移民美国后如何尽快融入生活?| 美国

经过各种繁杂的手续和流程之后,您终于成功移民美国,如愿在美国安家。然而,当你开始在美国新的生活旅程时,您是否已经做好和美国人打交道的准备了?在美国生活,瞭解美国礼仪和美国人沟通需要注意的细节的是很必要的。以下这些细节总结起来简略的分为五要九不要。

第一,和美国人讲话的时候要保持彼此的身体间的距离,半米的距离比较合适。当你和美国人聊天时,他如果一直向前进,可能你离他的距离有些远;如果他一直向后退,你和他的距离可能靠得太近了,因此要保持适当的距离。和美国人谈话如果跟他人站得太近,就觉得不舒服;他们最合意的距离是五十公分左右。美国人的另一个社交习惯,就是他们跟其他许多民族一样,说话时往往做手势。他们谈天之际,可能拍拍对方的肩膀,以示友好,或者轻拍小孩的脑袋,以示亲爱。

第二,和美国人对话的时候,目光要真诚。游离的目光或目视其他地方都会给美国人留下不可信任和傲慢的印象。因此,在和美国人打交道时保持微笑、眼光的接触很重要。如果对面一个陌生人走来向你微笑,你也向他微笑,他会向你说“你好”,这只是一种礼貌,并不表示他会停下来和你交谈。

第三,要讲究拜访的礼仪。移民美国后拜访美国人时,进了门一定要脱掉帽子和外套,摘下戴着的墨镜;进门应先问候女主人,再问候男主人。宾客较多时,可以只与主人和熟人握手,对其他人只需点头示意即可;做客时不可随意翻动主人的东西、抚弄摆设,也不能打听价格。

第四,美国是移民国家,居民来自世界各地,要注意尊重民族文化和宗教习惯。

第五,女性需要注意的细节。美国人对出入公共场合时化浓妆,或是在大庭广众之下化妆、补妆的女性有一定的想法,他们会认为这样的女性缺乏教养,身份也值得怀疑。在美国,事无钜细,从日常生活的衣、食、住、行的差异到文化层面的差异都不容忽视,应该提前瞭解,否则会被人认为很无知,使自己处于很囧的境况。

剩下六不要:

不要随便问人家的收入;

不要随便问女性的年龄;

不要一争吵就发脾气说大话要杀谁谁、火烧哪里等等;

不要随便说美国人不诚实;

不要随便抚摸小孩;

不要忘了经常说礼貌用语,打招呼切勿大嗓门,同性别的行为不要过于亲密。

其它方面呢,移民美国后您要适应美国人不喜欢沉默,他们更喜欢侃侃而谈,一刻也不愿意停歇。假若你很久没作声,美国人就会尽量设法让你加入谈论。热情的他们也许问你是不是身体不舒适,要不要他们帮忙。美国人如果不同意你所说的话,可能默不作声。他们不出声,未必表示他们同意你的意见,而是表示他们认为同你继续辩论下去是没有礼貌的。

美国人说话非常直率,往往简单到只说“是”、“不是”、“当然”,或极普通的一个“对”字。但简单的答语并不表示美国人怠慢、粗鲁或脑筋简单。美国人平时匆匆忙忙,跟你打招呼不外一个“嗨”。美国人感到难为情时,就实话直说。遇到别人特别客气的称赞或道谢时,美国人可能难为情而不知道该答什么话好。他们不是有意粗鲁无礼,他们其实是喜欢别人称赞他们的。他们大体上是个热情不拘礼节的民族。

在中国,别人到你家做客,你肯定不停地要客人多吃点,而客人就会不停地说不用不用。在美国,当客人不吃的时候,就是说明他已经饱了,若是你还有中国那套要求他多吃的话,他就会很反感你,觉得你在强迫他。还有在选菜上面,不能选一些吃进嘴里又要吐出来的菜。比如说鱼鸡鸭。中国菜鱼刺,骨头之类是不除去的,我们吃的时候把骨头、鱼刺吐出来。在美国这就是十分不礼貌的表现。

移民美国后的生活中,这些礼仪细节都是中西方文化碰撞中的小小的点滴,还会有更多的礼仪上文化上的差异需要新移民们不断的调整和适应。

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(据常青教育资讯)

小小“走读”留学生:寄宿美国的酸甜苦辣 | 美国

据中国之声《全球华语广播网》报道,大家好,我叫马瑶瑄。家在北京,现在一个人在美国上中学。我是个小留学生,还是个小“走读留学生。

去年我在美国马里兰州的走读学校Key School完成了九年级。我是学校招收的第一批中国学生。或许是初来乍到的腼腆,又或许是走读学校本身就少了一些大家增进感情彼此了解的机会,刚进校园时,我没有交到好朋友,每天沉浸在孤独与痛苦之中。

马瑶瑄(中)和住家爸爸妈妈1
马瑶瑄(中)和住家爸爸妈妈1

十个月的美国生活,我换过两个寄宿家庭。

第一个住家很热情,只是生活习惯以及性格的问题,相处得不是太融洽。尤其是当他们听说我为了上自己的梦校,还要重新申请另一所寄宿高中时,竟然咄咄逼人地对我大喊大叫,认为这是我对他们的“背叛”!这初来乍到正努力适应的我,又多了一份压力。我天天和爸妈哭着喊着要回家,觉自己跨不过这个坎儿,身边的一切,仿佛都在和我对着干。

马瑶瑄(右二)和住家爸爸妈妈2
马瑶瑄(右二)和住家爸爸妈妈2

去年过完圣诞节,我换了一个新住家。一对老夫妻,孩子长大了,希望家里能有新的欢笑与乐趣。不过这次我留了个心眼,搬进去前就告诉他们,我还会转到寄宿学校。没想到,他们特别支持和理解。

搬进新家第十天,收到一个包裹,上面写着大大的 “From The Asheville School “——这就是我想去的那所高中。

住家爸爸笑着说:“要知道,收到一个学校寄来的大包裹,总比薄薄的一封信好。” 果真,我刚打开包裹,里面掉落好多闪闪的星星亮片,还有一件厚厚的卫衣,然后是一封信,第一个单词就是 “Congratulations!”。

我被录取了!住家爸爸一把抱住我,“祝贺你,我为你骄傲!” 那天晚上,他们做了牛排,那是我离家数月来,第一次感受到家一般的温暖。

后来,我们的关系越来越好。住家父母总是打趣,按年龄来算,应该做我的爷爷奶奶才对。他们鼓励我参加学校活动,希望我交到更多朋友,学到更多新本领。

马瑶瑄(右三)和朋友们
马瑶瑄(右三)和朋友们

知道我喜欢体育,他们周末陪我打网球乒乓球,带我去现场看篮球比赛。为了体验美国文化,我们去美国海军学院看飞机表演,到华盛顿参观各种博物馆。为了帮我缓解思乡之情,还带我吃烤鸭涮火锅。他们甚至专门为我学会了简单的汉语拼音,亲切地叫我的中文小名:瑄瑄。

在马里兰的几个月一晃而过,当初觉得不可能发生的事,都在时间与感情的孕育下破土而出。分别时,我和同学们抱在一起,相约回来过感恩节;我和住家爸爸妈妈,更是抱头痛哭、不忍分别,我邀请他们一定要来北京,我是全程导游。

作为走读留学生的短短一年,我尝遍了酸甜苦辣。下学期,我要转到北卡州的寄宿学校The Asheville School。这段人生走过的路,是一种考验,更是一种幸运。

(据央广网)

孩子在美国久住会变傻吗?| 美国

比《虎妈战歌》早上十几年,我也写过一本比较中美教养孩子异同的书,《美国孩子中国娘》,那时登上世界日报书局畅销排行榜第一名。因为畅销受欢迎,受邀到各地的演讲不断,竟然发现一个奇怪的现象,演讲提问时,被问到最多问题的是:“父母担心在美国会养出傻孩子,在美国养大的孩子不够机灵,是不是长大比较没有竞争力?”

一位妈妈说她很高兴移民美国可以让孩子受比较好的教育,但带孩子回家乡的时候,很显然地,这孩子没有国内的同年龄朋友聪明,不懂得察言观色,不懂得拐弯抹角,不懂得奉承权威,不懂得投机转圜,看了漏洞也不会钻。在美国长大的孩子就这样单纯,单纯到了在国内人眼里有些幼稚的程度。

如今有地球是平的说法,担心自己的孩子在未来世界中竞争不过人家。她说以前在大陆讥笑没有眼力的人,所谓“领导吃菜你转桌,领导说话你瞌睡,领导敬酒你不喝,领导上听你自摸。”她觉得自己的孩子有点这样,如何是好?

她还提及自己以前处的社会:“把溜须拍马丶花言巧语者,视为高情商。把欺上瞒下丶两面派,视为领导能力。把破坏社会秩序丶唯利是图,视为勇 气。”如果在国内就业要官运亨通,要懂得“领导讲话带头鼓掌,领导唱歌调好音响,领导洗澡捶背抓痒,领导泡妞放哨站岗。”这些都是在国外受教育的孩子做不 来的,被讥为:“被人卖了都不知道,还替人家数钱呢。”也许诚实,不仅是个人品格,也需要大环境的土壤。

父母担心在美国会养出傻孩子,在美国养大的孩子不够机灵,是不是长大比较没有竞争力?
父母担心在美国会养出傻孩子,在美国养大的孩子不够机灵,是不是长大比较没有竞争力?

国内的社会教大家小心谨慎,永远带着怀疑的眼光审 视着周围的人,害怕被骗,却也常常被骗,付出学费,有了机会也毫不迟疑地去骗别的傻瓜,才有办法扳回来。

孩子小的时候,我在学校教室当义工,发现老师给小朋友的数学练习本,後几页就是答案,可是孩子不会去偷看,错就是错,错了重做。不论老师还是家长,都认为相对於成绩来说,诚实的品格更为重要。

有时我也需要开车带他们去Field Trip,有一次到一处风景幽美的山上玩着,前面路上立着一个牌子,写着“私人土地,请勿进入”,向前一步可以俯视洛杉矶市区全景,但所有孩子都在牌子後 面看风景,只有一位亚洲新移民走过界线,还一直招呼大家向前来,又没有人看着怕甚麽?有什麽不可以?但却被老师纠正说这样不应该,在美国守法很重要,不守法要付出的代价比想像中大得多。

曾经请教过几位ABC孩子,一位说他不是不会动歪脑筋,而是不屑为之,如果涉及不道德或犯点小法时,会选择不这样做,因为做那些事破坏了他们的行为准则,损伤了做人的尊严。

他举例说,有一次一堆朋友去拉斯维加斯玩,大夥锁上房门要去看表演,时间上有点急,才想起他们说好是不要清理房间的人进去打扫,但门已经锁好了,有人说算了就让清洁妇去好了,有人说开门拿那张“请勿打扰”的牌子出来挂太费事,只见一位所谓机灵在内地长大的同学,随手拿了对面别人房间门上的牌子,挂在自己的门把上。有人说他真聪明,有人说这样不好吧,所谓的机灵不机灵,道德不道德引起了大家的讨论。认为还是不要教育孩子自作中国 式的聪明安全些,否则一旦出事,父母等於害了自己孩子。

另一个孩子说,每次回国刚下飞机,他就觉得自己输了,因为光是拿行李丶排队,他就抢不过国内的人,这是不是和机灵不机灵有关?他在上海 的公司找到事,就怕自己应付不了那儿不同的工作文化,发现同事以这样的顺口溜自勉:“增产多少全在嘴,业绩多少全在水,二成事实七成夸,三分成绩八分吹。”他自叹弗如。

美国这个国家曾经大量收留各国难民,还让大批亲属可以依亲,不但不收钱,反而大量补贴生活费,真是“傻”得可以。

有人就利用这种傻来骗各种福利的故事不胜枚举。

刚来美国时,总笑美国人傻大脑简单,脑袋转速远远不及中国人快,不太懂随机作决定。明明是晚上,马路上已经没有车辆行人,还是会在STOP交通号志下停车再走。

中国人却懂得百货公司买衣服,买回来穿过了还去退,店里没说甚麽就给退了,有人利用这漏洞,去“借”宴会用平时不常穿的礼服,牌子不剪掉可以退,无条件退货的漏洞这麽大,他们竟然都不知道?

申请大学时说谎,说什麽在本国被迫害,如何自强不息的故事不断重复,让人怀疑申请自传的真实性,为什麽他们可以做到,假话张口就来呢?

(据《美擎国际学科教育》新浪博客)

真相:华人揭移民美国的真实生活 | 美国

多少来美国的人内心都怀揣着装不下的期待,多少看过美国真实面貌的华裔,又更爱或者不那么爱它了。这种了解渗透到了美国生活的方方面面:房价、物价教育生活等等方面,侨报网为大家推送的这篇文章来自这里是美国,它从一名华裔在美国生活的这点点滴滴说起。

1、房价

美国的房价与人口分布相关。一般而言,东西两岸(主要是纽约及周边的城市,还有加州)贵一点,中间地区便宜。另外,美国几乎人人有车,所以每个人的生活范围扩大了很多,买房时候的选择余地也很多。

美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过,东西两头贵,所以美国中间大部分地方的房价,都不到20万美元。

(Zillow发布6月房地产市场报告显示,全美房价总价的中位数达到20.04万美元,同比上涨7.5%。这是美国房价中位数历史上首次突破20万美元。——侨报注)

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我今年到过美国的两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城市在美国排在10-50位之间,算是二线城市。但是人口100万都不到,中国大一点的县城都比它大。房价也便宜,一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。

但是这些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中国熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的夜生活。事实上,住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

2、收入

美国是一个大企业主导的国家,每个城市大同小异。买东西,都去沃尔玛;吃饭,都去subway;买家电,都去Bestbuy;买衣服,都去GAP;买鞋子,都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。

再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均衡,大约在3-4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。

一年收入3-4万,除去和保险,也就2-3万,再除去生活费用,算一半,一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人,很多在当地就有房子,因此买房的需求都没那么强烈。

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什么行业工资高?

多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。

微软的工程师,最底层的,年薪基本上在10万美刀左右。而白宫的秘书,放在中国,肯定是高级公务员,但是前段时间新闻说,也就3万多一年。

微软公司总部所在的西雅图,房价比一般的二线城市高很多。除了微软的原因,还因为它靠海,房价有炒作的价值。数据显示,西雅图房价的中间数从 1989年的22.1万飙到2006年的最高时候的44.7万。但是现在金融危机,中间数又跌回了34万。

如果你是微软的工程师,一年有10万收入,和保险大概占到1/3,到手6-7万,一年可以存4-5万,那么大概需要将近10年的时间买一个房子。当然这只是中国人思维,美国人可能存不下这么多。

当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员,收入也就在3-5万的范围。那么要买西雅图的房子的话,压力就大很多了。

下图是侨报网曾报道的美国人收入分布情况:

图片来源:Advisor Perspectives
图片来源:Advisor Perspectives

3、大学

相比房价,教育对美国人来说,是一件更可怕的事情。大家都知道,美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学,此外,还有一些学校不是常青藤,但是完全是一个档次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。

这些学校加起来总共20个,都是私立的。所以要评判美国学校档次,排名前20的算一个档次。美国人稍微有点钱的,都是想挤进这些学校。在那里,四年下来基本上都要20万美金,一般人都负担不起。

这20个学校之后是州立学校,每个州1-2所。构成了美国大学20-100名的学校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不错。大家都熟悉加州伯克利,在我们看来都是大牛校。但是在加州,只要稍微能读书的,基本上都能考进去——这是一个伯克利的哥们跟我说的。

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其实想想也不奇怪,前面已经有20 所大学了。州立学校对本州的学生便宜点,像加州学生进加州系统的这10所大学,一年学费大概7000-8000。要更便宜的,是社区大学,一年只要几百块钱。当然也是一分钱一分货。

侨报网此前报道称,目前美国学生贷款债务的总额已达到1.4万亿美元,超过美国信用卡债务,仅次于住房抵押贷款。侨报网此前报道称,美国劳工统计局的数据显示在2006-2016年间,美国大学学费上升了63%,宿舍费上升50%,教科书费用上升了88%!

受学贷影响最为严重的是18至34岁的年轻人,他们中一些人将收入的18%偿还欠款。公民银行2016年的一份报告指出,这些年轻人试图40多岁时将学贷还清。

4、中小学

美国的中小学阶段,都是以公立学校为主。当然也有私立中小学,质量也不错,不过一年可能要好几万学费,除非特别有钱的,一般人不会考虑。

公立学校按学区招生,所以美国人为了小孩的教育,也买学区房。

美国虽然没有人为设立的重点高中,但是只要知道学校是在哪个区的,好不好大家都是明白的。美国的中小学不要学费。但是其它杂费还是有一些,一年大概几百块钱。上下学都有校车接送,那种黄色的大巴,美国电影里也很常见。

而且小学生读书基本上没什么压力。美国学生高中毕业考大学,都是自己申请的。每个人会申请好几所学校,有时会被它们同时录取,自己选择一个。

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申请的时候主要提交这么几个材料。一个是高中的成绩单、排名,第二个是SAT考试,相当于我们的高考。

SAT在美国一年考7次,学生到了高二、高三都可以去考,只要在申请之前拿到分数就可以了。考砸了还可以把成绩取消掉重考。这两个是最主要的。美国的大学招生主要也是看分数,看排名的。

某个大学如果要说我们录取新生的素质高,就拿出SAT成绩来比,或者说我们百分之多少的学生的高中成绩是排在前10%的。此外还有推荐信,你得过什么奖之类全都一起附上,这些就有一些水分了。

5、物价

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以下是一些常用商品的大概价格(美元):

  • 355毫升罐装可乐,4元/12罐
  • 橙汁,3-5元/2升
  • 鸡蛋,2元/12个
  • 鸡,3-5元/只
  • 烤鸡,5-8元/只
  • 猪肉,2-3元/斤
  • 牛肉,2-4元/斤
  • gala小苹果,1元/斤
  • 香蕉,8毛/斤
  • 葡萄,1-2元/斤
  • 卷心菜,3-5毛/斤(蔬菜水果价格随季节小幅波动)
  • 土豆,2-3元/10斤
  • 黄瓜,0.5-1元/根
  • 食用油,4-6元/升
  • 西红柿,1-2元/斤
  • 曲奇饼干,2-3元/个
  • 小蛋糕、面包,<1元/个
  • 20厘米直径的Cheese蛋糕,3-5元/块
  • 万宝路香烟,3-5元/包
  • 啤酒,1-2元/小瓶(酒吧价格5-6元)
  • 星巴克咖啡,2-4元/杯
  • 固定电话+无线网络,40元/月
  • 手机,40-50元/月(包月)
  • 煤气,10-20块/月(冬季近20元)
  • 电费(含垃圾清理、扫街费),90元/月
  • 高露洁牙膏,2-3元/支
  • 海飞丝洗发水,6-7元/瓶(750毫升)
  • 毛巾,5-7元/条
  • 保鲜膜、锡箔纸,2-3元/卷
  • 笔记本电脑,500-1000元/台
  • 打印纸,5-6元/500张
  • 圆珠笔,1-2元/10支
  • 一般办公桌/电脑桌,100-300元/个
  • Levis牛仔裤 40-60元/条
  • GAP T恤,15-30元/件
  • GAP 外套,30-60元/件
  • Guess,CK的衬衫,裤子,60-120元/件
  • Nike,Adidas鞋子、运动服、40-80元/件
  • Converse帆布鞋,50元/双
  • Polo羊毛衫,30-60元/件
  • Armani男士夹克,100-300元/件
  • 西装,400-2000元/套
  • Coach的背包,200-400元/个
  • UGG的棉鞋,120元/双
  • 肯德基/麦当劳套餐(汉堡+薯条+可乐),5-8元/套
  • 一般的餐厅,10-20元/人
  • 五花肉,2块3毛9
  • 大鱿鱼,7毛9分/磅

注:以上商品的价格,可能会因为地区和季节的不同而不同。

另外,美国有消费,大概为8%-11%,每个州不一样。买100块的东西要付108元。吃饭要给小费,一般是后10-20%。总体而言,美国人月入2000-3000的话,日子还是过得去。你拿100元钱去超市,能够买上一推车的东西。过年过节去买衣服,你拿1000元钱也可以买不少。

美国的蔬菜水果相对要比鸡肉猪肉贵,因为蔬菜水果有季节性,无法按需大规模生产;再一个原因,就是有保鲜期。所以美国的沃尔玛很少卖蔬菜水果,因为无法实现全国物流调配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市卖。

而且美国还有一个特色就是有farmer’s market。就像中国的赶集,都是定期定点的,农民拉着新鲜的蔬菜水果到市中心来卖,很受美国人欢迎。新鲜而且品种多,当然价格也比超市里面的高。这些农民就是看到了大型零售商做不到的市场。

6、税

美国人认为税很重,这也是他们骂政府的主要原因之一。那么美国个人一般要交多少税呢?这实在是一个不好回答的问题。

主要原因在于美国有一个返税制度。老百姓每年都要报税,向政府说明自己一年收入多少,该交多少税,已经交了多少税,然后政府根据每个人的不同情况,返回一部分税款。

就个人所得税这一块而言,一般3-5万年薪的人,1/3-1/4的收入都要用来交税(具体包括联邦税、州税等不同种类)。收入越高,个税越高。在返税的环节,总体而言就是家庭负担越重(供房、有小孩),返税越多,有的甚至能够全部返回。而刚毕业的没家产的单身小青年,负税最重。

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除了个人所得税,美国还有一个消费税。你买任何东西,都要交消费税,每个州税率都不相同。比如拉斯维加斯所在的沙漠地带的内达华州的消费税在7%左右,好像是美国最低,你买100块的东西要付107块钱。而隔壁的加州则为10左右%,得付110元。

金融危机以来,很多州都调高了消费税,调高1个百分点政府消费税的收入就能增加10%还多,这是一个十分可观的数目。当然,每调高一次,美国老百姓就骂一次,毕竟是在你身上拔羊毛。

除了个人所得税和消费税,个人税负还有一块大头,就是物业税。物业税也是根据地区和具体住房条件不同而不同。同样有冗长的法律对住房的用途和档次就行分类,不同州的税率不一样,豪宅物业税最高,一般的住宅大概1-2%,2007年美国全国平均物业税率为1.38%。

前面提到过的,你在曼哈顿有100 万的一套100平米房子,每个月大概要交1000多元的税。物业税能够抑制投资购房,但是还是有钱可赚的。一套曼哈顿100平米的房子如果有2-3个卧室,一个月能够租2000-4000元,税后还赚 1000-3000的样子。美国的税是重的。算上企业税转嫁到个人头上的那部分,美国人收入的接近一半用来交了各种税费。

6、交通运输

美国几乎每个人都有车,每年到DMV(相当于我们的车管所)去登记一下,几十块钱;每两年做一次尾气排放测试,也是几十块钱。此外没有政府方面其它的费用。

考驾照,也是几十块钱,无需任何强制的培训,只要觉得自己会开了就可以去考。另外就是保险,就看你自己了,一年500-1000的车险都在正常的范围内。

油价也相对便宜,从洛杉矶到旧金山,大概600公里的路程,按照现在的美国油价,开600公里左右的油费大约在50美元,折算成人民币350元。而且美国高速公里几乎没有收费站。飞机票也相对便宜,从东北角的纽约到西南角的洛杉矶,横跨整个美国,往返机票加上税费大约在300美元,折算成人民币2000元。

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所以即便是一个月 1000-2000美元的低收入人群,出门旅游都不是什么遥远的事情。

(据侨报网综合)

怎么选择搬家公司?老移民教你!| 加拿大

中国有句成语叫做“安居乐业”,不论在哪里生活,总是要有一个心仪的住所才能安心的开启自己的新生活。不过,由于工作的变迁或其他因素,我们或多或少都会面临搬家这件事情。一名在加拿大生活了十年的移民,从学生到进入社会工作,再到成家立业。他经历了多个住所的变化,同时也遇见了不同的搬家公司。通过搬家的这几次经历,他体验到了华人搬家公司和白人搬家公司的不同,上过当也意外碰见过服务态度都上佳的公司。我们就一起来看下,那些年,他在加拿大遇见过的搬家公司吧。

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来加拿大10多年,虽然都在多伦多,却搬家多次,搬家公司真的是让我又忧又喜。

第一次搬家,遇见A公司

当学生时搬家,就在学校的几个楼里转,加上东西很少,小件自己蚂蚁搬家,大件找几个朋友帮忙。 

第一次惊动搬家公司是我工作了,在公司附近的公寓租了个STUDIO,因为没有车,又正好在学校边上的越南超市看到一个广告,便打了个电话去。星期天搬家那天,A公司派来了两个东北老乡,一见我摊了一地的乱劲,并不催我,给我几个RECYCLE的箱子,让自己我把书和衣物分门别类地装好,他们就坐在地上跟我唠嗑…..他们都是因为在美国无法解决身份而来的加拿大,干过很多行,现在两个人都在一个意大利人的家具厂有份全职工,因为有力气,所以周末再干一份体力活。

等我装好了几大盒子的书,衣物和油盐酱醋之类的瓶瓶罐罐后,他们起身开始搬了装车,东西不多,很快就启程了。

车行半道,他们停车去买咖啡早点,原来,我已经是他们当天的第二个客户了,虽然当时刚过10点。而他们昨天去了一个号称有4000多尺的豪宅,从一大早搬到半夜。难怪,这两家伙一脸没睡醒的疲态。他们聊天休息,吃早餐的时间都算在我头上了。

换房,遇见B公司

我女朋友来加后,我买了一个两房两厅的CONDO。搬家是在月底,月初时,我在附近的一个小PLAZA里,看到有家搬家公司B的中文广告,就去了它的办公室。它和一个应试补习班在一个办公室,一个气质高雅的老妇人让我填了一张表,最后给了我们复印件,我以为事情搞定了。 

搬家那天,吸取上次的教训,我把一些像书,CD之类的小东西,事先装了纸盒,运到楼下。到了预定的钟点,搬家公司没有出现。我赶紧找那张表打电话,竟然不知道放哪了。还好离家近,我跑去它的办公室,这次是一个教授模样的老先生。他态度超好,翻遍了文件夹,说没有我定单。我又拿不出复印件,不过我最关心的是有没有车,有没有人帮我搬家。老先生讲,搬家的车和人都出动在外了,排不出时间, 明天可以。我因为向公寓和CONDO两边的管理处预定了今天运货电梯的时段,便想找别的搬家公司,老先生却说,今天是这个月的最后一天,是搬家的高峰,临时找,是不太可能找到的。我明明早就预订了,现在却只好等明天了。

回去取消又重新预订两楼明天的电梯,还要把搬下楼的盒子再搬回去,因为还要过夜,封了的箱子还要打开,取出必需品。家没搬成,人却累个半死。

按讲,B公司应该给我些赔偿,可惜当时那张该死的纸没找到,我一分钱没少付。后来纸找到了,因为钱都付出去了,也懒得再搞了。

经人介绍的C公司

一年后,我买了个镇屋,我同住CONDO的一个朋友,先我搬家。他太太在中文报纸的搬家公司广告中,打电话货比几家,最后定了一家C,没有任何意外状况出现,他们很满意。我决定就找这家。搬家前两天晚上,我就给C公司打电话。前一天晚上,C公司还打来电话跟我确定,我觉得这个公司挺专业的。

我是下午4点拿钥匙,我让C也是在那钟点来,我让老婆去律师处拿了钥匙直接去镇屋,我在CONDO看他们装车。可是等到4点,没有车来。打电话去,说给堵在路上了,估计10来分钟能到。虽然CONDO买家当晚也要搬进来,他们找的清洁公司的人已到了,但我因为东西不多,并不是很着急。可是,又过了半小时,还是没有影踪。打电话去,说是卡车抛锚了,要去修。还安慰我说不是大毛病,半小时能修好。 

我不疑有它,又耐心等了半小时,电话先响了。上来就说对不起,车子修不好,今天来不了了。我一下火了,但是我今天必须搬走。他还是好声好气说对不起,就挂了。我后来和介绍C给我的朋友谈起,他的分析是,C的老板是个书生,买个卡车,临时雇人搬家。他尽可能多接生意,但如果上一家搬不完,只好找借口推了下一家了。

C的如意算盘可害惨了我,当时已过6点,我赶紧去买了张中文报纸,打电话找搬家公司。算我运气好,第一眼就看到了A公司的广告,打过去,一个女士接了,马上说我给你安排。

那个女士亲自开了卡车,带了两个小伙子来,为了尽快搬完,她又叫了两个刚下班的,开了卡车来加班。我当时已替买家付了清洁公司的等候费了,对救星A自然愿意多付钱的,那女士却说,你够倒霉了,我们不乘人之危,你照正常的钟点价付就好,只是给伙计们点小费。吩咐完后她就离开了。很感激A,从上次给我搬家,已过了5年了,他们能够生存这么多年,一定有他们的高明的经营之道。

“免费搬家”,令人印象深的D公司

去年,镇屋见涨的管理费终于使我下决心在北边买了个独立屋。这次搬家,不但东西多了去了,还多了钢琴之类的娇嫩的大家伙。上次A公司虽然雪中送炭,救了急,但是后来发现匆忙之中,有不少东西被损坏。像我太太的一个日本名牌箱子就给废了,因为小伙子从卡车往下拽箱子时,把正面唯一的一个把手搞断了,然后乘黑夜,把把手扔在草地里了,那箱子不能用了。我老爸给我的一个黄色皮箱也给划了长长的两条黑道,能用但破相了。太太的洋同事,给我们介绍了一家洋人搬家公司D,看在这也许是最后一次搬家了,我们决定试一把。 

D公司先派人上门估价,说明他们的搬家程序是:他们会先来在我家里地上铺布,保护地面不被搞脏,然后会用他们带来的盒子,把小东西打包装箱,而大件家俱,他们会用毯子包裹。搬到目地地后,他们在卸车前,也需要先铺布在所到之处,然后根据我们的要求把所有东西归位。但是有两个原则,一是药品不搬,二是活的东西不搬,这就是说我的鱼们和太太的花花草草要自力更生了。他们的估价近千了,起码是华人搬家的一倍。我们付了定金,签了合同。

搬家那天,6条大汉准时到了,还有一堆工具。他们干得有条不紊,我们除了给他们买了杯咖啡,还真是享受了一次动口不动手的搬家经历。

因为我们自己早运了几车小东西,最后的时间比预估的少。女人仔细,加上正好在天窗的顶光下,太太在楼梯的转角的下方,看到有块墙纸被拉下了20分长的一条。说实话,我并不喜欢这些金底大花的墙纸,只是一觉得难撕,二觉得楼梯那一大片不好重漆,才没有动。现在被搞坏了,看样子只好彻底重来了。

正跟太太在那儿嘀咕,一个小伙看见了,叫了小头头来。我其实并不能确定是洋人损坏的,也许是前屋主离开时挂坏的,因为太花里胡哨,我们没发现而已。想不到那头安慰我们说,他们有保险,可以赔偿。后来,真来了一个人,检查下来,讲这种墙纸早已停止生产了,所以不可能只换一块地方,要赔我们重新装修有墙纸的所有墙面的材料费和人工费。最后拿到的支票,变成洋人搬家公司免费帮我搬了一次家。

相关资讯:温哥华独立屋数量锐减 公寓数量激增 

 

(据加拿大移民家园)

纽约为何一直这么美?(下)| 美国

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导读:科技艺术结合发展,让纽约房地产迅速成长。

众所周知,纽约不但是美国第一大城市,而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成,纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话,您可要重新认识这座美丽的大都会,因为房地产的发展改变了城市的面貌。 上篇文章:【纽约为何一直这么美?(上)

科技

美国科技发达,许多科技公司在纽约都设有东岸总公司为吸纳人才的基地例如:面子书、亚马逊及谷歌等。因为纽约拥有科技公司的助阵而吸引了国内外精英的到来,这也促使了房地产需求量大增同时也提倡了开发商开发商业楼宇的机会。近年,曼哈顿中城的商业楼宇出现了出埃及记式的大迁散现象,这是因为下城的金融区有大量的A级商业楼宇。许多龙头行业如:金融、媒体、保险业等都选择聚集在下城。下城的发展也为该区房地产增值不少。哪里将会有大量的新建房源,社区现象也比以往的年代大有改善。不但如此,位于布鲁克林也有硅谷坐落在DUMBO(曼哈顿桥下)。商业楼宇的蓬勃发展让也带动了附近一代的房地产。因为人口流量增长自然的会有更多的商业机会,这也促使了纽约州政府投资改善公共设施和促进当地的旅游业。

此外,纽约人口的生活环境也被科技公司利用为研发的大蓝图。在过去几年里,大都会捷运和政府扩大免费无线网络服务也在各个地区增设网络亭。这些网络亭替代了旧时代的公共电话亭,它不但提供免费的无线上网,也提供免费资讯、充电及电话服务。

LinkNYC网络亭已从曼哈顿展延至皇后区和布鲁克林区。类似这种设备还在研发和测试当中,在未来的日子里将会扩张到其他城市。
LinkNYC网络亭已从曼哈顿展延至皇后区和布鲁克林区。类似这种设备还在研发和测试当中,在未来的日子里将会扩张到其他城市。
Etsy 总部位于布鲁克林的DUMBO。(图源:officelovin.com)
Etsy 总部位于布鲁克林的DUMBO。(图源:officelovin.com)

艺术

艺术是西方文化的精神粮食,纽约客对艺术也非常敏感。纽约有很多著名的艺术馆和珍藏品,其实纽约本身就是一个大大的艺术中心,它收藏了服装、建筑、表演及历史艺术的城市。纽约公共场合如地铁站、公园或广场都为艺术家提供了所需的创作灵感和展示空间。身为这城市的居民也可深深的融入这城市的文化气息。纽约有很多房子窗户外的景观填满了城市的建筑色彩、临近的公园也设置了一座座的装置艺术品。纽约政府鼓励艺术团体和借用公共场地来配合艺术家,目的是要利用市民在城市里流动来提升商业机会。

装置艺术品成为了街区的地标。
装置艺术品成为了街区的地标。
许多时装品牌都以纽约街景为灵感。
许多时装品牌都以纽约街景为灵感。
艺术家都爱用纽约为题材。
艺术家都爱用纽约为题材。

位于布朗士区的植物园成为了Chihuly的玻璃艺术展览场地。
位于布朗士区的植物园成为了Chihuly的玻璃艺术展览场地。

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历史悠久的纽约地下铁也成为了艺术馆。
历史悠久的纽约地下铁也成为了艺术馆。

基建

川普总统说过美国基建落后。我们还活在二战后年代遗留下来的基建,比起许多发展中的国家落后。川普总统为了想要制造更多就业机会,他唤醒了政府未来将大兴土木的重建美国的基礎設施。其实,在川普上任前纽约政府已计划修建机场、火车站、大桥和各主要交通设备,有些计划也将近完成。这些投资除了为了应付未来的需求以外,也希望提升人民的生活效率 。今天,为了配合人口的增涨和减低汽车流量及污染,政府把公路改造为人行广场。这些广场不但成为了城中居民的休闲处,同时也带动了周边的商业机会和房价。

重建后的下城火车总站具备了迎接未来人口流量。
重建后的下城火车总站具备了迎接未来人口流量。
这座连接布鲁克林和皇后区的吊桥在2017年正式启用,将为市民每天节省时间同时也提升生产指数。
这座连接布鲁克林和皇后区的吊桥在2017年正式启用,将为市民每天节省时间同时也提升生产指数。

在以上的种种因素,纽约被打造成一个变化多端的国际大都会。它可能年事已高,可是老而不退的它积极的向世界各地写下挑战书!这也是它吸引了许多国内外的人才到来,不管你来自任何国家和肤色纽约市都能为你提供一个美好的生活环境。

 上篇文章:【纽约为何一直这么美?(上)

 

纽约房地产销售精英Anthony Tam专栏全集

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加拿大十个省份气候大剖析 | 加拿大

加拿大气候大剖析:加拿大的十个省份由西往东依次是:BC省,阿省、萨省、曼省、安省、魁省、纽芬兰省、NB省、爱德华王子岛以及NS省。

加拿大十个省份气候大剖析 | 加拿大

不列颠哥伦比亚省:

加拿大BC省与加拿大其它省份条件不同,邻太平洋,受到太平洋暖流的影响,这里形成了中地海式气候,这里的气候和纬度和英国相近,冬暖夏凉,气候条件温和,居住舒适,这里如同中国的南方,多雨少雪,空气湿润,最冷温度也在零上,是加拿大气候条件最好的省份之一。

阿尔伯塔省:

阿尔伯塔气候宜人,特别是在夏天,平均气温为摄氏15度左右。冬天的气候则要冷的多,北部的气温有时可降到零下20度。虽说旅游的最佳季节是6、7、8月的夏季,但是旅游胜地班芙(Banff)和贾斯帕(Jasper)的第一流滑雪场地也吸引了很多游客。

萨斯卡彻温省:

这里气候比较干燥,各地区差异也较大。夏季平均气温25摄氏度,冬季平均-25摄氏度。虽然冬季较为寒冷,但是日照充足,是北美接受日照最多的地区之一。萨省的冬天是很寒冷的,有时候气温在零下四十几度也有,这样的天气,让人感觉和中国黑龙江的天气相同,加拿大不同的省份,气候都不同,温哥华的冬季就比较温和,萨省的冬季确非常寒冷,而且冬季非常长,可以用滴水成冰来形容天气

曼尼托巴省:

曼尼托巴省的气候属大陆性气候,冬季寒冷,漫长,夏季炎热,是加拿大日照时间最长的省份之一。省会温尼伯夏天的气温在25~26℃左右,6—8月的午后平均温度为25摄氏度,而冬季的白天气温一般在0摄氏度以上。冬天的气温最低可达到-24℃。以布兰登为例,一月份的平均气温为—18.4摄氏度,6月份的平均气温为18摄氏度。

安大略省

冬季 – 12 月21 日至3 月19 日冬季气候寒冷。经常下雪。在冬季的各个月份(十二月、一月和二月)里,本国大多数地区白天和夜间的温度通常都在0°C 以下。该省某些地区的温度可降至-25°C 以下。在安大略省的大多数地区,地面自十二月中旬至三月中旬会有积雪。越靠近北方,冬季越长,并且越寒冷。

春季 – 3 月20 日至6 月20 日春季在安大略省的大多数地区是雨季。在整个季节里,白天温度上升,而夜晚仍然保持凉爽。三月、四月和五月初,白天的平均温度约为12°C 左右。

夏季 – 6 月21 日至9 月21 日夏季从6 月21 日开始,但对于大多数安大略省的人来说,七月份和八月份才是夏季主要的月份。在本国的大多数地区,夏季天气炎热。在安大略省的南部,白天温度通常高达20°C 以上,甚至时常升至30°C 以上。因此,夏季酷热且湿度很高。您可从电视和广播中收听到有关因酷热、阳光和烟雾而导致的健康问题的警报。

秋季 – 9 月22 日至12 月20 日秋季或习惯上所称的秋天从九月份开始。天气转冷,许多树木的叶子变色,洒落到地面上。另外,在一年中的这个季节里,甚至还会阴雨绵绵。在安大略省南部的某些地区,十月下旬可能开始下雪。在本省的大多数地区,白天的平均温度约为10°C 到12°C,且随着冬季的临近会逐渐变低。秋季月份包括九月、十月和十一月三个月。

魁北克省:

一月是一年中最冷的时候,日平均气温为-10.4°C,平均最低温度到-14.9°C。由于冬天常有风,体感温度比实际温度还要低得多,因此当地气象预报常把风力降温的因素考虑在内。一年中最热的月份是七月,日平均温度为20.9°C,日平均最高温度为26.3°C。历史上记录的最低温度出现在1957年1月15日,为-37.8 °C。最高温度出现在1975年8月1日,为37.6°C。中高湿度的气候在夏天很常见。春秋两季月降雨量在55到94毫米之间。春秋则有少量降雪。

纽芬兰省:

属温带大陆性气候(亚寒带针叶林气候),拉布拉多寒流沿东岸南下,冬季较温和、夏季极为凉爽。冬季受大陆气团影响(东部沿海多风),1月平均气温-4~-9℃,天气多变;夏季受大西洋气团影响,7月平均气温10~15℃,东部沿海多雾。年降水量1000~1500毫米,四季降水均匀,适宜人群居住。

新不伦瑞克省:

新不伦瑞克省内陆的气候和它沿海地带的气候比较,显得四季分明一些。主要气候类型为温和的温带海洋性气候,潮湿、多风多雾,一月平均温度在零下15℃,七月平均温度22℃,八月九月为最佳旅游季节。冬季寒冷,全年降雪量为100英寸,一年中最高气温与最低气温介于32度和零下34度之间。这里既无加拿大北部地区的酷寒,又无美国南部地区的炎热。这里阳光明媚,四季分明,从生机勃勃的春季、多彩多姿的夏季,到硕果累累的秋季、雪花纷飞的冬季,这一幕幕丰富的色彩把新不伦瑞克省人的四季生活装点的五彩斑斓。

爱德华王子岛:

圣劳伦斯海湾温暖的海水使得王子岛的气候比加拿大大陆气候更加温和,弥补了这里常年潮湿的气候条件。该岛年均降雨量868毫米,降雪量340厘米。这里一月平均温度零下7摄氏度(华氏19度),七月平均气温19摄氏度(华氏67度)。这里的夏季温暖湿润,气温一般保持在20摄氏度,最高可达30度。七月和八月是一年中最温暖干燥的季节。冬季的爱德华王子岛十分寒冷,温度一般在零下3度到零下11度之间。11月份开始降雪一直到来年的四月。周遍的学校和企业由于冬季的暴风雪往往要停课或停业一段时间。春季给这个给这个岛带来了生机和活力,从五月底到六月初,这里的温度会从8度升至22度。秋季的王子岛明媚晴朗,九月的午后温暖,晚上凉爽。

新斯科舍省:

新斯科舍省位于北温带,虽然该省几乎四面环水,气候却属大陆性气候而非海洋性气候。但大陆性气候的极端气温也因为海洋而有所缓和。由于近海,新斯科舍的气候暖湿而多雨,每年有140日无霜期(Frost-free Days)在加拿大算是和暖的省份。新斯科舍省四季宜人,是加拿大最温暖的省份,和加拿大其他地方相比拥有温暖的冬天和凉爽的夏天。气候与纽约、波士顿、中国大连相似。在世界上很多的地理杂志中新斯科舍省都被评为世界最适合居住的地方之一。

(互联网综合整理)