也将需要必须缴纳一定数额的押金。针对海外父母探亲签证所做出的承诺是利于广大华人移民的。<更多详细>
翻页查看工党的竞选政策
澳大利亚的两大政治党派都希望在鼓励创新的政策方面优于对方。工党近日承诺，一旦当选，将推出两类面向数字精英企业家的签证。
据澳洲新闻集团报道，工党承诺为全球2000名创业型企业家敞开大门，只要他们能创建创新型的公司，能证明自己可以获取大约20万元的资金，并有类似创造下一个Uber或Airbnb这类公司的计划。谭保（Malcolm Turnbull）上台后，政府和反对党都更加关注创新和数字经济方面的机遇，显然已将它作为下一次大选的关键“战场”。
反对党领袖薛顿（Bill Shorten）承诺，如果工党能赢得执政权，将推出一种新的“创业企业家签证”（Startup Entrepreneurial Visa），将吸引全球2000名初露头角的创业者来澳，他们只需证明自己可以获得项目启动资金，就可以留澳3年。
另外，工党还承诺让2000名有商业头脑的大学生在毕业后，继续留澳1年创建自己的公司。薛顿说：“我们要加入抢最优质人才的全球竞争中。”
新上任的创新部长伯尼（Christopher Pyne）昨天表示欢迎这个想法，他说谭保政府也会鼓励创新和创业。
（据新石器留学移民）
随着中国的国际地位提高，越来越多的中国人来到澳洲，为澳洲创造经济效益，贡献人力资源。与此同时，澳大利亚政府逐渐放宽对中国人签证的条件，促进两国关系发展。
最新消息，澳洲移民局将要对两项签证实施改革，这是中国人申请得最多的两项签证。这次签证改革:将放低对移民的要求，简化国人签证审理
简化457技术移民签证的申请进程，加快457签证的申请时间。
针对已经获得职业注册资格或证书的人士，废除此前的英文能力要求证明，这表明，部分技工职业，只要注册资格证书对英语没有要求，在申请签证的时候也无需提供。强调提供担保的企业主不应当违反457签证的相关规定，移民局再次明确表示希望雇主提供真实的工作岗位。
目前，457雇主担保签证改革已于本月19日正式生效！
学生签证简化改革将于今年7月1日生效！
变化1：
2016年4月19日起，移民局对457雇主担保签证的审理标准作出改革。
变化2.
2016年7月1日起，移民局将正式施行简化的国际学生签证申请类别。
签证改革包括
受影响的群体：4月19日当天和以后递交的申请，以及现在还在审理中的457签证申请。
1.改革措施
简化457雇主担保签证的申请形式。
申请人如在获得职业注册资格或证书时，已提交过英语能力证明，则不需再提交相关文件。
提供担保的雇主须出示书面声明，证明招聘过程中无歧视行为；并应当注意不违反457签证的相关规定。
2.申请人要求
457雇主担保签证申请人的雅思英文成绩从目前的4个5分，变为平均分5分，每项不低于4.5分。
英文测试类型接受其他种类英文考试成绩(与186/187相同)。
申请人如有“5年连续英文学习经历，则可豁免英文能力测试”的条款，改为“累计5年英文学习经历”。
3.雇主要求
培训 原先雇主培训员工时，每12个月发生全年工资总额1%或者2%的培训费，将被企业年度培训费基金取代，按该企业规模和担保人数向政府缴相应年费。
招聘 劳动力市场测试（Labor Marketing Testing）继续保留，但将更改执行的要求。雇主仍然需要在本地针对需求岗位打广告，并出具书面证明，确认无法招募到合适的人才，以及在招工过程中不存在歧视行为，才能够聘用海外劳工。
担保资格 雇主担保资格将由3年提升至5年(运营超过12个月的雇主)，及12个月提升至18个月(运营未满12个月的雇主)。
学生签证简化
2016年7月1日生效！
受影响的群体：准备递交澳大利亚学生签证的申请人；需要更换课程类别的学生签证持有人。
1. 改革措施
简化目前从Sub Class570-576的所有学生签证类别。
简化学生签证申请流程及申请要求。
向申请人复审、阐明签证条例，确保申请人对可申请的课程有全面了解。
2.申请人要求
签证类别 原先的8类学生签证（570-576签证）将简化为2类（500学生签证，590学生监护人签证）。
申请人标准评估 所有申请人的申请要求将采用相同的标准，包括入学要求、英语能力、经济财力等文件的真实性等。
学生更改课程 如学生需要更改已有的课程类别，则需再次提交对应的学生签证申请。
新创业者签证
预计2016年11月推出！
申请人：创新人士。包括科学、技术、工程、数学以及其他指定的信息通信技术相关领域的博士和硕士毕业生。
澳洲政府的一系列移民政策改革也为澳洲带来了可观的旅游人群，数据显示：在2014至2015年财政年度，澳洲就发出了73.6万份临时签证！而在澳中国人 的人口也突飞猛进，2016年1月，赴澳中国旅客达620,500人次，比去年同期增长了13.6%。这使得至2016年1月结束，这一年中赴澳旅客达 750万人次，比前一年度增长了9.3%，即64.1万人次。
（据澳德华移民）
澳洲将从下周五起正式进入新的财年，多项新的政策也将从7月1日起正式实行。
澳洲新闻集团报道称，从下周五开始，澳洲的最低工资标准、印花税、学生签证和福利政策都将发生变化。
澳洲将从下周五起正式进入新的财年，多项新的政策也将从7月1日起正式实行最低工资标准
澳洲最低工资标准将从7月1日起上调2.4%。这也意味着，每周的最低工资将上涨15.8澳元。
新的标准实行后，澳洲每周的最低工资标准为672.7澳元，每小时最低工资标准为17.7澳元。据悉，186万人将因此受益。
维州政府规定，从7月1日起，针对外国房产投资者的印花税税率从4%上调至7%。而从明年开始，外国房产投资者的土地税附加费也将上调。
新州政府则在财政预算案中表示，购买住宅地产要缴纳4%的印花税附加费。而从2017年开始，购买住宅地产还要缴纳0.75%的土地税附加费。
首次购房补助金
昆州首次购房者们的补助金将从1.5万澳元上调至2万澳元。但是，他们所购买的必须是新建房屋，且价格不得高于75万澳元。
学生签证
为了简化留学生签证，从7月1日起，可以申请的留学生签证类别将减为1类。
签证申请简化政策出台后，不论学生所学的是何种科目，都只能申请500签证，而之前的570至576签证依然有效。
家庭补助金
如果你已经结婚，而且你最小的孩子已经年满13岁。那么从7月1日起，你将无法获得家庭补助金B部分（Family Tax Benefit Part B）。
目前，符合家庭补助金B部分申请条件的家庭，每年可获得4400澳元的政府补助。
但是，单亲家庭的父母和祖父母并不受此项政策调整的影响。如果祖父母希望继续获得家庭补助金B部分，就要在7月1日之前进行注册。
医疗费用
澳洲医学协会警告称，医保回扣继续被冻结有可能会让全科医生不再帮病人报销（bulk-billing），而诊疗费也有可能会从15澳元/次上涨至25澳元/次。
统计数据显示，如果医保回扣继续被冻结，那么澳洲医生在2019至2020财年的收入或将减少5.04万澳元。为了保证自己的收入，医生的诊疗费或将提高14.4澳元。
道路收费
为了跟上澳元的通胀速度，绝大部分收费道路的收费标准将从7月1日起上调。但是，上调的幅度不会很大，车主们可能要多出几分钱。
维州CityLink的收费标准从8.66澳元上涨至8.69澳元，Bolte Bridge的单次通行费从2.89澳元上涨至2.9澳元。
新州M2的收费标准将上调0.01至0.06澳元不等，具体的上调幅度将取决于收费点车辆的多少。
能源费用
全澳各地的电费都将从7月1日开始有所上涨，这一现象在新州和南澳尤为明显。
AGL南澳分公司已经宣布，电费从7月1日起上调0.1澳元。这也意味着，平均每户家庭每年要多交230澳元的电费。
Origin Energy的电费标准则上调了6.5%，平均每户家庭每年要多交117澳元的电费。而Energy Australia的用户则需要每年多交260澳元的电费。
而在新州，Australian Energy的收费标准上涨了1.5%，用户平均每年要多交30澳元的电费。
食品标签
从今年7月1日起，澳洲食品包装袋上的产地标签将发生变化。消费者可以更加清楚地了解到食物生长、制造以及包装的地点。
澳洲政府表示，目前的食品包装标签无法清楚地显示相关信息。据悉，这一规定将有2年的过渡期。从2018年7月1日开始，所有的食品包装标签都要清楚地显示相关信息。
小企业减税
对于那些年营业额不到200万澳元的小企业来说，有可能会从7月1日起享受1%的税收减免。
澳洲会计师协会政策主管Paul Drum表示：“这项政策还未正式通过立法，但工党和自由党都对此表示支持。”
养老金系统
如果你是小企业主并雇佣了员工，请确保已经注册了SuperStream养老金支付系统。
从今年7月1日起，所有的小企业主（雇员等于或少于19人）都必须通过SuperStream支付员工的养老金。
如果符合相关要求却仍未注册SuperStream，请务必向税务局申请帮助。
农场管理保证金（FMD）
从7月1日起，每位合格的初级生产者的农场管理保证金最大值，将从4万澳元上升至8万澳元。
此外，如果初级生产者受到了干旱的影响，那么他就可以在不损失税惠的情况下撤回农场管理保证金。
不当解雇保护最高薪资门槛
从7月1日起，澳洲的不当解雇保护（unfair dismissal）的最高薪资门槛将从13.67万澳元上调至13.89万澳元。
自我管理养老金的受托人（SMSF trustee）藏品限制
如果你是自我管理养老金的受托人，那么从7月1日起，你的住宅内将不可以存放艺术品、珠宝首饰、豪车以及其他古董级收藏品。
骑师
维州骑师每场比赛的收入将从65澳元上调至71.18澳元。此项政策将由维州赛马协会宣布。
驾照、路权以及交通运输
全澳各地的驾照、机动车注册以及公共交通运输费用，将从7月1日起有所上涨，涨幅为1.9%。
有效期为5年的新州驾照申请费用，将从174澳元上调至178澳元。而有效期为3年的维州驾照申请费用将从76澳元上调至77.9澳元。
有效期为5年的昆州驾照申请费用将从159.4澳元上调至165澳元，南澳的驾照申请费用将从205澳元上调至210澳元。
钓鱼执照申请费
自2008年以来，维州的钓鱼执照申请费首次出现上涨。3天的钓鱼执照申请费将从6澳元涨至10澳元。
28天的钓鱼执照申请费将从12澳元上涨至20澳元。1年的钓鱼执照申请费将从24.5澳元上涨至35澳元，3年的钓鱼执照申请费将从66澳元上涨至95澳元。
（据今日澳洲）
4月22日是澳洲ANZAC Day（澳新军团纪念日）长周末的开始，可墨尔本当地的微信朋友圈却被一条新闻刷屏：维州政府财长宣布，对海外地产买家征收的额外印花税从3%增加到7%，从今年7月1日开始施行。换句话说所有在7月1日以后签署的买房合同，都要开始上缴这笔额外的税款，加上现行存在的印花税（上至5.5%），那么海外买家要面临高达12.5%的税率。
同时提高的还有针对海外买家的土地税, 从0.5%提高至1.5%。维州政府到底在打什么算盘。
澳洲印花税首先我们了解下什么叫做“印花税”
印花税，英文是stamp duty，是政府对包括房产、生意、汽车等交易征收的一项税，通常是交易额的一个百分比，比如目前维州本地地产买家上缴的印花税税率是房产交易额的5.5%。
为什么叫印花税呢？因为政府需要做的，就是在交易合同上盖个章，承认交易发生。早年（好多好多年前）买卖房屋是民间行为，完全没有政府的事，后来出现很多纠纷，经常无法证实交易是否发生并完成，当时的政府就想出了这个好主意，我们出面盖个章，证明你们交易了，然后收一笔费用，后来就逐步演变成了今天的印花税，并被各国政府普遍使用，甚至是重要的税收来源之一。
印花税在澳洲不同的州税率不同，征收的条件和计算方法也都不同，基本是州政府自己拍脑门说了算，联邦政府管不着。以墨尔本所在的维多利亚州举例，其实也不是5.5%一口价，而是通过一个复杂的计算过程得出的大概结果；如果是悉尼所在的新南威尔士州，房产印花税的计算按照房产交易价格的不同也有相应的计算公式，这个我们今天不做过多的介绍。
重点来看下墨尔本所在的维州
在2015年7月1日之前，维州政府对海外买家和本地买家是一视同仁的，大家都交最多5.5%的印花税。为了和悉尼房产市场相比更具竞争力，维州政府甚至对楼花交易（off the plan）只按完工比例征收印花税，比如公寓如果在销售时还没有开始动工，那么买家只需要为所拥有的土地交付非常少的一笔印花税即可（一般也就几千块不等），随着项目的开工建造，印花税逐步提高，直到完工后印花税达到全额。因为说到底买楼花是存在一定风险的，政府鼓励大家买楼花，用的是减免印花税这个手段。和悉尼相比，可谓诱人，因为在悉尼，即使是买楼花，也要按全额交付印花税，没有任何的减免政策。
直到2015年的6月份，维州政府突然宣布从2015年7月1日开始对海外买家在5.5%之上额外征收3%的印花税，当时一片哗然，在接下来的7、8月份，海外买家的交易量也下降了不少，因为很多人赶在7月1日之前签合同，加上一大批买家处于观望态度，但后来交易量逐步回升。毕竟当时墨尔本加上印花税8.5%之后的房价与悉尼相比还有差距，而且当时悉尼正是涨的最厉害的时候，价格高居不下，所以墨尔本这边并没有因为这3%受到太大的冲击。
针对海外买家额外征收的印花税从3%直接上涨到7%，上涨幅度高达133%，使得今年7月1日之后签合同的海外买家面临高达12.5%的印花税，加之最近澳洲四大银行各种收紧甚至停止对海外投资者的贷款政策，基本上可以肯定地说是“雪上加霜”。
这里需要澄清一点，无论是维州政府的新印花税政策，还是四大银行的海外人士贷款变动，都不是针对华人，而是所有的海外投资者。华人作为澳洲地产投资主力之一，肯定会受到不小的影响，但我们只是众多非澳洲居民的地产投资者的一员。
说回原来的话题，维州政府这一新的税务预算案的提出，基本把之前推行的楼花印花税减免政策的好处全都抵消没了，接下来对海外投资者而言，和悉尼相比没有任何有诱惑的竞争力了。
维州政府为什么要这么做呢？到底在打什么算盘？
维州财长上周五解释说，此举是为了保护澳洲本地居民的利益，只针对海外投资者征收，本地居民印花税和土地税不受影响，让海外买家和本地买家都能公平的享受墨尔本地产增值带来的好处，让海外买家也对维州本地的基础设施建设作出相应的贡献，这一新的印花税政策将为维州政府在未来四年带来$4.86亿的额外财政收入。
这些话都是政客说给握着选票的选民们说的。为什么维州政府和海外地产买家的友谊小船说翻就翻？一言以盖之：还不是因为海外买家没有什么话语权和选举权嘛。
而且最重要的，是维州政府对所有海外地产买家在传递一个信号，那就是你们不要来维州投资地产了，都快去悉尼和布里斯本吧，那边税低，我们这12.5%都是用来交税的，不是买房的。
你知道吗，这样还真的会把海外买家赶去其他州府，本来澳洲各大首府城市的地产市场就是内部竞争关系。
另外这$4.86亿额外财政收入，想的挺好的，但如果用动态的思维方式去看，这笔钱能不能收到都是问题，因为海外买家都被赶走了嘛，交易额下降，税收自然下降。
维州本地居民也许会想，矮油不错哦，我们的利益受到保护了，政府好棒。这也是政府希望我们认为的。但事实呢？如果来自海外的投资开始减少，与之相关联的一系列行业都会开始遭受影响，包括建筑行业、零售、餐饮、相关的服务业都会疲软，甚至是银行和贷款行业也都受影响，而这些行业的从业人员可都是实实在在的本地居民啊。
那这么看来维州政府岂不是不知道自己在干嘛？明显不懂经济嘛！
你还别说，我个人觉得还真的就是这样子。目前澳洲的联邦政府是以自由党为主的联盟党，而维州的州政府是工党，其实是对立的。而工党是出了名的不会搞经济，比较擅长的是组织工会罢工。澳洲经济整体来看，过去20年最蓬勃发展的时期就是自由党的霍华德政府，经济发展得好，政府财政有盈余。后来工党的陆克文（会讲中文的那位）上台后，联邦政府赤字连连攀升，目前的联邦政府赤字要几十年才能填补掉。我个人不属于任何政党，只是就事论事，也仅代表我个人观点。
接下来会怎么样？
目前这一印花税提高政策还没有落地，只是下个财年的预算提案，但发生的可能性非常大。当你读这篇文章的时候也许已经有答案了。很多海外买家在中介的助推下会赶在6月30日之前签合同，然后7月份开始的至少2-3个月内会出现墨尔本海外买家交易量下降的情况，在昆士兰州（布里斯本和黄金海岸等）买房的人数会增加。移民中介的生意会明显好起来，因为这次针对海外买家额外印花税从3%涨到7%，很有可能不是最后一次上调，移民了就不用多付这笔税了，贷款也会容易很多，很多人会为长期做这样的打算。
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（据澳洲汇报道）
房地产专家对新州财政厅长Gladys Berejiklian周一拟提的“向新州外国买家征收土地税”的提议进行了猛烈抨击。Juwai.com网站的澳洲负责人说，如果中国买家被“逼退”澳洲房市，那澳洲的首次置业者只会更难买房。
“华人走了澳人买房更难!” 新州外国人新税遭轰 “华人走了澳人买房更难!” 新州外国人新税遭轰 “华人走了澳人买房更难!” 新州外国人新税遭轰
据报道，虽然这个征收1.5%土地税的提议初衷是为了解决住房可负担性问题，但Sothebys International Realty公司的首席Lulu Pallier表示，这项“非常愚蠢的税收政策”会是对外国投资者的又一个打击。Pallier说，“一个接一个，他们正在把那些将财富带来澳洲的人赶走，而我看不出他们有什么理由这样去做”。
她认为，在税收政策被确定之前不会有抢购潮发生，因为在四大银行引进限制外国人贷款的政策后，房市已经明显走软。维州自从上个月宣布提高对外国买家征收的印花税（3%到7%）政策后，墨尔本已经明显受到了影响。“买卖双方都的信心都大受打击，但维州财政厅长Tim Pallas为这项税收上涨的政策进行了辩护，他称外国买家并没有因为这个政策降低对维州房产的兴趣”。
外国投资审查委员会（Foreign Investment Review）的报告称，澳洲住宅市场的外国投资份额在2014-15财政年飙涨了75%，达到了刷新纪录的水平——608亿澳元。在此期间，中国人凭借243亿澳元的投资总额被称为“澳洲房市最大外国投资者群体”。
Juwai.com网站的澳洲负责人Gavin Norris表示，如果中国买家的投资放缓，那首次置业者买房只会更艰难。“业内人士说，正因为中国买家如此热衷于购买期房，澳洲才会有这么多楼盘开发项目，才会有这么多新住宅供首次置业者选择”。
据了解，新州的外国人税收政策将在6月21日公布的州预算案中得到证实。
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（据今日欧洲报道）
据《每日电讯报》报道，房地产专家批评新州财政厅厅长贝里吉科连（Gladys Berejiklian）的对外国买家征收土地税的提议，并称中国买家离开会令本地房产更难购买。
新州新征土地稅被批：外國買家走了 澳人買房更難对于这项为应对房屋可支付问题，对外国买家在新州买房征收1.5%的土地税提议，Sydney Sothebys International Realty的负责人Lulu Pallier说“非常愚蠢，这是对给我们带来财富的人一个又一个的打击，我不觉得有什么好。如果加了这项税，外国买家就不会再来了。”
她说，在该税务未被确认前，不会出现抢购潮，因为四大银行对海外买家限贷后，房市已大幅降温。
她说，上月，维州对海外买家提高印花税，墨尔本的买家和卖家信心都遭受打击。但维州财政厅厅长拒绝了之一说法，称新税并未影响外国买家热情。
但新州Property Council of Australia的执行总裁Jane Fitzgerald称，在过去一年，维州的外国人税务征收给悉尼房市带来了优势。“有些海外买家在考虑是否要在新州买房，如果他们去了别的地方买，我们的可支付问题会恶化。”
外国投资审查委员会称，澳洲住宅市场的外国投资在2014-15财年升了75%至608亿澳元。其中，中国名列榜首，投资额达243亿澳元。
Juwai.com的澳洲负责人Gavin Norris称，如果中国投资少了，首购者将遭受很大影响。“业界称，正因中国买家购买期房，才有那么多项目拔地而起，为首购者带来大量住房。”
延伸阅读：新州拟额外征收1.5%土地税 外国人想买房要花更多钱了！
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（据澳洲新快网）
曾经热衷于通过投资澳大利亚债券和房地产换取移民签证的中国富豪们，在澳大利亚推出移民新规之后，变得兴趣缺乏。
彭博社报导说，澳大利亚七月份修改了重大投资移民（SIV）政策，新规定要求申请人，在他们投入澳大利亚的500万美元资金当中，必须拿出150万购买小盘股，还要拿出一大笔钱做风险投资。在此之后仅有19人申请。
原来的投资移民计划允许他们选择低风险的政府债券或风靡的房地产投资，自2012年以来吸引了1600名中国申请人，他们给澳大利亚带来38亿美元。
最新的事态发展对于盼望现金流入的基金经理是一个挫折。橡果国际资本证券部主管道格拉斯•罗说，投资移民申请人的目的是成为澳大利亚的永久居民。他们不是真的寻求从股票投资赚钱，而是宁愿保护他们的资本。
橡果资本的罗说，需要一些时间让中国富豪了解，澳大利亚的股市不是像他们在中国看到的那样不稳定。这里的股市风险是可控的。
澳大利亚将投资移民的钱从政府债券和房地产导向小企业是为了促进该国长期的经济未来。瑞银、八大投资伙伴和橡果资本都提供小盘股基金来迎合新的需求。
在新规定下，申请人必须投资50万美元到初创公司和小私营公司，需要投入150万美元给小盘股基金，投入300万美元到管理基金、公司债券等。他们需要持续投资四年，并住在澳大利亚160天。
悉尼基点谘询公司董事总经理钦大卫说，移民签证的风险成本上升了。虽然在其他情况下中国人愿意高风险投资，但是在投资移民问题上，他们倾向于保守，因为他们移民是为了稳定和高品质的生活。
高盛估计，中国人占据旧的投资移民计划申请人的91%。澳大利亚的规则改变发生在中国股市开始崩溃之后。上证综指的动荡程度是澳大利亚基准股市指数的两倍。
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（互联网资讯综合整理）
