11月美國南加州六縣房市價量雙揚，中間房價43萬8000元，比去年同期上揚6.8%，但成交量卻比10月大幅滑落19.1%，成為過去25年來表現最差的11月。分析師歸罪於買家手頭緊或上市屋數量不足。
房地產資料公司核心邏輯（CoreLogic）說，11月是南加州六縣連續第十個月售屋量超過去年同期，不過11月的2.4%增幅只排倒數第參高。11月 有1萬6122幢房屋與集合住宅成交，比10月大減19.1%。分析師拉佩吉（Andrew LePage）說，11月成交量低於10月是正常現象，但19.1%降幅是正常降幅兩倍。
核心邏輯從1988年開始統計房市資料，11月平均售屋成交量為2萬11551幢。
在房價方面，南加州六縣11月中位房價為43萬8000元，比10月上揚3000元（0.7%），比2014年11月上升6.8%。其中愈貴的房子愈好賣，40%成交房屋售價在50萬元以上。
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（據世界新聞網）
2012年以來加州地產市場的增長帶動了美國西部地區以至於支撐了全美地產價格的增值。但一份最新的分析認為：加州地產目前出現的「降溫效應」，可能凍結美國許多州的地產增長，或緩解購房者的壓力。
Clear Capital發佈的這一報告認為：地產價格增長通常受到需求的驅動，但觀察舊金山的房地產週期可以發現，2011～2015年，該市地產價格的暴漲並不是地產總體交易數量增加的結果，而是因為地產供給緊缺，驅動地產價格上升到新買房者難以承受的地步。
而在增長相較緩慢一些的市場，如洛杉磯，一個潛在的首次購房者每月所需支付的按揭付款額，高達其收入的70%。這當然會抑制買房需求。聖荷西大都市區2013年曾經歷過驚人的增長，當時其地產的季度增長率為5.8%，而現在不到當初的一半，只有2.5%。
在加州之外的其他城市，如拉斯維加斯、波特蘭上個月以來季度增長率分別增加了0.2%。而丹佛、西雅圖、沙加緬度季度增長率穩定，分別為1.7%、1.6%、1.5%。
全美的季度增長率為0.8%。南部為0.8%，中西部為0.9%。東北部仍持續滯後於全美其他地區，季度和年度增長率分別為0.2%和2.1%。只有紐約和波士頓的增長超過同區域的其他城市足足2倍。大部分都市區還將會經歷正面的增長。
Clear Capital的研究和分析副總裁亞歷克斯•維拉科塔（Alex Villacorta）認為：雖然中西部、南部和西部持續的強勁增長未受到利率增加傳言的影響，但是如果利率確實上升，在2015年底就可能同步減少地產市場的活動。
這種情況最可能引發地產市場價格增長放緩。在泡沫市場，如舊金山、聖荷西和洛杉磯，增長將無法維持去年的高度。
另外，高房價之外存在的高租金問題也會阻止潛在購房者儲蓄首付款，如果進入障礙太大，那些有潛力的首次年輕購房者，就可能轉向負擔能力還可承受的中西部或南部。
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（互聯網資訊綜合整理）
美國的房產銷售正逼近2007年以來的最高水平。今年至8月的房屋銷售總額對比2014年同期增長5.4%。共計售出194萬7028套房屋，創下了自2007年以來的一年中前八個月的最高水平。
傳統而言，大部分外國投資者喜歡在紐約，波斯頓，三藩市，西雅圖與拉斯維加斯買房產，最新數字也如此顯示。在這些城市，以現金轉手的房產比例都有增加的趨勢；通過現金將房產一次過付清是外國熱錢流入最明顯的痕跡。
房產中介也表示，加州南部越來越受外國投資者青睞；一位受訪的經紀人透露，加州爾灣城 (洛杉磯的市郊) 80%的新房被中國內地人買去。在另外一個南加富人區亞凱迪亞，買方90%來自中國；亞凱迪亞有著個很活躍的華人社區。
中國人是加州房產的最大海外投資群體，佔海外投資總數的三分之一。他們買的房產也比本地人來得貴；其購買的房產價格中位數為52萬美元，本地人則是20萬。
加州大學洛杉磯分校經濟學家William Yu表示：「從經濟和政治上來考慮，中國投資者希望保護他們的資產，用美國房地產分散他們的投資。對中國資金來說，最聰明的投資目的地是美國。」
截至2015年3月的前12個月內，來自中國的買家首次超越加拿大買家，成為美國房地產市場第一大海外買家。根據全美地產經紀商協會（NAR）數 據，中國買家同期投資了286億美元於美國當地產市場，房屋均價為83.18萬美元。以房屋的價值來計算，中國買家佔到了海外買家成交額的27.5％，其 中有35%的交易在加州。這成就了大量的中國—美國房地產經紀公司。
不過，在整體的美國房地產市場中，外國買家的數量並不大。根據NAR，在過去的12個月，外國買家購買了20.9萬套房產，約佔成屋銷售的4％。海外買家購買的房產價值較高，佔到總銷售額的8％。
不過顯然中國人大都喜歡投資於美國兩岸地區。據彭博報導，美國北達科他州已出現了鬼城，不像中國，這些空著的房子都沒主人的。北達科他州是美國的重 要石油產地，房產公司原本預料水力壓裂法開採石油產業的快速發展會使得大量的美國人遷移到此地。然而，油價的猛跌與持續低迷導致數千座賣不出的房子的出 現。
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（互聯網資訊綜合整理）
加州2月房屋銷售略有下降，面對房價上揚和庫存偏低，買家有點卻步。但中間房價37萬8000美元，比1月的37萬6000美元微增0.5%，比去年同期的35萬5000美元上漲6.5%。
2月美國加州房屋銷售略有下降，但中間房價微增CoreLogic DataQuick 最新報告顯示，上個月加州有近2萬5585新屋、現有獨立屋和集合住宅售出， 較去年同期成交量2萬5680棟減少0.4%，也是自2008年以來成交最少的2月。
今年2月也是加州房價連續第36個月上揚， 雖然自2013年以來漲幅顯著放緩。庫存偏低壹直影響成交量，尤其舊金山灣區及沿海城市。據加州房地產經紀協會表示，2月未售出的獨立屋約有五個月庫存，正常庫存通常在五到七個月。聖地牙哥房地產諮詢公司倫敦集團總裁Gary London說，沿海市場缺少土地蓋新屋，壹直求過於供。 相反的，內陸市場銷售受工資不漲，買不起房子而受阻。
南加中間房價41萬5000元，比元月的40萬9000元增加1.5%，較去年同期38萬3000元上漲8.4%，過去五個月南加中間房價變化不大。
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加州房地產經紀人協會（CAR）指出，儘管美元升值、加州房市趨緩，中國買家仍在2014年加州房市中扮演要角。去年加州成交房屋，國際買家占六分之一，又以中國買家最多，在國際買家中高占36%。
加州房地產國際買家中，中國買家最多，高占36%。推薦房源：美國加州洛杉磯7臥9衛豪宅
加州房地產經紀人協會的「2014年國際買家問卷調查」顯示，去年加州每六位地產經紀人成交的房屋由國際買家購入，相當於14%。這個數字與前一年相同。
國際買家中，每三人（36%）就有一人為中國人，且他們多半用現金購房。三分之二（66%）的國際買家全用現金購屋，略低於2013年的69%。購買50萬元以下房屋者，66%全用現金。購買50萬至100萬元房屋者，57%全用現金。
比加州一般屋主有錢的國際買家，所購房屋的中間房價為49萬元，反觀加州去年單一住宅的中間房價為44萬7000元。
購買50萬元以下房屋者，40%為投資。反觀購買50萬至100萬元房屋者，只有17%為投資。購買百萬元以上房屋者，34%為投資。
問卷調查也發現，國際買家中，中國買家最多，高占36%；其次為加拿大，11%；墨西哥第三，9.1%；英國與印度並列第四，各為5%。
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聖莫尼卡是美國加州最有魅力的海濱城市，冬暖夏涼、交通便利，迷人的聖莫尼卡海灘更是凸顯了這座城市的活色生香。近年來海外投資者非常熱衷投資加州房產，優美的環境和高質素的生活、教育環境，都讓人們期待擁有這裏完美的理想生活。聖莫尼卡的豪華公寓項目“韋弗利公寓（The Waverly）”由知名設計事務所打造，時尚美觀、品質卓越。位於海洋大道（Ocean Avenue）旁的絕佳位置，更令其享有海灘、山脈和公園景致，具有極高的投資價值。
享有絕美海灘風光和都市美景，完美擁有聖莫尼卡的雅致海濱生活
這處獨樹壹幟的豪華公寓項目名為“韋弗利公寓（The Waverly）”，設計非常新穎，擁有無與倫比的視野。公寓樓位於令人羨慕的海洋大道（Ocean Avenue）旁，集經典的建築特色和雅致的海濱生活於壹體，是二十多年來海洋大道旁的首個豪華公寓開發項目。
對於選擇在加州聖莫尼卡置業的業主來說，這裏會給您帶來城市生活與住宅社區生活的完美平衡。在聖莫尼卡這個洛杉磯西部最大城市中，壹起與適宜的氣候、新鮮的空氣和蔚藍的太平洋海岸融為壹體。這座加州公寓可能是您入住聖莫尼卡的最佳機會——要知道，這裏是加州最吸引人的海濱城市，冬暖夏涼、交通便利，迷人的聖莫尼卡海灘每年都吸引無數遊客前來。沙灘上有壹座碼頭延伸到海裏，碼頭上方有壹座遊樂園，園內有摩天輪、雲霄飛車等設施。感受聖莫尼卡充滿活力的都市魅力與絕佳旖旎風光，這套豪華公寓為您提供了獨壹無二的機遇。
近來中國的房產買家熱衷投資美國加州房產。數據顯示，有高達53%的中國房產投資者以加州為主要目標，可見加州房市的前景相當看好，尤其是高品質的物業更是具有壹定的升值潛力。對於那些喜歡享受激情和便捷的城市生活的人，加州的聖莫尼卡絕對是不二之選。韋弗利公寓（The Waverly）所占據的絕佳位置，已經決定了其升值空間很大，未來無論是出租還是自住，都會有很理想的回報。其所鄰近的聖莫尼卡海灘（Santa Monica State Beach）帶來壹種全新的生活方式——這裏是洛杉磯最出名的海灘之壹。它的海岸線有2英裏長，好似漫無止境，在那裏妳可以盡情的玩耍沙灘排球或者沿著海岸線悠閑地騎自行車。這座物業讓您盡情享受聖莫尼卡的快樂和愜意，投入自然的懷抱。
人們樂於購買當地物業的另壹原因，也在於聖莫尼卡擁有豐富而優質的教育資源，事實上這裏有太多的優秀學校可供選擇，不管是公立、私立還是教會學校，都讓有孩子的家庭可以各取所需，給孩子壹個高尚而優美的成長環境。
