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提起拉斯維加斯，大多數人的第一反應都是：賭城，娛樂之都，沙漠奇蹟。但近年來，這顆沙漠中的明珠吸引投資者眼球的可不僅僅是它的紙醉金迷。迅速的城市發展、穩健增長的就業率和穩固的產業基盤等種種有利因素，讓越來越多的投資者把目光投向這座沙漠中的寶藏。ONE Las Vegas住宅公寓位於美麗的南拉斯維加斯大道，內部裝飾豪華精緻，配備了極其全面的設施和服務，為您帶來置業的最佳機會。

投資拉斯維加斯房地產有哪些亮點：

一、價格便宜吸引買盤
放眼世界，進步國家高知名度的城市中，拉斯維加斯的房價實屬低廉；低價的原因是2008的次貸風暴，拉斯維加斯受創太嚴重，房價跌幅太深，購買拉斯維加斯房地產遇到借不到錢的窘境，也使得房價被壓抑的時間比其他城市更長；2013年房價反彈，一年間立刻跳漲超過了30%。雖然如此，至今拉斯維加斯房價仍屬偏低，畢竟須要時間療傷調息。

二、居民快速成長的城市，就業機會持續增加
拉斯維加斯近二十年來居住人口增幅全美國名列前矛，人口的快速增加仍在持續；尤其是近期拉斯維加斯大量的工作機會，失業率已降至十年來新低，就業市場一片欣欣向榮，吸引鄰近州的居民遷入。拉斯維加斯平均每年人口增幅達到4.3%，計算年增約53,600人口，這是一個很可觀的數據；人口流入是房地產產業發展的重要條件，買屋及租屋都受到很大的影響。還有，現在許多大型投資項目及營造工程動工，經濟榮景可期。

三、高知名度，產業基盤穩固城市之名，

每年有超過4,000萬的遊客來到「拉斯維加斯」；到美國西岸遊覽，不到拉斯維加斯一趟，試乎沒來美國西岸。就產業排序而言，第一產業是會展業，第二是旅遊業，博奕排名第三；全世界可以同時容納幾十萬訪客舉辦活動，包辦食衣住行娛樂的，可能僅有拉斯維加斯了。這種優勢，其他城市，恐怕很難望其背頂了。

不論是留學還是度假，美國都是中國人的首選之地。數據顯示，2015年有近260萬中國人前往美國旅遊，有超過30萬中國留學生在美國接受教育。不過，提到到美國留學或是移民美國，大多數國人首先想到的都是紐約（New York City）、洛杉磯（Los Angeles）這樣的大城市。實際上，和這些「百物貴，居大不易」的城市相比，美國西部的拉斯維加斯（Las Vegas）反而有獨特的優勢，值得考慮。

環境好特色強，實習機會多

拉斯維加斯是美國內華達州（Nevada）最大的城市，以博彩為中心的旅遊業十分發達，是世界著名的休閒度假勝地，雖然地處沙漠邊緣，卻擁有宜居的氣候環境。

2015年，超過4200萬名遊客到前往拉斯維加斯消費，酒店、博彩、餐飲、娛樂等相關行業充滿商機。數據顯示，2015年旅遊業為南內華達州創造了將近37萬個工作機會，拉斯維加斯所在的克拉克郡博彩業收入高達96億美元。強勁的經濟發展勢頭為留學生提供了十分廣闊的舞台。在拉斯維加斯的留學畢業生中，近67%的人成功申請到了選擇性實習訓練項目。特別是隨著亞洲遊客的不斷增加，拉斯維加斯的酒店和賭場對普通話、粵語、韓語等多語種工作人員的需求加大，從而增加了留學畢業生的就業機會。

拉斯維加斯擁有豐富的教育資源，其中內華達拉斯維加斯大學（ University of Nevada, Las Vegas）較為知名，擁有美國最大的旅遊學院，其會展、旅遊、酒店管理等相關專業位列全美第二。而南內華達學院（College of Southern Nevada）則是美國入學率排在第三位的社區大學。除此以外，拉斯維加斯還擁有內華達大學醫學院（University of Nevada School of Medicine）、法國藍帶烹飪學院（ Le Cordon Bleu College of Culinary Arts）等數所專業教育學院。由於旅遊業極其發達，因此拉斯維加斯高等學府的酒店管理專業非常知名，是在全世界都數一數二的強勢專業。這門專業實踐操作性較強，畢業後比較容易獲得工作機會。

此外，中國即將於今年9月份起開通北京首都國際機場與拉斯維加斯麥卡倫國際機場的直飛航班，每週將來回飛三趟航班，將大大方便中國留學生出國和回國，縮短飛行時間。

匯聚世界風情，度假好輕鬆

拉斯維加斯是一個會聚了世界各國風情的度假勝地，擁有世界「娛樂之都」和「結婚之都」的美稱。白天走在著名的拉斯維加斯長街（the Strip），你可以體驗到威尼斯水城、巴黎鐵塔、紐約自由女神、埃及金字塔等具有代表性的各國風貌。到了夜晚，來到弗裡蒙特體驗街（Fremont Street Experience），你會真正感受到什麼是「燈紅酒綠，紙醉金迷」：27米高的燈光天幕變換著云彩、飛鳥、人像等萬千色彩，沿街搭建的表演台人潮湧動。更別說處處都有的酒店賭場和聞名遐邇的各國美食，實在是一個讓人樂不思蜀的地方。而且，拉斯維加斯也是一個名牌會聚的世界時尚之都，購物的選擇很多，是除了紐約和中國香港以外最好的購物城市，其中以Strip Malls、IPersonal Shoppers、Vegas Bargains、One-of-a-Kind Finds、Shopping Time等購物中心最為知名，是遊客血拼必去的場所。此外，拉斯維加斯每年都有舉辦2萬多場國際展覽，全世界近600多萬商務人士到這裡談生意，是一個充滿商機又有活力的城市。

特別值得一提的是，拉斯維加斯的社會治安非常好，是有名的安全城市。雖然大街上人潮洶湧，但幾乎沒有小偷。而如果你在賭場了走了大運，如果需要，可以由兩名警察全程護送你到美國任何地方的家中。

由於亞洲遊客的蜂擁而入，拉斯維加斯的服務行業對亞裔工作人員的需要大增，吸引了大量華裔移民前來就業，目前已成為華裔居民居住集中的一個城市。因此，不管是去留學還是度假，華人都會感到非常輕鬆。這樣一個豐富多彩的城市，房價和美國其他大城市相比卻很低，中位住宅的價值僅為19萬美元多一點。假如想讓留學生活或是度假生活更肆意一點，不妨直接在這裡買一套公寓，既能讓自己住得舒服，還能持有等待升值。畢竟現在拉斯維加斯房產市場正迅速回升，去年公寓價格上漲高達9.3%。隨著拉斯維加斯城市的日新月異，未來大有發展空間。當然，買什麼樣的公寓也要好好思考，這個拉斯維加斯市中心「奧格登」高級公寓樓的一居室戶型就是不錯的選擇。

如果您想在美國優質富人區尋覓一處優質豪宅，與名人精英比鄰而居，那麼Potomac是非常理想的居住地。波托馬克（Potomac）是美國著名的富人區，位於馬里蘭州的蒙哥馬利郡（Montgomery County），當地居民受教育程度非常高，很多外交官、醫生、律師、華盛頓政府高級管理人員都居住在這裡馬里蘭州Potomac豪宅：首屈一指受人矚目、經典大宅價值非凡可謂是精英薈萃之地。本住宅名為「Ayrlawn」，是波托馬克最好的物業之一，為您帶來珍貴置業機會。

安居在美國最著名的富人區Potomac，與名流比鄰而居

「Ayrlawn」是波托馬克首屈一指的豪宅，在馬里蘭歷史上一直都是非常優雅和具有歷史意義的地方，這裡曾經也是美國的首都。如今擁有這棟物業，您也能住進這個著名的富人區，享受優渥的生活。

該物業所在的波托馬克位於美國最富有的郡——蒙哥馬利郡，優質的教育資源，對有孩子的家庭來說尤為重要。蒙哥馬利郡的教育在馬里蘭州排名第一，這個郡的三所高中在全美國27000多所高中中位於前100位，另5名高中排名前200位。附近的華盛頓特區有上百所所私立高中供你選擇。馬里蘭州更是連續四年在全美國的公共教育系統中排名第一。如果您還沒有做好移民的打算，而孩子有留學的需求，您可以考慮在當地置業，以房養學。

入住這片地區，與各行各業的富豪、精英比鄰，讓您全家人的生活水準大大提升。在這裡，您的孩子也會結交很多政客、律師、公司老總的子女，享受同等的教育機會，成為朋友，對社交和身心成長都大有裨益。

位於美國加州洛杉磯西部、比鄰太平洋的Pacific Palisades帕裡賽德地區，從1922年開始逐漸形成高檔住宅區，深受明星富豪的青睞。就連美國小天后蕾哈娜也曾在2012年豪擲1200萬美元，在加州Pacific Palisades購入了一座豪宅。這棟充滿歷史韻味的豪宅，印刻著珍貴的往事和記憶，曾經是美國前總統的家園。它佔據當地優越位置、享有全方位美景，是值得擁有的頂尖住宅。

Pacific Palisades——明星名流最愛的富人區

位於聖塔莫妮卡山谷和太平洋之間的Pacific Palisades（帕利賽德），擁有得天獨厚的地理位置，在背靠青山大海之間，灑落著錯落有致的高檔住宅區，帕利賽德是很多好萊塢明星喜歡購置房產的地區之一。這裡生活著不少名流明星，是非常著名的富人區。該區公立學校系統也名列前茅，曾經獲得加州最佳公立學校獎，為孩子成長提供了優越而完美的環境。

Pacific Palisades是一個歷史久遠的富人區，從20世紀初，這裡就慢慢形成高檔住宅區。生活在這裡，鬱鬱蔥蔥的青山腳下是一片湖藍色的大海，不同時期、不同風格的高檔豪宅別墅就坐落於此。這裡同時擁有漂亮怡人的風格、高端安全的社區環、優質學校資源，並能讓人躋身上流社會。

這座「湖畔白宮」 佔據一個獨特的位置，擁有由格里菲斯公園（Griffith Park）至洛杉磯市中心，世紀城（Century City），洛斯維第斯（Palos Verdes），太平洋和海峽群島的270度全景。在自己家裡，就能飽覽美好風光，讓人心情愉悅。住宅坐擁2萬8千平方尺的土地，豪宅連同獨立的客人臥室總共面積高達1萬2千平方尺，非常適合多人口家庭入住，空間格局十分合理舒適。

雖然拉斯維加斯是個旅遊大都市，但這裡的房產價格卻並不是很高，可以說未來有很大的升值空間。事實上，從去年年初，拉斯維加斯房價已經開始迅速回升, 未來可能還會再創新高。ONE Las Vegas公寓為您帶來置業美國的最優選擇——該公寓項目為住戶配備了極其全面的設施和服務，無需出小區，就能滿足住戶生活、工作、娛樂上的多方面需求，盡享至尊舒適的生活！

升值空間大，投資高級公寓大有可為

拉斯維加斯中位住宅價值僅僅19萬美元多一點，可以說未來有很大的升值空間。事實上，從去年年初，拉斯維加斯房價已經開始迅速回升，有望在兩三年內恢復到2006年以前的水平，未來可能還會再創新高。其中，高級公寓市場表現亮眼。美國Zillow發佈的報告顯示，2015年全美公寓價格同比上漲5.1%，領先獨棟屋上漲比率3.7個百分點。而拉斯維加斯的公寓價格上漲率遠遠超過全美，達到9.3%，位列全美十大公寓市場的第7位，業內人士對其市場前景十分看好。

和其他大城市相比，拉斯維加斯的房價顯然更低，是洛杉磯房價的二分之一、舊金山房價的三分之一，十幾萬美元就能買到不錯的新房，即使是資金小有富餘的投資者也能輕鬆駕馭。投資自然是為了回報。一方面，每年龐大的遊客和商務人群對住房有極大需求。據拉斯維加斯會展及觀光局官方數據統計，2014年拉斯維加斯的旅遊人數超過4100萬，2015年則超過4200萬，相比較2012年的3900多萬人，上漲幅度達到7.7%。而且，拉斯維加斯還是世界知名的會展城市，充滿商機和活力。2015年，拉斯維加斯舉辦了21000多場展出，參展人數近600萬人。這顯然會為高級公寓投資帶來穩定的客源。另一方面，拉斯維加斯的租房市場非常興旺，年租金回報率高達10%－12%。特別是美國次貸危機過後，很多失去房子的美國家庭轉向租房生活，而熱愛自由的年輕人群體，更加青睞租房的便捷生活。比如，在亞裔新移民較集中的西南區，花費約18萬美元就可以買到4臥2衛的房子，出租租金約1250美元。而且，內華達州不徵收「州所得稅」，且法律偏向於保護房東，對房屋出租十分有利。

特別值得一提的是，拉斯維加斯天氣乾燥，冬天溫暖，空氣乾淨，十分適合健康狀況不佳的老人前往療養度假。隨著生活水平的提高，更多的中國老人願意出國遊玩、度假，拉斯維加斯華人社區規模很大，中國城、唐人街十分繁榮，是很合適的地方。這是值得中國投資者關注的新熱點。

多爾縣（Door County）位於威斯康星州的東側，緊靠密歇根湖。由於特殊的地理位置，整個多爾郡分佈著無數的自然風光與旅遊資源，因此這裡也成為了整個中西部地區最為搶手的旅行度假目的地之一。這套住宅位於威斯康星州風景如畫的多爾縣內，擁有得天獨厚的幽雅生活環境，十分適合嚮往悠閒生活的人們居住。

體驗多爾郡度假風情，湖畔生活優雅盡享

這套優雅住宅位於多爾縣（Door County）內，所在地名為修女灣村（Village of Sister Bay），周邊環境十分寧靜安怡。這是一處全年宜居的漂亮住宅，周邊擁有鬱鬱蔥蔥的綠化，帶有158英呎長的密歇根湖岸，私密而獨特，隨時可以入住。

購買這棟物業，讓您可以舒適居住在這片宜居之地。多爾郡是威斯康辛的著名旅遊度假勝地，因為半島地形，所以得天獨厚有長長的海岸線，這裡的湖畔小鎮風光獨特，許多美國人會在此置產，作為理想的度假物業。多爾郡（Door County）坐擁優良的湖灣地帶，又擁有狹長的半島土地，這裡也是人們消暑納涼的好選擇。每逢夏天，從芝加哥等周邊大城市來此度假的人最高可達到25萬人。這裡也因此被稱作中西部的科德角。

生活在此，您和家人可以擁有貼近自然的生活，也能收穫精彩豐富的度假感受。由於地理條件良好，自然景觀秀美，多爾郡坐擁五個大型的國家公園。它們分別是：Newport State Park, Northeast of Ellison Bay, Peninsula State Park, PotawatomiState Park以及Whitefish Dunes State。它們多數都坐落於湖灣或者湖畔地帶，擁有極好的自然風光與休閒氣氛。同時這裡也是燈塔的博覽會，多達十多個大大小小的燈塔分佈在Sturgeon灣與密歇根湖畔沿線，這些漂亮的燈塔點綴在湖畔的草地上十分的耀眼。

在最近公佈的一項「美國最佳小鎮」排名中，芝加哥西北郊的Crystal Lake名列第10，該小鎮在「教育與健康」一項上排名第12，可見這個年輕小鎮頗受人們喜愛。這處房產地處Crystal Lake，是芝加哥大都市區境內令人難以置信的物業，也是芝加哥市50英里半徑範圍內擁有最獨特地貌的、名副其實的度假休養場所！

佔據方便而卓越的位置，盡享自然之美

芝加哥大都市區是指範圍包括美國伊利諾伊州芝加哥市及其郊外的大都市區。該物業佔據該區域一處優越位置，環境優美、被綠地、樹林、湖水所圍繞，彷彿是沒有煩擾的世外桃源。房產所在地是一個積極進取的年輕化城鎮——Crystal Lake，擁有良好的自然環境，又享有許多生活便利。

本物業擁有得天獨厚的地理位置，出行十分方便。這裡距芝加哥奧黑爾國際機場（Chicago O’Hare International Airport）只有37英里（行程42分鐘），距芝加哥期貨交易所50.4英里（行程1.2小時），距芝加哥通勤火車站（Chicago Commuter Train Station）5.7英里（行程13分鐘）。

生活在這裡，您可以盡享自然之美、遠離喧囂，感受獨一無二的度假風情。本物業帶有四分之一英里長的木板橋車道、4處水景、面積為1英畝的游泳池——且帶有100英呎長的沙灘。靜謐且無人打擾的清閒十分難得，讓人可以徹底卸下疲憊，放鬆身心。

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