為刺激需求 澳儲行或被迫降息跌破1%

據《悉尼先驅晨報》報道,麥格理銀行(Macquarie)稱,官息有可能跌破1%。

該投行的經濟研究負責人麥金泰爾(James Mclntyre)稱,在缺乏政府政策支持的情況下,澳聯儲或為應對緊縮問題而被迫繼續降息。

麥金泰爾稱,在收入增長微弱的情況下,刺激需求是需要的,這時,貨幣貶值或財政政策刺激是其中的兩個選擇。

澳聯儲或在目前1.75%的歷史新低官息下,再降息至1%或以下,以限制澳元

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本周,澳洲統計局數據顯示,第壹季的收入增長達到18年來的低位。

如今政府的支持似乎是不太可能的,澳元也難再降,因為全球投資者都被澳元的相對較高收益所吸引。

因此,澳聯儲或在目前1.75%的歷史新低官息下,再降息至1%或以下,以限制澳元。

麥金泰爾說,澳聯儲或再降息以使澳元足夠低,促進國內需求。

他說,為扶持經濟調整,澳元需要跌至65美分。據悉,目前澳元匯率約為72美分。

在各大澳洲銀行中,麥格理的預測最悲觀。聯邦銀行、澳新銀行和西太集團預測,在明年第二季前降息至1.5%,澳洲國民銀行預測依然保持目前的1.75%水平。

低官息將使政府債券收益下降,麥格理預測10年債券收益在2017財年跌破2%。

盡管如此,麥金泰爾說,經濟仍會增長,不會出現衰退。GDP的增長率為2%-2.5%。

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(據澳洲新快網)

法興:澳洲和新西蘭利率政策趨於一致

週二(9月15日)亞市早盤,澳元(0.7133,-0.0001,-0.01%)/紐元(0.632,-0.0009,-0.14%)位於1.1300附近水平徘徊。那麼紐幣對人民幣匯率是多少?

對於該交叉盤走勢,法國興業銀行(Societe Generale)全球策略師Kit Juckes在近期研究報告中指出,上週新西蘭聯儲(RBNZ)降息加大了澳大利亞和新西蘭貨幣政策趨於一致的概率。

與此同時,該行報告指出,當前2年期澳元(0.7133,-0.0001,-0.01%)和紐元(0.632,-0.0009,-0.14%)掉期之差為54個基點,自4月3日觸及的161個基點回落。

Juckes指出,紐元(0.632,-0.0009,-0.14%)回吐了2014年新西蘭聯儲升息後兌澳元(0.7133,-0.0001,-0.01%)和日元(120.496,0.249,0.21%)的部分漲幅。

報告繼續指出,隨著中國經濟增長放緩的憂慮加劇,可能促使新西蘭聯儲進一步放寬貨幣政策,而澳洲聯儲(RBA)則可能按兵不動。隨著澳大利亞和新西蘭貨 幣政策趨於一致,未來澳元(0.7133,-0.0001,-0.01%)/紐元(0.632,-0.0009,-0.14%)料將升至1.20。

目前澳元(0.7133,-0.0001,-0.01%)/紐元(0.632,-0.0009,-0.14%)位於1.1300一線附近交投,盤中波動區間暫時為1.1263-1.1304。

 

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(據亞匯網)

投資澳大利亞物業優勢在哪?

RayWhite澳洲房產中介

對澳大利亞住宅地產的外國投資在過去幾年來壹直保持穩定和強勢的增長,但是對中國投資者來說,投資澳大利亞市場是否物有所值?

在中國的大城市,壹些物業已躋身世界最貴行列,因此買家到別處需求增值空間不足為奇。不再局限於在中國境內投資地產,中國投資者可以選擇在世界各地投資地產,這當然包括澳大利亞。

投資澳大利亞物業優勢在哪? 各項投資要素令人滿意
對澳大利亞住宅地產的外國投資在過去幾年來壹直保持穩定和強勢的增長

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在確定投資於某國家或城市是否值得的時候,需要考慮很多因素。如 匯率穩定嗎?利息率低嗎?對於購買是否有諸多限制?政府是否穩定,是否可信?是否能提供良好的生活質量?總結所有這些因素,才能評估價值,而對於以上這些問題,澳大利亞市場的答復令人滿意。

ANZ銀行高級經濟師DavidCannington先生認為,最初吸引中國買家的因素並不是金融回報。“毫無疑問,對澳大利亞房產的強勁需求主要來自於非金融動因,例如外來移民的增加,移民家庭或親朋好友的住房之需,以及資本向國外轉移等。然而,最近幾十年澳大利亞房地資產穩定的投資回報也吸引了外國投資者。”

“特別是由於存在硬性實際房屋供需關系(例如缺房),加上申請按揭房貸意願強烈,壹定程度上抵消了澳大利亞房價的弊端,而過去20年裏,房價的最大的年同比下跌率只有5%。”Cannington先生解釋說。

就風險調整方面來說,澳大利亞住宅地產的投資表現已優於多數其他主要資產類別,並明顯優於股票投資。

Cannington先生還說,“盡管自2012年中以來資本增值了幾乎40%,近年來澳元低下(從2011年兌換人民幣7.1到今天的4.5)實際上已使得澳大利亞地產價格在換算成人民幣之後便宜了不少。

在大多數情況下,針對外國人購買澳大利亞房地產的限制有所放寬,方便了中國買家在澳投資。簡化的流程,更寬松的條件以及明確的法規都為投資提供了方便,讓時間和資源得到更有效的利用。

另壹個強有力的價值指標是利率。澳洲儲備銀行(RBA)最近將其官方基準利率降至前所未有的2.0%,並保持連續六個月不變。儲備銀行行長GlenSteven先生暗示澳洲經濟仍在溫和擴張,這又是壹個信號。“雖然GDP的增長已有壹段時間略低於長期平均值,但是商業調查結果表明過去壹年間情況在逐漸改善。同時,就業率有較強的增長,而失業率則保持平穩。”

Stevens先生還說,“通貨膨脹率低並應該會保持在較低水平,因為經濟可能在壹段時間內還留有壹定程度的剩余產能。預計通貨膨脹率在未來壹到兩年會和目標膨脹率壹致,但是該目標膨脹率會比先前預計的稍微低壹點。”

考慮到這壹點,澳大利亞繼續在全球市場中保持吸引力,並以其優質的股票產品、低準入門檻、良好的融資方案以及穩定的政府管理,為投資創造了良好環境,也為未來發展提供了保證。

 

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