德国的抵押贷款申请都很直截了当，但贷款机构对申请人财务状况和其他记录的审查流程十分严格，令人望而生畏。
您需要提供的文件（需翻译成德语）包括：
此外，外国买家需要提供护照复印件，在某些情况下还需要提供居留许可证。
TAFE（全稱：Technical And Further Education即職業技術教育學院）是澳大利亞全國通用的職業技術教育形式、是高等教育的重要組成部分、是由聯邦政府和各個州政府共同進行管理的龐大教育系統。由澳大利亞政府頒發的TAFE高等文憑相當於中國的高等職業教育層次，其最大特色就是：以能力為本位、以職業為導向。“畢業即就業”是TAFE學院的教育理想和終極目標。
澳洲tafe基本錄取條件：
1. 學歷要求：高二、高三在讀、高三畢業、專科在讀/畢業、職場人士；
2. 雅思成績：簽證條件是5.0分(572類學生簽證)，課程要求5.5分(雅思成績每低0.5分，補10周的語言培訓課程)；
3. 經濟擔保：約30萬人民幣(視專業或學制的不同)。
升學途徑：
方案壹：
1年TAFE院校大專課程，2年TAFE本科課程；
所有學費約4萬澳幣/3年
課程註重實踐，學校提供帶薪實習機會，節約學生的時間成本。
方案二:
2年TAFE院校大專課程，1年合作大學本科課程；
所有學費約6萬澳幣/3年
快速實現留學，不僅節約時間成本，而且獲得多重學習體驗，世界知名大學文憑！
澳洲TAFE學院的申請條件，普遍要低於大學的難度。但也不排除個別專業在英語方面的嚴格錄取要求，比如神學專業和護理專業，雅思壹般要達到6.5的成績才能直接入讀主課。
TAFE專業到底適合哪些人群就讀？
1.以“移民”為主要目是選擇TAFE課程的首要前提。由於大部分TAFE課程均為當地緊缺職業定向培養而開設，因此移民職業評估分數較高、就業需求相對比較大。
2.經濟條件壹般的工薪階層。由於TAFE 課程的學費僅為大學課程學費的壹半左右，每年包括生活費在內的全部花銷約為2萬多澳幣。學生可以選擇先就讀tafe課程，移民成功後繼續後續課程的學習，享受當地學生的學費。
3.國內成績或學歷壹般的學生。壹般國內高中成績壹般或等高中剛畢業的學生，如果出國後直接進入本科階段的學習，往往壓力會比較大，但是經過兩年tafe課程的過渡，學生的語言以及環境的適應往往就可以達到要求。
臨近6月，澳洲大學Conditional COE申請也進入到緊張的收尾階段，小編今天為大家分享最新的澳洲八大名校Conditional COE申請條件、截止時間及畢業材料等事項。
阿德萊德大學
作為澳洲常春藤“八大名校”之壹，阿德萊德大學是培養出諾貝獎得主數量最多的澳洲名校之壹。
■ 申請截止時間： 2018年6月4日
■ Conditional COE申請條件：
1.必須通過留學中介辦理；
2.雅思成績必須滿足要求；
3.除本科學位及達到相應要求的分數外， 無其他Condition。
■ 畢業材料提交的截止時間：2018年7月16日
■ 畢業材料遞交要求：
畢業證、學位證、最終學期成績單公證件
澳大利亞國立大學
作為唯壹由澳大利亞聯邦議會創立，澳大利亞國立大學是全澳唯壹享有國立大學資格的最高學府，該校不僅是澳洲八大名校的創始校之壹，更是常年在QS世界排名榜中位居澳洲第壹。
■ 申謂截止時間：2018年5月31日
■ Conditional COE申請條件：
1.必須通過留學中介辦理；
2.必須滿足雅思要求；
3.學術滿足要求(藝術和社會科學學院、工程、商學院、理學院和亞太學院會出具 con coe)；
4.Graduate Certificate + Masters的打包錄取不適用於這項政策。
■ 畢業材料遞交要求
畢業證、學位證、最終學期成績單
■ 畢業材料提交的截止時間：2018年7月10日
昆士蘭大學
作為澳洲第壹個獲得世界級認證的商學院名校，昆士蘭大學商學院是澳大利亞第壹所獲得AACSB和EQUIS認證的大學商學院，同時被澳大利亞管理畢業生協會(GMAA)評鑒為滿分五星。昆士蘭大學也是澳洲八大名校、世界前50強名校之壹。
■ Conditional COE申請條件：
1.必須通過留學中介辦理；
2.必須滿足雅思要求；
3.提交正式的7個學期成績單及完學證明：完成證明，寫明申請人將於何時取得 學位證。
■ 畢業材料遞交要求：
1.畢業證、學位證、最終成績單公證件
2.學位證需要清華認證
■ 畢業材料提交的截止時間：2018年9月15日
悉尼大學
作為全澳洲歷史最悠久的頂尖名校，悉尼大學同時也是整個南半球首屈壹指的學術殿堂和全球著名的高等學府之壹。
■ 申謂截止時間：2018年6月8日
■ Conditional COE申請條件：
1.必須通過留學中介辦理；
2.必須滿足雅思要求；
3.提交正式的7個學期成績單和完學證明申請；
4. 非211院校生需要通過清華認證中心提交7學期成績單的清華認證及完學證明的中英文件(無需清華認證)申請Firm offer。
■ 畢業材料遞交要求：
1.畢業證、學位證、最終成績單中英文對照件或公切件
2.非211院校生提交7學期成績但的清華認證(最終完整成績單無需清華認證)
畢業材料提交的截止時間：
■ 畢業材料提交截止時間：2018年9月3日
如要配25周語言;申請截止時間：2018年6月8日
■ 最終畢業材料提交截止時間：2018年9月3日
墨爾本大學
這所坐落在澳大利亞維多利亞州，藝術與文化中心的墨爾本大學，該校不僅是澳洲六所砂巖學府之壹，Universitas 21的創始會員和秘書處所在地，更是澳洲八大名校中最註重學術造詣與人格培養的頂尖學府。
■ 申謂截止時間：2018年5月11日
■ Conditional COE申請條件：
1.必領通過中介辦理；
2.必須滿足雅思要求；
3.提交7個學期成績單，conditional CoE checklist，完學證明和評分標準；
4.除本科畢業並達到要求的分數外，無其他 Condition；
5.代理必須確認學生最終能達到學校的錄取分數要求。
■ 畢業材料遞交要求：
畢業證、學位證、最終成績單中英文對照件或公證件，
獲得Full offer後支付學費訂金
■ 最終畢業材料提交截止時間：2018年7月6日
■ 最終offer接受截止時間：2018年7月3日
新南威爾士大學
這所以工程學專業著稱的澳洲八大名校之壹，新南威爾士大學是三個國際著名的研究型大學聯盟組織環太平洋大學聯盟(APRU)成員之壹，同時也是全球科技大學聯盟(GlobalTech)、Universitas 21的成員大學之壹。
■ 申請截止日期：離境前提交最終畢業材料
■ 最遲提交完整材料：離境前提供
■ Conditional COE申請條件：
1.必須通過中介辦理
2.必須滿足雅思要求
3.提交7學期成績單清華認證
■ 畢業材料遞交要求：
畢業證、學位證、最終成績單公證件
西澳大學
西澳大學位於充滿活力的澳大利亞西澳洲首府-珀斯（Perth）,是澳洲八大名校和QS排名世界18所超五星級大學之壹。學校的克勞利(Crawley)主校區坐落於天鵝河畔(Swan River)，毗鄰著名的國王公園，為西澳洲最古老的校園。
■ 申請材料截止日期：
入學後三周之前提供所有材料
■ Conditional COE申請條件：
1.必須通過中介辦理
2.必須滿足雅思要求
3.提供7學期成續單提供成績單
■ 畢業材料遞交要求：
畢業證和學位證公證件，需要提供彩色掃描件，並入境時候紙原件提供給UWA
蒙納士大學
莫納什大學以其卓越的教學和精湛的科研而在國際享有聲譽，該校是澳大利亞規模最大的國立大學之壹。
■ 申請截止：商學院 2018年4月1日
■ Conditional COE申請條件：
填寫Conditional eCoE Request Form 遞交7個學期成績單中英文對照件及完學證明個別申請，獲批後學校會郵件通知申請者付費。
■ 畢業材料遞交要求：
畢業證、學位證、最終成績單公證件。
Offer lapse date前無法提供材料的，務必在lapse date前聯系大學修改日期，並告知預計遞交材料的日期。
■ 畢業材料提交截止時間：
離境前提交最終畢業材料或開課前兩周，或離境前。
就业移民是新加坡现存三种移民途径的主要途径之一，旨在通过申请就业准证，从而完成移民的目的。新加坡就业准证（EP)是新加坡人力部颁发的等级最高工作准证，申请者的准证成功批准后，可以进一步申请新加坡的永久居留权（PR)。
就业移民优势：
1.投入小，只要求公司运作良好，无任何注册资金要求。
2.就业准证批准一般是1-5年。
3.就业准证家属可直接申请家属准证。小孩可直接入政府中小学。
4.无学历要求，年轻的申请者需拥有优秀院校的毕业证书。而年长的申请人必须有更高的薪水以及相应工作经验。
就业移民新加坡移民申请条件：
获得新加坡正常运作的公司以3300月薪以上的薪水聘请。（也可以自己开公司聘用自己，或收购已经正在运作的公司）
关于自雇就业准证(EP)的定义
1.如果是持有公司股份，以公司股东身份申请就业准证（EP），则被定义为自雇就业准证，申请者为公司老板。
2.如果不持有股东身份，只是以公司董事或雇佣的员工身份申请，则为普通的就业准证（EP），申请者为公司员工。自雇就业准证（EP）和就业准证（EP）的准证类型并无任何差别，但申请者在公司扮演的角色不同。因为公司角色的不同，在申请永久居民（PR）时审批标准也会有差异。
就业移民审批标准
员工：正常工作12-14 个月后，可向政府申请永久居民（PR）员工就业准证是否能申请到新加坡永久居民，主要参考学历、准证类型、薪水、在新加坡时间、在新财产、家庭情况等因素。
股东：公司股东的自雇就业准证（EP）能否新加坡批准永久居民（PR），主要取决于申请者个人条件的同时，还将参考公司是否为新加坡经济、员工岗位提供、公积金缴纳、税收等方面作出贡献。
其他移民方式
1)公民或PR（永久居民）的配偶及未满21岁没有结婚的孩子
2)公民的父母
3)SP工作准证持有者
来源：新加坡天宇商务
责任编辑：Shelly Du
澳洲投資移民188A簽證是澳洲188商業移民簽證的一個分類，適用於具備商業技能，想在澳洲創辦、開發或管理一家新的或現有企業的申請人。澳洲投資移民188A簽證對申請人所持有的資產要求不高，申請人需要滿足澳大利亞商業移民打分並且獲得州政府提名。申請人獲簽後，去澳洲做2年生意，並參與日常管理工作，2年之後即可申請轉為澳洲商業創新和投資888永居簽證。
一、澳洲投資移民188A的政策
澳洲投資移民188A簽證（the Business Innovation stream），是澳洲商業移民188簽證五大類別之一，主要面向四種類型的申請人：企業的法人、股東、承包者、高級管理人員。澳洲投資移民188A簽證是一個為期四年的臨時簽證，也是獲得澳洲商業創新和投資888永居簽證的第一步。申請人獲簽後，可在澳洲創業和經商，申請人的配偶和23週歲以下的子女可共同移民澳大利亞。
二、澳洲投資移民188A的項目優勢
1. 可在澳洲創辦一家新公司或開發現有業務和/或在澳洲進行投資；
2. 進行澳大利亞州或領地政府指定的投資或在澳洲進行或維持相符的投資；
3. 可在簽證有效期內自由來往澳洲；
4. 可攜帶家人一起前往澳洲，包括配偶和子女；
5. 家人可在澳洲合法學習和工作；
6. 滿足條件可申請澳洲商業創新與投資888類永居簽證。
1. 年齡小於55週歲或通過州政府年齡豁免；
2. 商業移民意向打分EOI達到65分以上（打分表見下圖）；
3. 過去4個財年內至少有2個財年，企業年營業額超過50萬澳幣；
4. 擁有提名主營業務至少一定股份：
（1）年營業額在40萬澳幣以下的企業，申請人需持有51%以上股份；
（2）年營業額在40萬澳幣以上的企業，申請人需持有30%以上股份；
（3）對於上市企業，申請人需持有10%的股份；
4. 有成功的經商管理背景，並且參與日常管理；
5. 具有在澳洲經營企業，管理企業的真實意圖；
6. 被提名商業是對外提供專業、技術或交易服務的生意類型，和綜合管理生意相比，申請人需要花費不超過50%的時間在提供這些服務上；
7. 申請人及其配偶名下商業及個人淨資產至少80萬澳幣，且資產是合法所得，可以在簽證審批的2年時間內合法轉移到澳洲；
8. 申請人及其配偶沒有參與非法的商業或投資活動。
四、澳洲投資移民188A的項目流程
1. 遞交商業移民意向EOI；
2. 獲得州擔保；
3. 收到EOI邀請；
4. 完成資產審計；
5. 遞交申請材料；
6. 獲得面試或者免面試通知、補料；
7. 體檢；
8. 獲批澳洲188A簽證。
五、澳洲投資移民188A的經商方式
澳洲投資移民188A簽證是轉澳洲商業創新和投資888永居簽證的第一步，申請人需要在獲簽後，去澳洲做2年生意，並參與日常管理工作。因此，選擇經商類別對申請人轉澳洲永居身份至關重要。下面整理了中國人移民澳洲主要選擇的五類經商類別，僅供參考。
1. 小超市
小超市是澳洲人生活中不可缺少的店舖，多位於居民區附近，很受居民和過路司機的喜愛。營業規模大小不一，有投資三五萬澳元的，也有投資四五十萬澳元的。營業時間從早上7點開始至晚上7點結束，幾乎所有的店都是一週7天營業。小超市經營種類繁多，從牛奶、面包、飲料、冰淇淋、糖果、香菸到報紙都有。
2. 中餐廳
中餐廳消費水準不算太低，吃一次至少要9澳元，而原料成本不算太高，所以從利潤率上講是不錯的店舖。營業時間一般從中午11點到晚8或9點，每週6天或7天。中餐廳的麵店投資規模大多在十幾萬澳元。需要注意的是，中餐廳的僱員費用問題，在澳洲請一個全職炒鍋師傅週薪最少需要800澳元。
3. 魚薯店
魚薯是澳洲傳統食品，此類店不論區域分佈極廣，到處都能見到。魚薯店消費起點很低，兩三澳元可以買一包薯條，也可以花十幾澳元奢侈地吃一餐，所以在澳洲擁有大量的客戶群。營業時間從早11點至晚8點或9點，一般每週6天。該類店投資規模從十幾萬到四五十萬澳元。
4. 咖啡店（無經驗者需謹慎）
咖啡店大多分佈在鬧市區、購物中心、校園等，毛利較高，但房租、人工、雜費支出所佔比例會影響純利，對於沒有相關經驗的投資者會相對困難。生意很多從早7點做到下午5點收工，有一些店每週開五天半。
5. 紅酒貿易（無經驗者需謹慎）
澳大利亞是新世界產酒國的重要代表，在世界葡萄酒產業中佔據極其重要的地位。相對開小店等生意，此類生意非常考驗人對紅酒專業的鑑識能力。從對葡萄酒知識的基本認識瞭解、進貨渠道，再到銷售市場網絡的每一個環節步驟，都是經營紅酒貿易的制勝關鍵。投資者可以拜訪一下澳大利亞出口貿易委員會，獲得有關紅酒出口方面的信息。此外，可以去參觀拜訪維州、新南威爾士州等各大產區，瞭解葡萄種植和葡萄酒釀造技術。
澳洲投資移民188A簽證的持有者可以申請延期一次，簽證有效期可額外延長2年，因而簽證的有效期最高可達6年。
來源：澳臻
責任編輯：Shelly Du
澳洲創業移民項目實施以來，一直受到投資者的熱捧，至今已經經歷過幾次變政。作為世界上最適合人類居住國家之一，澳洲憑藉著美好的居住環境、社會資源以及教育系統等,吸引著海外投資者。
188類投資簽證，一直受到是投資者青睞。什麼是188A投資移民？188A簽證對申請人的資產要求不高，對學歷、英語均無太高要求，創業投資方式靈活多樣，滿足要求即可全家快速轉永居。而商業移民7月1日後實施的新政即將允許主副申請人自由互換，這對於有意申請188A類簽證的人士來說，無疑是一個重大的好消息。
什麼是188簽證？
188商業創新與投資簽證，是一個臨時的商業簽證，188簽證分為兩個類別，商業創新類別（Business Innovation stream）和投資類別（Investor stream）。
1.身體健康，無犯罪記錄；
2.主申請人年齡18-55歲，EOI評分在65分以上；
3.家庭總資產達80萬澳元；
4.取得州政府擔保；
5.主申請人有經營和管理企業的成功經驗；
6.持股企業在申請前4年有2年年營業額達50萬澳元(最多2家企業相加)；
7.主申請人及其配偶需達到以下持股要求：企業年營業額為40萬澳元以上，要求持股30%或以上；企業年營業額為40萬澳元以下，要求持股51%或以上；上市公司，需持股10%或以上。
在188A簽證轉888永居條件方面，須持有188A簽證4年後，滿足以下條件，申請人可以成為澳洲永久居民：
1.獲得州政府擔保；
2.申請前2年中，主申請人需在澳洲居住滿12個月以上；
3.主申請人用作申請永居簽證的企業，不能曾被其他人用作申請永居簽證；
4.申請前12個月，主申請人需滿足以下3項條件的其中2項：
(1)持續擁有澳洲商業淨資產達20萬澳元；
(2)家庭總資產達60萬澳元；
(3)至少僱傭2名全職員工(澳洲公民、永久居民或新西蘭護照持有人，家庭成員除外)；
5.申請時，主申請人已持續直接管理企業2年以上；
6.企業營業額和所有權，申請前12個月主申請人應滿足：
(1)申請人在澳洲的企業營業額達30萬澳元；
(2)申請人滿足對企業的持股要求，即：年營業額為40萬澳元以上，要求持股30%；年營業額為40萬澳元以下，要求持股51%。另外，在成為澳洲永居居民後，申請人每5年當中需要在澳洲累計居住2年時間。
相關資訊：解讀457簽證改革 對華人和亞裔有何影響 | 澳洲
（據英中時報）
對於想要出國留學的學生來說，留學費用是學生及家長比較關註的。對於沒有足夠保證金的學生來說，不妨考慮申請留學貸款。那麽關於美國留學貸款大家是否知道需要符合哪些條件呢？想要辦理留學貸款的學生知道自己要準備哪些材料呢？以下是為大家整理的美國留學貸款辦理條件、申請材料及註意事項等，供同學們留美參考。
壹、留學貸款的辦理條件
要申請留學貸款，首先必須關註的就是借款人須具備的主要條件，如下所示：
1、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址；
3、有就讀學校的《錄取通知書》或《接收函》；有就讀學校開出的學習期內所需學雜費的證明材料；
4、提供貸款人認可的資產抵、質押或具有代償能力並承擔連帶責任的第三方保證人；
5、借款人已擁有受教育人所需的壹定比例的費用；
6、落實貸款人規定的其他貸款條件。
二、留學貸款的辦理流程
1、將銀行規定的各類材料準備齊全，包括個人有效身份證件、婚姻狀況證明、財產收入證明、學校的錄取通知書及學雜費等費用證明等等（詳見下方“申請材料清單”）；
2、向銀行提出貸款申請並提交了規定的各類材料後，銀行進行審核，銀行貸款人在收到借款人的申請材料後，在7個工作日內就會作出答復。如果得到批準，會向申請人簽發出國留學貸款通知書，申請人將此通知書以及其他簽證申請材料向移民局提交；
3、移民局對簽證申請進行審核，如條件符合，移民局以簽證申請原則批準信形式通知申請人其簽證以獲原則批準；
4、申請人持申請原則批準信到銀行啟動貸款，銀行將簽發留學貸款證明，並同時將留學貸款存入申請人事先開立的儲蓄賬戶中；
5、申請人憑借留學貸款證明書及其他原則批準信所列的材料遞交移民局，完成最後手續。
三、留學貸款的申請材料清單
1、個人及配偶的身份證、結婚證、戶口簿或其他有效居留證件原件、受教育人的有效身份證明，就讀境外學校的須出示受教育人的護照、簽證原件並提供復印件存檔；
2、原則上應有經國家公證部門公證的借款人與受教育人的監護關系證明和受教育人的出生證明；
3、就讀學校的《錄取通知書》，所讀學校開出的學生學習期內所需學雜費總額的證明資料；
4、以財產做抵押或質押的，應提供抵押物、質押物清單和有處分權（包括財產共有人）簽署的同意抵押、質押的承諾或聲明。對抵押物須提交由有關部門出具的價值評估報告和保險部門的保險文件，對質押物須提供權力證明文件。以第三方擔保的，應出具保證人同意擔保的書面文件，有關資信證明材料；
5、在貸款行開立的個人儲蓄存折原件及復印件或信用卡；
6、貸款人要求提供的其他證明文件和材料。
360教育集團金牌留學顧問楊燕老師提醒同學們註意：如果不同意貸款，貸款人會向借款人說明理由，並退還借款人提供的所有材料；同意貸款的，貸款人將同意貸款的金額、期限、利率和償還計劃通知借款人，與借款人和擔保人簽訂借款合同和擔保合同並辦理有關貸款手續。
四、留學貸款的辦理須知
1、借款人為出國留學人員本人的，借款合同簽訂時應有其國內代理人在場並同時在借款合同上簽章。
2、若以法人保證方式貸款的，作為保證人的法定代表人或經有效授權的代理人必須到場，並在保證合同上簽字簽章。
3、若以自然人保證方式貸款的，保證人必須到場，並在保證合同上簽字蓋章。
4、借款合同及擔保合同必須辦理具有強制執行效力的公證，借款人與其國內代理人之間的《委托代理協議書》應與上述合同同時簽署並公證。
5、抵押物、質物的評估、保險、登記及公證等費用由借款人承擔。
註意：
留學貸款的期限壹般為壹至六年，最長不超過十年（含十年），具體期限根據借款人就讀情況和擔保性質分別確定。且留學貸款最高額度原則上不得超過學雜費總額的80%。
關於留學貸款的發放及歸還
留學貸款由貸款人直接劃入借款人在貸款人處開立的銀行活期儲蓄賬戶，或者銀行的卡上（中銀為長城卡、浦發銀行為東方卡）。借款人應按貸款合同的約定於貸款到期前將應歸還的貸款本息存入活期儲蓄賬戶或卡上，貸款人於貸款到期日主動從借款人的活期儲蓄賬戶或卡中扣收。
若借款人未按時足額存入應歸還的貸款本息，則自貸款到期日的次日起計收逾期罰息。
貸款連續逾期三個月或在整個貸款期限內累計逾期10個月以上時，實行抵押擔保方式的，貸款人將與抵押人協議以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款清償貸款本息。協議不成的，貸款人將向人民法院提出訴訟或直接按合同約定申請強制執行；實行質押擔保方式的，貸款人將與出質人協議以質物折價，或依法申請強制拍賣、變賣質物，以所得的價款清償貸款本息；實行保證方式的，貸款人有權要求保證人履行還款義務，承擔連帶責任。
（互聯網綜合整理）
在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），首次办理可以居留15个月 以后每年需要续期，养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。
在您申请泰国养老签证的2个月之前，您必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明您的帐户至少有800,000泰铢（约合15.4万人民币），(或者您每个月至少有65000泰铢的退休金收入)，这样您就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。
申请养老签证后您已是泰国居民，但您必须每90天到离您最近的移民局报到，报到是为了确认您是否还居住在泰国，并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证，您需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。
一、申请人需要年满50岁。
二、申请资料：
在中国需要准备的资料：
在泰国需要准备的资料：
泰国本地银行开户及汇款：（到泰国以后马上做这件事）
三、入境签证：
四、无犯罪证明及公证：
可以办理涉外公证的机构：
北京
上海
