一分鐘速覽日本最新關鍵經濟數據|居外專欄

根據世界銀行最新發布的《全球經濟展望》報告,對於日本的經濟展望,預計2021年增長率為2.5%;而2020年預估則為-5.3%。鑒於日本政府之前采取的空前刺激政策和規模,該預估已較去年6月世行的預測提高了0.8%。

此次世行報告指出,預計2021全球經濟增長率為4%,該增長率是基於新冠病毒疫苗在全球廣泛普及而作出的預測;同時,更提出如病毒疫苗普及遇阻,疫情出現持續蔓延,增長率將可能低至1.6%。

從目前的復蘇情況來看,中國的經濟恢復較快,預計2021年的增長為7.9%;美國2020年
預計增長率為-3.6%,2021年為3.5%;歐元區也將為溫和復蘇,預計2021年增長率3.6%。

全球經濟增長

黑色—全球;紅色—發達經濟體;黃色—新興市場和發展中經濟體。數據來源:世界銀行

根據日本財務省公布的2020年11月國際收支初值,日本與海外貨物、服務,以及投資交易情況的經常項目盈餘較上一年同期增長29%至1.8784萬億日元,為連續77個月實現盈餘。經常項目中,貿易收支順差為6161億日元,但由於鋼鐵和汽車等表現不理想,出口整體出現了3.4%的下滑;而原油粗油的進口也減少了50.2%。

由於受新冠疫情持續影響,外國游客入境數量巨減,旅游收支盈餘大幅度減少87.9%至276億日元,因此,包含旅游和貨物運輸在內的服務收支為逆差1816億日元。

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繼續加碼!日本政府追加73萬億經濟對策|居外專欄

日本政府決定追加經濟對策來應對新冠疫情的影響,總規模約73.6萬億日元,包括中央政府預算約為30.6萬億日元,以及增加在民間投資的項目規模。這次政策的推出,不僅針對防疫蔓延,還新增了首相菅義偉提出的去碳化、為大學的研發設立巨額基金、防災減災的新國土強韌化計劃等項目。這次的追加,是繼前二次規模均超過百萬億日元的第三次對策。

為了提升消費,日本政府還將延長旅游支援項目“Go To Travel”,計劃延長至2021年6月底。為避免支援項目結束後而導致下滑現像,該項目擬分階段來縮小折扣率;同時計劃提高工作日的折扣率,以引流相對客戶數量集中的休息日旅游

Go To Travel的推出頗有成效,政府補貼相當於50%的旅行費,其中,35%的部分直接打折,而15%的部分則是發放可在餐飲和購物等使用的地區共通優惠券,具有相當高的吸引力。

日本旅行業協會的統計數據顯示,今年8月,使用大型旅行網站,按目的地分的預約人數在32個道府縣,已經超過了去年8月,排在預約人數較去年同期增長的前三位分別是: 和歌山, 是上年的187.8%;奈良,164.1%;德島,149.4%。9月份的預約人數也在36個道府縣超過了去年同期。

 

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日本出口恢復疫前水平 連續4個月實現貿易順差︱居外專欄

日本財務省數據, 其10月出口達到6.57萬億日元,雖然較去年同期仍有0.2%的減少,但下降幅度比9月的4.9%的有明顯改善,且該出口數據顯示,已恢復至新冠疫情擴大前的水平。源於中國、美國等的經濟活動重啟,從而帶動了汽車及相關產品的出口增長。其中對中國的出口增長達10.2%,為連續4個月的增長;對美國的出口增長為2.5%,是連續2個月的增長。日本10月的進口數量為5.69萬億日元,貿易收支順差8729億日元,已連續4個月保持順差。

日本總務省公布的10月全國消費者物價指數(生鮮食品除外),顯示該指數連續3 個月同比下跌,為101.3(較去年同比下跌0.7%)。

其實,在10月有超過半數的品種價格出現上漲,包括私立幼兒園的保育費上漲超過20%;家庭耐用消費品、手機通信費、香煙等皆出現上漲。但政府為應對新冠疫情推出的旅游支援項目“Go To Travel”,導致了和旅游相關的住宿費用下跌超37%,對物價指數下跌產生了重要影響,如剔除政策支援的“Go To Travel”帶來的因素影響,10月消費者物價指數跌幅可縮小至0.2%。

 

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日本經濟企穩趨好 企業破產數降至30年來最低|居外專欄

在經歷了新冠疫情衝擊,以及歷時49天的“緊急狀態”封閉措施,日本經濟遭受了近年來最大的挑戰,但從近期公布的系列數據來看,出現了企穩且向好的趨勢。

據東京商工調查公司的數據,日本2020年4月至9月的全國企業破產數(負債額為1000萬日元以上)總計3858家,較去年同期減少9.4%,這一數據為過去30年來的最低水平;來自政府的實際無利息無擔保貸款等公共支援的措施,支持了企業的資金周轉,是企業破產數量減少的重要原因之一。

從行業來看,新冠疫情嚴重影響了和旅游相關的行業,如餐飲業和住宿業皆為破產數量增長;而建築業、零售業、制造業等的破產數量是下降的。

來源:東京商工リサーチ

日本財務省公布的數據顯示,日本9月的國際收支初值,反映與海外貨物、服務和投資交易情況的經常項目盈餘,較去年同期增長4.2%,達到1.6602萬億日元,為時隔6個月來的同比轉增。而縱觀整個上半年度(4月至9月)的這一數據(經常項目盈餘),則為6.6901萬億元,較去年同期下降36.2%,但還是保持了連續13個半年度實現盈餘;上半年度經常項目中,貿易收支順差為95億日元。

 

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安倍任內 日本平均最低時薪上漲20%|居外專欄

作為日本最長首相任期的安倍晉三,以其著名的“安倍經濟學”,使日本在經歷了長達20年的通縮後,經濟景氣迅速觸底反彈,在貨幣寬松、財政支出和結構性改革組合拳的作用下,自2012年以來(未含本年度)年均GDP增長率為1.3%,是過去十年平均水平0.63%的兩倍。日經指數強勁反彈,從2012年12月的約10000點升至20000點之上。

整體平均收入和全國最低工資都有增長。據厚生勞動省公布的調查數據顯示,日本整體平均收入從2012年的約537萬日元,增至2018年的約552萬日元,全國平均最低工資從2012年的每小時749日元,增長至2020年的901日元,但城市和地方的差距在擴大。

最新日本總務省公布數據,日本8月的全國消費者物價指數(生鮮食品除外)為101.3,同比下降0.4%。主要原因之一是,由於為了應對新冠疫情,政府推出的旅游支援項目“Go To Travel”導致了住宿費下跌32.0%,對指數造成一定的影響,如剔除該因素,8月的消費者物價指數,基本與去年同期指數持平。

鑒於旅游支援項目仍將持續一段時間,以及原油價格處於低位,從目前來看,今後數月未見有對物價上漲造成較大影響的因素。

 

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越南經濟前景看好 2021年房市將加速發展

亞洲開發銀行日前發布了報告《2020年亞洲發展展望(更新)》。報告稱,新冠疫情將導致發展中亞洲2020年經濟出現近60年來首次萎縮,萎縮幅度為0.7%,2021年或將恢復至6.8%。預計該地區四分之三的經濟體今年將會出現負增長。即使如此,越南經濟前景仍被預測較為樂觀,並能夠保持適度增長。

亞行經濟專家阮明強表示,在新冠肺炎疫情的背景下,預計2020年越南的經濟增長率達1.8%,2021年經濟增長率為6.3%。

阮明強表示,越南經濟的復蘇能力比大多數其他類似經濟體更強,各項雙邊和多邊的貿易協定為越南帶來許多好處。此外,全球貿易、投資和生產活動的良好信號在不久的未來將對越南經濟產生重大的影響。

預計亞洲發展中經濟體2020年的通貨膨脹率為2.9%,低於此前4月份的預測值3.2%。此外,2021年整個亞洲地區的通貨膨脹率可能會降至2.3%。

房市即將進入加速期

新冠肺炎疫情再次爆發,疫情形勢十分復雜,給越南房地產等領域的發展造成許多困難。

然而越南第一太平戴維斯(Savills)公司總經理Neil MacGregor 認為,盡管疫情有可能延長至2020年底,但憑借越南政府近段時間所做出的巨大努力,房地產市場將在2021-2022年階段復蘇並加速發展。

這將成為從事房地產等領域的企業以及整個越南經濟體發展的助力器。Neil MacGregor分析說,實際已表明,25年來,在經濟危機期間,越南仍是維持增長速度較快的少數國家之一。可以說,除了黃金投資渠道外,房地產仍是安全、有效的投資奧區。Neil MacGregor同時對越南房地產市場的發展表示印像深刻。

Neil MacGregor表示,越南房地產市場經歷過了跌宕起伏,並在2000-2002年開始實現突破性增長,增長率分別大6.79%至6.89%。2004-2007年繼續實現爆發式增長。政府出台的政策為房地產發展做出了積極貢獻。

越南計劃與投資部外國投資局的數據顯示,截至7月底,外國投資商新增注冊資金達188.2億美元,其中,對房地產領域的外資資金達28億美元。

自2018年至今,越南繼續躋身於地區增長速度最快的國家行列。世界銀行最近預測,2020年越南國內生產總值或將達3.0%,同時希望越南經濟將於2021年實現復蘇並達到6.8%的增長速度。

更多越南房產相關內容:

綜合整理自越通社報導
責編:Zoe Chan


有關經濟增長和房地產市場的具體指數都顯示,越南房地產領域正逐步恢復,特別是對住房、生產廠、工業區和度假房地產等需求量依然巨大。

留下您的聯系信息,跟居外一起發掘越南房地產豐富的投資機遇吧!

橄欖球世界杯經濟效益大 日本擬放寬兩大球賽觀眾人數|居外專欄

根據近期日本橄欖球協會發布的“第九屆橄欖球世界杯成果分析報告”顯示,去年舉辦的這場橄欖球盛事,為日本帶來的經濟輻射效應達到6464億日元,遠高於賽前估算;其中,訪日游客的消費為3482億日元,貢獻率超過50%。

第九屆橄欖球世界杯,共吸引訪日游客高達約24.2萬,且其中近60%為首次到訪日本;上述游客平均在日本的逗留期為16晚,人均消費額超過68萬日元,經濟效應顯著。

近日,日本職業棒球和足球聯賽(J聯賽)向經濟再生擔當提交了請願書,要求放寬觀眾人數的限制。

政府目前基於防止新冠疫情擴大的規定為,至9月底觀眾人數最多5000名;請願書要求政府可采取新的標准,提高上限,建議設為2萬名觀眾或者場地的可容納人數的50%中人數較少的一方。

J聯賽主席認為,體育場的大小有差異,一律5000人限制,日產體育場和埼玉體育場有90%以上是空的。

最新消息顯示,日本政府正在探討放寬舉辦活動的限制方案,內容包括職業棒球和足球聯賽(J聯賽)等大型活動會場人數上限維持額定人數的“50%以內”,而之前的5000人的統一人數限制規定將取消。電影、戲劇等安靜觀賞的活動將允許滿座。

同時,國土交通大臣赤羽一嘉表示,將於10月1日起把東京都列為旅游推廣項目“Go To Travel”的對像。政府整體加速經濟重啟的立場鮮明。

 

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已經著手解封的英國,離真正的經濟復蘇還有多遠?|居外專欄

在 5 月 28 日舉行的抗疫例行通報會上,英國首相鮑裡斯宣布將進一步解除英格蘭的封鎖限制。6 月 1 日起,英國小學部分年級開始正式復課,最多 6 個來自不同家庭的人可以在戶外或自家花園見面,前提是保持 2 米的社交距離。 即使有人質疑這一系列的措施是否為時過早,但從數據表現來看,本周英國整體的病毒傳染率 R 值在 0.7-0.9 之間,與上周五的 0.7-1 相比仍持續下降。

圖片來源:BBC
圖片來源:BBC
圖片來源:BBC

其中疫情放緩最明顯的地區就是首都倫敦。據 BBC 報道,自 5 月 1 日以來,倫敦地區不僅病死人數大幅減少,需要住院治療的新冠患者數量也在快速下降。在新增病例方面,倫敦的確診人數也是下降最快的。

5 月 27 日,世界衛生組織專家,Karol Sikora 教授在社交媒體上發布信息稱,預計英國可以在今年 8 月甚至更早的時間全面恢復社會常態。早在 3 月底,Karol Sikora 教授就曾准確的預估在 5 月的第二周,疫情會在英國放緩,政府也會開始逐步推行解封政策。目前來看,令人鼓舞的抗疫數據也讓鮑裡斯更有信心采取進一步的解封計劃。在脫歐和新冠疫情的雙重影響下,為保證社會的持續穩定與繁榮,英國也積極采取了一系列對內與對外政策,力促經濟的長期穩定發展,其中不少有利於中國。

1. 積極的對外關稅政策

脫歐後,英國將於 2021 年 1 月 1 日起實施“英國全球關稅”(UKGT)制度。這是英國近 50 年來首次制定自己的關稅政策,以取代原有的歐盟對外關稅制度。在這一新的制度下,英國將降低和簡化包括中國產品在內的 3500 多種產品的關稅,以便全球企業向英國出口。新的關稅政策推出後,出口國將大大降低成本壓力,此舉也會相當程度刺激本地消費者的購買能力。2021 年 1 月起,英國全球關稅(UKGT)確保將有 60% 的貿易將按照世貿組織條款或通過現有的優惠准入免稅進入英國。

2. 簽證中心重新開放

英國駐華大使館在 5 月 28 日宣布,基於近期新冠疫情的控制情況,部分位於中國的英國簽證中心將重新恢復運營,包括北京、上海、廣州及重慶等地。英國也將在 6 月 1 日開放部分境內簽證中心及簽證預約服務,但須優先服務此前因疫情被取消預約的申請者。除此之外,一些雅思考試中心也將重啟服務。教育產業是英國的一項重大收入來源,留學生的回歸將成為社會消費重啟的重要引擎之一。

3. 航班逐步恢復

自新冠疫情在國際爆發以來,中國民航局一直奉行五個一原則,即要求中國國內每家航空公司經營至任一國家的航線只能保留 1 條,且每條航線每周運營班次不得超過 1 班;外國每家航空公司經營至中國的航線只能保留 1 條,且每周運營班次不得超過 1 班。這也使得往返中英的航班一票難求。而近日,民航局副局長李建表示,將在外控輸入有效前提下考慮適當增加航班,增加國際流通性。

4. 對內持續扶持企業

隨著國際環境逐漸好轉,英國對本國企業的扶持也沒有放松。據《金融時報》報道,財政大臣 Rishi Sunak 即將宣布,職位保留計劃將從 6 月底延長至 10 月底。8 月起,企業開始需要支付員工 20% 的工資,國民保險以及部分退休金。此前,為保障社會與經濟的穩定,疫情期間英國推出“職位保留”計劃,目前已為 840 萬雇員支付工資,另有 230 萬自雇人士申請了政府的財務支持計劃。

5. 商業、娛樂業逐步恢復

繼 6 月 15 日,非必要商店可以開門營業的政策宣布後,英超聯賽也將在 6 月 17 日回歸。此前因疫情而中斷的英超聯賽 2019-2020 賽季,終於在 3 個月後迎來重啟。在沒有觀眾的情況下,賽季恢復首日將進行 2 場比賽。分別是曼城對戰阿森納,以及阿斯頓維拉對戰謝菲爾德聯隊。

除此之外,據 Metro 地鐵報與 Skynews 報道,隨著禁閉措施的放松,酒吧和餐館也有望在 7 月前開業,政府將在下個月重新審查封鎖措施。

此次疫情之下,不少企業遭受了致命的打擊。零售、餐飲、旅游則是受影響最嚴重的行業。然而寒冬總會過去,禁令的逐步放開和國家政策的支持,讓英國的經濟復蘇迎來曙光。此次疫情下受影響較小的產業,將成為先驅者,率先恢復生機與活力,房地產行業就是其中之一。

隨著經濟大環境轉好,目前買方爭取議價和折扣的窗口期很快會消失,現在正是入手的最佳時期。英國皇冠地產銷售總監孫秀秀建議,目前最優的投資方案就是入手未來 3-4 年交房的期房,用現在的價格鎖定未來高峰期房產的價值。如果您有在英投資房產意向或對當地政策條款有任何疑問,皇冠地產隨時為您答疑解惑。


主教門廣場一號 | One Bishopsgate Plaza | £1,300,000 起

切爾西銘邸 | Chelsea Barracks | 價格詳詢

 

英國皇冠地產孫秀秀
倫敦政策、區域、項目全解讀
聯系郵箱:info@crownhomebuying.co.uk

 

日本大阪放寬業務開展要求 百貨業重啟|居外專欄

受新冠病毒影響的日本百貨業,隨著大阪放寬了開展業務的要求,關西地區正在擴大業務,東京都會區將分兩個部分進行。

大丸松阪屋百貨將於5月19日起重啟營業,重新營業的為大丸心齋橋店等10家商店,東京和北海道的3家商店將僅開放食品部門。伊勢丹三越集團也將從5月19日起重新恢復松山三越的業務,但北海道的3家商店僅只開放食品部門,東京都會區的6家商店仍繼續保持關閉。高島屋除了5月18日重啟大阪府的商店以外,東京和神奈川縣等商店也將於5月18日開始全面運營。

新冠病毒疫情在全球的蔓延,給全球經濟帶來巨大影響,也給日本帶來不利影響,據日本財務省最新公布的3月國際收支初值顯示,日本與海外貨物、服務和投資交易等經常項目盈余為1.971萬億日元,較去年同期相比減少約三成。經常項目連續5年零9個月保持盈余。

同時公布的2019年度經常項目盈余為19.7615萬億日元,較上年度增加1.4%。其中,旅行收支盈余2.4518萬億日元,較上年度增長1.0%,創1996年度以來新高。

 

 

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日本推史上最大規模刺激計劃!房地產在疫情中突顯防御性|居外專欄

作為全球第三大經濟體的日本正在全力應對疫情可能帶來的嚴峻形勢,到目前為止,日本一直在努力嚴格控制新冠狀病毒的爆發,沒有出現大爆發的情況日本首相安倍晉三於4月7日宣布東京和其它6個縣進入緊急狀態,以遏制人口集中地區新冠病毒感染病例上升而帶來的擔憂;據悉,緊急狀態下,基本業務可繼續運營,這將有別於類似中國,歐洲和美國部分地區所采取的嚴格隔離/限制措施。

日本首相安倍晉三領導的內閣批准的價值108萬億日元(約合1萬億美元)的一攬子刺激計劃也將開始得以實施;安倍晉三稱其為“前所未見”的刺激計劃,是對疫情引發的全球經濟下滑做出的必要措施,以使經濟恢復到V型復蘇。該刺激計劃規模相當於日本GDP的20%,力度強於美國和德國。(美國的刺激方案規模相當於美國GDP的11%,德國方案則相當於其GDP的5%。)

在第一個緊急措施階段,日本政府計劃將30萬日元發放給受新冠狀病影響的收入顯著下降的家庭;並計劃向受影響的小公司提供最高200萬日元的資金援助,包括允許其延遲納稅並免除罰款。

在新冠狀病毒緩解後的第二階段,政府將推出刺激經濟和消費的政策,其中包括鼓消費和旅行,其中一項旅行促銷活動為向通過旅行社進行預訂的游客提供最多20,000日元的優惠券等。

國際奧委會宣布東京奧運會將延期至2021年7月23日至8月8日舉行,讓市場松了一口氣。疫情重創了航空和旅游業等,明年的東京奧運會為疫情後的旅游業和消費等行業的復蘇帶來曙光。

此次疫情也讓不少投資者發現日本房地產的防御性特徵,因爲有大量的資本在尋求中長期房地產的投資機會,專注於亞太地區的私募股權房地產基金在2018-2019年籌集了380億美元,遠遠超過2002-2003年籌集的50億美元,日本更是受到機構和個人投資者的青睞,在私募股權房地產基金的投資中占有可觀比例。

一旦疫情得到控制,被抑制的投資需求就會釋放,幷支持房地產投資活動,以滿足強勁的投資需求,由於融資成本低廉,以及政府的刺激方案促進經濟發展,跨境投資者的重點將進一步轉移到日本。

SARS疫情前後給亞太地區的投資活動帶來的變化商業地產交易量(2002-2004)

來源:RCA

 

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