硅谷房价到底有多高?

根据当地提供的最新硅谷房产房价数据来看,美国硅谷典型房产房屋价值是95295美元,经过季节调整,房产价值已经上涨了4.9%,可以说在之前的10年内,硅谷房价一直处于上升趋势,且在2021年下半年房价将会处于强劲状态。

硅谷是美国的科技中心,在各个方面都非常的突出,很多富豪都居住在当地,在那边生活成本各方面都是很高的,当然房价也不例外,加上美国硅谷是当今电子工业和计算机业的佼佼者,发展不断在壮大,该地区的投资占全美投资总额的三分之一,在硅谷当地也有美国顶尖的大学, 像斯坦福等这样的大学,出现房价高也无可厚非了。

硅谷房价到底有多高?
硅谷房价到底有多高?

我们可以来看一下硅谷当地的房价,结合这些就知道硅谷的房价到底是什么程度,让大家都望而却步。

山景城,谷歌公司总部所在地,白人为主有6人,亚裔有3成。根据redfin的数据显示,其房屋中位价是155万美元;

库比蒂诺,苹果公司总部所在地,这个城市主要是城市居民亚裔为主,有七成,根据redfin的数据显示,房屋中位价是210万 美元;

硅谷房价到底有多高?
硅谷房价到底有多高?

帕罗奥图,临近斯坦福,硅谷富人区,房价较高。根据redfin的数据显示,房屋中位价是270万美元,在当地300万美元的房产是非常常见的;

圣荷西,硅谷“首都”,是湾区除旧金山外另一个较大的商业中心。根据redfin的数据显示,房屋中位价是96.5万美元;当然每个价位的房价都有,看你的选择和资金。

萨拉托加,全美优质教育Top20的小城镇之一,硅谷富人区。根据redfin的数据显示,房屋中位价是246万美元;

硅谷房价到底有多高?
硅谷房价到底有多高?

圣克拉拉市,也是硅谷的中心城市,接壤库比蒂诺,这个市亚裔集中,有四成,根据redfin的数据显示,房屋中位价是124万美元;

这样的房价数据总结出一个特点,就是生产力越高的地方,房价也就越高,在硅谷的这几个地方房价大家都非常的,可以说是非常高的,毕竟几个著名公司和产业都在那边,硅谷的房价这么高大家也都清楚是什么原因。

美国硅谷房价是多少?

美国硅谷房价是多少?根据ZILLOW提供的最新数据可以得知,美国硅谷当前典型的房屋价值为95295美元,经过季节性的调整后,从2020年-20201年,该城市的房产价格上涨了4.9%。硅谷的房产价格从2014年开始,一直都是不断上升的趋势,预计在未来一年的发展,它的房产价格还会持上涨。根据资料可以得知,2020 下半年湾区的房价一直处于强劲状态。

美国硅谷房价
美国硅谷房价

硅谷在旧金山湾区的南面,属于高新科技地区。旧金山的房价基本是全美最高的,均价大约在1400444美元。这块区域公寓类型的房产可能会走下跌路线,但其他的房产任然是上升的,其中硅谷的房产一直处于火爆状态中。2021年硅谷的房市走向又该如何呢?据预测2021年房贷利率会上升,但在前段时期任然会维稳一段时间,上涨需要过渡时间。

美国硅谷房价
美国硅谷房价

硅谷以及整个美国对于房产的需求量还是比较大的,等2021年新冠疫苗彻底普及之后,美国房市会增加房源,与此同时,房产价格的上涨速度也会得到缓解。有专家预测,旧金山湾区的房价涨幅会达到8.4%。美国房产市场的发展非常受经济的影响,从美国经济发展的数据就能看出2012年经济触底开始反弹,随着经济的好转,房市价格的幅度越来越大。

美国硅谷房价
美国硅谷房价

很多人都认为美国房市的浪潮在2018年是最凶猛的,2020年的房市多少都受疫情影响,其实并不然,通过数据的对比,明显感受到2020年各方面的数据要优于2018年,足以可见去年美国房市的发展任然是高速状态,随着各方面逐渐稳定,2021年的市场就是逐渐调节和放缓,让整个市场的水平渐稳定下来。2021年上半年利率可能不会回调,还算是投资的较佳时期。

科技热带动硅谷房市涨翻天 帕洛阿尔托十年房价涨逾一倍

美国加州硅谷聚集着一些世界上最大的科技公司和最富有人群。高度集中的财富导致了当地房地产市场极速膨胀,即使是拆卸房屋,动辄便耗费数百万美元。

美国房地产行情公司网站PropertyShark绘制了一张地图,显示了圣克拉拉县(Santa Clara County)房价在2004年和2014年之间大幅上涨。标红的区域,颜色越深,代表该地区每平方英尺平均售价上涨幅度越高。

整个区域的房价上升趋势都非常明显,而涨幅最大的当属帕洛阿尔托。这里不仅是斯坦福大学所在地,而且一些知名科技高管,如脸书首席执行官马克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)、苹果公司首席执行官蒂姆•库克(Tim Cook),以及雅虎首席执行官玛丽莎·梅耶尔(Marissa Mayer)也居于此地。

根据PropertyShark的分析,在帕洛阿尔托某些地区,房产平均销售价格已经翻了一倍多。例如,在利兰庄园(Leland Manor),每平方英尺的价格已从2004年的752美元涨到2014年的1,612美元,上涨幅度达到107%。而在南门(South Gate),2014年,每平方英尺的价格达到1,371美元,上涨了126%。

谷歌总部的所在地山景城(Mountain View),在过去的十年的房价变化也十分巨大。在山景城中部,平均销售价格已上涨69%,达到每平方英尺947美元。米拉蒙特-施普林格(Miramonte – Springer)2014年房屋平均销售价格为每平方英尺1,000美元,十年上涨了47%。