Tag: 美国住宅

提起拉斯维加斯，大多数人的第一反应都是：赌城，娱乐之都，沙漠奇迹。但近年来，这颗沙漠中的明珠吸引投资者眼球的可不仅仅是它的纸醉金迷。迅速的城市发展、稳健增长的就业率和稳固的产业基盘等种种有利因素，让越来越多的投资者把目光投向这座沙漠中的宝藏。ONE Las Vegas住宅公寓位于美丽的南拉斯维加斯大道，内部装饰豪华精致，配备了极其全面的设施和服务，为您带来置业的最佳机会。

投资拉斯维加斯房地产有哪些亮点：

一、价格便宜吸引买盘
放眼世界，进步国家高知名度的城市中，拉斯维加斯的房价实属低廉；低价的原因是2008的次贷风暴，拉斯维加斯受创太严重，房价跌幅太深，购买拉斯维加斯房地产遇到借不到钱的窘境，也使得房价被压抑的时间比其他城市更长；2013年房价反弹，一年间立刻跳涨超过了30%。虽然如此，至今拉斯维加斯房价仍属偏低，毕竟须要时间疗伤调息。

二、居民快速成长的城市，就业机会持续增加
拉斯维加斯近二十年来居住人口增幅全美国名列前矛，人口的快速增加仍在持续；尤其是近期拉斯维加斯大量的工作机会，失业率已降至十年来新低，就业市场一片欣欣向荣，吸引邻近州的居民迁入。拉斯维加斯平均每年人口增幅达到4.3%，计算年增约53,600人口，这是一个很可观的数据；人口流入是房地产产业发展的重要条件，买屋及租屋都受到很大的影响。还有，现在许多大型投资项目及营造工程动工，经济荣景可期。

三、高知名度，产业基盘稳固城市之名，

每年有超过4,000万的游客来到“拉斯维加斯”；到美国西岸游览，不到拉斯维加斯一趟，试乎没来美国西岸。就产业排序而言，第一产业是会展业，第二是旅游业，博奕排名第三；全世界可以同时容纳几十万访客举办活动，包办食衣住行娱乐的，可能仅有拉斯维加斯了。这种优势，其他城市，恐怕很难望其背顶了。

不论是留学还是度假，美国都是中国人的首选之地。数据显示，2015年有近260万中国人前往美国旅游，有超过30万中国留学生在美国接受教育。不过，提到到美国留学或是移民美国，大多数国人首先想到的都是纽约（New York City）、洛杉矶（Los Angeles）这样的大城市。实际上，和这些“百物贵，居大不易”的城市相比，美国西部的拉斯维加斯（Las Vegas）反而有独特的优势，值得考虑。

环境好特色强，实习机会多

拉斯维加斯是美国内华达州（Nevada）最大的城市，以博彩为中心的旅游业十分发达，是世界著名的休闲度假胜地，虽然地处沙漠边缘，却拥有宜居的气候环境。

2015年，超过4200万名游客到前往拉斯维加斯消费，酒店、博彩、餐饮、娱乐等相关行业充满商机。数据显示，2015年旅游业为南内华达州创造了将近37万个工作机会，拉斯维加斯所在的克拉克郡博彩业收入高达96亿美元。强劲的经济发展势头为留学生提供了十分广阔的舞台。在拉斯维加斯的留学毕业生中，近67%的人成功申请到了选择性实习训练项目。特别是随着亚洲游客的不断增加，拉斯维加斯的酒店和赌场对普通话、粤语、韩语等多语种工作人员的需求加大，从而增加了留学毕业生的就业机会。

拉斯维加斯拥有丰富的教育资源，其中内华达拉斯维加斯大学（ University of Nevada, Las Vegas）较为知名，拥有美国最大的旅游学院，其会展、旅游、酒店管理等相关专业位列全美第二。而南内华达学院（College of Southern Nevada）则是美国入学率排在第三位的社区大学。除此以外，拉斯维加斯还拥有内华达大学医学院（University of Nevada School of Medicine）、法国蓝带烹饪学院（ Le Cordon Bleu College of Culinary Arts）等数所专业教育学院。由于旅游业极其发达，因此拉斯维加斯高等学府的酒店管理专业非常知名，是在全世界都数一数二的强势专业。这门专业实践操作性较强，毕业后比较容易获得工作机会。

此外，中国即将于今年9月份起开通北京首都国际机场与拉斯维加斯麦卡伦国际机场的直飞航班，每周将来回飞三趟航班，将大大方便中国留学生出国和回国，缩短飞行时间。    

汇聚世界风情，度假好轻松

拉斯维加斯是一个会聚了世界各国风情的度假胜地，拥有世界“娱乐之都”和“结婚之都”的美称。白天走在著名的拉斯维加斯长街（the  Strip），你可以体验到威尼斯水城、巴黎铁塔、纽约自由女神、埃及金字塔等具有代表性的各国风貌。到了夜晚，来到弗里蒙特体验街（Fremont Street Experience），你会真正感受到什么是“灯红酒绿，纸醉金迷”：27米高的灯光天幕变换着云彩、飞鸟、人像等万千色彩，沿街搭建的表演台人潮涌动。更别说处处都有的酒店赌场和闻名遐迩的各国美食，实在是一个让人乐不思蜀的地方。而且，拉斯维加斯也是一个名牌会聚的世界时尚之都，购物的选择很多，是除了纽约和中国香港以外最好的购物城市，其中以Strip Malls、IPersonal Shoppers、Vegas Bargains、One-of-a-Kind Finds、Shopping Time等购物中心最为知名，是游客血拼必去的场所。此外，拉斯维加斯每年都有举办2万多场国际展览，全世界近600多万商务人士到这里谈生意，是一个充满商机又有活力的城市。

特别值得一提的是，拉斯维加斯的社会治安非常好，是有名的安全城市。虽然大街上人潮汹涌，但几乎没有小偷。而如果你在赌场了走了大运，如果需要，可以由两名警察全程护送你到美国任何地方的家中。

由于亚洲游客的蜂拥而入，拉斯维加斯的服务行业对亚裔工作人员的需要大增，吸引了大量华裔移民前来就业，目前已成为华裔居民居住集中的一个城市。因此，不管是去留学还是度假，华人都会感到非常轻松。这样一个丰富多彩的城市，房价和美国其他大城市相比却很低，中位住宅的价值仅为19万美元多一点。假如想让留学生活或是度假生活更肆意一点，不妨直接在这里买一套公寓，既能让自己住得舒服，还能持有等待升值。毕竟现在拉斯维加斯房产市场正迅速回升，去年公寓价格上涨高达9.3%。随着拉斯维加斯城市的日新月异，未来大有发展空间。当然，买什么样的公寓也要好好思考，这个拉斯维加斯市中心“奥格登”高级公寓楼的一居室户型就是不错的选择。

如果您想在美国优质富人区寻觅一处优质豪宅，与名人精英比邻而居，那么Potomac是非常理想的居住地。波托马克（Potomac）是美国著名的富人区，位于马里兰州的蒙哥马利郡（Montgomery County），当地居民受教育程度非常高，很多外交官、医生、律师、华盛顿政府高级管理人员都居住在这里马里兰州Potomac豪宅：首屈一指受人瞩目、经典大宅价值非凡可谓是精英荟萃之地。本住宅名为“Ayrlawn”，是波托马克最好的物业之一，为您带来珍贵置业机会。

安居在美国最著名的富人区Potomac，与名流比邻而居

“Ayrlawn”是波托马克首屈一指的豪宅，在马里兰历史上一直都是非常优雅和具有历史意义的地方，这里曾经也是美国的首都。如今拥有这栋物业，您也能住进这个著名的富人区，享受优渥的生活。

该物业所在的波托马克位于美国最富有的郡——蒙哥马利郡，优质的教育资源，对有孩子的家庭来说尤为重要。蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一，这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前100位，另5名高中排名前200位。附近的华盛顿特区有上百所所私立高中供你选择。马里兰州更是连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求，您可以考虑在当地置业，以房养学。

入住这片地区，与各行各业的富豪、精英比邻，让您全家人的生活水准大大提升。在这里，您的孩子也会结交很多政客、律师、公司老总的子女，享受同等的教育机会，成为朋友，对社交和身心成长都大有裨益。

位于美国加州洛杉矶西部、比邻太平洋的Pacific Palisades帕里赛德地区，从1922年开始逐渐形成高档住宅区，深受明星富豪的青睐。就连美国小天后蕾哈娜也曾在2012年豪掷1200万美元，在加州Pacific Palisades购入了一座豪宅。这栋充满历史韵味的豪宅，印刻着珍贵的往事和记忆，曾经是美国前总统的家园。它占据当地优越位置、享有全方位美景，是值得拥有的顶尖住宅。

Pacific Palisades——明星名流最爱的富人区

位于圣塔莫妮卡山谷和太平洋之间的Pacific Palisades（帕利赛德），拥有得天独厚的地理位置，在背靠青山大海之间，洒落着错落有致的高档住宅区，帕利赛德是很多好莱坞明星喜欢购置房产的地区之一。这里生活着不少名流明星，是非常著名的富人区。该区公立学校系统也名列前茅，曾经获得加州最佳公立学校奖，为孩子成长提供了优越而完美的环境。

Pacific Palisades是一个历史久远的富人区，从20世纪初，这里就慢慢形成高档住宅区。生活在这里，郁郁葱葱的青山脚下是一片湖蓝色的大海，不同时期、不同风格的高档豪宅别墅就坐落于此。这里同时拥有漂亮怡人的风格、高端安全的社区环、优质学校资源，并能让人跻身上流社会。

这座“湖畔白宫” 占据一个独特的位置，拥有由格里菲斯公园（Griffith Park）至洛杉矶市中心，世纪城（Century City），洛斯维第斯（Palos Verdes），太平洋和海峡群岛的270度全景。在自己家里，就能饱览美好风光，让人心情愉悦。住宅坐拥2万8千平方尺的土地，豪宅连同独立的客人卧室总共面积高达1万2千平方尺，非常适合多人口家庭入住，空间格局十分合理舒适。

虽然拉斯维加斯是个旅游大都市，但这里的房产价格却并不是很高，可以说未来有很大的升值空间。事实上，从去年年初，拉斯维加斯房价已经开始迅速回升, 未来可能还会再创新高。ONE Las Vegas公寓为您带来置业美国的最优选择——该公寓项目为住户配备了极其全面的设施和服务，无需出小区，就能满足住户生活、工作、娱乐上的多方面需求，尽享至尊舒适的生活！

升值空间大，投资高级公寓大有可为

 拉斯维加斯中位住宅价值仅仅19万美元多一点，可以说未来有很大的升值空间。事实上，从去年年初，拉斯维加斯房价已经开始迅速回升，有望在两三年内恢复到2006年以前的水平，未来可能还会再创新高。其中，高级公寓市场表现亮眼。美国Zillow发布的报告显示，2015年全美公寓价格同比上涨5.1%，领先独栋屋上涨比率3.7个百分点。而拉斯维加斯的公寓价格上涨率远远超过全美，达到9.3%，位列全美十大公寓市场的第7位，业内人士对其市场前景十分看好。

 和其他大城市相比，拉斯维加斯的房价显然更低，是洛杉矶房价的二分之一、旧金山房价的三分之一，十几万美元就能买到不错的新房，即使是资金小有富余的投资者也能轻松驾驭。投资自然是为了回报。一方面，每年庞大的游客和商务人群对住房有极大需求。据拉斯维加斯会展及观光局官方数据统计，2014年拉斯维加斯的旅游人数超过4100万，2015年则超过4200万，相比较2012年的3900多万人，上涨幅度达到7.7%。而且，拉斯维加斯还是世界知名的会展城市，充满商机和活力。2015年，拉斯维加斯举办了21000多场展出，参展人数近600万人。这显然会为高级公寓投资带来稳定的客源。另一方面，拉斯维加斯的租房市场非常兴旺，年租金回报率高达10%－12%。特别是美国次贷危机过后，很多失去房子的美国家庭转向租房生活，而热爱自由的年轻人群体，更加青睐租房的便捷生活。比如，在亚裔新移民较集中的西南区，花费约18万美元就可以买到4卧2卫的房子，出租租金约1250美元。而且，内华达州不征收“州所得税”，且法律偏向于保护房东，对房屋出租十分有利。

特别值得一提的是，拉斯维加斯天气干燥，冬天温暖，空气干净，十分适合健康状况不佳的老人前往疗养度假。随着生活水平的提高，更多的中国老人愿意出国游玩、度假，拉斯维加斯华人社区规模很大，中国城、唐人街十分繁荣，是很合适的地方。这是值得中国投资者关注的新热点。

多尔县（Door County）位于威斯康星州的东侧，紧靠密歇根湖。由于特殊的地理位置，整个多尔郡分布着无数的自然风光与旅游资源，因此这里也成为了整个中西部地区最为抢手的旅行度假目的地之一。这套住宅位于威斯康星州风景如画的多尔县内，拥有得天独厚的幽雅生活环境，十分适合向往悠闲生活的人们居住。

体验多尔郡度假风情，湖畔生活优雅尽享

这套优雅住宅位于多尔县（Door County）内，所在地名为修女湾村（Village of Sister Bay），周边环境十分宁静安怡。这是一处全年宜居的漂亮住宅，周边拥有郁郁葱葱的绿化，带有158英尺长的密歇根湖岸，私密而独特，随时可以入住。

购买这栋物业，让您可以舒适居住在这片宜居之地。多尔郡是威斯康辛的著名旅游度假胜地，因为半岛地形，所以得天独厚有长长的海岸线，这里的湖畔小镇风光独特，许多美国人会在此置产，作为理想的度假物业。多尔郡（Door County）坐拥优良的湖湾地带，又拥有狭长的半岛土地，这里也是人们消暑纳凉的好选择。每逢夏天，从芝加哥等周边大城市来此度假的人最高可达到25万人。这里也因此被称作中西部的科德角。

生活在此，您和家人可以拥有贴近自然的生活，也能收获精彩丰富的度假感受。由于地理条件良好，自然景观秀美，多尔郡坐拥五个大型的国家公园。它们分别是：Newport State Park, Northeast of Ellison Bay, Peninsula State Park, PotawatomiState Park以及Whitefish Dunes State。它们多数都坐落于湖湾或者湖畔地带，拥有极好的自然风光与休闲气氛。同时这里也是灯塔的博览会，多达十多个大大小小的灯塔分布在Sturgeon湾与密歇根湖畔沿线，这些漂亮的灯塔点缀在湖畔的草地上十分的耀眼。

在最近公布的一项“美国最佳小镇”排名中，芝加哥西北郊的Crystal Lake名列第10，该小镇在“教育与健康”一项上排名第12，可见这个年轻小镇颇受人们喜爱。这处房产地处Crystal Lake，是芝加哥大都市区境内令人难以置信的物业，也是芝加哥市50英里半径范围内拥有最独特地貌的、名副其实的度假休养场所！

占据方便而卓越的位置，尽享自然之美

芝加哥大都市区是指范围包括美国伊利诺伊州芝加哥市及其郊外的大都市区。该物业占据该区域一处优越位置，环境优美、被绿地、树林、湖水所围绕，仿佛是没有烦扰的世外桃源。房产所在地是一个积极进取的年轻化城镇——Crystal Lake，拥有良好的自然环境，又享有许多生活便利。

本物业拥有得天独厚的地理位置，出行十分方便。这里距芝加哥奥黑尔国际机场（Chicago O’Hare International Airport）只有37英里（行程42分钟），距芝加哥期货交易所50.4英里（行程1.2小时），距芝加哥通勤火车站（Chicago Commuter Train Station）5.7英里（行程13分钟）。

生活在这里，您可以尽享自然之美、远离喧嚣，感受独一无二的度假风情。本物业带有四分之一英里长的木板桥车道、4处水景、面积为1英亩的游泳池——且带有100英尺长的沙滩。静谧且无人打扰的清闲十分难得，让人可以彻底卸下疲惫，放松身心。

InteractiveShares.com是一家美国房地产众筹平台，可让中国的投资者直接投资于美国的商业和住宅地产项目。该众筹平台与洛杉矶、纽约、迈阿密、华盛顿特区等美国境内所有热门房地产投资市场中的开发项目进行合作，此外也提供二级市场中的优质众筹项目。因为直接与当地开发商合作，从而为本站的用户提供高回报的优质投资项目。

多种投资平台，为您提供各种创富机会

是非要投入巨额资金，才能获得高回报——你的初始投资资金可低至50000美元，并且能建立起包含一系列多元化房地产项目的投资组合。InteractiveShares.com与超过200家美国房地产开发商合作，不断有新的投资项目推出，为您提供各种创富机会。

该公司提供多种投资平台，范围广泛——小到家庭住宅、大到大型商业开发。收益根据不同的项目而定，但投资回报平均每年在10-15%之间。这里将有经验丰富的房地产管理者协助您投资房地产发行股份。InteractiveShares.com会对这些运营商和物业自身进行严格的审查，以确保为投资者提供最佳的投资机会。

一旦某个项目通过了全面而尽职的审查，它会被自动张贴在这个房地产众筹平台上。用户可以查看到它，如果用户签署到自己的帐户，还可以阅读更多关于该项目的信息以便做出正确的投资决策。该平台上的项目类型包括单户住宅，多户住宅，商业项目，混合功能物业，或住宅投资基金。

有意向的人士，欢迎访问网站：InteractiveShares.com，查看目前的项目。请记得进行注册，因为一旦有了最新项目，我们能第一时间内通知到您。您也可以通过电子邮件进行联系，电子邮箱是：info@interactiveshares.com。沟通可用普通话交流。